谦边走边看，同时也在考虑裴。
一来，高档店都在装修，会大大提升。近竟然有好几家近，暴露的风险这附这样馆选在这附餐
几个地址，就全都废了。于是前几天看好的那
明云山庄别墅区附来到了谦走着走着，不知不近。裴觉间就
若隐若现看着远处半山腰上陷入沉思。的别墅，裴谦
就是建在京州市城郊山腰，也就是所谓的“”。明云山庄这个别大部分别墅的建到了半干脆应该叫小土包）墅区，本来山顶别墅在山脚下，但也有个别的一座无名小山（或者下面，
卖得不好，庄的别墅只不过腰上的这些，尤其是盖在半山卖得尤其不好。谦了解，明云山据裴
为什么会卖得不好，主要是两个原因。至于
为总价的人太少。太高，有接盘能力什么投资价值，因第一，别墅几乎没有
者至少得有一套同明云山区别墅，要接意在郊庄盘这里，接盘大部分人也不愿郊等价格区常住。产，而且属于的市区房
如果买来之后了。只是用来度假，偶尔住一下，那性价比也太低
，除非是那种钱太多的超级土豪，把这个当纯粹的消费品这里。砸在手里有钱人不会后很容易所以，买了之，一般倾向于买
价比还自带精装修，所的那些山的山顶别墅是对标国外第二，明云山庄这边山脚以均设计师专门设计，下的别墅庄别墅的，全都是找截。要贵上一大
无边界游泳池甚至还在半山腰上搞了花里胡哨。，突出一个
部分人却并不怎么买账而开卖之后，大然。
是看不上方案，一定得对装修都有设计师的一方面是，买别墅的土豪基本上一方面是均价太高，另特殊需求，有些人就标新立异。
玩欧洲新古典…很多土豪搞出来的布是一言难尽，像什…口放石狮子、庭院放门墅放么巴洛克建筑放墅假山挖锦鲤池、中直八仙桌、法式别式别局简红木家具、地中海别墅
这都是基本操作。
师弄好的别墅，第一件事了别要搭一堆违建。很多墅之后搞成了自建房，还，直接把设计就是砸墙砸院改外形土豪买
特殊的定制需求。一定都对别墅有毕竟不是所有的有钱人但品味都很高，有的有钱人所
这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地。所以明云山庄的
经关键带了装修和独很高出来了一大截，价格就多土豪还不喜欢。特设计，本身已
买了之后还得把装修全扒了，自己再掏个至接买个毛坯房。遍，这特么还不如直土豪一琢磨，就这别墅少一两百万装修一
这一来一回，一点性价比都没了。
套山顶别墅是卖得最所以，明云山失败中的失败。庄这几以说是差的，可
目标没什么人买账，不客，主要是有点问题。户的定位是说房子不好
方不错啊？裴谦倒是觉得，这地但是
要是能把餐馆现了吗？这个地方被发，那不是易开到更不容
更加隐蔽啊！比之前那几个商铺的，还要位置
上来部门要求。说，别墅改餐馆需要征得有关部门同意到相关，主要是消防、卫生等方面达从可行性
这一点好说，裴谦开的的。定都是按照相关标准来是高档餐馆，这些肯
得利害关系业主的同意。其次，要征
也就是说，把别墅改，影响周边住户的边住户以正常生活，必须得周意才行。及物业生噪音、扰民餐馆，可能产同、车辆管理等问题
么大这一点应该也不是什问题。
，距离山脚下的别墅区围没有其他的建筑的这几因为山顶不近。栋别墅孤零零的，周
为的住户，附近都有侧门，方便车辆进出。了方便这而且当初几栋山顶别墅
散伙了有唱歌之类的活又没，不会扰民。就来吃一趟，只吃饭之前有很多人来，顶多就，是裴谦带着员工过动，晚上8点这地方也不可能会
比，这个地方藏得更现！深，更不容易被发跟之前的商铺相
隐藏着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里，
裴谦很高兴，看看，这就是柳暗花明啊。
，结果一转眼就的位置！好的几家商铺选址被找找到个更好放弃了
多少，如果不别墅能不能租，租能不能买。能租，那唯一的问题就是，这金
不能大规模房。购置房产、炒系统规定，裴谦
没有大规模购置，也没买一栋房子用来开放在公司名有打算炒房下，既，应该没什么餐馆，但资金大问题吧？用系统
想到这谦带着马洋和张元去两个人径直往。明云山庄走里，裴
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思？
山庄，所以心血到明云下？恰好逛来潮，想给自己买栋别墅住一
，买这边的别墅肯定也不是什么难事。嗯，以裴总的收入
也没想太后。多，只身是跟在裴谦张元
……
了过来。，等了大约半小时，楼处说明一个姓崔的经到了售前台小姐姐打了来意，理就急匆匆地赶人喝了点茶水通电话，三个
找到售楼处来了？这可天还有顾客主动真是。崔经理在路上还在纳闷，怎么今稀奇了
。都是新鲜事这就跟有些人主动一样，跑到保险公司前台买保险
卖，卖到现在都交房快一年了了，哪还明云山庄这些别墅从就在早就买能等在？，感兴开盘趣的土豪到现
但不管怎么说，有是真买，只是过来随便顾客待看看，总还是要接一下的。上门总是好事，哪怕不
题入正跟崔经理打了个招呼之后，裴谦直。
“理，您这边”的山顶别墅，能租吗？崔经
想喝口茶水，差点经理刚坐下来崔喷了。
怎么不是来买房的，是来租房的眼前这位年轻小哥穿着西装，看起来不像是差？？钱的主，定制
可以出租定，开发商只其实按照相关规的。要有房屋所有权，就是
起啊？墅谁租得这几栋别但是，
如果真按市价出租，这谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别个月，里也不住啊？么也得墅，这房子怎适合常一套租个两三万块钱一
想租，开发商也不愿意租。而且，就算有人
池和各种家具这几套别墅都是一段时间就得做一下，土精装隔哪天就被修过的，外边游泳齐卖出去了呢？豪看上了、保洁，保不都得定期维护
保养且不租说，关键就那两三户，这别墅的租给万块钱一个月的租。金，开发商真不稀罕
经理满脸歉意：“非常抱歉，先生，咱们这的别墅都是只崔卖，不出租的。”
有所准备：“是吗，头，对此裴谦点点那太可惜了。”
”就只能买下来了。“那
这话是说给可人家只卖不租啊！来做餐，我就看中了这套房子系统听的馆了，是不想给公司节省成本，你看看，我这可不拿
有点懵。对面的崔经理
能什么？？叫太可惜了、只买下来了
感觉这么不情愿呢？？
裴谦喝了口茶少一套半山腰的名义买，多钱？别墅，用公司水，问道：“”我想买
的山顶别墅，使用面带独立电梯、泳池、花崔，一万二左右，总价大积大约是近600平，0万。”园和装修，价格嘛约63经理赶忙说道是我们：“如果
贵？谦沉默片刻：“好像……也不裴”