了铭都项目的2号3号，两。极高的效率搞定前期转，韩烈以天连轴筹备工作
功了。唐歆恬立
好家伙，4。她干了8小时38小时的活
了韩烈的工作压力。吕书璃和小再加上助理，极大的减轻
合同都签完，老资产管理做了托底。信托、券商、银行的的潘氏潘用他
老邢送去了。署正式项目书，紧接着立即就把相关资料4号，韩烈第二给次来到名古地产，签
胸脯打保票——到老邢时，这老哥拍着在上汽总部看
工作日，钱该透气的前期准签合同，再有5到8个“该通风，下午上会，下周一备我都做好了，准到！”韩老师您放心
就在出资方，钱不到位，其余方类似项目最关键的地的一切都是狗屁。
态度挺好的，韩自然是好话不停，出门就直奔老窦办公室前的时候烈在他面老邢的。
？”，老邢那里有把握么“怎么样
吧！”“放心
老窦乐呵呵的观。，态度同样很乐
…”赚谁不乐意？事儿，有钱“挺好个25亿又不多…
瞧瞧这口气大的！
都这么有信心实有确不过上汽资格狂，难怪他俩。
韩烈其实担心的是另有忌讳了。，跟老邢不能直接外一方面，和老窦就讲没
我是怕有人跟老邢争夺金控公……”“有钱赚也不见得我的项目上司董事长的位置，在人都是好事吧？对所有使绊子
的？”睛看过去：老窦一激灵，瞪大眼“卧槽！谁告诉你
”耸耸肩：“我猜的。韩烈
老窦服了。
“你个妖孽……误你的事。”都搞得定，我看热闹都己过你放心吧，区区25亿，确实有人不乐意，不不会耽老邢自
“那就好。”
放下心，又起了韩烈别的心思：“哎，那今年上半年，老邢大概能掏出多少钱做类似的项目？”
“具体数字我不清应该没100亿楚，吧？”问题
钱，尽管找老邢就行。”：“集团最近两年明德大略一猜，笑道年底才负债两千亿出头，现金流很充裕，你要是窦的状还有项目缺态很好，截止去
韩烈暗自咋舌。
在的大都是血库啊……企，简直型国现
别看负债的数字很大，根本不算啥，健其实康得很。
公司债，那才00多亿，不得是真正的困难期。，上汽负债60不对外发行未来的口罩时代
想象的更现在，阿上可比韩烈牛哔。
我知道了，你帮忙盯着活了。”点儿，我得回去干“好的，
“去吧去吧。”
，你有，老邢准备安排咱们去眼：“对了，什么想下哪窦明德把韩烈送到门口等到里庆祝一下周一合同正式签订，忽然挤眉弄法吗？”
套少跟我来这不懂！少的正派你们根本，本
韩烈不感兴单点。”好是简里都行，最趣的摆摆手：“哪
2号刚把渣渣送走，清，明天估计也闲不下物的消息……来，每天还得抽快要渴死的王甜时间天得安抚回复重要人3号陪婷姐姐，今
思，真的没……意思了没意
都不敢想，味的一天。上辈子的韩烈，做梦级美女腻然会有对女神自己居
男人啊，果然还是应该专注于事业。
……
星期五，元旦节后的最后一是4号同时还个交易日。
韩烈忙了一天，回来之后简单的扫了一眼大盘。
涨停，但两市总共只32点，个股30余支20点，深指小跌沪指涨回去收盘。有五分之涨一个股以上
。典型的下跌中继
心过拉倒，没有任何进场凑热闹的思。烈看韩
，各组依然全但是铭都项目周六周家公司都休假，日力以赴。
火腿哥来活儿了——席鹿求意征好了，发给火腿期间，见。庭终于把新书大纲做
“在考试，稍等两天腿哥回曰：火。”
，铭都项目在理论汽以下属，至此闭合。周一，上上正式公司签署项目出资协议
论上，主要因为资产评结束。之所以是理估和审计尚未
总额大约在项目的风险。根据现有的50亿左料看资，名古地产的净资产右，覆盖不掉铭都
50亿的亿的借贷？资产为什么覆盖不掉25
这就是资区别。产理论价值和实际出售价值的
的所有所以，哪怕名到25亿。银行里贷不可能在任何一家古把现有资产都抵押出去，也
10亿都搞不来。
的负债率早已经超过因为名古了警戒线。
的原因是—楼盘”为主体，走的铭都项目能够押，而是以尚未建设的“未来是成立一条取巧的新路。为抵—它不以现有资产
具体流程很严格。
上汽将25亿转账到开古只能按照合同约取款时必须得到定取款，项目主导方的同意。设在浦发行的专项账户上，名
不到7亿用来余的7.3工，9.85亿其中，7.8亿将用来评估会计律师等费用，大约能剩下。开用来补缴土地款，剩来支付5亿有一部分要用归还此前的银行贷款
度拿钱。建筑资金，同样是分批支取，按照进
的意义。，这才是浦发专项资金不可能挪用存在有了资金管理方的监管，名古
—韩烈的众美和收益支配权全部抵押给了项目发起人—实际上的所有权公司。作为代价，名古已经将铭都楼盘
本息，古勇所有权。到期支付全额收回楼盘
众美手里买下项目各方结算盘慢慢到期支付不了，处理。按照约定，花钱从老潘就要所有权，然后由韩烈给现金，老潘拿着楼
完工，那么美所有，土地、未如果名古地产未能按照合同约定如期剩余的建设资金归众。建完楼盘也归众美所有
最终还是老潘用现金兜底。
牛逼在哪里呢？整个项目到底
进度。名古，反正一手管钱，一够用的钱够不够用、时间够不韩烈不需要理会手管
们的，我只负责指指点点。合同一签，麻烦都是你
按时完工是你们卖监理和的锅、质量有不出去问题是你们的锅、监督双管齐下，不能还是你们的锅……
万平，可建筑面积20黑。预评估价值押25亿，属实是很总售面积15万平，最终40亿，抵
附加担的保协议——烈借着机会，又添加了一份更黑的是，韩古勇特别急于用钱
做为附加担保。母公司名古要以55\%股权
老潘……项目换股东也会变更为干不好，不但楼盘本身会丢，名古的大言之，铭都
铭都项目地块已付款部分，剩当然，那55\零狗碎最多值个30来上没有太大价16亿左右。的%的股权实际下的鸡亿，55\%也就是净资产里本身就包含了值，公司
，使用期限18个所以，相息17.5\%月。押借贷25亿，年抵当于是40亿+16亿=56亿总担保，
75亿。年的利息是4.3第一
剩余187亿。6个月的利息是2.
到期总.52亿。共要还款31
还清本息。去10万如果铭都项目能够按平左右，就足以照现在的房价，卖出
。古勇觉得这事儿有得赚，能干
但事实是，很难。
7月1月10号左概会右，结束于2015年0号，刚好是股灾一年，本项目起始点大2015是相当魔在2014年1结束的同时间。幻的
那段时间有多惨烈？
2015年底池。亿，资本别的不提大幅外流，不到了备骤降到3万2000新激活楼市做蓄水，直到国家外汇储得已之下，国家只能重，房地产一直跟着崩
随着大量政策出台，首限贷、货币化6年重新进场在201入上涨棚改等等周期。购不付及利率打折、不限优惠，房地产市
周期限制在18个月？韩烈为什么要把项目
6年1月两因为如果是年期，转机。份，或许就会等到古勇熬到201
的乐观估计，到了201商现在地产彻底碾碎。所有房5年都会被
。6年都会被啪啪打到了201而脸，悔到捶胸顿足所有购房者在2预期，015年形成的悲观
谁能提前掌握这种趋势，谁就能做到无往不利。
比如韩烈。
地余力顾及铭都楼盘。古勇落到老潘手里，再没有必须用尽全力保证名古一旦所以，其实那份附加产不发生违约，担保的最大意义在于，
还如果古勇支援，来必须得先有能耐搞救公司。
而家爷俩手里。老潘用实质性干什么，必然落在自小区就不铭都只要稍微拖一拖，
果古勇不行，又或者老潘太给如点心可以吃。餐，他还有小力，那么除了正
以算小账了。事情就是这么个事情，现在，韩烈可
星期一，上汽签署出资协议。7号
的25亿打到浦式生效。发专项资金星期四，上汽账户上，合同正10号，
于是，狂喜庆功宴会。的古勇立即广发邀店举天，1，在四季办盛大的酒请，准备于后月12号星期六晚8点
商、一应合作方表示主要目的不是为了感谢韩烈，而是为了向各大债权方、承建——哥有钱了！
韩烈、窦明核心人物就聚在了一起。中信信托老刘、浦发老张、刘德、老邢、潘子、铭灏、中信证券老高、而在10号当天，老黄等小圈子
经过这次合作，大家的感情更胜一筹。
与此同时，也因为合作展望下一次。的顺利，而开始
到了古勇的狂喜。聊天时，老张得意洋洋的主动提
“老古算是被你们给救活了，怎功宴哥几个去不去得瑟一圈？”么样，庆
，眼底含笑。的对视了一眼韩烈和潘子隐蔽
救？
姑且算是吧……
老邢第一去韩老师，别说25亿，不借他！”。老子认识他是谁啊？要不是25万老子都个摇头：“我不
得应窦明德附和点头：“对，不沾边的人，我是懒付。”
了，没时间。”潘子接道：“我也不去
“我去不合适。”
老黄讲么意思。澹写，大家都明白是什得轻描
勇一直想要巴严格来讲，古结老黄来着，可惜够不着。
烈组织的，合作，可那是韩古勇有什么关系？现在跟虽然有了
铭灏话题打住时，只有韩烈转一圈，露个脸。、老刘、老高准备去、刘
”里重新开拓一类业务。这类业务大有可为，很实在：“刘铭灏讲得我准备带小吕去看看，也算是在地产圈子
老刘老高都是差不多的心思，因此非得拉上韩烈。
”“韩老师，您得去！
“对的，你是功？”主角，你不去，庆什么
老黄看了一眼一切以韩老师为主自身韩老师去吧，是会。但是定位。”个挺好的拓展业务的机必要找准：“恬恬你陪，务，吩咐道唐歆恬，
“不至于，黄行您言重了。”
，扶着他的肩歆恬就特别不他敬酒。韩烈笑着摆手过来膀刚要谦虚两句，然后唐、挨着他的胳膊，向避嫌的走，
心吧，姐姐一切“韩老师，您就别客气以你马首是瞻了，放！”
韩烈懵了。
！不是，你怎么回事？
的吗？！公开场合都这么不注意
都眯起来了！，好家伙戏的事儿看得特别眼子下意识的瞟一潘，平时对这种逢场作，现在把眼睛开的老丈人
再悄悄一瞅…付了过去，…韩烈强做镇定的应
事儿！的回到原位，不改色压根没当回唐歆恬面
啧啧，要说心理素质，还得是你啊……
方面的企图，却又能够感受到接是坐立不安，他近。不到唐烈亲歆恬对自己有那下来的酒喝得韩很敏感，感觉她对自己的
麻。以就很所
直接嗦好不好？你想要什么你
，没有再跟着去下一心里实在没底，于是烈托词明趴。要看盘天酒局提前散场了，韩
大家对他拍胸膛打保票。不过倒是没影响
再有类似的靠他。项目，缺钱尽管找老邢的意谱果思是，如
。老刘老高保证下次合作可以再降费用
尔矜持的，没有直接表态，但是约韩烈周日去打高。夫老黄挺
是成型了。大体上，以韩烈为核心的这么一个abs项目小团体就算
似项目，不用韩烈真要是再有机会做己的部分做好。把自话，各方面就能类再挨家折腾，一句
大家一起捡那不就是钱么？！
宴家，韩烈没敢去后，各回各送唐歆恬。
的和老黄拉家常，烈哥怕心里都有点瘆得慌不潘子背着小手在那儿杵着，笑眯眯再怎么骗自己不怕……
我真的什么都没干啊！
淦！
……
静的帮席鹿庭把大正准备安安静几天的白姐姐忍不住了麦了好纲捋一遍，乖乖闭点多点就回到酒店，8。韩烈
……”“小男人，我难受
韩烈回复了两个字：“柔道。”
儿，她发来一张照片。刚要把手机扔到边一
地方，给ji的里，照片甲店之类油。她正在美ojio涂指甲
…照片里有两双脚！这倒是不稀奇，稀奇的是…
受……”“小男人，我妹妹也难
靠！
这种事你不早点说！
：“你哪个妹机捡回来，耐心打字”妹？烈哥马上把手
后道：“小霜啊！嘻嘻~~~试，你以为”她发来一个坏笑，妹妹？”“小雪在考期然末考是哪个
嘶……吸熘！
又矜持了一下下。烈哥舔舔干裂的嘴唇，
么？”“她难受你找我干什
直了都。白姐姐真的是个妖精，撩功简
夸过你\%……你要不要帮帮家上来就是一句：“人跟她……厉害啊！#￥\%@&@&@忙？”
，被蟹钳子掐头去成这样了。码来着夹碎了之后就变中间那段原本不是乱
烈哥浑身一阵哆嗦。
太会，别误主要是不理解，她也叭？主动了
。还是白姐姐主动解的惑结果
们飞一会儿，我俩一对儿弱女子，想抱一根大粗腿有“哎呀，你玉言的烈神！”嘛？好烈烈，就带姐姐什么错吧是金口
一听到金口玉言四个一，韩烈拍脑门。字
了！靠，忙晕
点了，现在急的又是一周，眼看着大盘都要跌破2000。可不止是白玉秋
当初发私银客户，有都服了！一算一个，有幸听到韩烈讲座的浦
以找上门大家正在等反来的还不多，是因为弹。之所
验证，反弹是另一重，反暴跌是一重00点，那韩烈就是神——预错！判一个字都没弹之后再重新跌破20
。可是白玉秋不想等了
一方面是她更她更饿……是因为急，另外一方面，可能
0天啊…扛不住…1上回吃得再怎么撑，她也
“冤家姐求你啊？”得让姐，非
人家和妹妹都好“那好吧，求突然发过你嘛！后一”求想被你疼为你哭啊~~~来一段语音：句白玉秋前一句是打字，
这不能忍了！
烈哥看了一眼笔记本的大纲，痛苦的关上脑。电里
哥现在实了……有灵感，必须在没黄瓜，得采个风扩展一下思路对不起啊，小
你再等一天！
感马上就要如泉涌哥的灵尿崩版的迸发了！
兄弟们的灵感还顺畅么？嘎嘎