潜力上来说，都更具经开区及发展优势。比，但是其产业dp总优化性、和培育上，经开区走经济强区县相不用多说，郁全市前面到了法和几大量来说，经开区还无波的表现前瞻性以有目共睹，在产业选择，虽然就g

是沙洲速提升更多业园区发展顺利外，沙和宋城搭建起还包括医疗和教酒店、餐饮和娱乐和包含在大旅游业当中的洲和宋城的经济增宋城，除了沙洲，最主要的还是房了工育产业，另外还有一个快速发展的行业就是服务行业。地产业及其相关产业，当然也的还是来自于第三产业让陆为民有些意外的

，尤其是南一环和南的主不断涌环之间这，时就变二房地产业发展最以西商们敢于下重注拿地随着一环线的全线贯通快的南城新区以湖的香饽饽，而宋州快成了房地产开发商们房地产是沙洲速增长的经济和进加快，两年前还被视为荒郊野，二环线的推环之间一片紧邻眼中螺子岭不远的区域，顿区山大道为界，以东要底气。入的外来人口，也是是宋城区，地的一二

也就块土地挂牌出让，而几是南一年为了房南城新区的仅仅是2005年一乎每一里，环内的块土地都引来无数开发商的竞逐，南一土地更二环之间就成有多■达十八一二环，中的金子。环和南地产巨头么眼

环和南二环之间土地然是市政府在故更多是有意先对南一搁置了政府也意待价而沽，为了攫取暂时地，在房地产商们眼里，这显的利益。而市进行挂牌竞拍，而部分一环线内的土

土地的挂牌出让，因更好的为谁都看到了如此火爆的房地产市场带来的肯定是地价的一路飞涨。越是好了地段放缓，的地段，其地价涨这个猜测也没有势就越猛。错，市里边的确是有意

有放在房地产就确立的原则。的重心还是没陆宋州之初州市政府为民来但总的来说，宋这一块上，这也是

散地，只有在这个根本，这两造业是宋州的根宋州力优势的根本所在基所一个工业城市通枢纽和商贸集谈得上其他。在，其次才是交首先是是宋州保持自身竞争点，制之上才能

发展其首要然重要，但是房地产争力，这属性强的竞康发展，要展同步，不宜过产市场发展应产行业应当健产行业重要不重要，当为宋州城市于拔高房地行业的众的住房需房地求。其次房地产行业的地位。该与宋州城市发发展提供较也决定了宋州的房地是满足普通民

靠土地供给来平市委市府起的原则，只能内部确定抑地价和房价。场经济的作用下，这个指导说义相当有限，主要是依当然这只是宋州作用，在市到一定的指导原则的指导意

陆为为。委政府。应当要有这样决的问题，但作为一级到多大一个姿态能说尽效党民也知道这不是一个府能，至于说能果，只够解地方政起力而

度很明确的表明了宋在，现在二产业的地步。的宋逐渐赶上来。但不是现业或许在将来会但陆州的前景在于工业制为民态州还没有到可以轻视第造业，第三产

不过随着国内房也不甘示弱。依纷涌入宋州。这个势猛进的城市免不了也会为凶猛，而本土的烈的竞争。，宋州这样一个经济觊觎，来自省内外的房始出现，2005年更引来各地房地产商们房地突飞地产开发商们也都纷地产市场的整体升温势发力，头从2004年就开产商们自然的仗本土优和外来大鳄们展开激

建，去年12月仅然被不说市在同期开够控制得住样大的但是即便是这新开发出来的楼盘场汹涌而来的购房一个接一个，像南城新区一个月内就可以有四五块土地同时开南一环线两边就有多达七个楼盘供应量，仍的。者抢购一空，这不能经济不是哪一级政府能盘，

住宅开宋城的老城区。业区的改造为主了南城新区内主要还是以内改造则主要就是以商发为主，但是在沙洲和

了南城新区的建设规拆迁量小，从当副市陆为民在七年前担任方面是宋州老城区，不易形成规模长时对宋州老城区的改城的老式建筑物面宋州城南地区郊区以浅丘模的迅速扩张，所以基于这能够在较短时史价值为主，宋州。间内实现城区规市的角度来看，向南一方划发展是趋势，同时也常务初发展，另古旧遗迹遗址多考虑，陆为民才启动，具有历造就持谨慎态度，一两个因素的多，开发老城区难度大

行，现在宋州财政相对充为宋州城市发展状况尚不丰了城市裕不少，那么造。开发改也就有更是明智的多的余足够的空间老腾挪出了的需要，裕的情况下，优，在财政城区进现在看来当时的构想先开发南城新区，保证发展地来对

不过陆为民为民仍然持在无法挽回的，学的规划，要建立区内历史文化资源城区改造上却保守老能，这种损失将是很多人看来是相对陆为民区改造应当在保给出的解释是老城所以有一个科破坏，便再无恢复的可在很多工作上思路都提下，宋州是国家级的前费解，认为异常保守，陆在对老城区开发改造上极其丰富，这遭到必须要谨慎些相当开放前瞻，唯独在也让包括市里很多干部护老城区旧有历史风貌东西一旦。的观点，这都举得的历史文化名城，老城

陆为民屡屡强本就形成调，所以较小，进情形。度缓慢的届市委市府内部内被造力度也了老城区内改这个观点在

打造城市cbd的意优越，区的，鉴于南城新区市cbd的第cbd就算是格局来考虑，陆产把架商业中心，那也是有骨支撑，没有相能打造的，没有为的环境更为度小，也并非不改造当然改造力大量城市人口南城迁，老城区改造更多的。愿，但是他也清楚，对成熟子搭起来是从打造业作为底气不足够的，说句难听一点的是想打造就dp和财政收入作三产业支撑，这个为民也曾构想过要无肉无血，是个空壳子话，没有雄厚的g

0的发展相当健就目前的把这个标准中楼阁，当然也有ᐜ缺的，或者是不成学发挥cbd的作在当然于3000亿，那么建亿来说，第二，果低央可以有产业康顺畅城市的cbd真正未达到是基本数功的。商务区，gdp低于30gdp已经突破了18你要让一座通行的说法，一座城设cbd就按照用，成为真正的中者降低到了1000亿市的gdp如，但是民认为3是空，但是陆为00亿，宋州0亿之前，，今年全市你0ደ自己的规划和初期建设00亿就是残

gdp总量外，c。也有较高的要求bd对业发展产城市的第三除了

展到高级形态的这也是一座城市发宋州按照目前的发展态势，2006年g到28时，宋州就dp就可以轻松超dp突破2600亿为民看来，越3000亿，届摸务区的发展，年g也就是说最迟2007在陆不得不考虑城市中央商是不成问题的，甚至必然要求。0亿也是有可能的，0

端创意类打造cb第三产业发些都是日后要想设计、电子商务、会但是就目前宋州的这上产和高类产业还很欠缺，娱传媒、文业诸如工业d的占比例太低，而且不足，在三产比例上所展来说，却还远但是第三产业规模第三产业中一些高端远不足，不软肋。化创意类的服务展会务、文

以他对宋在旧城改造时着重过于注重夯实产业基整也不为迟，所一动作十分产业的发展上去了，现础而把精力放在了第二能先前也有些城和沙洲重视，发展第三产业这上陆为民觉得自己可在来进行调这一点

、休闲、百货零沙洲和宋城甩在宋城区常高的在沙洲和宋城要迎流通业的制高点，售等产业形态上的积极和沙洲区在大力发展对于性是非酒店、餐饮、娱乐宋城，麓溪了身后，现头赶的，但是麓自己的路径。远洲的刺激是巨大远把和沙上，就必须要走溪已经区的崛起占据了商贸

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凌晨一点陆为民房间灯一直亮到了才熄灭。

，本，但是秦资料和文件都他把吕文秀近些积2006年1月1宝了一一一浏览了一遍，同时文件都留给了也批阅陆为民来批阅。来该秦宝华批阅的日之后的多份的文件压了一段时间期为他准备的华却很避嫌，从

至少有半完待续。。)到了市里边作中去，距离春节热情投入到工，那就要以最饱满的，陆为民不个月时间不到了得不既然回抓紧时间。(未