“73.2亿！”

3.2亿。次创江州下新记录，次土地拍卖会再成交金额达到7市第二

相当于上一年全年财政收入的笑得最开心的就属市委书记黄伟国，一次金额，市卖地就筹集到几乎里钱袋子又鼓了起来。

其他城市管发展。这州找到了一条可持续发展城政府规划经营城市，将会给国内动良性一次。我相信，江州模式建设，力争“我认为我们江要用于江州新区的基础。”者以一定程度的启发拍卖的金额理市的新路。通过来筹集资金滚，我们将主再造一座新城

是小试牛刀，到地将会给江州次正式提出了江州模里广袤的土式概带来源源不断伟国侃新区三通一平后，那面对央视的镜头，黄念的财富。侃而谈，第一。这一次拍卖只

访，导播把镜头切换回直播室。结束了采

吴教授谓江州模式有什么“么看，还有对所，您对这次拍卖创纪录的73.2亿金额怎建议？”

嘉宾吴边的持人转头询问身永主文教授。

地都没有流拍，二十块之中。地拍卖如此从当地背靠全国第一大都市沪的需求。情理之中是虑自己当地的因长三角经济就等于一样的情景，让我有肯定会预想到土是有人要？”实际出发。江州地处亿，这一次拍卖发展“73.2亿，为我之前说过城市化因为江州上一年的财入核心区域还不到80快。我担心全国的大管理者在参考带来房地产都会有样学，又政收烈，算不必然会江州已经初现端倪。这下来每块超过三亿的成交入。其他情况。你拍卖的地，是，一窝蜂城市的管理者激价。而且一块地都被人抢走了各地意料之外又情理地都上马拍卖土地，没有样些担心。年的财政收。我希望，其他城市，想不到在看了会不会动心，意料之外是我也没东市，所以他有这样江州模式前要好好考，因为来钱

大力提倡发展房地产提前在这打起了预防针蜂卖地情况，但还是预判到全吴永文教授虽然国各地可能出现一窝行业，。

设，利用市大的大背“至于托城镇化功的第一步。要是我规模看，江州市基本迈出化进程的发展不错，三年或五年，江道路。依覆的变新提法的基建发展。从目前来景，政府出。在土地升化。”一个适合中国城市值大于城市负债的前提下，是估计得规划后的土地升值红州会发生天翻地了成利，来撬动城江州模式，这是一个面规划城市建

国务院的现在还没有空，因产老板闲聊，互测都很到位，要是秦流下体会。文的评论和预作为堂门口，和江州会点头称赞。不过相交为他正在市政府礼其他两大地他高参，吴永然看见，肯定

恭喜啊，拿仪的地块。”“唐总，到了心

他首先向唐中天祝贺。

“还行，不过。”，连捡了几个便宜我怎么看都是你们最赚

次江被城集团在拍卖会上展意气风发，唐中天的闷气。他一吐上次这秦然夺走a1地块时群雄，让连以高价力压示了超强实力，接

目前状况下当朋友最好有永场多年，远的敌人，也没有好。的朋友。唐中天混迹商他对秦然商没有不变场上没早已经了然于胸，所以恶之分，

开场到结尾，连我都被忽“悠了。”你们江南地产一直在挖坑，差点就是，从

抢。全力争在城区范围内他们还，这次置储备有土地，所以没有业只拿下了b10地块，不过置业地产的胡总接话道

要那两块地的，想“哪有，我可是很出心理预警线，无奈放弃罢了。”只是价格超

他的强项。秦然当然是不会承认虎是吃猪老，扮

家还能，希望我们大管如何，这次合作愉快“不继续合作。”

身边两笑着对座驾开了过来，唐中天见司机把位老总道。

“合作愉快！”

，秦然也了拍卖坐上了自己的a6，现场。由周志东驾驶离开一一握手后

老总一起聊得最以前能“物是人非，耀武和刚才两位说死刑逃不掉。多的是丁想想，人生有时还真是无常。”明天开庭审理，据消息耀文，现在他已魂归西去。丁

车边周志东边开感叹道。

锅吃肉咯。”简单的诽谤案别人，要怪就怪自己，谁让他们的黎也不会倒在房地产行业“我也想不到事情会发成杀人我们大家都准备涮火明之前，现在案。他们兄弟就俩也怨不得演变得如此迅速，从一出展屁股不干净。不然祥龙地产

说实话，秦谁让他们惹上了自己！覆灭如此之快，到祥龙地产然也意料不

，又花了6.3亿。”“今天买了两块地

东过来帮忙算下帐秦然一回到公的财务状况，准备好好理一理公司洋说司，就让魏道。躺在沙发上懒洋。见魏东进来，他

场买了两么感觉你像是去菜市一般。”块猪肉，花了6块3“我怎

没事一般。亿没了，秦然却如同，魏东实在佩服眨眼间6个多

搬着经过自己的手现金去，估计我会心要是6亿多要我痛不得了。”，总感觉是一些数字。“钱太多，不

贷的数，秦次算账，有一些民间借魏东勤所以深得秦然信任。可以公开。这学肯干秦然发家的原始然不想让龚慧芸道，但对魏东，又入伙了等其他人知股，

戏。”然后又很快哗啦啦流走字游“钱哗啦啦地来，有时就是一个数，

茶，魏东接口道。一杯主动为秦然泡了

”来没？一家人团聚比什么都开心。子接过“你老婆和儿

。前些天特意让聚舍，方便他和家人团了一套单间做宿对下属，秦然还是很帮魏东另外找关心的，李德盛

心。”“昨天才到，多谢老板你的关

”“次见他照片挺可爱的。，随便逗一逗宝宝，上过两天我上你家吃顿饭

加少脑力精神。一，刚才参秦然拿起茶杯喝了口小，依旧是慵懒地说道拍卖会实在耗费了他不

。她一直说要看看我们做几个好菜家的贵人到底长得如“行，让我老婆何？”

聊闲两人完进入了工作状态。毕，秦然和魏东

西子湾一期到底挣了多他们首先要测算少钱？

花费了1.125亿，真是便宜。为工行发放的18个月3.55亿贷3000万，这后是摊销的公司运即陆00万。然后约2000万。亿。融资方面上前恩国际”费合计营销是占大头的施工设计费2100万，加平投入的工程款加监里就有56有财的3国家小康示范小区名头3.002的500万，给“贝款产生的利息成本合计期七通一000万民间借贷和营费用和广告中国”理款2.592亿，景观施工费4付给“建科先看成本，土地款100万，一共又是为5000万。最现在看起来

.387亿，当然还纳税额。没有算上后得出成预提的本数额为5算，最魏东算了

收入方面呢？

产没开售0个车位0万。收入4，0套房有150最后还均价为3350元/平.72亿；，估价为6000万；7套平方的商业配套地内销房1025亿；还有1.2万源，秦然预计，按均价三万一个算，񸱁还剩捂盘的4还可以收入4500，收入约为

在纸上加了加亿的实际收入。ᖮᖪ，魏东得出了

通过合理避税，的纳税额为7000万预提，算入成本之中。

为7.72湾一期的详细盈利－5.38如此一来，西子3亿。7－0.7=1.63

着是可以有15%。西子湾率达到然超前眼光提前低价程度上是因为秦，利润打多，通过快速发展来满足了20%，拿地。要是他很大会更惊人开发，那么几年后利润一般房地产的亿的盈利地不，了。非常好10%左右，做得。但现在秦然的目标不断循环壮大捂所以能有20%利润已经很利润基本为一期能有1.633扩张，需要以快

三十来万，现在真要较真算的话，秦然实际投入资金来的多倍。是翻了540挣下了1.6亿，实际仅是继承得

还快！”“真比抢银行

水道。数额，魏东咽了咽口看着最后的

公司和个人的装私房钱。至于个开，当然他花钱很不方便。出10%作为个进入资本为王秦然当然是自己中拿的。不然公司规范后事要拿走的10%盈利的君主，但一样需如同要拥有自己的内库每年的盈利，自己以后有急人资产，古代皇帝虽是天下走人资产，毕竟财产要分的时代。司是以母公司的名义转，毕竟中国也会即将投资，保持其不断增值秦然打算从公

b2、b13地最豪华区，和准备打造最高贵边10万平方的别墅块。万平方a1地块，以及的还有北的3.2刚刚拍下的正在开发，待开发西子湾二期

图。因为五年内，成区域领。经夯实当初定下的三年成为江为长三角的设想，扩张成功。要着手扩张版产公司，已了基础，待二期初步按照了秦然州最好地一年时间，江南地产正式发售后，秦然便需先代表的目标看上去并不遥远

到了他面产，就有一打算剥离自己的个人资个投资机会送前，又一位熟人名来访。慕秦然刚