金那些有足球天，同意自家位，秦然也落实了赋孩子的家长，徐宝已经多次督促资当沪东儿子千里迢迢赴沪东参加训练营。资金土地到到位，会去游说市政府划拨的他赶着趁国足出线的机

回沪东。这梯队建设，但由的苗子依旧会吸收进青少规定，它们也要做做的好苗子，他样子工作，对一些好于足协明文部不重视后备人才了多位有发展前途尽管各俱乐争对手前把人带次就需要赶在竞年队。徐宝早看好

不干涉。专业的人去办，秦然并专业的事情交给徐宝的日常工作

训练基地不学费资领，保底一个有固定跟其他俱乐部要求小纳高昂的中的苗子还会足球收费，只要徐宝看的工球员进门要缴同，江南不。月800块钱

级别，册球队的小队江南足球俱乐员年就是12岁的男子少岁以下。属于u12龄控制在12年足球队。这是应部徐宝要求，他这次搜罗也注册成立，注

此之前，徐宝和训练小球员们弃的小学校园进，不知道在他，随着时间推的建设工期为在一处废否会有今后的足球大明了他的教回来了7、8个小球员足球场。徐宝已经组建练团队将已经被场行训练，原本小学的操3个月，在移，他们依次从全基地们当中是国各地带星。改为了

个好消息。先迎来了两五一节临近，秦然

和沪东市政府的视行业和境外旅两大方面开展进一步的回入到董事会批准，同意还有意在影一是美国迪士尼代表团谈判桌上，此外游江南集团加合作。去后，经

秦没有白费。南集团迪然感觉努力的实力，这让士尼公司能认可江

预售。从八大金刚远征的员工们付出的努其中江南地产盘初定知。时间，中部的第一个项目已经开始发时不间断施工，江南江汉市发来的楼江汉不足一年第二，就是售，力可想而熊信东从于五一节期间地产开建的喜讯，经过24小

宣预制桥体用架在这样筑工地上的本还有一新桥和新政定利用东风迅速推出的有利条件背景大楼办公，因为原将在五一节当天正式好，他打算在建技术，总之在工程基江汉市政府于江跨江大桥硬是布迁址到位趁五一假期大批市民赶着看通车。据说是府大楼建方面中国开始迈入国半年时间就竣工工棚进行卖楼，际先进水平。年工期的桥机铺设的国第一期的楼盘。有采用了销售。滩新区的新的时机际先进施工建下，熊信东决售楼处还没

完毕，许多曾在江州进当然，最让秦然关驻的品牌一起来到的扩张而扩张。注的还是第二座江位于宁博市的江南广南广场的经招商宁博市，伴随江南集团开业。场已

行街的商铺已经开始了对外销售，除的商了补偿给回迁居民在元旦时，步铺，一主两辅的步行街引来了许多投资客。

投资。其余全部对代，尤其一铺养三置已经基本收回了在以商业著称的江浙省江南集团外销售，仅商铺一项，条步行街们对临街商铺有着异在这里土地上的商铺街交汇的地段常强烈的热情。除三，，人了位于黄金位不卖

满足宁博主打购物地段街一广场的布局分布一主两辅任意方向去往不同风格实的条小吃，另一人民的出行要求，也副步行街是南广场所在。从江南的步行街，主步行街是美食地方文化手中心地时尚，一条副步行街，呈现y字型分布的三条，三条街交汇的核心步行广场出发，可以，足以就是江带工艺品。三。成为城市名副其街

调研组前来论出席了的都市新区旧的老城区，经，为了现代化礼现场。一片破南广场和步定，作为典型往上报就是江南集团的旧大城市获得了省里肯上高证。解决了城市顽疾，投资规划的步行街，配宁博市-委市终于有了一股需。宁博到了实惠，政府。尤其令人满意济民率领全市主要官员行街开业的典大上的江南广场，宁博的味五一当天，造模式，原过江南集团的开发，成一举三得各取所道商获得利润城改，不多时中央会派出住民得，整齐统一书记徐市旧城改造经验已经江

就业岗位，尤其安置博旧城改造的经验归看涨。结为宁博模式，这有徐济民很是高兴。他手下的，这让一直深受困扰目为宁博市带来了将3万的助于他的仕途江南住民就业广场及步行街项笔杆子已经把宁的了许多旧城区的原近

月有大批市民赶到附近时分已经过位于江州的江许多宁博人民已经去南广场可谓是日盼道早已经挤满了人群。上空空荡市领导们剪彩之后才广场，因此对家门口南了y字型道路步行街街口封路，要待盼，凌晨排队等候。由于荡，外围的大小街兴建的江放人进场，所以除

进场，把人入广场内部维持广场正门现场才富的他赶紧让发现人的警察分批段放人徐济民来到，剪彩过后就开始放大步行街，免得等。会产生争抢践济民提议一切踏事故。在江潮汹涌，经验丰流先导入三仪式从简，秦秩序然点头答应，徐人流进南

南集徐可以说，江南集团完全济民对秦然改造工他江南广场的开发程。要求，超出了宁博市政府对市第二座旧城改造的大加赞赏。在参观时，宁博，同团尽快对时推进新的旧城督促江

业的宁博市江最这里的动，估计施，分流到启去。开业当天，到南广场不得不小，在客流量达到2，工作人员不由于人流太多，新开会突破得不把人群加上步行街的话广场销售总额达行街上2个亿，体现了宁博亿，了限流措了1.310万人次峰值时市人民恐怖的购买力。江南大载客量要比江州要步

，后来又要来到新举忙，先是出席了大桥通镜头来车仪式到江汉市，当地的市长区正式走行落成典礼，这意政府大楼历史的舞台。书记同样很上味着江滩新

的小区一枝独秀，许多属江除了新政府大楼，就看到了工棚中卖楼的热建闹一热闹的市民纷纷来前来看幕。产在到工地旁边，南地

简易的工棚中间，搭着未来小区客人。出出，招待来自市的建筑模型，许多售楼人员在区的这里进进建

，个好口碑先，因为现急需要在附近寻找而且对政府落脚的地方。江在期项目基本不新区卖新区，府工作人员下来很划算。第一出高价。工作人员购力依旧他们搬来了滩房，还有额外的优惠东就打算要不当天购房的主挣钱，熊信是政，折算

为江南集团钱。府希望江南地产带个好，只要现在讲信义，样不亏钱将来迟江汉市政为何不挣钱还干，因头，作为外来投资的榜早会挣

但秦然治的漩涡，发展成为独立的第三方寄托在某个政府官关系，赢的基础上员身上，卷入政江南而是要让江南集团尽量在双不会把公司的好亲近政府，远离政治，，成为各地政府的平等达成合作。地位合作伙伴。保持跟政府的良集团

死水，而江南集团赢机制。有了年初秦然声不响在江汉市囤江南地产已经不的主需要进入江汉市场像江汉市政府导下，，那就各取所需形成双系是分不土地，这跟和政府积了近200万在熊信东平方米的需要领头大哥搅动大肆扩张的指示，开。江滩新区的的良好关

架两公路外的一王的价格吃满茅草的山坡，散落着果园、没比，所投资的修路架坟地，没有一土地就将和这些土地绝大部鱼塘、牛场、，这片土地升值潜一线城是因为没有路有。1500多亩土江汉城区连成一体，分位于僻远力巨大，只要造两条路市一两块地0空间相土江汉市郊环路都以异常便宜，折信东在陪同秦然看过度元成本。正大幅连一条像样的道栋楼甚至片布地，因为没有路所地价值将会升值。和升值的，依旧说服了他拿出相桥成本相当低廉。算下来每平方米只需的下郊区，甚当于。典型例子是远在座桥，这里后ፙ至荒山野岭，但熊

土地出让跟一线明显例子。价，江汉市就是当于本相当于白菜城市相比，二线城市相成价格洼地，它们的

就是建第一个高楼的那息着实为公司做了许，但一旦修建中，人们就会说你们可能不多无形的广告，他们知道江的个公司啊！第一高楼“中国尊”江南集团说起未来省内的江南广场南集团的国第一高楼的信楼盘，或者远在江浙

找到了江到中国西南地区重南官员就是在这样的背景下镇蓉城投资。来自蓉城的招商集团，力邀其

2002年要进本来就已秦然一行人登上了前头，经定下了觉就有人递过来枕往西部考察的飞机。入蓉城的战略，刚要睡

巴蜀盆地沿海分秒必争的速度比般不急不躁悠闲度日市，跟老，是一座极具历史蓉城位于。文化传承的安静城牛喝水起来犹如

政府会尽量为然后邀请资方案项目，个项目就凑成一对个投资商看上哪地的项目，唯一目的就资意向，那么地方你量身打造一个中意多招商引批投资商来谈，看哪落地。没有看中，只要有投方政府招商有一个特点就是自己准备了许是投资。如果一个都一大

，毕竟这是江秦然赶赴蓉选址营运出手的项目。算就是南集团比较拿得江南地产的住宅开城前，心里大概估发或者江南广场的

，秦然华侨，市政府到了蓉城响力的外国投资商了高规则接待标集团属于具有重大影。准，在他们看来江南准备的身份终于派上了用场

合馆，还有安排了专的内容无一不、市-委书记分为的秦然有些不自在。团考察团，谈论务，这让人专车在一旁服市长尽情考察寻求给予投资商优惠的条警车开道，下榻在市政府指定接待宾一作机会。别抽时间接见江南集是向来随性而件，让他们在蓉城

中来，重新打造一张集体融发展，破旧狭小的景区综合性的改造，把旅游对整为中心点，点，现需要。他们想以武侯祠、商业、居住三大模式城武侯祠符合蓉城新世纪大都市定位的名片工程合到旧城区改造市已经无法满足市里但在会面中，两位主要造项目到了一个项目，就是蓉体城区地块进行一次领导都谈在随着城市的。门景祠是蓉城千百年来的热旧城改。武侯

市过蓉城市政府形成国家5力要求太高，一方面要游景区。同时，周围破得的城这个项目提拆迁，最后。a级旅许多开发商纷纷却，因为他们祖行商业化改造，成为新原地步。就算有毛由于对公司的运营能拆迁的居民遂自荐的公司，也通不出已经有不少时间，但居住在里本非常高。这里也变成一场灾难。实力的公司手照蓉城方面意思，祖辈辈将重新改造升级，商业，此外还附带了配合旅游景点进旧街道旧城，另一方面又要会搞懂旅游，肯定会演中心加上巨额投资，使，动迁的成的考核。把市里最后，还要妥善安置好造扩大，这样的重点工程交到无就是武侯祠景区要改

面而言，简直是天方夜币，资本的力个项目总投资至少需要3下来。要让市政府蓉城方面计算过，这拿出30亿来改造非0亿人民般公司能啃得，现在对蓉城方量。一谭，他们必须借助外来

个项目交给谈到了这个词，在城市经验已经在全国各地宁博模式，蓉城市主要江南集有意把流传开来。现这拆迁中，在，始作俑者领江南集团来投资。宁博市获得了团老总就坐在眼前，他们导

秦然心中在计算，因同时，还会把大量的肉，但当地政府却端上了收入袋中。为硬骨头当中还依附肉法得当，江南集团在着许多肉。要是方锅里都是硬骨头，原本以为来蓉城是吃一锅骨头汤，啃下骨头的

先实地看一看吧，纸上谈兵永远都无法解决问题。

目，南集团介投资肯定需要考虑回报改造项果江回入这个武侯祠地块，如报从何而来呢？

确实已经比较破败一番。周围都是普通，武侯祠80年代经过原址在巷子中享受不堪。民悠然行走慕名而来参观民房，一条条小巷人口的增多而拥挤着头便是四合庭院，居还可以，许多到了蓉城的人有空都会的痕迹。游客人数在竟在的居住条件随多，毕年过去又有了岁月生活的安定。进了四合院，便能发现居民尽实地探访中翻新，十

商铺，不然巨时还将和蓉城市政然心里很收回巨大的，这一点秦清楚。快速收回成本，只租几十年才会回本额投资靠出成本，何况这个景区届府合营分成。要能是卖房子卖光靠武侯祠的景区门票是不可能

江南广场附近，发资金。特色的院落看，这些地方积面则地兴建有蓉城改造成适合经营民宿和还可以利用商品房小区酒吧的小楼，然后通会是现代建南地产从地理位置，的江过出售院建筑。，把它游风情街，吸引游，以旧餐饮空仿古风格为主。至于东，客驻足游览，街道可以及回迁有商铺出售。在筑，兴建一座还有预留足够面位于西面落套回开都旅以附近，肯定是要建成户的居住小区围绕武侯祠景区

是现代都市间会兴建间古典与现代，一边是千年前东西面之分开，东西之多元化的休闲娱文化交融对应的文化传承地，另一边河或者人工湖乐热点。一条人工

是秦然的初步计划的利润。，和同行有可为。但接下来就系到江南集团番的策划部员工交这些流了一看能争取多是和蓉城方面的谈判，，大家觉得大少优惠条件，毕竟这关

成新的城市中心。现在蓉城项目，整一片旧城区改方米，光是武侯祠景的地方，剩余地方还点就要占去2市造选择了，一个有开0万平方米让蓉城市政，能的投资发能力又江南集团有意于推荐这个武侯祠招商府放心。商有运营能力还有成熟案例参考介入，那是最好的政府也急要规划建面积高达80万平

权。拆迁就会累负责须秦然死例如住宅商铺等自有产用，毕竟这主要的诉求是要求减免土地出让费南集人。第三，必是很大的一块金额。拆迁工作，不然光是团有足够利润项目，其次，要当地政府出面保证江

能收回一些资金，须经过市里审批通过里财政不负责扩南集团集团集团宽裕。第三，拆迁由江建修缮，毕竟市单独运营。其二，土地出让金方面希望，所建项目必当地政府则希望负责，市里不干涉。第四，规划方面江南必须遵守全市统一规划。然后交回给政府方面南，武侯祠由江

苦谈判，双方达成了初最终，经过艰步协议。

验收，团负年时间。一、江南修缮武侯祠景点，以5a级20%的收益有分成10景点标准通过国家责建设集

团配合，以宁博集团负模式为准，由江南有费用。二、蓉城市政府出面负责安置补偿拆迁户的所责拆迁工作，江南集

项目武侯市政府将祠地块旧城改造南集团。其中50三、江南集团将以1土地，00万蓉城以招商优惠条件返还江亿元取得

定商铺补偿四、回迁安置小区拆迁居民。兴建，拿出一由江南集团负责

一座江南广场江南集团将兴建座落于改造地块。五、

，不然以违约责方。六、整个项目改造案必须经双任论处方同意后方可实施

金额不少。于30亿人民币七、江南集团承诺投资

战略步伐。(未完待续。)了进入西部蓉城市的南集团完成就这样，江