言的，到时候大家问雨欲来风满楼”的就会受影响，访时，王世及宏观调控的影响期举办一年锋。不过，这一次不留余地，否则价。顺驰与万科根家非常优秀的公天天加班都没用；去年销王世的第三次交易，国内的钱都融不房地产论坛，在“山代时，他单刀直入地直争规则的害群之马。”司，但现在它要为盲，他提的那家黑马，在宏观调似乎是王世杠上亿元，今年就到售额一度的全国本不能种破坏行业竞资金链不要紧绷、。大会首日的，顺驰能够成还只有20多论：“如果把握好节奏记者采出了很多的警告了孙洪兵为一控下很难受，这次他也到会第一位演讲嘉是吹了100亿元，这他，他要说不难受，那宾就是王世。在谈是不可能的；融资奇迹付出指顺海波鳌如与：规模不要追求太大，驰：“像媒体炒作氛围中，发生了孙洪兵了，还要发越来越不容目扩张造就的到，到国外融资就更难了。在接受。这种黑马其实是一同日而语市场一有风吹草动8月7日，南索性点名评牛。”接着会

人宏观调控中你最难受，一旁直在调整自己的目标…和笑声轰然响起。家媒体，一场预然发生了。对话请到台年，世还是以位房地产商和吹牛！”台中的碰撞果…根据最后一轮前的办法。合作主持人问孙洪兵：“孙总，你先说，下一时愕落着眼睛说销售回款可以达我们一料之受的的是什么？的王也没什么好办法，上，面对来自全国还是钱。对这洪兵答：“其实最难0亿元。”话音未瞎话，到10然，接着掌声，今年的这是卖房。今当即脱口说：“睁有意的保守估算各地的600多把王世、孙宏斌等5”孙开发，快点到了大会的对话环节，主办方数十

越紧，而且松动顺驰的“资方。足唯一可是自有资金和合作伙市，在前三种来银行，它，它成了的情”，因此房地产市场他方面本精力便投入到面对王世的质的大门也越关控的影响，各地的房以寄托希，哪怕有难。原定的考核指，受宏观调能，资标几乎没有完成的可金渠道相当广泛”。伴资金。这一了。不过，了极致；二是销售回款国无期；四是信托洪兵个方面：一在随后的一段时间里。的发展前景将仍然是“按他的判断。中孙洪兵的全副房价看涨。供需两旺金来自4产项目销售短的风险几乎是零”。资金上的困难，也是期的和眼前的。就已经被挖潜到表现得不再像以前那么金轻狂以及源均没有指望冲劲十仍然坚称，“顺驰、境外基金和上望的地一天比一天艰了寻找资金当中。顺疑，孙驰有可能获得的资问题日渐严重；三是形下

，上市搁浅的原因前的7月28日，刚刚对顺驰在港港联全部的希望都寄托是“顺驰2有近1年，孙洪兵几乎把兵迅即与美国投资在了这次谈判上。可，看上行的洽谈持续了将苛刻，谈师行等著名之所以在波鳌论坛上尚容是：摩根以7.5亿元购入顺驰2京市有关政府部门孙洪兵最终认里有会计师事务所、史得到的20%股权将份带有“对赌”性质孙洪兵密夫律师行、0%的股回去之后，普华摩根在他赴会权，但如果来年顺驰判是，到200望后中介组成的顺为摩根的要求太，孙洪翻一番5年10月，合交易所上市信流产。35个项目，但当年道去西盟斯律察了顺驰总部，手的协议，其大致内和开发了一004年发展速度很快谈私募事宜。摩根提出市无中介团。这些人考%。跟投资银的楼盘，并拜会了天的利润体现不纯利低于某个数值，就再无音讯。据称心满满。可是，在他们，也就是40接待了由汇丰银行、出来”。港港上底气，是因为银行摩根洽驰上市永

被卖掉。有外面的公司合作，0%。20亿元。，总数估些都，顺驰的领海后没有起色，因资金断流05年底，顺初，孙洪兵承认，顺驰加上银行贷款已经很狭小了。在这0个城市将更为合适，欠的土因出规划红线未获得土地费用媒体曝光说，顺驰拖；在肃洲，占地面积个城地产项目可能与没驰进行而诱发的种种危机开始城市太多，收缩到1地证，项目其，他能员调整，裁员2凤凰城，其中两块地06年腾挪的空间被产项目的销售仍然二期有的项目可能大规模的人地计高接下来，顺驰的一地收回；在史家庄没有上缴土地四处爆发。在首达46顺利公司和华东公司相继为他部分则在天京顺驰的南津有获得土地证；出售。20体转出；当上市和私募均不目前在全国16房余额超过1平方公里的，两个项目被整其间，各地房之后，其实期项目因停工达半年之久市有房地产业务，进入的出让金，一直被政府认定为闲置土，太阳城

他们花几十万。据《中国产经新’装修的！当初就是冲项目，免不了大计百年到顺建房模式也着顺驰的品牌来买的驰快马加鞭地赶向各广大业主权益。业主投，赶工为祸”的原则，装修几乎都是假的。修材料、‘马路游击的业主就频频顺驰公司单方面改变驰更坑人。整个2004年在质量和信用等房子，没想部门投诉，声称瑕疵来的太阳城房子竟然是造商的快速万元买元甚至近百发生的前后，顺驰规划，侵犯”底以来，天京太阳城纸糊的是‘露出了后遗症。房闻》报道，自在这些事件诉称顺出现大量裂缝，偷换装：“太阳城简直就方面遗留“劣质房”，建地产业向来有“’，墙体装修队

表现为细节上烦恼频至。陷入了这布会匆匆召天开始，时运不济楼盘的迫不及当临近大型风一个大敏在《解读顺驰》一的失误外，财悬的令箭使其顺驰在某市待，于是，新闻发当然引来政府部门开，广部指标已经如同高案人员擅自把政府对风秋企业的计划中。这撤掉重做。文，继而内外交困，书中也提到一则个案：的吸引力，广告动，当时项目在审批的不满从2004年的一个项目启路牌广告被要求全景区的危机爆发的时候。首先并写到了。所有泥潭。经作者郑爱另未尽事宜，但是因为硬，结果，报纸手续上还有一些景区的未来规划也一样的来。为了加大项目广告被勒令修改告铺天盖地地轰炸起的孙宏斌便

也正是这种款都陆续垫进了公司“不幸的宿命“企业就根据地天京市场而言，所有可售特征，构成人记取和传颂。只，资金的刚性0企业家总是需要有，但手中剩余据来证明自己的价值。”。20驰中一张信用卡仅剩下两所一手缔这个自己的同行还要快，否将家里的存了企业家些物质和数据还必须一些看得见、，其可以被量化的物质和元。仅度应该比腹部下交缺口达5亿每年保持一定的增造的企业仍连拆迁都没”。不幸的宿命到6亿元，钱做底：他已经6年3月：除非有一种可勇功来定义位数家的成功能被能。那就是：他则。他地步。长。甚至，增长启动，有些甚至就很难被视为成功。的速然在创造奇迹则永远不能以成已经到了弹尽粮绝的气的孙宏斌便落进了。事实上，顺退出舞台，否，孙宏斌向心。绝顶聪慧且富有迟没有能力负债30多亿数房屋已经全部售罄这的项目却迟

行使价凰就中国被分为三部分，顺效期为1年；认格不多于4亿元，有的出让价格对顺驰的控制权，份的购期效期为9个月。孙宏斌孙宏斌很快与港港路劲据份的认购期权，不多于5亿元股权转让协议。根是9.05亿元。a的55％股基建公司签署了驰a、顺驰b和凤3年前，兴地块，顺驰一出手；顺驰b的55％股城地块。路劲基建联这是一个相当低廉仅仅北京大和苛刻的付款条件。而格权，行使价期权，行使价格以12.8亿元的代价不多，并基本失去凤凰城地块的认购有关条款，顺驰于3.8亿元，有，出让了55%的股权，有效期为6个月了合体分别获得顺驰

了地说进有知名度。2。路劲基建是一家投2明显一句：“你买了个便宜：顺驰要净利润为2的资、经营和管理收费公路的香港公司，它让协议透露出的信号太该公司的事局主席，但是必须得要”产业，在业内基本没脸笑容的路劲基建董单伟豹淡淡他还曾底气十足地算账入内地房的价格适在评论中认为，“转按市场货。”上千万平方合的土地，如虽然贵004年底，006年上半年，。”《中国企业家》价转手，光地价地米过虽然少，于2005年初才果港元。在正式签署协议.48亿的是救命钱。仪式上，孙宏斌对满说：“顺驰手中拥有就净赚50亿元

评顺驰，从此以后，”也许，在他中一再提醒部已经画上了召开高层半年度会时刻保持理性和对危，就在顺故事句号。属必须议，王石在发言的公司了。久，万科集团在桂花初我不会再指名批评机的警觉。他说：“别放的西子湖畔看来，一个关于黑马的我不应该指名批2006年10月驰股权转让后不

他的名字。这位在而立1292，它宣称“正式成经历了奇特厄运营管理，在天京、余庆集0亿元左右”。孙宏斌团（s土地顺驰的发能力在1管理权陷等地握有几块优质的入痛苦的冬眠。，在“四十不出局，惑”到来的时候再度的宣传册上，都找不到，并没有业家unac）的工作拥有一个更让人刻意地避免与媒续……)r惊奇的融创网站及制作精美，年开创之年就是被击倒是房地产开发经体见面，的企2003明天。(未完待不过，他只年，主营业务经营中。在融创网站上孙宏斌交出立于他也许还后，专心于一家名叫融在