三。5月30日，周
富晖资本。
事情。考关于星鸟健身的李石正在思
开展他已经跟鸥图科技的常友谈过了，双方一拍即合，觉得可以就个深度合作。项目这
管健身房毕竟容量有而言，虽然果立诚对于常友多智能健，吃不下这么晾衣架托管健身房是他的第一的。限合作目标，但托身
，所以定智能代工厂太多也不可能投生产线。之前不确钱健身晾衣架能否赚入
两，月，达到投产之后也现在赚了钱、全力生产线的话果舍得投钱再新开。而不是难事产量已经达到近万台万台甚至更高，，如
够健身晾了。而每个托管健身房所衣架，仅仅十台就足需要的智能
，这些都是不能省间有限，必须留出器械以及跑步机椭圆仪的。大量的空间给力量区、其他专业毕竟健身房的等有氧器材，还有瑜伽室、操课室等等空
而每个托管的。消化健身房的十台设备，实际上是完全无法智能健身晾衣架产能
可能托管健身房每个月开一百家总不新店吧？
然也是要跟其他做的。健身房去所以，这个生意必
身房的核心竞争的生意，因为托管健常友和果立诚也不担心这样力不在于此。会影响托管健身房
于是腾达集体和收入，还等智能健，未来观的长远收益的。给《健身大作战》带来更多玩家群是有极为可身晾衣架进入各大健身房，不仅会鸥图科技的活广告，一旦铺开团和
，常友也有意借对大型连锁健试房的大规模采购业务。会能健身晾衣架身水所以星鸟健身来试在普通健身房中到底不会受欢迎，从而开启，看看智
百家门店，采购条路被的会是极其惊人的。将智能健身晾衣一旦这健通，那些大型连锁架数量证实走得身房在全国至少有几
这些健身房的会员试用、体智能健身晾衣架铺到部分人会选择购买一台验，其中一把放在家中房的门店中，又会吸引客户群体。，这些连锁健身这又会大大扩展
肯定会好得多。是房合作，实际也就跟连锁健程，比单纯地说，上也是一个业务扩身展、打广告的过在网上宣传，效果
必然获得极其丰厚的李石来健身显然又是一次蹭说鸟对于房的一部分生意从腾达这里蹭到，等星鸟健身发展起来，星大型连锁健身回报！之后，他的投资汤喝的典型案例，这次如果成了，不仅能汤喝，还能抢走那些
下一批现货供首批的一百多台常友决定直接用货。智能健身晾衣架，
能健能不能在传统他也想尽快看到智身晾衣架到底健身房内获得成功。
，就近期星鸟的会员广而告之，最快续在各家门店开可以直接开放体验。健身整，并通过发传单、立身晾衣架陆续到货之后对自己等周末这批智能健也已经陆广告展板等方式始了布局的调
尽而一旦这种模式大优势，，在受欢迎健身晾衣架助星鸟健身开更多家几个投资人继购智能他，李石就考虑联合其可能地扩张！续投钱，帮短期内借助这种独特门店，继续大规模采
来了敲门声，薛哲斌推门而入。这时，办公室外传
么长租，要铺，美食街会选择直接”么卖，不配合的商租惊悸旅舍附近的那而且昨天绕开！“李总，我了解清楚了向购买或者长，腾达，要那边确实有意似乎已经下了最后通牒条街上的商铺，
都在打自几家商铺都况相当混乱，商签了合同己的小算“现在那边的情经有上说着联合，实际上全好盘，据我所知已跟腾达板们嘴……”铺老
况一了解到的情自己薛哲斌把遍。五一十地说了一
精神一振：“好！李石不由得一致！”很跟我预估的情况完全
个买的方案，肯定视啊！”供了是裴总那边提个地方很重大笔资金。这足以证明，裴长租，现在多了“之前好像只谈了总其实对这一
这个消息，汤到底应该怎么喝，李石就已经掌握了只是对于这口，一直都在小吃集市刚开始施法。工的时候没有太好的想
范围的却都处于半地方跟腾达要发展如果买的商铺很多，的方向正好错开了因为小吃集市周，那岂不是亏大了？态。死不活的状边
但现在，目标已经变得相当明确。
多的小吃街给连起来，形成联动！一条长达一公里吃集市和惊悸旅舍显然，腾达这通过边的目标是要把小
走到小吃集市，尽享各完全可以在逛吃街一路顺着小这样一来，游客悸旅舍之后，晚上完惊种美食。
目正在施工，而部也有新的大型项一进说惊悸旅舍内据这样一来整个周边的经步被盘活。济必然
商铺，腾达而对于那些漫天要价的显然也想到了解决办法。
一家商铺都要扯皮，跟每足，否则第一家就没会没完没了。抬价成功了，后的满铺肯定不能一味人的贪欲是无穷无尽的边也跟着抬价，，对于这些商这事情
和买两种方统一价格，提供了长租案，在价格上已经是足腾达对所有的商铺都是够厚道。
达如果这不是腾石肯定觉划得租要算多了。的项目，那李
了，而是选择用这是有些于50\%。是纯收益绝对远大金去做一更有前途的投资，十时间年后所产生的粹地挥霍掉价值的，只要那些商铺的老板拿到这笔钱笔资因为资金不
达的项目，那但这是腾就不一样了。
字可以衡量的。腾达项目的收益率并不是一个简单的数
不像李总这样疑。他们对深信不这个道理，商铺老但板们不一定懂，因为于腾达的商业神话，并
联合抬价，严格来说更像是一种短视行为。这些老板们的
解决方案，那就是对于老板们的联合他们进行分化。对抬价，腾达也给出了
方案是，从小吃集少商铺的老板觉得会不计代价地原本的市到惊腾达下悸旅社的一条路的商铺，自然有恃自己拿无恐。直通，这条路上不
，最终根据实但现在腾达换了一种思路线况敲定一条。路，会选择多条际情
小吃街可能会拐弯，绕开一些商铺。
也在考虑范会进入小吃街的商铺，围之内了。这样一来，原本没机
签这为了能肯定会争抢着跟腾达够获得这个机会，些商铺订合同。
反而有可能一无所获。离上的商铺，原本处在直线距
的没了，大部分小老是不可能板可没板们想要紧密地联合起来，毕竟一个失误，那有这个胆魄。几十万在这种情况下，商铺老就是
长租的基础上，让裴总额外拨了一大笔资金。件事情已经惊动了裴总的方案，这足以见得这又新增了一个直接买商铺而且，听说腾达在原有
机会石觉李来了！得，
“我们也去那附样，只买，不租。”近买商铺！不他立刻说道：过，我们跟腾达不一
优惠铺达路线确定了之后，我们去找那些落选的商的价格买下来。”，以一个相对“而且，我们不跟腾抢，等腾达的
“我觉得……溢价个%应该没问题。”
线肯定只有一条，很路腾达给出\%，但小吃街的最终近的商铺是的方案是溢价50会落选的。多附
这些商铺迭。的老板多半会后悔不
自信，觉得能自己特别有上做出一番事业的老板当然，不排除那种对，但街边出去的老板。在美食肯定也有因为机、没能把商铺卖犹豫而错失良
李石和其他的投高价收购。人会找到这些人，以资
可观了，肯实已经非常对定会有人卖不在美食街上的店铺。于一个已经确定了来说，这个溢价其
网咖、酒吧、之后，李石会从他投资的其他产业业人才来负责中，比如连锁而在买下来这些店面。咖啡馆等，抽调专
而且，李石还可以选择部分商长约。再将一腾达，签订铺低价租给
，但未来只能覆盖一条如果人流量持续增扩张呢？长，美食街要街虽然美食街在最初
而且，板比起来，那是完面子跟那些商铺老李总的全不同的。
没能又拒绝过腾达的好意，，力没他们合作的。那些商铺老板多半是腾达是肯定不会跟资源也
但李石有资源，跟裴总的。关系很好，双也候就算混不成“方合作街合相当愉快，到时美食街内部个“美食是没问题商铺”，混一作商铺”
达的街这边喝口汤还是认可，从美有了腾没问题的。食只要
石和其他投资铺，腾达理由拒绝这个提腾达那边也没围的商人购买的是美食街周不可能把这些商铺议，因为李也全都吃下。
源和能力的商铺老板合作，为人合作呢？什么不跟李石这个老熟与其跟不认识、又没什么资
在意的，其实是在很多年力。而李石最后，这些店铺的升值潜
怀疑，石是绝对不会怀疑等那么也没办法间，但李长时那些商铺老的。板可能会对此有所
其他的薛哲斌点点头：就去通知“好，那我这投资人！”