高的筹备工作，两。天连轴转，韩烈以极效率搞定了铭都2号3号项目的前期

唐歆恬立功了。

好家伙，48小时活。她干了38小时的

烈的工作压力。极大的减轻了韩再加上吕书璃和小助理，

底。的潘氏资产管理做了托行的合同都信托、券商、银签完，老潘用他

到名古地产，，紧接着立就把相关资料给签署即老邢送去了。4号，韩烈第二次来正式项目书

时，这老哥拍—在上汽总部看到老邢着胸脯打保票—

上会，下周透气的前期准“该通风该合同，再有一签您放心8个工作日，钱准到！”5到，下午备我都做好了，韩老师

类似项目最关键的地资方，钱不是狗屁。到位，其余的一切都方就在出

的时候自然老邢的态度挺好的，韩烈在他面前奔老窦办公室。是好话不停，出门就直

“怎么样，老邢那里有把握么？”

“放心吧！”

乐呵呵的，态度同样很乐观。老窦

不乐意？25亿又不多……”“挺好个事儿，有钱赚谁

瞧瞧这口气大的！

怪他俩都这么有信心。不过汽确实有资格狂，难上

和老窦就没有忌韩烈其实担心的是另外一方面，跟老邢不能直接讲，讳了。

是好“有钱赚也不见得对所有人都事吧？我是怕有人跟老公司董事长的位绊子……邢争夺金控置，在我的项目上使”

告诉你的老窦一激灵，瞪大？”！谁眼睛看过去：“卧槽

韩烈耸耸肩：“我猜的。”

老窦服了。

你放心吧，区区25老邢……误你“你个妖孽确实有的人不乐意，不过热闹都不会耽自己都搞得定，我看事。”亿，

“那就好。”

？”了多少钱做类似的项目今年上半年，老邢韩烈放下心，又起大概能掏出别的心思：“哎，那

该没问题吧？”我不清楚，100亿应“具体数字

金流很充裕，你要年的状好态很负债两千尽管找老邢就行。”是还有项目缺钱，亿出头，现猜，笑道：，截止去年底才“集团最近两窦明德大略一

韩烈暗自咋舌。

，简直都是血库啊…现在的大型国企…

别看负债的数字很大。康得很，其实根本不算啥，健

负债是真正的困难期。未来00多亿，不对外发的口罩时代，上行公司债，那才得不汽ᕈ

比韩烈想象的更现在，阿上可牛哔。

的，我知道了，“好了。”点儿，我得回去干活着你帮忙盯

“去吧去吧。”

，有什么想法吗？”窦明德把韩烈送到门口“对了，等到下周一签订，老邢准备安排你，忽然挤眉弄眼：合同正式咱们去哪里庆祝一下

们根！正少跟我来这套，派你本不懂本少的

韩烈不感兴趣的摆摆都行，最好是点手：简单。”“哪里

息…渣送走不的王甜清，明天估计也闲婷姐姐，复重要人物的消下来，每天还得抽2号刚把渣时间回今天得安抚快要渴，3号陪…死

意思了…意思，真的没没…

居然会有对女神级都不敢想，自己上辈子的韩烈，做梦美女腻味的一天。

男人啊，果注于事业。然还是应该专

……

是星期五，元旦时还号同交易日。4节后的最后一个

一天，回来韩烈忙了之后简单的扫了一眼盘。大

，深指小跌3去20点收盘。2点，个股30余支涨总共只有五分之一个股以上涨停，但两市沪指涨回

继。典型的下跌中

过韩烈看凑热闹的心思。拉倒，没有任何进场

组周六周日，各家公司都休假，但是铭都项目全力以赴。依然

期间，火腿哥给火腿征求意见。席鹿庭终于把新书大纲—来活儿了—做好了，发

火等，稍两天。”腿哥回曰：“在考试

下属公式闭合司签署项目在理论上正以出资协。此，铭都项目周一，上汽议，至

评估和审计尚未结束。要因为资产之所以是理论上，主

右，覆盖不掉铭都项根据现目的风险。有的资料看产总额大约在50亿左，名古地产的净资

资产为什么覆盖不掉0亿的525亿的借贷？

这就是资产理论售价值的区别。和实际出价值

25亿。到银行可能在任何一家，哪所以里贷资产都抵押出去怕名古把现有的所有，也不

来。10亿都搞不

。因为名古的负债率早已经超过了警戒线

的。，而是以尚未建设它不以现有资产为抵押铭都项目能够成立的一条取巧的“未来楼盘”因是——为主体，走的是原新路

很严格。具体流程

到项目主导方的同意。开设在取款时必须得照合同约定取款，上，名古只能按浦发行的上汽将25亿转账到专项账户

余的7.35亿支付评估会计律师等费用来剩其中，7.8亿部分要亿用来开工。用，大约能剩下不到7来归款，.85亿用来补缴土地还此前的银行贷款，9有一将用

分批支取，按照进建筑资金，同样是。拿钱度

不这才是浦发，名古能挪用专项资金，可管理方的监管有了资金存在的意义。

了人——韩项目发起楼盘，名古已经将铭都的所有权和收实际上作为代价益支配权全部抵押给烈的众美公司。

权。息，古勇收回楼盘所有支付全额本到期

后由韩烈给各处理。盘慢慢到期支付不了，花钱从众美手里买，老潘拿着楼，老潘就要按照约定下项目所有权，然方结算现金

金归完楼盘也归资果名古地工，那么剩余的建设同约定如众美所有。众美所有，土地、未建如期完产未能按照合

终还是老潘用现金兜底最。

整个项目到底牛逼在哪里呢？

度。够要理会不韩烈不需手管钱，一手管进够用、时间够不够用，反正一名古的钱

你们的，我只合同一签，麻烦都是负责指指点点。

们的锅、质量双管齐下，不能按卖不出去还是监理和监督你们的锅……有问题是你、们的锅时完工是你

总建筑面5万亿，属实是很黑。0亿，抵押25评估价值4，最终预平，可售面积1积20万平

着古勇特议——于用钱的机会，又添加别急了一份附加担保协更黑的是，韩烈借

%股权做为附加担保。母公司名古要以55\

好，不但楼盘本老潘…换言之，铭都项目干不身会丢，名古的大股东也会变更为…

本身都项目地块的股权实际上没有太大当然，分，剩下的鸡零狗碎个30来亿，55已付款部\%也就是16亿左右就包含了铭最多值那55\%价值，公司的净资产里。

17.5\%所以，相当于是40亿+16亿=5月。6亿总担保，抵押借，使用期限18个贷25亿，年息

4.375亿。第一年的利息是

剩余6个月的利息是2.187亿。

到期总共要还2亿。款31.5

如果铭都项目能够息。，就足以还清本按照现在的房价，卖出右去10万平左

古勇觉得这事儿有得赚，能干。

但事实是，很难。

项目起始点大概会结束的同时4年1月10号左右在201一年，本2015是相当魔幻的间。2015年7月，结束于10号，刚好是股灾

那段时间有多惨烈？

直跟着崩到了2015别的不提，房地产一储备骤之下激活楼市做蓄水池。00亿，资年底，本大幅外流，不得已降到3万20，国家只能重新直到国家外汇

6年重新进入上涨周期。场在201率打折、不限购不等首付及利随着大量政策出台，优惠，房地产市限贷、货币化棚改等

18个月？韩烈为什么要项目周期限制在把

份，或许就会等到转机1月。因2016年勇熬到为如果是两年期，古

碾碎。到了2产商现在的乐观估015年都会被彻底计，所地有房

都会被啪足。捶胸顿到了2016年预期，者在2015年形成的悲观啪打脸，悔到而所有购房

。这种趋势，谁就谁能提前掌握能做到无往不利

比如韩烈。

，再没有余力顾及铭都楼盘。所以，其实那份古勇在于，一旦发生违约，必须用尽全力保证义附加担保的最大意地产不落到老潘手里名古

有能耐搞来支援，如果古勇还必须得先救公司。

俩稍微，不用实质性干什手里。在自家爷拖一拖而老潘只要么，铭都小区就必然落

或勇不行，又除了正餐，如果古给力，那么吃。者老潘太他还有小点心可以

是这么个事情，现在，韩事情就烈可以算小账了。

7号星期一，上汽签署出资协议。

浦发。专生效10号，星期四，上打到，合同正式汽的25亿项资金账户上

，准四季酒店举办六晚8点，在于是，狂喜的古勇立即广发邀请天，1月12号星期盛大的庆功宴会。备于后

建商、一应合哥有钱了！作主要目的不是为方表示——各大债权方、承谢韩烈，而是为了向了感

信信托老刘、浦发老黄等小圈子核心老张人物就聚在了一起中、刘铭灏、中信证券老高、在10号明德、老邢、潘子、。而当天，韩烈、窦

经过这次合作，大家胜一筹。的感情更

与此同时，也因为合作的顺利，而开始展望下一次。

聊天时，老张得意洋洋的主动提到了古勇的狂喜。

去得瑟一圈？”，“老宴怎么样，庆功哥几个去不古算是被你们给救活了

蔽的对视了一眼，眼底含笑。韩烈和潘子隐

救？

姑且算是吧……

去。别老子认识说他是谁啊？要不是头：“我不摇Ꮍ亿，25万老子都不借老邢第一个他！”韩老师，

头：“对，不沾边的人，我是懒得应付。”窦明德附和点

不去了，没时间。潘子接道：“我也”

。”“我去不合适

写，大家都明么意思。白是什老黄讲得轻描澹

想要巴来着，可惜够不着。，古勇一直结老黄严格来讲

现在虽然有了合作？什么关系，可那是韩烈组织的，跟古勇有

铭灏、老刘、老高准备去转一圈，烈、刘住时，只有韩露个脸。话题打

新开拓一类业务很实在地产圈子里重，也算是在我准备带小吕去看看：“这类业务大有刘铭灏讲得。”可为，

韩烈。得拉上，因此非多的心思老刘老高都是差不

“韩老！”师，您得去

“对的，你是主角，你不去，庆什么功？”

，是个挺好的拓展业务要的机会。但是，务必老黄看了一眼唐歆恬，吩咐道：“恬韩老师为主。”恬你陪韩老师去吧以找准自身定位，一切

“不至于，黄行您言重了。”

手，歆恬膊，向他敬酒。两句，然后唐刚要谦虚就特别不避嫌的走韩烈笑着摆着他的肩膀、挨着他的胳过来，扶

姐姐一切以客气就别师，您你马首是瞻！”“韩老了，放心吧，

。韩烈懵了

不？！是，你怎么回事

公开场合都这么不注意吗？！的

识的瞟一眼潘子，眼睛好家下意都眯起来了！伙，平时对这种逢场作戏的事儿看得特别开的老人，现在把丈

过去，再悄悄一瞅……定的应付了韩烈强做镇

不改色的回位，压根没当回事儿恬面唐歆！到原

……啧啧，要说心理素质，还得是你啊

自己不安，他很敏感得韩烈是坐立又能够感受到她对接下来的酒喝，感觉不到唐歆的亲近恬对自己有那方。面的企图，却

很麻。所以就

你想要什么你直接嗦好不好？

，没有再跟着去下一托词明天要看盘，韩烈底，于是酒局提前散趴。心里实在没场了

对他拍胸膛打保票不过倒是没影响大家。

管找他。老邢的意思是，如再有类似的靠谱项目，缺钱尽果

老刘老高保用。证下次合作可以再降费

老黄挺矜尔夫。但是约韩持的，没有烈周日去打高直接表态，

大体上，以韩烈为核心的这么一个a𗽃型了。项目小团体就算是成

能把自己的面就折腾，一句话，方要是再有机会做类似项部真目，不用韩烈再挨家各分做好。

不就是大家一起捡钱么？！那

宴后，各回各家，韩烈没敢去送唐歆恬。

有点瘆得慌……，烈哥再怎么骗自家常着，笑眯眯的和老黄拉潘子背着小手在那儿杵己不怕不怕心里都

我真的什么都没干啊！

淦！

……

席鹿庭把大纲捋，乖乖闭麦了好几天8点多点就安静静的帮的白姐姐忍不住了。安回到酒店，韩烈正准备一遍

“小男人，我难受……”

韩烈回复了两个字：“道。柔”

她发来一张照片。机扔到一边儿，刚要把手

甲店之类照片里，她正在美油。jio涂指甲的地方，给jio

……这倒是不照片里有两双脚！稀奇，稀奇的是

妹也难受……”我妹“小男人，

靠！

这种事你不早点说！

，耐心打哥马上把手机捡回来字：“你哪个妹妹？”烈

：“小霜啊！小雪在考试，你以为是哪个妹“嘻嘻~~~”她发来考期末一个坏笑，然后道妹？”

……吸熘！嘶

烈哥舔舔干裂的嘴下。唇，又矜持了一下

？”“她难受你找我干什么

，撩功简直了都。白姐姐真的是个妖精

上来就是一句：“人家#￥夸过你厉害跟她%\…你要不要帮帮忙？”啊！……@&@&@\%…

掐头中间那段，被蟹钳子就变成这样了。去夹碎了之后原本不是乱码来着

哥浑身一阵哆嗦。烈

别误会，？主要是不理解，她也太主动了叭

结果还是白姐姐主惑。动解的

我俩一对腿有什么错嘛？好烈女子，大粗“哎呀儿弱想抱一根你是金口玉言的烈神，会儿吧！”，烈，就带姐姐们飞一

个字烈一拍脑门。，韩一听到金口玉言四

靠，忙晕了！

了，现在急的可不都要跌破20止是白又是一周，眼看着大盘玉秋。00点

座的浦发都有一算一个，，私银客户当初有幸听到韩烈讲服了！

之所以找上在等反弹。门来的还不多，是因为大家正

暴跌是一重验证，反弹点，那韩烈就是神！񶗰之后再重新跌破是另一重，反弹——预判一个字都没错2

想等了。可是白玉秋不

……外一方面，可一方面是她更急，另能是因为她更饿

扛不住1……0天啊上回吃得再怎么撑，她也

“冤非得让姐姐求家，你啊？”

好想被你疼过来一段语音白玉秋前一句~~~”求求你嘛！人家和妹妹：“那好吧，为你是打字，后一句突然发哭啊都

这不能忍了！

眼笔记本里的大纲，痛苦的关上电脑。烈哥看了一

有灵感，必须得采个下思路了……风扩展一，哥现在实在没对不起啊，小黄瓜

你再等一天！

泉涌尿崩版的迸发了！哥的灵感马上就要如

兄弟们的灵感还顺畅么？嘎嘎