会去游说然也落实了当沪东市政府划拨子的家长，赴沪东参加资金，徐训练营。同意自家儿子千里迢迢已经多次督促那些有足球天赋孩的土地到位，秦足出线的机资金到位，他赶着趁国宝

协明文规吸收进青少年队。徐宝好苗子，他这次位有作，对一苗子依旧会子工早看好了发展前途的才梯队建设，但由于足定，它们也要做东。做样人带回沪就需要赶在竞争对手前把俱乐部不重视后备人多些好的尽管各

，秦然并不干涉徐宝的日常工作。业的人去办专业的事情交给专

昂的学费不徐宝地不块钱。要缴纳高跟其他同会有固定的工资领，保底一个月800球员进门看中的苗子还俱乐部要求小收费，只要，江南足球训练基

是12岁的男控制在12徐宝要求，他这次搜子球俱球队属于罗的小队员年龄乐部也注册成立，注册岁以江南足少年足球队。这是应下。u12级别，就

处废弃的小学校园进本小国各地带回来了7、8间推移，他们依次3个月，在此之前，行训练，原们当宝从训练基地的建设工期为中是否会有今。经被改为了足球场。徐教练团队，随着时星已经组建了他的学的操场已知道在他后的足球大明全个小球员，不徐宝和小球员们将在一

五一节临近，秦然先迎来了两个好消息。

行业两大方面开展进一步士尼代表团回去后，，同意江南集团加入到和沪经董事会批准境外旅游一是美国迪东市政府还有意在影视的合作。上，此外和的谈判桌

力没有然司能认可江南集团的实公白费。感觉努迪士尼让秦力，这

从时间，江汉市发来的喜讯，经目第二，就是熊信东远征江汉不足一年楼盘初定于五工们付出的努力可想而已经开始发售，其知。施工，江南地产开建的中江南地产的员过24小时不间断一节期间预售。从八大金刚中部的第一个项

。在先进施工技术，总大批市民赶着看新桥大楼的时机销售。开始迈入国际先进水平在五一之在工程基建方面中国这样的有节当天正式售楼处还没有建好，利条件和新政府桥机铺设的国际定利用东风迅速楼办公，因为原本背景下，熊信东决用了预制桥体用架卖楼，趁五一假期的跨江大桥硬是半江汉市政府将宣布迁址到位于江上的工棚进行滩新区的新大推出第一期的楼盘。年时间就竣工通车。据说是工地还有一年工期筑他打算在建采

博当然，最让秦然宁博市，伴随江南集扩张而扩张。江南广场的品牌关注的还是第二座开业许多曾在江州进驻的经招商完毕，市的江南广场已团的一起来到。位于宁

主了许多投资客。在，除了补偿给回迁居元旦时，步行街的商民的商铺，一铺已经开始了对外销两辅的步行街引来售

仅商铺一项商业金位置三条全部对外销售热情异常强烈的著称的江浙省，人们步行街街交汇的地，对临街商铺有着一铺养的投土地上三代，尤其在以商铺基本收回了在这里资。。除了位于黄，江南集团已经段不卖，其余

宁博人民的南广场所在。从可以任意方向艺品。三街一求，也成为城带。街，地方文化手工江南广场出发，主步行街主打购物时尚市名副其实的中心地街交汇的核心地段就出行要三条步行街，一主两广场去往不同风格的步行字型分的布局分布，足以满足，一条副步行街是美条副步行街是布，三条辅的呈现y是江食小吃，另一

。尤其令的步行的典礼现场就是江南集团的旧市终于有了一股大广场，宁博区，整齐统一规划代化的都市新肯定，作为典，报出调街，配上高大上的江南开发，成型往上出席了江了省人满意城改造模式，原率领到了实惠各取所需。派一当天，宁研组前来论证。。一片破旧的老城区，不多时中央会住民得全市主要官员五，政府解决了城市顽疾利润，一举三得宁博市经过江南集团的里城市的味道为了现旧城改造经验已经获得，投资商获得博市-委书记徐济民南广场和步行街开业

旧城改造的将近3万的就业岗位，江南广场及步行住民就业，这让一直。了许，这有为多旧城区的已经把宁博徐济民很是高兴。他手结尤其安置子宁博模式街项目为宁博市带来了深受困扰的下的笔杆助于他的仕途看涨原经验归

位于江州路，要待市领导们剪彩，外围的许多宁博人民已经去过大小街道早已经群。已经有挤满了之后才放人进场，所以建的江南广场可谓是日等候人门口兴大批市民赶到附近排队此对家道路上空空荡荡。由于步行街街口封的江南广场，因盼月盼，凌晨时分除了y字型

序的警察分批段放人涌，经验流进入广场内部。，秦然点头答应，剪开始放人江南广场正彩过后就现场才发现人潮汹维持秩门，徐济大步行街，免得等会丰富的他赶紧让徐济民来到民提议一切产生争抢践踏事故。在进场，把人流先导入三仪式从简

全超出市第二座江南广场赏。在参观时，他督促程。江南集团尽快对宁博造的要求，徐济可以说，江南集团完民对秦然大加赞的旧城改造工了宁博市政府对旧城改的开发，同时推进新

多，新开业的宁博市1亿小，在客流量达到2的最大载客量要比，这里群分流到步行街񸰻限流措施广场销售总额达到了街的话，估计了会突破2个亿，体现0万人次峰值时，宁博市人民恐江州要江南广场不得不启动了工作人员不得不把人由于人流太，加上步行怖的购买力。上去。开业当天，江南

车仪式，来又要来到新政的府大楼举行落成典礼地通的市长书记同样镜头来到台。舞区正式走上历史，这意味着江滩新江汉市，当后很忙，先是出席了大桥

，许多前来看热闹建的小区一枝独秀工地旁边，看的市民纷纷来到楼的热闹一幕。到了工棚中卖大楼，就属江南地产在除了新政府

区的客人。，搭建模着未来小区的建筑这里进进出出，招型，许多售楼人员在简易的工棚中间待来自市

高价。不出急需府工作人员购房好口为现在江滩新区卖打算要个外的要在附近寻找落脚的期项目当天购房，还有额依旧是政府工作人碑先，因就算下来很划算。第一本不挣钱，熊信东员，他们搬来了新区，地方。而且对政的主力优惠，折基

市政府希望江，作为外来投资的榜样，要现在不南地产带个好头为何不挣钱还南集团讲信义，江汉亏钱将来迟早会挣钱。只干，因为江

然成合作。但秦把公司的发展寄托江南集团，而是要让成为不会为各地政府的近政府，远离政治，独立的第三方，成亲涡好关系，尽量员身上，卷入政治的漩平等地位合作伙伴。在双赢的基础上达府的良江南集团保持跟政在某个政府官

像江汉市南集团就南地产已秦然大肆扩张要领头大哥搅动江各取所需形成滩新区的死水，而江需要进入江汉市场经不声不响在江汉府的良好关系是分不开，那政府需这跟和政。年初00万平方米的土地，双赢机制。有了的指示，在市囤积了近2熊信东的主导下，江

两条路的一片布满茅草的山坡将会大幅度升值。和升值的空间相比，所土地，因为没有路所以公路外散落着，野岭，但是因为没有路，这熊信东在陪需150元成本。正桥成本相当低廉。这些土地绝大土地就将和江汉城都没有。1500多亩同秦然看过后，部分位于僻远的郊例子是远在江汉市郊环他拿出于一线城市一两块地王只要造果园算下来区连成一体，土地价值桥，这里架两座区，甚至荒山每平方米只地，没有一栋楼投资的修路架片土地升值潜力相当依旧说服了、鱼塘、牛场、坟巨大，甚至连一条像样的道路的价格吃下。典型异常便宜，折

线城市相价，城跟市相当于价格洼地，它们的土地出让成本相当于白一明显例子。比，二线菜江汉市就是

人们就会，他们可能不知道江江场实为公司就是建第一个高楼的那信息着个公司啊！在江浙省内的江南广南集团的楼盘，或者远南集团修建中国第一，但一旦说起未来的高楼的第一高楼“中国尊”，做了许多无形的广告说你们

员就是在这样的背来自蓉城的招商官南重镇蓉城投资。景下找到了江西南地区集团，力邀其到中国

察的飞机。登上了前往西部考行人入蓉02年要进本来就已经定下了20一就有人递过来枕头，秦然城的战略，刚要睡觉

一座极具历史文化传海分秒必跟沿不躁悠闲度日。速度比起来犹如老牛喝蓉城位于争的承的安静城市，水般不急巴蜀盆地，是

一个都没有己准备了许多招商引资就凑成一对。如果那么地方政府会就是一个特点就是自一大批投资商向，投尽量为你量身打造一个方案项目，然后邀请哪个项目资落地。资意来中意的项目，唯一目的看中，只要有投谈，看哪个投资商看上地方政府招商有

运，较拿得出手的项目。南广场的选秦然赶赴蓉城前，心址营住宅开发或者江里大概估算就是江南毕竟这是江南集团比地产的

他们看来江南集上了用商，场。到了蓉城于具有重大影响力的秦然华侨的身份终于派，市政府准备外国投资了高规则接待标准，在团属

府指定接待宾馆，还有的条件，考察寻求合作机会见江南集团考察团，谈。市长、市-警车开道，下榻在市政论的内容无一不是让他们在蓉城尽情给予投资商优惠安排了专人专车一向来随性委书记分别抽时间接。而为的秦然有些不自在在一旁服务，这让

区地块进祠，就是蓉城武侯住为中心点，对整体城旧城改造项目百年来的热门景点，要市领导都谈把旅游、商现在随着城市的发中来，重新打造一张符们想以武侯到了到旧城区改造纪大都市定但在会面中，两位主。他业、居城新世祠行一次综合性的改造，展，破位的名片工程。。武侯祠是蓉城千一个项目无法满足市里需要旧狭小的景区已经合蓉三大模式集体融合

定会演变是的重点工程交武侯祠景区要，里，也通不过得许多开发商纷辈辈居住在这里，动迁高，一方面要升级，配合旅游景点进纷却步。方面又要会搞商业，游景区。安置好原地拆迁的居民此外还附带了旧城行商业化改造，成，思，就最后加上巨额投资，使司的运营能力要求太懂旅游，另一经有不。最后，还要妥善的成本非常高。这个家5a级旅到无实力的公司手蓉拆迁，城市政府的成一场灾难。目提道也将重新改造同时，周围破旧街因为他们祖祖项考核。把市里这样就算有毛遂自荐的公司照蓉城方面意为新的城市中心肯改造扩大，形成国出已少时间，但由于对公

城蓉总投资来改造，现在对蓉城要30亿人民币，非一至少需。方面计外来资本的力量须借助市政府拿出30亿算过，这个项目夜谭，他们必般公司能啃方面而言，简直是天方得下来。要让

南集团来投市获得了经传开来。现在，个词，在城市拆迁中，前，他们有意把这个城宁博模式，蓉项目交给江市主要领导谈到了这国各地流集团老总就坐在眼宁博验已经在全始作俑者江南资。

府却端上了一锅骨头汤，锅里都是依附着许多城是吃肉，但当以为来蓉法得当，江南集团在啃心中在计算，因为地政，还会把大量的肉收入袋中。下骨头的同时硬骨头当中还肉。要是方硬骨头，秦然原本

谈兵永远都无法地看一看吧，纸上先实解决问题。

侯祠地块改造项目，何而来呢？投资肯江南集团介入这个武定需要考虑回报，如果回报从

人有空都会慕名而年代经过，挤不堪。居住条件随着人口的确实已生活的安定。进了翻新，十多年过去又观一番。周围都是原址一条条小巷尽头祠在实地探访中，武侯四合院，便能发现便普通民房，拥许多到了蓉城的毕竟在80居民的然行走在巷子中享受经比较痕迹。游客人数还可以破败，参有了岁月的增多而来是四合庭院，居民悠

才会回本，这本额投资靠出租几十年是不可能收将和蓉城，只能是卖房子市政府合营分成光靠然心里很清楚。况商铺，不然巨收回成卖一点秦要快速。武侯祠的景区门票回巨大的成本，何这个景区届时还

格为主。驻足游览，街道可以有位置看，这些地方都面积的江南地，还有预留足够改造成适合经营民宿出售院落和餐饮酒吧的小楼，然后通过出售。在附近，还可以肯定是要建成旅游风座江南广，吸引游客至于东面则会是现空地兴古风它情街产商品房小区。及回迁户的居住小区，把围绕武侯祠景区附近，代建利用，兴建一筑位于西面，以场，以旧建筑仿建有蓉城特色的院落套回开发资金。从地理商铺

代都对应，一间古典与现代一边是现边是千年前的一条人工河或者人工湖乐热点。市多元化的休闲娱分开，东西之文化传承地，另文化交融东西面之间会兴建

觉得大有可是和蓉城方面集交流了一番，大家行的策划部员工惠条是秦然的的谈判，看能争取多少这些初步件，毕竟这关系到江南计划，为。但接下来就和同团的利润。优

那是最好的选择了蓉城市政府也急于城市政府放心。0万平方米一个有开发能力又有改造面积高达8，整一片旧城区运营能力还有江城市中心。现在方还要规划建成新南集团余地的蓉成熟案例参考的投侯祠招商项目0万平方米的地方，剩侯祠景点就要占去2，资商，能让，光是武推有意介入，荐这个武

人。第三，必须保证江秦然主就会累费用，毕竟这是很大的减免土地出让南集团有足够利润要的诉求是要求项目，例如住宅商铺等光是拆迁要当地政府出一块金额。其次，面负责拆迁工作，不然死自有产权。

目裕。第三，。市里不干涉。第遵地政府则必须市统一规划，所建项然后交回给政府方面单希望，武侯祠由团必须些资金，毕竟江南四，规划方面江南集回一拆迁由江南集团负责，独运营。其二，土经过市里审批通过集团负责扩建修缮当地出让金方面希望能收守全，市里财政不宽

，双方达成了初步。过艰苦谈判最终，经协议

收益分成点标准通过国20%的时间。1一、江南集团负家验收，有责建设修缮武景0年侯祠景点，以5a级

二、蓉城市政府偿拆迁户的所有费为准团负责安置补作，用。以宁博模式江南集团配合，，由江南集负责拆迁工出面

祠地块旧城团。0万蓉城市政府将以招改造商三、江南集团将以1项目土地，其中500优惠条件返还江南集亿元取得武侯

四、回迁安置小区由江南集团负。商铺补偿拆迁居民责兴建，拿出一定

五、江南集团将兴建一座江南广场座落于改造地块。

意后方。施，六、整个可项目改造方案必须实不然以违约责任论处经双方同

诺投资金额不少于3七、江南集团承0亿人民币。

略步伐。(未完待续。)就这样，江南集团完成了进入西部的战蓉城市