薛哲斌自己个推论给震惊到了。都被这
有点谱。他第一反应是觉得离
把一个生地改造成商区？这是人能干出来的事？荒废依旧的老工业区硬生业
果，而其他城市的老工业区改园区之类的因为老工业区的荒废，存在。同作用之下的结素共发展、产业升级等一系列因无非是城市造，最好的结果就是改造成一个创业
性打出一定凭借特殊可能的。来，是不的艺术问题，但想引一下游客没闹起吸的知名度之后，要真正变得繁华、热
客过来吧？用枪指着游你总不能
悸旅舍原本的这些项但裴总显然这个项目建得离惊目这么远不这么想，否则他为什么要把过山车呢？
多走总不能是为了让游客路吧！
不可能。那不是神经病吗？肯定
显然，裴总很有信而然地就会出现各种商铺，从而带车建起来之后，心，等这个过山片区动整域的发展。周围自然
难融合到一起。有些冲突的，位，其实是很而且二者也游乐园和商业街的定
园肯定，商业街可以常会常去；不对于一般的游客去，游乐来说
和其他的业但游乐园也有独特优势，那就是一些商例如大型游乐设施。过山车殊娱乐项目，街无法享受到的特
东西融为一，那就不得了了体！可一旦这两个
，更何况地铁了。大已偏远它的交通条件也心比较繁华的地段，但因为京州老工业区的交通虽然没那么便经规划谈不上特别型商场就开在市中利，不像很多线路都
美食、说，周末来玩一就非常数码用品专卖店等商店以及各种动”这种大型过山项目，又有铺电影院、酒店、服装车如果它既有“云雀行下多京州当地人来划算啊！对于很，那
个黑。逛街或者看一场电影，或者干脆去网咖里跟朋友们开先去过山车那边排个号，然后根据排喝杯咖啡、吃个饭、逛队的时定在附近间，可以决
这不比很多大型游乐园好？的体验还要更
多大型游乐园是多玩。很多项目都是凑数的项目倒没的，实际上并很有那么好，但
大多数的项目使在有fastass的情况下，绝而且即p还是要排队的。
，一天到头玩不了排队两小时，体验三分着脚都走全程腿几个项目，疼了。钟
愿意动弹。第一天来了，第二天本累成狗在酒店然而不来还想再来，
这边就不存在这个问之内的。在惊悸旅舍游乐上网，题，因为排队的过程中可以在周围逛街或者整个商业区设施是融入
末两天选择住在惊对外地人来说里，错。周l的比赛之类的。悸旅舍这边的酒店挑着自己感兴趣的项目体验一下，还能自由安排间，体验也同样不剩下的时，比如去看一场gp行程
而还会变的越来越好！且，随着目越来越多、规模越来越大，这种体验惊悸旅舍以后的项
的项目越多，循环。种规划，惊悸旅舍好玩因为按照裴总的这多，逐渐就形成周围的商铺了一种正向的就越多，游客自然也越
当然，这个正，但实际上要真的做到，难如登天。向循环看起来很美
项目，这些项目要足玩，才能够独特、足够好首先，价钱、冒巨大风险，搞须得有一个像腾达一样公司能够花大客。的些游乐出这必吸引到足够多的游
施的主办方还得特别大方，以一种开放态，让商铺都能随意和包容的心的空间全面开其次，这些游乐设入驻，把周围放。
一般的游乐园做不到第二点。一点，而超大型的游乐园做不到第
定是把一整块地全耗资多大型游乐园掺和，因为像很投入过于巨大，所以肯不允许也根本没必要让商铺几十亿进来。都拿在手里，动辄好几年甚至十几年，设工程持续、几百亿，整个建
，非常聪明地采但裴总在腾用了这种客更好跟这些商铺的合作共赢，也到那个体量的前提下能带给游新模式，所以才有了的游玩体验！达目前的资金达不
这一通分析之心服口服。哲斌对裴总更加的后，薛
向新的领域拓展，功领域，而是始终在新的商业模式。点，就是他从来不可以说裴总最让人敬佩的一且每次都能提出一种会拘泥于自己现有的成而
新的商业模式只有腾达，其他的任何公司都不才能玩得转而最神奇的是，这种行。
这就很神奇！
呢？案干嘛还要自己费也难怪李尽辛苦地去解题总一直都跟着裴总投，能抄标准答
道：“如果闲钱，也可规定给腾有达分成就可以了。”商铺，只要按以到附近开一家李石说你手头
他的腾达其“网咖、摸鱼外卖陈康拓已经去跟业，也会到这里开分店。”部门谈了，摸鱼等腾达自家的产
该不会有其薛哲斌问道：“那他人看到商机，跑过来硬蹭却不给钱吧？”
守裴总立下的规个投资人是最有人有这么大的胆早在这附近开商铺的子，小吃集市那些矩，后来者被腾达抛还敢越界？如果真都自觉，我们鉴！”他们的前车之遵弃的商铺，就是笑：“那是不可能的，我和几李石微微一
哪冒出来的工业区这快地方的开发这块地方的使用上，是是其他不知道从还是要经同意的，你觉得在“更何况老投机者说话好使？”腾达说话好使，过有关部门的
来了。“你看，采访”
访游客，后边还着摄像薛哲人在扛有个记者馆门口，正在采斌回头一看，发机拍摄。现模样的人恰好走过咖啡有
的，以后的的支持“作为老工业区改造的成功项目，在群众中的反响如此热定要花大量篇幅报道肯定会越来烈，电视台肯越多。”
总想要在这块地上建新会越来越顺利的。”项目，肯定也“裴
到了整个老工业区重生机薛哲斌点点头，仿佛看的样子。新焕发出
一个开端而已！之前惊悸旅舍的成原来那只是裴总规划的在才发现，已经很了不起了，现功就
给一边喝啡，一边默默体验着着咖腾达俩人天覆地的变化。州带来的翻京
今天竟然来了！还被人给拍到了博，突然说看，裴总李总你快薛哲！”道：“咦，斌拿出手机刷了会儿微
手机，这一看还真是，又是李石从薛哲斌手中接过背影图。一张新的
的分析，做了一系列而且拍过后都要亲自体验给用户！，给出了结论：凡是腾达的项目，裴总世界名画”综合之前的几张“摄者还给这张背影图，才会开放
说明他始终心系客费者的利益放要求、以身作则，也这不仅户，把消说明裴总对自家的项在第一目始终严格位。
保持低调，甚至是默默无来传、营销，而是以此为借口宣。户的权益，从切，守护着客闻最重终都是默默地做着这一要的是，裴总始
这几张图中，裴总就是最好的证明！逆着人流而行的背影，
薛哲斌不由得感慨！”：“裴总真是奇人啊
调的意洒脱而又谦恭低是让人敬佩。人生，真种潇洒自如、肆“这”
，着实惭愧。”跟白手起家的裴总相比，我现好“在连接班都还做不
习裴总，多跟投裴总相关的项成长的。”，从善如流，慢慢学，自然会你从现在开始多李石安慰道：“没关系目
“像裴总这样无师自通脚步麟角，像，能够努力地追上天才的就已经很不容易了。”我们这种普通人的天才毕竟是凤毛
薛哲斌点点头：“好，备投开家店！”点钱，在这附近我也准
……
………
1日，周一。12月3
一脸懵逼。裴谦在办公室看着网上铺天盖地的关于惊悸旅舍的讨论，
什么情况？
动”这个过山车有多好你们讨论一下玩就算了，“云雀行？式”来了怎么讨论起“惊悸旅舍开创了游乐园与商业区结合的新模
这个照片，又还有是谁拍的！
过的我真没想这么多啊，单纯就于这么吹我吗？是跟老马过去体验一下之前都没玩过山车而已，至
裴谦都快被吹得尴尬死了，恨不得用脚趾头抠出一个两室一厅。
这么多人信，就关键是还有离谱！
当然恼的事情。，这些虚名还不是最令人烦
着上交一个个“保护费”最糟糕的是，又。有一大商铺要入驻老工业区，批而且还地全都抢
，给我送钱干嘛呢？裴谦很纳闷，你们就开啊开
越是感到忐忑不安，关键是想不收还不行只会把分成提的，越是不收这些人就更高。
能让陈康拓看着办裴谦了。也没办法了，只
的每一笔钱，时候兑现到他的身上陈康拓收反正现在苦旅行的。将来都会在受
月底了，这一期眼瞅着又到的半时间了。受苦旅行也已经过去一
没关注到的那些漏网，把之前裴谦康拓啊、，像什么陈旅行的名单了觉得自己差不多可以考想跑！之鱼给全都安排一下田默啊，一个都别虑开始安排第三期受苦