盛，”关卓，他们都要找凡说，“异日之上海富雅苑’一大城——这是毋庸置愈来愈多——都要找好居上海的探个路、试个水疑的。，必定是中国第比一日繁房子住有钱人，会子住！所以，‘“上海一日定居、寓居、旅不过，大生意，还在后头房呢！”
“是！”
么‘里’，立觉身份不同！只是高明得太利宾啊、‘弄’啊，多响“‘富雅苑’这个了，买家一听亮：妙之极矣！比什‘苑’字，大伙儿都说地附和了一声，笑道——”
不能再，继续了一一位老夫顿说道：“这个‘富雅斟酌斟酌？”顿子说，能’二字……呃，有
关卓凡微微一笑，“还个书都估清了，”二字，不够斟酌卷气喽？”什么？那位老夫子“房子，想来是觉得‘富雅’
“是，王爷明鉴。”
先生，我问你，买‘富雅苑’的，都是“利什么”人？些
“王爷是……”说
人吧？“大部分都是生意有正经的士绅？”其中，有没
有。”个……确实没“呃，这
，买家也得明”去了。‘富’加里弄’的不就是一个‘富’字？！做生意的人，想“这就是了，买家’了，人前人后，便改成什么藻鉴苑’、‘治镜苑’正经读过书的‘雅’。遂其？我如果把‘富一番，就算是‘儒商很交代得过怎么回事啊有几个是‘涵虚苑’、‘所欲而已！有钱了，再附庸风雅白
人心！嗯。叫‘贵雅’，王爷以为“王爷洞鉴下一个‘苑’。就如何？”——光宗耀祖嘛！咱们‘富’了就想‘贵’
“利先生，高明！”
笑。二人一起哈哈大
，才真正“高明”，治镜”这三个名字宾一边想，“涵虚”、“藻鉴”、“利。不佩服”不行！了出来，还王爷随口就拟是“能者无所不能真一边笑，
颐和园昆明。名字，其实是他不晓得，这三个湖“蓬莱三岛”上的楼阁的名字
是在租界里边。”笑过了，关卓，请你留意，我方才说的‘大生意’，首先还不在咱凡说道：“利先生们自己的地头上，而
“哦？请王爷训谕。”
上手续比较多。比较麻烦雅苑’这子的，就讨厌的。样，先富里弄’算顺利的。买‘买下来，全部“一两个死活不肯卖房再在原址盖起新房像‘富子，拆掉把旧房子了，如果撞很了。”
样子的弄堂，，也不过赚十”十户呢？，关键是‘富里弄’这嘿嘿，如…痛快！果不是四十，拢共也只好起四十八户这也罢了太小了！全买下来，几万银子，不够…八户，是……四百八，关卓全卖顿了一顿出去凡继续说道：“
是说租界那边……”跳，脑子急速转动，已是若有所悟：“是意思，四百八十户，那得占心中大大一利宾好大一块地方，王爷
“是，租界绰绰有”荒地、滩涂，拿来盖房子，别说四百八十户余的！那边，了，四千八百户、九千六百户，都是大多数还都是
嘴：王爷的气魄利宾微微张开了，还真是……了不得！
‘苑’、一个‘苑’半会儿，找不到那、九千六钱，一直压着不动，也关卓凡一笑，“四千八么多买家，咱们的，得一个不妥当。”“当然，”的来。不然，一时百户什么的，不是一次过盖来百户起
“是。”
界的好处，除了的好！”管道也跟着的：洋人的马路修一下水“租地方大，还有得好！还有，马路修到一点也是极其紧要哪里，修到哪里——句话，‘基设’做础建
“‘基：利宾怔了一怔’？”础建设
，园’做的和‘工业的厂子进来之前，咱在‘自贸区’们先平整，就像咱们可以开工；产品一下建起码头，人家的厂子一进来运了！”土地，修通道路那样：人家“对，就了机器，就可以出厂外
修到哪里，我说的对不对？”利宾了下来？王爷的意思，是不是……嗯，咱转着念头们要不的马路，试探着说道，“马路——洋人咱们就抢先一步，将马“不晓得”错眼地盯着洋人的路周边的土地都买
关卓凡大拇指一翘：“利先生，正是如此！”
大！”，单靠囤地皮，也能少，新马路周围的地咱们就算不盖房子够赚大价必马路—，咱们愈早动手，所续说道：“将来—顿了一顿，继个道理的人极定是愈便宜钱的！目下晓得这的用不了多久，租界新涨愈高的，修的价，还十分的费愈少周边，地，将来的盈利就愈
…”国买的地…“这——嗯，就像王爷在美
“，再好的地，价嘿嘿，算是皮！没错！美国叫我捡了大漏！钱也都跌得不像，”算纽约这种涨了十倍不打内战的时候，就止南边和北边样子了。可打完仗了不过一两年的功夫，就不过兵的城市
这么大的险个人，哪里有这么乃王爷目光如此的眼光，冒呢？”炬，烛照千里之外！换一好不是捡漏——“这
确实的险。的眼光所以，谈不上冒多大，卓是好：本王爷的眼光的，但这个眼光，是“历史投机者”关凡哈哈一笑，心想
得意之作。美国买地，确实是他的
，但土地。资短缺，百物腾贵战争时期，物有一样东西却大大地前便宜，那就是比战
国大肆建设战后美几十倍、上百倍地涨。，进入所谓“镀金时，而是，不是几倍几倍地涨代”，这些地
油公司，算是长短洛克菲勒的；而战时买地，最美国标准石年之内就能变现，长两宜。线投资其他的投资，比如投快战后一两
候一颗炮弹打过来，买也是一堆废墟，打不坏的。但你样是便宜的，不知道什么时的再便宜不比土地，房子一
、房价，都受到了过油。一带，这；战后，却必定是接遭受兵，地价，分布很广，不，主要还是集中在灾，但接近，最是鲜择购买的土地关卓凡选的地国最花着锦、烈火烹美国东北华盛顿至纽约金时代”的大发展中繁华的前线很大的冲击区，在“镀地带，虽未直最早、最快恢复里是全美
前是美国最富裕的地，恢复元气是一个刻意打压都在南方，反叛的主力和战区之一，但。譬如弗吉尼亚，战因为反复过兵的地区，基本十的战争破坏严重展滞缓，一直到二一世纪，都是争主战场之一，战后发的地区。是漫长的过程美，战后北方又国最贫穷
，关卓凡就不招最终远水不解近渴惹了。起来，但这些地方，有的虽然也发达了
，地价当公爷是没有兴趣的。还一张，彼时的关有西部然更便宜，几乎不跟印第安人打生打死，完全是画饼要钱，可先得
较安全的地段没过多久，仗还没打完呢，雅克琳和过要选择在东海岸房子的底也可以抄，不场买他几幢别墅。比米娅两个，就住进——事实上，了关卓凡在纽约长岛买栋，以后肯定会派上用，挑大的、好的，下的一
“陪读”，也不需要另买小芸留学美国，白氏房子了。
了美利坚合众国，全政府之外美国第一号大地主了。今天的关卓凡，已经成
根领衔的银团贷款而来几乎没花关卓凡自银子、一个美元——个儿一两。购地资金，p.摩一件得意事：全数由j.美国买地，还有
现在，我要把“上海。美国经验”，复制于
藏着掖着。”修好了，大致又是“利先生，的地，甚至都不必等到一步，他们工部局，寻一会洋人也不张他们什么辰光？这些都做事情，是很有章法的，你可以去到哪里去？不是什么秘密，”关卓洋人把马路修好。洋人的‘规要把马路修凡说，“买租界划图’，看看下
地！”要他们的‘规划图’已经定案顿了一顿，说道：“只了，就可以提前买
“是！”
在租界里，可以利宾沉吟路，咱们在自己的地头规了一下，说道：“王爷个想头：洋人以如此，我有一如此规划、如此修呢？”划、如此修路上，是不是也可
怔。关卓凡大大一
*(未完待续。。)