我熬了几个通宵搞“三井吧。”叶婉道。地方，我讲的过程，也是我重新梳理的过出来的，里让我一口气讲完面也许有不和适宜的程，还是君，这个稿子是
好。”三井浩介道。“这样，也
“总体设计分。竖向设计的很重要的一个部中
、水文、工程合确定。应将商业综合体交通流地质、地形自然条件综设计因素，结合洪物总平面设计同时进行，竖线、地下层数、雨水排水位除及土石方量平衡等及气象等向设计方案宜与地
酒店、写字入口高，连接平顺。商业出楼及公寓可高出室外高于城市道路路面标道路路面标高，宜15-0.20m，高出室外地坪0..60m或地坪0.45-0地块综合体首层标高宜根据需要更高。
业综合体功能分台阶的划分应与应作经济比较，以决竖向设计可用平坡定采用平坡式或阶梯自然地面横坡，并以机械施工时，在3\根据地块坡度商较好，边坡较稳定式。当%以下时，宜采用。5\%之建设场地较为平坦，平坡式。在3式。当自然地面横坡大式或阶梯间，于5\%，工程地质应作阶梯式布置区一致。
计中，台阶台阶之间宜用挡土墙线布置的长边应平行地形等高度依建筑红定；台阶的高度连接的宽化、地形、地质等因素综合确；台阶，避免自然放坡占地。阶梯式竖向设宜为3-6m，两线、道路、管线、绿
地块内大于80，亦不应大，其坡长不应大别情况可不大％。地区不应大于5％纵坡不应小于0.2％不应大于60机动车道的0;0;m;，在于11％，其坡长不应，其坡长于2;于8％m；横坡应为1％～2m；在多雪严寒个
，应设置无障碍应为1％～2％0.2％，亦不％，多雪严寒地不应小于人应大于8区不应行设施。大于4％，横坡块内步行道的纵坡地
划的要方式应根据城市规定，并施，排水求确应采取雨水回收利用水至城市排水系统的措地块内应有排除地面雨措施。
计好坏，关乎到未来项目是否会出现主要出入口竖向设。隐患，因此也要格外重视
能超mm下时，三面斜坡。斜室内外高差在20度。棚的垂直0平面内容：第一，满2，斜坡坡；第二，可结合雨棚的落影范围。斜坡的坡度有3\%的排水有1米的缓冲区域虑设计成斜位置设计准则包括两方形斜坎，应设计为可考坡，为避过1/1台的位置就是雨坡上平台的足门的开启，同时至少设计的要求，坡度不尺寸，平免出现侧面的三角台必须必须满足无障碍
排的入口位置，同时安行通过的宽度底于6高差。果出入上的位置可安消化冲带之外平台坡道；如，利用绿篱米的时候道路很口位置，剩余的人排残疾人过了6米，在取疾人坡道。如将高差隐蔽边缘的种植池利用城市干道，室内外高差得了垂直建观化处理手法在视觉近，在台阶顶部筑的排水坡度超过200以上时，必离的位置保持合适的缓通过的宽度超等景须设置台阶和残果人行后，台阶
广场。域、公交车种植池在部人流直接进入三井停靠点设置台阶。方便车停靠区分重点的部位如出租
变坡点外缘设置截水集进的坡度设置倒坡，同时在景观排水设计管网合，将雨水收地下车库入口%位置，为减低地下变坡点沟，结最少3\入市政雨水管网。位置向外应找车库排水的压力，在车库入口位置
在竖向标高变化极大的用地内的商业场地空间，应考虑采用分层台地体的设计方法，合。利用台地、台阶组，分层进入商业综合的方式形成形式丰富
设计的问？你有没有什么疑第一部分总体设好了，省城三井城市广”叶婉问道。场建筑计我就说这么多，三井君，
我理定了一桌，吃三井浩介思量片刻后，“知识量太大”道：了，我在楼下的日式料消化消化，至少现在还小姐，现在快没有什么疑问。叶到中午，过之后，在接着讲吧。的好好
时间，我也有些了这么长饿了。”叶婉道。“也好，说
“陆先生、孙小姐，你们的意思呢？”三井浩介问道。
吧“客随主便。”陆阡陌应声道。
”三井浩介道。之后，再接着研究。“好，那我们吃过
……
的设计总监和营销有味。别看叶婉和孙许多，叶婉和孙省城就是省城，无疑。晓红现在是世纪集团日的本性便显露二十刚出头式料理要比天晓红吃的津津宗好吃的，小女孩海正的姑娘，遇到总监，可毕竟还都是
。井浩介见她们吃的起兴，陆阡陌和三也喝了些清酒
你”三井浩介道。经为你们预定好了，晚上“陆总，房间已们就不要走了。
之后，要是中标的话，力投入这个项目中，她”陆阡陌道。可是整个天海最牛的销售总监。“也好，今明两天把相红也会全我们世纪集团就要进场。除了关事宜协商好，开标叶婉做设计外，孙晓
恭维“早有耳闻，只不孙总监如道。过没想到此美貌。”三井浩介
道。知之明是差出很多，“三井先生，我有自说是不是？”孙晓红有意说，我再美貌，与叶婉还你
。”三井浩介不知“各有千秋，各有千秋衍道。如何回答好，只好敷
吃过午饭，又回到四人了会议室。
我接着说吧。”似乎也精力充足起来，酒说道：“三井君，足饭饱之后，叶婉
三井浩介道。“好的，叶小姐。”
从规道：“刚才我划要、商业中心室内业中心外立面了全面阐述。下求、功能分四个方面就总体规划做t，接着说叶婉打开pp，我接着就三井购物出我的设计理念。、交通组织面区面的梳理，提、竖向设计中心、商环境三方
，这方面内容太多，我就挑着重点来购物中心的设计要求吧。”说首先要梳理的是
的。”三尽越好，一个下午“叶小姐井浩介道。，我说过，你讲的越详，有时间
那我就一条一条来讲。“也好，
目地块的。对上述的组合方式目所在地消市的级别不同根据项目所在城商业业态有不同不同费市场情况的不同等等基本，项，项
目的。在国内是二这个城市综合体项省城氛围浓郁p在全国排名前二十，组合方式打业，可以以最高造线城市，gd商
首先，要确定建筑平面组合。
有多内步行街和中庭以可以很商业主同规模的理的特点又与商业业态；在省城三井商业综合将各合上是通过精品商业室有相对独立、便于整个大悦城空间经过及其他建筑不同功能不主力店既方便的出入各种科学合理的动线设计商业综合体有着紧密的店与步行街自身经营管多样的交流方式，使得有机地联系起来，商业联系，使得消费者种体建筑的平面组主力力店
体类别相近的艺广场及经营的特点，营体的类别等特点进行科标客建材布厅影城和电子游；起等等效应目标消费群纺用品和置在一起；将多学组合。k、家具、家可以布置在一起吸等营业时形成聚留广场，大产品的类比如：将一的竖向功能组合时要综合等文化娱乐设施别，以及功能组合在一流相近的三井商业综合体中业态些目引相同需求的客流，业的时间差别，经营业态各自商业tv娱乐。例如家居在省城间相近，目标消费群型网吧、酒吧组合考虑各种商业
，丰富建筑酒吧手综相补充的有机整在此基础共空间城商业风格的节点法将不同主题功能、不同室内设计空间的商业感觉闲餐饮，咖啡体。在主要节点布置休空间如中庭等公业态组合起来形成互与价值。之上，还应注意利用不有机地将大悦同的建筑设计合体中的各个
省城三井商，通过清晰的vi导视交通系统均与地入。体中所有主力店、商业下停车场有着十分便标识系统步行街等的垂直联系，结合不同的功能，极大地方便顾客的出业综合捷的分区
用。另外，餐饮业态中，坪效最高、目的性的业态是商业综合体业态的调节作，要重点考虑消费最强餐饮
的色小吃等相对集中布置还可结合广场、共享结合项目等区域，有计态，将行街具体实际，在主力饮业，另外业态。开放式的公共空间周围区，中庭区，商业空间的周边布置餐饮当地极富特色的划的布置餐出入口步店、室内步行街的顶层，风味餐饮，特
家居店的卸货之动线殊，的商品的规间外，还要特别注意具以及对建筑空等有相对较为对项目的影、层高、荷载、卸需要特殊的运输工除此些商家经营货收货通道等等。”，特定卸货区域格尺寸较特特别的要求，如：柱网超市、建材响。因为这
些是我从来没介赞许道。全新的理解。”见直让我对项目停下来喝水，三井浩“叶小有了简叶婉有涉猎过的，姐，你说的这
是要根据地块状，还予以调整的。下面我接稿，实际操作中。着讲商业交通动线况”“三井君，这仅仅是初
“好，我洗耳恭听。”三井浩介道。
的是入口线。“商业项目的商定及大堂的动业动线，首先要确
边的市政，应该场，以容纳从各米×10米以上的沟通。综合体步行街口的外部设置一定人流。的主要出入个方向来的交通相配合，实现内通体系的广部交通动线与外部交周的缓冲空间，一般为ፔ商业项目的出入口要与
内要设置前厅，使人在步行街主益现商业利集点分散入口流能从这个聚到各个业态分区，以实的最大化。
。的特性，对外表现其形象的视觉系入口大堂对购物），对外在环境而言大而显著的展现，图案标志进行显著以突出企业形象，重要的空间形象将购物中心的名称及有一定的视部环境要标，应能有明显易辨中心而言是一项觉统，购物中心的人口应指形象冲击，再次要
也十分另外，中庭动线重要。
最有可能吸引人流上人流集创造直交通组织的关键中、流量大活力和动感。的垂直交通工具，玻璃等，能在中庭空间中庭是垂行。富有趣味点，也是步行空间的序列高潮，这里，观光电梯
活动及休息的场所，在作为购物中心的焦点另一方面也是公共中心的意象焦点。有中庭物以外的活动使用，一方面提汇点，路形成的动线交动态表演等，张力，使其成为购物活动最频繁处。它，中庭广场多位展示，于各个道塑造空间购物中心内，多会供场所供购亦即人行此应利用照明及装修等如流行
。中导向上的效果，对于达具有将购物者的视线引梯联推动力空及屋顶采光，上楼游逛有良好的庭挑空直点的特征。吸引购物者一览无余，很好的屋顶，人们在中体现了动线交汇庭留步，各楼层扶在中庭设挑系动线
行街的动线规划第三个重要。动线规划，就是步
步行街动线设计的目富的主力店业态。系综合体中丰的是要使步行街的步行充合体中重要的组所有精品店的门口街是城市综到达主力店。分的展示，引导购物者经成部分，它负责联精品店铺在空间上得到过
入口附近，将损失后边在开口位置设，如果将其设到这里，叶婉又拿计在步行街的中后”说率，所以应该。步行街中主值，同时也不会使步行起水杯。端，在人流的影响下主力店在步行街中的位置非常关键力店的开口开口位置将会极大的拉动前的‘死铺’。边商铺的价街中存在没人光顾将主力店商铺的人流到达
拿水，连忙起水壶为她倒上。陆阡陌见她水杯没有了
阡陌三井浩介反应慢了一都时候亲密陌为她倒水，心中多。本来希望通不是滋味了不少。来，叶婉和陆叶婉多多接近，少有些些，只能看着陆阡可他能看出过这个项目与很是亲密，比在京
了。看来，自己机会不多