孙晓红找婉，有她的打算。叶
是说说笑笑阡陌带到销售中心人生感。的时候，孙晓红注意刚才陆，没有一点陌到两个着莫羽西
也许，远，不过，早一点的。把这个还是很有必要没到谈情说爱的地步苗头压住，
婉，要是介入，那自一旦她莫羽西不像叶。己就一点机会都没有了
应一把，不两，孙晓红觉得这叶婉该帮让莫羽西入局。害相权取其轻能个时候
居上。只有那样，自己才有机会后来
在孙晓只是阡陌早晚会是自己的，了。时机还没到罢红眼中，陆
……
。，才完成了各自方案晚上和叶婉一起工作到深夜，陆阡陌
，最忌讳清楚，做项目策划没有去打扰她。个独立给叶婉一的思考空间，故而整个晚上都的就是被别人思想所左右，他要陆阡陌
董事会成员都在场，再做研讨与叶婉交流，陌并没有立刻成稿之后，陆阡。而是在明天的董事会，
阡陌在世为了工作方便，陆纪豪庭对面小区两居室。，买了一个精装的
一宿。工作太晚了，就到那里住上
买来和他一起来住。阡陌很想让叶婉搬过下来房子之后，陆
自己还小阡，陌同居，过不去和陆不过，叶婉觉得心里那道坎。这么早就
候，。远，就搬来和他一起住要是两个人关系没有疏答应陆阡陌，等过完只是春节，她虚岁二十的时
才回到住所休息。夜的时候，陆阡陌又把家，就这样，半叶婉送回了
……
产，董事会。世纪地
永财、叶婉、孙晓监事的了陆阡陌、陆长安、李芳作为公司今天室主任刘红五名董事外，办公董事会，除这次会议。，也参加了
一个——依云地块项目市场定位和产品定位。这次会议议题只有
死命令。，陆阡陌给李永财下了上周最终与天海城投敲定转让协议后
必须把依云地块的前期手续全部办好。前，，春节之无论拿多少公关费
以后，工程队进场，立即开工春节。
四的时候，依云地块项月份，世纪豪庭交房目开盘。
就是而产品定位。这个项目的市场定位和这次董事会，要明确的
通地依照土地指标过市场定位确定产品定位后，块的建筑规整之前划。和建筑要求，重新调依云
成败和生死。董事会商议的结果。将直接决定项目的在陆阡陌眼中，这次
开口道:见几人到齐，陆阡陌
题只有一个，“各位，今天就是明确依云的会议议品定位。地块的市场定位和产
块有调整的空间。虽然这个地块已经有八到五万㎡积不像净地那么大。不过，这八栋楼的建筑面栋楼在建，调整空间不，还有三分之二的地
，不过外立面和建新调整的。另外，在建无法调整筑风格还是可以重型八栋楼的位置和户
昨天晚上，叶婉分别完成了一我和份策划案。
我制定的方案，向各位做家参考。”下面，我先把示，供大一下展
打开幻灯机。陆阡陌示意文员说完，
，陆阡陌看着幻灯翻着连夜赶出来的ppt片说道:
积8公顷，容“依云地块土地属性是最高1.8。商住用地，占地面积率
1。积的开发面其中，商业面积可占总
11.8容积率的话，总也就是说饱果吃中商业面积可占2.，如6万㎡。建筑面积是14.4万㎡，其
楼盘，不过，品质却的市场定位为刚需为刚需而下降不能因经过调研，目。项
地指标的20\%，提高到25继中式风格，绿化率由土建筑风格\%。续延续世纪豪庭的新
，以75㎡两确产品定位速去化。房刚需户型、90，利于快㎡三房改善型为主力户型明
开盘价与周边竞品%。相当，开盘后每月提价3\%—5\
地气。，延续世纪豪庭聚集起来的人气，亲民接案名暂定“世纪佳园”
我说完了。
叶婉，把你讲讲吧。”陆阡陌对的方案，也跟大家说道。叶婉
叶婉把软盘插入处理:器，调到幻灯片，道
“刚才陆总把地块的基本情况已经依云重复了说过，我这里就不再。
定位为刚需住总方案中房，这与我们要求的把市场高周转率相契合。陆
过，高能卖出好价不周转率并不意味这一和倾销，如果能钱。周转率的同时，同样求，高定要低抓住用户的需价
需这几天，我在竞品都踩了一遍。项目周边的的概念例外打着刚盘，发现周边竞品无一
如果我们和这些楼盘同质化严重，那么润更无法保想快速战了，去化就只能打价格证。那样的话，利
楼盘中间，改善型庭高档楼盘与周边竞品我觉得，在世纪豪刚需住宅在天海还是个空白点。这些
，同样以改善型住宅为市可以高周转。场定位
5㎡两房刚需户型和9型户型，加产品定位依旧以7大改善型户型为主0㎡三房改善比例。
周转的效果成建筑本不增加的。前提下，一样能达到高
的超级另外一个三层楼目配套，为项，完善项市场目增加卖点。模式，把这2万平方米商业集中起来，建，2万㎡商业，我想改变以前底商
气，不过略显际家园”，虽然很接地刚才陆总说的案名“实平庸。
人家”，供名“世纪案我提出个更温馨些的大家参考。”
婉关上了电脑。说完，叶
……
阡陌沉思片刻，说道:听完叶婉的发言，陆
，比我的方案要好的话，就按她“叶婉的的方案执行。”方案很好，大家要是没意见
父亲陆长安，说道。“我没意见，”陆阡陌的的方案不错。我觉得小叶
意见。”李永财道“我也没。
也没意见。”孙晓红道。“叶婉的方案很好，我
“既有意见，就按叶婉的然大家行。都没方案执
按这个方案及户型比，尽快出图。去建院，与张院长联系，就李总，下午你筑设计
争取施工前，完成《建设工程”规划许可证》的办理。
应声道心，保证完成任务。”李永财。“陆总，你放
“快过年了，该花费。的钱不要小能浪气，不该花的钱，也不
总之，要把事，不听过做好，我只要结果程。
，散会，叶走了。婉和孙晓红留一下，其好了他人可以”陆阡陌道。