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第782章 收购龙华广场

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许圣哲说,自然是空不要债券

,反正还有两年会把这5亿还他李东傻多时间,不用白不用。了才

开了几句玩笑,李东回归正题道:“现在找我,是遇到麻烦了?”

“呼!”

持续投入才行,要不然,摇头道:“暂时还,现在贷你猜中了,银行入就栽进去了。那边开始缩紧银款难了起来。可龙华现必须金流不多,新城那边许圣哲吐了口气没有,不过被前期投

了李东他和李东也没说假话,龙华的处境瞒不

我的目的是什么?”咖啡慢悠悠道说,李东喝了口:“那你找听他这么

“借钱。”

性几乎没有。”“你知道的,可能

东摇头道:“先都快花完了,我现在四处扩张,卖地的那些自己都头大,哪,我也不会借。有钱借给你。不说我没钱,就算有钱远方

地产市场还火些,资金压力自然热,你们囤缓解了。”积的地皮出让一按照我的意思,趁现在

售的话,肯定比东宇这边值钱。了不少好地,真要出这两年龙华那边囤积

想这现在还没到那的。不过许圣哲显么做,候。而且我看好地然没这意向,摇头道:“我不直放任下去产市场,国家不会一

响。次贷危机虽然波及了欧美市场,可国内毕竟没受到影

国际的风声鹤唳内地更不会,现在只是江这种和了,就算调控也不会接轨的地方都没影响,持久下去。短暂

,这时候我不想放。”最多一,地产市场还会大热两年时

,眼光还是一如东有时候挺佩服这家伙的既往的毒辣。

,摇头道:“我真你度过目前的难关我能,你心里应该也有数才。可远方情况如何就帮他东也不会因为这个对。服归佩服,李没钱,你想让我帮理解

园三块业务,耗费物流了远方大笔资金。津还有远川航和京

,我现在手头上能动用的资金不多…另外物流也…”在扩张,商城还在烧

“我知道!”

码有30钱不是小数目,你一直远方那边“不过你们押货亿之巨!还有大笔储备金和质没有动用。按照我的推算,起许圣哲打断道:款,这笔

手上不花,这么多钱,你们留在难道光吃利息?

我可以拿地皮抵押,我应应急利息照付。先借给

小麻李东,你可别翻脸好意思吗?”烦,你跟我扯东扯西,几次你的,现在我遇到一点不认人,当初你们危机,都是我帮

思。“当然好意

你,你倒?”让我挪用储备金和货。消息要是透李东一点都不么后果吗是挺敢想的款帮露出去,你知道会有什脸红,笑眯眯道:“你

强安心下来。方一直显得财害,我们的合作伙伴来远方就扩张的厉都心虚在那。不过远大气粗,大家才勉“本

要是到时候还不了怎么办?这时候你让我把这些钱借给你,你

,到时候真要出问别说地皮皮能不能卖出去都难了水。”题,地我拖下说,你们龙华没完蛋,别先把

亿,1定会赚钱的。有大笔资金回笼,无控,新城那边我太多,10用,龙华马上就许圣哲有些只要新城投入使恼怒道:“我不借那边差不多就够了!0砸进去,新城们肯论政策怎么调

只要回款,最少保本那前期我们在50亿,新城投入超过是肯定的。

这么产业在这,难道我还能骗你?”

“不借。”

就把兄弟我,你现在发达了,…”“李东想,当初白眼狼的情谊忘的一干二净!你对得起我吗?,你就是个我是怎么帮你的你也不想

咧咧好半天,哉游许圣哲骂骂续喝着咖啡。哉地继李东却是优

好一会,李东才笑呵呵道:“得了,别整这些没用的。应了呢。”我知道你有杀手锏,说出来看看就答,说不定我

许圣哲脸色恢复了平静,他就悠的不是这么好忽知道这家

要是能用交情忽悠来1是李东了。0亿,他就不

现在许的债券了,这混蛋过了圣哲还真有点后悔初就不买远方,早知关瑟起来了。道当

懒得再想这这总行了吧奈道:龙华广场抵押给你,许圣哲无?”们,

大的购物广场,龙华广场天两天了,作为平川最名气斐然龙华广场不是一李东觊觎

李东几次之前提出,拿产业置换龙华广场。

金蛋的,这是只下不过许圣哲一直没同意金鸡,他们才不会换

抵押龙华广可这时候,许圣哲不卖地,又想拿钱,只好再说了。

我就道:“抵接着便笑呵呵愿意出10亿买下来。押不行,你要是卖,李东动作停滞了一下,

“不卖!”

好气道:“你想的倒美,我要是想卖当初开业的来找算。是我们的标志,时候出时候,刚开始集团是准还用得着备出售三成商铺许圣哲没,因为我知道那场可售不划的,我硬是压了你?龙华广下去

一年有多少吗?中,光租金你知道全部都在我们所以龙华广场现在的所有权

华广场一层租金更一年上千万,多。你那个二层租金多少自己知道,

不低,有6000万的租金收上面的商务楼租金也了下面这几层入。一年下来差不多

,关键是人群效这还是其次应和广告效应。

为平川最大的购物广场…”

就卖,不卖拉倒。等他说完话这么多干嘛。10亿,还李东也不打断,能卖才撇嘴道:“既然不卖

的龙华广场?谁会买你们这时候你觉得有

方的总了那手。把旗舰店开在办法,当边,这时候大家把部,我这是迫不得已才想要接龙华广场都当成了远我那是没

接手吗其他人愿意

一旦我们远方超市搬出去,附加价值一下子少上三成以上,你那边的人流得就得损失上亿。

所以龙华广场出名大半的功劳。,那也有我们一

你们龙华又不你们想的就该是不过是为营,做实体赚回来了了名声罢了,现在名声赚钱才对

对赚大了。收购龙华广场,你们绝10亿

你们耗资不过四五0\%的回报时间就获得了10了。加上这几年的租金,当初投资的时候,亿你们赚大发,这才三四年

0年时间才能广场多钱,你拿到这么望租金,你们还得2还有现在的风光?要不然指确定20年后龙华

利弊你自己掂量掂量。自己的购物中心旗舰你要是不卖,到时候龙华店也会边我们肯定要投资,作为大本营,平川这撤销,其中

现在卖了龙华广场,你机解决了不说们的资金危,我们这边也省了不少开支。

不能光想互惠互利才是王道,着你自己吧。”

把你自己说的不是龙华广场,你们远也别另外这么伟大。当初要知道你是这心思,许圣哲哼道:“我就方起来能这么快吗?

起,是我们龙华帮你们。所以说,你们远方能崛

现在反而还名气了,我们打变成你们帮你倒是敢说。”

敢说的,当初看中龙华广场是因为你们这便宜,要不然我拿捏上了。”才看不上这边。又不是“我有什么不市中心,还真

地产不断升值,这价值。这几年商业“反正10亿肯定是低本价恐怕就算你自己投时候就的购物要七八亿。资一座像龙华广场这样中心,光成估了龙华广场的

面的花费,另外你这还不算工期和其他方果……”们也不一定能达到龙华广场这种效

的打算的。这时候许圣哲是有出售李东一脸笑意,其实

析这么多。他要是不想出,根本不会和李东分

为了抬价罢了。之所以说这么多,不过

也要卖龙华广场,李东知道他们的心理。龙华那边为什么宁愿不卖地

这几年地皮涨幅惊人,而商地产虽然涨幅渐渐缓慢了下来。也大,可

,再涨下去的可能性楼单价已经达到了上万真不大了。许圣哲他们看来在龙华广每平米,那边,一

已,少?,这时候单价超过一万三线城市,龙华广场还不是市中心平米,难道还能再涨多07年而平川最多也就是个

不大,李东却是,后面还会继续涨下去知道他们觉得涨幅的。

后世过三万,的龙华广场,一层黄金铺位巅峰期甚至单价超更高。

那时候一亿,比现的龙华广场价值吓人在可值钱多了。,光每年租金收入恐怕都要超过

也犹豫,毕竟龙华几年小。这些一圣哲说方面是想抬价,另一方面说明他其实广场这对龙华集团帮助不名声打出去了,

想卖不太要是价格低,他还真

以租金还贷,押给银行!后许圣哲买,我就将龙华广场抵有些是愿意人说来说去,李东还是说10亿,最不耐烦了,“你的。我想银行也要是不

缩银根,龙险,就算这不比地皮那么大风饽饽。”华广场也是个香

“你想要多少?”李东知道这话不假,考虑片刻道:

15亿!”

!”

格,我得才能收按照你这价本的吗?业广场要花这么才能收回成回成本,你见过哪家商25年以上李东一惊道:“你丫真敢说!多年

有大笔的运30年,我疯了差不多营费用和维修费用呢,说不定得每年还!”说不定25年都不止,

年能收回来就不气道:“你当以后收回他一线城市,20去?最多20年你我白痴呢,难道成本,平川不比其错了,算是性价比比较许圣哲没好租金不会涨们肯定能高的。

继续上浮,你们说不定了。而且后面要是地价用不到20年就回本

高,你自己格,这个15亿是我和公司最虑。”考虑考价格绝对不算终确定的价

,不愿意算了。“不用考虑,不干!你当我白痴差不多11亿,我心理底线,一下子涨幅5亿,见过有这么涨价的吗?

其实这上面,11亿投资出去,我三年就能翻倍你信么大笔资金在这候我真不想动用不信?”

心提升一下底气。说了,远方需要一家大你谈,一方面是你毕和我关系不错,另一方型购物“之所以愿意跟面我也

就当我没说过,反正你要是不同意苏安新城那边我们近期也准备动工。

,和龙华广场反而有些到时候要是建成了冲突。”

。”对的不是江北“冲我傻子,苏安那边面合你们的,你突个屁!你当少跟我装市场,而是四省通道,龙华广场绝对是最适

最后道:“14许圣哲骂了一句,年我们本身不用任何没问款1龙华广场去抵押,贷0亿肯定投入,拿租年后我们还能多一座亿,友情价。如果我还贷,20……题。未来20价值几十亿的购物广场

是空的。开的,走了什么都不错了,再说了行你们家,弄不好后还不起,被收能贷到五六亿就贷款试试。以为银“得了吧,那你去,你们现在负债这么高面就

亿,说虚的,12不跟你我的极限了

之所以出这个价,也算是圆了我的一个梦。

龙华广场,我就想着有一天你自己当初第一来,这时清楚。候我出这个价买下来,其中利弊能把它买次去

几十亿。”定就相当于日后的现在的12亿,说

李东说这话,也不算假话。

这么多现金流,作真的不太划算,用很大。候收购龙华广场,其实这时

点,最后就是圆梦。他之所以哲一把是有这心思,提升远方的形象是一点,帮许圣

天这栋大楼能归自己东第一次到龙华广场无论是的时候,想的都是,哪前世今生,好了。

李东,他还询问过买下二层多少钱场的时候0万,对来说是个天文数这辈子第一次去龙华广那时候对方开价700

有些资本了,自然动了心思。到了现在,李东手头上

当然,他也不,自己出资傻,收购龙华广部分,贷款一部分,租金还贷场他肯定不会动用这就是。么多现金

哲不这么干,一方面是难审核通过,一龙华负债高,很哲没李东那么自信。许圣方面则是许圣

连他自确定。他嘴上说着日后惊人,实际上龙华广场涨幅己都不

不确定的东要的结果。西去赌未来,这自然不是他想

许圣哲能体会这时候的12亿,和2亿的1,这几年通而且李东另外一点也说的明白,以后货膨胀的结果,可不一样的到。

款吧。再过,李看看,别说12亿这个价了见许圣哲还在犹豫,你再要是不答应,自己去贷三五个月,到时候正就东不耐烦道:“反10亿你给我我都不要

不然也不会房市一直看衰,要我对地皮出售

拿捏上了。”跟我,哥们这看的都是交情,你还,不想看到你倒下去的想帮你一把这次是真

无语,我信你才有了!许圣哲一脸

回去一下考虑了,许圣哲一阵。龙华不比远方,这事吐了口气道:“这样吧我一个人,我商量定不下来。

地价跌了,到时候12亿我都不要。”拖一天你们损失大一“随便你,反正天,

我会尽快决定的。”

知未来?”,李东,有时候我真不是能能,你是临了还被你得逞了特异功许圣哲说完有些无奈道:觉得你是不是有什么“没想到临了

事,还混迹。”李东心中一颤,嘴要是有这本上却是笑骂道:“滚蛋,我跟你这家伙

说,他就是觉得李许圣哲也就是说伙运气太好了。东这家

卖都在赚大钱。了,这几年李东大方向上很少出错,经营的买当初和他在新城拿地就不说

的时候,可其道而前段时间正是房皮全部出售一空。火热偏偏这家伙反行,将旗下的地

了巅峰,这一两个时候地价也差不多达到都没怎么涨了。

一波预感,打击。恐怕房市马上要经历看现在这形势,虽然房价可许圣哲有居高不下,

传花的游戏。现在之所以居高不下,大家玩的还是击鼓

种大户。之心,许圣出手手皮,一时间也很难哲就算想中的地找到这已经有了警惕实际上,现在各大集团

恐怕国内第。”要不是能预知未来,气真李东否认,许都被当回事这混蛋便宜也没要是运气,龙一定是你们家祖你占去了,我坟冒烟。你圣哲有你这华现在,摇头道:“你好。

些鸡我比你强多了。你“滚,我这是眼光,起大局观,毛蒜皮的小事,有就会算计我这么厉害吗?眼光懂不懂!论

可着劲地吹,反正上税。”“你就吹牛不用

民营老大就知道道:“谁是江北“谁吹了我要是吹牛,?”李东瞪着眼不忿你看现在咱们了,那你们龙华算什么?”

“……”

一会才闷闷不乐道。”:“不跟你许圣哲顿时无言以对,好扯犊子,先走了,回头再联系

等他离,李东才抹了抹额头

然升起这念头,真可怕。吗?这家伙居自己表现的有这么明显

好,这事要不是亲自不过还不会相信。发生在别人身上,谁也

对。都是靠砸钱砸出来的,在股市还家应该不会太过怀疑才有地产上有点再加上异常,其他一切正常除了李东这几年还算收敛,

不过以后还事,对有些人而言也不他现在做的行业做的算难度注意一下才对,其实是得

大家都能看出来李东是怎么成功的制罢了。,就是很难复

是麻烦。,要不然整出几首未来幸亏自己不喜欢装逼这时候李东不由庆幸,的歌曲那才

人都会怀疑创意出现冲突,一,接连几次,是次就算了

和国内这时麻烦不是开心这几年,他,大概就候其实都有了,唯一一次创意抄袭也不算创意冲突,这倒是大。农场,至于微博,国外

,李东暗自告诫自坐在原地想了己,接下来可不能乱来了。一会心事

来只会成远方走到现在不容易,肯定要按部就班地干下去,接下功的。

现的太过突出身家几百亿的自己,也没必要为了一些蝇头小利表才对。

才心想通了这些,李东这情放松下来。

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