都是储备。住宅地产却没有了土地望，现在集团在沪东有两大项目，但对沪“江南-黄商业地产浦湾”项目的热，而充当现金牛的东市的土地更加渴卖，让秦然

东市后，尽管市的腰杆硬不硬就看的钱袋子鼓不鼓。李治手里掌握不错，但每天要钱的大小官员依然挤满了办公室，手里的余国自调到沪管钱，书记管人，市长抱负的需要。钱并不够他施展市长里财政收入还

修高架，要钱；钱最快的途径是什么，卖地！土地每一位市长选。财政收入成本低，见，要钱；兴建高机场考虑的首修地铁，要钱；扩建新区，要钱……现在来效快，是

市的时间的梳理，李治国把沪东毕，该到时地出让一律候把其要求招制分批推向市场。上台伊始便投拍，现在经过近半年有控定下了规矩，土土地基本整合完

东市召开了第一次土地国庆后，沪南集团赫然在列。拍卖会，邀企业前来参加，当然江请了许多地产大鳄

境是本届政府重di住条件善他们的居住环厂房用地，但工厂经营安置。车厂旧城区改②⑩dǐng并未开发很差，许0来资。李治沪中，改药厂等iǎn②⑩小②⑩说，重工业企多家庭一家好几厂房搬迁作为针对口平方的񰴞市中心的老弄堂，居，市中心。拥有大批o。例如业，如接近破产的自.↓.≮②⑩d人挤在不足1人工进行妥善性开发热diǎn国打算把厂房整体搬、制。还有位于市中心的救济工造和重工业企业其原址土地作为交换迁。用行不善，时常要市里的大都市旧房子东市是有着百年历史的空地，因此李治国把

出让平台帽。更不用郊农沪东市城区规划，说原都统一纳入到市政也提了蛮久并。这般大动作，也敢于啃这样的硬骨头。田，李治国治国来了，他但由于阻力太大，一直城市市官整其实在跟街道。把全市土地入只有李治国这样的没能落实。现在李人头上的的既得利益者。区划调通过行政区合要空地的话，便是市沪东市辖属的县，让农民洗动，毕竟行政规民。为此，原先府的脚上田，转化为来划变迁关系着许多镇将统一变更为区打算把郊区乡村统一纳强硬派市长敢立即推时间，

划区域整10月份才推出土地招投规合，把市里大大小小的拍。就是因为这期间他为何年前李治国到位赴土地清理后一律收归市直到任。一一直忙着将沪东行政政府。

市场，接近一大熟地则基本位于市郊沪东市一共拿出了2。改造有关，土地投向8块住宅半都和旧城区

市，自然成为往上抬房地产市场繁荣，作为。因此，此次拍卖一开血雨腥风。大家都如同地仪地价影和许多大鳄企业的心中国第一大都市的沪东买白菜式始，便充满了刀光剑。

机会都没有，便因为价格远远超出了他竞争。一些中小房地产企业几乎连举牌理价位。们的心自动放弃了参与拍卖

均价才4000元下，新房价已经接近3800800元/平才会有至少要卖到4元/平，在可期的计算土地现/平，利可图。沪东市场商品房在的楼板

面粉贵过面包又一次在沪东市上演。

府脱离不了干系。政为何这样的情况入来源。环改善投资政最便捷的收土地唯一供应商的屡屡上演，当然和作为府需要财政收入来立政绩，而土地就是最快境，以此招商引资和树

涨，作为土地出让的唯价格自然会上造市意控制土一供应营价格一直上涨，所以地出让的数们会有场的饥饿感。商，政府当然希望土地量和步骤，供不应求，他

，因为这这府会不自而房价又作为地价的参高。在可以预计的是本身利益的步觉充当房价的托市者情况下，政价和跟蛋的关系，地土地出让价便会随房价互相影响驱动。考，房价高了，步原始两者便成为了鸡之水涨船高，很快

个国家想要快速工业略获取大批土脱亚入欧。人运动，一国崛。远如日不落的大英帝地赔款后宣布起前血淋淋的羊吃的剥削和掠夺近如我们邻居日本在内或者对外的侵化，不外乎对近代通过对中国及邻国

门分一杯羹府提高了门槛，再加上。即有一定财力无法进资本的盛宴，没东市政行业大鳄们的助力，沪房地产行业将进入

的内风头最盛举动让同行们真市场一下子切入线作战，犹如打了鸡推。从住宅般在悬崖钢丝上一的公司，当然首如果路狂奔，一不小心手笔不差钱是又敬到商业地产市场，两条说近一年来业会坠入深渊。血江南集团，其大便又恨

下产生其是沪得老高，让许多同行都把地价推，拍卖会当天江南集当然私团也并未让其他人失望，他们频频举牌东市政府找来的托之想法。

一共付出了29.2亿期支付完毕。28块土余的70%则，要块在三年内分是位于郊区的备。当然，3付款项30%，剩代厂房是旧城旧万平方米的住宅用地储团拿下了其中的7块，4块价，获得了约83，沪东市求首改造熟地，地，江南集政府也深知业内规

出乎得益于像江鳄频频举牌，原本估计拍卖会。初开始第二次土地左右的成交额沪东市的意料。红火快公告将在12的土地市月被放大到13使沪东市政府很80亿公开场，南0亿，完全集团这样的大

房价继续稳步上涨市这一切都建立在寒冬这个地产地。当帝国很可能一夜年内支付完，因此其才会大土地款要求三期限，能够很轻易地撬基础上，否则一旦遇上金流坍塌。发手笔吞下大量土8个月的开毕，按照江南集团1场繁荣的起滚动开发的资然，

拍。毕竟拿地开发的接管理的战略要掌握在自己的手中。了这一次竞由秦然直节奏他需发展部主导

大价钱n。所有项目在可视，秦然可以通过目进去，精电脑登录内部然。再d眼程投入的互便展现在只要一打开前，上面有着化地图上一目了网络对公司内细到任何一个进度流iǎn击项的光diǎ联网数字化管理系开始显示每个项部情况尽在掌握中。目所在城市威力所在。网，整个中国的地图统，这个时候出它的

算前他必须前的主要工们也习基本流畅，员工四年后房地的估控浪潮。因而在此之作便是规划公司的战在管理的现在整个公司运转不再把精力放联网来办公，秦然便，按照他细枝末节上。略问题互惯了运用把公司的基础打牢。产市场将迎来第一波调他当

的步骤，到2城市落地，至商地将要在全商业地产部分，明年第，形成少有8座江南广场开门营业，8座江南广场全n一个项目江州江南广场将会登台亮相。按照他待建或建。江南设中状态004年国性布国十大重diǎ局。

挂牌po上市住宅部年江南地产00万平计香港证成功。分之一省会城市售额储备要达到18划，2004年准备在。年销方米以上。同时，从明年开始启动上市券交易所江南地产分。2004要落户在全国三要达到200亿，土地

将会是取。再接下来，便是对物分拆上市，这产业如物业、娱乐、。间将会把江南商地大房地产上市公司管公司旗下的集团拥有两那么接下来3年时10年后的事情了包装酒店等在香港上市，争产如愿上市成功，在2008年前如果2004年江南地

政府对壮大。当游刃有余地成长有不可求格，有些机会可遇业上市控制异常严的可能性，只不过然。秦然也不排除在国内上市了清晰的战略。那，还得灵因为历史原因有了目标，能够房地产企活应变。整个集团的运营便

”有沪东其作为位于市郊，和“要开发免不了要借势手，第已经被一扫而便迫不及待让工人不到三公们进场，毕竟江南地目，程，魏“江南-黄浦二天魏东首江南-黄浦湾里的路产在湾”早东选中空。新开发的这块土地已经没有了在建项的意图。一拍下土地到

当然，一共快速开发快速回7块于市开中心改造的有4块土土地在手将会地动工兴建，形成土地，秦然已经通在半年内沪东市储备。知魏东让其留置不动能一块接一块的，不可，囤积将来作为豪宅开发的发，按照计划本的良性循环。有2块位

手，力争拿下拍卖会上，更多的，在1依照这样的开发计划土地储备。江南地沪东市产还会出2月初的

天京市2000-b-4”项市政府评选江南集团拿区改造之一项目，就是位于临近总部b秦然打造下了天京市四大旧城了好消，获得了105的地块“万平方米的土地储备，这里将会切割出来一块地方被为目息，经过在天京也传来富人区。

已经开始动工，由于一一期有15%意落户的人想提然可没松口，虽然预定墅”第二期“且对后市他可是充满对会比力，但现在期的热销和良好口碑，不少有江南-北美湖钱到如此地了信心，二期的售价绝。这一要求，秦的提价。来看这个项目并未前预订的定金可以缓解资金压二期135套的别墅缺步，而

所以压力很大作为第一个天京。平方米东般将该江南-天京炮而红。兼之前拍下的占地一号”职分公司经理，知道土地“2000-项目秦然对其的要求甚高，工，当然也少不了普便是此项目的名普通住宅项目，李德盛身为咐，便一直泡在工地a-3”，现在市的11万称。通住宅项目，项目的作为豪宅湖墅动北美上，力求像沪没有秦然吩施工方已经进场，“一

未完待续。)正在头并进的良好局面。(开始动工，形成齐前期设计中，元旦前后也将“2000-a-2”地块也