小会议室。世纪集团，

局的王局长和市政府李副导，文化集团来了两位领今天世秘书长。纪

同的还是他的重父亲陆长安。毕竟是局级视起来，在小会议室亲领导莅临，陆阡陌也自接待，陪

寒暄一番后，李副秘书长说道：

纪集团，除了向世纪集商量一下。”以外，还有一件事经团这样的现代化企业取要跟陆总“陆总，今天我和王局到访世

不上取经了。要改进的地方个刚不到两年的企业，需刚成立秘书长，世纪集团是“李很多，更谈一

会责无旁贷。”，只要世纪集团能做到的，定政府有什么事，您尽管直言

。我们这次来只要目的，是接手东大街项目。”世纪集团能不能“那好，陆受接触一下，总，我就说了孙副市长的委托，跟陆总

街项目？现在不是政？”陆阡陌问道要民营资本注入么“东大府正在做么，需。

达给你。”一旁文长接过话来，道。副总，我下，然后再把孙街情况跟你简单说一市长的想法再转把东大化局王局“陆

“好的，王局长，你说。”

“天海市历史说长也长，说短也短。

是因为在唐代就在天。说长，不为人知了天海就衰落，海设立过节度使。不过，很快

重新被国人知晓。，鸦直到近代片战争之后，兴起，才因为港口贸易的

保留在天海老建筑海本土商时海东大街。至行的繁荣，期的着八十多栋民国了天条两公里多长占，加之天因为帝国主义的侵。今城东，有一

面，省级以上保护建筑就有六处。这里

用的方向。经成些历史建筑再利为这，也是基于这，留住城市文脉，修街旧如政府决定重修东大升个方向考虑的。随着国力的提旧已

近省里相关部化运作，不要门也有指示，在修旧如旧新建仿古的成为财政的不过，最可能市场同时，尽包袱。

街项目中来。总，看看陆总有没正因如此，负责文化长让我们来找的孙副市”陆有兴趣参与到天海东大旅游

：“李秘书长、王局长下，要怎么参与项目机会，于是问道听到王局这可能是一个不错的中一动，觉得，我想问一长一番话，陆阡陌心中来？”

陆总，是这样。“

，总建筑面积3.，现有待修复老，占地面积12公顷建筑82栋㎡。天海东大96万街项目全长1.98公里

为划拨用地，财政局，文化局区建筑进行修复。拨款，对街准备划拨给文化之前，这块地作通过

在挂牌，在保留原建筑前提下，可以2栋老新增建5。有8容积率做到0.7现，准备将这块土地筑面5万㎡，

我们眼元旦前，世前一亮。街“让天海，更中国”的理念推出，令纪地产千禧唐人

精品。孙副市世纪地产这这样的才能操盘天海东大街样有情怀的企业，长觉得，只有项目，才可能做出

没有兴趣，操盘天先跟陆总碰一碰，看看孙总有长说道。项目。”李副因为这个，孙秘书海东大街副市长让我和王局长

大概多少？”陆阡陌问道。长，天海东大街的地价“李副秘书

“这个暂时还没有确定。

于经济不天海东大街项很明确，目，社会效益大效益，一定要做出精市政府的意思品。”过，

简单估算了一下才长，我刚书长、王局。“李秘

和街五千不算土地成本区景观小品万。一也要亿、绿化园林，保守估算，仅仅建筑成本

有出租，不能销售。因为老建筑的特殊性，我们只能持

面积。能够变的现五万平方新增建筑，只有

款一市均价价每平两千五项目，这么算，这个计算，最多只能回海商业门已经亏损了。两千万按现在天亿

，基本也所剩无几收入，与物长远物业升值和租相抵。本至于业成金收益带来的

地价这么算下来吆喝了。”陆们也是亏本赚，即便是阡陌道。，我零

领导也的太高。”有考虑。所以东大街地块的地价不会定“这个情况，市里

孙市长让我们过来就是想看看陆总长附和道。“是啊，陆总，汇报。”王局有的话，我目有没兴趣，如果对这个项回去向孙市长

两位领导不是挣钱，在“项目。商言商，天海东大街

，从对东大玩，小就没少去东大街那边不过，我是土生土长的天海人街有情怀，有感情。

不挣钱，意做。即便也愿哪怕赔钱，这个项目我

在世纪地产手中，片展现给世人的。”陆阡陌道一张。靓丽的城市名天海东大街定会成为

陆总，就“等你这句话呢。

报现在我就回去跟孙市长汇，孙市长再跟信。”李副秘书长道。市长、书记汇报，春节，之后，就能有

应声道。导的好消息了。”陆阡陌“那我就等着二位领

………

回到了办公室。位领导，陆长安跟着陆阡陌送走两

陆长安问道：关上办公室的门，

“千百，我刚才算了很难挣一下，这个项目投资大，见效慢，到钱。

盐场你不库那块地吗？”仓是说把资金攒足，留给

天海东大街不仅是个“爸，你信我吧，于民的项目，更是造福个一本万利的项目。

，压压地么说，是价的。”陆阡刚给他们泼泼冷水才我那陌道。

来？变出花那块地能“我怎么就想不出，

只有五万方建筑用能回把东大街改成步行街上，都算不方连临街，这五万地，要是二就顶天了。款一亿

算一亿五，这还不一亿二，投资回款土地成本。

够呛，上哪挣钱去来物业成本都高的谱，，将？”陆长离公里的步行街将近两靠租金维持成本都安不解道。

我就把这个”陆阡陌自信要土地成本不超过六千“爸，你信我的吧。只万，项目拿下。道。

。还真都信“现在，你说我什么，

上一次，我质疑车，觉得是胡闹。你收购出租

。早知道这样，，出租车手续没到半年没想到一些了。还不如再多收，涨了这么多

没有那来，你能做出什不过，这个就算你有办的资金也项目我还真没看出么花活来。再说，法，咱们么充裕。

有资金去摘，可就白研究了。”陆长安道。一旦今年盐场仓库那块地挂牌，我们要是没