市。惊悸旅社附近的小吃集

段了。要进行到收尾阶荼的进行之中，这里不过已经快的施工仍旧在如火如

原本的大施然工尚未全部完成。风格的大体风貌，但已被改得面目全非，虽型农贸市集已经经能够看出赛博朋克

新结构。色组成的各式霓虹灯来风格强烈的爬满了外墙，而为了筑的外部也进行搭建配合这些灯光，整个建了一些细微的调整：配大量对比强烈的冷暖合原本的解构，了一些看起

各式各样的广告牌用到灯红酒广告牌同样散发着方的空间利了极致。绿的感觉，这光亮，给人一种些错综复杂，把上

更是将这种赛博朋克的风格延伸到了每一处细节。而在小吃集市的内部，

可能和《美好是努力地复原了的原因，这里的建筑不起吃饭时的虽然因为原本建筑结构内部，梁轻帆还《美好明天铺，包括男女主角一明天》中的场景完全一》中的几个店景。致，但在小吃集市场

制作团队在制作时中的元素，作量这大大减轻了他的工借鉴电影参考了大量的轻帆可以直接赛博朋克风格，这让梁也正是因为《美好明天》的。

，也让这个“赛博朋《美好明天》大获成功克有底气了。美食街”的构想更

不过对于梁轻街的氛围。常是赛博朋克帆来说，还有一个非严峻的问小吃题亟待解决，那就

+电纯特效，所以自空间非常大。小部分实景影中是由发挥的

而的内容，。实中复现很难在现一些细节

。为了尽可能地改善这一问题、进一步提升赛博朋轻帆也想了很多办法克小吃街的沉浸感，梁

是定制道具首先，像电影布景一样，制作大量的装饰物。

照明全都是用的科幻感供顾客们拍照留念的路边还停着一辆制的；科技感十足的跑例如，附近的灯光置作留出了一些位，进一步提升整机械义肢模型门定模型铺卖仿真枪模在入口为商铺，不同的店或者个场景的沉浸感车模型，比较强的路灯，是专。；专门型、药品

的布置，比如雾气效果。加入一些更能烘托氛围其次是

的路面晕着这座高科技城市中随时都赛博朋克一般会选，再加上漆黑的的霓虹灯效才能晚时各种灯红酒绿择昼夜不气中雾气对各色灯光的出来，而雨夜湿漉漉会反射霓虹灯光阴暗下雨的天气。染，整个气氛才能天幕在暗示分或者最完美地展示在发生的犯得到完美的烘托。这是因为夜罪勾当，配合空

无余，那么赛博遭到削弱。天，所有场景全都一也会朋克的感觉肯定如览果是大晴

都不算太多，所以想要天气，天效果，常的较完美条件比京州这边属于正地达到赛博朋克的苛刻。雾天和雨

班了。梁轻帆也不可能去，也不可和气的天气局上筑师，早就去气象候，他要能只做一名建改变京州是有这个本事

是假的外景，包括漆黑的天幕和远效果，肯定用一个巨大的外最佳的耗资就过于巨方案的这个必要。吃街给罩起来，在内部做出大了，现阶段来看没有赛博朋克小烁的高楼，但这个灯闪如果要达到壳把整个处霓虹

放，游客们到底朋克小吃街都还没有正式开会不会接受还毕竟赛博不好说。

吃集市也不迟。这个小等真的火起来了，再考虑追加投资

中的办法：在小吃集市大量的喷口制造喷，但又会到的，里面以及周围布置，这些喷口算是一个比较折雾种稍而梁轻帆想筑稍微遮挡、隐藏起来微湿漉漉的感觉。周围的建会用让周围的环境处于一

朦胧的感将喷雾给晕染置相应的灯光，步地觉这些喷雾周围也会布。开，呈现出一种在视觉上进一

，游客们味的赛博朋克。能看到比较原这样至少在晚上的时候汁原

顺其自然了。时候效果可能会好一些至于白天，在阴天的，晴天的话，就

点了也不是不能玩，虽定不就像很多景然体验少不挤啊，也是只有在特季来之分。淡所以才有旺季和淡季。如旺季完美，但人的时间段才好看，

的来说，晚上来肯定么话，人没那是最佳的时候，但中是不错的选择。多，一些热门摊对于小吃集市午或者下午来位不用排队就可以吃到，也

经进入收尾工作，预到目前为止，小吃集正式开放。计再有一个月左右就市已可以

励他市的优张亚辉鼓秀摊主，这些做一些类似们多去看看赛张亚辉已经筛的食物。摊主所擅长的小吃各有不同，吃集选出了第一批入驻小博朋克题材的内容，可以尝试着去

特单的肉串、汉堡，在一而出。哪怕是简可能地多样化点，在，这样更能也众摊主中脱，尽努力保证好吃的前提下要尽量做出颖

口味、推出新品，努力揽客。，这些摊主们肯定当然，哪怕张亚辉不说也会想升方设法的去提

毕竟摊主和间也是存在激烈竞争。摊主之的

同之后就要城市过来的，从零开始，和那些整条街数一数二的小吃摊，但来到这里样优秀的摊主们竞争原本的话恐怕这些摊主都是从很快就要被淘汰掉了。，故步自封的在那边他们都是

思维制良性竞争，在小则肯定也能作用。发挥非常重要的定的这些规定了一系列的式开业的时候，包旭以游戏为此包旭也制们之间规则，引导摊主吃集市正

。戴着安个人正在场的情况亚辉两时，包旭和张此全帽，视察现

始施工以来，包旭就三天两头地往这边跑自从小吃集市开戏那边勤多了。，跑得比腾达游

他在执行某的那边的人都以为他的努力是有回报，腾达游戏个重要的任务。

“因为没什么事所以，包旭应该不选的时候做导游陪配出国了。会再被以其显然在下次最佳员工评游”这种原因而发他人去旅

也有个副作用。不过这显然

地调动亚辉的工作热情也被极大起来。包旭的积极行动让张

，这种兄弟张亚辉没庭的温暖。市这么上心想到包旭作为游受到了腾达大家助部门间不计利益得戏部门的员工竟然对小失、全力帮的行为，让他感吃集

看定更得多上心了到来帮人肯忙的哥们都这么认真负责，他这个真正的负责！

梁轻帆回来了人正聊着，刚才离开去两个打电话的。

位，有个好“两消息！”

“我们有可以买商铺了！”钱了，

商铺？什么商铺？，第一时间没有”包旭和张亚辉愣了一下反应过来：“

梁轻帆说道：“从这里到惊悸旅！”舍那条街的商铺啊

哦？那太好了！”两人这才恍然大悟：“

把这件事情给忘了。内因为这件事集市部的事了，包旭和张亚辉一直在关注小吃情稍微有点遥远情，都快

提出过这个构想：从舍有以由一个单一的前给小吃集市选址和敲转变为赛博沿街小吃集市到惊悸旅时候，梁轻帆就曾经果可以把周围的早在之者租下来的话，朋克小克风格细节的定赛博朋大约一吃街。两公里的路程，如来或赛博朋克风景点，稍微改造之后，就可商铺全都买下

造成类似的风格。整一条街，都能打整

程就比较庞大了，当然，这个工不是一朝一夕能够完成的。

毕了，但这条街上年起步的长租合同，十了合同。还只是停留在洽谈阶段铺签的商铺，本来谈的是但目前只有一小部分商体部分已经快要装修完目前，小吃集市的主

边的事情显然更重要地改造这条街。，小吃集市那，至于这些沿街次肯定要等小吃集市走买晚买其实都差不多，商铺早一方面是工作要分清主上正轨之后，才慢慢

个商铺的老板态度，也闹的租金另一方面有点不愉快。大量的精力则是因为，对于具体过程中牵扯了得稍微都不一致，在谈的问题，每

来说都的市场价格租，按照周边这一经没宅、商铺基本是，所以不管是买还不是很高。上也都是老房子区附近，实际上已有多少的年轻人了，住片本来就是在老工业

约50\%跟这些商约现有租金上浮条件是，按照中途违的话需要支付一笔违金。张亚辉他们这铺十年的长租合约，边给出的签订

。说，这个条件已经很优按理渥了

这些商铺原本就很偏，这些商了。价格提到三千左当的有诚意铺的不易，主动把润很低。五六十平的只有不到两千块只是做一些小右，已经是相买卖，利店面月租金，张亚辉也是体谅之前也

改造。板签了合同，允许张辉他们对这个商铺随便板觉得很满意亚，于是当即拍有些商铺老

这长约一签，他们也就租的事情发愁了。不用为铺子出

有一些商铺老板对这个价码还不满意，想要甚至私下里偷偷通气，更高的价格。但也

大客流，腾达因为他们看又在原本的农悸旅社已经办起来了来自全国各地的巨。，显然是在忙新的项目贸市集那边开工建设，有出来了，惊

现在一租就是十年，要把整条街的商这肯定是有大动作啊！铺都租下来，

\%的租金达这么有钱有，这些人就觉得仅仅是上浮50一想到腾点不够看了。

涨租，岂不是毕竟是要签十年的，十准一年呢？万一这商铺这长约后赚的钱翻了年后的事情谁说得亏了？不能五倍、十倍呢？又

能想着涨租。些人要么是希只签个两三年，这样以望再提高一点后他们还希望签个短租，比如租金价格，要么是所以，这

张亚辉肯定是不乐梁轻帆跟意的。

，反而还会随着裴总先后投入巨靠裴总。如果不是是不仅不会涨人员的逐渐流失怕之所以能发展起来，全资而下降。建惊悸旅社和小吃个地方集市，这条街的租金因为在他们看来，这

的公司要租定已经二话不说其\%了，诚意已经足足的了，如果是租金都上浮50同意了。，这些商铺老板说不他

可仅仅是因为他们，这实在是没什么觉得腾达有钱，能赚理。道钱，所以就狮子大开口

底能不能赚钱，还更何况，这条数呢。街到是个未知

万一小亏大了吗？起来，这条美食十年长约，那不是他们却用极高的价格街也没什吃集市没搞一下子签了么客流量，

三个，最后裴总样子，这个责任是担不起的。这么信任，把这却搞成了这个可么重要的项目交给他们

，双方就这样僵持了所以的商铺老板都还在观望之中。了少数比较开明了长约合同之外，其已经签他的商铺下来，除

梁轻帆说道：金，我觉“正好裴总给了一笔资得这事差不多也可以有个结果了。”

下来；如果他们的商铺给买，我们按照市我们干脆格价50\%的价场价溢“对于这些商。”现在的价格把他们都不接受，那让美食街从旁边绕过去签长约，租十年；要么铺，我们给他们三个选两个择：要么，按照

“想占我们的便宜，没门！”

虽然叫美食赛博朋克美食街了部分美食街都要长得多街，但比大。

的路口一端到另一就能走到头的，从一两公里的距。路少隔了六七个大大小小离可不是一条端，至

后通过一梁轻帆可以考虑去旁果某一家商铺不配合的如开这家商铺。边买，话，些手段，让游客们绕然

统一的招牌和引导标志。图，引导游客按照特或比如，做个路线者腾达自己的店铺做定的路线进行游览；

商铺就算想学也很困那些签了合同的商铺，难。是腾达统然。其他装修的风格一目了一规划、统一布置，

达告诉他热度的“赝品店铺们某家店铺不是况游客们天然地对蹭大多数游客都是不会去小吃街的店铺，绝”会比较反感，只要腾的。更何

里蹭好处易。，没那么容这些店铺想在腾达这

捞不到的。铺，最后多半是什么都所以，不跟腾达合作的店

的老板凭就算他们自己也做生意，这些原本是来自于全国各达地的精英，但腾这边的摊主都什么去争？

，别打错主意了。商铺不会被讹的老板都清楚地知道：腾达是绝对梁轻帆必须让所有

他来是没完没了？要涨租，闹事要改合同，岂不后天否则今天你来碰瓷

是一样的，实际上却有很格浮动大的区别。和租，看起来价至于买

的租售比是1:作为一个二线城市买下来要花60万。，京州目前是说2000300左右，也就大部分商铺月租的店铺，

需要收360万买个商铺本。00个月的租金，也花就是近30年才能回的话，

却从60万000涨到了3涨到了90万。而同样是溢价50\%，月租只是从2000，商铺的总价

来的区别还个数字看起是很大的。这

到上涨，每个月多租金性地多拿到30万，售价上涨，却可以一次越多。不钱就拿1000商铺的总价越高，拿的疼不痒，而商铺的

一大笔钱，立刻就可以去投资或者理财，诱得多。有了这惑要大

几十万的诱惑还是大很大的。他们来说，这条街的商铺老板也没多少钱，对部分

。意的人，但卖的，租还能找到做生何况这一片的店铺一直以来都极难脱手人愿几乎没有话，意花几十万买下来更

掉。么后很格卖可能放弃这次脱手卖掉的机会，以也不会再有机会以这高的价

，划算多了。手里，还能拿租金卖亏了。反而是增长卖也有风险，要幅度超过了50当然，是十年后商铺的价值\%，那就那些长租的商铺，十年后商铺也还在自己

铺到底利益的巨但并不是每个人都会涨到多少钱。大诱惑，更何况也没能抵制住眼前人能预估未来这些商

食口汤！，没有第三条路。别商铺老板想要耍小让他们喝上一铺老板摊牌了，要现在梁轻帆等于是跟轻帆宁可多花钱让美聪明的话，梁么卖，要街拐个弯，也不会个这些商么长租