小市。吃集惊悸旅社附近的
如荼的进行之中行到收尾阶段了。，不过已经快要进这里的施工仍旧在如火
全部完成，但集已经被改得面目全非够看出赛博朋克风格的原大体风貌。已经能本的大型农贸市然施工尚未，虽
调整：配合原本进行了一组成的各式霓虹灯爬满结构。，而为了配合这些灯光，整个建看起来风格强烈的新了外墙大些细微的筑的外部的解构，搭建了一些也量对比强烈的冷暖色
上方给人一种，把同样散发着光亮，的空间利用到了极致。告牌错综复杂些广各式各样的广告牌灯红酒绿的感觉，这
伸到克的风格延内部，更是将这种赛而在小吃集市的博朋了每一处细节。
美好明天》原了《景。构的原因，是努力里的建筑不可能和《美虽然因为原本建筑结地复，但在小吃集市内部，天》中的场景完全一致场梁轻帆还这中的几个店铺，包括男女主角一起吃饭时的好明
朋克轻了他的工作风格，这让梁轻帆可以了大量的赛博的元素，这大大减好明天》因为《美量。考电直接借也正是影中的制作团队在制作时参鉴
街”的构想更有底气了。大获成功，也让这个“《美好明天》赛博朋克美食
待不过对于朋克小吃街的氛围。梁轻帆来说，还有一个非常严峻的问题亟是赛博解决，那就
小部分实景+纯特效，所以自由发挥的空间非常大。电影中是
在现实一些细节的内容，很难中复现。而
了尽可能提升赛博朋克小吃街的改善这想了很多一问题、地办法。也为进一步沉浸感，梁轻帆
具，像电影布景一样，首先是定制道制作大量的装饰物。
用的科幻感比较强卖仿真枪模的路灯，是专门定制的的跑车模型，门留出了一些位置作不同的店铺者机；在入口的路边还型、药品模型或械义肢模型，进一足步提升整辆科技感十个场景的沉浸感。供顾客们拍照留念；专停着一例如，附近的为商铺，灯光照明全都是
烘托氛围的布其次是加入一些更能置，比如雾气效果。
灯红酒绿的霓虹灯染，整个气氛才能得下雨的天气。漉的路面会朋般会选择昼夜一罪勾当，配合空气中示出来，因为夜晚时各种漉克不分或者阴暗赛技城市博中随时都在发生反射霓虹雾气对各色灯光的晕的犯效才能最完美地展这是而雨夜湿到完美的烘托。天幕在暗示着这座高科灯光，再加上漆黑的
的感觉一览无余，那么赛博朋克也会遭到削弱。肯定如果是大晴天，所有场景全都
雨天都多，所以京州这属于正想要完美效果，条常的天气，雾天和边件比较苛刻。不算太地达到赛博朋克的
的天气和气候，梁轻帆也不可能去改变京州，也不可能只他要是有这个本事，气象局上班了。早就去师做一名建筑
如果耗资就过壳把整个要达到最佳的效闪烁的高楼，但这个方于巨果，肯定内部做出假的外景，包括漆黑的段来看没有这个必要。案的是用一个巨大的外大了，现阶给罩起来，在赛博朋克小吃街天幕和远处霓虹灯
毕竟赛博没有正式开放，游客们受还不好说。朋克小吃街都还到底会不会接
等这个小再考虑追加投资吃集的火起来了，也市真不迟。
会让周围的以及周而帆想到的，算是一个比环境造喷雾，这些漉的感觉。但又喷口会用周围的在小吃集市里面较折中的办法：建筑稍微遮挡、隐处于一种稍微湿漉藏起来，布置大量的喷口制围梁轻
一种朦胧喷雾给晕染开这些喷雾周围也布觉上进一步地出置相应的灯光，在视将的感觉。，呈现会
的时候，游原味的客们能看到比较原汁赛博克。朋上这样至少在晚
时候效果顺其自然了。至于白天，在阴天的可能会好一些，晴天的话，就
就像分。淡季来了也不是不有在特定的时间很多景点，也是只，所以才有旺季和淡段才好看不挤啊。季之能玩，虽然体验不如旺季完美，但人少
对于小吃到，也是不错的选择。最佳，一些热门摊位不用排集市来说，晚上来队就可以吃来的话，人没肯定是那么多时候，但中午或者下午的
前为止，小吃以正式，预计集市已经进入收尾工作再就可有一个月左右到目开放。
同，张亚辉鼓励他们多张亚辉已经筛选出了题材的有不内容，可去看看赛博朋克第一批入驻小吃集市的优秀摊主，类这些摊主所擅长的小吃各以尝试着去做一些似的食物。
摊主中脱颖，尽可能地多样证肉串、汉简单的，在努力保化，这样更能在哪怕是。一众堡，也要尽量做出特点好吃的前提下而出
品，摊主口味、推出新们肯定也会想方设说，这些当然，哪怕张亚辉不努力揽客。法的去提升
竞争的。之间也是存在激烈毕竟摊主和摊主
二的小吃本的城市过来们竞淘汰掉了。些同样优秀的摊主怕很快就要被摊，话恐这些摊主都是从原争，故步自封的都是整条街数一数的，在那边他们但来到这里之后就要从零开始，和那
为此包旭也制定了一发挥非常重要的系列的包旭维制定的这些规则肯定主们之间良以游规则，引导戏思也能在小吃集市正式摊性竞争，作用。开业的时候，
全帽，视察现此时，包旭和张亚辉场的情况。两个人正在戴着安
那边勤多了。开始施工以来，包旭自就三天两头地往这从小吃集市边跑，跑得比腾达游戏
以为他在执行某个重努力是有回要的任务。他的报的，腾达游戏那边的人都
旭应该不会再被以“因次最佳员工评选的他人去旅游”时候，包为没什么事所以做导游这种原因而发陪其配出国了。显然在下
个也有副作用。不过这显然
也被动起来。辉的工作热情极大地调包旭的积极行动让张亚
得失、全力帮助的大家庭的温暖。包旭作为游让他感行为，员工竟然对小吃集市这张亚辉没想到，这种兄弟部门间不计利益受到了腾达么上心戏部门的
看到来帮忙的负责人肯定更责，他这个真正心了！得多上的哥们都这么认真负
个人正聊着，刚才离开梁轻帆回来了。两去打电话的
“两位，有”个好消息！
“我们有钱了，可以买商铺了！”
没有时间张亚辉愣了一下，第一应过来：“商铺包旭和反？什么商铺？”
”条街的商铺啊！梁轻帆说道：“从这里到惊悸旅舍那
太然大悟：“哦？那人两好了！这才恍”
集市内部远了，包旭和把这件事情给忘情稍微有点遥的事情，都快了。因为这件事张亚辉一直在关注小吃
景点，转变为赛博市选址和敲定赛博朋克悸旅朋克小吃街程，如果可帆就。风格细节的时候以把周围的沿街商铺全的赛博朋克风舍有大约一两公里的个构想，就：来的话，稍微改造之后路从小吃集市到惊曾经提出过这，梁轻早在之前给小吃集可以由一个单一都买下来或者租下
整整一条街风格。，都能打造成类似的
的。一夕能够完成然，这个工程就比较庞大了，当不是一朝
签了合同。步的来谈的是十年起长租段，本的商铺还只是停留在洽已目前，小吃集市的修完毕了，但这条街上谈阶合同，但目前只有一小部主体部分经快要装分商铺
情显然更重要，至于这上正轨之后，要等小吃集市走一方面是工作要分吃集市那边的事。些沿街商铺早买晚买清这条街主次，小其实都差不多，肯定才慢慢地改造
对于具体的租牵扯了大量的态度都不一金问题，每个另一方面则是因为，得稍微有点致，在谈的过程中不愉快。精力，也闹商铺的老板
，住宅、照周边的市场价格，实际上已经没有多少的年轻人了是区附近就是在老工业老房子，来说都不是很高。所以不管是买还是租，按这一片本来商铺基本上也都
十年的长租合这边给出的条件0\%跟这些要的话需商张亚辉他们支付铺签订一笔违约金。浮5是，按照现有租金上约，中途违约
了。经很优渥按理说，这个条件已
是做一些小经是相谅当的有诚意了。千块，张亚利润很低。五六十易，主动把价格提买卖，偏，之前金只有不到两到三千左右，已也只这些商铺原本平的店面月租就很辉也是体这些商铺的不
个商铺签了合同，允铺老板觉得很满意，于有些商许张亚辉他们对这是当即拍板随便改造。
情发愁了。这长约一签，他铺子出租的事们也就不用为
至私下里偷铺老板对这个偷通气，想要更高的价格。但也有一些商价码还不满意，甚
，，显然是在忙新的项目。因为他们看出来了，惊开工建设来了的农贸市集那边有来自全国各地的巨悸旅社已经办起大客流，腾达又在原本
这肯定是有大动一租就是十年，现在要把整条街的商铺都租下来，！作啊
够看了。仅是上浮这些人就觉得仅想到腾达50\%的租金有点不一这么有钱，
的事情谁说得准不能涨租，岂年后赚的钱翻要签十年的，十年后这长约毕竟是不是亏了？万一这商铺一呢？了五倍、十倍呢？又
是希望再提高一点他们还能想着涨租。要么签个两三年，这样以后租金价格，要么是希望所以，这些人签个短租，比如只
梁轻帆跟张亚辉肯定是不乐意的。
人员的逐渐以能。反而还会随着街的租金怕这个地不仅方之所悸旅社和小吃集市总先后投入如果不是裴流失而下降。全靠裴总是，这条因为在他们看来，发展起来，巨资建惊不会涨，
租金都上浮50\%了，定已经二话不说诚意已经足足的了，如同意了。果是其他的公司要租，这些商铺老板说不
所以就狮子大开口他们觉有钱，能赚钱，可，这实在是没什仅仅是因为得腾达么道理。
到底能不能赚钱，还是个未知更何况，这条街数呢。
万一小吃集市来，这条美食极高街也没什么客流没搞起，他量们却用亏大了吗？的价格一下子签了十年长约，那不是
个样子，这项目交给他们三个，最后却搞成了把这么重要的可是担不起的。这个责任裴总这么信任，
中。所以，双了下来，除了少数方就这样僵持老板已经签之外，其他的商铺都还在观望之了长约合同比较开明的商铺
觉得正好裴以有个结果了。梁轻帆说道总给了一笔资金，我”：“这事差不多也可
么，我的商铺给买下来；如干脆让美食个都。”“对要么，按照现在的价格签长约，租十年；要照市场价格把他们于这些商铺，我们给他选择：按们三个溢价50\%的价不接受，那我们果他们两们街从旁边绕过去
“想占我们的便宜”，没门！
虽街分美食然叫美食街，但比大部赛博朋克美食街长得多了。都要
，从一端到另一端，的至少隔了六七一两公里的距离可不是。一条路就能走到头个大大小小的路口
去旁边家商段，让游客们绕开这配合的话，梁轻帆可以买，然后通过一些手商铺不考虑铺。如果某一家
和的路线进行游览；导游客按照比如，做个路线图，引牌统一的招特定或者腾达自己的店铺做志。引导标
达目了然。其他一规划、统一布置合同的商铺，是腾商铺就算想学也很困难。，装修的风格一那些签了统
赝品店铺”数游客都是不会去的。诉他们游客们天然地对蹭某家店铺不是小吃街的店铺，绝大多要腾达告更何况，只热度的“会比较反感
店铺想在腾达这里蹭好处，没那么容易。这些
以，不跟达合作的店铺，最后腾所多半是什么都捞不到的。
？英，这原本的老板凭什么去争，但腾达这边各地的精的摊主都是来自于全国些就算他们自己也做生意
。被讹梁轻帆必须让所有知道：腾达是绝对不会的，别打错主意了商铺老板都清楚地
了？来碰瓷要涨租否则今天你同，岂不是没完没，后天他来闹事要改合
买和租，看起来价际上却有很大的区别。一样的，实至于格浮动是
线个二右，也就来要花60万。作为一是说200城0月租的店铺，买下市，京州目前大部分商铺的租售比是1:300左
是，也就租金个商铺的话，近30年才能回本。需要收300个月的花60万买
而同样是溢价00，商铺的总价却从涨到了90万。50\%，月60万0从2000涨到了3租只是
。的区别还是很大的这个数字看起来
，商铺的总价越高，拿到的钱地多拿到30万以一次性租金上涨，每就越多。个月多拿1痒，而商铺的售价上涨，却可000不疼不
有了这一大笔钱，诱惑要大得多。立刻就可以去投资或者理财，
万的老板大部分也说，几十没多少钱，对他们来这条街的商铺诱惑还是很大的。
几乎没有人愿意铺一直以来都极难意的人，但卖的话，花几十万买下来。脱手，租还能找到做生更何况这一片的店
不会再有机会以这么高卖掉。的价放弃这格次脱手卖掉的机会，以后很可能也
，那长租的商铺，十年后商铺是十年后商铺的价值增幅度超过了50\%里，就卖亏了。长当然，卖也反而是那些还能拿租金，划算多了也还在自己手。有风险，要
没人能预估未来这些商铺到底会住眼前利益的但巨大诱惑，更何况也并不是每个人都能抵制涨到多少钱。
，没有第三条路，也不铺老板摊牌了，要么要耍小聪明的话卖，要么长租。，梁轻帆拐个弯个别会让他们喝上一口汤！现宁可多花钱让美食街商铺老板想些商在梁轻帆等于是跟这