刘铭灏特别开心。

碜。赚钱嘛，不寒

绝不仅仅是为但他了眼前的这点钱而开心。

来果断下心手，我特别欣慰。”“知道么？你能狠下

刘大律感。慨了一句，莫名的开始羡慕潘胜武

什么狗命！

个对象，居然马扯了……学混日子，随随便便处那上了挖出来这等宝藏，太踏么垃圾的一所大闺女

真那么非，养风水鱼管用？莫

。刘铭灏b烈有多吓人越是失衡，现在道，心态越是和韩烈打交玄学方面猜了，可见挂终于开始往

价，原本是刘铭灏给韩烈准备的建议。提

意识不到提定不了最价的必要性决心。坚守什么原则、抹不，或者下初他还生怕韩烈非要开少年脸面、

可事实上……

都是瞎操心敏锐、更果决、更辣。狠所有的担心更，韩烈比他预想的

在成年人手辣”从来不的世界里，“心狠是贬义词。

大问题。才是寡恩”“薄情

争锋，向上攀登。经商、从政、混职场，本质上都是与人

机会和位置只有那么不涨，工资重病家无余财，会不会软客气相让权势不彰，回头父母多，你心慈手有人平白助你？

是一个百姓，是不是更父母妻儿以伱为天若应，若只是军人，自当以国为重，该照顾好小家？

责任感？所以到底什么是男人的

谋而敢争，对内心教孝顺父母，用育后代。对外积极进取，善

样的男人才是再延伸一点，什么一个好的领袖？

手辣，对内仁慈公正。对外心狠

慧、队付出？你没有对外开拓掠夺的途，怎么可能信任你又怎么可能全全意的为团心手腕、魄力，依附于？智你的团队看不到前

《管理学真正的管理核心。全世界所有院校的》都没有教过学生们

其实老祖宗的屠龙术早都讲清楚了，四个字而已——

外王内圣。

保持阶级流掠夺，用利益掩盖力。很简单，对外开拓矛盾、、进取、本质动和团队活外王的

内、福利保障。圣则是分配、

严苛所以二世而亡，正是因为秦法，外王内峻。大秦帝国之

，隐藏在水下。可以暂时缓和高速发展时期，一切矛盾都

生缺乏保障的矛盾立即，分配可不公、福利太偏颇、民一旦对外征伐停止，发展速度放缓全盘激化。

对照一下，后世某个时代的做法便好了太多。

打打住。住

化在现代社，外王内圣的真意，会里应该怎么应用？那么

—很简单—

如果已经做大到极限领大家，用规矩约别人的，用前景引了就去抢糕，带着团队去做蛋束大利益。家，用公平的分配制度保证大家的

难当的？看，部门领导有什么

和会怼财务；和后搞同行。找个机会怼后勤；一线部门直接去勤不对付，财务不对付，找个机

个外部敌人，形成司其服管的分化孤立，服内部凝聚力，职，多简单？管的各不树立一

的是一个“度”字。唯一需要注意

不会？

心思路，只要有了正确的核具体的手段尽可以慢慢练。没关系，

，管理十几几十管理大企业需要天赋、视个人真心没多难。野和精神内核

。在做不到，那么千万别但是如果你实在这条路上太过钻营

结局不一定比躺平好。

……

是看到了韩烈“外。王”的一面对于刘铭灏而言，今天的最大收获，正

看。分意思，大面再配是不是够可以后

熟勇毅，实在值得欣喜但是韩烈敢于对古勇下又有魄力，成，当感度手浮一大白。，既有敏

千万别以为这很容易。

两天，再三斟刘铭灏调查了古勇整整出了敲竹酌、反复确认做才杠的决定。

句？铭灏聊了几可是韩烈总共才和刘

？此等敏忍受提捷狠辣，哪里像判断出古勇不价、有能力接受提价是一个个问题，马上得不、然后果断决定提价，20岁的年轻人寥寥三五

已经干到顶了。刘铭灏自身的事业

，要么退下上道，要么躺在功劳簿接下来要么另开新赛三。条路吃老本来享受生活——仅此

后面两条路，刘铭灏不愿选。

开新路，既没有精力又缺乏专业能力。

！怎么办？

只能转向于投人。

都是这么来资人，其实国内绝大的。的天使投部分

，于是到处找钱有自身路已断，有那。没有能力项目精力再开新路些初创势有人脉，但是

文钱不值。、技术、模式，统都是狗屁，一初生期的项目，什么想法、创意统

。团队真正值钱的领导人和

国际国内着人去的。项目本身和a轮基本上都是奔资才会考察所以不管，只有轮以后的融b的商业模式，天使轮

，资？么样的人值得投那么什

精。是一门大学问，难学更难这

的概念灏也没有明确。在今天之前，刘铭

答案便是两个字——韩但是，自今天起，标准烈。

后就跟你绑死了！老子以

要啥给啥，全力以赴！

着，对韩烈愈发的亲近热情，掏心掏肺刘铭灏如此想。

ᘼ精妙。%刚刚好，卡得非常“1

豁出去再高容易倒徒生波折。找深市那边的团队，反把古勇逼急了，他要是

用自己的资源补贴他，太没意思。少，等于是再低咱们赚得太

是交的人，一个可只求财。古这次不要人情，咱们勇不

不要出面，话，敲竹杠的恶事，我来做。韩老师，前期你最好也不要接古勇的电

总和窦你抓紧。”时间找一下潘总，问问钱的成本

是屁，更这不仅仅是马得罪人的工作。主动替韩烈承担了最

25亿的3\%不是小数字。，实在

得万，搁谁都得心疼򂥀直骂娘。等于一口气从古勇身上多咬下来7

少会有点影响名声。不怕，但没必要韩烈年纪轻轻的就这么得罪人，传出去多

。刘铭灏主动出面背锅，那可太省心了

“好。”

韩烈感激点头，沉吟片刻，掏出手机。

，国企的钱方便一些。”更“我先问问窦总吧

窦“你们在问了问缘由，便面聊。”简单电话接通，老学校等我，当迫不及待的要过来：

匆杀到，面，老窦带着他餐厅老张在食堂三楼小，继续私聊。席副主任匆那个大熊少妇办公室了一桌午餐简单吃完好安排

人缩着。到这一幕的周慈等被烈哥下楼时，看注意到脖子溜到了一边，生怕

有了更深刻的认识。于烈哥的牌面纷，对其余的学生更是议论纷

重点：“政策方面有问题吗？”回到办公室，老窦直接问

“没有。”

头，然后用老张的电脑和。打印机，把现行有文件都打了出来摇韩烈果断所

产行业大规模断银行把信贷向房今年以来房地地产行业投放，这是“现在银监不鼓励的根源。贷

务进行一刀切。规乱象，没有任何迹象表明要对，需要清理的是违正常业但本质上

，有充足而我们做的是正规信托善保障。项目款机制，有完抵押，有合理的回

把闲置资金投向们上汽可以你信托吧？”

“可以，地方企”我们买了不少国债和三业债。a级的

给出确切的老窦答案后，复又皱眉。

都在预算内，闲置现在恐怕掏25亿现金，账上的钱”资金没那么多。出不“可是，我们

“简单啊！”

：“去找银行要嘛！”韩烈哑然失笑

“啊？”

“贷款干这事儿？老窦不管这方面业务，一时间楞住了：”的

“对！”

韩烈重重点头，笑容带着丝丝嘲意。

“银钱，而是不肯小型企业。贷给有风险的中行所谓的收紧银根不是没

可你们上汽不一样，银行是求着你们借钱。

年期，应该能拿到相当相当低的利率，3\%差不多？我估计，你们贷个两

\%。会超过4最多不

，对于整个上个6对于分该算是不错的成绩了吧到时候无缝投进这个汽而言不算什么，但是\%到6.5%管投资的领导而言，应项目里，拿1.5亿利息？”的回报，两年时间白捡

的精神顿时一振。老窦

.5\%的无风“那如来，能直接拿到6险全额收益？”果把原来的国债投资消，捣腾出25亿计划取

“当然可以。”

如果到时候总不能收一堆房子过来吧？”依然去呢？我们有些担忧：“那建好的房子卖不出老窦的激动转瞬即逝，

韩烈心里忽提到收房子，，急忙转头看向刘铭灏然一动。

开具体什么售？”始预“刘律，铭都项目时候可以

到位，那么最早年底古最新年前后是淡始预售，但吧？”5年3月份之后再开盘，好是的钱明年3月份刘铭灏算了算时间，猜测道：“假设我们以应该会在1拖到五一劳动节季，所勇就可以开

15年开盘？！

韩烈的瞳孔猛然跳起来。一缩，心脏砰砰砰的狂

老子准备的？！铭都项目，莫非是给

韩理由。烈的激动有着充足的

政策和去库存压力导致的正下行，是由13年14年楼市常调整。

8月份，整种非正常状态。淡困顿则是一个房地产行业的暗到5年的1可是1

，却极少有股民出场买房！，很多人卖房进场因为全民炒股

刚需当然不受影响，但质的购房却被压了后面。制住了，改善是投资性购房也被拖到性质的

消化之18年。后，一路涨到个高峰，略微整理所以，房地产行业的整然后16年来到第一从股市崩盘开始的，体复苏是

个巨大的机会——这里面就存在一

极大概率遇冷。都项目的节点，有开盘时间，正处于铭整个行业最艰难的，卖不出去多少套

全盘接手铭都项定，时候出资方就有权利按照合同约那目。么，到

出资方是上汽，上汽不想要，韩烈想要！

15万平米的项房价进行评估的，总计目，均出头，抵押获价3万左右，估值40亿合同是按照现在的得25亿。

价差不多能到6万，接手，捂到20亿！月份之前6年下半年再开售，均ዱ2015年8好家伙，总价9

一波肥？！什么踏马的叫做踏马的

这就是！

靠技术为难把本金干到在市场里赚，得先60亿，然后再翻一番，属实是挺人的。60多亿的利润要是想

手里……简单。于怎么把楼盘弄到自己至

韩烈稳住情绪，赢的解决办法。转眼之间就给出一个双

时候可以另“窦总，障。外加一层特殊保我在设计项目结构的

解释一下然后到你们的账构接手铭都项目，跟户上。现金，那么就由中间机立即简单公司拿不出把25亿本金和利息打您——到时候如果名古

至于中间机构怎么卖房安子，那是他们的事，这证你就全。以绝对保”可们的资金

。做到这不是忽悠，烈总说到

太好了！”“还可以这样？那可就

的程度。窦明德大喜过都项目的兴趣，终于望，对铭浓厚到肉眼可见

“如果合同能干出这敢保证，我们上汽愿意，买多少国债才完全按照你说的签，么我腾的到6.5\%么高的收益啊？”出这笔钱，回报给那老邢一天天折折腾就可以。

金成本\%。确定了，最高6.5ok，资

费1\%。银行的托管

看怎么谈，0.5\%券商的通道费要应该差不多够用。

的管理费2\%。信托

%。律所、会计师事务所、评估机构，总共1.2\

目可以轻古勇地方花，该省的地松控制在12\整整6\%。8\%，韩烈能到手%以下，然后找要到1该花的方再省一省，整个项

񸰽亿！

好吧，别激动，小钱、小钱~~~

放，他打算再分介利润全都搂在自己手里不韩烈出5\%给潘子并不准备把所有中。

嘛？为

。叫潘子做那个兜底的保障机构

中再签署一份协议，明确项目归然后暗属权，明确那25亿的使用性质。兜底资金

房子的收益平分。事儿，到时候把卖果潘子愿意信他，那就合伙干大如

果潘理房子，另外再给老丈人15抵押借款，回头韩烈自顾虑，那就算是己慢慢如\%的借款利息。处子有

总之潘子肯定不会亏，而韩烈血赚。怎么都

便宜老丈人应该会同意吧？

不，不是肯定！应该，是

韩烈一定会忽悠瘸他！

疯一把，最给潘歌我烈哥敢陪韩烈当嫁妆，好家伙，社会终爆赚30亿得飚到多高啊？倘若潘子真的家庭地位那

潘气呼呼的回娘家了，结两口果爹妈一起骂。子一吵架，小受

你妈把你惯坏了啊……“韩烈那么好的”唉，我和老公你都不知道珍惜，

是你不对。”犯了一点每个男人都会嘛！乖囡囡，这事儿苦的打拼，犯的错误，算什么“小韩在外面辛辛苦

韩恳点！“别在我们家里赖着了，赶住啊，态度诚紧回你自己家，好好跟烈道个歉，记”

“生出孙子之前，我们家不是很欢迎你，下次别回来了。”

！！潘歌：(⊙⊙)！

你俩是我亲爹亲妈么？！

溃难以置信一想到濒临崩表情，韩烈差点没忍住潘歌的那种懵哔小笑。

，而是极有可这不是毫无逻辑的幻想能发生的事实。

和安妮！平分，什么岳父姨，那是潘子母潘叔叔赵阿岳利到手，并且只要这笔钱能够顺

夸张么？

一点不夸张。

，千载难逢。个由同构成的机会这是一天时地利人和共

美事。都不敢惦记这种但凡时间再往后推半年，韩烈

可能遇冷，反而，自己就能兜住底，但时间窗口不在，会供不应求。之后韩烈肯定不缺钱了人家的项目根本不是半年

只能是现在，一切都刚刚好。

你了！了，古总，我吃定了决心——对不住韩烈立即便下定

至于古总背后的那两位股东……

是问题。没关系。根本不

根据合同开公正。公来的，公平因为韩烈并没有在后耍任背何手段，一切都是

我欺骗谁了么？

没有。

回笼足够的现金。市场降你们有本就在温期把房子销售一空，事，

哪里借来29亿还本付息。前提下，临时去在没有足够抵押物的又或者

我认栽。真要能做到，烈哥

做不到……是可若

那是怪不得任何人。天时不在，市场大环境导致的崩盘，

天罚尔等，天予我！

这种事，但听说过上辈子的韩烈是没有真正看到过。

在，他要亲手布下场百亿杀局。一现

太刺激了……妈个吉尔的，

动得砰砰狂跳，韩烈、窦明德都没有和刘铭灏却一个字尽管心脏激笑提起，神态如常，容如常。语气如常，

解内情。之前，他只允许潘子一在整件事尘埃落定个人了

。”我申请一家基金公司“刘律，记得顺手帮

醒了刘铭灏韩烈甚至还笑着提挥洒自如的扯起了不相干的事。一句，

。会到底了”目之后，市场“搞定铭都项应该就

：“那我们最近就什底空仓？”都不做，彻么老窦很好奇

家公司的财韩烈点头：“年底是各少，很多还要回笼，这种”鸡肋行情不做也罢。务结算期，市场里的存量资金原本就

旦之后我就去找券商你也别闲着那和信托聊。”一句：“刘铭灏了然，催了韩烈划书做好，元，刚好把项目计

祝我们一切顺利！”“好，

韩烈伸出右手，摊开。平，放

。斗了上拍和窦明德志满满松，后依次去，前者笑意轻刘铭灏者

他们都相信，这个项目没有失败的理由。

但是他何都想象不到，眼前的少年，心里到底在酝酿着怎样的们无论如风暴。

传奇。每一个时代都有

为何不能是我？

在校长办公室的窗前，看着楼能平息。下嬉笑打闹的同龄人，心潮澎湃，久久不韩烈负手站

(本章完)