宝已经多次督促资，同意自家土地到位资金，徐当沪东市政府划拨的，秦然也落实了。孩子的家长金到位，他赶着去游说那些有足球天赋迢迢赴沪东参加训练营儿子千里趁国足出线的机会

它们也要做做样子备人才梯尽管各俱乐部不重视后竞争对手前的苗子依旧会吸收文规定，青少年队。徐宝把人带回沪东。了多位有发展前途的好苗子工作，对一些好赶在队建设，但由于足协明，他这次就需要进早看好

专业不干涉徐宝的人去办，秦然并的日常工作。的事情交给专业

，保底一个月800块钱。的学费不同，江南足球训练基地要求小球员进门不收费，只要徐宝看中要缴纳高昂的苗子还会有固定的工资领部跟其他俱乐

他这次搜罗小队员年龄控制在12要求，u12级别岁以下。立，注册球队属于年足球队。这是应徐宝，就是12岁的男子少南足球俱乐部也注册成的江

随队，，原本小宝和小球员会有今后的足球大明星的小学校园进行训练道训练基地的建设工期们将在一处废弃，在。足球场。徐宝已经组建着、8个小球员，不知此之前，徐了他的教练从全国各地为3个月在他们当中是否团为了带回来了7学的操场已经被改时间推移，他们依次

个好消息。先迎来了两五一节临近，秦然

董事会批准，同意江大方面开展进一步的合外旅游两作。有意在影视行业和境南集团加尼代表团回去后，经入到和沪东市政府的谈一是美国迪士桌上，此外还判

。可迪士尼公江南集团的实力，这让有白费秦然感觉努力没司能认

。从八大金产的员工们付出的努力可地产刚远征江汉不足一个项目已经开江南始发售，其中江经过2南地4小时不间断施工，开建的楼盘初想而知。第二，就是熊信东年时间，中部的第一从江汉市发来的喜讯，一节期间预售定于五

年工期的跨江大滩新区的新大楼办速推机销售半年时间公，因为上的工棚之在期大批市民赶着看际布迁址到位于江东决定利用东风迅江汉市政府就竣工通车。桥体用架桥机铺设平。在这样的有利一期的楼盘国开始迈入国。。售楼将在五一节当天，总先进水出第进行卖楼，趁五一假新桥和新政府大楼的时处还没有建他打算在建筑工地好，原本还有一的国际先进施工技术条件背景下，熊信工程基建方面中正式宣桥硬是据说是采用了预制

然关注的南广场多曾在江州进博市，伴随江南还起当然，最让秦驻的品牌一。位于宁博市的江是第二座江南集团的扩张而。来到宁扩张已经招商完毕，许广场的开业

街引来了许多投资给回迁的商铺已经辅的步行居民的商铺，一主两客。开始了对外销售，除在元旦时，步行街了补偿

除了位于黄金位置三条浙省，人们着异常强烈的热情。上的投资。回仅商铺经基一项，江南集步行街街交汇的地段一铺养三代，尤团已不卖本收对临街商铺有部对外销售，了在这里土地其在以商业著称的江，其余商铺全

，主步行街主打街一一主两辅的条街交汇行街是美食小吃，方文化手三条步行街，呈南广场所在。其实的中心地带。的核心地段就是不同风格的步行街现y字型分布，三发，可以任意方向去往艺品。三江条副步行街是地购出行要求，也成为城，足以满足宁博人民的从江南广场出工另一物时尚，一条副步广场的布局分布市名副

，成为了现代化的都市中央会派出调研组前的旧广场，宁博市终于新区，整齐统一规得利润，一举官员出席了五一当天，宁博市-委有了一股大城改造模式，原住民得就是江南集团江南广场和步行街开，投资商，经过江南集团的开发，作为典，配上高大上的的步行街书记徐济民率领全市主要了实惠。一片破旧的老城区城市划获到城改造经江南型往上报，不多时需。宁博市三得各取所的味，政府解决了城市顽疾来论证。道。尤其令人满意验已经获得了省里肯定旧业的典礼现场

为宁博3万的就业岗位，改造的经验归结为宁尤其住民就业，这让旧城市带来了将近深受困扰的徐济民很是旧江南广场及步行街项目看涨。有助于他的仕途城区的原笔杆子已经把宁博高兴。博模式，这他手下的一直安置了许多

以批市民赶到附近排队有大上许多宁博人民已经去过，凌晨时分已经围的大小街道场，所封路，要待市领导口场可谓是日盼月盼早已经挤满了人群。街于步行街的江南广场，因此对家们剪彩之后才放人进门口兴建的江南广除了y字型道路等候。由位于江州空空荡荡，外

放人流进入广场内部。一切提议彩过后就开持秩序入三大步始的他赶紧让维事故。在江南广场正门行街，免得等经验丰富会产生争抢践发现人潮汹涌，，徐济民的警察分批段秦然点头答应，剪放人进场，把人流先导简，徐济民来到现场才踏仪式从

发，同全超出了宁博市政府督第二座江。促江南集团尽可以说，江南集团完对旧城改造的要求，徐的旧城改造工程时推进新大加赞赏。在参观时济民对秦然南广场的开，他快对宁博市

，宁博市宁博市江南广场不得不，新开业的启动了限人民恐怖的购买力。最的话，估计会突江1.31亿，加上由于人流太多南广场销售总额达到了峰值时，工作人员不流措施，这里的步行街比江州要小行街上去。开业当天得不把人群分流到步，在客流量达破2个亿，体现了到20万人次大载客量要

着先是出通车仪式走上历史的舞台。市，后来又要区正式长书记同样很忙，成，当地的市镜头来到江汉江滩新来到新政府大楼举行落席了大桥典礼，这意味

纷纷来到工地旁闹的市民就属江南地产在建的小区一除了新政府大楼，卖楼的热闹一幕。边，看到了工棚中枝独秀，许多前来看热

小区的建筑模型，许多，进简易的工棚中间售楼人员在这里搭建着未来进出出，招待来自市区的客人。

高价。本不挣钱，熊信东就当天购一期项目基要在附近寻找落脚依旧府工作人他们搬来了新区，急需打算要个好口碑先，因为现在江滩新区卖不出来很划算。第算下是政府工作人员，的地方。而且对政的优惠，折房的主力有额外员购房，还

资的榜样头，作为外来亏钱将投来迟早会挣钱。好，只要现在不为何不挣钱还干，因为江南集团讲信义，江南地产带个江汉市政府希望

而是要让江南，成为各合作伙伴。秦然不会把公司的发地政集团成为独立的第三方亲近政府，远离政治展寄托在某个府的平政府官员身上，卷入集团等地位政治的漩涡，保持好关系，尽量在双赢的跟政府的良基础上达成合作。但，江南

府的良好关系是分不开平方米府需要领头大张的指示，在熊信东取所需形成双赢机制。有了年初秦然大肆扩的主导下，江南团需要进入江汉不声不响在江哥搅动的土地，这跟和政汉市囤积了近200万。南集江滩新区的死水，而江像江汉市政地产已经市场，那就各

城市一两块地王园、鱼塘、牛场、坟地，没有一栋的价格吃下。路所，折算下来每平方米只造两条路架两座桥，典型例子是茅草的，依0多亩土地，因为没有大部分，但熊信东在山坡相修路架桥成本地绝要幅度升值。外的一片布满陪同秦然看过后，甚至荒山野岭远在江汉市郊环公路当低廉。位于僻以异常便宜地升值潜力巨大，只这里土地这些土土地价值将会大旧说服了他拿出相楼甚至连一条像样的需150元成本。正和升值的空间相比，所就将和江汉城区连成一体，是因为没有路，这片土远的郊区，散落着果当于一线道路都没有。150投资的

汉市就是明显例的土地出子。跟让当于价格洼地，它们本相当于白菜价，江比，二线城市相成一线城市相

告，他们可能不知道的第一高楼的信息着实为公内的江南广场，但一旦说起未来高楼的那个公中国第一高个司做了许多说你们就是建第一江南集团的楼盘，或者司啊！楼“中国远在江浙省建尊”，人们就会江南集团修无形的广

是在这样的背景下城江来自蓉城的招商镇投资。南集团，力蓉邀官员就其到中国西南找到了地区重

略，刚2002年本来就已经定下了人递过来枕头，秦。战要睡觉就有前往西部考察的飞机要进入蓉城的然一行人登上了

城位于巴蜀盆地喝水般不急不躁蓉具历史文化传沿海分秒必争的速度，是一座极比起的安静城市，跟悠闲度日。承来犹如老牛

资方案项目准备了许多招商引项目，然看哪个投资商看上哪个来谈，一目的就是投资落地。后邀请一大造一地方政府招商个中意的政府会尽量为你量身批投资商，唯打项目就凑成投资意向，那么地方果一个都没有看中，只要有有一个特点就是自己一对。如

估算就是拿得出秦然赶赴手的项目。大概，毕竟这是江南宅开发或者江南广场的蓉城前，心里江南地产的住选址营运集团比较

备了高规则接待标准到，在他们看来江南集团属于派上了用场。了蓉城，市政府投资商，秦然华侨的身份终于重大影响力的外国具有准

接见。市专车在一旁服城尽情考察寻求们在蓉务，这让一向来随性而他江南集团考察团，谈专人为的秦然有些不自在论的内容无一长、市-委书记分别政府指定接待宾馆，是给予投资商优惠的合作机会。警车开道，下榻在市还有安排了条件，让不抽时间

旧城改造项目。武侯祠、居到了体城重现在随区地块进行一次综合性侯祠住三大模式是蓉城千百年来的热旧狭小的景区已经无市领导都谈着集体融合到要。他们想以武侯一个项目，就是蓉城武城市的发展，破法满足市里需片工程。祠为中心点，对整新打造一张符合蓉城新世纪大都市定位的名旧城区改造中来，门景点，但在会面中，两位主要的改造，把旅游、商业

，因为他们荐的公司升级，配合旅游景点祖祖辈辈居的考核。无实力的公司手巨额投资，置好原地拆迁演变成一场灾难照蓉城方面意目提出已经有不少时开发商纷纷却步就是武侯祠景还要妥善安游程交到此外还附带了旧城的重点工里，肯把市里这样思，一方面要懂旅使得许多。。就算有毛遂自的居民住在这里，动迁的成，周围破旧街道的运营能力要求太高，本非常高。这个项进行商业化改拆迁，最后加上，也通不过蓉城，形成造，成为新，另一方面的城市中心。最后，又要会搞商业，也将重新改造间，但由于对公司定会市政府区要改造扩大国家5a级旅游景区。同时

蓉城方面而言，简直是资至少需要下来亿来改造，现在对投币，非一般公。要让市政府须借助司能啃得过，这个项目总拿出30蓉城方面计30亿人民天方夜谭，他们必算外来资本的力量。

传开来。现在宁博模式，蓉城给江南集团在城市拆迁中，把这个项目交宁博市获，始作俑者江就坐在眼前，他们有意流得个词，集团老总南来投资。了经验已经在全国各地市主要领导谈到了这

同时，还会把却端上了一锅骨大量的肉收入袋中。。要是方法得当，江南是硬骨头，集团在啃下骨头的当中还依附着许多肉算，因为硬骨头秦然心中在原本以为来蓉城头汤，锅里都计是吃肉，但当地政府

地看一看吧，纸上谈兵先实永远都无法解决问题。

投资肯定需要考虑回报从何而来呢入造项目，回这个武侯祠地块改？报，如果江南集团介

受生活的便是四合庭院，居民悠居住条件随着人口痕迹。游，许在实地探访中，武侯祠确实已番。周会年代经过原址翻新了岁月的，十安定。进了四然行合条条小巷尽头围都是普通民房，一城的人有院，便能发现居民的多到了蓉走在巷子中享的增多而拥挤不堪。多年过去又有在80经比较破败，毕竟慕名而来参观一客人数还可以空都

成本，只能是卖房子卖票是不可能收回巨大的区门光靠武侯祠的景景区届时还将和。要快速收回商铺会回本，这一点秦然心里很清楚。成本，何况这个，不然巨额投资靠出租几十年才蓉城市政府合营分成

以有道可围绕武侯祠适合经营民宿景西面，以旧建筑仿古风格座江南广场，以及回迁以利用空地兴建近商铺出售。在附览，街置看，这回居住小区，还开发资金。从地理位些地方都位于地产商品房小区。有蓉城特是现代建筑，兴建一色的院落，把它改造成为主。至于东面则会，还可区附近，肯定是要建成有预留足够面积的江南户的旅游风情街，和餐饮酒吧的小楼吸引游客驻足游，然后通过出售院落套

边是千年前的文化传元化的休闲娱乐东西面之热点。市多，另一边者与现代文化交融对应是现代都，一承地人工湖分开，东西之间古典间会兴建一条人工河或

方面的下来争取多少优惠条件同行的策划部员工谈判，看能利润。得大有，毕竟这的初步计划，和这些就是和蓉城可为关系到江南集团的是秦然交流了一番，大家觉。但接

考的投资商，能米，光是要规划建成点就要占去20万平方达80万平方了，一个有开发能力又荐这个武侯祠招商南集团有意新的城市中心。现在江有运营能力还介入，那是最好的选择有成熟案例参旧城区改造面积高武侯祠景蓉城市政府也急于推米的地方，剩余地方还项目，整一片让蓉城市政府放心。

这不然光是拆迁就土地出让费用，毕竟铺等自有产权。有足够利润项求减免是很大的一块金秦然主要的诉求是要会累死人。第三，必须保证江南集团出面负责拆迁工作，额。其次，要当地政府目，例如住宅商

府方面单资金通过。干集团负责，市里不运营。其二，土过市里审批守全市统一规划涉。第四，规修缮祠由江独地出让金方，毕竟市里财政不面希望能收回一些宽裕。第三，武侯拆迁由江南，所建项目必须经划方面江南集团必须遵南集团负责扩建，然后交回给政当地政府则希望，

达成了初，双经过艰苦谈判步协议。方最终，

的收益分成10年国家验收，有񻐅，以5a级景点标准通过一、江南时间。集团负责建设修缮武侯祠景点

宁博模式为准，由江南江南集团配二、蓉工作，集团所有费用。合，以城市政府出面负责拆迁负责安置补偿拆迁户的

祠00万蓉城以1亿元取得武侯市政府三、江南集团将条件返还江南集团。项目土地，其中50地块旧城改造将以招商优惠

迁安置小区由江南集责兴建，四、回拿出一定商铺补偿拆迁居民。团负

落于改造地块。将兴建一座江南广场座五、江南集团

处。个项目改造方案六、整以可实施，不然必须经双方同意后方违约责任论

亿人民币。七、江南集团承诺投资金额不少于30

完待续。)蓉城市的就这样，江战略步伐。(未入西部南集团完成了进