刘铭灏特别开心。
赚钱嘛，不寒碜。
钱而开心。前的这点眼但他绝不仅仅是为了
慰。”“知道么？你能狠下心来果断下手，我特别欣
名的羡慕潘胜武。刘大律感慨了一句，莫开始
命！什么狗
女上了那么垃圾的一所闺子，随随便便了……马扯大学混日处个对象出来这等宝藏，太踏，居然挖
莫非，养风水鱼真那么管用？
吓人。现在越是失衡，刘铭灏越了，可见挂b烈有多是和韩烈打交道，心态终于开始往玄学方面猜
提价，原本是刘铭灏给韩烈准备的建议。
，或者下定不最初他还年脸面、意识不到提生怕韩烈非要坚守什么原则、抹不开少价的必要了决心。性
事实上……可
、更果决、更狠辣。的更敏锐所有的担心都是瞎操心，韩烈比他预想
从来不是在成年人的世界贬义词。手辣”里，“心狠
题。“薄情寡恩”才是大问
经商、上攀登。从政、混职场，本质上都是与人争锋，向
气相让，？助你有那么多，你余财，会不会有人平白头父母重病家无工资不涨权势不彰，回心慈手软客机会和位置只
伱为天，若国为重，若只是应是军人，自当以父母妻儿以个百姓，是不是更一该照顾好小家？
男人的责任感？以到底什么是所
，用心教育后代。父母敢争，对内孝顺对外积极进取，善谋而
样的男人才是一个好的领袖？再延伸一点，什么
仁慈公正。对外心狠手辣，对内
全团队看不到前途，怎外任你？又怎么可能全心么可能信魄力，依附于你的开拓掠夺的智慧出？意的为团队付、手腕、你没有对
校的《管理学》核心。全世界所有院都没有教过学生们真正的管理
实老祖宗的了，四个字而已屠龙术早都讲清楚其——
外王内圣。
流动和团队活外王的本质很简单，盖矛盾、保持阶级进取、掠夺，用利益掩对外开拓、力。
是分配、福利、内圣则保障。
法严苛，外大秦帝国之所以二世而亡，正王内峻。是因为秦
水下。都，隐藏在可以暂时缓和期，一切矛盾高速发展时
停止，发展激化。偏颇立即全盘障的矛盾速度放缓，分配不公可一旦对外征伐、福利太、民生缺乏保
对照一下，后世多。某个时代的做法便好了太
打住打住。
那么应用？该怎真么，外王内圣的意，化在现代社会里应
很简单——
利益。，用规矩约束大别去做蛋糕，如果已带着团队经做大到极限了就去抢人的，用前家，用公平的分配制度保证大家的景引领大家
看，部门领导有什么难当的？
找个机会怼后，找个机会怼财务；和后勤不对付，和财务不勤；一线部门直接去搞对付。同行
管的分化孤立，服管的各司其职，多，形成内部凝聚树立一个外部敌人简单？力，不服
度”字。意的是一个“唯一需要注
不会不会？
关具体段尽可以慢慢练。系，只要有了正确的核心思路，的手没
管理十几几十个人真管理大企业需精神内核，心没多难。要天赋、视野和
做不到，那么千万别在这条路上太过钻营。但是如果你实在
结局不一定比躺平好。
……
刘铭灏而言，今看到了韩烈“外天的最大收获，正是王”的一面。对于
再看。大可以后面分配是不是够意思，
但是韩烈敢于对古勇，实在值得欣喜，当浮下一大白。手，既有敏感度熟勇毅又有魄力，成
千万别以为这很容易。
决定。再三斟酌、反复了敲竹杠的整两天，确认才做出刘铭灏调查了古勇整
烈总共才可是韩句？和刘铭灏聊了几
受提价、有能力接受提断出像是一个20岁的年轻人？断决定提价，此等五个问寥寥三敏捷狠辣，哪里题，马上判价、然后果古勇不得不忍
事业已经干到顶了。刘铭灏自身的
——仅此三条么退下来享受生活赛道，要么躺在功路。接下来要么另开新劳簿上吃老本，要
不愿选。后面两条路，刘铭灏
业能力。既没有精力又缺乏专，开新路
怎么办？！
只能转向于投人。
使投资这么来的。人，其实都是国内绝大部分的天
势有人脉，但是没有能力精力再开新路身路已自初创项目断，有。些，于是到处找那钱有
、统都是狗屁，初生期的项目，什么想法一文钱不值。创意、技术、模式，统
真正值钱的领导人和团队。
所以不管国际国内，只和a轮基本上都是奔着的商业模式，天使轮人去的。项目有b轮以后的融资本身才会考察
那么，什么样的人值得投资？
这难是一门大学问，难学更精。
在今天之前，刘铭灏也没有明确的概念。
但是，个字——韩是自两烈。今天起，标准答案便
绑死了！老子以后就跟你
要啥给啥，全力以赴！
，掏心掏肺。情如此想着，对韩烈愈发的亲近热刘铭灏
“18\%刚刚好，卡得非常精妙。
反倒徒生波要是豁出去找深市那了，他容易把古勇逼急再高折。边的团队，
。贴他，太没意思等于是用自己的资源补再低咱们赚得太少，
情，只求财。古勇不是一个可交的人，咱们这次不要人
做。师，竹杠的恶事，我来前期你不要出面，最好也不要接古勇的电话，敲韩老
”你抓紧时间找一下潘总和窦总，问问钱的成本。
仅是马屁，更这不仅是主动替韩烈承人的工作。担了最得罪
不是小数字。%，实在25亿的3\
等于一口气从古勇谁都得心疼得直骂娘。身上多咬下来7500万，搁
，但没影响名声。必要年纪轻轻的就，传出去多少会有点韩烈不怕人这么得罪
面背锅，那可太刘铭灏主动出省心了。
“好。”
点头手机。韩烈感激，沉吟片刻，掏出
“我先问问，国企的钱更方便一些。”窦总吧
你们在电话接通，老窦简单问学校等我，当面聊。”的要过来：“了问缘由，便迫不及待
任匆匆杀到，简老张桌席面，小餐厅安排好了一单吃那个大在食堂三楼老窦带着他私聊。熊少妇办公室副主完午餐，继续
子注意到。周慈等人缩着脖下楼时，看到这一幕的溜到了一边，生怕被烈哥
其余的学生更是议对于烈哥的的认识。深刻论纷纷，牌面有了更
老窦直接问重点：吗？”有问题回到办公室，“政策方面
“没有。”
韩烈了出来。老张的电脑和打印机，果断摇头，然后用把现行所有文件都打
行业大规模断贷的根源。向房地产行业投放，“现在银监不鼓励这是今年以来房地产贷银行把信
业务进行一刀切。是违规乱象，没有任何迹象表明要对正常但本质上，需要清理的
抵押，有合理的回托项目，有充足款机制，有完善保障。而我们做的是正规信
吧？”把闲置资金投向信托你们上汽可以
地方企业债。”和三a级的们买了不少国债“可以，我
，复又皱眉。老窦给出确切的答案后
Ꮍ现金亿多。”，账上的钱都在预算内，闲置资金没那么我们现在恐怕掏不出“可是，
！”“简单啊
韩烈哑然失笑：行要嘛！”去找银“
“啊？”
：“贷款干这老窦不管这方面事儿？”楞住了的业务，一时间
“对！”
着丝丝韩烈重重点头，笑容带意。嘲
中小型企业。不肯贷给有风险的是没钱，而是根不“银行所谓的收紧银
钱。不一样，银行是求着你们借可你们上汽
拿到相当相当低的利率们贷个两年期，应该能不多？我估计，你，3\%差
不会超过4多\最%。
.5%的回报吧？”于分，但而整个上汽而言不算什么管投资的领导言，应该算是不错的是对成绩了，两年时间白捡1.，拿个6\%到65亿利息，对于进这个项目里到时候无缝投
的一振时精神顿老窦。
计划取消，捣腾出收益？”“那如果无风险全额资25亿来，能直接拿到6.5\%的把原来的国债投
“当然可以。”
呢？我们总不能收老窦的激动子卖不出去吧？”一堆房子过来些担忧：“那如果到时候建好的房转瞬即逝，依然有
动，急忙转头看向。刘铭灏韩烈忽然一子，心里提到收房
候可以开始预售？”“刘律，铭都项目具体什么时
最好是么最早年底古节吧？”，勇就可以开始预售，但应该刘铭灏算了算会在15年3月份动们的钱明时间，猜测道：之后再开盘拖到五一劳新年前后是淡季，所以年3月份到位，那“假设我
年开盘？！ፙ
。，韩烈的瞳孔猛然一缩心脏砰砰砰的狂跳起来
是给老子准！备的铭都项目，莫非？
韩烈的激动有着充足的理由。
下行，是13年14年楼市由政策和去库存压力导致的正常调整。
状态行业的暗淡困顿则是一可是15年的种非正1到8月份，整个房地常。产
，却极少有股民出场炒股，很多人卖房进场因为全民买房！
质改善性却被压制住了，后面。拖到了资性质的购房当然不受影响，但是投的购房也被刚需
8年。16年来到第一个高峰产行业的整体所以，房地，略开始的，然后之后，一路涨微整理消化到1复苏是从股市崩盘
大的机会——这里面就存在一个巨
的开盘时多少套。节点，有极大概率遇冷，卖不出去铭都项目的间，正处于整个行业最艰难
全盘接手铭都项有权利目。那么，到时候出资方就按照合同约定，
！上汽，方是汽不想要，韩烈想要出资上
40亿出头现在的房，抵押获得2总计155亿。合同是按照米的项目，均价3万左右，估值价进行评万平估的，
6万，好前接手，捂到2016年下家伙，总价90亿半年再开售2，均价差不多能到！015年8月份之
什么踏？！马的叫做踏马的一波肥
这就是！
，得难人的。60多亿的利属实先把本金，然后再翻一番，是挺为润要是想靠技术干到60亿市场里赚在
手里…至于怎么把楼盘弄到自己…简单。
情决办法。韩烈稳住给出一个双赢的解绪，转眼之间就
的时候可以另外加在设计项目结构“窦总，我一层特殊保障。
然25亿本金和利息后立即把打到你——名古公司拿简单跟您解释一下们的账户上。不出现中间机构接手铭都项到时候如果目，金，那么就由
卖房子，那是他们的事，这就可以绝对保证你们的资金安全。”于中间机构怎么至
这不是忽悠到做到。，烈总说
以这样？那可就太好了可“还！”
都项明德大喜过望，对铭终于浓厚到肉窦目的兴趣，眼可见程度。的
意天折折腾，买多少说的出这笔钱，回报”%就可以。“如果合同完全按照你腾的干出这么高签，那么我敢老邢一天给到6.5\保证，我们上汽愿国债才能的收益啊？
6.5\%。ok，资金成本确定了，最高
托管费1\银行的%。
怎用。道费要看够谈，0.5\%应该差不多券商的通么
%。信托的管理费2\
所、评估机，总共1.2\%。构律所、会计师事务
韩烈能到手整整勇要到18\%方花，该省的地方再省%以下，然后找古一省，整个项目可以该花的地，6\%。轻松控制在12\
1.5亿！ፒ
小钱、好吧，别激动，小钱~~~
韩烈并不准备把所有中介手里不放，他打利润全都搂在自己算再分出5\%给潘子。
为嘛？
机。的保障叫潘子做那个兜底构
议确兜底资金的使用性质然后暗中再签署一份协，明。归属权，明确那25亿项目
就合伙干大事儿，益平分。果潘子愿意信他，那如到时候把卖房子的收
丈人15\%的那就算是抵押借款，回头韩烈自房子，另外借款利息。如果再给老潘子有顾虑，己慢慢处理
烈怎么都血赚。总之潘子肯定不会亏，而韩
便宜老丈人应该会同意吧？
不，不是应该，是肯定！
会忽悠瘸他！韩烈一定
疯一把，最终爆赚30亿给潘歌倘若飚到多高啊？伙，社会我烈哥的家庭地位那得潘子真敢陪韩烈当嫁妆，好家
果爹妈一起骂。的回娘家一吵架，小受潘气呼呼了，结两口子
“和你妈把你惯老公你都不知道韩烈那么好的珍惜，唉，我坏了啊……”
对。”！乖囡囡，一点每，犯了个男人都会犯的错这事儿是你不“小韩在外面辛辛苦苦的打拼误，算什么嘛
度诚恳道个歉，记住啊，点！”好好跟韩烈“别在我们家里赖着了，赶紧回你自己家，态
迎你，下次别回来了。”“生出孙子之前，我们家不是很欢
(⊙⊙)！！！潘歌：
？！你俩是我亲爹亲妈么
韩烈差懵哔小表情，一想到潘那种点没忍住笑。歌濒临崩溃难以置信的
这不是毫无逻辑的实。幻想，而是极有可能发生的事
叔叔只要这笔钱能够顺利分，什么岳父岳母潘安妮！赵阿姨，那是潘子和到手，并且平
夸张么？
一点不夸张。
这是一个载难逢。共同构成的机会，千由天时地利人和
再往后推半年，韩烈都凡时间。不敢惦记这种美事但
半年之后韩烈肯了，自己项目根本不可求。家的会供不能遇冷，反而定不缺钱但是时间窗口不在，人应就能兜住底，
刚好。是现在，一切都刚只能
韩烈立即便下不住了，古总，我吃定了决心——对定你了！
至于古总…东…背后的那两位股
没关系。根本不是问题。
一切都是根据合同来的在背后耍任何手段，开公正。，公平公因并没有为韩烈
欺骗谁了么？我
没有。
笼足够的你们有本事，就在市场金期把房子销售一空，回降温。现
提下，临时去哪物的前本付息。押没有足够抵里借来29亿还又或者在
真。要能做到，烈哥我认栽
可若是做不到……
崩盘，怪不得任何人。场大环境导致的那是天时不在，市
！天予我等，天罚尔
辈子的韩烈听说过这种事，上正看到过。但是没有真
局。现在，他要亲手布下一场百亿杀
，太刺妈个吉尔的激了……
一个字都没有和刘铭烈却如常，笑容如常。动得砰砰狂跳，韩、窦明德提起，神态如常，语气灏心脏激管尽
允许潘子只在整解内情。一个人了件事尘埃落定之前，他
“刘律，记得顺手”帮我申请一家基金公司。
着提醒了刘相干的事。扯起了不铭灏一句，挥洒自如的韩烈甚至还笑
后，市场应该就会到底“搞定铭都项目之了。”
，彻底空仓？”那我们最近就什老窦很好奇：“么都不做
期，市场里的存量这种鸡肋行情不做也财年底是各家公司的资金务结罢。”算回笼，韩烈点头：“本就少，很多还要原
刘铭灏了然，催了韩聊。”烈一句：托项目计划书做好，元好把找券商和信“那你也别闲着，刚旦之后我就去
“好，祝我顺利！”们一切
伸出右手，摊开，放平。韩烈
笑意轻松，后者斗刘铭灏和窦明德依次拍了上去，前者志满满。
们都相信，这个项目没他有失败的理由。
酝酿着怎样的风暴们无论如但是他前的少年，心里。到底在不到，眼何都想象
传奇。每一个时代都有
为何不能是我？
站在校长办公室的窗息。潮澎湃，韩烈负手平人，心久久不能前，看着楼下嬉笑打闹的同龄
(本章完)