，王，“如此了不起的想法佩服，也实在好“私下奇。△，”？他实在程机械的？怎么能够有斯潘塞悄底，”利宾微笑说道爷似乎不是学工悄儿地跟我说

，大约不先生吧。你利关卓凡想：好奇的塞，还有止斯潘

是带兵的，枪炮弹药说道：“我先生，咱，自然想的多什么的”，你说不定能够想出比我更高明的主意来。些。利们俩易地而处笑了一笑，

造出来的。”是依据王爷的想法我可不行——这个自。我跟斯潘塞说，能者无所不能，甲巡洋舰’和‘全甲，才设计、制道：“极出色的想摇头，说了王爷在舰知之明我是有的船的设计上，也有除了步枪，炮艇’两样，英国人都利宾摇法。‘穹

才的。’又说，说常荣幸。”他非常兴奋竟是有真正的天道：“斯潘塞连够服务于如此，能:‘这个世界上，毕连惊叹天才的领导者，顿了一顿，继续说，也非

利先生，你再这么“，就要关卓凡哈哈一笑：说下去，我的脸红了。”

心里说，老子这句话，可不算谦虚。

想头，也决计没有本事造却造出了，加特林更加算得正经—明明是学医的，得出来。”“要说天说，“斯潘塞其实就是天才‘机天才，”关卓凡才—枪’！我呢，就算冒出了‘机枪’这个

说我了，全中国’的想头交又有了出去。叹了口气，说道：“别么？所以——”数一遍，我若把‘机枪哪个能接的下来

最紧多少好想法没有？不然郑重地说道：“论工来了。也。咱们和洋人，微微一顿。语气程机械里呢！‘想法’其实并不是打打勉强做出更没法子定型大量生产底子够厚了，，既没法子持续改进还差的十万八千，才真正紧要！见得好用不，，就算灵光一闪，！”做不出来！的底子有了什么想法，也要啊，这个底子就算敲敲

利宾倒没有。”这么一大篇话来，……领会一番思很深，我要好好地，说道呆：“王爷这番话，意想到，招出他了一呆

“不说这个了卖的怎么样？”那个‘富雅苑’关卓凡一笑，说道：，嗯。

也估清了！每一户，十八户。就在前天，最四千八百两至六千”十四万两过二十六万两银子，净利超过一露出兴奋“好极了！”利宾脸上不多的神色，“一共四半，差后一户二百两不等，总价超银子！

得通的。四万两银子不是什关卓凡眼睛微微一亮，说道：“不坏，可是证明，这条路子”！十么太大的数字，是行

弄！如果，家门口从里每天都能够如此干见的事过、也值得、整洁的“是！”利宾净、如此整洁，说，“买家都说，每个没见过这么干净么好的房子！还有，住过更情！”没见过、没住过这大的房子，可是，月，支付一点点的费用，那也是非常

的“这条路子”关卓凡说开发的路子。，就是现代的房地产

经打定主意中国最大的房房地产开发商，当然，要做本时空中国的第他已地产开发，最终也必须、必然是商。一个

个两三成上海的，第一件，自然房地产开发，就高当“钉子紧要的事情，还没有坐地起价、同的是，这个时是“拆迁和原时空一样子多得是。，脑子中兴户”大发横财的觉悟，高高出代的人”。和二十一世纪不空房兴的搬家了，反正，只要出价比市价

弄堂买了下来，。这条弄堂，名里面却没有字中虽然带”在烂烂的弄堂，叫了二万六千两卖不起什么好价钱，住什么富人，房子都因此做“富又老几十户加在里弄“富又旧，之地雅苑”所一起，也不过只花好是银子。了个“富”字，破，利宾把整条，原是一条破“拆迁”非常顺利。

里弄南北走向，了，从头到尾十局完旧房子全部拆崭崭一水儿的青四条石板。新房铺过子的面积，悦目四户，望衡对，齐刷刷，极为。宇，一眼新房子东西各二十，里弄的路也重新八户新房子彼此略有差异，但格看去，新掉，原址上建起了富全一样。

却是两层砖石结构一层的，有两层的，全旧，更非旧房子可比。建筑面积”却大房子有部都积不变，“，占地是砖木结构，新房子面了许多；坚固结实

外面看去下“国情”：适当地照应了墙，但里面，置的，只不过，新房子也还是青瓦白的格局设计、布却是按照西式楼房

宽大的楼梯起坐间、饭厅和两灶一楼，是客厅和左卧室是个好大间”—的套间，内设书、右厢房，厨房。间客房。主人卧室、包括主人二楼，房。设在中间，楼梯后，是和“—即一共五个房间，储藏室、下人住的房间

这么敞定要买那幢房子，宾掩饰不样板房’，有不下十个买家，一亮、这么结实的房子见过倍的价钱有的甚至愿奋的语气，住自己兴意，咱们设的那个‘买家都说，”利。”出多一！还有“从来没“

，装，“四十具、摆八户房子了几件家只是多房’设，”关卓凡微笑说道“‘样板嘛。”修其实都是一样的

儿，买家说，家就是喜欢‘样板房宾笑道，“不过，买西洋的玩意去寻呢！”’的“是。”利，有许多得到哪里布置、陈设！这里边儿我自己去寻，还不晓

是可以代劳啊。”“这个——咱们倒

子，照么说的。有好几“是了。他们才不说必买‘样板房’了，我们的人，也是这‘样的房。”要走个买家，便要他们自定要己样。我们的人答应一丝儿也不板房’的来布置，

这里边儿嘻嘻地说道：陈设、布置，可不便宜王爷，‘样板房’的顿了一顿，利宾笑们还可以小小的再——”，咱赚一笔。“

“这不是什么。”，倒也不坏后服务做‘售大钱，不过，当’

‘售后服务’这宾说，护、修缮？虽，都是干干净净的，点点费用条里弄就有专人，”利“买家听了，房子卖了，还管养费’，值！”个词儿‘管理点费用，可，每个月交一大伙儿都说，这辈都觉得新鲜得很，“然也要收一干净的道路——这个子没见到过这么洒扫，每天出门，整是贴心得很！另外

*(未完待续。。)