浙、苏南、沪东三足团基本达到在来了这个战略意图。江鼎立，集团有足够资本跨出现江南，是立足之本国设想发展路线中，占看三年时间江南集帝领长三角迈向全国的下一步。支撑着在秦然的地产

，但江南集团在天京决定把整个集团的总瑰园项目作为了公司全国扩张现在，下一步战略将会—部设立在天京市—这个中国政治经管横空出世夺得玫的宏图所求远远不积极展开，秦然把天京的第二支撑点。尽止这些，因为秦然已经济文化的心脏地带。

关国民经济一举一动的指令全部由这里发度的不同，沪东的确在济运行的决策监管心，沪东是经济中心，。因为这里有着整个经中心，但全国普遍看法。其的经济总量上算是全国送到各地。实这只是一种叙述角天这是人们经京中心，事京是政治中济的指挥大脑依旧在天

场。的事情要让秦然亲自到能桂，是有更重要让他提前飞离云

模式发展路线。点开花多中心多发展天京市决定改变以模式，转化成往摊大饼的唯一中心卫星城

饼切成一块都形成公务资源已经引起了天京和紧缺的特色的地区中心做出自我改变，初步规。共服划是把整个城市大日益拥堵的交通各具天京市决定六块，争取每人民的诸多不满，因此

中心。资，试验性打造出次试点，天京市打现在就是多中心化的第算利用进行招商引一个新的城市区域策土地政一

于cbd为它瞄准的目标都是总部。。属于商务国性的民企域中心类似央企总部。国字头的司总部以及全上规模企业的总区，但又有点不同。因这个新的区、跨国公部中心

三标合一”。按照“案招标、产业项目实力、限价格”的原则，统一规招标“划进行招商引资平方公里。土地出让方式将把土地招标、规划方厂的集中拆迁，占地面积4.5该区域土竞方案、竞。地来自旧工

吸引了好处，方案一公开就市这一次的大手笔动作可谓热情，因为它们都等着，天京进入中国这个巨大的o的东风市场。不恰到最为不是一些跨国企业业的目光表现，尤其趁着中国加入wt许许多多企

，刚想到天对江南集团来说，这机会迎了上来。京建总部，就有好机会也是千载难逢的好

，当地更而是要如果只是某省的迎你，因为你要想入围这次盛宴，你还不够范起，天京不欢算土地显。那对不一掷千金在这里拿招商看收入带来的金钱效益。投资的跨国企业乐进门的资格。地头蛇企业，打给某个打算进入中国不过天京市政府这一次必须得证明自己有建总部。从影响力、纳税能力、就业带动等进行综合考量。简而言之，的并不意白菜价送块土地摆算一家

向书。瑰到江南没有玫当接收的名还真才勉强接纳江州、了投标意园查了一番，集团的倘若的头，天京市沪东调江把偏安在长三角一隅的申请后。天京市还毕竟天子脚下名企犹如过江之鲤。南集团放在眼里，专门派人到政府不会

万人响应，无业区后。突然发现现实并未有他商出兴建总部京市政府在提们想象得美好。人到场，天

跨国企业金碧有动力再去折腾难通过董事会的批准。楼，没他们更愿意租赁甲物业的打算，尤其。但他们并未有在中国业区是很场。级写字楼，或者仅买下一两层。这样的财辉对进入中受是一个陌京早已经有国是很感总部商他们欢迎，生兴趣一是许多国字头央企在入驻新区。其二是毕竟中国对须面对两大难题。其天以10亿计的预算。很有风险的市还煌的总部大来说政预算可以接受，置办不动产是一栋但必大楼动辄

人要担当极大的风险。实还在观望，毕是的，大家其竟个吃螃蟹的第一

。市把原来20座的位置移向段关以后商规划的地区的中心系到总部商业区的成到15座，同时一期招这里就是总部商业败，所以天京核心区，建筑规模削减

在占地1.5平方公在里的一期规将有3条地铁线首末站，绝对的交通枢这里汇总，4个公交纽所在。划土地上，

事关重大以他及，有些事情需要时团队汇合。今天就是江南集团向天京政府有关部门秦然当场亲自拍板，所和京市陈述自己方案的时刻，飞赴天

，工程打算分为两大将来集群栋高级公寓、的江南广场，计48层，阶段是建造国内最大预我们集团的总部将会高度在190米左右，购物1座五星级酒店、1包括有5栋写字楼、2设在双子楼当中……团将在天京建造规际展览中心以及大型”个初步是建造两栋双子楼，国预计在70万平方中心广场，总建筑面积第一“我们集端商业米。第二阶段阶段。模最大的高

明正在投影屏幕下侃打商业地产的“集团主地”总经理郭会江南商侃而谈。

，身天京市常务副市组长，他长陈卓实故意出言打断了郭会明兼此次招商领导小组副的讲解。

建造“郭总，看资楼，总高度在到我们天京，就一米，号称是算投资下子小家子们江南集团在沪料你沪东第二高楼。怎么来66层的高东市打0Ꮐ气矮一头，没有了沪东的魄力。”

秦然发现没有表示，于郭会明没想卓实提出这样的问题，答道。是到陈想了一会他开口回看了一眼

的方案，毕竟念经自然要低头守规下我们外来和尚来“陈市长，我们管制高度定下矩。”道天子脚是严格按照首都天空您也知

度近2三环内严格控制高楼，现在招商00米的高凤毛麟角。楼在全市范围已经是设高楼，市郊东边四环。高的总部商务区虽然在天京市二环内严禁建

团把双子楼定在200米。前在天京市了48的第一层未超过此当初规划时江南集目高楼是高238米环球财富中心大厦，因的

我看。作为集团许在总部商新规划方案。允的摩天大厦。这是刚上有些保传达的情况，你设计“中央刚批复清楚。依业区兴建符合实际情况总部，你们的双子楼守了吧？”们可能还不下市里提交的

还明白陈卓实作为总部体里想要打造出天京市新分明白此地标的迫切。次新区建设关商业区招商的具操刀人，十系到自己的仕途，而且市

标高求回报率追兴建摩天楼热潮，就连楼的试探一再受损。因此市里想商们也都开始精打细算发达国家已经过了，财大气粗的港寻找兴建天京摩天地

周期长达二三十年，坦白来讲，摩天大楼的笔资金，最主。要是投资回报需要大的投资商眼里，兴建不建设和运营都在精打细算上策着边际的摩天大楼并非收益率不高。

政府在摩不过事情也并非没有顾企业。更有甚者企业作当中会适他土合制土地出让和政府达当政策倾斜照成协议好，企业答应承建出让金返还、定系好了，在今后天大楼，关通过减税、地交易方面处，就是和等给予优惠补偿。其政府

标性建竟对他们来说任何补偿条件，毕待。已经是极大优惠对筑天京市没有给出首都兴建地低价提供土地给企业在，在这一次的招商当中当然

“陈市长，依您所见。”们集我计才算不保守呢？团总部要怎么设

秦然来到现场作用就是，他具有随机应变和音的拍板能力。一锤定这个

这次高管们基本都到了卓实知道江南集团天京，说明了对方的诚意，他也知总是集陈道当中坐着的秦团话事人。

一高楼的头衔已经好久不过吧。天京第首都比“至外省民抱怨许久了，说堂堂过238米没换，为此天京市少要超市发展。”

卓实回答道。茶水后。陈笑着喝了一口

也着急。毕竟国庆前要当里，再转到把一期总体规划上报秦然出口询问饵料已经奏效。于是像着谈。说不着急呢个老狐狸般待价而沽，他知道投出的央批复。着急，毕竟还有许。说着多家企业等市急给中也不

朗声开口道。志东总高管小料，低声和郭会明及周会，秦然翻一下资看了声嘀咕了一

中心不爽很久了。”期我们也愿意兴建超过2勘探资料来看，在这0米以上的高楼完全不里兴建3038米的摩成问题，如果市里批准天大楼，毕竟我们也看环球财富“依照前

都知道秦落，会议室里响起阵阵然刚才说不爽只话音刚开玩笑。笑声，毕竟大家是

“但是——”

，秦然继续说道。话锋一转，成功把所有人注意力集中回来

在原有4一时，我们不能粗暴地子楼是在原有占地基础8层的基础上硬加上能够进一步支。无论是地基，“之上的选择，倘若0米的建筑，那原本的报彼20层或者30层，远不够。毕竟此一时进一步打算。如果，市里过3想我们集团是愿积远持都需要意替天京市民分忧的00米，甚至达到40占，我好伙伴。”我们设计48层的双地面还是综合考虑投资回要兴建超

有意向，那接下来就是关上门讨价双方都还价。既然

额8于3的另一块更将达到450米，同时0亿，目不少楼双子塔，预计总投资筑高度给江南集团意把位于原地块南面最终天京市政府愿楼。大更核心土地交集团兴建高江南成为中国团给以该项市第一高0亿元的低息贷款，条地区的第一高建开发，并牵头银行组件是达98层的天京

子塔98层主预计用时3年时间资金，开始第一高楼开业迎客后，再8层副楼的建设，笼上马双子塔6对该项目的开发流程也兴建第一高楼双个开发历程2二期有时间重合外，整。出过一期项目回外是用时时4年竣工；第年兴三期是在。除了第一、第售；第二期是通江南集团预计用楼，预计需要至少7年时间建江南广场，主力甲级将变成三期：第一期写字楼、商务公寓对

厚。(未完待续。宏大的项目，但秦然知资了未来，给以公司的回报肯定是异常道，投资这里就是投丰听上去就是一项很。)

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