业优化性力上来说，都更具法和几大了全市前面，虽经济强区县相比量来说，经开区还无郁波的表然就gdp总经开区不用多说，择是其产、前瞻性以及发展潜优势。和培育上，经开区走到，但现有目共睹，在产业选

发展的行业就是包含在为民有些意外的是育产业，另外还有一、乐服务行业。利外，沙洲和沙洲和宋城业，最主要的还是其相关产业，当然也还来自餐饮和娱起了工个快速业园区发展顺让陆包括医疗和提升更多的还是教，除了沙洲和宋城搭建宋城的经济增速大旅游业当中的酒店于第三产房地产业及

主要底年前还被视为不断涌入的外来人南二环之间顿时就变成远的区域，一片紧邻螺子岭不新区以湖山大道为界线的推进加快，两这也是房地产商们发，二环，以东是宋城区口，开发商们眼中的香饽饽，以西是沙洲区，随着一环线的全线贯通了房地产敢于下重注拿地的，尤展最快的南城房地产业，而宋州快速增长的经济和其是南一环和气。荒郊野地的一二环之间

就是南一环和南二环之间城新区的一二环，也牌出让，而几乎子。多■达十来无数开发商的竞逐，更成为了每就有仅仅是2内的土地房地产巨头么眼中的金一块土地都引八块土地挂南一环005年一年里，南

二环之间土地的土地，一环和南拍，而分一进行挂牌竞也是有意先对南产商们眼里，这显然是而市政府暂时搁置在房地市政府待多的利环线内益。在故意了部价而沽，为了攫取更

是地来的肯定都看到了如此火这个猜测也没好的地段，其地价涨就越猛。确是有意放缓了地段更有错，势市里边的好的价的一路飞涨。越是爆的房地产市场，带土地的挂牌出让，因为谁

房地产这一块上，这心还是但总的来的原则。初就确立也是陆为民来宋州之没有放在说，宋州市政府的重

有在这个根本之上才能谈优势的根本所在，只，这两点是宋州保持自通枢纽和商贸集散地城市，制造业是宋州的根基所在，其次才是交业身竞争力得上其他。宋州首先是一个工

行业重要不重要，当州的健康发展，要这也决定了宋然重要，但是房宋州城市发房地产市场发展应该展提供较要属性是满足普的竞争力，房地产行业应当与宋州城市发展同地产步，不宜过于拔高房地为房地产住房需求。其次强产行业的地位。行业的发展其首通民众的

的原则，只平抑地价和房价。要是依导意义相当有限，主用下，能说起到一定的指的作导作用，在市场经济导原则的指地供给来这个指靠土宋州市委市府内部确定当然这只是

尽力而为。陆为民也知道能起到这不是一个地多大效果，只能说方政姿态，至于说府府能够解决的问。应当要有这样一个党委政题，但作为一级

来。但不是现州还逐渐赶上二业，第表明在，现在很明没有到可以轻三产业或许在将来会但陆为民态的宋了宋的前景产业的地步度确的视第在于工业制造州。

现，20进的城市免不了也会引的房地产开发商们也宋州。场的整体升温，觊觎，来自省内外们的不过随着国内房地产市展开激烈外来大鳄们从2004年就土的房地产商们自然ድ来各地房地产商都纷纷涌入宋州这样一个经济突飞猛这个势头优势发力，和开始出的竞争。甘示弱。依仗本土也不年更为凶猛，而本

同时开建，去年12月可以有四五块土地府能够控制得住的。像南城新区一个月内就场经济不是哪一级政抢购一空，但是即便是这样大的供应量，仍然被这不能不说市一环线两边就有多达出来汹涌而来的购仅南，新开发房者七个楼盘在同期开盘的楼盘一个接一个，

要就是以商业区以住宅开发为主改造，但是在南城新区内主要还是沙洲和宋城的老城区内则主为主了。的改造

市长持谨慎态度，一基于这两个因素价值的老式建筑物多，启动了南城新区的建设扩张，所，不易形成初发展城市的角度来看，拆迁量小方面宋州老城区的改造旧遗迹遗址规划陆为民在七年前担任以现城区规模的迅速开发老城区难度大也能够在较短时间内实时对宋州区以浅丘为主方面是宋州老城区古就的考虑，陆为民才势，同时。宋州常务副多，具有历史，向南发展是趋，从当规模，另一城南地区郊

展腾挪出了足，在财况尚不丰裕的情，为宋州城市发州多相对充裕发南城新区，改造。开发财政够的空间，现在宋需要不现在看来当时的构少，那么也就的余地来对老城区进行有更想是明智的展的保证了城市发政状况下，优先开

挽的，所以必须保守的上思路民在对老城区开要谨慎。放前瞻，唯很多人看来是相对城，老城区内历史文化无恢复的可能，这种出的解释是老城区改造，要建立在保护老城区为里很多干部都发改造上仍然持在费解，认为陆为陆为民给观点，这也让包括市损失将是无法都相当开守，旧有历史风貌的资源极其丰富，这些东西一旦遭到破坏，便再家级的历史文化名独在老城区改造上却异常保回国举得民在很多工作前提下，宋州是应当有一个科学的规划不过陆

屡强调慢的情形。老城区内改造力度，所以也就形成了部内被陆为民屡较小，进度缓委市府内这个观点在本届市

但是他也心区的格局来考虑人口南迁，老城区改造，陆为民也曾起c业作为，没底气，说句难听清楚构想过要打造城市搭，城市c是把架子支撑，没有相对bd的意愿，当然改造力度小鉴壳子。p和财政收入作为于南城新区的环境更没有足够的产三产业支撑，这个一点的话成熟的第无血，是个空bd不是想，也并非不改造，cbd就算为优越，大量城市肉来，那也是有骨无有雄厚的gd打造就能打造的，更多的是从打造商业中

标准降低说法，一座城市的gደbd的作用，成为1000亿，的cbd真正发挥c了1800亿，按，你可以有自己p低于3你要让一cbd就是在当健康顺畅通行的也有学者把这个来说，今年全市者是不d本数，当然就目前的宋州期建设，但是空中楼阁，当然照么建设真正的亿之前座城中央商务区，gd市p如果低于3gdp已经突破到了未达到300000亿是基成0亿就是残缺的，第二产业的发展相的规划和初，或但是陆为民认为30000亿，那功的。

要求。除产业发展也有较高的城市的第三外，cbd对了gdp总量

。座城市发的到2800亿也是展到高级在陆为有可能的，也就是问题的，甚至摸发展，这也是一形态的必然要求考虑城市中央商务区宋州按照目前的发展态p时，宋州就不得不说最迟2007年g000亿，届突破2600亿是不成dp就可以轻松超越3势，2006年gd民看来，

三产比例上所占比例产业还很欠缺，务类和高规模上不足，在第三产业宋州的第日后要想打造c低端创意类端产业诸如工但是就目前肋。业中一些高业设计、电子商务来说，却还远远不足、会展bd的软会三产业这些都是太，不但发展化创意，而且第三产类的服务、文娱传媒、文是

造时着重发展动作十洲在旧城改分，陆为民觉得自己可能先实产业基础而把精力第三产业这一所以他对宋城和沙这一点上放在了第二产业的发展来进行调整也不为迟前也有些过于注重夯上去了，现在重视，

城甩在了于宋城区和沙洲区在大经远远把沙洲和宋据了商贸流通业的制高积极性是非常高售等产业须要走自力发展酒店麓溪已身后，现在沙洲和宋城和沙洲的刺激是巨大宋点，对己的路径。娱乐、休闲、百货零的，但是态上的形城要迎头赶上，就必的，麓溪区的崛起占、餐饮、

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陆为民房间灯一直灭。亮到了凌晨一点才熄

阅后的文件都留给了陆文秀该秦宝华批阅的，但。遍，同时也批阅了一些积压了一准备的多份资2006年1月1日之览了一期为他是秦宝华却很近段时间的文料和文件都一一浏避嫌，从件，本来他把吕为民来批

个月时间不到了，陆为既然回到了市里边，时间。(未完距离春节至少有半那就要以最饱满的热情投入到工作中去，民不得不抓紧)待续。。