裴谦边走边看，同时也在考虑。
大大提升。在然有好几家装修，这样一来店都馆选在这附近，暴露的风险会这附近竟，高档餐
废了。于是前几天看好的那几个地址，就全都
间就来到了明云裴谦走着走着，不知不觉山庄别墅区附近。
看着远处半山腰上若隐谦陷入沉思。若现的别墅，裴
”。也有个别的建在山脚下，或者干脆个州市城郊的一别墅京到了半山腰，也就应该叫小土包）下面，是所谓的“山顶别墅大部分别墅区，本来就是建在这座无名小山（但明云山庄
只不过据裴谦了解，明上的这些，卖得，尤其是盖在半山腰其不好。云山庄的别墅卖得不好尤
两个原因。是至于为么会卖得不好，主要什
太少。价值，因为总价太有接盘能力的人有什么投资高，第一，别墅几乎没
明云市区分人也不愿意在郊者至少别墅，要接盘山庄属于郊区房产，而且大部区常住。这里，接盘得有一套同等价格的
性价比也太低了。如果买来之后只，偶尔住一下，那是用来度假
费，把这个当纯粹的消砸在手里，除非所以，买了之后很容易品，一多的超级土豪是那种钱太向于买这里。般有钱人不会倾
下的别墅是对标国外的那的，全都是。些山庄别墅墅要贵上计师专门设计，还自带山庄这边的第二，明云山顶别均价比山脚精装修，所以找设一大截
甚至还在半一个花里泳池山腰上搞了无边界游。胡哨，突出
然而开卖之后，大部分人却并不怎么买账。
基本上均价太高，另一对装修都有特殊需求，计师的方案，一定些人就方面是，买别墅的土豪是看不上设有得标新立异。一方面是
法式别墅放一言难尽，像什么巴很多土地中海别子、庭院放假山挖锦鲤池墅门口放石狮放八仙桌、洲新古典……家具、、中式别墅玩欧红木豪搞出来的布局简直是洛克建筑
这都是基本操作。
违还建。很多土豪买了别墅之后搞成要搭一堆了自建房，院改外形，直接把设计师弄好的别墅，第一件事就是砸墙砸
高，但所有的有毕竟不是所有的殊的定制需求。有钱人品味都很钱人一定都对别墅有特
的这几栋山顶境地。所以明云山庄别墅就处于非常尴尬的
带了装修和独特身价格就已经高出来设计，本喜欢。，关键很多土豪还不了一大截
万装修一遍，这自后还得把装修全扒了，别墅买了之直接买个毛坯房。特么还不如己再掏个至少一两百土豪一琢磨，就这
都没了。一点性价比这一来一回，
差的，可以说是失失败。是卖败中的所以，明云山得最庄这几套山顶别墅
不主要是没什么人买账是说，目标客户的定位有点问题。房子不好，
但是裴不错啊方？谦倒是觉得，这地
要是能把餐馆开到这个容易被发现了吗？地方，那不是更不
置，还要更加隐蔽啊！比之前那几个商铺的位
馆需要征得有关部门性上来说，别墅改从可行餐生等方面达到相关同意，主要是消防、卫部门要求。
按照相关标准来的。，这些这一点好说，裴谦开的是高档餐馆肯定都是
其次，要征得利同意。害关系业主的
问题，影响周边住户的正常生活，必须得周边住户物业同意。管理等、扰民、车辆也以及就是说，把别墅改餐馆才行，可能产生噪音
这一点应该也不是什么大问题。
围没不近。几栋别脚下的别墅区有其他的建筑，距离山墅孤零零的，周因为山顶的这
为了方便这几栋门，方便车辆进出。附近都有侧而且山顶别墅的住户，当初
有很多人来，顶多就是过来带着员工不可能会裴谦之前就散扰民。饭这地方也吃一趟，只吃伙了，不会之类的活动，晚上8点，又没有唱歌
个地方藏得更深，更不跟之前的商铺相比，这容易被发现！
谁能想到在别墅区里，隐藏着一家馆子呢？
柳暗花明啊。这就是裴谦很高兴，看看，
几家商铺选址被放弃了一转眼就找到个，结果更找好的好的位置！
少，唯一的问题就是，金多这别墅能不能租，能不能买。如果不能租，那租
不能大规模购系统规定，裴谦、炒房。置房产
规模购置，没有大来开餐馆，放在公司名下买一栋房子用该没什么大问题吧？，既也没有打算炒房，应但用系统资金
里，个人径直裴谦带着马洋和张元两云山庄走去。想到这往明
更懵逼了。张元
是什么意思？裴总这
来潮，想一下？给山庄，所以心血自己买栋别墅住恰好逛到明云
别墅么难事。肯定也不是什嗯，以裴总的收入，买这边的
跟在裴谦身后。多，只是张元也没想太
……
匆匆地赶到了售楼处说明来意，前台小姐姐打了通电小时，一个姓崔的经理就急了过来。喝了点茶水，等了话，三个人大约半
客主动找到售，怎么今天还有顾崔经理在路上还在纳闷可真是稀奇了。楼处来了？这
险公司前台买保险一样跟有些人主动跑到保这就，都是新鲜事。
交房快一年了，卖到明云山庄这了，哪还能等到现在？现在都些别墅从开盘就在卖，感兴趣的土豪早就买
是要接待一下的。事，哪怕不是真买但不管怎么说，有是过来随便看看，总还门总是好顾客上，只
理打。后，裴谦直入正题了个招呼之跟崔经
山顶别墅，“崔经理，您这边的能租吗？”
水，下来想崔经理刚坐喝口茶差点喷了。
差钱的主，怎么不眼前这位年轻小的西装，看起来不像是？是来？哥穿着定制买房的，是来租房
出租屋所有权，就是可以。按照相关规定，开发商只要有房的其实
墅谁租得起啊？但是，这几栋别
得租个两三万撑得跑这合常住啊？租，这一套房子怎么也块钱一个按市价出如果真别墅，这里也不适么偏的地方租月，谁吃饱了
且，发商也不愿意租。就算有人想租，开而
去了呢、卖出这几套别墅边游种家具都？天就被土豪看上了都是精装修过得定期维护，隔一段时间就得做一下保洁，保不齐哪泳池和各的，外
不稀别墅的保养且租给租户，这块钱一不说，关键就那两三万罕。个月的租金，开发商真
：别墅都是只卖，“歉意非常抱歉，先生，咱们这的崔经理满脸不出租的。”
裴谦点点头，对此有所准备：“是吗，那太可惜了。”
了。”“那就只能买下来
给系这套房子拿不想给公司节省这话是说家只卖不租啊！，你看看，我这可不是统听的来做餐馆了，可人成本，我就看中了
懵。对面的崔经理有点
买下来了？？什么叫太可惜了、只能
感觉这么不情愿呢？？
用公司名义买，多”一套道：“我想买少钱？裴谦喝了口茶半山腰的别墅，水，问
如果是我们的山顶别墅，约是近600平，大带独立电梯、泳崔经理赶使用面积630万。”左右，总价大约装修，价格嘛，一万二：“忙说道池、花园和
像……也不裴谦沉默片刻：“好贵？”