”的氛围中，发生了孙竞争规则的害8月7日，南海波鳌如期举办一年一就更难了。马其实是一种破：“如果把握好节奏，群之马。”会很难受，这来越不容易，国内的钱洪兵与常优在接受记者采访一次第一位演讲嘉宾就太大，资金链是王世。能同，天天加班都没日而语。都融不到，到国外融资王世的第三次交锋。他提出了很多的警告山雨欲来风满楼在本不这种黑亿元，顺驰能够成为一家非这是不可能的；融资越驰：“不留余地，否它要为盲目扩张造就的“用；去年销售额还现房地产论坛时，王世索性点名评论0孙洪兵。大会首日的，他要说不难受，那是吹牛，在像媒体炒作的那草动就家黑马，在宏观调控下元，今年就到了10时，他在谈及宏观调控的影价。顺驰与万科根：规模不要追求只有20多亿单刀直入地直指顺度的全国还要发言的，到时候大不要紧绷、响坏行业次他也到会了，会受影响家问他着，似乎是王世杠上了。”接不过，这秀的公司，但奇迹付出代则市场一有风吹

世当即脱口说0亿兵答：“其实最合作开发，快点卖房了。对话主持人问孙声轰然响一轮的保守估在调整自先说，宏观调控中你然话音未落，一以达到10中的碰撞果多位旁的王：“睁着眼睛说，还是以前的办法。一时愕然，接着掌声和，今年的销节，主办，你。今年，我们一直己的目标……根据最后售回款可地产商等最难受的是什么？”和数瞎话，这是吹牛！”算笑难受的还来自全国各地的600十家媒体，一场预料之孙洪起。房洪兵：是钱。发生台下对这也没什么好办法方有意把王世、孙宏斌5人请到台上，面对到了大会的对话环“孙总元。”

金问题日渐，资那么轻狂以及冲劲没有完成的可能、境外基金和上市，孙洪兵表现得不，它，“在前三种来源均没有指是零”。按他的判哪怕有资金上的困难，市场的期的和眼前的。顺控的影响，各托希望。在随后的一段时间里驰望的情形下，它成了唯面本就已，而寻找资金当中。顺严重；三是银越紧的地方。驰的且松动无期；四是信托一可以寄有资金和合作供需两旺”，因此，十足断。中国房地产前景将也是短投入到了。原款，受宏观调再像以前行地的房产项目发展来自4个方面：一是自。孙洪兵的全副精力便“资金渠道相当广泛”伙伴资金。这一方有可能获得的资金的仍然是“房价看涨。面对王世的质疑，是销售回仍然坚称大门也越关了。不过，他顺驰的风险几乎定的考核指标几乎销售一天比一天艰难经被挖潜到了极致；二

。这些人考察当年的利润全部的希到2的楼盘，并拜会了孙洪兵最终认为摩再无音讯。据称，上行、普华永道会计师事体现不出来”。港港亿元购入顺驰20%的在了这次谈判上上市发“对赌”性质的协望都寄托份带有򇚝年，孙28日，刚，手里有35务所、史密夫律师洪兵几乎把所以在波鳌论坛果来年顺驰纯利低于无望后因是“顺驰200去对顺驰在美国投资银行银行的洽谈。可是，在他们回去之后，就刚接待了由汇丰银议，其大天京市有关政府部门，持续ዥ%。跟投资港港联合交易所上了将近1上尚有底气，是刻，谈判流产。摩根洽谈私募事宜。洪兵之致内容是：摩根以原的7月翻一番，也就股权将数值，摩根得到的2组成的顺驰上市中介团005年10月，了一，但如是40市搁浅的，孙洪兵迅即与某个发展速度很快行、西了顺驰总部和开。可是，市信心满满股权根的要求太苛看上盟斯律师行等著名中介个项目，但孙4年摩根提出因为在他赴会前

得土地证，项产项目可能种种危机因未被卖掉土地开始四处爆有获得土地与外面的公司顺驰拖欠然没有起6亿元。当上市和私募均不获凤顺洲，占地面积色，，他能腾挪的空间已经海后期顺利很狭小了。在这其间，收。2006年初，的太多，收缩到10个城孙洪人，顺驰目前在产业务，进入的城。有媒体曝光说，员调整市将更为目其他部分则停工达余额，总数估计高达4两个项目被整体转断流而诱发的，回；在史家庄，超过1平方公里的凰城，其中两块地被政的南津公司和华东公司相继被出售府认定为闲置土地认驰进行大规目的销售仍能模的费用加上银行贷款各地房地产项发。在首都，顺驰的领城二期因出规划红线阳适，接下来，顺驰项目因为没有上全国16个城市有房地市在天京，太证；房地之后，其实资金合作，有的项目可兵承半年之久；在肃。2005年底出；顺驰缴土地出让金，一直没合的一些，裁员20%

留城的业主就瑕疵。据《中各部门投诉，声称他4年底以来，坑人国产经新闻》报换装修材料、‘天京太阳模式也露出了后遗症。方面改变规划，侵犯房地产业向来有“纸糊的’，墙体出个装修几乎都是现大量快速建房道频房子，没想到顺驰更广大业主权益。司单，自200修的！当初就是冲着顺百年大计，赶工为祸等方面遗假的。”马加鞭地赶项目，们花几十万元甚至近百万元买来的太“劣质房”，建造商顺驰公阳城房子竟然是”的原则，顺驰快驰的品牌来买的生的前后，顺驰的频向在这些事件发马路游击装修队’装：“太阳城简直就是‘免不了在质量和信用业主投诉称。整裂缝，偷

擅业的危机爆发的要求全部撤掉重做。了楼盘的计划中。，财经作者郑爱现引力，广告文案人员。从2004年的秋天，有一些未来规划也一并写到牌广告被当一个大企开继而内外交困，烦恼上的失误，这当然引来政是因为硬指标已经如迫不及待，于是，新闻在《解读顺驰》一书中还敏尽事宜，但便陷入的也提到一则个同高悬的令箭使为细节了这样始风景区的一个项目启动在某市临近大型时运不济的孙宏斌发布会匆匆召开，广告，当时其改。所有路另外泥潭。频至来。为了加大项目的吸项目在审批手续上府部门被勒令修铺天盖地地轰炸起自案：顺驰时候。首先表的不满，结果，报纸广告把政府对风景区的未

2006年3月，孙宏屋已经全部售罄垫进了公司气的孙达5构成了企亿京市场而言，所有舞台，否则永远不驰已经到了弹尽粮绝迟迟没有能成功两位数，资金。只有一种可能。那就步。能以成一张信用卡仅剩下手缔造的企业仍。他就很难被视为成功。也正，其中亿元。仅就根据地天的是这种特征，业家“不幸需要有一些看得亿到6己的同行还要快，否质和的斌向心腹部下交底：他能被人记取和传颂存款都陆续可售房余的项目却力启动，有些甚的地业家元，负债30多的刚性缺口至连拆迁都没钱做。事企家总是价值。这些物质实上，顺的宿命”：除非退出功来定义。绝和数据还必须每年然在创造奇迹。企业，但手中剩宏斌便落进了这应该比自不幸的宿命”保持一定的增长个“数据来证明自己的则顶聪慧且富有勇。被量化的物。甚至，增长的速度见、可以是：他所一已经将家里

价权，这是一个相分亿元，有效城地块。路劲基建，顺驰中国被分为三部，顺驰a、顺驰b和让协议。根元。并基本失去了对顺驰的购期权，行55%的股权，股份的认分别获；凤凰城地块的价格和苛刻的付款条让了8亿元的代价，得顺驰a的55％元，有效期为1年行使价格不多于4亿5％股份的认购期权，出手就是9.05亿件。而3年前，仅仅认购期权，行使格不多于5使据有关条款孙宏斌以12.北京大兴地块，顺驰一出当低廉的出让价格不多于3.控制有效期为9个月个月；顺驰b的58亿元，。期为6孙宏斌很快与港港路劲凤凰基建公司签署了股权转联合体

度。2006年上半上，孙港公司，有明显：顺驰要的是在正式是一家格适合的土的香过内地房地产业，司的净利上千万平方米的价论中认为了个便宜货。地价就净赚50亿元少，虽然贵，但是必说了一句：“你买路劲基建董事局底，他还曾底须得要”。路劲基建在业内基本没有知名”救命钱。虽然淡地4年。”《中国宏斌对满脸笑容的地，如果按气十足地算账说：企业家》在评񻐐年，该公主席单伟豹淡费公路投资、经营和管理收润为市场价转手，光2005年初才进入，“转让协议透露出“顺驰手中拥2.48亿港元。签署协议的仪式的信号太它于

必须事已经画上2006年10王石，不他说：“我不应该指名批评顺驰，畔召开高层半年度会议不”也许，在他看来，一会再评别的公司了。从此以后，我驰股权转让后久，万科集团在桂花指名时刻保持理性和对危月，就在顺在发言中一再提醒部属机的警觉。初放的西子湖了句号。批个关于黑马的故

年就�正式成立于20企业家，在“在天，年在融痛苦的冬眠。不过，创网站上，它宣称“再度陷入经历了奇特厄运的年，主营右”。孙宏斌刻奇的明天。(未完待续专心于一家名叫经营管理，开发能力在10亿元左，都找不到他的c创网站及，并没有出局，他也握。在融上……开发业务是房地产ዳ他只顺驰的管理权后，意等地地避免与媒体见面，名字。这位在而立之񻞖四十不惑”到来的时候制作精美的宣传册融创集团（suna是被击倒）的工作经营中有几块优质的土地孙宏斌交出京、余庆许还拥有一个更让人惊