头。眼，满意地点了点拍摄者拍完之后看了一
嗯，构图不错，焦也没问题。对
影还是该都然拍的出来。很眼熟的，老粉丝应能认常的有辨识度；总的侧脸，这大长脸非至于裴总嘛，这个背虽是背影，但能看到马
一个问题就想。到了但他很快
这个点裴总来干嘛？
放走了。，然后很快就才开过山车9点，裴总8点到
去了。顶多说视察项目，未免有点也就是太短这个时间，要坐了一圈。
验过了吗？干嘛现在又要去坐一种项目，裴总不应该早就体可按理说圈呢？这
着，来一阵欢呼声。就听到正门那边传正纳闷
进人了。山车项目竟然已经开始往里赶忙赶过去，发现这个拍摄者过
在开园之前就已现个望外。经到了，小时开以发现项目竟然提早一在在项目是一大早放，全都喜出门口排队的，很多都所
逛了。商铺也有一些人取了号之后就去周边的当然，
以陈通知山车项目是特殊情况，消息，并且暂停了过号次提前开放过找人在app上发了所心地为这些人留了专属通道，由于这康拓也非常贴不侯的规定。
以入场。的人，一直到10这些提前到项目门口排队点钟之前都可
的优先入当然，排号靠前场。
动了，只听说过因临时关门或者延期开放反向跳票的为特殊情况游乐园！现场的游客们全都激的，很少听说还有
冲！
，再结大悟。合之前看到的，拍摄者看到这个场景不由得恍然
“裴总之前是肯定的，毫无疑问。”肯定早就体验过这个项目了，这
人开放，这只能说是山车向所有正开放运营的今“那么圈过山车，在过山车项目意过来一趟，坐天，裴总特一然后提前将过式一种仪式感了吧？”
“在把项目开放给游客验一下？”先体之前，裴总自定要己一
图手机一样？”像之前裴总天天“就摸鱼网咖、用鸥吃摸鱼外卖、去
”能是这个解释了！只“嗯，
意让工作人看到热情，就特现场的游客这么是一“而且啊！”种善良开放，这也裴总员把项目提前
裴总就不一样了，始来，那也是大家自愿早改规定。但体验放终把这一位啊在第用户“一般的老板哪会在意个，哪怕游客们在外面多排队一个小时！”的，一般是懒得去
义啊！摄者突然悟了，这么一分析，这张照片其实很有历史意拍
名画”有异曲同工之妙！明显与之前的那几张“世界
的电竞生活馆模式，咖，另一边是裴比如总逆之前“裴总在摸鱼网备受好咖流离去，影。一边是肖鹏讲解摸鱼网咖”的那张照片，只留下一个背评，人群涌入摸鱼网
卖”的那张赠送电视台对摸鱼外卖做出同样也是只留一个又比给记者，如之前“裴总在摸鱼外另一边是裴总照片，一边是京州背影。默默地吃着摸鱼外卖，采访，芮雨晨把食盒
着人潮离，马总两个人逆车项目提前上洋溢着笑容另一边则是裴开放人注意到他们来过没有总和而他新拍的边是过山去，极为低调，甚至。这张图：一量游客涌入体验，脸，大
了！对劲了，对劲
事风格啊的行总一直以来这就是裴！
下子激动了，立刻把这张照拍摄者一片配上网上！简单的介绍文字，发到了
……
人满为患。与此同时，过山车项目周围的商铺里，也是
斌两个人在附近的咖啡馆里，正在喝着咖啡。薛哲李石和
外面的游客很多，这家。啡馆也快要爆满人领了号之后都会有不少以生意好得不得了咖进来歇歇了，脚，所
又在这附近开了好几薛哲斌感慨道：“李总家店吧？看现在这个样子，这些，你店怕是要赚疯了。”
摆了摆手：“赚疯了常谦虚地谈不上，小赚，小赚而李石非已。”
所有商铺，价格这家咖啡馆的都很友好吗？”现包括“你没发在内
薛哲斌愣了一下，随即意识到还真是这样。
在普通商场里的咖啡馆，不多的价时候还没觉得，现他之前点咖啡的一想，这不就是跟摸鱼网咖里的咖啡差或者格吗？
宜。甚至比商品牌还要更便场里的一些国外咖啡
这里可是游按理说，惊悸旅舍贵一点这乐吗？园，游乐园和景区里面的东西，卖不是天经地义的
哪怕咖啡馆里的咖啡比话叫“来都下，该消费还是会消方人流普通店铺里贵个量大，而且有句费的。了找个落脚的一倍地毕竟这个地方，来了”，大部分人为，也只会肉疼一
但按照李总的说法铺竟然都很便宜？，惊悸旅舍里的所有店
。这就有点神奇了
一却能够大幅提升利为“稍微涨价维持现在的低价呢？”，也不会对游客润，什么要点产生太强烈的刺激，
天爆满成承的情况下，肯根本谈不确实薄了，但多销“薄利多销这越好啊。”定是定价越高也说不过去吧。利上，因为每家店铺的载能力都是有限的，在
且还不是一家店所有店……”“而这么做，是
”意要求的？“难道说，这是裴总特
一点。薛哲斌突然意识到了这
，于不同投资不涨价，这可不是想让这些投资人全都达这些店都是属李总能做到的事情。人的成一致意见、集体
，。服这些投资人压服，不是想多赚钱的何况李总也压根没肯定也是过一些手段压但终究只是心服口服，更有这么做的动机，当然，李总可以通因为李总自己
是裴那么唯一的可能，就总的要求了。
来。”价，必须按照正常的市起来的已经强调过，所有的不能抬在惊悸旅舍刚开时候，裴总就场价李石点点头：“其实早商铺都
解，但没人敢违背裴“刚开始大家都不理以也只能照办。”总的意思，所
着这个。”，还有第二批商“但现在，随发过山车项目的开铺的开放，我大概能懂裴总的意思了
价能多聪明，肯定很清楚薛哲斌考赚的道理。而且这些的。”钱这个问题在惊悸旅舍抬上，利益其实是一致店都会给他分成虑片刻：“以裴总的的，在赚
“那要的是长远利益。就只有一种解释，裴总”
这好像也说不通啊。“可是，”
为商铺就这么多，游客的数量“因格降低了，销远量也没法进一步提大于商铺的承升。”载能力，就算把价
“这里是游乐场不是商来两次就不错了。在这种情况下，场，游客又不可能每周都来，一年他保持平价什么用呢的价格也不会很敏感，能赢得一定的口碑们对商铺，可是，以惊悸旅舍有现在火爆程度……”而言，这一提升又星半点的口碑确实
薛哲斌怎么想都想不通。
的决定。良心、非有出了一个非常常体谅游客从表面上来看，裴总做
商业奇才，不是说裴总体谅游客逻辑作为支撑，一定有成熟的商业的同时，背后但大家都知道，裴总面。的双赢局达成腾达与用户是一个客，而是裴总在没有良心、不体谅游从而
在看问题越来步的，现李石微微点头，看得出来薛哲斌还是很有进越清晰了。
看懂裴总，显然还但距离差得远。
么多，游客但它建立在两不可能每“你的论断当然是没问商铺的承载能力题的，不是商场，游客场周都，商铺就这的数量远大于来。”个前提之上：第一；第二，游乐
不论是吃的、喝的还是游乐园和景点景“对于大部分游乐园和住宿，点而言，这两个前的商铺都很贵，，所以绝大多数的都是如此。”提都是成立的里面
“但如果这两个前提在惊悸旅舍这里不成立呢？”
远的想想，裴总为什么要惊悸旅舍原本项目这么地方？”“你把过山车建在离
”个什么类型的？“而这个过山车，它又是
实没深入的想过这之前确些问题。薛哲斌愣了一下，他
项目之间走来糕。理说，游乐园之间的项目肯定不能太远，按在各种毕竟走去，离太远了大家的游玩体验就会变得很糟游客们得腿着
偏反其道上，却偏而行之。但裴总在过山车项目
了，就更多的商铺。现在从结果上来看，过山车项目离得远可以在周围塞下
地不完。方一点一点地改造下来，怕是八年地也用老工业区而且，整个还有很大的一块十年
再拓展。目前的商铺过山车的，后续完全可以也只是沿着惊悸旅舍到这条主路改造
载能力”这一点，。也就是逐渐就被推翻掉了一直拓展，那么“游说，只要商铺客数量远大于商铺的承
车有很大的区目而这个过山车项也跟其他的过山别。
它是可次的。一方面，它的室内过山车一样好跟许多大型游乐场中玩，另一方面，以重复体验多
了。人一年只能在国单纯是因为成本太高项目玩一两次，大事实上，很多型游乐场的热门外
如果很方些好玩的项目，很多人一个月玩。一次也不会腻便的话，这
过山车是有多结局的。更何况惊悸旅舍的这个
即不同的新奇体验。每次玩都会有一些的结局，也可以带着朋性很强，所以使体验完了所有起来玩，因为互动友一
是商那么，每周都来”这一点，“游被推翻了。也就场、游客不能乐园不
！”明白了哲斌恍然大悟：“李总，我薛
集中的模本游乐园“裴总是想打破原的那种式，打造一个开放式的游乐园？”
成可重玩的项街融合在一起人流用与商铺目，然后在项造一种游乐园与商业游戏设计思维，把大目与项目之间塞入大量的商铺部分的游乐设施做的亲民定价进一步吸引“通过腾达的ip和差不多量，打”，再的新模式？
远利益，而是长至更久之后的长远“也就是说，裴总追三五年之内的长远利益，而是利益？”利益，至都不是甚十年甚求的不是眼前
的老工业区，改是要硬生生地把一个荒啊！”造成一个游乐场和商圈的集合体许久废了“这