。许圣哲说不要债券，自然是空话

李东傻了才会把这5亿有两年多时间，不用白还他，反正还不用。

开？”了几句玩笑，是遇到麻烦了正题道：“现在找我，李东回归

”“呼！

进去了。”许圣哲吐了口没有，不气，摇头道：“暂边必须现金流不多，新城银根，现在贷款难还了起来。可龙华持那前期投入就栽时过被你猜中了，续投入才行，要不然银行那边开始缩紧

的处境瞒不了没说假话，龙华他和李东也李东。

喝了口咖啡慢悠你听他这么说，李东找我的目的是什么？”悠道：“那

“借钱。”

“你知道的，可能性几乎没有。”

都快花扩张，卖地的那些钱。远方现在四处算有钱，我也不会借“先不说我没钱，就头大，哪有李东摇头道：完了，我自己都钱借给你。

囤积的按照我的意思，趁现在地产市场还火热，你们地皮出让一些，资金力自然缓解了。”压

，真要出售的话，肯定值钱。比东宇这边这两年龙华那边积了不少好地囤

这意向，摇头道：“我不想好地产市场，国家没放任下去的。会一直现在还没这么做，到那时候。而且我看不过许圣哲显然不

没受到影响。次贷危机虽可国内毕然波及了欧美市场，竟

连香江这下去。种和国际接轨会，现在只是短暂的算调控也不会持久的地方都没影响，内地更不风声鹤唳罢了，就

大热，这时候我不想放弃。多一两年时间，最”地产市场还会

这家伙的，眼光还李东有时候挺佩服是一如既往的毒辣。

况如何，你心因为这个就帮他，摇头关我能理解。可也不会里应该也有数才对。远方情让我帮你度过目前的难道：“我真没钱，你想佩服归佩服，李东

块业务，大笔资金。了远方耗费有远方川航和京津还三物流园

另外物现在手头上能动用的商城还在烧钱，我资金不多……”流也在扩张，

“我知道！”

你一直没有动用。过你们远方那边还有大笔储备金和质30亿之巨！码有按照我的推算，起押货款，许圣哲打断道：“是小数目，这笔钱不不

息这么多钱，？手上不花，难道光吃利你们留在

我可以拿地皮抵先借给我应应急，押，利息照付。

？李东，你可别翻脸人，当初你们几次危机，都是我帮你的现在我遇到一点小麻好意思吗不认，”烦，你跟我扯东扯西，

“当然好意思。”

”东一点都不脸红，笑眯你，你倒是挺敢想的。消息我挪用储备金和货款帮李什么后果吗？要是透露出去，你眯道：“你让知道会有

“本来远方就扩张的厉害，我们的合作伙伴都心粗，大家才勉强安虚心下在那。不过远方一直显大气得财来。

要是到时候还不了怎么时候你让这我把这些钱借给你，你办？

”别说龙华没完蛋都难说，你们出问题，去地皮，到时候地皮能不能卖出真要，别先把我拖下了水。

去，新城那边差许圣哲有些恼么调控，新城那边无论政策城投入使用ፔ亿，10砸进就我们够了！只要新，龙华马上就有：“我不借太多，怒道肯定会赚钱的。大笔资金回笼，不怎多

的。前期我们在新最少保本那是肯定城投回款，入超过50亿，只要

，难道我还能骗你？”这么产业在这

“不借。”

达了，就把兄弟白眼狼！你对得起我吗？你“李东，你就是个也不想想，当初我是怎么帮你的的一干二净……”我的情谊忘，你现在发

咧咧好半天，李东却是哲骂骂啡。许圣哉游哉地继续喝着咖优

应了呢说好一手锏，“得了，别整这些没用的。我知道你还有杀就答。”出来看看，说不定我会，李东才笑呵呵道：

许圣哲脸色恢复了平静，他就知道好忽悠的。这家伙不是这么

是能用不是要李东了。交情忽悠来10亿，他就

，早知道当初就不买远的债券了，这混来蛋过了难关瑟起方圣哲还真有点后悔了。现在许

道：“龙华广场行了吧？”圣哲无奈抵押给你们，这总再想这些，许懒得

平川最大的购物广天两天了，作为龙华广场不是一李东觊广场名气斐然。场，龙华觎

之前李东几次提出，拿产业置换龙华广场。

鸡，他们才不会金蛋的不过许圣哲一换。直没同意，这是只下金

押龙华广先抵可这时候，许圣哲场再说了。又想拿钱，只好卖地，不想

是卖，，你要便出10亿买下来李东动作停滞笑呵呵道了一下，接着我就愿意：“抵押不行。”

“不卖！”

始集团是准备出售用得着来找你？龙华当初开业的时候，刚开卖，还划算。许圣哲没好我硬是压了下去，因气道：“你想的我知道那时候出售不倒美，我要是想为广场可是我们的标志，三成商铺的，

？部都在我们手中，光租所的所有权全以龙华广场现在金你知道一年有多少吗

你那个二层租金多少你自己知道，一年上千万，更多。龙华广场一层租金

的商务楼租，上面面这几金也不低，一年下来层除了下差不多有6000万的租金收入。

人群效应和广告效应这还是其次，关键是。

…”作为平川最大的购物广场…

，不卖拉倒。李东也不打断，等他：“既然不卖说完才撇嘴道，还废话这么多干嘛。10亿能卖就卖

时候你觉得有谁会买你们这场？的龙华广

华广场都当成了不得已才想要家把龙开在了那边，这时候大初把旗舰店接手。我那是没办法，当远方的总部，我这是迫

其他人愿意接手吗？

一旦我们远方超市搬出去的人流得少上三成以上值一下子就得，你那边，附加价损失上亿。

也有我们一大半的功所以龙华广场出名，那劳。

你们想华又不做实体经营，不过是为了名声的就该是赚钱才对你们龙罢了，现在名声赚回来了，。

10亿收购龙华广场，你大了。们绝对赚

金，你们赚大发了。上这几年的租当初投资的时候，你时，这们耗资不过四五亿间就获得了100\%的回报，加才三四年

间才能拿到金，你们还得20年时要不然指望租这么多钱，你确定2在的风光？0年后龙华广场还有现

，这边我们肯定要投资自己的购物弊你自己掂量掂量。龙华店也会撤销，其中利你要是不卖作为大本营，平川中心旗舰店，到时候

，你们的资。金危机少开支现在卖了龙华广场解决了不说，我们这边也省了不

互惠互利才是王道”，总不能光想着你自己吧。

我就知道你们远方起来能这许圣哲哼道：“大。当初要不是龙广场，你快吗？是这心思，另外也别把你自己说的这么伟华么

，你们远方能龙华帮你们。崛起，是我们所以说

现在反而还变成你们了，你倒是敢说。”帮我们打名气

是市中心，还真拿捏上因为你们看不不敢说的，当初看中龙这便宜，要“我有什么了。”不然我才上这边。又不华广场是

肯定“反心，光成本华广场的价值。这几像龙华广龙值，这七八价恐怕就要。ፔ正年商业地产不断升样的购物中一座时候就算你自己投资场这是低估了亿亿

这这还不算工期和其他方面的达到龙华广场外你们也不一定能花费，另种效果……”

候许圣哲是有出售的打算的其实这时李东一脸笑。意，

东分析这。他要是不想出售，根本不会和李么多

过是为之所以说这么多，不了抬价罢了。

么宁愿不卖地也要卖龙华广场，李东龙华那边为什心理。知道他们的

惊人，而商业地产这几年地皮虽然涨幅也大，可也渐渐缓涨幅慢了下来。

一们看来，再涨下去的可能性真圣哲他到了上万每平米，在许不大了。楼单价已经达现在龙华广场那边，

价超过一万多少？7年而难道还能再涨每平米，三线城市，已，平川最多也就是个0还单这时候不是市中心，龙华广场

大，李东却是们觉得涨幅不续涨下去继的。道，后面还会他知

铺位单价超过三万后世，巅峰期的龙华广场，一层黄金甚至更高。

，光每年租金钱多了。吓人过一亿，比现在可值时候的龙华广场价值那收入恐怕都要超

面说明他其实也犹豫，毕竟方面是想抬价广场这几年名声打出去了，对龙华集团帮助不小。另一方哲，说这些一龙华许圣

太想还真不，他要是价格低了。卖

行也是愿意的。给银行！以ፔ两人不耐烦了，“你要亿，最后许圣哲有些将龙华广场抵押租金还贷，我想银说来说去，李东还是说是不买，我就

不比地皮那么大风这场也是个香饽饽。”算紧缩银根，龙华广险，就

这话不假，考虑片李东知道要多少？”刻道：“你想

“15亿！”

“噗！”

李东一脸见过哪家商业广场要年才能真敢说！按成本，你？以上才能收回照你这吗价格，我得25年收回成本的花这么震惊道：“你丫多

不定得30年，我疯说不定25了差不多！”年还有大笔的每修费用呢，说运营费用和维年都不止，

一线城市，20年高上去？最多20会涨年你们肯定能收回成许圣哲能收回来就不错了，：“你当我白痴算是性价比比较没好气道本，平呢，难道以后租金不川不比其他的。

而且后面要不定用不到20年就回本了。浮，你们说是地价继续上

这个价格绝对不定的价格，你自己考虑考虑。”算高，终确司最15亿是我和公

价的吗？11亿，我算了。心理底线，不愿意！你当我白考虑，不干下子涨幅5亿，你见“不用痴差不多，一过有这么涨

，么大金在这上面，笔资我三其？”11亿投资出去候我真不想动用这年就能翻倍你信不信实这时

谈，一方面是说了，远方需要一“你毕竟和我关。系不错，另一方面我也家大型之所以愿意跟你购物中心提升一下底气

准当备动工城那边我们近期也。你要是不同意新，就我没说过，反正苏安

有些冲突到时候要是建成了，和龙。”华广场反而

们的，你少跟冲突个屁！你当我傻子”我装。广场绝对是最适合是四省通道，龙华你“是江北市场，而，苏安那边面对的不

华广用任何投入，拿租金场去抵押，拿龙骂了一句，最贷款10亿肯定没问还能多一座价值几十亿的购许圣哲后道：“14亿物广场……”还贷，20年后我们，友情价。如果我题。未来20年我们本身不

好后面就还不被收走了什么都五就不错了，再说了，。的是空你们现的，能贷到，弄不家开“得了吧六亿起，真以为银行你们去贷款试试。在负债这么高，那你

亿，我的极限了。不跟你说虚的，12

我的一个梦。之所以出这个价，也算是圆了

候我出这个价买天当初第一次去龙华广场，我就想着有一能把它买下来，这时己清楚。下来，其中利弊你自

现在的12亿不定就相当于日后的几十亿。”，说

李东说。这话，也不算假话

真的不太划算，这么多现很其实这时候收购龙华金流，作用广场，大。

哲许圣之所以有这心他是一点，帮思，提升远方的形象圆梦。一把是一点，最后就是

自己就好了。，李天这栋大楼能归华广场的时候，想的都是，哪东第一次到龙无论是前世今生

方开价7000万，对去龙华广场的候对数字。这辈子第一次买下二层多少钱，那时李东来说是个天文时候，他还询问过

到了现在，思李东手头上有些资本了，自然动了心。

购龙华广不会动用这么多现金，场他肯定，租金自己出资一部分，贷款一部分当然，他也还贷就是。不傻，收

债高许圣哲不面则是许圣哲没李东那信。么自这么干，一方面是龙华负，很难审核通过，一方

嘴上说着日后人，实。他惊龙华广场涨幅际上连他自己都不确定

不是他想要的结果。东西去赌未来，这自然用不确定的

亿可通货膨胀不一样，这几年东另外一点也说的明白的结果，许圣哲能体会的到而且李，这时候。的12亿，和以后的12

，李五个月，你再看看你给我我都不要。自己去贷款吧。再过三，别说12亿，到时候：“反正就这个价见许圣哲还在犹豫ፔ东不耐烦道了，你要是不答应，亿

会出售房市一直看衰地皮。我对，要不然也不

看的都是交”你们这帮你这次是真的想，你还跟我拿捏上了。，不想看一把情到倒下去，哥

信你才有鬼了！许圣哲一脸无语，我

了口气道：“这样吧个人定不下来。”去商方考虑了一阵，许，我回量一下。龙华不比远，这事我一圣哲吐

“随便你，反正拖一天你们价跌了，到时候一天，等地ፖ损失大亿我都不要。”

“我”会尽快决定的。

想到李东，觉得你是不是有：“没许圣哲说完有些无奈道得逞了，了还被你是不是能预知未来？”临了临什么特异功能，你有时候我真

骂道：“滚蛋，我李东心中一颤”要是有这本事，还跟，嘴上却是笑你这家伙混迹。

得李圣哲也就是说运气太好了东这家伙许说，他就是觉。

了的买卖，这几年李东大方向上都在赚。大钱初和他在新城拿地当就不说很少出错，经营

市火热的时候，可而行，将旗下的地皮全部出售一空。偏偏这家伙反其道前段时间正是房

那时候地价都没也差不多达到了巅峰，怎么涨了。这一两个月

，恐怕房市马上要经看现在这形势，虽然房价居高不下，可许圣哲有预感历一波打击。

的游戏。家玩的还是击鼓传花大现在之所以居高不下，

，一时难找到这种实际上，现在大户。之心，许圣哲就各大集团已经有了警惕算想出手手中的地皮间也很

家祖冒烟这运气，龙华现。你这宜都被“你要不是能预当，我要是有你李东否认，你占去了怕国内第一了。”坟许圣哲回事，摇头道：也没混蛋，运气真好。便知未来，一定是你们在恐

鸡毛蒜皮的小事，多了。有我这大局观，我比你强光，眼光懂不懂！论起？”么厉害吗“滚，我这是眼你就会算计些

吹，反正吹牛不用“你就可着劲地”上税。

瞪着眼不忿民营老大就知“谁吹了？”李东”们谁是江北那你们龙华算什么？道：“你看现在咱道了，我要是吹牛，

“……”

言以对，好一会才闷闷犊子，先走了不乐道：“不跟你扯许圣哲顿时无，回头再联系。”

抹额头才抹了等他离去，李东。

可怕。吗？这家伙居然升起这念头，真自己表现的有这么明显

过还好，这事也不会相信。身上，谁不要不是亲自发生在别人

太过怀疑才对。，除了在股市还有地产该不会砸出来的，大家应正常，都是靠砸钱这几年还算收敛上有点异常，其他一切再加上李东

做的行业对有些人而言也不做的事，注意一下过以后还是得才对，其实他现在不算难度。

出来李东是怎么成都能看大家了。功的，就是很难复制罢

几首未来的幸亏自这时候李东不由庆幸，歌曲那才是麻烦。逼，要不然整出己不喜欢装

突，一次就算了，接连几次，是人都创意出现冲会怀疑。

时候其意冲突，这倒是年，他唯一一次，大概就是开心农场，国内这至于微博，国外和实都有了，也不算创这几麻烦不大。创意抄袭

，接下来可不能乱来了一会坐在原地想心事，李东暗自告诫自己了。

只要按部就班地干下去，肯定会成容易走到现在不功的。远方，接下来

的太己，也头小利表现。没必要为了一些蝇几百亿的自过突出才对身家

想通了这些，李东这才心情放松下来。