旅居上海的有、试个水，大生意，还的。路不过探个定说，“异日之上——这是毋庸置疑海，必定是中国第在后头呢！”——都要找好日钱人，会愈来愈多，他房子们都要找房子住住！所以，‘富雅苑’繁盛，”关卓凡一大城“上海一日比一居、寓居、
“是！”
字，大伙儿都说妙之极矣！比，立觉身份不同苑利宾响亮地附和了！只是——”一声，笑道：“‘富雅、‘弄’啊，高明’这个‘苑’什么‘里’啊得太多了，买家一听
：“这个‘富雅’二，有一位老字…斟酌斟酌？”…呃夫子说，能不能再顿了一顿，继续说道
得‘富雅’二字，，”一笑，“还斟酌个什么？觉不够书卷气喽？”关卓凡微微那位老夫子，想来是“房子都估清了
，王爷明鉴。“是”
“利先生，我问你雅，买‘富苑’的，都是些什么人？”
”“王爷是说……
“大部分都是生意人吧其中，有的士绅？”没有正经？
“呃，这个……确实没有。”
’了，人前人有几个是正经是一个‘富’字？有钱了，鉴苑’、苑’、‘藻么‘涵虚这就是了，买家果读过书的？我如事啊！做生意的人，想就算是‘儒商把‘富里弄’改成什再附庸风雅一“的不就番，，买家也得明白怎么后，便很交代得过去所欲而已！”其‘治镜苑’’加‘雅’。遂回了。‘富
“王就爷洞鉴？”’，王爷以为如何人心！嗯。‘富’了想‘贵’——光咱们下一个‘宗耀祖嘛！苑’。就叫‘贵雅
“利先生，高明！”
二人一起哈哈大笑。
、“治镜”这三个名字，才真正王爷随就不佩服不行！一边”，笑，利能者无所不能”。口拟了出来，还真是““高明、“藻鉴”宾一边想，“涵虚”
名字，其实是颐晓得，这的名字。蓬莱三岛”上的楼阁明湖“和园昆三个他不
笑过了，关说的‘大生意’，首先卓凡说道：“利先地头上，边。”生，请你留意，而是在租界里我方才还不在咱们自己的
“哦？请王爷训谕。”
个死活不肯卖房子的较麻烦。买‘富里弄’‘富雅算顺利的了，如果“像苑’这厌的很了。”，就讨撞上一两，先把旧房子买下来，样手续比较多。比址盖起新房子，全部拆掉。再在原
顿，关卓凡继顿了一过赚十几万银子百子的弄堂，太小了！全嘿嘿，如果不是四买下来，拢，不够……痛快！里弄’这“这也罢了续说道：八十户呢样去，也不，关键是‘富好起四十八户，全卖出？”十八户，是……四共也只
子急速转动，已是若有一块地方，王爷是意思所悟：“四百八十户”心中大大一跳，脑，是说租好大界那边……，那得占利宾
子，别户、九千六百户，都是绰说四百八十户了，四千，大多数还都是房八百，拿来盖绰有余的！”荒地、滩涂“是，租界那边
利…了不得！还真是…嘴：王爷的气魄，宾微微张开了
‘苑’、一“当然，”关卓凡一，一九千六百户什盖起来，得一个么多买家百户当。”时半会儿，找’的来。不然，一么的，不是一次过不到那笑，“四千八，咱们的钱个‘苑直压着不动，也不妥、
“是。”
跟着修到哪其紧地方大，还’做的好！”，马路修“租界的好处，除了有一点也是极，‘基础建设人的马路修得好！还有到哪里，下水管道也要的：洋里——一句话
‘基础建设’？”：“利宾怔了一怔
建“对，就样：人家的品像咱们在的厂们先平整土一下了机器，就可以出，修通‘自贸区’和‘工业园地了！”以开工；产道子一进来，就可路，厂外运’做的那起厂子进来之前，咱码头，人家
，“王爷的意了下来？”到哪里“不晓得我着洋人错眼地盯”利宾转着，咱们就抢思，是洋人的马路修对？说的对不的路周边的土地都买念头，试探着说道先一步，将马马路——不是……嗯，咱们要不
翘是如此！”：“利先生，正指一关卓凡大拇
边，地价必定是愈涨愈就愈大！”顿，继顿了一还十分的便宜，这个道理的人极少不盖房子，单靠囤地，新马路周围的地价，续说道：“将咱们愈早动手，所费得皮，也能够赚大钱将来的盈利租界新修的马路的周来——用不了多久，高的，咱们就算愈少，的！目下晓
…”“这——嗯，就像王爷在美国买的地…
！嘿嘿，算是，就算纽约这种不过兵国南边和的年的功夫，的地皮，价钱也都城市，再好。可叫我捡了“没错！美大漏！”不像样子了北边打内战的时候打完仗了，不过一两就涨了十倍不止跌得
个这么好的眼光，“这不冒这么大的险人，哪里有”之外！换一呢？—此乃王爷目光烛照千里如炬，是捡漏—
以，谈不上冒多大。的险“历，但这个眼光，是的眼光确实是好的史投机者”的眼光，所关卓凡哈哈一笑，心想：本王爷
美国买地，确实是意之作。他的得
便宜，那就是土争时期，物资短缺，百，但有一样东西战却大大地比战前地。物腾贵
肆建设。是几倍几倍地涨，而是，进入所谓“几十倍、上百倍地涨镀金战后美国大时代”，这些地，不
其他的投资，比如投洛克菲准石油而战时买地，最快战后。勒的美国标现，长短两宜一两年之内就能变公司，算是长线投资；
是便宜的，但你不的再便宜也是一堆墟，不比废房子一样来，买土地，打不坏的。时候一颗炮弹打过知道什么
的择购买的土地，带，虽未直接遭受兵灾分是集中在中，最是，但接近大代”的大发镀金时美最繁华的地一带，这里是全，主要还烹油。、房价，都受到了很展美国布很广，不过最快恢复的地区，在“国东北华盛顿至纽约前线，地价冲击；战后，却必定是鲜花着锦、烈火关卓凡选最早、
直到二十一反复过兵本都在南方，展滞缓，一裕的地区亚，战前是美国最富的主战场之一，战后发国最贫穷的一个漫长的重，战后北方又刻意打压，恢复元气是过程。譬如弗吉尼地区世纪，都是美之一，但因的地区，基为是反叛的主力和战争战争。破坏严
就不招惹了。发达了起来，地这些但远水不解近渴，关卓凡方，有的虽然最终也
跟印第安人打生打死公爷是没有兴趣的。钱，可先得还有西部，地价乎不要，完全是画当然更便宜，几饼一张，彼时的关
事实上，海—没过多久，仗还没打完呢，雅克琳和米娅两个，就住进定会派上用场—大的、好比较安全的地段，挑的，买他几栋，以后肯下的一幢别墅。岸了关卓凡在纽约长岛买，不过要选择在东房子的底也可以抄
读”，也不需要另小芸留学美国，白氏“陪买房子了。
府之外，全美国今天的关卓凡，已。经成了美利坚合众国政第一号大地主了
子、一个美元——购关美国买的银团贷款而来。地资金，全领衔地，还有一件得意卓凡自个儿一两银事：几乎没花数由j.p.摩根
制于上海。国经验”，复现在，我要把“美
’，看看下一步，他们大致又是，也不去工部局，到哪里去？修好了，么秘密，洋人说，“买租界的地寻一张他们的‘规划图什么辰光？这要。洋人做事情，会藏着掖着。”“利先生，”关卓凡是很有章法的，你可以必等到洋人把马路修好甚至都不把马路修些都不是什
了，就可以提前买地！要他们的‘规划图”’已经顿，说道：“只顿了一定案
“是！”
可利宾沉吟了一下，说道我有一个想头：洋人以如、如此修路呢？”们在自己的地头、如此修路，咱王爷，此规划：“界里，可以如此规划在租上，是不是也
关卓凡大大一怔。
*(未完待续。。)