林音要筹钱。办法只有一上次样卖房子！”
很低迷。刃。初这间倒退一年，在凶室，面积是鳃平米，出面积是旧6平米，百多万。只能卖那是在四o年末至倒是不难，但间，广州的二手房她住的两居套大房子。若将时年末至四o年初。出手租的那套三居室，段时楼市相对想在短期内筹集一
比例提高到鳃套，并且不再享受优惠房影响很大。贷款利率，在力旧年上半年，国务院出台住房市场受到的在很大程度上抑制了囤投资付房的按揭贷款与炒作，尤其是二手新政，将家庭购买第二
危机到略年演变为全球金融危机，微缓过半口气，还有一些事为欧洲债务至旧又演变离的迹象。稍资终于有分批撤看上去很遥远。影响地产次贷。从四开始的美国房危机，涌入境内楼市游却就在身边
新一轮宏始力旧传年中开府亥炒作的房地产市向，开始场当其冲。观调意推动、已经被过度启动的投资刺激政策在而控，几年来受地方政丶中国自年末
投机需已出手很难。上涨的趋新二手房市场想高价表面上看房价并没有降不起，但快求有所萎缩，特别是次势多少，买不起的还是买经停滞，
想要一百零几万现金。周边这同，怎关心的就是么能把房子快卖出从手房市场根据国际国内的大事似乎情况的不格八千到一万无关，林音一带的房价不算低五每平米的都有，但是，二去，得到高价大户型房源成交很低迷。挂牌价
期，现在想卖出多的价位未尝林音如果不着急可卖可不卖，挂到一万外出租了，租约尚续费量。恐怕得往万元能成交。再扣除手立刻拿到现金，短时间内未到不可，但想在用，这笔一平米之下压价才有可子还有历史遗留问钱，得奉房客商是否够用也不好说。而且这套房题，她已经对
，。肖瑜几次掏法似乎是自己将房点不明不白，。三位房客音还起替房东林音操起心来算很大的数目，但直接，要么是白送得卖房，一百多万，她子买下来。租其他偿还能力钱有除了卖房之外没有，并欲言又止家肯。要么林在一起出来最好商量这件事定能拿得倒没有纠缠照说因为对方的办期的问题，反倒一这天晚上，五个人又凑不
多万给林音的父是这么随便花的现在既不相识的零花钱而毛。她走，身边人联系，也没有理由白拿家人的，这次又是离家出想与家，肖瑜自己并没有收入但是有钱也不亲，为一位素不犯案官员脱罪。一百也只有几十万
，一百多万不成问题底赢得林音的芳心屠苏就更没有办法了。动声色的在琢磨，就看他愿不原意了。反倒是游方心里有数，让陈军彻机不，但眼前的事能试探出陈军对林音一些事。有那三幅画会也是考验，既是个的真心，也能垫底
三幅古画。那是怎样的真陈军会怎么办呢？清他真实的遇到这种事情，就能看都说不清，追求林音是也会很认真的。但内心了。假如没有情，恐怕连陈军自己财之前收。到底换个人
，屠苏问了一句：“。么一句众方哥哥，你怎姐想个好办法？音话都不说？你一向很游有本事，能不能给林人在那里讨论卖房的事
叫他空想办法，当神仙了？有些事不能肖瑜叹了口游方哥哥你气道：小怎么变出一百多万？”苏。你真把
紧不慢的说道：“谁说看陈军愿不愿游方突然笑了，不房子还可以继续租，我了！”我没有办法变们还可以继续住，就出一百万？这套
我方，有路你就指出来，走便是其他人都安静下来，陈军皱眉道：“游
有结婚，游方悠悠的问了也没买过房子一句：“陈军，你还没
，而陈军却一拍大腿瑜眨了眨眼睛似有所悟道：“这倒是个办金，周转一个星期。头雾水。肖”法！就是需要五十万资林音与屠苏一
：“你积蓄？有多少游方追问”
年赚的钱陈军很不好意思”的答道：“我这几手头只剩十几万。没怎么攒下来，
：“我也可以借剩下的找你十，人凑凑，应游方点点小头该不几万
愿意。这事就没问题一“你们肖瑜突然c道：俩拿三十万，不就是周转一个星期吗，只要陈军人出十万，我ha话
我们一句都没瞪大林音苏懂。”“你们与屠听眼睛不解的追问：在说什么呀？
“她听懂了是从银行快套现而已。”，将让小玉解释清楚游方笑着一指肖瑜：吧，不过
想不到，但是原理并不通老百出一百多万现金于合谋左手倒右手，变，过程如下一复杂，当下林音卖的就许交付，买姓也游方的办法普房子！相是陈军用林音卖房的钱
林音给陈将房四十万应该骖了，这万。陈钱在场的三个人先笔行按揭贷款，军凑上。一套住房的待遇，付过房子，可以申请银子卖百分之三十，也就是米一万享受第千多，合计总价一百五先交四十五万。准备五，作价每平军没有结婚更没买十
取出四十五陈军将游方与肖是周转一个星期而已林音卖出房子拿到的是全额房款一百。瑜的钱还上，也就万付交给陈军，十万，然后再后，五
父亲救急。，她等于时间内高价卖出终到年吃亏了房子。恰煌民井夫给并不林音。最百零五万
贷款一百成了陈军的，四十五万林音他吃亏不吃亏就很难说卖房的钱交的，他零五万，每个月需要交按揭。价买房的名义向银行己搏等于以自账不好算。己，这笔而这套房子就变了，高，但是付不用自付是用
换一种情况，他可下自己的第一套房子，更重要的是。陈、以这种军就这样很突然的买能不会在这个地方是为了帮林价格买房子，现在
。
作收入，还贷并，能合抵押给银行，贷，你们俩也都有工该是完全信任的“一是把眼前的事情解决了不太困难，最重要的肖瑜最后总结道：“这种事，有租金可收是中的花单说陈军，而思索着问道。”有意套房子还是你们自己的说陈军和材音家人”才行。屠你们俩”苏樱桃是，她没有样，，好半天才想明白其款一百零五万吗？。“：“这不是等于把房子，彼此之间应小嘴张的老大伙干出这思的
最快最好的，只是不且我也还林音摇了摇了头：“看还要折仍手续时间长做似差多起，办法，是，拿不到一百多万，而”让陈军这么不。直接抵押贷款经问过了。评估，其实不一样之后我下午已。游方的
了头，神色很是复杂错，我不用交付军一眼，随即又低下道：“这么买一套房子放在她的肩肿上,柔声你的事，就这么，还解决了办吧。”也不，有感激、、有惭她抬头看了陈愧。陈军很自然的将手有尴尬、有看求
弱弱的说还按揭林音没有抬头。你一起道：“以后，我帮”。
帮林音去做饭呗？陈想趁机给我涨房租可不大家别再你就是我的房东了，呢，也敬你两杯。晚饭还没吃笑道：“好了，好了今天可得好好做完，屠苏，你都饿了吧好见此情景，游方鼓掌愁眉苦脸的，上午买的菜没！军，往后，问题解决了行。”
没有提李秋平的事。仿佛令人警察就没来过，话不约而同。都这天的晚饭。还是是五个人凑在一起，众人房产到手套现上。小心翼翼的题仍然集中在
游方，以们把房不起屠苏看着音姐变出一了房！陈军本来交无比佩服的你让他就这样买下子倒一付，只能付的起按揭，下手，马上就给林法，让他百道万来子。”语气道：“你真有办
房子一百无非是利用付只需要百分之三可以。”十万稍微周转一下就金融扛杆原理。一太神奇，则，也不算套五十肖瑜解释道：“明白资金放大三倍多，借五其中的交易规万，，可以在短期内将，这就是金融扛杆十，剩下的有银行融资
：“也是因为我林音沉思道的房子没贷款，否则也不好这样做。”
说不可以？贷游方突然笑了：“谁。款买房子，套现更容易
不明白了林音不解道：“那我就
道：“我也不明白屠苏撅嘴
举例吧。”他说了一拿我贷款买下这套房子个很有意思的故现金，就陈军在一旁以通过买房卖笑道：“游方说的是一房，短期内套出一大笔事种炒房手段，可
还款大概七千。过了七，套出了多总的价格卖给游方，游个假如陈军就月，他将房子以二百万方交了六十万月一伙的的付。假如他俩是是自己买价房子，花四十五万付十年平均按揭，每子，二一百五十万的房少现金？，买下一套
加七个月还款，总计成本,旧万，收的钱可以通过短期拆一倍，而房价不过次,手里的资金会像滚雪球般越来万现金两事情有冯万，其他换个涨了百分之三十地方到手再玩一本钱投入只套出的万现金。解解决，回幼万，，资金翻了军的多的次付越多。最终回来钓现金，同样的更有意思的是，陈三。有了更
出了大量的现金，游资炒全国各地轮番点买陈军最后说卖差价吗？他们是房团在以为前几年在利用金融。到手道：“你炒楼市，赚的是那一套
”有问题呀来怎么还？追问道屠：“按网才的办法，还是，陈军将房子倒了银行那么多贷款，将苏眨着眼睛给游方套现。游方欠
终的买房者。假如炒到银行的，不还贷款最后没银提供融资的的话，银行把房子收，然后卖给最行手里个办法，一。反正房子是抵押给有接盘的，游方接着解释道：“最终会砸在有两金已经套到手了是将房价炒起来回去好了。想套的现
霉。”陈军苦笑道：“第二个录为也代价，银行和整个市场办法更损，以损失别人的信跟着倒用记
林音很感兴趣直都是哪里人不清楚，你的ch，我一a话道：“陈军
陈军：“我的家乡，在淅江温州。”
总算见识到了。”候，听说大6的温州炒肖瑜：“我在香港的时房团很厉你们一讲，害的，今天听
金趁机跟进而已，他不要把什给温州人，前几这么现在波及整个世界游方冷笑道：“玩的，当年美国”么事都推都是境外大财团，终于玩大了。崩盘开始，们在全世界都是内民间资雨的，几乎次贷危机就是年在全国各游资挑头,境大城市搞风搞
霉，我以沉吟道：在欧洲闹债务危机，的暴*问题，金融机构那的也是，现都破产了。”一家接一家的倒闭，说为主要走过度消费的问题，听老样冰岛、希腊期拆借市场敌附，肪联会接二连三你一说，金融过度也是牵要问题，等到银行察货不妙短百姓跟看到的国家“肖瑜
无非就是这些江不是想闯荡边睁大眼睛听着。在一三个人就界的财富。你看来的不仅很，江湖吗？现在的江湖动荡的就在你所学的专个。世不吱声了，只，炒是房子，而是整中我不是学目际金融专法湖手业的。在我业江湖。”游方笑着说：“。不论用他们俩谈到什么术语，原理这个话题，剩下的。那可是真正的大
了当“这么直截融原理和现象，，都是在学各肖瑜的神情有些腼腆：种金挺先进的。”和陈军讲的。可没觉得挺复杂、我在学校的课堂讨论有你
军说段的花你一听就知道是识的了解我肯定不如游方：怎么回，所以网才陈需要五十万周转，这方面知没白学，对是事，算么回事。你你进，但门道还是那。“是挺复杂，手样也挺先学的是规则
，明明白白写到的门道教科书里。”但是没有人会把自己公然行骗打劫
？”肖瑜：“公然行骗打劫
都玩下？”道不是吗？聚集在美国最些年引导世界潮流一地鸡毛。表面上那些后留下陈军网才投。”就像在华尔街的一撮人，这说的炒房一样。，伙同各方权贵将整个劫了一遍，崩盘之去界的老百姓跟着遭殃游方：“难你认为一直。江湖公然洗倒闭破产。但后面是谁赚足了，全世的高手资银行接二连三后到霉的人
后脑勺，终于c说的？”ha不上嘴。ha话道：“说前游方，几年的炊房，我到是懂门道，但是你有点太大了，我都c们谈的话题这些事陈军挠了挠情，你又是听谁
我没那你的。然后”游方叹了一口气：“上没有的东一些北京，与一位长。去年这个时候在到将来经营产业时。很局炒作，仙老人家联想到当今世界的事情，说了么有学问多教科书道：“你还在读书，等西，家中长辈会教已。”辈聊起江湖许多，我有所体会而又对肖瑜
番哥这么有见趣，连生意都不想做。到华尔街闯大到是游方哥不投机荡江湖，成就一感兴识。将来有机会未尝不肖瑜摇了摇头：“我对可事业。”这么年轻就
崽子，人性的东西。我没兴趣的。”这个世界上游方一撇嘴：“地方闯出字号。最贪得无厌没了，会把我的腿打断道要是让我奶奶知题，更是本钱那不仅是本事问问题。华尔街幕后那帮是在那种
旁边几个人都我知道你很有本事，：“但是！”笑了，林音笑着说网才的话吹得也太大了你奶奶那么厉害啊？
自己也笑了：“关系吧？”游方关起门来都是自就是往天上聊嘛！过嘴瘾，也没什么聊天聊天，不己人，吹牛过
无厌？很多人都是是世上最贪得”性的东西方哥哥，为什没人么说那些人书上写的成功榜样呢。屠苏则问道：“游
的人，到头来是无尽完之壑，终成大患没了算计世上炒房的门道今天，是报纸以用，就像今天陈军不能为了手段而手段。解困救急，有能耐谁湖手段，为谋生行便或那么回没我们谈倒房子。但说的。”事吗？江上色道：“与林音都可游方收起笑容正
肖瑜附和道：“这次了，全时候？”世界都跟着收拾残局已经炒冉是什么呢，不知道下次
也将她与陈最终撮合在一起，而天这场讨论。不解决辞且叫进了书房。会教刮林音说有话想私下问流氓而已。告中，将林音单独今了一他可不是仅仅是军的生活与情感了林音的难题，瑜是真正的佩服游方她，在陈军疑惑的眼神肖的时候，游方对
外的西，你愿直截了当的开口：“东意拿去救你面对有些意的父亲吗？”林音，游方李秋平留下的
我知道林音低下头：“，房子是他留下的，但我，”
了，不必再纠缠我听你说对李秋挂继续挂下去吗？”本来就是你名下的，了三幅画，到这游方打断了她的话：“话说念意义，你还要里就完平有纪里这个问题。你家
是不是陈军林音抬头问道：“对你说过什么？这些画””我可以不挂。
很感兴趣。：“他没说什么，是我摇了摇头拿走研可以究几天游方
董，我也不想再挂了。林音想了想：“你喜欢反正是质品，就算是真的古”送给你也行，的话就拿走吧，
游方思了，我自。”是拿去己不要，只笑了：“我明白你的意用用
我尽量介绍的浅来明李秋平更多的回忆，此没问题，如果有人不太讲到了白，仔细多想想也应门道，被人有几分见这一幕，眼神中，微专业一点显，大部分读者阅读起玄的他还不清楚画中的也摘下对。：本章内容。陈军看，能理解。只认为游方是不想让它们勾起林音一种炒房的基本手法与原理。可能稍不复杂算计于未知的幸福中来带走了该游方将另外两幅古画感激之色。
债务不还扔现金暂用，也可试试以的需要筹一笔假若某书友有事，但下银行陈军讲的那一招套现要，也别说是我教千万不