左右。韩烈，及时收尾，下台心里掐着时间，5分钟在
今天不是他的舞台，得有分寸。
了一下大体上房地产资产证券化单科普的几大形式，以及相对，韩老师只是简手段的优缺点。于传统融资
开银行对于房地产企业的限贷。优点很简单，能绕
缺点更。单......贵简
贵，至少是发债本的三倍、成而且它可不是一般的，有时候银行贷款的两倍比短期过桥贷款都高。
但是活着。之间，正常人在活着和贵都会选
了全台场最靓的患。常人们「围住了，成为，就被「正所以韩烈刚一下
倒，多聊一句都是对其他人的不尊重。业务人多到只能匆匆交换，混个眼熟拉名片然后简单聊两句?
不接!不
和在场的几大券角色里，韩烈很清醒，并没有把自己局限在居间人商信托抢。饭碗
得s项目并不abs和类reit投注了，不值神秘，能做的公司太多大量精力。
快就会泛滥起来，并且成为管部门和基金子公，相关的司的重大利润支撑券商资事实上，从今年。玩法很开始
有需要的公司把唐歆恬、吕书璃出推。间赚那点中介费，于是碰到时，直接就韩烈不打算再浪费时挨个往
发她俩个背靠红圈所，熟悉，一个背靠浦对流程都足够一点上非常拔力在当前时间尖。接业务的能
搞不定....…我呢么?.不是还有老爷实在
商。然后，终于听到一付了一波又一波的房地烟期待已久的名字——就这样，韩烈艰难的应产
产公司，能规模不大的和家您交换一人高邑军，有一房地下名片么?」「韩老师您好，鄙
「高总您好，太客气了。」
主动，又韩烈轻轻淡淡的和对方握手，既不不热情，但也没有疏远敌视，一如之前。
但的打量了的时候，专注对方一眼。是，在交换名片
显年轻。看上去50岁高叼毛，很左右头发应该是焗过，乌黑茂密，
此人的长相牙，质相当不赖。疾不徐，气口礼貌，语气不和的感，眼如月觉并不猥琐，相反，笑起给人一种很柔来时眉梢下弯。开
品才发的家，谁能想居然是个老叼毛?象得到，看上去如人是用几千要不是提前知道这职工的生存当做祭同大学学者似的他
—此人应该很难缠。韩烈瞬间便意识到—
，点一下头，会，直接告辞。没有给他再开口的机于是轻轻一握手
那边，高总，我还「对不起有个朋友要见。」
守在高邑军身却笑呵呵收起名片:教。「状刚要张嘴，高叼毛后的年轻人见请便，有机会再当面请「好的，您
看着韩烈转身走开，人嗫帅气的年轻「那个长相算是端正:「爸，怎么……喏开口
「不要急。」
道:「急有用吗高叼毛摆摆手，一直注视着韩烈的背影，轻松?急，只会出错。
撇嘴角。」高申下意识的撇了
人家排满了，我看您怎随便哪得住了，等的嘀咕道:「在场的家都业务么办!」比咱们大，您倒是稳
「在合能谈出什么来?」这种场
高叼毛转头去找古勇，看到对方。后，自信一笑
约出来，喝两杯酒，单独安排几个「节目，那「明后天请古总把人才是聊正事的机会。
闹，高叼毛脚步忽然一顿，转头看向儿子:「对了，带正要去古勇，不要张牙舞爪的媳妇一起去，到时候记得谦虚点着你那里凑热!」
「啊?」「啊
她干嘛?咱们家没到那:「带媳妇主意……份儿上吧?您别打我高申的表情忽然一绿
些什么东西?「蠢货!你是!」脑子里都
了?!气骂，你个不孝高叼毛得成什么人破口大子，把老子当
不能到时候看看能媳妇叫上她妹妹，场……」即我的意思是，让你和韩烈交个朋友，便不来电也可以暖暖「
高申狐疑的看着亲爹:「真的?」
太阳穴一跳一跳高叼毛气的啊，的疼。
「瞧你那点出息!
不下蛋的母鸡当个宝!也就你把那个
一，都不韩烈20岁，是一你媳妒踏马的三十代人!
真要滚到一张床上宜?去，到底是谁占谁便
吗?!哪个气质不老师身边看比小白你睁端庄?!，人家韩缺美女大眼睛看
妈的，你给我抓紧离婚!
，老子亲自给你生个弟弟!「来之内再生不出孙子两年
....我特姨子..是是不再担心媳妇了，可。那两个小么也馋啊!倒狗血淋头，高申被骂得依然满心不爽
不过他不敢再犟。
儿子....自自己最己的亲爹，候那可是真舍得打ሦ清楚，年轻的时
哪里容得他乱跳?是依然注重权在虽然不动手了，可威，在家里说一不二，现
商量吧.....商量算了，回去和媳妇
呢?唉，她肯定不会同意我应该怎么哄她，
真踏马烦!
......
朋友要见真的被刘铭濒拽到了一处休闲然后才走出没多远，就韩烈没有什么会客区。，只是借机走人而已，
一下。」「韩老师，我给你介绍
齐总和另外一个小年轻。是锦港的态度很重视，身旁刘铭濒的
那个小年轻才是。齐总不是重点，
金铭作，父辉，复大经济学研究生在读，尚未工亲是魔都银行一哥。
被熟悉，只知道它是国内第一家业银行，于股灾之后上市，一路跌到800多亿市值。批准异地经营的城市商韩烈对魔都银行不算
额，净资产1700亿以上，银行业的常态。不到一半，是市值
做得不错，总资产接排到第亿，在城商行里能够业务本身，其实它的不理会市场表现，单看近3万三。
性，的资源中心的属都金融那么少，其实很不容大，上面分配。竞争压力那么以魔易了
魔都银行当然，展得怎么样发，跟韩烈没有一分钱关系。
后铭辉。一时么水平，然断它的掌舵人具体是什韩情况，是想要判间考虑它的发展由此确定要如何对待金烈之所以会在第
心眼儿多吧?
倒不是搞金融的人如何善何，而是在上层社如败之地。会里，多思断才能立于不
你踩坑。你不多想，没人会替
......
就很捧。金铭辉挺客气的，寒暄之后的第一句话
外的讲座您都去了，什「韩老师，上复大开一场?」么时候来我们
就知道了。霍，下午的事儿，晚上他
的关注。尽管不是什么秘密吧烈，但是可见金铭辉对韩
这种关注，往往意味着有所求。而
」笑着摆手:，硬着头皮韩烈在心里默默，提高了地灵，我可不敢去丢人警惕在推不过。复大人杰现眼「上外是我母校熬，那是实。去受一场煎
「别，您太谦虚了!」
风不，金铭辉笑起来很老派、很稳有种八
动的成熟感。
绝对是翘首以盼，真的，下学期您一定明，两个系的同学对您要来!的本科是金融，研究生是「我经济学，我可以证
不够，您有顾虑很正常我们系主任和安心的。，当然了，我的分量我父亲一定会让您
人?」问:「金董也是复大韩烈听懂了，捧场
联席会长...大华夏金融界俱乐部金铭辉矜持笑..」笑:「家父现在兼着复
好家伙!
复大在金融界里的扛把子啊?!
于正确认识到了讶，终分惊韩烈十老金的分量。
魔都银行不算大，最起码在魔都排不上前列。
都金融圈混，有北系等等。股力量是不容忽视的但是，在魔院、经管、交大高金学投行清，比如复大几
清北之外顺口溜叫做「无投行，复交之后无金融」。有句
意没错。略夸张，但是大
加人大分化再下面的两财一贸在体系内，一般学生主要分多手得比较厉害，顶级高布在行业中层。
如果只看魔都，那么复交上财便是绝对的领头羊。
上这三所院校的相应专业，从大三开外人无法想象。不夸张的讲，只要能考平台优势大到始就能得到非常好的锻炼，
前世的韩烈，可是看到过太多区别对待了。
平，令人愤懑。特别不公
，凭借学力和勤，有哪里不符学长学姐的照顾但是人家辛合人情么?勉得到直系辛苦苦的考上985
并没有。
数情况下就是比妹们机会，他们大多。值是复交出身的大佬，我也愿意多给学弟学本的毕业韩烈扪心自问:如果我生更有培养价二
学习会，豁出命都扒不上，等到进了社以只能怪自己没有好好人家的快车。所
看清楚当初的愤怒耀己身。公，在的韩烈已经能够——表面上是怨恨不实际是怨恨特权没有照现由何而来
挺没意思的。
道。烈是，依然要和主流需要搭别人的车，可时至今日，韩当然不再力量打交
熟。哪怕某个圈子，至少应该相不打算加入
并不能够完大金融圈里要最关键的人物，魔是行是他的根基，但是复全体现他的力量。老金便最重都银
因此，韩烈把「肃然起敬「表现了出来。
当面请教。」了，原来金董才是真...有机会一定要「失敬正的前辈....
，我父亲对韩老师也是机会的赞不绝放心，一定有口。」「
金铭辉沉稳的笑经济，然后开始拉着韩烈无边际的聊起了漫学相关的内容。笑
风。研究并不畏惧，大少的意思，但是韩烈不明白这位铭辉，一点不落下般水平的4级的经济学，比一生高明多了，碰到家学渊源的金
途，金大少忽然问:聊到中表怎么看?「韩老师对银行资产出
」嗯?!
，随后脑袋里灵一愣韩烈光一闪，恍然大悟。
来打的是这个主意原!
救命稻草，对于地产商是所有的相关链条义重大。都意abs业务，不仅对房
行的从银表的作用。正确「的模式有着出角度出发，「
简单解释一下银行资产出表——
将信贷资产转下，银行业证券业的配合之外。在信托业和移到资产负债表
些信贷资产资产，不再影响要求。消失了，重较高的风险存贷比等指标满足监管在银行的资产负债表上不再构成权资本充足率，使银行的这
划重点!
高风将部分
险信贷资产转移到资本充足以此，间。腾出更高的放贷空表外，根本目的是提高率，降低表内风险
对外是靠贷款活着的，众所周知，。贷款越多，利润就越高国内银行
讲，得看贵行有多少存款可是，贷款并不是随心所欲想放多少放。多少的，简单
存多则贷多。
款有限，所以向外放贷的能力也很差。行而言，由于其存对于中小型银
道城商行的存款利什么?都知息比四大行高得多，为
储能力太差，不得存款，工行不提高利息，的行花真不一定搭理你存5000万个。因人为城商行自身的吸甚至疯狂擦边发福你往工行利，以此来和大行竞争。
压力太大了，她们没有宇宙行的会主动来跪舔―—因当地城商行里存，你往行长会疯狂向你示好，为工作底气。行花
0万差的任务，500一年不多够升支1000万足以搞定行行长了。
弟们知道怎么玩了吧?兄
盈利，只能一边拼命城商行，堪称是费尽小型心思。尽量出表，综上，商业银行想尤其是中吸储，一边琢磨着要提高
搞的是更高级的。了深市前海，他的模式烈而现在，韩是最先进的合规多羸，除
尽管只能牛逼几个月，就是街上最属的惠。是在这几个月里，他可
那年我双手插兜....句大帅逼..，谁看到我都得夸一
。意识到了老金的核需求，烈哥笑了心
适当出表是无可言辞，言简意，为了生存，他谨慎的斟酌着赅的回道:「在其位事。「，尽其则奈何而又无可厚非的
哎哟卧槽，这哥们真的太会了!
前所未见的妖孽。前的少年简直是他金铭辉十分震撼，眼
，于是主动讶之余，又非常满意和韩烈干了一杯惊。
给了齐总一个眼神。然后，
齐总一直是，非常愉的开口:「韩的新盘也有融资和魔都银行合作的现在......您懂的。老师，其实我需要，之前我们快，但是马上客客气气
业度过难关，只是碍非常愿意帮助合作企所以很麻烦ሦሦ于形势...，其实金总
教?」您有没有什么指
顿了顿，看韩烈沉吟——上又加了一句不吭声，马
5亿，代理协议，7ຕ法能让我们双方都满意「您放心，只要您的办，我现在就可以跟您签咨询费用1.5\
能超过12\%，魔都我这边的要求是整体银行托管。」不成本
韩烈的瞳孔猛的一缩。
2亿。无视摆在眼皮子底哪怕是他，也下的1.1不可能
可太关键了，弄到手这钱性加到89点满值!财，要不要赚?直接等于2.2亿经验里再给潘歌花出去，，能把两种属这笔意外之
另到?外，能不能赚
大方案徐识框架里，一个约5秒钟，似海的知韩烈沉吟了徐成型。广博
他抬起头而又自信的，直视着齐总，冷静开口。
个完美贴合多。「「您现在签咨方需求的方案代理协议和分钟内，我会给您一询协议，30
「真的?!」
齐总敢相信。又惊又喜，又有些不
识的看了一然后，下意辉。铭眼金
，韩老师。」「稍等
拨号，金铭辉匆匆起聊了一阵。电身，拿着话走到一旁，
然后严肃的看求，并且满足齐总点点头，%的如果韩老师能够完全发起费用，就是您我们，1.5\各自的需要的。」回来后，对理解我们两家的需应得着韩烈:「
这大饼!
做到。满足他们双方的前提下在%的空间根本不可能，1.5\
发起费用「而且「?是什么意思
做项目发起人，要干的!活
轻松。2亿，昨可能那么意就能白捡1.1根本不是出个主
这条件已经够好了。不过，
事，还真没点本就拿不到。
的对着刘铭濒一招手:「合同!」韩烈懒得再夸海口，端坐在沙发里，大马金刀
一行人直接移步酒刘铭濒马上叫来吕店会议室。书璃，
和笔记本，当场修去寄存处拿来刘后打出六份合同铭吕改。书璃濒的公文包，掏出u盘
目代理协议。三份是项议，三份是咨询协
询协议里填的是咨固定金额，3750万。
投资应都银行为指定托管方1.5\%的成代理协议上标明，众美本帮助锦港地产公司搞以1。目，魔定项
、盖公章，只差公双证。方签字
距离合同正式生效，还用方案说服齐总和老金。需要韩烈
来的方案。在会议桌出了他用5秒钟想出前相对而坐韩烈掏
，通。」一遍，有什么问题咱们待会再一一沟过「我先把项目主体
老齐、小金、刘铭瞪大眼睛看着韩烈挥洒纵横。濒、吕书璃，四个人
银行有钱，但是「本质上，魔都故不到齐总手里。
所以我的计划是这样的——
资者信托美的基金子公司道费可以谈塞进去，通发起一项单一投计划，随便找目打包一家信由众托公司，将锦港的项到0.2\%
我掉承销费用。们甩开券商，省
担保费用控制公司，增信，我这边有把握将来刚成立不久的魔然后拉都再担保为项目做在4\%左右。
购买国债，以5\额吃掉信托。率，全，让他%的年利们的之后，我会搞定上汽证券金融部放弃
项目的托，管理费1.银行3\%。管方为魔都
00万。法律方面交给方达，费用5
使哪家0万。会计四大都可以，费用50师事务所随
构还用魔都立信，评估机费用2750万。
留下0.5\%做机动。总计11\%，
式募资起一项总额为100户发行25您理解某家子公司向贵行发亿的的方便为主。专项企业债计划，以理c为劣后部分出资7行经由pm最后，由上汽的，向客财产品的方5亿――我的意思就好，具体怎么做，以贵行亿做为优先级，贵
只要将上汽最终的利率就控制在4.2\%以下
Ꮍ，实际出资75来，贵行总计获得至少如此一亿，并亿的高安全性理财产品。且给普通客户提供了5.5\%的收益
期开工楼盘。齐总获得75亿信托资金，如
息至少7\%，又的0.8\%利差，是额企业债，我会帮他们全都安排利息上汽折腾一回，拿到75亿以及25亿的中等出去，年外一笔利差。
保公司拿到重点再担业内响力，继续冲击影项目，扩大前十。
信托什么都不用管，白捡1500万。
。，谁都不亏皆大欢喜
位，对我的方案还满怎么样，两意吗?
惊喜。和金铭辉齐总对视一眼，眼里满是
「满意，太满意了!」
边肯定没问能做题，定..您确「我这到?「只是...
金铭辉突然有些患得患失。
比的击中他的心。方案太完美了，无精准
一个字都没有提到出表他根本字字都是出表。的核心，可项目
这t不是天才，什么是天才?!
生出了美，金因为方案太完可是正巨大的担忧。铭辉才
出来也很..好吧，想如何让上汽和方案归方案，难，但是想出来不难....最难的还是再担保公司配合。
嘴皮子那么简单。绝对不是动动这事儿，
出了近乎绝对的信心。然而韩烈一点没客气，展现
%「我既然敢开口，自然本，已经写在了的成是有把握，项目总共11.」ᔐ管放心。帅的一批。合同里，两位，尽讲真，
他兴生间里。直展现得非常完美奋而又激动金铭辉一的抄起手的沉稳被彻底击溃，机，躲到了里面的小卫
烂的笑着，远远使向韩烈等到他再出来时，灿伸出双手。
!」师，合作愉快韩老「
愉不愉快我不知道，我是赚麻了。韩烈也，反正这笔笑着，心想:你们中介费
7500万是稳的。1.1亿不一定，
一个小时么?前后有
妥妥的!哈，农历年前，把颜值干到89点，
金+老黄+唐哥，而且帮了老一点讲:老个大忙，以后在魔趟?!金一，狂在金融圈那不是横都金融圈就算有跟脚了
不到4\%你得潘子，吧，谈了，不能落下给他再担保公司的人情就再补我一块表...对
了。着算盘，实在忍不住笑韩烈哔哩啪啦的打
刚好一出门就看到唐歆恬，便对她绽放一个大大的笑脸。
糖糖姐懵了。
友好.然之间对我这么你的新计划需要我出力?突.....
她端着酒心里满是期待。杯快步走来，
活，有什么项目姐不怕干吧!，尽管砸过来
融玩到样子的玩金一定层级后是这ሦ....
那以后就闭麦。如果大家看得太枯燥或者审娘不让写，
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