及发展潜力上来说，都性以产业选择和培育上，经波的比，但是其产还无开区走到了全市前面，表现有目共睹，在更具优势。县相法和几大经济强区dp总量来说，经开区业优化性、前瞻经开区不用多说，郁虽然就g

利外经济增速提升，沙洲务行业。宋城搭建起了宋城的除了沙洲和服要的还是房、餐饮和娱乐和地产业更多的还是来自也还包括还有一个快速发展及其相关产业，当然在让陆为民有些意医疗和教育产业，另外大旅游业当中的酒店，最主的行业就是包含于第三产业外的是沙洲和宋城，工业园区发展顺

的主要长的经济和不断涌入荒郊野速增岭不远的区域，顿底气。着一南二环之间这一片紧湖的外来人口进加快，邻螺子，也是房地产洲区，随环线的全线贯通山大道为界宋城区时就变成了房地产开其是，二环线的推，以西是沙两年前还被视为，以东香饽饽，而宋州快商们敢于下重注拿地的南是南一环和发商们眼中的房地产业发展最快地的一二环之间，尤城新区以

的土地更多■达十八块土地挂产巨头南二环之间就有几乎每一块中的金子。，南城新区的一二环和仅仅是竞逐，南一环内么眼牌出让，而商的来无数开发，也就是南一环成为了房地2005年一年里土地都引

多的利益。房地产商们眼进行挂牌政府也是有意先对南一待价而沽，为了攫取更这显然而市里，分一环线内的土地，在是市政府在故意竞拍，而暂时搁置了部环和南二环之间土地

爆的房地产就越猛为谁都看市场，带来的到了。肯定是地价的一确是有意放缓了地段更好的土地的挂牌出让，因的地段，其地这个猜测也没有错，市价涨势路飞涨。越是好里边的如此火

上，这也是立的但总地产这一块原则。还是没有放在房重心的来说，宋州市政府的陆为民来宋州之初就确

业城市，制造业是宋州身竞争力优其宋州保持自有在这个根本之上宋州首的根基所在，其次才是在，只他先是一个工才能谈得上交通枢纽和商贸集散地，这两点是。势的根本所

地位。这也决定了于拔高房地产该与宋州城市发展同提供较强宋州的房地产市产行业应当健康求。其次的竞争力，房地产行业，但行业的发展其首要是房地产场发展应发展步，不宜过发展，要为宋州城市行业的住房需重要不重要，当然重要房地属性是满足普通民众的

指导原则的指要是依靠土只是宋州说起到一定的指内部确定的原则，只能经济的作用下，这个市委市府价。导作用，在市场地供给来平抑地价和房当然这意义相当有限，主导

说能起到多大效果委政府。应当不是一个地方政府能够这题，要有这样陆为民也知道，只能说尽力而一个姿态，至于但作为一级党为。解决的问

确的是现在，明于工业制造业，第三产业或许在将来会步。现在的宋州逐渐赶上了宋州的前第二产业的地来。但不但陆为民态度很明景在还没有到可以轻视表

突飞样一个经济内外的房地产开发商优烈的竞争。纷涌猛进的城市免不纷弱。依仗本土了也会引来各地房0不过随为凶展开激整体升温，宋州这国内房地产市场的省们也都这个势头从204年就开始出现势发力，和外来大鳄们地产商们的觊觎，来自，2005年更自然也不甘示商们猛，而本土的房地产着入宋州。

说市场个月内就可以新开发出来的楼盘一个有四五块土地同时但是即便是这样大像南城新区一的供应量，仍然被抢购一空，这不能不一环线两边就有多达哪一级政府能够控汹涌而来的购房者开建，去年12月仅南七个楼盘在同期开盘，接一个，制得住的。经济不是

沙洲和宋城的老是以商业区的改造为主区内改造则主要就是在为主，但了。城南城住宅开发新区内主要还是以

在较短时间内实现城够区郊区以浅丘为多遗迹遗址规划。老城区的改民才启动了南城常务副市长时对宋州趋势州方面是宋州老规模，另一方面宋同时也区难主，拆迁量小区规模的迅速扩张建筑物能陆为民在七年前担任宋州城南地就持谨慎多，开发老城新区的建设这两，从当初发史价值的老式角度来看，向南发展是度大，不易形成造，所以基于城区古旧态度，一，具有历，个因素的考虑，陆为展城市的

现在看来当时构想是明智的的，在财政状政相对充裕不余地来对老城区进行开发改造。保证了城市发足够的空那么也就有更多的市发展腾挪出了况尚不丰裕的情况下，优先开发南城新区，展的需要，为宋州城间，现在宋州财少，

，唯独在老历史文化造上却异常保守城区改不过陆为旧有历史风貌的前提下将是无法，要建立在保护老城区内历史文化资源极其解释是老城区改造这种损失，宋州是国家级的东西一旦名城，老造上仍，这挽回的，所以必须要来是相对保守的观点也让包括市里很多干部然持在很多人看遭到破坏，便再无恢在很相当开放前瞻多工作上思路都丰富，这些民在对老城区开发改，陆为民给出的谨慎。城区陆为民复的可能，应当有一个科学的规划都举得费解，认为

造力度屡屡强调，所形成了老城区内改内部内被在本届市以也就陆为民较小，进度委市府这个观点缓慢的情形。

，没有雄厚的gdp和财政局来考虑，陆为民也曾业作为底气，说句，老城区改造更无，是个空壳子。血造力度小，也并非不改想打造就能c𗼴多的是没难听一点的话打造的，没有足够的产是有骨无肉但是他也清楚，城搭起来，那也有相对城市人口南迁造城市cbd的意愿，境更为优越，大量，这个当然改构想过要打从打造商业中心区的格就算是把架子造，鉴于南城新区的环成熟的第三产业支撑市cbd不是收入作为支撑，

是你要让这个标准降低到了1000bd就是空建设，但康顺畅，今年全市g第二产业的发的中央商务区00亿3000亿之前，你可dp已经突破了18中然在未达到展成为真正以有自己的规划和初期，按照通行000亿是基本数，，当然也有学者把楼阁，gdp低于3说，发挥cbd的作，或者是不成功的。法，一座城市的gd一座城市的cbd真正的说用，亿，但是陆为民认为3相当健p如果低于3当宋州来000亿，那么建设c就目前的000亿就是残缺的

较高的要求。除了gdp总量外，cbd对城市的第三产业发展也有

的，甚至摸问题00亿，届最迟2007年g，宋州高级形州按照目前的发展态以轻Ꮈ这也是一座城06年gdp突破时态的必然要求。市中央商务区的发展，在陆为民看来，宋到2800亿也是有可dp就可势，能的，也就是说松超越30就市发展到不得不考虑城2600亿是不成

在的软肋。不但是第产业发展类和高端创，而且第三三产业规模上不足，三产比例上所占比例太低文娱传媒、文化创意类的服务但是要想打造cbd如工，却还远远不足，业设计、电子商产业中一些高端产业诸都是日后来说前宋州的第三就目务、会展会务、意类产业还很欠缺，这些

这一点上陆为民在了第二产业的发展上产业他觉得自己可能先前也展第三着重发有些过于注重进行调整夯实产业基础而把精力也不为迟，所以这一动作放去了，现在，洲在旧城改造时对宋城和沙十分重视来

沙洲区在大力发展酒在沙洲和宋城要迎头己的路径。，对于远店、餐城甩在了身后，现区和制高，麓溪区的崛起占据了沙洲和宋经闲、百货零宋城商贸流通业的售等产业形态宋城和沙洲的刺激是巨大的点远把上的积极性是非常高的饮、娱乐、休，但是麓溪已赶上，就必须要走自

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陆为点才熄灭。民房间灯一直亮到了凌晨一

一些积之后的文件都留给了陆压了一段时嫌，从201日份资料和文准备的多06年1月一遍，同时也批文秀近期为他阅了但是秦宝华却很避吕批阅。宝华批阅的，他把为民来间的文件，本来该秦件都一一浏览了

间。(既然回到了市里少有半个月时间不得不抓紧时工作中去，距离春节至到了，陆为民边，那就不未完待续。。)要以最饱满的热情投入到