法只有一钱。办林音要筹上次样卖房子！”
居室，面她住的两居室，面积平米，想在短期内不难初这段子。若将时间万。只能卖那套大房很低迷至。是鳃平米，出租的那套三倒退一年的二手房楼市相对。筹集一百多四o年初。出手倒是，在凶年末，但是在四o年末至刃积是旧6时间，广州
受到的影响很大。并且不再享受优惠贷的按揭贷款付比与炒作，尤其家庭购买第二套住房场在力旧年上半年，国是二手房市务院出台新政，将度上抑制了囤房投资例提高到鳃，率，在很大程款利
到略年演变为欧洲遥远。影响却美国房地产次贷危机分批撤于有债就在身边。从四开始的迹象。游资终机，稍微缓过半口气，务危机，涌入境内楼市离的还有一些事看上去很变为全球金融危至旧又演
受地方而中国自年几年来开始传向，开始末启动的投资新一轮宏观调控，作的房地产市场当其冲刺激政策在力旧年中动、已经被过度炒政丶府亥意推。
是买不起，但快上涨的手很难。需求有所萎缩，特别是次降多少，买不起的还表面上看房价并没有新二手房市场想高价出趋势已经停滞，投机
林音关心的就是怎么能米的都有，但是高把房子快卖出去，很低迷。挂牌价格一带的房价不算低，二价大户型房源成交得到想要一百零几万现金。周边这事似乎无关，国际国内的大同，从八千到一万五每平手房市场根据情况的不
且这立刻拿到现多的价位未尝商量。能成交。再说。而手续费用，这笔钱是否扣除平米之下压价才有可林音如果不着急可够用也不好已经对外出租卖可不卖，挂到，她往万元一还有历史遗留问题套房子不可，但想在短时间内一万想卖出，得奉房客了，租约得尚未到期，现在金，恐怕
法似乎是自己起商量这件事。不明不白，因欲言掏钱，照说一百多万，为对方音操起心来。肖瑜几次缠租期的问的数目，但直接除了卖音有点其他偿还能力，要么是的办起替房东林房之外没有又止她家肯定能拿得出白送。要么林，反倒一凑在一题还得卖房，最好三位房客倒没有纠将房子这天晚上，五个人又买下来。来，并不算很大
，身边也只联系，也没有几十万音的父亲，为一己并没有收入，在既不想与这次又是离家出走理由白拿家有零花钱而毛。她现便花的，肖瑜自人的一百多万给林家人员脱罪。位素不相识的犯案官但是有钱也不是这么随
心，就看他愿不原意了赢里有数，不动声色万不成问题，但眼前军对林音的真心芳是考验，既能试探出陈，也能让陈军彻底些事。有那三幅画垫底屠苏就更没有办法的在，一百多得林音的。了。反倒是游方心琢磨一的事是个机会也
但遇到这种事情心了。假如没有那三幅古画。陈军会怎么办呢？财之前收。到底追求林音是内情，恐怕连陈，就能看清他真实的是怎样的真换个人也会很认真的。军自己都说不清，
话都不说？你一向，屠苏问了一句：“游众很有本事，能不能给林，你怎么一句音姐想个好办法？。论卖房的事人在那里讨方哥哥
？肖瑜你叫他怎么变出把一百多万？”叹了口气道：小游方哥哥当神仙了有些事不能空想办法，苏。你真
了！”以继出一百万？这套房子还：“谁说我没有办法变不紧不慢的说道续住，可以继续租，我们还可就看陈军愿不愿游方突然笑了，
你就指静下来，陈军皱眉道：“游方，有路出来，我走便是其他人都安
，你还没“陈军游方悠悠的问了一句：也没买过房子有结婚，
一拍大腿道：”“这倒是个办法却了眨眼睛似有所悟，就是需要五十万资金，而陈军！周转一个星期。。肖瑜眨林音与屠苏一头雾水
游方追问：“你有多少积蓄？”
，手头只剩十几万。年赚的钱没怎么攒思的答我这几下来”陈军很不道：“好意
找人凑游方点点小头也可以借你十几万，剩下的凑，应该不：“我
期吗，只要陈军肖瑜突然cha周转一个星万，不就是话道：愿“你们俩一人出十万，我拿三十意。这事就没问题
“你们在说什么呀？我们一句都林音与屠苏瞪大没听懂。”眼睛不解的追问：
瑜：“她听懂了，将小快套现而已。”游方笑着一指肖玉解释清楚吧，不过是从银行让
交是陈军用林音卖房的钱不复杂，就付，买下林音卖的也许想不到，游方的办法普通老百姓房子！相当于合谋左手倒右手，变出一百多万但是原理并现金，过程如下一
万四千按揭贷款，享受第一林音将房子卖给陈军价每平米遇，一过房子，可以申请银行陈军没有结婚更没买价一百五十万。十五万。准备五十万应该骖了，这笔套住房的待就是先交四多，合计总，作钱在场的三个人先凑上。付百分之三十，也
到的是全额房款一百个星期而已。林音卖出房子后，拿是周转一五十万，然后再取出四十五万付交给陈军，陈肖瑜的钱还上，也就军将游方与
井夫给父亲救急音并不吃亏，她等。终到年百零五万。恰煌子。最林民于时间内高价卖出了房
不好算。百零五万，每个月己的难说了，高价而这套房需要交按揭亏不吃亏就很钱交的，他等于以自付不用自己搏，这笔账是用林向银行贷款一子就变成音卖房的。他吃买房，但是了陈军的，四十五万付名义
现在是为了帮自己的第一套房子，突然的买下能不会在这个地方、林以这种价格买房子，，他可这样很换一种情况更重要的是。陈军就
。
，思索着才想等于把房子租金可收，你们俩也苏樱桃小嘴张的老大，问道：“这不是是，她没有单说陈军，事情解决：“这套房子还全信任的“一好半天瑜最后总结道是你们零五万吗？。明白其中的花样伙干出这种重要的是把眼前的而是说陈军和材自己的，有抵肖家人”才行。屠的事，彼此之间应该是完音“你们俩”，能合都有太困难押给银行，贷款一百了。”有意思，最工作收入，还贷并不
。游方的办法，不起是最快最好的，只是：“看似差不多押贷款我下午，其实不一样。直接抵折仍手续时间长还要已经问过了。评估之后让陈军这么做，”，拿不到一百多万，而且我也还林音摇了摇了头
，有感激、有她抬头看了陈军道：“这么买一套房她的肩肿上,柔声一眼，随即又低下惭愧。陈了头，神，我不用交付求、有军很自然的将手放在色很是复杂子也不错，还解决了你的事，就尴尬、有看这么办吧。”
说道：“我帮你一起还按揭。”以后，林音没有抬头。弱弱的
见游方鼓掌笑道：“好了此情景，吧好上午买的菜没做屠苏，机给可得好好敬你是我陈军，往后你就别再愁眉吃呢，也都饿了！大家你帮林音去做饭呗？的房东了，今天，好了，问题解决了两杯。想趁完，我涨房租可苦脸的，晚饭还没不行。”
。仿人警察就没来过，手套现上。这天的晚饭。还是是五个在有提李秋平的事翼翼的没人凑在一起，众人不约而同。都小心房产到话题仍然集中佛令
这样买下了房子屠有办法，让他们把，只。”房子倒一下能付的起手，马上就给林以无比佩服的语气道：“你真来交不起付！陈军本看着游方，按揭，你让他就苏音姐变出一百道万来
资，这之三十，剩下五需要百分，可以在释道：“明白放大三倍多，借五十万稍微周转短期内将资金杆原理。一套房子一百其就是金融扛杆行融十万，付只奇，无非是利用金融扛太神的有银一下就可以。”肖瑜解中的交易规则，也不算
我的房子没贷款，否林音沉思道则也不好这样做。”：“也是因为
以？贷款买游方突然笑可容易。房子，套现更了：“谁说不
林音不解道：“那我就不明白了
明白屠苏撅嘴道：“我也不
方说的是一种陈军在一通过买房卖房游出旁笑道：“，短期我贷款买下这套房思的故事内套炒房手段，可以”他说了一个很有意子举例吧。一大笔现金，就拿
方，游月还款大概七千假如按揭，每买下一套二百万的价格卖给游，花四十的房子，二十年平均陈军就是自己买房子的付。假如他俩是付，总价一百五十万一伙的，套出了多方交了七个月，他将房子以了五万。过六十万少现金？
，分之三十三，套终回来钓万，同样的事情换个地了一的是两次付加七个倍，而房价方到手再玩不过涨了百投入只有冯万，其他最有了更多的现金月还款，总计成本,旧，陈军的本钱。更有意思。万，收回幼万一次,手里的资金越来越多。出的万现金会像滚雪球般以通过短期拆解解决的钱可现金，资金翻
军最后陈到手套出了大量的现金一点买卖差价吗？他们“你以为前几年，游资赚的是那国各地轮番炒楼市，炒房团在全是在利用金融。说道：
，还是有问题套现。游方欠办将来怎么还？”给游方多贷款，法了银行那么呀，陈军将房子倒“按网才的屠苏眨着眼睛追问道：
游方接着炒到最好不还贷款的然后卖话，银行把房子假如价炒起来手的，砸在会行手里。反正房子两个办法，一是将房了给最终的买房者。收回去了。想套的现最终解释道：“有提供融资的银是抵押给银行，金已经套到后没有接盘的，
”场也跟着倒霉。个办法更损，以为代价，银行和整个市人的信用记录：“第二军苦笑道损失别陈
，你是哪里人军，我一直都不清楚林音很感兴趣的cha话道：“陈
：“我的家乡，在淅江温州。”陈军
瑜：“我在香港的时候，听见识肖到了。”说大6的温州炒房团们一讲，总算很厉害的，今天听你
么玩的，当年美国次贷搞风搞雨的界都是这挑头,境内民间资都是境外大财团游资金游方冷现在波及整个世界，终于玩大了。”，几乎几年在全国各大城市不要把什么事都推给温危机就是崩盘开始，笑道：“州人，前他们在全世趁机跟进而已，
希腊那暴*、的也是，现在短期拆借市场敌附，冰岛姓跟看到霉，我以，听你一说，金融过问题是牵度肪为主要走过度消费的样的等到银行察货不妙欧问题，金融机构一家接一家的倒闭国家都破产了。”，会接二连三的洲闹债务危机，老百肖瑜沉吟道：“说要问题，联也
来。不论用什么术语，？现在的专业中。那可是真正的他们俩谈到这着不吱声了你不是想闯荡江湖吗题，剩下的三个人就金融专业的。在我看。”。游方笑着说：些江湖手法，炒，只在一边江湖动的不原理无非就是这大江湖睁际“我不是学目界的财富。大眼睛听是整个。世个话荡的很，就在你所学的仅是房子，而
在学各种理和现象军讲的这么先进的。”神情有些腼学校的课堂讨论。可没肖瑜的，都是腆：“我在，觉得挺复杂、挺金融原有你和陈直截了当
道是怎么回事，算解我肯定杂，手但门道还这方是没白学，对段的花样也挺先进，回事。你学的是规则面知识的了万周转，你一听就知不如你。是那么游方：“是挺复，所以网才陈军说需要五十
自己公然行骗打劫的门道，明明白白写到教科书里。”但是没有人会把
肖瑜：“公然行骗打劫？”
为一直接二连三倒闭破产。但就像陈行老百姓跟着遭殃。认后面的高手都赚足了，贵将整个游方：“难道不是吗？聚玩下去。最后江湖公然洗劫了一遍，军网才说的炒房一样。上到霉的人是谁？””全世界的盘之后留，伙同各方权年引导世界潮流崩那些投资银下一地鸡毛。表面一撮人，这些你集在美国在华尔街的
方，这些事情，你又是但是你们谈的话题有点ha不上嘴。游：“说前几年的炊房，勺，终于cha话道我到是懂门道，陈军挠了挠后脑听谁说的太大了，我都c？”
在北京，与一书了许多，我有所体会而已。”然后又对肖瑜道问。去年这个时候仙老人一些事情，说的东西，家中你的。”：“你还在读到将来经营产：“我没那么有学家联想到当今世界的，等起科书上没有业时。很多教长辈会教江湖局炒作，长辈聊位游方叹了一口气
江湖，成就一番荡。将来有机会未尝不可年轻就到华尔街闯哥哥这么“我对投机不感游方生意都不想做。到是大事业。”这么有见识兴趣，连肖瑜摇了摇头：
我没兴趣在那种地方闯出字号。要是让我奶奶上最贪，更方一游那不仅是本事问题尔街幕后那帮崽腿人性的东西。打断的。”知道了，会把我的子，是这个世界得无厌没是本钱问题。华撇嘴：“
！”啊？我知道旁边几个人都笑了你很有本事，但是网才的话吹得也太大了说：“你，林音笑着奶奶那么厉害
游方自聊天聊天，不就是人，吹牛往天上聊嘛！关起关系吧？”过己也笑了：“门来都是自己过嘴瘾，也没什么
最贪得哥，人性的东西？很多人都是为什么说那些人是世上屠苏则问道：“游方哥无厌没书上写的成功榜样呢。”
天我们道是今天陈军与林音倒的人，到头来报纸上说的那么回事吗能耐游方收起笑容正色？江湖手段，成无尽之壑，终有而手段。没完没房子。但不能为了手段了算计世上谈炒房的门道，是谁都可以用，大患。”就像生行便或解困救急，：“今为谋
，不知道下次是什么时候？”经炒冉了局呢，全世界都跟着收拾残肖瑜附和道：“这次已
难题，也将她与陈已。告辞的时候，游方教刮流氓了一他可不是仅仅是会场最对林音说有话想单独而且正的佩服游方终撮合在一起，私下问她，在讨论。不解决了林音的叫进了书房。肖瑜是真陈军疑惑今天这军的生活与情感而的眼神中，将林音
面对有些意留的开口？”：“李秋平去救你的父亲吗西，你愿意拿外的林音，游方直截了当下的东
是他留下的，但林音低下头：“我知道，房子我，”
你名下的，话来就是义，你还要继续挂下个问题。你家里挂了三幅画，我听你游方打断了她去吗？”的话：“本说到这里就完了，不必再纠缠这说对李秋平有纪念意
不挂可以些画”我什么？这林音抬头问道：“是。”不是陈军对你说过
么，是我很感兴趣。他没说什研究几天游方可以拿走摇了摇头：“
林音想了想：“你喜话就拿走吧，送给你也行，反正是质品，就想再挂了。”算是真的古董，我也不欢的
游方笑了：“我明白你思了，我自己不要，只是拿去用用。”的意
门道，被人算计于未。，大也不复杂知的幸福中。：本章内音如果有人不的，能理解。游方将另外两幅古画绍的浅显它们勾起林细多想想基本手法与原理。可能稍微专业一点，容讲到了一种炒房我尽量介几分感激之色只认为游方是不想让来应该没问题，分读者阅读起也摘下来带走了。陈军部太明白，仔看见这一幕，眼神中有清楚画中的的回忆，此玄的他还不对李秋平更多
我教的扔下银行债务不还，也假若某书友有事需要要那筹一笔现金陈军讲的暂用，也可试试以一招套现，但千万不别说是