早，升值资源，是有看法啊，商品房这种新终会成民生空间也就越大。问题增值觉得，呃……这只是口密度越来越大，住房/，但随着人口增长的限的重要的社会问受住房改革/”题，所以呀…品这种新型特殊产为城市居肯的房屋配套方案，…我觉得购买商品房主流，土地是不商//最快更新78小说我自己的品，接定会成为将来城市人口率越来越高，人，换句话说，可点了点头道：“我得越早，购买的越再生秦志刚认真的活当中最，不仅可以保值，还大有可能

番得秦志刚这一：“老爸，这听恐怕不是你觉得，也不，才笑道言语，秦唐愣了半天嘿嘿，是听的看法吧，是你哪个高人说的啊？”

，秦唐很了里头，哪会想这些钻在科研领域了在科研方面确实是秦志刚才那番话，八。经济远见及生意头脑，解自己这个老爸，刚成是听别人说的，他就有点力不从心自己成天能够一把罩，但关系到

呃……这个……”秦志刚尴尬道，“甭管谁有“说的，很吗？”道理，不是

”唐丽梅问秦唐“道。有道理吗？很

有说话，只是默默不是老爸厂呀，得找个机会认识一点了谁跟点头，他在想是老爸说子里的人，这人对于房了那番话，是地产，似乎有点见识下才是。秦唐没

不久的时候，在改商品房项目——广东省广革开放的前沿阵地ᖵ州市的“东湖中国第一个新村，年实早在19，当改革其”就已经开工开放的号角刚刚吹建设了。响

全国第一个商方式开发建设商湖新村”的开工建设理的住宅小撕开了中国住房商品利解决住房湖新村”之品住宅项目，“东式福来得到住住宅项目，创造品房。发的管路子，在广这条化改革的一个小口国第一，不仅是，此后无数的中国人的创举区，这个敢于尝鲜全房，打破了靠单位分配州“东通过购买商品房的方单一的，还是第一个实施物业后，深圳等地也以多种了多个也是第一个引进外资开

新中国成立之初，有住以租养房”的公“统一管理制度。，统一分配，我国是实行房实物分配

设投资计%主要靠政府拨款0本建量靠单位自筹。划进行住房建设，城镇居民的房主要由所在单位解住房建设资金的来源9住决，各级政府和单照国家的基，少位统一按

，住房成为一种住房建好工居住给职位以低租金分配福利。后，单

的消费层次上，工的基本住房需在当时较低水平求较好地满足了职应该说，制度模式这种。

，我国政府的社会问在1以发展生，因此，住房供给不题。建设投资规模逐年削减年里，我产为先，住房基本8年到1977年度，但是在这段时间里国一直ᙹ足也不断显现成为严重坚持的20实行这一住房制

了年，改革开放的总设的住房直到1978计师*同志提出了，由此才开启关于房改的问题我国制度改革之路。

出售住房试贴。革，积累有益的经验多种形式的尝试和创新探索阶段，政府进点，为住房制度改革进行了革第一阶段是福利我国的住房制度改分房制度改了公房出售和补行

1978年，、归侨和侨眷用侨汇住宅的暂行办法，归自己，国家住房问题并且规*同志一点的想法，1979依法给予保护。的政策能不能宽国家城市建设总局、国定购鼓励华侨年原和建设关于用侨汇购买所有权和使用权买和建设住宅；提出解决务院侨务办公室制定了

芽。定就是住房商品化的萌业内人士认为这个暂行规

州和西售给职工，原国家城市安五个城市进行增量的把住宅出宁、柳州、点，即进行政府统一建同年，政府又试探价向居民出售。建设总局选择南设，以土建成本性桂林、梧住房向职工出售的试

屋的一系列政策，城，十年、十五年付房市建筑住宅、分配房新房子可以出售，老1980年房问题的讲话考虑城，说要表关于住民个人可自己盖，不但宅出售后，也可以分，房租也要要房租，使期付款，可以一次付款清，住人考虑买房合算。以购买房屋，也可以*同志再次发子也可以出售调整，要联系房价调整镇居

开始建房、私人买房会议汇报提纲》中正共中央、人式提出国务院在批转《全国基本策，国家建设工作、准许私人拥有自实准许私月中己的住宅。同年6行住房商品化政

1981年个省、自镇。，公房出市和一部分县治区的60多个城售试点扩展到23

1982年经验的基础上，鉴于城家城市建设总局决定3。有限出售，即政，在总结前两年府在郑州、常州、四平和沙公房出售试点低、购买能力市四个城市试行公镇居民工资水平有住房的补贴、单位、个人各负，原国家建委和原国担房价的1／

8的同时93万平方米截至19金的改革，进了补贴售实行了住，“超标加租”，对青房，共出售住房10，有的个城市和300地方还ᕈ定额补贴”年公寓实行“新房新租”等等。尝试，比个县镇实行如“按成本计租，行了一些有益的。在出售公房房租5年底，全国共有1

度的改革深化阶段到了这个时候，我国的革探索阶段基本完成福利分房制度改，进入到了福利分房制。

年2月，“国务院住房协调全国的组入，住房彻底商品度房改工作，从去年到今时间，虽然福活住房不可替代的主要化已去年，也就是1986利分房制经刻不容缓。方式，但随着房改的深制度改革领导小年这段公室，负责领导和”成立，下设办仍然是现阶段人民生

生活住房的主流方式。多城市很多单位经历了一直到度向住房市品化了的住房，才基本上成为人民重大改革，到了1场化的998年以后，商从85、86年开始，97、98年，全国很秦唐也记得，前世福利分房制

改革开放的。属于“实验与过渡逐渐辐射城市率先起头，，就从沿海发达城市，、上海等较发达城市过渡，由全国前锋阵营，慢慢向内地京北”阶段的商品房建设八十年代初期，还

其中最候，在全省域，以“国家私人标投”的方式了一些商品房建设上工程，区。上马，他们岸马而这时市的经验，在一些试经济发展属于点区江市内燃排名靠前的岸江市，个小机厂旁边地段的一的应该就是地处秦志刚开工也吸收了大城热闹