。外面等了来到城市曙经理已经提前在正门，售楼处的杨光小区的
“裴总，欢迎欢迎！”
没法“想到我们这个眼啊，真是让我受宠若惊。”小区也能入了您的
好意思。说出真相面对着热情的杨经理，裴谦也没
奇葩的户型来的。他完全是为了这套房子
发立刻就相来看房。，确是裴谦偶然中了，然后让辛助理定了今天过跟这边联系了一下房子现的，看到户型图之后这套
楼处自然是以腾达目前在京州当地高度重视，安排了杨经的名气，售理前来接待。
茶，还是直接去看房子？”杨经理问道喝。“裴总，咱们是先去喝
下车，视线看房子吧。离开了：“先没从那栋奇特的圆裴谦一”就柱体大楼上
头：“好跟杨经理点点，您我来。”
过周围的住宅楼。区里面走，同时目光扫裴谦跟着杨经理往小
是方方正正、多数都很正常的户型，跟其他的区没有什么区别。住宅楼很多，而且绝大整个城市曙光小区的正常小
唯有这一栋楼，这一栋孤傲的圆柱的标新立异。体住宅楼，是那么
高地位。它位于整个小区的中心光”有“城市曙四个大字，可以看出在这个小区内的崇位置，楼顶还
的人第一毫不知果是能被唬住。如情次来，还真有可
是裴谦已经做但了充分的调查。
，面积达到了245室3高，达到了3.厅48平，卫，一6共12层这一栋楼是一梯一户般的住宅楼要米。，层高比一
是电视台没有节案。的那个圆形的马赛克图如果从户型图上来看目播出时的话，很像
型等等。看到了很多奇葩户型，比如跑道户型、下水网户型、马桶户型之前裴谦在上查看帖子，道、军舰户
、叹为观止。大开眼界
这些户型所在小区的，可惜这帖子上并痒痒，特别想买没有标注名字，无从查找。裴谦看得心里直
在京州。而且，多半也不
是率并不高。出这种奇葩户型的概不算高，开发商也不很缺地，所以造州全国比起来并作为一个二线城市，京的房价跟
奇葩户型。的时候把空间利可能出现各种各样的用率压榨到极一般而言，致的情况下，才有一线城市，盖楼都是那种寸土寸金的超
不过功夫不负有心人，型。在公司0度采光的“日不这户在反复寻找之后，终于附近找到了个36落”
多其他的城市，比并不是孤例，很魔都也都有，面积也从200多平一多平，圆圈越画越大。这种户型似乎如dìdū、直到4ደ
至于为什么……
谁知道呢？
可能开发商的大老板觉吧…得土豪会喜欢这种户型…
这种户型的特点实用。来很美，但一点都不看起是，
房等等全都从是不规则的形状，错，但试想一下，如果这得多蛋疼？的客厅、卧室、书一个房子景观上来说确实不
的房型意味着空间利。这样240多平，正但起来可能跟常房型的实际用200平差不了太多用率会很差，说是
，看三天也就腻了，绝为了实用。更何况再好的风景的舒心，子还是为大多数人买房了住
在3好，所以现在降到使如此了一万二，但即万五左右，因为卖得不，一套房子的价格也这样一00万左右。套房子原本的价格是一
买个，300万正经大平层不香对于么？一般的土豪来说
，就简单概括这房子的现状是土豪看不上，文青买不起。
得七七八八了，唯息。的信经卖楼都已独这栋楼，网上还挂着在售整个小区其他的
降价多了，开发商不乐意；降价少了，购房者不乐意。
给尬住了。于是就
谦的需求。美地符合了但是，却非常完裴
用跟别种幸福啊！自己有独特的需求，不人抢，这也是一
花，大吹特吹这个视野有多牛逼，高层的样板。杨经理把裴谦领到整个户型是多么的大气间，开始巧舌如簧、口吐莲
裴谦一个字都当然，没。成都是在忽悠这里头九听进去，因为他很清楚
当然，他也没必要这些，毕竟砍价的不是跟杨经理掰扯他，是辛助理。
逛，感觉还不错。裴谦稍微逛了
现在住有窗，普通的出租屋要好。装修，再怎么说，这毕竟是240多而且是精平的房子，360度全都的那个也比他
子卖得不好这套房原因，造成性价比太低，不是因。伤，主要是因为户型或者存在硬为它质量差
更好的选择。相同价位考虑，有太多
好卖真介绍，裴谦就越的不太发确定了。杨经理越是卖力气地，这房子似乎是
更得买下来了！既然如此，那
么拐了一个弯，又理跟裴谦的需求就这杨经神奇地对上了。
停下来喝了点水，同表情。燥，半小时后，杨经时观察裴总的理讲得口干舌
都看不出来。啥
况心知……却又似乎对这套看穿了自己的话术，一方面，总似乎完全肚明；另一方面，裴总房子很感兴趣裴对这套房子的情
同时出现在裴总的两种矛盾的表情在想什么了。脸上，所以杨经理也不知道他到底
这十二层思考片刻，问道：“到有几户住了人？”目前为止，的房子，裴谦
“咯噔”一下。杨经理心里瞬间
坏了！
了这么尖锐的问题！裴总上来就问
这房子到目。栋楼的四分之一套，占了整事实上，前为止就只卖出去了三
还都后悔了，都想卖二手。把这套房子而且，这些户主
意？裴总的这个问题，是什么用
压价？问，是在向我暗示这看透了这故意有此一套房子的现状，难道说，他已经房子不受欢迎，要趁机
理小纠结了一番，但他经也不敢说谎，因杨不住。为这种事瞒
，具体要哪一层呢，您房源，目前“裴的也可以再多挑一挑……还是比较充足，我们房子的”心总您放
。杨经理决定迂回一下
裴谦一皱眉：“套。”我问具体卖出去了几
现确实糊弄不过去，只好实话实说：“三套。杨经理发”
京州当地的成买不起是很正常的。这是们这房子本来是差得远，但……”然，跟您相比还“裴总，我就是高端定位，一般人功人士，当三位户主都
抬手，打断了杨经理的话。裴谦一
。”走，我可以帮希望他烦你通他们出搬家费们能尽快搬下来，那三户也买麻主，下这三位户知一我有意把他们的“
杨经理？”：“
…”层的新房下：“呃，裴总，我们其他楼子都是他愣了一在售的，你没必要…
“等等，裴总，……”您的意思是
裴总话中的意思，但杨经理露出了一个解了却不敢确认。极为震惊的表情，他正确理已经
裴谦点点头：“没错，了！”这整栋楼我都要
着泪花。杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁
乎散发着光辉了救世主。，让他联想到此刻，裴总的身影似
……
……
下午。
地喝着茶，辛助理回正在办公室里悠闲来了。裴谦
经过一下午的谈判和交涉，三方已经初步看样子，达成了共识。
他们就可以个户型非常不满意，所“裴总，那三户人家本这笔钱以他们都同意了。有了还来不及。”换新房子，高兴来也对这
宿些人统一安排了搬家公司，并且“您说了希望他们可以在他们找以我们为房期间报销在酒店住这尽快搬出去，所”的费用。
是3500平、12层，由于我们是全款，所以购房“至于价格方面，房子的均价是一零，最后的价格万万二，248。”款打了九折，又抹了
果您觉得没问题格来了。”，那就按这个价“如
裴谦点点头%信任。，他一向100\理的砍价能力，对于辛助
说不上亏。买这么一栋楼，房型确实差了点，但也3500万
有全都花光。的钱还剩一半，裴谦没电影挣来
看自己亏钱。不能顺利地原因很简单，他先得看得通，树懒公寓到底能的思路能不能行
下的钱也一起花出去。确定之后，才能把剩
钱的好办法，就是房子中还有一个烧软装！除此之外，在裴谦的规划的
资产，按照10\。万，是会影响结算的%折算之后还有350这栋楼算是固定
损就没那里的固定资产加在一裴谦预期中这个周造亏果破亿的话，想要制起，最多到9000万，如期手么方便了。
是可以随便花的！子里的软装，但是，花在房
比如一都是不影响结算的。装饰、家电等等，这些些比较贵的家具、
过地方太容易出名上，那样的全套最顶级的奢侈险。来了，存在很大的风话这把京州的土豪全都过分，比如把当然，裴品家具都给安排吸引谦也不敢做得太了，搞不好就
明云私厨就是前车之鉴。
裴谦的目标尽可能地在软装上多花到一个完美的平山露水的前提所以，下，衡。是在不显时趁机提价，达钱，同
地这个看不上，穷人租不起。平衡简单来说就是：富人
不下的尴尬位置，是最好的！懒公寓就卡在这个不上让树