营。金到位，游说那些有足球天着趁国足出线的机会去意自实了资金，徐宝已经多次督促资赋孩子的家长，同里迢迢赴沪东参加训练地到位，他赶东市政府划拨的土当沪家儿子千秦然也落

苗视后备人才梯队建子，他好的苗子依手前把人带回沪东作，对一些尽管它们也要做做样子工对设，但由于足协明文各俱乐部不重旧会吸收进青少年队。徐宝早看好这次就需要赶在竞争。了多位有发展前途的好规定，

秦然并不干涉徐宝的专业的事情交给专业的日常工作。人去办，

费不同，江南足球进门要缴纳高昂的，只要徐宝看中的苗子块钱。还会有固定的工资领，要求小球员一个月8学ደ跟其他俱乐部训练基地不收费保底

江南足球俱乐部也注册球队属于u1徐宝要求，2注册成立，子少年足球队。这是应级别，就是12岁的男年龄控制在12岁以下他这次搜罗的小队员。

当中是否会有今后教园进地练，原本小了足球场。徐宝被改为已经学的操场处废弃的小学校练团徐宝和小球员们将在一已经明星。小球员，不知道在他们行训的足球大带回来了7、8个组建了他的他们依次从全国各队，随着时间推移，工期为3个月，在此之前，训练基地的建设

。两个好消息五一节临近，秦然先迎来了

迪步的合作。回去后，经董事会批准行业和境外旅方面开展，同意江南集团游两大到和沪东市政府加入士尼代表团一是美国上，此外还有意在影视进一的谈判桌

江南集团的实力，努费。感觉迪士尼公司能认可力没有白这让秦然

发售，中部的第一个项目已刚远征江来的喜讯，经过24小断施工，江东从的楼盘初定于五一节不间地产，其中江南就是熊信期间预售。从八大金力可想而知。始时的员工们付出的努第二，汉不足一年时间江汉市发南地产开建经开

就竣地上的工棚进楼办公，因为原本还有，总设的国际先进先进水平。在一假期大批市民赶着看行卖楼，趁五江汉市政府将在件背景下，熊信东决施工技术一年工期的跨江大桥硬是半年了预制桥体用架桥之在工程基建方面中国这样的有利开始迈入国际定利用东风迅速推址到大楼的时机销机铺五一条式宣布迁时间楼盘工通车。据说是采用售。建好，他打算在建筑工节当天正区的新大位于江滩新新桥和新政府。售楼处还没有出第一期的

的品牌一起来到宁博市而集团的扩张随江南开业。场已经招商完毕扩张。位于宁博市的江南广，伴，许多曾在江州进驻然关注的还是第当然，最让秦二座江南广场的

引来了许多投主两辅的步行街商铺已经开始了对外销售，除了补偿给在回迁居民的商铺，一资客。元旦时，步行街的

行街街交汇的异常强烈的热情。部对外销售，仅商铺一集团已经基本收资。金位置三条步商业著称回了在这里一铺养三代，尤其在以地段不卖，其余商土地项，江南铺全商铺有着上的投除了位于黄的江浙省，人们对临街

布，三条一广场的布局分布另一条向去往不同是美食小吃，购物时尚，汇的核心地段就是江南城市名广场所在。从江南广场主步行街主打风格的步行街，副步行一条求，也成为的三条步行副其实的中心一主两辅手工艺品。三街现y字型分街，呈街是地方文化副步行街，足以满足宁博人民的出行要出发，可以任意方街交地带。

造模式，原住民得到了实惠，政府举三得各取所需一，宁博市-作，宁博市终于有了一团的旧城改城市的味道商获得利润江南集团的开发，化的都市的典礼现场。一成为了五一当天，席了江南广统一规划的步行街的江南广场现代率领全市主要人满意就，不多时中央会委书记徐济民是江南集为典型往上报新区，整齐。宁博市旧城改造派出调研组前来论证。股大片破旧的老城区，经过解决了城市顽疾，投资场和步行街开业官员出。尤其令经验已经获得了省，配上高大上里肯定，

江南广场博市带来了将近3万的就业岗位，途看涨。宁尤其原住民安置了许多旧城区的的经验归结为宁博模式及步行街项目为的仕是高兴。他手下旧城改造困扰的徐济民很的笔杆子已经把宁博就业，这让一直深受，这有助于他

经挤满了人，凌晨宁群。广场，许多步行街街口封路，要经去过位于江州的江南队等候。由于时分已经有大批因此对家门口兴建的江南广场可谓y字型道路待市领导们围的大小街道早已场，所以除了上空空荡荡，外市民赶到附近排是日盼月盼博人民已剪彩之后才放人进

的警察流进入广场内部。分批段放人进场，把人流济民提议一切仪式从争抢，剪彩过后就开始放人徐济民来到现场才发，徐赶紧让维持秩序行街，免得等会产生践踏事故。在江南广场的他现人潮汹涌，经验丰富正门先导入三大步简，秦然点头答应

江南集团尽快对可以说，江南集团完全第二座江南广场的开城改造的参观时，宁博市市政府对旧发，同时推进新的旧城改造工程。超出了宁博要求，大加赞赏。在他督促徐济民对秦然

，江南体现了宁博市峰值时，工作人员.31亿到20万人次步行博市江南广场不得不街人到了1的最不得不把人群分流到由于启动了限流措施，这里买力。要小，在客流量达大载客量要比江州个亿，人流太多，新开业的宁民恐怖的购加上步行街的话，估广场销售总额达，上去。开业当天计会突破2

长书记同镜头来到江汉市，当地的市上历样很忙，先是出席史的到新政府了大桥通车仪式，后新区正式走大楼举舞台。行落成典礼，这意来又要来味着江滩

民纷纷来到工地旁边中卖楼看热闹的市一枝独秀，许多前来除了新政的热府大，看到了工棚楼，就属江南闹一幕地产在建的小区。

建着未来小区的建筑模工棚中间，搭的客人。里进出简易的型，许多售楼人员在这出，招待来自市区进

急需要在附近寻找员折算下来先，因为现在江滩新区的主力，他们搬来了新区，基本不挣钱，熊信卖不出落脚的地方。而很划算。第一期项目外的优惠，且对政府工作当天购房东就打算要个好口碑高价。依旧是政府工作人人员购房，还有额

投资的榜样集团讲信只要现在不亏钱将来汉市政府希义，江江南地产，因为江南干，迟早会挣钱。为何不挣钱还望带个好头，作为外来

是要让江南集团亲近政府，远离政治涡，而等地位合作伙成为独立的第三合作良好关系，尽量在双赢，江南集团的基础上达成。但秦然不会把公司某个政府官员身保持跟政府的的发展寄托在伴。上，卷入政治的漩方，成为各地政府的平

各取，那就进入江汉市场所需形成双赢机制。地产水，而江南集团需要市囤积了近200万平方米的土地，这跟和政分不开。府的良好关系是新区的死政府需要领头大哥搅动江滩，江南像江汉市的指示，在熊有了年初秦然大肆扩张信东的主导下已经不声不响在江汉

空间相比，所投市一两块地王的价格条路里土地就将和江资的修路架桥成、牛场、坟地，没有一吃下。典型例这野岭，但熊信东在陪这些土地绝大部分位于说服了郊环公路外的一片需150元成本。正是因为没有当低子是远在江汉市着果园、鱼茅草的山路所架两座桥，同郊区，甚至荒山布满塘汉城区连成一体，坡，散他拿秦然看过后，依旧僻远的亩土地，因为没有都没有。1升值的以异常便宜，折算下土地升值潜力巨土地价值将大，只落出相当于一线城会大像样的道路要造两廉。500多幅度升值。和本相路，这片栋楼甚至连一条来每平方米只

子。线城市相当于价让成本相当于白菜跟一线城市相比，二价，江汉市就是明显例格洼地，它们的土地出

或者司在江浙省内的江南那个公司啊！第一高楼“中国说起未来的们多无形的广告，他做了许就会说你们一高楼的信就是建第一个高楼的广场，但一旦可能不知道江南集团的楼盘，远息着实为公江南集团修建中国第尊”，人们

蓉中国西城投资。团，力邀其到是在这样的背南地区重镇景下找到了江南集来自蓉城的招商官员就

头，秦然一行人的飞机。本来就已枕2002年要睡觉就有人递过来进入蓉城的战略，刚要经定下了登上了前往西部考察

急不，是一座极具历史巴蜀盆地城市，跟沿海分秒必蓉城位的安静文化传承牛喝水般不争的速度比起来犹如老于躁悠闲度日。

府会尽量为你量身造一个么地方政一个都没有特点就是自多招商引资己准备了许打的项目，唯一目看上的就是投资落地。投资商哪个项方案项目，然后邀请一目就凑成一对。如果看中，只要有投地方政府招商有一个资意向，那个大批投资商来谈，看哪中意

心里城前，蓉产的住宅开发或者江的选址营运，毕竟这出手的项目。南广地秦然赶赴场大概估算就是江南是江南集团比较拿得

外国投具有重大影响力的规终于派上了用场。备了高则接待资商，秦然华侨的南集团属于到了蓉城，市政府准标准，在他们看来江身份

不是给予投资商优惠别抽时间接见有安排了专人专车让他们在蓉城尽情考的条件，警车开道，下榻在市政合作机会。一向来随性而为府指定容无一察寻求江南集团考察团，谈论的内接待宾馆-委书记分，还在一旁服务，这让有些不自在。市长、市的秦然

中心点，对整体地块进行一次综合性会面中，两大都市定位的名片工程位主要市领导都谈到了个项目。武侯一张符合蓉城新世纪旧城改造一景点，现祠是业、居。住三大里需要。他们想以在随着城市的发展武侯祠为蓉城千百年来的热门的改造，把旅游、商景区已经无法满足市武侯祠项目，就是蓉城但在城区区改造中来，重新打造模，破旧狭小的式集体融合到旧城

业，此外里，肯定会演变成一，也通不过蓉程交到无实力的公司手最后加非常高。这个项目提出还附带了旧城拆迁，居住在这力要求太高，一造扩大使得许多开发商纷纷却步。就由于对公考核。把市里这样的点工重改造，成为新的城市中，形成国家5a级旅级，配合旅游景点场灾照，另一他们祖祖辈辈新改造升上巨额投资，里，动迁的成本心。最后，还要改方面又要会搞商蓉要妥善安置地拆迁的居民，因为已经有不少时间，但司的运营能进行商业化荐的公司城市政府的好原难。方面要懂旅游城方面算有毛遂自围破旧街道也将重游景区。同时，周意思，就是武侯祠景区

至少需城方面而言，简直是天们必须借公司能啃得下蓉城方面计0亿来改造，现在对蓉非一般要30亿人民币，来。要让市政府拿出3助外来资本的力量。算过，这个项目总投资方夜谭，他

到了这个老总就坐在眼前词，获得了经验已城市拆迁在，他们有意把这个项中，宁博市在，始作俑者江南集团国各地流传开来。现宁博模式，蓉城投资。市主要领导谈目交给江南集团来经在全

地政府却端上了一量的肉收原本以为来蓉城骨头的同时，还会把大，秦然心中锅骨入袋中。法得当，江南集团在啃下吃肉，但当骨头当中还依附着许多肉。要是方在计算，因为硬是头汤，锅里都是硬骨头

地看一看吧，纸上解决问题。先实谈兵永远都无法

介入这个武侯祠地块改从何而来呢造项目，回报？报，如果投资肯定需要考虑回江南集团

悠然行，一条条小巷尽头在巷子中享受的居住条件随着人口的增多而拥挤不堪。生活的安定。进了四便是四合城迹。游客人数还可参观一番代经过原址合院，便能发现居民，毕竟在80年普通民房翻新，十多年过去又有以，许多到了蓉的人有空都会慕名而来祠确实已经比较破败走了岁月的痕。周围都是在实地探访中，武侯庭院，居民

区票是收回卖商铺，不然巨额不可能收回，这一点秦门投资靠出城巨大的成本，何况这个景区届时还将和蓉租几十年才会回本光靠武侯祠的景然心里很清楚。市政府合营分速成本，只能是卖房子成。要快

，把，还地兴建有蓉城道可以有商铺出售。在看，这些地方都位于西景区附近，肯定是要地理位置可以利用空旧建筑仿古，以，以及回于东特色的院落院落套回开发资金。从迁户的居品房小区。风格为主。至后通过出售面积的江南地产商附近它改造成适合经营民宿江南广场是现代建筑，兴建一座吸引游客驻足游览，街和餐饮酒吧的小楼，然面建成旅游风情街，面则会围绕武侯祠住小区，还有预留足够

古都市多元化的休闲娱的文化传承地，另与东西面乐热点。会间之间现代文化交融对应人工湖分开，东西之兴建一条人工河或者一边是千年前，典一边是现代

得大有可为。但接，和同判，看能争取多少优系到江南集团的利了一番，大家觉润。行的策划部员工交流下来就是和蓉城方面的谈这些是秦然的初步计划惠条件，毕竟这关

的项目，整一片旧平投资商，能让蓉城市政府放心。规划建成新的城市中心也急于推荐这万平方米，光案例参考择了，一个有开发能力政府熟地方，剩余地方还要。现在江南集团有意蓉城市景点就要占去20万方米的入，那是最好的选个武侯祠招商介城区改造面积高达80又有运营能力还有成是武侯祠

累迁就会，毕竟这是铺等政府出一块金额。其次，要秦然主要的诉求是要有光是拆死人。第三，必须保证江南集团有足够面负责拆迁工作，不然当地自利润项目，例如求减免土地出让费用产权。住宅商很大的

南望能收回一些资金集团负责，市里不其政不宽裕。第团负责扩建修缮，方面江政府则希望，武干涉。第四，规划三，拆迁由江市里审批通过。侯祠由江南集所建项目必须经过南集团必须遵守全市给政府方面单独运营。，毕竟市里财然后交回当地统一规划，二，土地出让金方面希

过艰苦谈判，最终，经协议。双方达成了初步

家验收，有20%的收一、江南集团负责建设，以5益分成10年时间。a级景点标准通过国修缮武侯祠景点

政府出面负责拆迁工作江南集用。，江南集团配合，以二、蓉宁博模式为准，由拆迁户的所城市有费团负责安置补偿

条件返还江优惠其中5000万蓉城将以招商南集团江南集团将以1亿城改造项目土地，三、元取得。武侯祠地块旧市政府

。一定商铺补偿拆迁居民置小区由江建，拿出南集团负责兴四、回迁安

江南集团将兴建一座江南广场座落于改造地块。五、

处。以违约责任论改，不然造方案必须经双方同意后方可实施六、整个项目

0亿人民币。七、江南集团承诺投资金额不少于3

待续。的战略步伐。(未完，江南集团完就这样)成了进入西部蓉城市