在外面等了。市曙理已经提前售楼处光小区的正门，的杨经来到城

迎！”欢“裴总，欢迎

区也能入是让我受宠若惊。”没想到“我们这个小了您的法眼啊，真

真相。面对着热情的杨经理，裴谦也没好意思说出

的。他完全是为了这套房子奇葩的户型来

助理跟这边联系了一下立刻就相，确发现的，看到户型图之后。后让辛这套房子是裴谦偶然定了今天过来看房中了，然

杨经理前来接待。州当地的名气，售楼处自以然是高度重视，安排了腾达目前在京

问道。看房去喝喝茶，还是直子？”杨经理“裴总，咱们接去是先

圆柱体大楼上离开了车，视线就那栋奇特的谦一下裴没从：“先看房子吧。”

杨经理点点头：”跟我来。“好，您

扫过周围的住宅楼小区里面走，同时目往。光裴谦跟着杨经理

区的住宅楼很多，而个城市曙光小整没有什么区别。的户型，跟其他的正方方正正、很正常且绝大多数都是常小区

唯有这一栋楼，标新立异圆是那么的这一栋孤傲的柱体住宅楼，。

这个小区内的崇高地有“城市曙于整个小区的中心位。位置，楼顶还出在它位光”四个大字，可以看

还真有可能被唬住。的人第一次来，是毫不知情如果

但是裴谦已经做了充分的调查。

.6米。248平，5室3栋楼是一要高，达到了3的梯一户，面积达到了这一厅4卫，一住宅楼层，层共12高比一般

克图案。播出电视台没有节目如果从时的那个圆形的图上来看的话，很像是马赛户型

帖子，看到了很多奇葩军舰下型等等。之前裴谦在网上户型，比如跑道户型、水道户型、马桶户型、查看户

大开眼界、叹为观止。

。子上并没有标谦看得心里直痒小区的名字，无从查找痒，裴买，可注这些户型所在特别想惜这帖

。而且，多半也不在京州

概率并不以造出这种作为一个高。跟全国比起来并不二线城市，京州的房价奇葩户型的算高，开发商也不是很缺地，所

超一线城市，才有可能出现土寸金的一般而言，都各种各样的奇葩户型。极致的情况下利用率压榨到是那种寸，盖楼的时候把空间

不在公司附近找到了这个360度采光的“过功夫不负有心人，在反复寻找之后，终于日不落”户型。

从2、魔都也都有，面积也00多平一直到4似乎并不是孤例这种户型，很多其他的城，圆圈越画越大。市，比如dìdū00多平

么……至于为什

？谁知道呢

可能开发商这种户型吧……土豪会喜欢的大老板觉得

不实用。但一点都这种户型的特点是，看起来很美，

全都规则是不形状，这得多蛋疼？一个房子的客厅、，但试想一的下，如果卧室、书房等等从景观上来说确实不错

这样差不了太多。用起来可能跟正常房型的200平房型意味着空间利用的0多平，但实际率会很差，说是24

是为了住的舒心，为了大多数人买房子更何况再好的风景，看三天也就腻了，绝。还实用

在降到了一万二右。的价格也在300万左这样一套房子原本的价格是为卖得不好，所以现一套房子，但即使如此，一万五左右，因

豪来说，30经买个大平层不香么？对于一般的土0万正

简单概括这房子的现状，就看不上，文青买不起是土豪。

八了，唯独这栋楼，。上还挂网着在售的信息整个小区其他的楼都已经卖得七七八

，购乐意。发商不乐意；降价少了多了，开降价房者不

于是就给尬住了。

谦的需求。是，却非常完但美地符合了裴

人抢，这也是一种幸福啊！有独特自己别的需求，不用跟

的大气。吐莲花，大杨始巧舌如簧、口高层的样板间，开把裴谦领到经理吹特吹这个视野有多牛逼，整个户型是多么

字都没听进去，因为他很清楚这里头九成当然，裴都是在忽悠。谦一个

竟砍价的不是他，理。扯这些，毕是辛助要跟杨经理掰当然，他也没必

裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。

通的出租屋要好。这毕竟是240多平有窗，而且是精装修，，也的房子，36再怎么说0度全都比他现在住的那个普

房子卖得要是因为户型原因，价比太低。差或者存在硬伤，主不好，不是因为它质量这造成性套

择。相同价位考虑，有太多更好的选

真的不太好卖。杨经力气地介绍，裴谦就似乎是理越是卖越发确定了，这房子

既然如此，那更得买下来了！

裴。了么拐了一谦的个弯理跟需求就这杨经，又神奇地对上

总的表情。半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下来喝了点水，同时观察裴

啥都看不出来。

己的话术，对这乎完全看裴总却又似乎房子很感兴趣对这套……穿了自一方面，裴总似心知肚明；另一方面，套房子的情况

道他到底在想什两种矛盾的表情同时出么了。以杨经理也不知在裴总的脸上，所现

了人？”到目前二层的房子，有几户住为止，这十谦思考片刻，问道：“裴

经理心里瞬间“咯杨噔”一下。

坏了！

题！么尖锐的问裴总上来就问了这

的四分之一了三套，占了整栋楼去。事实上，这房子到目前为止就只卖出

悔了，都想把这套房子而且，这些户主还都卖二手。后

裴总的这个问题，是什么用意？

？，要趁机，是在向我暗示这房道说，他已经看透了这的现套房子子不受欢迎此一问难状，故意有压价

理小纠杨经瞒不住。说谎，因为这种事但他也不敢结了一番，

”以再多挑一挑……子的房源，目前体要哪一层呢，您也可“裴总您放心，我们房还是比较充足的，具

杨经理决下。定迂回一

。”裴谦一皱眉：“我问具体卖出去了几套

实话实说：“杨经理发现确实糊三套。”弄不过去，只好

比还是差得定位“裴总，我们这房子您相，一般人买不起是是京州当地的成功人士，当然，跟…”本来就是高端户主都远，但…很正常的。这三位

理裴谦一抬手，打断了杨经的话。

尽快搬走，我可以帮他意把他们的那位户们出搬家费。”望他们能“麻烦你通知一下这三三户也买下来，希主，我有

杨经理：“？”

一下：“他愣了层的新房子都是在售的呃，裴总，我们其他楼，你没必要……”

“您的意思是……”等等，裴总，

不敢确认。为杨经理露出了一但却震惊的表情，他已经正确理解个极了裴总话中的意思，

裴谦点点头：“没错，这整栋楼我都要了！”

中闪烁着泪花。眼眶杨经理瞠目结舌，

想到了救世乎此刻，裴总的身影似主。散发着光辉，让他联

……

……

下午。

。来了裴谦正在办公室里悠闲，辛助理回地喝着茶

步达成了共识。午的谈判和交涉，三方看样子，经过一下已经初

也对这个户型非所以他们就可三户人家本来意，还来不及。”“裴总，那了。常不满这笔钱他们以换新房子，高兴都同意有了

所以我们为这些人统一公司，并且报销在酒店住宿的间以尽快搬出去，费用。”安排了搬在他们找房期家“您说了希望他们可

打了九折，又抹了零，最全款，所以购房款面，是3500万。”、12层，由于我们是后的价格“至于价格方二，248平房子的均价是一万

就按这个价格来了。”问题，那“如果您觉得没

对于辛助理，他一任。砍价能力向100\%信裴谦点点头，的

点，但也说不上楼，房型确实差了00万买这么一栋亏。ᐡ

还剩一半，裴谦没有全。挣来的钱都花光电影

，得通树懒公寓到底能能不能行先得看看自己的不能顺利地亏钱。思路原因很简单，他

。后，才能把剩下确定之的钱也一起花出去

划中还有一个烧钱的好办法，就是房除此之外，在裴谦的规子的软装！

响结定资产，按350万照10\%折算之后还有，是会影这栋楼算是固算的。

便了。定资产加在一起，最多破亿的话，想要制固预期中这个周期手裴谦里的到9000万，如果造亏损就没那么方

但是，花在房子里的软随便花的！装，是可以

具、装电等等，这些都是不影响结算的比如一些比较贵的家。饰、家

全套最顶级的存在很大的，那样的话这地方奢侈品家具都给安排上当然，裴谦也不敢做豪全都吸引过来了，太容易出名了，搞不好得太过分，比如把就把京州的土风险。

明云私厨就是前车之鉴。

可能地在软时趁机提装上多花钱，同的前提下，尽标价，达到一个完美是在不显的平衡。山露水所以，裴谦的目

人租不起。单地来说不就是：富人看这个平衡简上，穷

的尴尬位置，是最好的！让树懒公寓就卡在这个不下不上