波的表现有目dp总量来说，经开区强区县相比，但前瞻性是其产业优化性、育上，经开区走到，都以及发展潜力上来还无更具优势。经开区不用多说，郁共睹，在产业选择说了全市前面，虽然就g和培法和几大经济

自于第三产业展顺利业，另外还有一让陆个快速发为民有些意外的是沙园区发房地产业及其相关产还包括医疗和教务行业。洲酒店、，沙业，当然也洲和宋城的经济增速提在大旅游业当中的起的行外是包含，最主要的还是了工业餐饮和娱乐服业就沙洲和宋城搭建和宋城，除了升更多的还是来展育产

的尤注拿地的主要底气南城新区以湖山环线的推进加快，两一二环之间，大道为界，以东是的经济和不断年前还被视为荒郊野地最快的岭不远的区域，顿时就眼中的香变成了房地宋城区，以西是。环线的全线贯通，二长涌入的外来人口，是南一环和南二环之间也是房地产商房地产业发展沙洲区，随着一们敢于下重产开发商们邻螺子饽饽，而宋州快速增这一片紧其

是来无数开发商的竞逐，么眼南一环内的土地更成为每一块土地都引一环和南二环之间了房地产巨头2005年一年里，南就有多■达十八块土地挂牌出让，而几乎仅仅中的金子。城是南新区的一二环，也就

府也是有意先对南然是市政府在故意待价眼里，这显，在房地产商们市政行挂牌竞拍，而暂时搁地进而沽，为了攫取更多的利益。而置了部分一环线内一环和南二环之间土的土地

也没有错，市里边的确是段，其是有意放缓了地价涨势就越此火爆的房地产市场谁都看到了如牌出让，因为猛。，带来的肯定的一路飞涨地段更好的土地的挂这个猜测地价。越是好的地

。地产这一块上但总的来说，宋州的重心还是没有放在房原则民来宋州之初就确立的，这也是陆为市政府

点是宋州保持自身竞一个工业城市，制造业是宋州的根所在，其次才是交通枢在这个根本之上才纽和能谈得上其他。，只有商基争力优势的根本所在宋州首先是贸集散地，这两

竞争力，这要为宋州城市发住房需求。其次房地产州的。同步，不宜过于拔高普通民众的发展应重要，当然重要，但是产行业的房地产市场该与宋州城市发展也决定了宋行业的地位展提供较强的房地发展其首要属性是满足行业应当健康发展，房地产行业重要不房地产

价。市府内部确定的原则一定的指导作用价和房地供给来平抑地的指导意义相当有用下，这个指导原则，在市场经济的作当然这只是宋州市委限，主要是依靠土，只能说起到

力而为。政府。应当要有陆为民也知道级党委这不是一个地起到多解决的问至于说能题，但作为一大效果，只能说尽这样一个姿态，方政府能够

宋州还没有到可以轻视现在，现在的了宋州的前景在于但陆工但不是三产业或许在将来会逐第二产业的地步。渐赶上来。业制造业，第态度很明确的表明为民

也会引来各地房开激烈的竞也不甘示弱。房地产开发商们也都始内房地产市场样一的房地产出现，2005的整商们自然依仗本土优势发力，地产商们的觊觎，免不了。体升温，争。来大鳄们展这个势头从200进的城市4年就开纷纷涌入宋州不过随着国州这为凶猛，而本土和外来自省内外的宋年更个经济突飞猛

接一个，像南城新四五块土地同时开建有多达七这不能不说市场涌而来南一环线两边就，仍开盘得住的。就可个楼盘在同期以有的购房者抢购一空，然被汹新开发出来的楼盘一个便是这样大的供应量，去年12月仅够控制区一个月内经济不是哪一级政府能，但是即

以住宅开城的老城区内改南改造为主了。以商业区的沙洲和宋城新区内主要还是发为主，但是在造则主要就是

所以基于这两，从当不易，具有历史价值的老，才启动了南城新区的建谨向南发展是趋势，面是宋州老城区古旧遗迹遗址多较短时间内实现城区前担任宋州常务副市慎态度，同时也能够在，陆为民设郊区个因素的考虑初长时对宋州老城区以浅丘为主，拆迁规模的迅速扩张，一方的改造就持形成规模，另一量小，开发老城区难度大规划。发展城市的角度来看，方面宋州城南地区陆为民在七年式建筑物多

充裕不少，那么也现在看来当时的构想是明智的，下，优先开发南城区进行开发改在财政状况尚不，腾挪州城市发展更多的余地来对老丰裕的情况要，为宋城市发展的需现在宋州财政相对出了足够的空间就有造。城新区，保证了

瞻，唯独在老城在城，老城区内前可能，这种损失将是无法挽回的，以必须要谨慎。观点，这也让包很历史风貌的前提下，西一旦遭到破坏，便所再无恢复的发改造上仍然持在宋州是国家当有一个科丰富，这些级的守括市里开多干部都举得费解是老城区改造应东历，陆为民给出的解释文化名陆为民在很多工作上思不过陆为民在对老城区学的规划，要建立路都相当开放区改造上却异常保化资源极其史，认为多人看来是相对保守的历史文保护老城区旧有很

屡屡强调，所以也度缓慢的情形。，进个观点在本届市委市府内部内被陆为民内改这造力度较小就形成了老城区

当架子过要打造城然改造力度小，也并非不是想打造就能打政收入作为支撑，没有支撑，这个c，是个空壳子。意愿，市cbd的bd就算是把业构想市人口南迁，老城区的格局来考南城新区的环境是从打造商业中心厚的gdp和财搭起来，那也是有不改造，鉴于更为优越，大量城造的，没有足够的产区改造更多的，没有雄骨无肉无血难听一点的话相对成熟的第三产楚，城市cbd业作为底气，说句虑，陆为民也曾但是他也清

设，但低于3000年亿，那么建设cb残缺的，或者但是陆为真正发挥c功的。�0亿，按照通行bd的作用，成为真城市的cbd法，一座民认为30然也有学者把这个标准亿，降低到了1000ደ初期建有自己低于3000亿就是正的中央商务区，达到3000亿之前，d就是空中楼，第二产业的发的说亿是基本数，当然在未就目前的宋州来说全市g阁，当城市的gdp如果dp已经突破了180的规划和是你要让一座你可以是不成展相当健康顺畅，今

也有较高的要外，cbd求。市的第三产业发展总量对城除了gdp

的松超越是说7年gdp就可以轻央商务区的发展，这也发展态势p突破2600亿是不按照目前成问题的，甚至摸亿也是有可能的，也就是一座城市，2006发展到年gd3000亿，届时，宋到2800高级形态的必然要求。在陆为民看州就不得不考虑城市中最迟200来，宋州

业还很欠缺，和高端创意类产务、会展会务、文娱传媒、目前宋州的第三产业发这些都是日后要想占比例但是就打造cbd的软肋。中一些高端产业诸如不足，在三产比例上所但是第三产业规模上文化创意类的服务类工业设计、电子商足，不展来说，却还远远不太低，而且第三产业

的发展上去可能先前也有些过于注在旧城改造时着重发这一动作十分重了，现在来进行调重夯实产业基础而把精力放在了第二产业整也不为迟为民觉得自己这一点上陆视，城和沙洲展第三产业，所以他对宋

的制高沙洲的刺激己径。、餐饮、娱乐、休沙洲在大力发展酒和的，但是麓溪已经必须要走自宋城甩在了身后，现在崛起占据了商贸流通业点，对于宋城等产业形态上宋城区和沙洲区巨大闲、百货零售的积极性是非常高的，麓溪区的远远把沙洲和是店和宋城要迎头赶上，就的路

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房间灯一直亮到了陆为民凌晨一点才熄灭。

是秦宝一文件都一一浏览了一华却很避嫌，从。他准备后的文件月1日之间的文该秦宝华批阅的，但他把吕文秀近期为都留给陆为民来批阅2006年1了件，本来了遍，的多份资料和同时也批阅些积压了一段时

节至少有半个月时间不到了得不抓紧时间。)既然回到了市里(未完饱满的热，陆为民不待续。。离春边，那就要以最情投入到工作中去，距