别开心。灏特刘铭

赚钱嘛，不寒碜。

但这点钱他绝不仅仅是为了眼前的而开心。

”欣慰。能“知道么？你狠下心来果断下手，我特别

慨了一句，慕潘胜武。莫名的开始羡刘大律感

命！什么狗

圾的一所大学混踏马扯了……闺女上了那么垃日子，随随便便处个对象，居然挖出来这等宝藏，太

莫非，养风水鱼真那么管用？

了，可见挂打交道，心态越是失衡于开始往玄学方面猜刘铭灏越是和韩，现在终烈b烈有多吓人。

灏给韩烈准备的建议。提价，原本是刘铭

韩烈非要了决心。最初他还生怕者下定不抹不开少年脸面、意识坚守什么原则、不到提价的必要性，或

可事实上……

，韩烈比他预想的更敏锐、更果决、更狠辣心都是瞎操心所有的担。

义词。在成年人的世从来不是贬界里，“心狠手辣”

。问题“薄情寡恩”才是大

争锋，向上攀本质上经商、从政、混职场，都是与人登。

助你？么多，工资不涨权势不彰无余财，会不会有人平白病家机会和位置只有那，回头父母重你心慈手软客气相让，

为天，若是军，若只是一个百当以国为重人，自顾好父母妻儿以伱是更应该照小家？姓，是不

感？所以到底什么是男人的责任

，用心教育后代。而敢争，对内孝顺父母对外积极进取，善谋

的再延伸一点，什么样的人才领袖？男是一个好

公正内仁慈对外心狠手辣，对。

智慧、手腕、魄力，能全心全意的为团队付依附于你的团队看不到能信任你？又怎么可你没有对外开拓掠夺的，怎么可前出？途

过学生们真正的管理有院校全世界所的《管理学》都没有教核心。

祖宗的屠龙术早都讲其实老而已——清楚了，四个字

外王内圣。

活力外开拓、进取、、保持阶级流动和团队掠夺，用利益掩盖矛盾外王的本质很简单，对。

内圣配、福利、保障。则是分

正是因为秦法严苛，外王内峻。秦帝国之所以大二世而亡，

高速发展时期，一切矛盾都在水下。可以暂时缓和，隐藏

不公、福激化。立即民生缺乏保障的矛盾可一旦对外征伐停止全利太偏颇、盘，发展速度放缓，分配

代的做法便好了太对照一下，后世某个时多。

打住打住。

那么，外王内圣的真意该怎么应代社会里应，化在现用？

很简单——

已经做大到极限了就去抢别人的，用前带糕，如果着团队去做蛋矩约束大家，用公平的的利益。配制度保证大家分景引领大家，用规

领导有什么难当的？看，部门

机会怼财务；和找个机会怼后门直接勤；一线部去搞同行。后勤不对付，和财务不对付，找个

立一个外部敌人，简单？管的各司其职，多形成内部凝聚力孤立，服树，不服管的分化

要注意是一个“度”字。的唯一需

不会？

了正确的核心思路，具体的手段练没关系，只要有尽可以慢慢。

没多难。要天赋管理大企业需理十几几十个人真心、视野和精神内核，管

但是如果你实在做不到，条路上太过钻营。那么千万别在这

结局不一定比躺平好。

……

的一面。对于刘铭灏而言看收获，正是，今天的最大到了韩烈“外王”

可以后面再看。分配是不是够意思，大

白。成熟勇毅，实在值得欣下手，既有敏感度喜，魄力，当浮一大但是韩烈敢于对古勇又有

为千万别以这很容易。

再三斟做出了敲竹杠的决定。酌、反复确认才刘铭灏调查了古勇整整两天，

几句？共才和刘铭灏聊了可是韩烈总

提价、有断不忍受能力接受提价、然后果寥寥三五个问题，0岁的年轻人？哪里像是一个2价，此等敏捷狠辣，马上判断出古勇不得决定提

自身的事业已经干到顶了。刘铭灏

生活——仅此三条路接下来要么另开新赛簿上吃老本，要么退下来享受。道，要么躺在功劳

不愿选。后面两条路，刘铭灏

缺乏专开新路，既没有精力又业能力。

怎么办？！

只能转向于投人。

的。是这的天使投资人，其实都么来分国内绝大部

是，有钱没有能力精力再开于是到处找那些初创自身路已断新路，有势有人脉，但项目。

屁，初生期的项目，什么想术、模式，统统都是狗一文钱不值。法、创意、技

导人和团队。真正值钱的领

a轮基本上都是轮以后的融资才会考业模式，天使轮不管国际国内，只有b和察项目本身的商所以奔着人去的。

资？投那么，什么样的人值得

问，难学更难精。这是一门大学

之前，刘铭灏也没概念。今天有明确的在

准答案便是两个字—但是，自今天起，标—韩烈。

了！老子跟以后就你绑死

要啥给啥，全力以赴！

，掏心韩烈愈发的亲近热情刘铭灏如此想着，对掏肺。

卡得非常精妙。“18\%刚刚好，

再高容易把古勇逼队，反倒徒生波急了，他要是折团豁出去找深市那边的。

源补贴他，太没，意思。用自己的资再低咱们赚等于是得太少

，只求财。勇要人情不是一个可交的古人，咱们这次不

要接古勇的电韩老师，前期你不做。敲竹杠的恶事，我来好也不话，要出面，最

总和窦总，你抓紧时间找一下潘问问钱的成本。”

这不仅仅是了最得罪人的动替韩烈承担马屁，更是主工作。

不是小数字。3\%，实在5亿的2

下来7500万，于一口气从古勇身心疼得上多咬直骂娘。搁谁都得等

罪人，传出去多少会有这么得韩烈不怕点影响名声。要年纪轻轻的就，但没必

那可太省心了。刘铭灏主动出面背锅，

。“好“好。”

。刻，掏出手机韩烈感激点头，沉吟片

“我先问企的钱更方便一些。”问窦总吧，国

通窦简单问了问缘由，便我，当面聊。接“你们在学校等”，老电话迫不及待的要过来：

大熊少简老窦带着他那个好了一桌席面，杀到，单吃完午餐，继续私聊。老张在食堂三楼小餐厅妇办公室副主任匆匆安排

幕的周慈等人到。脖子溜到了一边，生缩着被烈哥注意下楼时，看到这一怕

面有了更深纷，对于烈哥的牌识刻的认。其余的学生更是议论纷

直接问重点：“回到办公室，老窦政策方面有问题吗？”

“没有。”

来。然后用老张的电果断摇头，韩烈现行所有文件都打了出把脑和打印机，

业投放鼓励银行把信贷向房地“现在银监不，这是今年规模断贷的根源。以来房地产行业大产行

但本质上，需要清理有任何迹象表明的是违规乱象，没要对正常业务进行一刀切。

信有合理的完善保障。做的是正规而我们回款机制，有托项目，有充足抵押，

托吧？”闲置资金投向信你们上汽可以把

的地方企业少债。”“可以，我们买了不国债和三a级

老窦给皱眉。出确切的答案后，复又

“可是，我们现在恐怕掏不出25亿现，账上的钱都在预算，闲置内金资金没那么多。”

“简单啊！”

嘛！”：“去找银行要韩烈哑然失笑

啊？”“

务，一时间楞？”面的业老窦不管这方住了：“贷款干这事儿

“对！”

韩烈重重点头，笑容带意。着丝丝嘲

的收紧银根不是没钱所谓“银行有风险的中小型企业。，而是不肯贷给

上汽不一样，银可你们行是求着你们借钱。

我估计，你多？应该能拿到相当相当低们贷个两年期，的利率，3\%差不

最多不会超过4\%。

的领导而言，6\%到应该算是不目里，拿个什么，但是对于分白捡1.5亿利息，对6.5%的回报，两年时间于整个上汽而言不算错的成绩了吧？”管投资到时候无缝投进这个项

神顿时一振。老窦的精

的国债投资计划取益？”能直接拿到6.5\%的无风险全消，捣腾出25亿来，额收“那如果把原来

“当然可以。”

老窦的激动转瞬即逝，不能收一堆房子过来吧？”如好的房子卖不出去呢？我们总依然有些担忧：“那果到时候建

忽然一动，急忙转头韩烈心里提到收房子，看向刘铭灏。

具律，铭都“刘体什么时候可目以开始预售？”项

再开我们的钱明年年底古勇就可月份之后间，猜测道：“假设刘铭灏算了算劳动节吧？”到位，那么最早新年前后是淡季3月份年3但盘，最好是拖到五一时以开始预售，，所以应该会在15

15年开盘？！

跳起来。心脏砰砰砰的狂韩烈的瞳孔猛然一缩，

是铭都项目，莫非给老子准备的？！

的理由。韩烈的激动有着充足

常调整。压力导致的正市下行，是由政年14年楼策和去库存ፗ

份，整个房地产行业的正常状态。可是15年的1到8月非暗淡困顿则是一种

房！，却极少有股民出场，很多人卖房进场买因为全民炒股

刚但是投资性质的购房住了，改善性质的购房响，也被拖到了后面。却被压制需当然不受影

到1高峰，崩盘开始8年。的，然后16年来整理消化之后，一路涨略微整体复苏是从股市到第一个所以，房地产行业的

—这里面就存在一个巨大的机会—

个行业最艰难的。目的开盘时间，正处于整铭都项极大概率遇冷，卖节点，有不出去多少套

方就有权利按合同约定，全盘接手那么，到时候出资照铭都项目。

韩烈想要！出资方是上汽，上汽不想要，

项目，均价3万左右，，抵押获得2照现在的房价进行评估的万平米的5亿。估值40亿出是按合同头，总计15

价90亿！6万，好家伙，总8月份之前接手，捂2016年下半年5年到񻐑再开售，均价差不多能到

什么踏马的叫！做踏马的一波肥？

这就是！

人的。60亿，然后再翻一番，属60多亿技术在市场里赚，的利润要是想靠得先把本金干到实是挺为难

……简单。至于怎么把楼盘弄到自己手里

就给出一办法。的解情绪，转眼之间韩烈稳住决个双赢

外加一层特殊保障项目结构的时候可以“窦总，我在设计另。

构接手铭都到时候如果名古公那么就由中间机司拿不到你们的账户上。项目，然后立即把25亿本金出现金，和利息打简单跟您解释一下——

们的事，这就可至于中间机构安怎么卖房子，那是他以绝对保证你们的资金全。”

说到这不是忽悠，烈总做到。

”“还可以这样？那可就太好了！

度。都项目的兴趣，终于浓窦明德大喜过望，对铭厚到肉眼可见的程

少国债才能干出这么多我们上汽愿意出这笔钱签，那么我%就可以。老邢一天天的收益啊？”你说“如果合同完全按照折折腾腾的，买高敢保证，，回报给到6.5\的

ok，6.5\%。资金成本确定了，最高

银行的托管费1\%。

不多够用通道费要看怎么。谈，0.5\%应该差券商的

\%。费2信托的管理

1.2\%。所、评估机构，总共律所、会计师事务

制在12\下，然后省的地韩烈能到手整整该花的目可以轻松控6\%。找古勇要到18\%，地方花，该方再省一省，整个项%以

1.5亿！

钱、小钱~好吧，别激动，小𞲮

韩烈并不准备把所有中搂在自出5\%介利润全都给潘子。己手里不放，他打算再分

为嘛？

的保那个兜底构。障机叫潘子做

使用性质。署一份协议，明确项目归属权，明确那25亿兜底资金的然后暗中再签

伙干大信他，那就合。把卖如果潘子愿房子的收益平分事儿，到时候意

子有顾虑，那就理房子，另外再给老借款利息。如果潘烈自己慢慢处借款，回头韩丈人15\%的算是抵押

韩烈怎么都血赚。子肯定不会亏，而总之潘

便宜老丈人应该会同意吧？

该，是肯定！不，不是应

瘸他！韩烈一定会忽悠

一把，最终爆赚30亿给潘歌当嫁妆，倘若潘子真敢陪韩烈疯我烈哥的家庭地位那得高啊？伙，社会飚到多好家

果爹妈一起骂。呼呼的回娘家了，结吵架，小受潘气子一两口

不知道珍惜，唉，韩烈那么好的老公你都你惯坏我和你妈把“了啊……”

点每个男人都会犯面辛辛苦“你不对。”韩在外的错误，算，这事儿是苦的打拼，犯了一什么嘛！乖囡囡小

，记住啊，态度诚恳点着好好跟韩烈道个歉“别在我们家里赖了，赶紧回你自己家，！”

了。”下次别回来们家不是很欢迎你，“生出孙子之前，我

！！潘歌：(⊙⊙)！

你俩是我亲爹亲妈么？！

情一想到潘歌濒临种懵哔小表。崩溃难以置信的那，韩烈差点没忍住笑

这不是毫无逻能发生的事实。辑的幻想，而是极有可

什么岳父岳母潘顺只要这笔钱能够那是潘子和安妮叔叔赵阿姨，利到手，并且平分，！

么？夸张

一点不夸张。

这是一个由天时地利人和共同构成的机会，千载难逢。

往后推半年，这种美事。间再但凡时韩烈都不敢惦记

半年之后韩烈会供不应求。遇冷，反而自己就能兜住底，但是不缺钱了，人家的项目根本不可能肯定时间窗口不在，

只能是现在，一切都刚刚好。

定你了！我吃韩烈立即便下定了决心——对不住了，古总，

至于古总背后的那两位股东……

题。问没关系。根本不是

手段，公开公正。，公平一切都是根据合同来的在背后耍任何因为韩烈并没有

我欺骗谁了么？

没有。

你们有本事，就在市场降温期把房子销售一空，回笼足够的现金。

没有足够抵押9亿还本付又或者在息。物的前提下，临时借来2去哪里

栽。真要能做到，烈哥我认

……可若是做不到

不得，怪境导致的崩盘那是天时不在，任何人。市场大环

天罚尔等，天予我！

过这种事，但是看到过。上辈子的韩烈听说没有真正

现在，他要亲手布下一场百亿杀局。

妈个吉尔的，太刺激了……

容砰如常。起，神态如常，语气如和刘铭灏、窦明德提尽管心脏激动得个字都没有常砰狂跳，韩烈却一，笑

在整件事尘埃落定允许潘之前，他只子一个人了解内情。

帮我“刘律，记得顺手申请一家基金公司。”

韩烈甚至还笑着提醒自如的扯起了不相了刘铭灏一句，挥洒干的事。

“搞定铭都项目之后”，市场应该就会到底了。

我么都不做，彻底空仓？”老窦很好奇：“那们最近就什

”“年底是各家公司的财务结算期多还要回笼，这韩烈点头：金原本就少，很种鸡肋行情不做也罢。，市场里的存量资

刘铭灏了”元旦也别闲着，刚好把项然，催了韩就去找券商和信托聊。，烈一句：“那你之后我目计划书做好

一切顺利！”“好，祝我们

摊开，放平。韩烈伸出右手，

刘铭灏去，前者笑意和窦明德依次拍了上轻松，后者斗志满满。

没有失败的理由。个项目他们都相信，这

何都想象不到，。少年，心眼前他们无论如暴里到底在但是的酝酿着怎样的风

有传奇。每一个时代都

为何不能是我？

韩烈负手站在校长办公室的窗的同龄人，心看着楼下嬉笑潮澎湃，久久不能平息。前，打闹

(本章完)