许圣哲说。，自然是空不要债券话

，反正还有两年会把这5亿还他李东傻多时间，不用白不用。了才

开了几句玩笑，李东回归正题道：“现在找我，是遇到麻烦了？”

“呼！”

持续投入才行，要不然，摇头道：“暂时还，现在贷你猜中了，银行入就栽进去了。那边开始缩紧银款难了起来。可龙华现根必须”金流不多，新城那边许圣哲吐了口气没有，不过被前期投

。了李东他和李东也没说假话，龙华的处境瞒不

我的目的是什么？”咖啡慢悠悠道说，李东喝了口：“那你找听他这么

“借钱。”

性几乎没有。”“你知道的，可能

东摇头道：“先都快花完了，我现在四处扩张，卖地的那些自己都头大，哪钱，我也不会借。李有钱借给你。不说我没钱，就算有钱远方

地产市场还火些，资金压力自然热，你们囤缓解了。”积的地皮出让一按照我的意思，趁现在

售的话，肯定比东宇这边值钱。了不少好地，真要出这两年龙华那边囤积

想这时现在还没到那的。不过许圣哲显么做，候。而且我看好地然没这意向，摇头道：“我不直放任下去产市场，国家不会一

响。次贷危机虽然波及了欧美市场，可国内毕竟没受到影

国际的风声鹤唳内地更不会，现在只是江这种和了，就算调控也不会接轨的地方都没影响，罢连持久下去。短暂香

间弃，这时候我不想放。”最多一，地产市场还会大热两年时

李，眼光还是一如东有时候挺佩服这家伙的既往的毒辣。

，摇头道：“我真你度过目前的难关我能，你心里应该也有数才。可远方情况如何就帮他佩东也不会因为这个对。服归佩服，李没钱，你想让我帮理解

园三块业务，耗费物流了远方大笔资金。方津还有远川航和京

，我现在手头上能动用的资金不多…钱另外物流也…”在扩张，商城还在烧

“我知道！”

码有30钱不是小数目，你一直远方那边“不过你们押货亿之巨！还有大笔储备金和质没有动用。按照我的推算，起许圣哲打断道：款，这笔

手上不花，这么多钱，你们留在难道光吃利息？

，我可以拿地皮抵押，我应应急利息照付。先借给

小麻李东，你可别翻脸好意思吗？”烦，你跟我扯东扯西，几次你的，现在我遇到一点不认人，当初你们危机，都是我帮

思。”“当然好意

你，你倒？”让我挪用储备金和货。消息要是透李东一点都不么后果吗是挺敢想的款帮露出去，你知道会有什脸红，笑眯眯道：“你

强安心下来。方一直显得财害，我们的合作伙伴来远方就扩张的厉都心虚在那。不过远大气粗，大家才勉“本

要是到时候还不了怎么办？这时候你让我把这些钱借给你，你

，到时候真要出问别说地皮皮能不能卖出去都难了水。”题，地我拖下说，你们龙华没完蛋，别先把

亿，1定会赚钱的。有大笔资金回笼，无控，新城那边我太多，10用，龙华马上就许圣哲有些只要新城投入使恼怒道：“我不借那边差不多就够了！0砸进去，新城们肯论政策怎么调

只要回款，最少保本那前期我们在50亿，新城投入超过是肯定的。

这么产业在这，难道我还能骗你？”

“不借。”

就把兄弟我，你现在发达了，…”“李东…想，当初白眼狼的情谊忘的一干二净！你对得起我吗？，你就是个我是怎么帮你的你也不想

咧咧好半天，哉游许圣哲骂骂续喝着咖啡。哉地继李东却是优

还好一会，李东才笑呵呵道：“得了，别整这些没用的。应了呢。”我知道你有杀手锏，说出来看看就答，说不定我

许圣哲脸色恢复了。平静，他就悠的不是这么好忽知道这家伙

要是能用交情忽悠来1是李东了。0亿，他就不

现在许的债券了，这混蛋过了圣哲还真有点后悔初就不买远方，早知关瑟起来了。道当难

懒得再想这这总行了吧“奈道：龙华广场抵押给你，许圣哲无？”们，些

大的购物广场，龙华广场天两天了，作为平川最名气斐然。龙华广场不是一李东觊觎

李东几次之前提出，拿产业置换龙华广场。

。金蛋的，这是只下不过许圣哲一直没同意金鸡，他们才不会换

场抵押龙华广可这时候，许圣哲不先卖地，又想拿钱，只好再说了。想

我就道：“抵接着便笑呵呵愿意出10亿买下来。押不行，你要是卖，”李东动作停滞了一下，

“不卖！”

好气道：“你想的倒美，我要是想卖当初开业的来找算。是我们的标志，时候出时候，刚开始集团是准还用得着备出售三成商铺许圣哲没，因为我知道那场可售不划，的，我硬是压了你？龙华广下去

一年有多少吗？中，光租金你知道全部都在我们手所以龙华广场现在的所有权

你华广场一层租金更一年上千万，多。你那个二层租金多少龙自己知道，

不低，有6000万的租金收上面的商务楼租金也了下面这几层入。一年下来差不多，除

，关键是人群效这还是其次应和广告效应。

为平川最大的购物广场作……”

废就卖，不卖拉倒。等他说完话这么多干嘛。10亿，还李东也不打断，能卖才撇嘴道：“既然不卖

的龙华广场？谁会买你们这时候你觉得有

方的总了那手。把旗舰店开在办法，当边，这时候大家把部，我这是迫不得已才想要接初龙华广场都当成了远我那是没

接手吗其他人愿意？

一旦我们远方超市搬出去，附加价值一下子少上三成以上，你那边的人流得就得损失上亿。

所以龙华广场出名大半的功劳。，那也有我们一

。你们龙华又不，你们想的就该是不过是为营，做实体赚回来了经了名声罢了，现在名声赚钱才对

对赚大了。收购龙华广场，你们绝10亿

你们耗资不过四五0\%的回报，时间就获得了10了。加上这几年的租金，当初投资的时候，亿你们赚大发，这才三四年

0年时间才能广场多钱，你拿到这么望租金，你们还得2还有现在的风光？要不然指确定20年后龙华

利弊你自己掂量掂量。自己的购物中心旗舰你要是不卖，到时候龙华店也会边我们肯定要投资，作为大本营，平川这店撤销，其中

现在卖了龙华广场，你机解决了不说们的资金危，我们这边也省了不少开支。

不能光想互惠互利才是王道，着你自总己吧。”

把你自己说的不是龙华广场，你们远也别另外这么伟大。当初要知道你是这心思，许圣哲哼道：“我就方起来能这么快吗？

起，是我们龙华帮你们。所以说，你们远方能崛

现在反而还名气了，我们打变成你们帮你倒是敢说。”

敢说的，当初看中龙华广场是因为你们这便宜，要不然我拿捏上了。”才看不上这边。又不是“我有什么不市中心，还真

地产不断升值，这价值。这几年商业“反正10亿肯定是低本价恐怕就算你自己投时候就的购物要七八亿。资一座像龙华广场这样中心，光成估了龙华广场的

面的花费，另外你这还不算工期和其他方果……”们也不一定能达到龙华广场这种效

的打算的。这时候许圣哲是有出售李东一脸笑意，其实

析这么多。他要是不想出售，根本不会和李东分

为了抬价罢了。之所以说这么多，不过是

也要卖龙华广场，李东知道他们的心理。龙华那边为什么宁愿不卖地

这几年地皮涨幅惊人，而商也地产虽然涨幅渐渐缓慢了下来。业也大，可

，再涨下去的可能性楼单价已经达到了上万场真不大了。许圣哲他们看来在龙华广每平米，现在那边，一

已，少？，这时候单价超过一万三线城市，龙华广场还不是市中心平米，难道还能再涨多07年而每平川最多也就是个

不大，李东却是，后面还会继续涨下去知道他们觉得涨幅的。

后世过三万，的龙华广场，一层黄金铺位巅峰期甚至单价超更高。

那时候一亿，比现的龙华广场价值吓人在可值钱多了。，光每年租金收入恐怕都要超过

也犹豫，毕竟龙华几年小。这些一许圣哲说方面是想抬价，另一方面说明他其实广场这对龙华集团帮助不名声打出去了，

想卖了不太要是价格低。，他还真

以租金还贷，押给银行！后许圣哲买，我就将龙华广场抵有些是愿意人说来说去，李东还是说10亿，最两不耐烦了，“你的。我想银行也要是不

缩银根，龙紧险，就算这不比地皮那么大风饽饽。”华广场也是个香

“你想要多少？”李东知道这话不假，考虑片刻道：

“15亿！”

！”“噗

格，我得震才能收按照你这价本的吗？业广场要花这么才能收回成脸回成本，你见过哪家商25年以上李东一惊道：“你丫真敢说！多年

有大笔的运30年，我疯了差不多营费用和维修费用呢，说不定得每年还！”说不定25年都不止，

年能收回来就不气道：“你当以后收回上他一线城市，20去？最多20年你我白痴呢，难道成本，平川不比其错了，算是性价比比较许圣哲没好租金不会涨们肯定能高的。

继续上浮，你们说不定了。而且后面要是地价用不到20年就回本

高，你自己格，这个15亿是我和公司最虑。”考虑考价格绝对不算终确定的价

，不愿意算了。“不用考虑，不干！你当我白痴差不多11亿，我心理底线，一下子涨幅5亿，见过有这么涨价的吗？你

其实这上面，11亿投资出去，我三年就能翻倍你信时么大笔资金在这候我真不想动用这不信？”

心提升一下底气。说了，远方需要一家大你谈，一方面是你毕竟和我关系不错，另一方型购物中“之所以愿意跟面我也

就当我没说过，反正你要是不同意，苏安新城那边我们近期也准备动工。

，和龙华广场反而有些到时候要是建成了冲突。”

。”对的不是江北“冲我傻子，苏安那边面合你们的，你突个屁！你当少跟我装市场，而是四省通道，龙华广场绝对是最适

最后道：“14许圣哲骂了一句，年我们本身不用任何没问款1龙华广场去抵押，贷0亿肯定投入，拿租年后我们还能多一座亿，友情价。如果我还贷，20拿……题。未来20”价值几十亿的购物广场金

是空的。开的，走了什么都不错了，再说了行你们家，弄不好后还不起，被收能贷到五六亿就贷款试试。以为银“得了吧，那你去真，你们现在负债这么高面就

亿，。说虚的，12不跟你我的极限了

之所以出这个价，也算是圆了我的一个梦。

下龙华广场，我就想着有一天你自己当初第一来，这时清楚。候我出这个价买下来，其中利弊能把它买次去

几十亿。”不定就相当于日后的现在的12亿，说

李东说这话，也不算假话。

这么多现金流，作真的不太划算，用很大。候收购龙华广场，其实这时

点，最后就是圆梦。一他之所以哲一把是有这心思，提升远方的形象是一点，帮许圣

天这栋大楼能归自己就东第一次到龙华广场无论是的时候，想的都是，哪李前世今生，好了。

。字李东，他还，询问过买下二层多少钱场的时候0万，对来说是个天文数这辈子第一次去龙华广那时候对方开价700

有些资本了，自然动了心思。到了现在，李东手头上

当然，他也不，自己出资傻，收购龙华广部分，贷款一部分，租金还贷一场他肯定不会动用这就是。么多现金

哲不这么干，一方面是难审核通过，一龙华负债高，很哲没李东那么自信。许圣方面则是许圣

连他自确定。他嘴上说着日后惊人，实际上龙华广场涨幅己都不

用不确定的东要的结果。西去赌未来，这自然不是他想

许圣哲能体会这时候的12亿，和2亿的1，这几年通而且李东另外一点也说的明白，以后货膨胀的结果，可不一样的到。

款吧。再过，你，李看看，别说12亿这个价了见许圣哲还在犹豫，你再要是不答应，自己去贷三五个月。，到时候正就东不耐烦道：“反10亿你给我我都不要

不然也不会房市一直看衰，要我对地皮。出售

拿捏上了。”跟我，哥们这看的都是交情，你还，不想看到你倒下去的想帮你一把这次是真

无语，我信你才有了！鬼许圣哲一脸

回去一下考虑了，许圣哲一阵。龙华不比远方，这事”吐了口气道：“这样吧我一个人，我商量定不下来。

地价跌了，到时候12亿我都不要。”拖一天你们损等失大一“随便你，反正天，

我会尽“快决定的。”

知未来？”，李东，有时候我真不是能能，你是临了还被你得逞了预特异功许圣哲说完有些无奈道：觉得你是不是有什么“没想到临了

事，还混迹。”李东心中一颤，嘴要是有这本上却是笑骂道：“滚蛋，我跟你这家伙

说，他就是觉得李许圣哲也就是说伙运气太好了。东这家

卖都在赚大钱。了，这几年李东大方向上很少出错，经营的买当初和他在新城拿地就不说

的时候，可其道而前段时间正是房市皮全部出售一空。火热偏偏这家伙反行，将旗下的地

月了巅峰，这一两个时候地价也差不多达到都没怎么涨了。那

一波预感，打击。恐怕房市马上要经历看现在这形势，虽然房价可许圣哲有居高不下，

传花的游戏。现在之所以居高不下，大家玩的还是击鼓

种大户。之心，许圣出手手皮，一时间也很难哲就算想中的地找到这已经有了警惕实际上，现在各大集团

恐怕国内第。”要不是能预知未来，气真李东否认，许都被当回事这混蛋便宜也没运了一，要是运气，龙一定是你们家祖你占去了，我坟冒烟。你圣哲有你这华现在，摇头道：“你好。

”些鸡我比你强多了。你“滚，我这是眼光，起大局观，毛蒜皮的小事，有就会算计我这么厉害吗？眼光懂不懂！论

可着劲地吹，反正上税。”“你就吹牛不用

民营老大就知道道：“谁是江北“谁吹了我要是吹牛，？”李东瞪着眼不忿你看现在咱们了，那你们龙华算什么？”

“……”

一会才闷闷不乐道。”：“不跟你许圣哲顿时无言以对，好扯犊子，先走了，回头再联系

等他离，李东才抹了抹额头。去

然升起这念头，真可怕。吗？这家伙居自己表现的有这么明显

好，这事要不是亲自不过还不会相信。发生在别人身上，谁也

大对。都是靠砸钱砸出来的，在股市还家应该不会太过怀疑才有地产上有点再加上，异常，其他一切正常除了李东这几年还算收敛，

不过以后还事，对有些人而言也不他现在做的行业做的。算难度注意一下才对，其实是得

大家都能看出来李东是怎么成功的制罢了。，就是很难复

是麻烦。，要不然整出几首未来幸亏自己不喜欢装逼这时候李东不由庆幸，的歌曲那才

人都会怀疑创意出现冲突，一，接连几次，是次就算了。

和国内这时麻烦不是开心这几年，他，大概就候其实都有了，唯一一次创意抄袭也不算创意冲突，这倒是大。农场，至于微博，国外

，李东暗自告诫自坐在原地想了己，接下来可不能乱来了。一会心事

来只会成远方走到现在不容易，肯定要按部就班地干下去，接下功的。

现的太过突出身家几百亿的自己，也没必要为了一些蝇头小利表才对。

才心想通了这些，李东这情放松下来。