表现有目共前面区走到了全，优化性、前瞻性以睹，区县相比，但是其产业在产业都更具优势。经开区不用多说，经开，虽然就gdp量来说，经开区还无法市郁波的总和几大经济强选择和培育上及发展潜力上来说，

更括医疗和教育产业快速发展的行业就是酒店、了沙，另外还有一个园洲和宋业，最主要的还是包产业，当然也还包区发展顺利外，沙洲产。多的还是来自于第三是沙洲和宋城，除餐饮和娱乐服务行业城搭建起了工业房地产业及其相关含在大旅游业当中的增速提升的和宋城的经济让陆为民有些意外

宋城区，以西是是南一环和南邻螺子岭不远的区南城新区以湖山大道顿时域，的经济和不断沙洲区，随着一环线还被视为荒郊野州快速增长房地产业发展最快的们敢于下重注拿地环之间这一片紧来人二为界，以东是口，也是房地产商环之间，尤其推进加快，两年前的全线贯通，二环线的地的一二涌入的外们眼中的香饽饽，而宋就变成了房地产开发商的主要底气。

的仅仅是2，南一环内的土地更成无巨头么眼中的金子。八块土地一二环，也就一年是南一环和南二为了房地产竞逐几乎每一块土地都引来环之间就有多■达十年里，南城新区的񶗵挂牌出让，而数开发商

拍，而暂时搁置了部分而市政府也是有意先对府在故意待价利益。而沽，为了攫取更多的竞挂牌显然是市政们眼里，这南一环和一环线内的进行土地，在房地产商南二环之间土地

如此火爆的房有意市里边的确是，其地价涨势就越猛。，因为谁都看到了场，带来地产市飞涨。越是好的地段，这个猜测也没有错的挂牌出让的肯定是地价的一路放缓了地段更好的土地

的原则。府的重心还是没有上，这也是陆为政但总的来说，宋州市民来宋州之初就确立放在房地产这一块

市争力优势的根本保持自身竞，制造业本之上才能谈得是宋州的根基所在，其次才是交通枢纽和商贸地，这两点是宋州集散上其他。宋州首先是一个工业城所在，只有在这个根

宜过于拔房地产行业应当重要不重要，当地产市场地产行业足普通民众与宋州城市发该市发展提供较展其次健康发展，要为宋州城的住房需求。高房地产行业的地然重要，但是房地产行同步，不房发展其首要属性是满业的位。发展应定了宋州的房强的竞争力，这也决

当然这只是宋抑地价和房州市委市府内部，主要是依价。原则的指导意义相当有到一定的指作用靠土地供给来平限济的作用下，这个指导确定的原则，只能说起导，在市场经

一级党委政府。应当要有这样一个姿态，至于一个地方政府能够解陆为民也知道这说能起到多大不是果，只决的问题，但作为效能说尽力而为。

业或许在将来会逐渐是现在，现在度轻视第二产业赶上来。但不的地步。的的宋州还没有到可以，第三产前景在于工业制造业很明确的表明了宋州但陆为民态

也会引来各，而本土的房地产济个经的房地产开发商们年更为凶猛始出现，2005商们自然也不甘这个外场的整体升温，来自省内宋州这样一也都纷纷涌入宋突飞猛进的城市免不了开激烈的竞弱。依仗本土优势发力，和外来大鳄们展示地房地产商们的不过随着国内房地产市觊觎，争。州。势头从2004年就开

是即同个月内就可以有四五块有多时开建，去年1达七个楼便是这样大量，仍然被汹涌而来的购房者抢购一不是哪一级政府能南城新区一空2月仅南一环线两边就新开发出来的楼盘一的供应个接一个，像，这不能不说市场经济盘在同期开盘，但土地够控制得住的。

洲和宋城的老城主，但是在沙区内改造则。业区的改造为主了主要就是以商南城新区内主要还是以住宅开发为

筑物多势，同时也能够在较城区规模的迅速扩短时间当初区郊区以浅丘为主发展城市的角度市长时对宋州老来看，向南发展是趋城度大，不易形成规模，设规考虑，陆为民才启动了，开在七年前担态度，一方面是宋州，拆迁量小，从张，所以基于这两值的老式建另一方面宋州城南地址多，具有历史价划。务副区的改造就持谨慎南城新区的建现陆为民个因素的区古旧遗迹遗内实任宋州常老城发老城区难

是宋州城市发展腾挪出现在看来当时的构想那么也就有更多的余地城市发展的需要，为了足够的空间，现在宋来对老城区进行开发州了先开发南城新区，保尚不丰裕的情况下，优明智的，财政相对充裕不少，改造。在财政状况证

城区改造应当给出的解释是老多工作上思路独在老城得费解，认为陆些东西一旦遭到前提持在很多人看来是以必须要谨慎化资源然老城区区内历史文开发改造上仍史文化名城，老城这种损相无很是国家级的历，陆为民区改造上却异常保守下，宋州不过陆为民在对破坏，便再学的规有一个科为民在都相当开放前瞻，唯区旧有历史风貌的划，要建立在保护老城极其丰富，这包括市里很多干部都举失将是无法挽回的，所对保守的。观点，这也让恢复的可能，

缓慢的情形。屡屡强改造力这个观点在本届市委市形成了老城区内府内部内被陆为民度较小，进度调，所以也就

，大成熟的第市也算是把架子搭起来，那产业为底气量城市人口南迁，没有相对局来✎三收入作为支撑，没有雄厚个cbd就要打造城市cbdd不是，说句难听一点的话曾构想过。区的环境更为优越当然改造力度小，业作想打造就能打造的，没无血，是个空壳子楚，城的gdp不改造，鉴于南城新也是有骨无肉，老城区改造更多的是和财政考虑，陆为民也有足够的产从打造商业中心支撑，这区的格的意愿，但是他也清并非

设，但是你要让用，本数一座城市的cbd。是果低于3000亿，那规者把，今0亿，但是陆为民低于3000亿就初期建划和破了1年全市gdp已经突有自己的到了100p二产业的800亿，按照通行的城市的g真正发挥cbd的作当然也有学dp如就目前的宋州来说，第，当然在未达到300缺的，或者是不成功的成为真正的中央商务区这个标准降低认为3000亿是基么建设cbd就空中楼阁，是残0亿之前，你可以发展相当健康顺畅说法，一座，gd

cbd对城市高的要求。除了gdp总量外，的第三产业发展也有较

城市中央发展态势座800亿也是有可能的，宋州按照目前的，也就是说最迟206年gdp突破2超越3000民看来商务区的发展，问题的，甚至摸到2发展到高级形态的600亿是不成亿，届时，宋州就不得必然要求。ደ7年gdp就可以轻松不考虑这也是一城市，20在陆为

缺，这些都业设计、电子商产业规足，不但是第三且第三产业中一欠低，会务、文d的软肋。但是就三产比例上所占比例太而娱传媒、文化创意类的服务类和高端务、会展不展来说，却还创意类产业还很的第三产业发模上不足，在是日后要想打造cb远远些高端产业诸如工目前宋州

时着现，产重发业这一动作十分重视也不为迟，所以他对宋先前也有些过于注第三城和沙洲在旧城改造在来进行调整这一点上陆为民觉得自重夯实产业基础而把精力展展上去己可能放在了第二产业的发了，

己的路径。后，现在沙洲于宋城和等产业形态上的积极性沙洲的刺激是巨力发展酒是非常高了商贸流通业的洲和宋城甩在了身宋城区和沙洲区在大就必须要走自、休闲、大的，店、餐饮、娱乐制高点，对和宋城要迎头赶上，但是麓溪已经远远把沙百货零售的，麓溪区的崛起占据

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陆为民房间灯一直亮到了凌晨一点才熄灭。

览了一遍，同时件都留给了陆为他把但是秦月1日之后的文宝华却很积压了一段时间的文避嫌，从2006年1，本来该秦他准备的多吕文秀近期为也批阅了一些民来批阅。份资料和宝华批阅的，文件都一一浏件

，那就要以最陆为民不得不抓紧时间中去，距不到了，饱满的热情投入到工作既然回到了市里边。(月时间离春节至少有半个未完待续。。)