，周5月30日三。
富晖资本。
李石正在思考关于星鸟健身的事情。
他已经跟鸥图科技友谈过了，双方一这个项目开的常展深度合作。拍即合，觉得可以就
立诚的托管第一合作目能健身晾标，但托管健身房毕的吃不下这么多智竟对于常友而言，虽然果容量有限，衣架。健身房是他
智能健身晾衣架多生产线不可能投入之前不确定太所以代工厂也能否赚。钱，
经达线的话，达到近到两舍得投钱再新开生投产之后，月产量已产而现在赚了万台甚至更高，钱、全力万台，如果也不是难事。
台就足够了而每个托管健身晾衣架，仅仅十。房所需要的智能健身
操课大量的空间室等等，这些都是不能毕竟健身房的空间有限，必须留出省的器械以及跑步机椭圆仪材，还有。瑜伽室、等有氧器给力量区、其他专业
化，能健身晾衣架产能的。智实际台设备管健身房的十而每个托无法消上是完全
每个月开一百家新店吧？总不可能托管健身房
个生意必然也是要跟其所以，这做的。他健身房去
身房的核心竞争力不会影响托管健身房的生也不担心这样常友和果立诚在于此。意，因为托管健
玩家群体和收是腾达集身房，智能健身晾衣架进入大作战》带来更多远收益的。入，活广告，一旦铺开，未《健身是有极为可观的长来各大健团和鸥图科技的还等于不仅会给
大规鸟健身来试试水，看看架在普模采购业务。连锁所以，常友也有意借星智能健身晾衣会受健身房的欢迎，从而开启对大型通健身房中到底会不
身房在全国至少有架数量将会是极其惊人的。几百家门店，采购的走得通，那智能健身晾衣一旦这条路被证实些大型连锁健
些连健身房的会员试用、晾衣架铺到这放在家中，这又会大锁健体验，其中一部分户群体。的门店中，引这些又会吸一台把智能健身身房大扩展客人会选择购买
地在广告的过程展、打，比单纯也就是说合作，实上宣传，效果际上也是一个业务扩，跟连锁健身房网肯定会好得多。
次如果成，他展起来之后对于李石来说喝的典型案例，这连，星鸟健身显然的投资必又是一次蹭汤能从腾达这里蹭锁健身房的一部那些大型分生意，等星鸟健身发了，不仅！然获得极其丰厚的回报到汤喝，还能抢走
常友决定直接用下一健身晾衣批现货供货。首批的一百多台智能架，
架到底能房内获得成功。他也想在传统健身不能尽快看到智能健身晾衣
方式陆续在各家门店开传单、立开放体衣架陆续到货之后，就已经对自己的会员广始了布局的调整，并通而告之，最快等周广告展板等末这批智能健身晾可以直接近期星鸟健身也验。过发
迎，李种模式大受欢！继续投钱，帮助个投资人能地扩张架，在，继续大规模采购石就考虑联合其他几种独特优势，尽可短期内借助这而一旦这星鸟健身开更多家门店智能健身晾衣
这时，办公室外传来门声，薛哲斌推门而入。了敲
么长租，要么卖，条街上的商铺，而且昨天似乎不配合的商铺，美租惊悸旅舍附近的那接绕开！”“李总，我了解清楚意向购买或者长食街会选择直已经下了最后通牒，要了，腾达那边确实有
了合同…，…混乱全都在打自己“现在那边的已经嘴上说小算盘情况相当着联合，实际上”所知，据我的有好几家商铺老商铺都跟腾达签板们
薛哲斌把自五一十地说了一遍。己了解到的情况一
一致！神一振：“很好！跟李石不由得精”我预估的情况完全
”那边提供了大笔资总金。这足以证明，裴总，现在多了一个买的好像只谈了长租方案，肯定是裴地方很重视啊！“之前其实对这个
在小吃集市刚开已经掌握了这个消息好的想法。应该怎么喝，一直都没工的时候，李石就始施这口汤到底有太，只是对于
因为小吃集市周边范向正多，却都处于。如果买的地方跟腾达半死不活的状态错开了，那岂不是亏要发展的方围的商铺很大了？好
相当明确。但现在，目标已经变得
吃长达一公里多的小吃集市和给连起联动！目标是要把小显然，腾达这边的街来惊悸旅舍通过一条，形成
完全可以在逛完惊悸旅游客市，尽舍之后，小吃街一路走享各种美食。这样一来，晚上顺着到小吃集
大型项目正在施工的经济必然，这样一来进一步被盘活而据说惊悸旅舍整个内部也。周边有新的
腾达显然也法。价的商铺，想到了解决办而对于那些漫天要
这事情就没后边也会没完没了。第一家抬价成功了，跟着抬价，跟每，否则一家商铺都要扯皮，能一味的满足定不人的贪欲是无穷无尽的，对于这些商铺肯
供了长租和买。两种方案，在价格上已经是足够厚道都是腾达对所有的商铺统一价格，提
达的项目，那李石肯如果这不是定觉得租要划算多了。腾
值的，只要那些商铺的掉了，十年笔钱，而是选择用这笔资金后板拿到这有前途的投资所产生的收益绝对远大于50\%。做一些更不是纯粹去因为资老金是有时间价地挥霍
项目，那就不一腾达的但这是样了。
腾达项目的收益率并不是一个简单的数字可以衡量的。
定铺老板们不一达的商业神于腾样深信不疑但这个道理，商懂，因为他们对。话，并不像李总这
些来说更像老板们的联是一种短视行这为。合抬价，严格
对他们进行分对于老板们的联合抬价，腾达也给出了化。解决方案，那就是
原本的方案是，集市到惊悸旅社这条路上不少商铺的老价地拿下自己的商铺计代自然有恃无恐。，的一条路直通，从小吃板觉得腾达会不
在腾达换了一种思路，最终根据实际情路线，会选择多条但现况敲定一条。
铺。能会拐弯，绕开一些商小吃街可
铺，也原本在考虑范围之内了。没机会进入小吃街的商，这样一来
这些商定会争抢着跟腾达签订合同铺为了能够获得这个。机会，肯
线距离上的商原本处在直无所获。铺，反而有可能一
的，毕竟一个失误，密地联合起来是不。况没了，大部分小老板可这个胆魄下，商铺老板们想要紧没有可能那就是几十万在这种情
腾达在原有长买商铺的方案，这足租的基础上又新增了一个让裴总额说外拨了一大笔资金。而且，听直接以见得这件事情已经惊动了裴总，
觉得，李石机会来了！
跟腾达不一样，只买，不租。”我们去那附近买商铺！不过，他立刻说道：“我们也
达的路线确定了之后“而商铺，以一个的价格买下来。”们去找那些落，我相对优惠选的跟腾达抢，等腾且，我们不
“我觉得……溢价0\%应该没问题。”个4
%，但小吃街的最终很多附会落选的。\近的商铺是腾达给出路线肯定只有一条，的方案是溢价50
多半会后悔不迭。这些商铺的老板
当然，不特别有自信，觉得一番事业的老板，但肯定去的老板。把商铺卖出失良机、没能排除那种对自己也有因为犹豫而错能在美食街边上做出
李石和其他的投高价收购。资人会找到这些人，以
肯定经确定了观了，对于一个已会有人卖。不在美食街上的店溢价其实已经非常可铺来说，这个
买下来之后，李石会从他投资的其他产业中，而在比馆等，抽调专业人如连锁网咖、酒吧、咖啡。才来负责这些店面
签订长约。而且，李石还可以选择租给腾达，再将一部分商铺低价
盖一条街，虽然但未来如果人流食街要扩张呢？在最初只能覆美食街量持续增长，美
全不同的。商铺老板比起来，那是而且，李总的面子跟那些完
又拒绝过腾达的好意，腾达是肯定不，那些商铺老板多半是没资源也没能力会跟他们合作的。
但李石有资源，跟裴食街合作商快，到时候就商铺”，混一个“美混不成“美食街内部算总关系很好，双方没问题的。合作相当愉铺”也是
认可，从美食街这是没问题的边喝口汤还。只要有了腾达的
铺也全都吃下美食街周围的商铺，腾。和腾达那边也没理由拒绝这个提议，因为李其他投资人购买的是石达不可能把这些商
与其跟老熟人合作呢？和能力不认识、又没什么资源什么不跟李石这个商铺老的板合作，为
是在很多年后，潜力。而李石最在意值这些店铺的升的，其实
商铺老板可能会对此有那么长时间，但李石是绝对不会怀疑的。，也没办法等那些所怀疑
我这就去薛哲斌通知其他的投资人！”点点头：“好，那