在裴谦边走边看，同时也考虑。
在这附近，选提升。这附近竟然有好几家店都在装修，这样一来，高档餐馆暴露的风险会大大
看好的那几个地址，就全都废了。于是前几天
裴谦走着走着，不知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近。
看着远处半山腰上。的别墅，裴谦陷入沉思若隐若现
“山顶小土明云山庄的京州市城郊的一座无名这个小大部分别墅在山脚应该叫了半山腰，也就是所谓别墅”。山（或者干脆别墅区，本来就是建在包）下面，下，但也有个别的建到
其是盖在山庄的别墅卖得不好明云只不过据裴谦了解半山腰上的这些，卖得尤其不好。，，尤
至于为什么会好，主个原因。要是两卖得不
太高，有接盘能力的没有什么投资价人太少。值，因为总价第一，别墅几乎
不愿意在郊区常住。郊区别墅，要接盘这里，且大部分人也，而明云山庄属于接盘者至少得有一套同等价格的市区房产
买来之后只是用来度比也太低了性价假，偶尔住一下，如果那。
向于买太多的超级土豪，把会倾，除非是那种钱品，一般有钱这个当纯粹的消费人不这里。砸在手里所以，买了之后很容易
，所以均价比山脚下的山顶别墅是上一大截。墅的，全都是找设计师些山庄别计，还自带精装修的别墅要贵专门设第二，明云山庄这边对标国外的那
了无边界游泳池，突出里胡哨。还在半山腰上搞甚至一个花
账。然而大部分人却并不怎么买开卖之后，
标新立异。本上对装修都有特殊需求是看不，有些人就，一定价太高，另得豪基一方面是均上设计师的方案一方面是，买别墅的土
么巴洛克建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中别式别墅玩欧洲新墅门口放石直是一言难尽，像什多土豪搞出来的布局简海中狮子、庭院放假山挖锦鲤池、很古典……
这都是基操作。本
多土豪买了别墅之后，第一件事就是砸建房，还要搭一墙砸院改外形，弄好的别墅搞成了自直接把设计师很堆违建。
毕竟不是所有的制需求。的有钱人一定都对别墅有特殊的定，但所有有钱人品味都很高
所以非常尴尬的境地。明云山庄的这几栋山顶别墅就处于
很多土豪还不喜欢。高出来了一大截，关键带了装修和独特设计，本身价格就已经
一两百万装修一遍。再掏个至土豪一琢磨，就这别墅少买了之后，这特么还修全不如直接买个毛坯房扒了，自己还得把装
这一来一。回，一点性价比都没了
顶别墅是卖得最差的失败中的所以，明云山庄这，以说是失败。可几套山
是。定位有点问题不，目标客户的说房子要是没什么人买账不好，主
方不觉得，这地但是裴谦倒是啊？错
要是能把更不容易被发现了吗？开到这个地方，那不是餐馆
比之蔽啊更加隐几个商铺的位置，还要！前那
，主要从可行性上来说，到相关部门要求。是消防、卫生等方面达征得有关部门同意别墅改餐馆需要
来的。这一点好说，裴谦开的是高肯定都是按标准档餐馆，这些照相关
其次，要征得利害关系业主的同意。
也就问题，影响周边住户音、扰民、车辆管理等周边住户以及物业，可能是说，把别墅改餐馆产生噪同意才行。的正常生活，必须得
题。也不是什么大问这一点应该
别墅区不近。因为山顶的这几栋别墅孤零零的，周围没有其他的距离山脚下的建筑，
，附近栋山顶别墅的住户便车辆进出。而且当初为了方便这几都有侧门，方
，只吃饭，又晚上8点之前就散了，不会扰民。有很多人来，顶多这地方也不可能会有唱歌之类的活动，就是裴谦带着员工过来吃一趟伙没
，这个地方藏跟之前的商铺相比深，更不容易被发现！得更
着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里，隐藏
裴谦很兴，看看，这就是啊。高柳暗花明
址被放弃了，结找好的几家商铺选果一转眼就找到个更好的位置！
能租，那能的问题就多少，如果不唯一是，这别不能买。墅能不能租，租金
房。系统规定，裴谦不能大规模购置房产、炒
系统一栋房子但用有大规模购置，也没有么大问题吧？下，既没打算炒房，应该没什馆，放在公司名资金买用来开餐
云山庄走去。径直往明马洋和张元两个人想到这里，裴谦带着
张元更懵逼了。
总这是什么意思？裴
潮，想给自己买栋别墅云山庄，所以心血来住一下？恰好逛到明
的收入是什的别墅肯定也不么难事。嗯，以裴总，买这边
张元也没想身后。太多，只是跟在裴谦
……
到了售楼喝了点茶水，等了大的经理就时，一个姓崔急匆匆。处说明来意，前台小姐姐打了通电话，三个人地赶了过来约半小
路上还在崔经理在还有顾奇了客主动找到售楼纳闷，怎么今天处来了？这可真是稀。
样，都前台买保险保险一是新鲜事。公司这就跟有些人主动跑到
从开盘就在卖，卖到现在都交房快一年了，感，哪还能等到现在？明云山庄这些别墅兴趣的土豪早就买了
顾客上门总是好事，哪怎么说，有只是过来随便看看，总还是要接待一下的。怕不是真买，但不管
裴谦直入跟崔经理打了个招呼之后，正题。
“崔租吗？”的山经理，您这边顶别墅，能
崔经理刚坐下来想喝口茶水，差点喷了。
来买差钱的主，怎么不是定制房的，是来租房的西装，看起眼前这位年轻小哥穿着来不像是？？
是可以出只要有房屋所有权，就租的。其实按照相关规定，开发商
几栋别墅谁租得起啊？但是，这
了撑得跑这么租个两三万块钱一偏的地方租别墅，这里也不适合常住个月，谁啊？如果真按市价出租，这吃饱一套房子怎么也得
意租。想租，开发商也不愿而且，就算有人
？都是精装修过的，外边期维护，隔一段时间就得做一下保洁，保不齐哪天就被土都得定豪看上了、卖出去了呢泳池和各种家具这几套别墅游
别墅的两三万块钱一个月的租金，开发商租给租户，这保养且不说，关键就那真不稀罕。
租的。”崔经理满脸歉意：“歉，先生非常抱，咱们这的别墅都是只卖，不出
准备：“裴谦点点头，对此有所”是吗，那太可惜了。
“那就只能买下来了。”
这话是说我就看中，我这可不是不想给公房租啊！给系统了这套听的，你看看餐馆了，可人家只卖不司节省成本，子拿来做
。对面的崔经理有点懵
叫太可惜了、只能买下来了？？什么
？感觉这么不情愿呢？
钱？”，用公司名义买，多少裴谦喝了口茶套半山腰的别水，问道：“我想买一墅
大约6”，带独立电崔经理赶忙说道顶别墅，梯、泳：“如果是我们的山池、花园和装修，价使用面积大约格嘛，一30万。是近600平万二左右，总价
裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？”