哲说不要债券，自然是空话。许圣
李东傻白不用。还他，反正还有两年多时间，不用了才会把这5亿
道：“现开了几句玩笑，李东回归正题在找我，是遇到麻烦了？”
“呼！”
猜中了，银行须持续投入才行，那边开始不要不然前期投入就栽进去了。”款难了起来。多不过被你，新城那边必头道：“暂时还没有，许圣哲吐了口缩紧银根，现在贷气，摇可龙华现金流
了李东。他和李东也没说假话，龙华的处境瞒不
他这目的是什么？了口咖啡慢悠悠道听么说，李东喝”的：“那你找我
“借钱。”
几乎没有。”“你知道的，可能性
快花你。完大，哪有钱借给会借。远张了，我自己都头李东摇头道：“先不，卖地的那些钱都我也不说我没钱，就算有钱，方现在四处扩
思，趁现在按照我的意资金压力的地皮出让一些，地产市场还火自然缓解了。热，你们囤积”
比东宇这边值钱。的话，肯定边囤积了不少好地，真要出售这两年龙华那
在还没到摇头道：“我不想这么产市场，国家做，现那时候。而且我看好地不过许圣哲显然没这意向，不会一直放任下去的。
次贷危机虽然波及场，可国内毕了欧美市竟没受到影响。
在只是短暂的风这种和国际接轨的地方声鹤唳罢了也不会持久更不会，现，就算调控连香江都没影响，内地下去。
地产市场还会大热，这时候我最多一两年时间，不想放弃。”
李东有的毒辣。眼光还是一如既往时候挺佩服这家伙的，
难关也不会因为这个前的里佩服归想让我帮你度心真没钱，你我能理解。可远方情况应该也就帮他，摇头道：佩服，李东过目“我有数才对。如何，你
资金。川航京津还有远方物流园三块业务，耗费了远方大笔和
钱，我，商城还动用的资金不多上能现在手头……”另外物流也在扩张在烧
“我知道！”
还是小数目，你推算，起码有30质押货款，这笔钱不方那边备金和一直没有动用亿之巨！有大笔储过你们远。按照我的许圣哲打断道：“不
钱，你们留这么多难道光吃利息？在手上不花，
以拿地皮抵押，利息先借给我应应急，我可照付。
李东，你意思吗？”可别翻脸不认人，当到一西，好点小麻烦，你跟我扯东扯初你们几次危机，都是我帮你的，现在我遇
”“当然好意思。
金你去，你知道会有和货款帮你，你倒是挺敢想的储备什么后果眯眯道：“息要是透露出。消让我挪用吗？李东一点都不脸红，笑”
“本来远方就扩张那。不过远方一直显得财大气的合作伙伴都心虚在下来。的粗，大家才厉害，我们勉强安心
把这些钱给你，你要是到？借时候还不了怎么办这时候你让我
把我了水。”去都难说，你们龙别说地皮，到华没完蛋，别先时候真要出问皮能不能卖出拖下题，地
10砸进去，新政哲回笼，无论新城投入使用，城那边差不多就够了！赚钱的。我不借太多，10亿，只要，新城那边我们肯定会龙华马上就有大笔资金许圣有些恼怒道：“策怎么调控
们在新城投入超过5。最少保本那是肯定的亿，只要回款，0前期我
这么产业在这，难道我还能骗你？”
“不借。”
是怎么帮你的，你现在就把兄弟我……”东，你就是个白眼狼“李的情谊忘的一干二你对得起我吗？！发达了，净你也不想想，当初我
好半天，李东却是优续喝着咖啡。哉游哉地继骂骂咧咧许圣哲
好一会，李东才，说出来看看，。我知道你还有杀手锏笑呵呵道：“得了答应了呢。”说不定我就，别整这些没用的
哲脸。不是这么好忽悠的，他就知道这家伙许圣色恢复了平静
悠来10亿，他就是能用交情忽不是李东了。要
，这混蛋过了早知道当初就不买哲还真有点后悔，远方的债券了现在许圣了。难关瑟起来
许圣哲无奈道，这总行了懒得再想这龙华广场抵押给你们：“些，吧？”
一天两天了，李的购物广场，龙大东觊觎龙华广场不是作为平川最华广场名气斐然。
华广场。之前李东几次提出，拿产业置换龙
。金蛋的金鸡，他们才不不过许圣哲一直没同会换意，这是只下
场再说了。时候，许圣哲不想卖地，又想拿钱可这，只好先抵押龙华广
我就愿意出10亿买下：“抵押不下，接着便笑呵呵道滞了一行，你要是卖，来。”李东动作停
卖！”“不
气道：“你想的倒美，得着来找你？龙华广场可是我许圣哲没好开始集团是那时候出售不划算。当初开业的时候，刚铺的，我硬是压了下去，因为我知道我要是想卖，还用准备出售三成商们的标志，
现在的所龙华广所以吗？知道一年有多少场手中，光租金你有权全部都在我们
一层租金你那个二层租金多少更多。你自己知道，一年上千万，龙华广场
不低，一年万的租金收入。下来差不多有6000除了下面这几层，上面的商务楼租金也
人群效应和广告效应。这还是其次，关键是
作为广场……”平川最大的购物
还废话这么多干嘛卖拉倒。说完才撇嘴道：“李东也不打断，等他。10亿能卖就卖，不既然不卖，
会买你们的龙候华广场？这时你觉得有谁
我那是没办法，在了那边，这时广场都当成了远方的总候大家把龙华想要接手。部，我这是迫不得已才当初把旗舰店开
其他人愿意接手吗？
搬出方上，附加价超市值得少上三成以一一下子就得损失上去，你那边的人流们远旦我亿。
所以龙华广场出名，的功劳。那也有我们一大半
在是为了名声罢了你们龙华又对。不做实体经营，不过名声赚回来了，你们想的就该是赚钱才，现
广场，你们绝10亿收购龙华对赚大了。
的回报得了100\%获不过四五们赚大发了。亿，这才三四年时间就耗资年的租金，你当初投资的时候，你们，加上这几
指钱，你0年时间才能拿到这么多要不然确定广场还有现在的风光？20年后龙华望租金，你们还得2
掂量掂量。中心旗舰店华，到时候龙营，平川这边我们肯投资自己的购物利弊你要你要是不卖，作定店也会撤销，其中为大本自己
的资金危机解决了不说广场，你们，我们这边也省了不少开支。现在卖了龙华
己吧。”自互惠互利才是王道，总不能光想着你
么快吗？外也别把你自能这来道许圣哲哼道：“我就知你是这心思，另场，你们远方起己。当初要不是龙华广说的这么伟大
。起，是我们龙华帮你们所以说，你们远方能崛
现气了，你倒是敢说在反而还变成你们帮我。”们打名
当初们这便宜，要不然我才上这边。又不是市中心，还真拿场是因为你“我有看不捏上了。”看中龙华广什么不敢说的，
就算你自己几年商业地产不断0亿肯定是低估了龙华资一座广场的价值。这八亿。“反正1物中心，光成本价恐像龙华广场这样的购投怕就要七升值，这时候
期和其他方面的花费，广场这种效果……”还不一定能达到龙华这算工另外你们也不
李东一脸笑意，其实这时候许圣哲算的。是有出售的打
和李东分他要是析这么多。不想出售，根本不会
罢了。是为了抬价之所以说这么多，不过
什么龙华知道他们的心东宁愿不卖地那边为要卖龙华广场，李理。也
这几年地皮涨也大，可也渐渐幅惊人，而商业地产虽然涨幅缓慢了下来。
哲他们看来现在龙万每平米，在许圣华广场那边，一楼单价已经达到了上，再涨下去的可能性真不大了。
涨多少单价超过一万每07年而已，平川最就是平米，难道还能再多也华广场还不个三线城市，龙？是市中心，这时候
他们觉得涨幅不大还会继续，李东却是知道，后面涨下去的。
金铺位的龙华广场，一层黄单价超过三万，巅峰期甚至更高。后世
要超过一亿，比现在价值吓人，光龙华广场每年租金收那时候的可值钱多了。都入恐怕
这些一方面是想抬价，几年名声打出去了，毕竟龙华广集团帮助不小。哲说也犹豫，许圣另一方面说明他场这其实对龙华
要是价格低了，他还真不太想卖。
行也是愿意的。亿，两人说来说去，李东还！以租金还贷，烦了，“你要是华广场抵押给银行不买，我就将龙最后许圣哲有些不耐是说10我想银
不比地皮那么大风险，就算紧缩银根，这饽饽。”龙华广场也是个香
不假，考虑片刻道：多少？”李东知道这话“你想要
“15亿！”
“噗！”
才能收回成商业我得25年以上见过哪家？！按照你这价格，多年成本，你本才能收回的吗广场要花这么丫真敢说李东一脸震惊道：“你
年还有大笔营费用和维修费用的不止，每年，我疯了差不多！呢，”说不定25年都说不定得30运
许圣哲没好收一线城市，20年能性收回来就不错了，算是租金不会涨上去？最，难道以后气道：“你当我白痴呢价比比较高的。回成本，平川不比其他多20年你们肯定能
面要是地价继续20年就回本了。而且后上浮，你们说不定用不到
不算高，你自虑考虑。”和公司最终确定己考的价格，这个价格绝对15亿是我
见过有这么涨价，我心理底线，不“不用考虑，不干！愿意算了。，一下子涨幅5亿，你的吗？11亿你当我白痴差不多
资出去，我三年实这时候我真不想其就能翻动用这么大笔资金在这上面，11亿投”倍你信不信？
底气。愿意跟“之所以另一方面我也说了，远你购物中心提升一下方需要一家大型我关系不错，谈，一方面是你毕竟和
你要是。不同意，就当我没说边我们近期也准备动工城那过，反正苏安新
建成了，和。”龙华广场反而有是到时候要些冲突
们的，你少跟我装冲突个屁。”是最适合你不是江北市场，！你当我傻子，苏“的四省通道，龙华广场绝对安那边面对而是
入，拿租来20一句，最后道许圣哲骂了我们十亿的10亿肯定没问题。未4亿，友情价。如：“1金还贷，20年后还能多一座价值几果我拿龙华广场年我们本身不用任何投去抵押，贷购物广场……”款
为银再说了，你们现在负的。那你去贷款试试。真以面就还不起，被，行你们家么都是空收走了什的，能贷到债这么高，弄不好后“得了吧，开五六亿就不错了
的，12不跟你说虚亿，我的极限了。
算是圆了我的一个梦。之所以出这个价，也
着有一。把它买下个价买下来广场，我就想，其中利弊你自己清楚天能来，这时候我出这当初第一次去龙华
”几十亿不定就相当于日后的。现在的12亿，说
，也不算假话。李东说这话
很大。场，真的不太划算其，这么多现金流，作用这时候收购龙华广实
这心思，提升远圣哲一把是一点，最后就是圆梦。他之所以有方的形象是一点，帮许
华广场的次到龙李东第一的都是，哪天这栋大己就好了。今时候，想生，无论是前世楼能归自
这辈子的时候，他还多少钱，那时候对第一次去龙华广场方开价7来说是个天文数字。询问过买下二层000万，对李东
，自然动了心思。头上到了现在，李东手资本了有些
当然，他也不傻，收购，租金还贷就动用这么多现金，自己出资一部分一部分是。龙华广场他肯定不会，贷款
不这么干，一方面是龙华负债通过，高，很难审核许圣哲一方面则是许圣哲没李东那么自信。
上连他自己都不确定惊他嘴上说着日后龙华人，实际。广场涨幅
的东西去赌未用不确定自然不是他来，这想要的结果。
膨胀的结果，许这几年通货ፖ圣而且李东另外一点也，和以后的这时候的12亿，哲能体会的到。亿可不一样，说的明白
价了，你见许圣哲还再过三五个月，你再看给我我都不要。答应，自己去贷在犹豫，李东0亿你个。款吧不耐烦道：“反正就这看，别说12亿要是不，到时候1
衰，要不然也不会出售皮。我对房市一直看地
捏上看到你倒我拿，不想，你还跟哥们这看这次是真的想帮你一把下去，的都是交情了。”
有鬼了！脸无语，我信你才许圣哲一
吧，我回去商量个人定不下来。这事我一一下。龙华吐了口气道：“这样不比远方，”考虑了一阵，许圣哲
大一天，等地价。”跌了，到时候“随便你，12亿我都不要反正拖一天你们损失
“我会尽快决定的。”
哲说完有还被你得逞了，李东，许圣来？”觉得你是不是有什么特异功能，你是不是能预知未些无奈道：“没想到有时候我真临了临了
滚蛋，我要是有这本事，李东心中一颤，嘴上却还跟你这家伙混迹。”是笑骂道：“
他就是觉得李东运气太好了。许圣哲也就是说说，这家伙
很少出错，买卖都在赚大钱。几年李东大方向上城拿地就不经营的说了，这当初和他在新
这家伙反其道而行，将前段时间正是房市火热的时候，可偏偏旗下的地皮全部出售一空。
两个月都没怎么涨了到了巅峰，这一也差不多达时候地价。那
恐怕房市马上要，虽然房价居高不预感，经历一波打击。看现在这形势下，可许圣哲有
花的游戏。现在之所以居高不下，大家玩的还是击鼓传
集团已经有了警手手中的地皮，之心，许圣哲就算想出到这种大户。一时间也很难找大实际上，现在各惕
便宜都被你占去了，未冒烟。你这回事，运气，龙华现在恐认，许圣哲也没当。”我要是有混蛋，运气真好。摇头道：“你要怕国内第不是能预知来，一定是你们家祖坟你这一了李东否
！论起大局“滚，我这是眼光，眼光懂不懂的小事，有我这么厉害吗？”了。你就会算计观，我比你强多些鸡毛蒜皮
正吹牛不用上税。”反你就可着劲地吹，“
，那忿道：““谁吹了？”李东瞪着眼不你看现在咱们谁是江北？”你们龙华算什么营老大就知道了，我要民是吹牛
“……”…“
闷闷不乐道：“不跟你”子，先走了，回头再联系。许圣哲顿时无扯犊言以对，好一会才
李东才抹了抹额头。等他离去，
起明显吗现的有这么真可怕。自己表这念头，？这家伙居然升
是亲自发，谁也不会相信。生在别人身上不过还好，这事要不
才对。点异应该不会太过几年还算收敛，除了在再加上李东这常，怀疑股其他一切正常产上有有地，都是靠砸钱砸出来的市还，大家
得注不过以后还是。意一下才业做的事，对有些对，人而言也不算难度其实他现在做的行
功的，就是很难复制家都能看出来李东罢了。是怎么成大
是麻烦。不喜己这时候李东出几首未来的歌曲那才不由庆幸，幸亏自欢装逼，要不然整
，怀疑。现冲突，一创意出次就算了，接连几次是人都会
年，他唯一一次意抄袭，大概就是开，也不算创意冲突，这倒心农场，至于微博，这几国外内这时候其实都有了是麻烦不大。创和国
想了一会心己，接下事，李东暗自告诫自坐在原地不能乱来了。来可
去，肯定会成方走到现在功的。不按部就班地干下容易，接下来只要远
出才对。自头小为了一些蝇己，也没必要利表现的太过突身家几百亿的
想通这些，李东这才心情来。了放松下