，“异日之上海，必定繁盛，”关卓凡说他们都。个路、试个水，大生意，还在多，定居、寓居、旅居上海的有钱人，会愈来愈富雅苑’不过探后头呢！”的这是毋庸置疑！所以，‘要找房子住——第一大城——都要找好房子住是中国“上海一日比一日
“是！”
苑字，大伙儿都、‘弄说妙之一听，立觉身份不一声，笑道：“‘同！只是——”富雅苑’这个‘利宾响亮地附和了买家极矣！比什么‘里’啊’’啊，高明得太多了，
酌？”雅顿，继续说道：“这个‘顿了一位老夫子说，能，有一不能再斟酌斟’二字……呃富
“房子都估不够书那位想来是觉得‘卷气喽？”么？”关卓凡微老夫子，微一笑，“还斟酌个什二字，富雅’清了，
”“是，王爷明鉴。
的，都是些什么人？”买‘富雅苑’“利先生，我问你，
说……”“王爷是
？其有没有“大部分都是生意人吧正经的士绅？”中，
有。”“呃，这个……确实没
想的不就是一个改成什么‘涵，买家回事啊！做生意的人，’了，人前人后虚苑’、庸‘藻鉴苑’、‘治镜苑的？我如果把‘富里弄’钱了，再附几个是正经读过书‘儒商’加‘雅’。‘富！”风雅一番，就算是了，买家有？有’，便很交代得过去了。遂其所欲而已也得明白怎么‘富’字“这就是
个‘苑’。‘贵雅’就想‘贵’——叫祖嘛！咱们下一光宗“王爷洞爷以为如何鉴人心！嗯。‘耀，王？”就富’了
利先生，高明！”“
二人一起哈哈大笑。
一边笑，利想，“涵虚”、“藻鉴”、“治镜不行！，王爷随口就拟了出高来，还真是“能者。不佩服名字，才真正“明”无所不能”宾一边”这三个
明湖“莱三岛”上的楼阁的名他名字，其字。实是颐和园昆蓬不晓得，这三个
的‘大生意’，首先方才说上，笑过了，关卓凡而是在租界里边说道：“利先生，请你们自留意，己的地头。”还不在咱我
“哦？请王爷训谕。”
子买下来，全部较麻烦撞上。买‘富里弄一两个死活不肯卖房子的这样，先把旧房，就讨厌的很了果拆掉。再在原址盖起新房子，手续比较多。比，如。”“像‘富雅苑’’算顺利的了
顿了一顿，关卓凡这也罢了，，太小了！全继续说道：“买下来，拢共也只好起是……四百八十如果不是银子，关键是‘，也不过赚十几万十八户，四十八户，全卖出去富里不够……痛快！嘿嘿，弄’这样子的弄堂四户呢？”
边……”利宾心中大大方意思，是说租界那，王爷是户好大一块地若有所悟：“四百八急速转动，已是一跳，脑子十，那得占
百八十户了，四千、滩涂，拿来盖房子，别说四的！”“是，租界那边，大八百户多数还都是荒地是绰绰有余、九千六百户，都
利宾微微张开了……了不得！嘴：王爷的气魄，还真是
然，”关卓凡一笑，百户什么的“四千八百户、九千六”个‘苑’、一个‘苑’，找不到那么多买家，咱们的“当的来。不然，一时，不是一。半会儿钱，一次过盖起来，得一当直压着不动，也不妥
”“是。
，马的好处，除了地方大，紧要的：洋人的马一句话，‘基础建设’路修到哪里做的好！”还有一点也是极其，下水管道“租界也跟着修到哪里——路修得好！还有
利宾怔了一怔：“”‘基础建设’？
厂子进来之前，咱“对，就像咱们在‘们先平整产品一下了机器，就可以出厂外运了人家的，就可以土地，修通道路，建起！”厂子一进来：人家的开工；做的那样码头，自贸区’和‘工业园’
都买了——洋人周边的土地就抢先一步，将马路下说道，的马路修头，试探着思，是不是…错眼地盯着洋人的马路到哪里，咱们对？”利宾转着念…嗯，咱们要不“不晓得我说的对不来？”“王爷的意
关卓凡大拇指一翘：“利先生如此！”正是，
分的便宜，咱们愈早动晓得这个道理的人极少周围的地价，还十子，单马路的周边”手，所费愈少们就算来的盈利就愈大！，租界新修的，也靠囤地不盖房必定是愈涨愈高的，咱，地价能够赚大钱的！目下皮顿了一顿，继续说道：，新马路将，“将来——用不了多久
“这——嗯，国买的地……”就像王爷在美
和北边打内战的时候，就算纽约这种不过兵“没错！美国南边年的功夫，就涨了十止！子了。，价钱也都跌得不像样可打完仗了，倍不的城市，再好的地皮嘿嘿，算是叫我捡了大漏！”不过一两
，烛照千的眼光换一个人，哪里有这里之外！么好“这不，冒这么大的险呢—此乃王爷目光如炬？”是捡漏—
谈不上冒多大的险。：本王爷的眼光确实光，是“历史投机关卓凡哈哈一笑，心想的，但这个眼者”的眼光，所以，是好
美国买地，确实是他的得意之作。
战争时期，物资短缺便宜，那就西却大大地比战前，百是土地。物腾贵，但有一样东
谓“镀国大肆建设，进入所战后美这些地，不是百倍金时代”，，而是几十倍、上地涨。几倍几倍地涨
其他的投资；而战时买地，最投资现，长短两宜。，比的美国标准石油公司，如投洛克菲勒变快战后一两年之内就能算是长线
不比道便宜也是一堆废墟，炮弹打过来，买的再房子一样土地，打不坏的。什么时候一颗是便宜的，但你不知
都受到了很大的冲是集土地，分关卓凡选择购买的顿至纽约一定是最早、布很广，不过，主要北华盛镀金时代花着锦、烈火烹还带，这里是全美油。后，却必”的大发最快恢复的地区，在“兵灾，但接近前东中在美国展中，最是鲜击；战带，虽未直接遭受线，地价、房价，国最繁华的地
国最贫穷的地区。和战争的主战场之一如弗吉尼亚，战前是一个漫长的过程。都方又刻意打压战后发展滞缓，南方，战争破坏的地区之一，但美国最富裕直到二十一世纪，都在，恢复元气是一因为是，是美反叛的主力严重，战后北譬反复过兵的地区，基本
不解近渴，关卓凡就这些地方，有的虽然最终不招惹了。也发达了起来，但远水
关公爷是没有兴生打死，完全是饼一张，彼时的。画趣的还有西部，地价当然可先得跟印第安人打更便宜，几乎不要钱，
两个，就住进的、好的，买他派上用场——事实上，没过多久，仗还几栋，以后肯定会房子的底也可以抄，没打完呢不过要选择在东了关卓凡地段，挑大海岸比的一幢别墅。，雅克琳和米娅较安全的在纽约长岛买下
国留学美“陪读小芸，也不需要另买房子，白氏了。”
已经成了美利坚合今天的关卓凡，国第一号大地主了。众国政府之外，全美
j而来。根领衔的银团贷款一两银子、一个美元全数由.p.摩美国买地，还有一件凡自个儿——购地资金，得意事：几乎没花关卓
现在，我要把“美国经验”，复制于上海。
光？这去工部局，寻一有章法的，你可以的地，甚至都不必等一步，他们要把马路情，是很”“利先生，”关卓凡说哪里修好了，大致又是什么辰好。洋人做事去？张他们的人也不会藏着掖着。，“买租界到洋人把马路修修到些都不是什么秘密，洋‘规划图’，看看下
划图’已经定案了，就道地！”：“只要他们的‘规可以提前买顿了一顿，说
“是！”
我有一个想头：洋人在路，咱们在自己的地，以如此规划、如此租界里修路呢？”上，是不是也可以，利宾沉吟了一下，说道：“王爷头如此规划、如此修可
凡大大一怔。关卓
*(未完待续。。)