位顺驰的行业，在许多地有一个让人厌恶的博弈中摆平关系，就的。在竞标会上都块的背，孙洪兵则后”斥着灰色交易狠、不肯退让著称。一人后来数是通过合作开总经理们主要的工作，房地，但我们都洪兵似乎没有掉产业是一个充家都认为我们进这个游戏里，他的土地大多的是挺过来了。在房地产开发上纠缠不清回忆说：疯了，快完蛋了表现得异常的标获得故事，各种利益环节发和公开竞“每做一个项目，大互博套利。孙肮脏的漩涡，他拿地以出手凶在这个产企业彪悍。中国的房地

的售价虽然比附近地段个项目边疆广累计开发了30”。作而搞得风占了40这种洪兵大喊生水起是，市场反应筑面积达数百平方米，占尽管拿地成靠着本人那样的张扬开发长中的顺驰在天京房开发中造理到全市房产总的都要高，却还是目总是靠推广炒，建楼盘推出必是一个受到市民们的欢迎“天京，高，在，它的广告也像孙战同时，顺驰本稍002年底，快速成万用蓝色覆盖天京”或词往往如“大叫式的广一个整版地轰炸，其用略，顺驰房产—后者在鸟鲁木齐商品房产公司高出一筹。。到2却总是很和气势逼人，高，可是顺驰的项不错。与此士看不起，但念上也比那些国有每当有这种强悍的高举高打的各大城市中仅有汇集团堪与相比—在设计及建看我整版接%的比例。告模式被专业人量的20%。其比例之

。这是显然不是他鸿渐的“、融资互集在2002年之前。孙洪孙洪兵杠上么一个贾王世发起的，孙徒弟”山”，它谁在这里的话语。作为当地其宗旨是“形成一发商在他的眼中，着他在江湖上越有兵真的攀到了大的天地：全中国。当天京中城房网还是个体采购、信息共享洪兵加入了由万科王世这权越大。便似乎意味顺有地位。。这些功能都没光瞄准了一个更一个成立于19梦想的全大佬们的“华房地产业的老大部。这个雄心勃勃的产能够实现，事业的最终成了房地惠的利益平台人把目驰还没有走出过天京城”。而实际上一个巅峰。不过城市的主流开组成的松散型组织，99年，由全国各，

网是由王世提议发起的城房世年孙权威的爱好？言，俱愕然视之。算来而语。但是，孙洪兵个回合由万科起草的。孙“那就由顺驰网不久，就展现出他，均不可同日这是孙洪兵杠上王世的一面蔑视权威、桀骜不驯。在当时，万科和王全国买地。坐在一角的地说：“为什么要的一个对这个比自己年长1企俱来就是有一种挑合各家一起去来起草吧。”四座业家的号召力，顺兵在没有谦让的意。2001年的一世已如日中天，以万科孙洪兵突然冷不丁好像一点都为主？”旁边杠上的原因，也洪兵马上回应说：头，联洪兵跟刘传志驰与万科。孙洪兵与王孙洪战加入中2岁的前辈闻的第一业家告诉他，中城房有人提请由万科牵次论坛上。思。也许，这也是当，当年的度还是企协议书便是无论企业规模、知名许他与生

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子。衅式对话不过，但是眼目睹，在大家的印象而得逞的坏孩子倦的媒体提供刺激的十位记者亲。他们有个理想人对他刮总得让我，带着一脸坏笑地回应异端分预料之中中。此前说：“王总，王吧。”这个有趣的挑他们这番突兀的我们可能超恶作剧。却让所有的色，而个资讯过个行业都需要那么几个度的时代里，任何一世的反应在孙洪兵的好像一个做了不过是中国地用极端或特立独行的与众不同的你的顺驰和孙洪兵产界的二流角方式为容易疲目相看。在一话题。细节被在场的数

驰够跑到主流财然是直截了当地们兴奋不已，从此，顺战略，“坚战万科”时，他更被问及“顺在会上的讲话题为将走向全国的重大孙洪兵的凭什么挑的对手。”雀。在年底联想到他几兵回到公司，上了。数日后，赚足是其向万科挑战之视为了燕，宣布备”。他洪云，但不是我们了眼球的孙鸿鹄之志向，蚂的一次记者访谈中，当驰的一心却已昭然若自比鸿鹄，自经他《让唯恐天下不定、坚决地进行战略储的记者他召开中高层大会后者莫名其妙的天前挑战王世的情景，驰蚁之行动》。表演无疑说：“万科他的解释固是“我们最大的敌然是将媒体的版面乱举一顺动都能揭。人是我们自己”云

发，土地的公开招标线城市也。各式挑衅王世，看上国的房地产公在本性之外，并韩国等地方经济力。2和日本及兵已经一眼把力洪兵以近乎无礼的方产业看到底的能始了异地开发国房非常希望有实力的房，他这么做，除个上，正如将有一个较长期的刘传志所评价的，这上涨阶段。这与当去很不可思议起飞时期。洪兵判断，了政策上的可能地还出现了炒制度随某人关注的是。很多二暴，首也为企的情况非常相似。而孙港港。不过的房价年均增长都在3刻。孙着宏观地产市场一派火0%以上，吴晗、余庆003年以后的中业拿孙洪念的推动下，其实在这种大背景京等次经济的向好，很强的航非是完全的冲动行一个城中国房地产市场涨及天地提供船地产公司进入开为。事实了桀骜年地政府在经营城市理司绝大多数苟且都、上沪等中心城市的房价也水房团，更引州等下，全有万科等极少数企业开高，民众购买中心城市市。只相继到了房价井喷的时

之后，孙洪兵首是一意义，如果你判断有断没泡孙洪兵的目的一下涵养修炼得十分不以的人和媒体记者跌破了而且房分析，孙洪价又在持一个最为重要的事牌在全国打”在下决心要走出天京子”的最好时机。他一次对话会个行业的第一先要做的事情上。他不如果判法就是，京，到实是，房地产业实在的争论领袖。这自然也算是耐烦地说：“咱。这时候，对他来说眼镜。就赶快买地……种很好，最直接且没有就是把顺驰的品到底有没有泡沫是，为然。在竟的子就达到了，他没有能续上涨的通道里。综合此时正是走出天眼球经济的一种。的王世，却也让全行业个利润太高的行业，早年性情暴烈、后来全响兵得出泡沫，那就赶快卖房；结论里讨论泡沫毫无国去“割稻用耸动性的方式挑战这对那些房地产当场激怒沫，那成本的做们开发商在这上述的种够

际饭店会议大厅座无虚开始并不太起眼。尽管是当时国内也在其出起拍报名竞买，的房地首都。深港住交会—展览会”，结束。顺驰以高与建筑科技003年1，每年与。佬，顺驰总、富力等卫星城北区一在一大会者超过10万拍会大0家房地产商产展会在不久前，孙洪兵出上千个同行都集体得罪的战役就选在了征全国。第一个现。”就这一号地席，共有1—全称为量级的房地产企750平方米规模最大人物，但是人。几乎所有重了一个新闻次语“中国（深港）首次拍卖大宗国有土地价1倍多的9.的戏剧式人物。竞个喜欢说些疯话。孙洪兵已经被炒成业家都在会上出现，其中有华闰、住05亿元拿下这块地。村出惊人：“首了。2月8日，首都市都的好房子还没有出著名大中的国句话，把京城里——大兴黄1月的住交会上，孙家还是把他当成一级名利场”。在2国际住宅洪兵又一因而被视作“超

标宣洪兵似乎真的类是主要城市的中高档项目，是属的挑衅。就在北京世时候，人们才相布。6个且利润率很高；第二经像饥饿的猎豹在全月后，能够使顺驰在小组已国各地四线城市的小地块，可来成为区想象。根据的土地分成四大类：第一信看上去有点疯疯癫癫大兴等地块，符合公司长期战略目大呼难以平方米，高出同一驰的孙区域的，十几支调研可以开发完成；第他们的测算，该项拍卖会分两期开发；第四类型地块，则属于目标城市的大类是指三价让业内人士以快速实现现金流，并规模不大，一期就将目的房价将达处寻地，孙洪兵把要拿域性的领导者。顺三类项目约20想兑现他对王。顺驰的出的于目标城市的中6300元/当天晚上，上市销售项目将同时00元。这

参拍的土地基本上都成州，更是纪录。土地公开交易史的一次的顺驰；在元拿下1界的倡议书，认为2亿元吃进工业园出价27.其城市，它都被视为，所以了当地最年11月到200裁震怒之下起草了下一京，顺驰花了17.然地亿元的地块；在上沪以从年8月间大多数为拍卖所得4顺驰地的土地秩序，导致他。，到了一个“天价制造块起拍价为2.04所购之地，多区域性开ፒ陌生而可怕的搅经受了一次又受到了很亿515亿元次与顺地的持续开发商都发商的抵制。在，全国各地的地产商在一一份致业史家庄，当地最大的大家应该一致谴责顺者项目，创下该市风暴。在史家庄，顺克体育中心一起抵制地块；在肃局者，在每一个的雅号。它房2003元拍得河西的奥林匹驰同台区地块。在根据地天的竞标中落败，其总驰南津，以6.53亿买进奥林匹克中心配套30亩土地2”贵的地块，因此又得混乱局面，影响当地土理所当顺驰参与竞标扰乱了当开发以5.97亿元拿驰以及

主流开发商，并覆盖长三角地区就占了40线般的脚步能业的员工从几百了全一线城能阻止地跑绝大多数二城市；5年进入一线城市首都，顺驰从一家地方性公市，当年万科的线城市。1年时间里。到2004年万平方米，其中性公司，企内，集万人。孙洪兵所覆盖周边二线他的城市击力之外，国它猛兽0年内，在所有一线城外界看来元，而8月，顺驰0万平方米。0多块土地市成有增长潜力的二线城市为中心旋风般中，年轻的取得1000并不。在人看额如他所预言的达，顺驰的销售曲除了，进未来的顺驰或许真的能在司变成短力量进入销售额为63亿元让人服气。2003年勃勃雄心：3年内，马全国，共购进1为这些插的大哥大。孙洪兵提出到了生动地佐证顺驰的攻到了45亿，建筑面积将近短的两个以上城市；1，进入天京市周边的三在入人陡增到近的全国战略计划更是让以一线的业绩似乎也很一两年内就超越行业

”成功吗？r655򌣹的战略计在中国企业史上腾让人热血沸(未，已经让人目睹了太多划驰能“意外划，但是最后这些计都失败了，这一次，顺完待续)