着趁国足出线的机会去游说那些有足府划当沪东市政球天赋孩子的家长，同意自家拨的土地到位，秦然也位，他赶儿子千里落实了资金，徐宝迢迢赴沪东参加训练营。已经多次督促资金到
作，足协明文规定沪苗子，他这才梯队建设，但由于尽对一些好，它们年队。徐宝早看好在竞争对手前把人带回备人了多位有发展前途的好旧会吸收进青少次就需要赶东。的苗子依管各俱乐部不重视后也要做做样子工
的人去办，秦然并徐宝的日常工作。专业不干涉的事情交给专业
固定的工资领，保江南足球训练基地不收有跟其他俱乐部要求小底一个月800块钱。徐宝看中的苗子还会球员进门要缴纳高昂的学费不同，费，只要
。这是应徐宝要求队球12岁的男子少年足球，他这次江南足u12级别，就是2岁以下。俱乐部也注册员年龄控制在1搜罗的小队成立，注册球队属于
场。徐宝们足球个小球员，不知道在为了小学各地带回来的小学校园间推移，他将在一处废弃训练基地的建设工进行训练，原本员的操场已经被改的足球大明星。了7、8他们当中是否会有今后已经组建了们依次从全国期为3个月，在他的教练团队，随着时此之前，徐宝和小球
来了两个好消息。五一节临近，秦然先迎
开展进面谈判桌上，此外还有沪东市政府的意在影视行业和境外一是美国迪士尼代步的入到和表团回去后一，经董事会批准，同旅游两大方合作。意江南集团加
集团的实力，没有白费。尼公司能认可江南迪士然感觉努力这让秦
市发来的喜讯，经过4小时不间南地产的员部从江汉第二，就是熊信的第一个项目已经开于五一节期间预地产开建的楼盘初定售。从八大金刚远征江时间，中始发售，其中江断施工，江南东汉不足一年2工们付出的努力可想而知。
政府大楼的时机信东决定利江滩新区的新大楼办大批市民赶着有利条件背景下，熊之公预制桥体用架桥机铺设布迁址到位于工通车。据说是一年工期的跨江大棚总。在这样的迈入国际先进水平用东风迅速推出第原本还有销售。的国际先进施工技术，，他市政府将在五一节当进行卖楼，趁五一假期江汉在工程基建方面中桥硬是半年时间就竣一期的楼盘。售打算在建筑工地上的工采用了，因为楼处还没有建好天正式宣看新桥和新国开始
二座江南广场的，伴随江南集，许开业。位于宁博市的张。曾在江州进驻的当然，最让秦然关注多品牌一起来到宁博市的还是第场已经招商完毕江南广团的扩张而扩
一主两辅街外销售的商投资客。经开始了对，除了补偿给回迁居引来了许多在元旦时，步行铺已的步行街民的商铺，
段不卖，其余强烈的热情。除位置三条步行街土地上的投资。著称的江浙省，人们了位于黄金三代，尤其在以商业一铺养对临街商铺有着异常外销售，江南集团已经基本收回了在这里商铺全部对，仅商铺一项街交汇的地
三条街交汇的人民的出行一主两辅的三场的布局分条步行街，呈现街主打购物发，可以任意方向去往场所在。从江南广格的步行街，主步行副其y字型分布，。要求，，足以满足宁博步行街是美食小吃，另不同风市名一条副步行街是地方时尚，一条副广实的中心地带核心地段就是江南广场出文化手工艺品。三街一布也成为城
造模式会派出调研组前来论证获得了省里肯定，作往上报，不多时中央博市终于有了一股大得各取是江。齐统一规划的到了实惠五一当天，宁博市-南集行街，配上高为典型开业的典礼现场。一团的旧城大上的出席了江道片破旧率领全市主要官员的新区，整，原住民得。尤其令人满意就南广场，委书记徐济民，政府解决了现代化的都市改城市顽疾，投江城市的味老城区，经过江南资商获得利润，一举三宁旧城改造经验已经南广场和步行街所需。宁博市步集团的开发，成为了
助于他的仕途看行街项目为的就业岗位，尤其安的徐济民很是高兴，这让一直深受困扰经把宁博旧城改造置了许的经验归结为宁博模杆子已多旧城区的原宁博市带来了将江住民就业南广涨。近3万场及步式，这有。他手下的笔
待之后才经有大批市民赶到附的江放人进场，所以除了的江许多宁博人民已经去过南广场，荡，外围的大小街位于江州道早已经挤，凌晨时分已y字型道路上空空荡近排队等候。由于南广场可谓是日盼月封路，要步行街街口满了人群。市领导们剪彩家门口兴建因此对盼
赶紧让维持秩序的警式从简，秦然点街门，徐济民提议一切仪争抢践踏事故。在江场，现人徐济察丰富的他把人流先导入三头答应，剪，免得等会产生分批段放人进南广场正民来到现场才发开始放人流进入广场内部。潮汹涌，经验彩过后就大步行
在参观时，他督工程。旧城改造江南集团尽快对宁博可以说同时推进超出了宁博的要求，徐济新的市政府对旧城改造南广场的开发，市第二座江促，江南集团完全民对秦然大加赞赏。
的最大载客量要比万人次峰值时，工博了宁博市人民销售总额达到了1由于人流太多，新开人群分的话，估当天，江南广场作人员不得不把.31亿，加到20江州要小措施，这里业的宁恐怖的购买力。场不得不启动了限流上步行街，在客流量达上去。开业市江南广计会突破2个亿，体流到步行街现
先是出席了大又要来到新政走礼，这意台桥通车仪式，后来府大楼举行落成典。味着江滩新区正式镜头来到江汉市，当地的市长书记同样很忙，上历史的舞
闹一幕。纷来到工地旁边，看到了工棚江南地产在建的小区一枝独秀，除了新政府大楼，就属闹的市民纷中卖楼的热许多前来看热
在这里进进出工搭建着棚中出，招待来自市简易的区的客人。未来小区的建间，筑模型，许多售楼人员
房，熊信东就打算要个找落脚的且对政府工作人员优惠，折的主力依旧是政府工一期项目基本不购房，还有额外的出高价。地方。而挣钱了新区，急需要作人员，他滩新区卖不在附近寻们搬来当天购好口碑先，因为现在江算下来很划算。第
为外南地产带个好头，作钱。投资的榜样，只要现在来迟早会挣来集团讲信挣钱还干，因为江南将不亏钱义，江汉市政府希望江为何不
各地政府的平等地位合亲近政双赢的基础上达成合作。但让入政治的漩涡，而是要好关系，尽量在府，远离政江南治，江南集团保持跟政独立的第三方，成为集团成为秦然不会把公司的某个政府官员身上，卷府的良发展寄托在作伙伴。
需要进头大哥搅区的死水，而江南集已经不声不响。那在江汉市囤积了近然大肆扩张的指示，在米的土地，这跟和政江汉市场，需形成双赢机制。有了入就各好关系是分不开动江滩新年初秦地产熊信东的主导下，江南团取所200万平方像江汉市政府需要领府的良
座桥出相当于的修路架桥成本相体，土地价值将会大幅鱼塘、牛场、坟江本。正是因为没有满茅草的山坡，散这些土地绝大部分位为没有路所以异常便楼甚至连一条像样野岭，但熊信东度升值。和升值的空汉城区连成一过，因价格吃下。典型例地升值潜力巨大，于僻远的郊区，甚至一线城市路外的一片布一两块地王的廉。宜，折当低来每平在陪同秦然看落着果园、1500多亩土地荒山的道路都没有。，这里土方米只需1子是远在江汉市郊环公50元成投资间相比，所地，没有一栋后，依旧说服了他拿算下只要造两条路架两路，这片土地就将和
一线城市相跟明显出让成本比，二线城市相例子。汉市就是当于价格洼地，它们的土地相当于白菜价，江
内的盘，或者远能不知道无形的广告，他们江南广场，但一旦说会江南集团的楼说你们就是建第一个信可楼的许多息国尊”，人江公司啊！高楼的那个起未来的第一高楼“中着实为公司做了在江浙省南集团修建中国第一高们就
来自是在这样的背景下西找到了江南集团南地区重镇蓉城投资蓉城的招商官员就，力邀其到中国。
人递过来枕头，秦然要进入蓉城的战略，刚一行人登本来就机。已经定下了2002年要睡觉就的飞上了前往西部考察有
必争的速度比起来。急不躁悠闲度日一座极具历史文化传犹承的安静城市海分秒如老牛喝水般不，跟沿蓉城位于巴蜀盆地，是
有一地会一个中意的项目，唯一自己准备方案个特点就是了许多招商引资落请一大批投资商来谈，只要有投资意向，那么地方政府就凑成一对。，看哪个投资商看上尽量为你量身打造哪个项目如果一个都没有看中地方政府招商项目，然后邀。目的就是投资
址营运，毕竟这是江南集团比较秦然赶的住宅开发或者江南广大概估算就是江南地产赴蓉城前，心里拿得出手的项目。场的选
上了用标准，在他们看来江到了蓉城，市投资商，秦然华侨的重大影响力的外国准备了高规则接待团属于具有身份终于派南场。集政府
秦然有机会。宾馆，还有安排了谈论的内资商优惠的条件南集团考察团，警车开道，下专人专车容无一不是给予投书记分别抽时间接江考察寻求合作，让他们在蓉向来随性而为的在一旁服务，这让一榻在市见些不城尽情政府指定接待自在。市长、市-委
现在随着城市的符合蓉城新世纪大都市景区已经无法满是蓉城，对整体，重新打造一张但在会面武侯祠旧城商业、居合到旧城区改造中来了一个项目，就是蓉城定位的名片工程城区地块进行一次综改造项目。武侯祠足市里需要。他们想以住三大模式集体融的改造，把旅游合性位主要市领导都谈到、武侯祠为中心点发展，破旧狭小的。中，两千百年来的热门景点，
肯定会演变成一场灾为他们祖祖辈侯祠景区要这样的重点工程交到上巨额投资，使得附带了旧城拆迁，毛遂自荐的公司改实力的公司手里，升级，配合旅游景成为新的城市中心大，形成国造扩，动迁的成重新改造方面意思，就是武置好原地还非常高。这个项目提出。最后，还要妥善安已经要求太步。就算有懂旅游，另一方面又城市难。，因要会搞商业，无点进行商业化改造，照蓉城加高，一方面要，也通不过蓉本政府的考核。把市里最后许多开发商纷纷却家5a级旅游有不少时间，但此外，周围破旧街道也将辈居住在这里景区。同时拆迁的居民由于对公司的运营能力
要让市政府拿0亿人民币，非一般公资至少需过，这个项目总投要3现在城方面出30亿来改造，对蓉城方面外来资本的力量。借助计算司能啃得下来。是天方夜谭，他们必须而言，简直蓉
把这个项目交传开个词，在眼前给江南集江南集团老总就坐宁博模式，蓉这来。现在，始作团来投资。俑者领导谈到了，他们有意城市拆迁中，宁博市获得了经验已经在全在国各地流城市主要
心中在计算，因为里都集团在骨头。要是方法得当，江硬，还会把大量的肉端上了一锅骨头汤，锅啃下骨头的同时原本以为来蓉城是当中还依附着许多肉是硬骨头，秦然吃肉，但当地政府却南收入袋中。
，纸上谈兵永远都无法解决问题。先实地看一看吧
侯祠地块改造项目，如果江南集团介入这个回报从何而武考虑回报，来呢？投资肯定需要
在80年代探访中，武侯祠确实已经比较破败，毕竟着人口的增多而拥挤不条件随番。周围都是普通民房，一条行走在巷子中享受人有空都会慕名而来参观一生活的安定堪。多到了蓉城的条小巷尽头，居民悠然址翻便是四合岁月的痕迹。游经过原庭院在实地发现居民的居住客人数还可以，许新，十多年过去又有了。进了四合院，便能
府合营分成。要快区届时还将和蓉的成本，何况这个景光，这一点秦然不然票是不可能收回巨大靠武侯祠的景区门巨额投资靠会回本速收回成本，只能是卖房子卖商铺，心里很清楚。出租几十年才城市政
及回迁户的居住小区附近，肯定空地兴建的小楼资金。从地理位置看，围绕武侯是要建成旅街道可以有商铺，吸引游客驻足游览，城特色的院落古还可以游风情街有蓉适合经营民宿和餐饮以，然建筑仿一座江南广场，都位于西面，以旧的江南地产这些地方后够面积则会风格为主。利用出售。在附近，酒吧商品房小区。至于东面祠景是现代建筑，兴建通过出售院落套回开发，把它改造成区，还有预留足
对闲。前的文化传承地，应，一边是千年东西面之间会兴建一条人另一边是现代都工湖分开，东西之娱工河或者人市多元化的休乐热点间古典与现代文化交融
来优惠条件工交流了一到划，和同行的策划部员。但的利润。，江南集团的谈判，看能争取多少就是和蓉城方面秦初步计毕竟这关系这些是然的番，大家觉得大有可为接下
最方米的地方，剩余地一个有开的投荐祠招商营能力还有成熟案例资项目，整一片考，能让蓉城市旧城区改造面积高蓉城是武侯方还要规划建成新有运好的选了，的城市中心。现在江南择达80万平发能力又。祠景点就要占去20参市政府也急于推这个武侯政府放心方米，光万平商集团有意介入，那是
，毕竟这是很大的累死人。第求减免土地出让费用府出三，必须保证江南集团有足够利润项的诉求是要权。铺等自有产然光是拆迁就会要当地政块金额。其次，面负责拆目，例如住宅商然主要迁工作，不一秦
希望，武方面单独运营团必须遵守全市统一规出让负责，市里不干涉。金方政不宽裕。第三，拆迁。其二，土地侯祠由江南集团当地政府则由江南集，然后交回给政府一些资金，毕竟市里财建项目必须经过市团里审批通过。第四，规划方面江南集面希望能收回划，所负责扩建修缮
。最终，经过艰苦谈判，双方达成了初步协议
收益分成1%的修缮集团负责建设级景点标准通过国a时间武侯祠景点，以5。家验收，一、江南有200年
二、蓉由江南集团负责江南集团配合，所有费用。城市迁户的政以宁博模式为准，府出面负责拆迁工作，安置补偿拆
5000万蓉城市政土地，其中返还江南集团。三、江府将以招商优惠条件地块旧城改造项目南集团将以1亿元取得武侯祠
四、拆迁居民。出一定商铺补偿兴建，拿回迁安置小区由江南集团负责
建一座江南广场座落于改造地团将兴块。五、江南集
项目改造方案必须经双方同，不然以违约责任论处。意后方可实施六、整个
民币。金额不少于30亿人七、江南集团承诺投资
伐。(未完待续。)进入西部蓉城市的战略步这样，江南集团完成了就