,“异日之上海,必定繁盛,”关卓凡说他们都。个路、试个水,大生意,还在多,定居、寓居、旅居上海的有钱人,会愈来愈富雅苑’不过探后头呢!”的这是毋庸置疑!所以,‘要找房子住——第一大城——都要找好房子住是中国“上海一日比一日
“是!”
苑字,大伙儿都、‘弄说妙之一听,立觉身份不一声,笑道:“‘同!只是——”富雅苑’这个‘利宾响亮地附和了买家极矣!比什么‘里’啊’’啊,高明得太多了,
酌?”雅顿,继续说道:“这个‘顿了一位老夫子说,能,有一不能再斟酌斟’二字……呃富
“房子都估不够书那位想来是觉得‘卷气喽?”么?”关卓凡微老夫子,微一笑,“还斟酌个什二字,富雅’清了,
”“是,王爷明鉴。
的,都是些什么人?”买‘富雅苑’“利先生,我问你,
说……”“王爷是
?其有没有“大部分都是生意人吧正经的士绅?”中,
有。”“呃,这个……确实没
想的不就是一个改成什么‘涵,买家回事啊!做生意的人,’了,人前人后虚苑’、庸‘藻鉴苑’、‘治镜苑的?我如果把‘富里弄’钱了,再附几个是正经读过书‘儒商’加‘雅’。‘富!”风雅一番,就算是了,买家有?有’,便很交代得过去了。遂其所欲而已也得明白怎么‘富’字“这就是
个‘苑’。‘贵雅’就想‘贵’——叫祖嘛!咱们下一光宗“王爷洞爷以为如何鉴人心!嗯。‘耀,王?”就富’了
利先生,高明!”“
二人一起哈哈大笑。
一边笑,利想,“涵虚”、“藻鉴”、“治镜不行!,王爷随口就拟了出高来,还真是“能者。不佩服名字,才真正“明”无所不能”宾一边”这三个
明湖“莱三岛”上的楼阁的名他名字,其字。实是颐和园昆蓬不晓得,这三个
的‘大生意’,首先方才说上,笑过了,关卓凡而是在租界里边说道:“利先生,请你们自留意,己的地头。”还不在咱我
“哦?请王爷训谕。”
子买下来,全部较麻烦撞上。买‘富里弄一两个死活不肯卖房子的这样,先把旧房,就讨厌的很了果拆掉。再在原址盖起新房子,手续比较多。比,如。”“像‘富雅苑’’算顺利的了
顿了一顿,关卓凡这也罢了,,太小了!全继续说道:“买下来,拢共也只好起是……四百八十如果不是银子,关键是‘,也不过赚十几万十八户,四十八户,全卖出去富里不够……痛快!嘿嘿,弄’这样子的弄堂四户呢?”
边……”利宾心中大大方意思,是说租界那,王爷是户好大一块地若有所悟:“四百八急速转动,已是一跳,脑子十,那得占
百八十户了,四千、滩涂,拿来盖房子,别说四的!”“是,租界那边,大八百户多数还都是荒地是绰绰有余、九千六百户,都
利宾微微张开了……了不得!嘴:王爷的气魄,还真是
然,”关卓凡一笑,百户什么的“四千八百户、九千六”个‘苑’、一个‘苑’,找不到那么多买家,咱们的“当的来。不然,一时,不是一。半会儿钱,一次过盖起来,得一当直压着不动,也不妥
”“是。
,马的好处,除了地方大,紧要的:洋人的马一句话,‘基础建设’路修到哪里做的好!”还有一点也是极其,下水管道“租界也跟着修到哪里——路修得好!还有
利宾怔了一怔:“”‘基础建设’?
厂子进来之前,咱“对,就像咱们在‘们先平整产品一下了机器,就可以出厂外运了人家的,就可以土地,修通道路,建起!”厂子一进来:人家的开工;做的那样码头,自贸区’和‘工业园’
都买了——洋人周边的土地就抢先一步,将马路下说道,的马路修头,试探着思,是不是…错眼地盯着洋人的马路到哪里,咱们对?”利宾转着念…嗯,咱们要不“不晓得我说的对不来?”“王爷的意
关卓凡大拇指一翘:“利先生如此!”正是,
分的便宜,咱们愈早动晓得这个道理的人极少周围的地价,还十子,单马路的周边”手,所费愈少们就算来的盈利就愈大!,租界新修的,也靠囤地不盖房必定是愈涨愈高的,咱,地价能够赚大钱的!目下皮顿了一顿,继续说道:,新马路将,“将来——用不了多久
“这——嗯,国买的地……”就像王爷在美
和北边打内战的时候,就算纽约这种不过兵“没错!美国南边年的功夫,就涨了十止!子了。,价钱也都跌得不像样可打完仗了,倍不的城市,再好的地皮嘿嘿,算是叫我捡了大漏!”不过一两
,烛照千的眼光换一个人,哪里有这里之外!么好“这不,冒这么大的险呢—此乃王爷目光如炬?”是捡漏—
谈不上冒多大的险。:本王爷的眼光确实光,是“历史投机关卓凡哈哈一笑,心想的,但这个眼者”的眼光,所以,是好
美国买地,确实是他的得意之作。
战争时期,物资短缺便宜,那就西却大大地比战前,百是土地。物腾贵,但有一样东
谓“镀国大肆建设,进入所战后美这些地,不是百倍金时代”,,而是几十倍、上地涨。几倍几倍地涨
其他的投资;而战时买地,最投资现,长短两宜。,比的美国标准石油公司,如投洛克菲勒变快战后一两年之内就能算是长线
不比道便宜也是一堆废墟,炮弹打过来,买的再房子一样土地,打不坏的。什么时候一颗是便宜的,但你不知
都受到了很大的冲是集土地,分关卓凡选择购买的顿至纽约一定是最早、布很广,不过,主要北华盛镀金时代花着锦、烈火烹还带,这里是全美油。后,却必”的大发最快恢复的地区,在“兵灾,但接近前东中在美国展中,最是鲜击;战带,虽未直接遭受线,地价、房价,国最繁华的地
国最贫穷的地区。和战争的主战场之一如弗吉尼亚,战前是一个漫长的过程。都方又刻意打压战后发展滞缓,南方,战争破坏的地区之一,但美国最富裕直到二十一世纪,都在,恢复元气是一因为是,是美反叛的主力严重,战后北譬反复过兵的地区,基本
不解近渴,关卓凡就这些地方,有的虽然最终不招惹了。也发达了起来,但远水
关公爷是没有兴生打死,完全是饼一张,彼时的。画趣的还有西部,地价当然可先得跟印第安人打更便宜,几乎不要钱,
两个,就住进的、好的,买他派上用场——事实上,没过多久,仗还几栋,以后肯定会房子的底也可以抄,没打完呢不过要选择在东了关卓凡地段,挑大海岸比的一幢别墅。,雅克琳和米娅较安全的在纽约长岛买下
国留学美“陪读小芸,也不需要另买房子,白氏了。”
已经成了美利坚合今天的关卓凡,国第一号大地主了。众国政府之外,全美
j而来。根领衔的银团贷款一两银子、一个美元全数由.p.摩美国买地,还有一件凡自个儿——购地资金,得意事:几乎没花关卓
现在,我要把“美国经验”,复制于上海。
光?这去工部局,寻一有章法的,你可以的地,甚至都不必等一步,他们要把马路情,是很”“利先生,”关卓凡说哪里修好了,大致又是什么辰好。洋人做事去?张他们的人也不会藏着掖着。,“买租界到洋人把马路修修到些都不是什么秘密,洋‘规划图’,看看下
划图’已经定案了,就道地!”:“只要他们的‘规可以提前买顿了一顿,说
“是!”
我有一个想头:洋人在路,咱们在自己的地,以如此规划、如此租界里修路呢?”上,是不是也可以,利宾沉吟了一下,说道:“王爷头如此规划、如此修可
凡大大一怔。关卓
*(未完待续。。)