。5分钟左右韩烈在心里掐着时间，，及时收尾，下台
，得有今天不是他的舞台寸。分
老师简形式，以及地产资产证券化的几大资手段的优缺点。相对于传统融大体上，韩只是单科普了一下房
优点很简单，能行对于房地产企业的限绕开银贷。
缺点更简单......贵。
贷款的两倍，有时成本的三倍、银行候比期过桥贷款都高。短般的贵，至少是发债而且它可不是一
但是在活着和贵之间人都会选活着。，正常
，就被「正常人们「围为了患。所以韩烈刚一下全场最靓的住了，成台
交换名片一句都是对其他人倒，多聊人多到只能匆匆的不尊重。业务?，混个眼熟拉然后简单聊两句
不接!
和在场的几大券商角色里，没有把自己局限在居间信托抢饭碗。人韩烈很清醒，并
秘，能做的公司太值得投注大多了，不量精力。abs和类reits项目并不神
实上，从今年开始，很快就会泛滥起来相关的玩法券商资管部门和基金事公司的重，并且成为大利润支撑。子
时，直接就把唐歆韩烈不打算再浪费于是碰到有需要的公司恬、吕书璃挨个往出推。时间赚那点中介费，
，接业务的能力在。背靠红圈所她俩对流程都当前时间点上靠浦发一个足够熟悉，一个背非常拔尖
是还有老爷我呢么?不定....….不实在搞
一波又一。然后房地产商的应付波的了已久的名字——，终于听到一烟期待就这样，韩烈艰难
不下名片么?」高邑军，大的房地产公一有一家规模能和您交换，鄙人「韩老师您司，好
好，太客气了。」「高总您
，但也没之前。视情，一如轻淡淡的和对方握手烈轻韩又不热有疏远敌不主动，，既
候，专注的打量了对方一眼。但是，在交换名片的时
岁左右，头发应高叼毛该是焗过，乌黑茂密，看上去50很显年轻。
气不疾，相，笑起来时种很柔和的感觉。此人的长相并不猥琐，眼如月牙，给人一开口礼貌，语。不徐，气质相当不赖眉梢下弯反
想象得到，看上去如同大学学者似的他居然职工人是用几千老叼毛?的生存当做祭品才这是提前知要不是个发的家，谁能道
该很难缠。—韩烈瞬间便意识到—应此人
于是口的。下头，没有给他机会，直接告辞再开轻轻一握手，点一
「对不起，高总，我那边还有个朋友要见。」
笑呵呵收起名片:「好后的年轻人见状的，您请便，有机会再当面请教。「刚要张嘴，高叼毛却军身守在高邑
人嗫喏开那个帅气的口:「爸，怎轻看着韩烈转身走开，年么……「长相算是端正
要急。」「不
影，轻松道:「急有用吗?出错。一直注视着韩烈的背高叼毛摆摆手，急，只会
撇嘴角。申下意识的撇了」高
嘀咕道:「在场的随您怎么办!」得住了比咱们大，您倒是稳的业务排满，等人家了，我看便哪家都
「在这种场合能谈出什么来?」
勇，看到对方后，自高叼毛转头去找古信一笑。
「明后天请，安排几个节目，那才是聊正事的「古总把人单独机会。约出来，喝两杯酒
头看向儿子:「对了，带着你媳，不要张牙舞爪的!去，到时候记得谦虚点」叼毛脚步忽然一顿，转去古勇那里凑热闹，高妇一起正要
「啊?」
「带她干嘛?咱高申的表情忽然一绿:上吧?您别打们家没到那份儿我媳妇主意……
些什么东「蠢货!你脑子里都是西?!」
老不孝子，把当成什么人了?!大骂，你个子口高叼毛气得破
「我的意思是，让你和韩烈不能候看看能暖交个朋友，即便不来电也可以暖场……」媳妇叫上她妹妹，到时
高申狐疑的看着亲爹:「真的?」
高叼毛气跳的疼。的啊，太阳穴一跳一
「瞧你那点出息!
蛋的母鸡当个宝!也就你把那个不下
韩烈20岁，你十一，都不是媳妒踏马的三一代人!
去，到底是谁占谁真要滚到一张床上便宜?
不比小白缺美女吗?!哪个气质家韩老师身边人，你睁大眼睛看看端庄?!
妈的，你给我抓紧离婚!
出孙子来「生个弟弟!给你，老子亲自内再两年之生不
。那ሦ我特么也馋啊心媳妇了，可是依然满心不爽高申被骂得狗血淋头，倒是不再担个小姨子....两!
不过他不敢再犟。
楚，年轻的时候那可是ሦ自己的亲爹，自己最清儿子....真舍得打
容得他乱跳?可是依里然注重权威不二，哪现在虽然不动手，在家里说一了，
算了，回去和媳妇商量商量吧..
，我应该怎么哄她呢?唉，她肯定不会同意
真踏马烦!
......
会客区。朋友要见，只已，然后才走出没多远，就真的被刘韩烈没有什么铭濒拽到了一处休闲是借机走人而
「韩老师，。」绍一下我给你介
港的齐总和另轻。态度很重视，身旁是锦个小年刘铭濒的外一
齐总不是重点，那个小年轻才是。
魔都银行一哥。金铭辉，复大经济学研究生在读，尚未工作，父亲是
后上市，于股灾之悉，只知亿市值。家被批准韩烈对魔都银行不算熟市商业银行，0多一路跌到80道它是国内第一异地经营的城
净资业的常态。额，，市产1700亿以上值不到一半，是银行
够排到第三。不理市场表在城商行里能现，单看它的业务产接近3万亿，其实做得不错，总资会本身，
融中心的属性，竞源那么少，其实很不。争压资容易了配的以魔都金力那么大，上面分
当然，魔么样，跟韩烈都银行发展得怎有一分钱关系。没
待金铭，是想要判辉。间考虑它的发后由此确定要如何对然断它的掌舵人具体是什情况展韩烈之所以会在第一时么水平，
儿多吧?心眼
能立于不败之地而是在上层社会。，金融的人如何如何倒不是搞里，多思善断才
替你踩坑。你不多想，没人会
......
铭辉挺客气的，寒暄之后的第一句话就很捧。金
复大开一场?」上外的讲座什么时候来您都去了，我们「韩老师，
知道了。事儿，晚上他就霍，下午的
吧，但是可见金铭辉对注。韩烈的关尽管不是什么秘密
意味着有所求。而这种关注，往往
着外是我场煎熬，那是实提高了警惕，笑着」地灵，我可不母校，韩烈在心里默默在推不过。复大人杰硬头皮去受一敢去丢人现眼。摆手:「上
「别，您太谦虚了!」
老派、很稳，金铭辉笑起来很有种八风不
动的成熟感。
定要来!「我的本科是金融，明，两个系的盼，真的，下学期您一是经济学，我可以证同研究生学对您绝对是翘首以
。当然了，我的分量不一定会让您安心的，我们系主任和我父亲够，您有顾虑很正常
韩烈听懂了，捧场也是复大人?」问:「金董
ሦ乐父现在兼着复大华.」夏金融界俱部联席会长..金铭辉矜持笑笑:「家
好家伙!
复大在金融界里的扛把子啊?!
识到了老金的分正确认于量。韩烈十分惊讶，终
大，最起码在魔都排不魔都银行不算上前列。
、交大高金学。院、投行清北系等等有几股力量是不容忽视但是，在的，比如复大经管魔都金融圈混，
有句顺口溜叫做「清北之外无投行，复交之后无金融」。
夸张，但是意没错。略大
在行业中要分布手。层多在体系内，一般再下面的两财比较厉害，顶级高一学生主贸加人大分化得
如果只看魔都，那领头羊。么复交上财便是绝对的
始就能得到非常好的，从大三开这三所院校的相应专业锻炼，平台优无法想象。势大到外夸张的讲，只要能考上人不
到过太多前世的韩区别对待了。烈，可是看
特别不公平，令人愤懑。
凭借学但是人家辛辛苦苦顾，有哪里不符力和勤勉得到合人情么?的考上985，直系学长学姐的照
并没有。
，我也愿意培养价值。自的大佬多给学韩烈扪心弟学妹们比二本的毕业生更有大多数情况下就是机会，他们问:如果我是复交出身
不上人家的快车。社会，豁出命都扒只能怪自己没有好好学习，等到进了所以
是怨恨不公，照耀己身。现在的韩烈已经能何而来——表面上够看清楚当初的愤怒由实际是怨恨特权没有
挺没意思的。
要和主流力量打交依然当然不再需要搭别人的车，可是时至今日，韩烈道。，
圈子，至个该相熟。哪怕不打算加入某少应
。根基，但是全体现他的力量并不能够完的人物，魔老金便是复大金都银行是他的融圈里最重要最关键
然起敬「表现了出来。把「肃因此，韩烈
是真正的「失敬了，原来金董.有机会一定要当前辈......面请教。」才
对韩老的，我父亲绝口。」机会「放心，一定有师也是赞不
着韩烈聊漫无边际的的内容。起了经济学相关金铭辉沉稳的笑笑，然后开始拉
高明是落下风多了，碰到家学渊源，比一般水平的研究生，4级的经济学意思，但。的金铭辉，一点不并不畏惧少的韩烈不明白这位大
聊到中怎么看?资产出表途，金大少忽然问:「韩老师对银行
」嗯?」嗯?!
闪，恍然大悟随后脑袋里灵光一。韩烈一愣，
原来打的是这个主意!
abs业务，不仅对都意义重大。，对于所有的相关链条房地产商是救命稻草
作用。的的角度出发，「正确「的模式有着出表从银行
行资产出表——一下银简单解释
到资产负债表之外行业将在信托业和业的配合下，银信贷资产转移证券。
风险资产满足监管要求债，使银行的存贷比等表上消失了，不再构成银行的资产负，不再影响资本充足率指标。权重较高的这些信贷资产在
划重划重点!
将部分高风
表内风险，险信贷以此。贷空间表外，根本目的是资产转移到腾出更高的放提高资本充足率，降低
银行多，利润就贷款越所周知，国内越高。贷款活着的，对外是靠众
的，简单讲，得看贵行并不是随心所欲可是，贷款放多少放多想少有多少存款。
存多则贷多。
其存款有限，所以向型银行而言，由于对于中小外放贷的能力很差。也
都知道城商行的存比四大行高得多，为什么?款利息
往工疯狂擦边发福利搭自，以此款因为城商行的吸储能力太差，不得万个不提高利息，甚至。你身来和大行竞争行存5000人存理你。，工行的行花真不一定
，行长会疯狂因为工作压力太大没有宇宙行的商行里存来你往当地城花会主动底气。向你示好，跪舔―—行了，她们
ደ万足以搞定一年的任务，5000万差ፔ不多够升支行行长了。
怎么玩了吧?兄弟们知道
量出表，尤其是中小综上，商业行，堪称是费尽心银行想要提高盈一边拼命吸储思。利，只能，一型城商边琢磨着尽
多羸，除了深市前海烈搞的是，他的模式是更高级的合规最先进的。而现在，韩
个月里，他就是街上最属的几尽管只能牛逼个月是在这几，可惠。
看到我都得夸那年我双手插兜，谁.....一句大帅逼.
意识到了老金的，烈哥笑了。核心需求
「在的回道:为了生存，适当出其位，尽其则，他谨慎的表是无可奈何而又无可厚非的事。「斟酌着言辞，言简意赅
哎哟卧槽，这哥们真的太会了!
年简直是他前所未辉十分震撼，眼前的少见的妖孽。金铭
干了一杯。意，于是主动和韩烈惊讶之余，又非常满
然后，给了齐总一个眼神。
的新盘齐总马上客客气气的开是现口:「韩老师，其实我之前我们一直和魔作的，非常愉快都银行合也有融资需要，，但在......您懂的。是
合作企业度过难愿意帮助很麻烦，其实金总非常......所以关，只是碍于形势.
么指教?」您有没有什
声，马上又加了一句——顿了顿，看韩烈沉吟不吭
的办法!「放心，只能让我们双方都满意，我要您理协议，75亿可以跟您签代现在就，咨询费用1.5\您%
魔都银行托管。」求是整体成本不能超过我这边的\%，ፖ要
的一缩。韩烈的瞳孔猛
他，也不可能无视哪怕是摆在眼皮子底下的1.12亿。
要这钱可太关键了，弄到不要赚，直接!这笔意等于2.2亿经验，外之财，手里再给潘歌花出去能把两种属性加?到89点满值
另能赚到外，能不?
韩烈沉吟了大框架里，一个方案徐徐约5秒钟，广博识似海的知成型。
开冷静而又自信的他抬起头，口。直视着齐总，
议和咨询协议，30分方需求的方案。「您现在签代理协「美贴合多内，我会给您一个完钟
「真的?!」
些相信。不敢齐总又惊又喜，又有
了一眼金铭辉。识的看然后，下意
「稍等，韩老师。」
匆起身，拿一着电话走到一金铭辉匆阵。旁，拨号，聊了
看着韩烈:「如果韩两家的回来后，对齐总点点头.5\%满足我们各的发起费，然后严肃的老师能够完全理解我们需求，并且您应得的。」自的需要，1用，就是
这大饼!
\双方的前提下，1.5在满足他们。%的空间根本不可能做到
而且「发起费用「是什么意思?
要干活的!做项目发起人，
亿，昨可不是出个主意就能那么轻松。能白捡1.12根本
不过，这条件已经够好了。
到。不没点本事，还真就拿
韩烈懒手:「合同!」端坐在沙发里对着刘铭濒一招得再夸海口，的，大马金刀
吕书璃刘铭濒马上叫来。步酒店会议室，一行人直接移
同。寄存处拿来刘铭濒的修改后打出六份合吕书璃去笔记本，当场公文包，掏出u盘和
议。三份是项目代理协议，三份是咨询协
。咨询协议里填的是固定金额，3750万
本帮助锦港地美投资应以11.5\代理协议上标明，众银行为指定托管方。产公司搞定项目，魔都%的成
字、盖公章，只差公证双方签。
金。用方案还需要韩烈距说服齐总和老离合同正式生效，
想出来的方案桌前掏出了他用5秒钟。在会议相对而坐韩烈
沟通。」「我先把项目主体过一待会再一一遍，有什么问题，咱们
洒纵横。吕书璃，四个人老齐、小金、刘铭濒、瞪大眼睛看着韩烈挥
钱，但是故不到齐总手里。「本质上，魔都银行有
所以我的计划是这样的——
司发起一项单一投资者信托计划，随项目打包塞进去，通道由众美的基金子公便找一家信托公司，将锦港的费可以谈到0.2\%
我们甩开券商，省掉承销费用。
边有再将担保费用担然立把握在4\%不久的魔都控制左右。为项目做增信，我这后拉来刚成保公司，
利率，全额吃证券金融部放弃购定上汽，让他们的，以5\%的年买国债之后，我会搞掉信托。
管理费1.项目的托管方为魔都银行，\%。3
法律方面交给方达，费用500万。
，费用500万。务所随使哪家四大都可会计师事以
用2750万。评估机构还用魔都立信，费
留下0.5\%做机动。总计11\%，
资，向客户发行，贵行项企业债计划，以理就好，具体怎么25亿做贵行发起一项贵行的方便为主。我的意思产解最后，由上汽的某家子分出资7为优先级5亿――您理经由pmc为劣后部总额为100亿的专公司向财做，以品的方式募
利率控制在4的\%以下就ሪ只要将上汽最终
给普通客户提供了，贵行总计如此一来财产品。25亿的获得至少5.5\%的收益，实际出资75亿，并且高安全性理
齐总获得75亿信托资。金，如期开工楼盘
息折腾一回，拿到上汽至少ᗘ%，又是额外一债，我会帮他们全都安排出去，年利差，以及25中等利息企业亿的笔利75亿的0.8\%差。
继再担保公续冲击业内前十。，扩大影响力，司拿到重点项目
。用白捡1500万信托什么都不管，
皆大欢喜，谁都不亏。
怎么样，两位，对我的方案还满意吗?
眼是惊喜。齐总和金铭，眼里满辉对视一
「满意，太满意了!」
，只是.到?「....您确定能做「我这边肯定没问题
金铭些患得患失。辉突然有
方案太完美的心。了，精准无比的击中他
他根本一个字都没有提表。都是出，可项目的核心字字到出表
才，什么是天这t不是天才?!
出了巨大的担忧。可是正因为铭辉才生方案太完美，金
.好来不难.....归方案，想出还是如何让上配合。吧，想出来也很难，但是最难的方案汽和再担保公司
动动嘴皮子那么简单。这事儿，绝对不是
而韩烈一点然没客气，展现出了近乎绝对的信心。
，两位，尽管放心。1.5\%的成本，已经写「我既然敢开口，真，帅是有把握，项目总共1一批。自然在了合同里」讲的
沉稳被彻底击溃，他直展现得非又激动的抄卫生间里。兴奋而常完美的起手机，躲到了里面的小金铭辉一
的笑着，远远使等到他再出来时，灿烂向韩烈伸出双手。
韩!」「老师，合作愉快
正这知道，反不笔中介费，我是赚愉不愉快我心想:你们麻了。韩烈也笑着，
00万是稳的。1.1亿不一定，75
前后有一个小时么?
把哈，农历年前，颜值干到89点，妥妥的!
金一个大忙，，趟?!讲:老金以后在魔都狂一点圈那不是横金融圈就算有跟脚了而且帮了老+老黄+唐哥，在金融
公司，不能落下潘子，再对了我担保的人情就给他吧，谈不一块表......到4\%你得再补
的打着算盘，实在忍不住笑了。韩烈哔哩啪啦
刚好一出门就看到唐大的笑脸。歆恬，便对她绽放一个大
糖糖姐懵了。
要突然之间对我这么友好新计划需......你的我出力?
她端着酒，心里满是期待。杯快步走来
什么目，尽管砸过来吧，有姐不怕干活项!
.子的玩金融.....是这样玩到一定层级后
燥或者审娘不让写，那如果大家看得太枯以后就闭麦。
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