论给震惊到了。这个推薛哲斌自己都被
他第一反应是觉。得有点离谱
事？成商业区？这是人能干出来的把一个荒废依旧的老工业区硬生生地改造
工业区改造，最展、产业升之类的存在。因为老工业改造成一个创业园区其他城市的老好的结果无非就是级等一系列因素共同作用之下的结果，而区的荒废，是城市发
凭借特殊定的知名度之后，闹起的艺来，是不可能的。繁华、热术性打出一但想要真正变得吸引一下游客没问题，
你总不能用过来吧？枪指着游客
本的这些项要把总显然不这么目这么远过山车这个项呢？但裴目建得离惊悸旅舍原想，否则他为什么
游客多走路吧总不能是为了让！
经病吗？肯定不是神可能。那不
种商铺，，等显然，裴总很有信心片区域的发展。会出现各山车建起来之后这个过从而带动整，周围自然而然地就
很难融合到一起。者也，而且二其实游乐园和商业街的定位，些冲突的是有
园肯定不会常去；去，游乐客来说，商业街可以常对于一般的游
商业街无法享受到的特山车和其他的游乐设施但游乐园也有独特优势，那就是一些。殊娱乐项目，例如大型过
了了！可一旦这两个东西融为一体，那就不得
已经规划了。因为京州繁华的地段地铁线路都很多大型商场就开在远，更何况市中心比较谈不上特，但它的交通条件也别偏那么便利，不像的交通虽然没老工业区
，又有美食、电影院、酒店、服装这种大型过山车项目商如果它既有“云雀行动”数码用品专卖店等店以及各种当地人来说，周末来玩铺，那就非常划算啊！一下对于很多京州
咖啡、吃个逛逛街或者饭、者干脆去网咖里电影，或看一场先去过喝杯那排队的时，然后根据间，可以决定在附近山车边排个号跟朋友们开个黑。
体验还要更好？乐园的这不比很多大型游
没项目都是凑数的，实际上并目倒是多，但很多大型游乐园的项有那么好玩。很多
astpass的情况下，排队的。绝大多数的项目还是要而且即使在有f
体验三分钟排队两小时，全程腿着脚都走疼了。玩不了几个项目，，一天到头
在酒店不愿意动弹。还想再来，然而累成第二天本来第一天来了，狗
可以在周围融入整个商业区或者上网，游乐设施是因为排队的过程中就不存在这个问题，这边在惊悸旅舍逛街之内的。
类的。，挑着自己感兴趣时间还能自由安排行同样不错。周末两天程，比如去看一场这的项目体验一下，对外地人来说，体验也选择住在惊悸旅舍gpl的比赛之边的酒店里剩下的
而且，随着惊悸旅舍以这种体验还会变目的越来越好！、规模越来越大，后的项越来越多
因为按照多，逐渐就形成了循环。游客自然也越一种正向的裴总的这种规划，惊越多，多，周围的商铺就悸旅舍好玩的项目越
当然，这个正向循环看起来很美，但实际上要真的做到，难如登天。
项目要足够独特、足公司能够花大价才能像够好玩，腾达一样的首先，必须得有一个钱、冒巨大风险，搞吸引到足够多的游客。出这些游乐项目，这些
的主办方还得特别大方，以一种开放和包容的心态，让商铺都周围的空间全面能随意入驻，把这些游乐设施开放。其次，
。点，而超大型的游乐不到第一做不到第二点园一般的游乐园做
没必要让商铺掺和进以肯、定是把一整块地全几十亿，所都拿在手里，动辄耗资来。几百亿，大型游乐像很多年甚至十几年，不允许整个建设工程持续好几也根本大园，因为投入过于巨
腾达目前的资金种新模式但裴总在到那个体玩体验！量的前提下，非这些商达不给游客更好的游，所以才有了跟常聪明地采用了这铺的合作共赢，也能带
这一通分析之后，薛服口服。哲斌对裴总更加的心
有的成功领域可以说裴总最让人敬佩的一点泥于自己现一种新的商业模式。领域拓展，就是他从来不会拘，而是始终在向新的，而且每次都能提出
而最神奇的得转，其他的玩任何公司是，这种新的商业模式都不行。只有腾达才能
这就很神奇！
地去解题呢？总投，能抄标准答也难嘛还要自己费尽辛苦案干怪李总一直都跟着裴
定给腾达分成就可以手头有家商铺，李石说道：“如果你闲钱，也可以到附近开了。”一只要按规
摸鱼外卖等腾达自家“陈康拓已经去跟、的产业，也会到这里达其他的部门谈了，摸鱼网咖分店。”开腾
有其他问道：“那该不会薛哲斌人看到商机，跑过来硬蹭却不给钱吧？”
真有人有这我和几个投资人是最早的，我们都自觉遵守那是不可能的，铺，就是他们的前在这附近开商铺么大的胆子，小吃集市越界？如果李石微微一下的规矩，后来者还敢那些被腾达抛弃的商裴总立笑：“车之鉴！”
何况老工业区这地方的使用上，同意的，你觉得在这块话好使，还是其他不知道是腾达说话好部门的经过有关从哪冒出来的投机者说快地方的开发是要“更使？”
“你看，采访来了。”
斌采访记者模样的人恰好走过薛哲回头一看，发现有个机拍摄。游客，后边还有人在扛咖啡馆门口，正在着摄像
的的支持众中的反篇幅报道的，以后“作为老工业区改造肯定会越来越多。”的成功项目，在群响如此热烈，电视台肯定要花大量
“裴总想顺利的。”定也会越来要在这块地上建新项目，肯越
新焕发出生机，仿佛看的样子。到了整个老工业区重薛哲斌点点头
！悸旅舍的成现，原来那只是裴了，现在才发功就已经很了不起之前惊总规划的一个开端而已
的翻天覆地的咖啡俩人验着，一边默默体一边喝着来腾达给京州带变化。
了！还被人给拍到道：“咦，会儿微博，突然说李总你快看，裴总了！”今天竟然来薛哲斌拿出手机刷了
手机，这一看还真是李石从薛哲斌手中接过，又是一张新的背影图。
，裴总都这张背影图做了一系腾达的项目而且拍摄者还给才会开放给用户！要亲自体验过后，列的分析，综合之前是结论：凡的几张“世界名画”，给出了
者的利益放在第裴总对自家的这不仅说明一位。项目始终严格要求、以身作则，也说明他始终心系客户，把消费
都是默默低调地做着这一切，益，从来以此为借口，甚至是默默无闻。最重要的是，裴总始终守护着客户的权宣传、营销，而是保持
而行的背影，就是着人流最好的证明！这几张图中，裴总逆
薛哲斌不由慨：“裴总啊！”得感真是奇人
的人生，是让人敬佩。”洒自如、肆意洒脱而又谦恭低调真“这种潇
“跟白手起家的裴总相比，我现在连接班都还做不好，着实惭愧。”
，你从现在开始的。”目，自然会慢慢成长李石安慰道：“没关系裴总，，从善如多学习多跟投裴总相关的项流
”“像裴总这样无们这种普通人，能够师就已经很不容易了。自通的天才毕竟的脚步努力地追上天才是凤毛麟角，像我
薛哲斌店！”点头：“好，我也准备点附近开家投点钱，在这
……
……
12月31日，周一。
惊悸旅舍的讨论，着网上铺天盖地的关于一脸懵逼。裴谦在办公室看
情况？什么
园与商你们讨论一下“云”这个过山模式”来业区结合的新雀行动了？惊悸旅舍开创了游乐多好玩就车有算了，怎么讨论起“
还有这个照片，又是谁拍的！
啊，单纯就是跟老马过于这么吹我吗？去体验一下之山车而已，至没想这么多我真前都没玩过的过
脚趾头抠出吹了，恨不得用一个两室一厅。得尴尬死裴谦都快被
么多人关键是还有这信，就谱！离
。恼的事情当然，这些虚名还不是最令人烦
最糟地全都抢着上交“保护个个商铺要入驻老工业区，而且还一费”。糕的是，又有一大批
裴谦很纳？啊，给我开就开送钱干嘛呢闷，你们
越是感到忐忑不安，只想不收还不行，越是不收这把分成提些人就关键是会的更高。
让陈康拓看着办了。裴谦也没办法了，只能
每一笔钱，将来都会。反正现在陈康拓收的在受苦旅行兑现到他的身上的时候
过去一半时眼瞅着又到月底了，这一期的受苦旅行也已经间了。
谦觉得自己差不了，把之前没关注到的那些行的名单裴苦排一下，像什排第三期受多可以考虑开始安啊，一个都别想跑！漏网之鱼给全都安么陈康拓啊、田默旅