有人系男神第222章咱们每个环节都消费
韩烈到了。后，聊天内容突然狂野起来刘铭灏的圈子之
人干什厅的都有，孙常哲这种开餐么的帮这完全是其中的渣渣。
相谈甚欢。放贷的和搞房地产的
同语输出的和留学中介深务有共搞国际劳言。
一个哥洲开矿，不是在治国，混的是苏丹刚果乍得。安较好的北非五而且最狠的们在非
蔬菜批发市场的而最有钱的一个，是搞。
神奇吧？
手里的现金流比且他媳攥着四五栋楼。实也很惊讶，但那哥们矿爷都充裕，而妇手里其韩烈
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真真正是正的好几栋！——不是一套一套的，
！”啊股票啊哥们儿不懂你们搞的什么私募“
上带着一股子沪上男人身的江湖气。材矮胖敦实爽，身的菜爷很直少有
不过我信刘律师，到时候你“少钱，哥们给你补！”公司缺多们那
好家伙，给韩烈整的好……都不应知道怎么回
拒绝吧，人家那么给面子。
缺您那不拒绝吧，啊……点卖菜钱我真不
就有点自视甚高了。和菜爷的热情相比弔人，那个放贷的
个？”基金，一年20\%“小兄弟，你们那能保底吗
能。”“不
韩烈轻笑摇头。
来也是辛苦钱啊……”“啧啧啧……”弔人高大上的，原作样的感叹，“看着挺装模
这弔人把自己当成竞争对手了。韩烈立马看懂了，
思！嘿，真有意
的，用的都不是自己的间贷款搞得比较大现在这年头，搞民钱。
借出去啊？亿卡察卡察全谁有一个
、有抵押物的硬关系，十二三的低息。准成放给那些赚个0万，而且只特别百分之最多放出去500
剩下风险比较客户怎么办？高的
！去外面融资呗
，二十五个点放出去，赚个差价。几个点融进来十
。搞到钱最牛哔的玩家，是那些能从银行的主
，血赚。去以六点几的年息拿到手，十几点转手放出
只能从外个成本就面找钱，那比玩家，没那么牛哔的较高了。
有得赚强。但是，只要能找到钱，成本再怎么高都，总比找不到钱干瞪眼
所以搞这行，他们的网只有那么大的人对于关，能融来的很紧张很看重系网里的钱钱是有数们借到的自然便越少。越多，他总是的，被别人掰下去的
得难受么？不出款，放不出款就等于赚不到钱，可不是融不到钱就等于放
其实韩烈根本不想拿那，没别的，看不上些乱七八糟的钱。
没有额外附加大爷不收。值的钱，烈
不命扒拉钱，啥招儿都敢使。然不知道更募确实是挖门盗洞的死相信，因为别人搞私但那弔人显
其实这是一个误会，对方太看所以了。轻韩烈
？，您配吗烈哥却并不打算解释
没您辛苦。”“
正脸都没给他。笑着斜睨过去一眼，韩烈轻
用不起吧？一年您得打司啊……”房地产公司都多少官成本，放出去不得25？就这“您用20的年息融资，
“草！”
急那弔人了，脸涨得通红。
青浦杨浦打听打听“我用得着打官司？小，谁敢欠我杨志的钱不给？！”老弟，你去
了！他急了他急
这弔人没啥档次。韩烈立即意识到，
打圆场的意思，根没有拦一下或者了一眼刘铭灏压心里顿时有数了。吟吟的在那儿看热闹，，老刘笑侧头看
这弔人，刘铭灏压得住结论很简单——！
如果是得罪不起圆场了。早都站出来打的真正大老，刘铭灏
感急不对，如果切。大老，断然不至于如此敏是真
头蛇觉得咱本土地轻岁年既然得罪得起，数小，不拿烈哥当干粮。一帮那就遛他玩玩呗，省着
想到这里愈深。，韩烈笑意
那个房地产商，气度韩烈抡圆了胳膊，一忧色、但仍然沉稳的隐有悄悄扫了一眼眉宇间巴掌抽了过去。
算个账啊——您“您别激动，我给
得也比较，好信产市场确实不好，量价齐跌多房企都缺钱，银行贷那边卡今年的房地紧。
不过我就是干金融的，怎么融资太门清了。可
建楼盘，十几个点的通低息贷款拿不到，但只要公司有在道资金还是很好找的。
玩——来，我教您怎么
步，找个靠谱的协商，搞个abs项目专家，跟券商和信托第一。
资金做还款来以楼盘未来发售的回笼、停车场等等资报，完活以母公司的股权或者。持有的地块、物业公司，往上一产做项目保障源，
往外卖吧。第二步，项目有了，
可以零散着卖给基民，也可以打包卖给大户。
，人家也能贷到款。企可不缺钱，哪怕缺钱现在国
他们收8.5\%，企出面去搞贷款，人家到手的年息是4.2%，反手投找一家愿意里，公平吧？合作的国到咱们的项目
道费用。1\%的通券商在这里做的是通道，收取
务费用。和信用增级，收取2信托做的是项目主体.5\%的服
\%不过分吧头来回忙活，收1？专家两
\%。融10个亿，总成本是13整个项目做下来，
\%总能做下来吧不得不高点，18？如果公司的资质和资产实在不好，成本
的，那就没辙。是资不抵债的皮包公司，神仙都实在做不下来
了，您呢？\%也足够足够，运好气您看的13\%就能拿到钱，运气不好的18
放，放给谁去？%了，2您融资时就给到20\5\%往外
不要点问题，您怎么了，一旦出得命都往回收？准是穷如果真有人要，那
来钱法院强制执行也吧？打官司，可是变不出刘律师倒是能帮您
挖矿还钱么？”把那一家子人都送到矿爷那里怎么着，您是打算
“哈哈哈哈……”
韩烈话音一笑。落，周围顿时掀起一片哄堂大
闹不嫌的头皮，以看热，他摸着事儿光大的姿态自己泛着青其中以矿爷笑得最欢瞎掺和。
，到时候给我弄一集装往外老杨你多，好！我那儿特缺矿来，我全收了！”工海运过箱“那感情放几家
“你你你……”
杨志气得嘴都瓢了终挤出不会啊！”踏马瞪着眼睛最，：“吹牛哔谁来一句
商”他不相信，可却突然蹿了过来问：“韩老师房地产，您确是那个，一把握住的手，急切的韩烈定可以这么搞？叫做古勇的
笑了笑，然后才烈等到了正韩回应古勇。味深长的冲着杨志主，意
题。“当然，政方面不存在任何问策
‘建元200抵押贷款证券化信托点，11年5月新的5-1个人住房建行就发行了国内第早在05年12月指导意见发行，abs项目主体扩大。一支’，经过6年试
去年下半年，深市那边发行了第一支以房地应比较热烈。主体的信托项目，业内反产公司在建楼盘为
限贷政策，那么以一个比较前预付的现金流古总大。”本身还行，只是，问题真的不果您的公司合理的价格拿到提受困于国内目，如前对房地产的
“15\%以下，可能吗？！”
古勇的眼珠子都红了发颤。，声音微微
暖心的拍了拍他情况具被他握着右手，于是：“具体韩烈依然用左手很我不清楚贵给您任何保证。，不能公司的需求和困境的手背，宽慰道体分析，
不过成本其实很好算的。
中间成本基或者有朋友愿意为您做么0\%，控制在6联合担保，那如果您的项目本身比较率能到7本可以\%以内。好，公司的抵押充足
级机构收取的是固。定费用，融成本占的总比例越低的钱越多，法务律所、会计所、评
最后是找钱——
果需要对外承销，把产8\%、9\%。如品卖给基民，资金成本可能要到
6\%。如果您有关系找到不金成本缺钱的国企，资甚至有可能降到
以目前的桉例看，最低不一样的百十，要做到百分之二分之十一点多就能做下来，最高的恐怕。”
韩烈讲得很详细，古勇彻底听懂了。
！”韩老师，您可“谢谢，谢谢！帮了我大忙了
有些语无停，激动得甚至的手摇晃个不勇抓着韩烈间人！您做我的中伦次：“对了！中间人吧！古
的，绝对能做成！我公司的项目很好
行规是1\%吗？
下，我按15%给，多出来的全是您\这样，如果能做到15\%以的！
只能独给您1\%！”做到%以上，那我单如果实在不行，
总急的！哎哟，瞧瞧给人家古
其实真是赶正是整个房地产行巧了，年到14年上半年，ፗ业的低估期。
好卖是一方面是雪上加霜。，政策的限制更房子不
想到，在经历了其房地产行业又会爆此时，股灾之后，发出最后也是最高的15年的巨大高峰。实很少有人能够
光，这只是时代洪单方面摧残。流对每一个个体的眼这无关
“哇！”
一片惊呼。听到古勇给韩烈的承诺，周围顿时爆出
钱是一个圈子里的，，因此瞬间意识到那是多大一笔财富。勇到底缺多少他们很清楚古
志的脸彻底青了。此时，杨
哈号！，恭喜杨哥终于找回他应有的外
么空口白话的几句忽悠，您真信啊“古哥，小韩就这？”
酸，酸透了。
：“姓杨的，给得叫韩老师，你算哪颗葱？！”转身，横眉怒视杨志古勇勐的你脸了是吧？我他妈都
还别说，老古突的真挺有气势然瞪起眼睛来，还。
一片红的，却又得脸上一片青受骗么……只好委委屈屈的回道”杨志被骂：“古哥，我这不不敢发脾气，当是怕您上
“别他妈叫我古哥”，咱俩就是走过一次过桥贷款的关系，我他妈没给你利息啊？
古勇伸出手指指着杨志的鼻子，誓要替韩老师出头到底。
的专业和素养摆这里，我们公司那就能破局。找到办法，人家随口“不管韩老师能么多人都没不能办成这事儿，人家在
什捣腾小钱的杨浦耗子间？！”西，跟我在这儿挑拨离一个来回你，算个么瘠薄东
家伙！好
杨志彻底被骂崩了，气。得浑身直哆嗦
大古勇的嗓门也确实有点，周围离得很远纷纷好奇的看过来。的客人都听到了声音，
杵到杨根本不在乎，甚至又可是古勇上前一步，手指差点志的鼻子上。
“过来！给韩老师道歉！”
。不得晕过去怕又悔，恨急又杨志眼前一黑，又气又
妈的！
干什么？没！三事儿闲的我得罪那个小瘪
他被那么多人盯着看，面子砸到地上摔了个稀了。感觉碎，不敢恨古勇，却把韩烈恨透
铭灏突然走肩膀。拍他的但就在此时，刘到他身旁，轻轻拍了
什么叫贵客“小老师是我么？”韩杨，的贵客，你懂
子彻底清醒过来了。杨志浑身一激灵，脑
的反应续讲了下去。而刘铭灏根本没理会他斯理的继，慢条
师不稀罕，你俩不是“道歉是应该的，但个级别的。一路人，也不是一是韩老
可以走了。你所以我做主，
唯独有一点——
，但是你得畏惧着。回用你敬着捧着把韩老师记在心里，不去之后，
谁，我生任何不愉快，我不管老师发一定亲自出手钉死你。下一次，如果你再和韩原因是什么、责任在
么？”听懂了
杨吓坏了。志
过刘铭灏样。这么不客气的模来没有见到认识这么久，他从
铭灏哪怕眯眯、风度翩翩的样在他的记忆里，刘子。面对对手，都是一副笑
子。古勇确实很有势力，怕古勇，哪怕键——杨志甚至可以不用而最最关手底下几百的问题是号敢打敢拼的汉
社会然而现代，终归是法律为王。
暴力可以威胁老实人，却吓不住滚刀肉。
可分。律的一部铭灏，因为刘大神就是魔都法是他不能不怕刘
s？部平趟的大bos种灰色产业的，搞民间信贷这谁不怕gjf全
”“嗯嗯嗯！
杨志小鸡啄米似的点成河。着头，心里悲伤逆流
麻蛋的！
他，您这么重视您早说啊！
眯的看热呢？！闹，之前一直笑眯也没看出来多热情多维护我炸刺，要拿我送人情，合着是专门等着
杨志其实不傻。
而且不但不傻，还很有那种小人物的油滑和机警。
，因此才被，他并没有真正谓意识头。容貌太有迷惑性了的“竞争压力”迷昏了只不过，韩烈的年龄的到韩烈的重要程度所
贪婪是原罪，怨不得别人。
喝多了……对不起！”不好意思啊，我有点“韩、老师，呃韩，不、
道了歉，然后掩面而杨志到底还是逃。
有狼在后面追着屁股咬。脚步之匆忙，好像
“哈哈哈！”
重新回到韩烈身旁。及待的哈哈大笑，杨志才走出去几步，古勇便已经迫不
“韩老师，一个跳梁见小丑，叫您笑了！”
蒜，差点拍在地上。杨志顿时脚下拌
匆出门。他踉跄几步，撑住桌子，狼狈至极的匆
了20多个草—刚进电梯，他便红着眼—骂的不是韩烈，是古睛，一口气骂出勇。
3.5亿的短期过桥资帮助古勇度过了最艰难金，其实杨志真不能算是小人物，之前古勇极度缺钱，他给找来一笔的那个月。
样是真的。是真的，帮了古勇同耐，他有能个行当高不高级别管民间借贷这
今天古勇居然如此……结果
”“我草你大爷！
杨志又恶狠狠的骂了。一句，彻底恨死了古勇
老师？韩
哎呀，那不是主要矛盾啦……
会场中，古勇对韩烈愈发热情了。
韩烈明白他是什么意情的小瞧这个翻脸无思，同时也丝毫不敢男人。
兄弟。杨志有用的时候，他叫杨志
他血的时候，他马上烈。调头力挺今天第一次见杨志帮不上忙，甚至还想一口一口喝面的韩
合格可交的的商人，但不是一个朋友。这是一个
始终不肯应承。因此韩烈只是与古勇客套着，
您再去找找嘛！”“古总，一来我的时务，，间是真的很紧我也是纸上谈兵张，二来，做类似业
了韩烈偏咬死不放。但古勇偏
”“我只信您！
里不屑冷笑。心韩烈在
你信我有什么用？
提成？大哥稀罕赚你那点
，不瞒您，我韩老师声道：“好，实在不行，20亿也可以。确实有点大，有25亿最低声线，悄现在的资金缺口结果古勇突然压
\只要到明%的总包费用3月份之前，您能把事们让刘律作证，您赚多少我都！”直接掏，咱年情办成，15
哥，我真不稀罕你那点……
等会儿！
你你你缺多少钱？！
他忽然浑身一激灵。不经心，压里回荡了两次，烈哥之前有点漫根没仔细听，直到那个数字在脑海
我操？！
25亿？！
老铁，你居然有这实力？
打算掺和来着。原本并不旁边看热闹，刘铭灏一直在
到了韩烈的惊讶和他观察个瞬间，认真。直到这
的肩膀这个眉眼人轻轻拍了下韩烈男，把他叫到一边。通透的
“韩。勇只是一个本地老师，您别看古头烂额的，开发商，现在搞得焦其实他真有点实力
魔都是什么城市？
容易。可不在这里开发房地产
主要问题是政策导致的使了。老古的银行抽贷经营的那些关系都不好，以前他
做做。试着可以您要是真有办法，
\%绝对不是他我估摸着，15要是觉得不好。您再谈的底线，您意思，我可以出面帮谈
容纳不下太大钱赚着辛苦，不短时间内市场里的资金，对吧？虽然这如从市场里找钱快，但
一如果能够再条路，意义不一样的。”开
有道理啊……
思。韩烈真正的陷入沉
到什么好处。，做这事儿，自己能得第一时间，他考虑的是
产商的友谊？房地
屁用没有！
韩烈不天所以根本光产商。真，风不在乎即将起来的房地
子，哥会自己买。需要房
所谓，反正烈在最高点上也是哥豪宅市场崩不崩都无乐意。甚至，哥花钱有经验，买
券商和信托的友谊？
同样屁用没有。
bs业务的人家内部有能做a，两年就爆炸了。高手，现在可能不多隔
所以，干这事儿只有两点好处。
大钱。一是能赚
能带着刘铭灏、老窦一起赚钱。二是
然是拿固定工资的，但刘润丰厚。确实利铭灏的律所会需要类似的业务，虽
。做一些老窦有很多资源交换国企资源，应该会很乐意
其实比韩烈自己赚钱还有意义。这
人赚钱，把他们的权势被逼着帮很多，那么这是一个白手套变现。一个人，
就是一个领袖。一起，那么这一个人，主动带着一群赚钱，把大家的资源整合到有能力的人
吃独中是走不远的。食，在国内的环境
而且这口独食也并不多。
，韩烈有可能把真实的需求，固定古勇有25亿成本压到11\%左右本，如果操作得好15\%的成，赚4个点。
才一个亿4个点而已嘛……
咳咳！
讲心里话，确…实不多，关键的…但在前期还是非常
所得花点心做看！以，这个事儿值思，去做
考虑完好处，接下了。来应该考虑难度
济学和金融学立了大知半解，反倒是这辈上辈子的做，玩意应该怎么子新其实。学到的4级经这韩烈只是一功
最起码，让上的全套流程。他搞懂了理论
的地方临时调整呗！不对劲
怕什么难？哥们存着那么多经验，
聊，我去沟通信托和券好，您找机会和古勇聊“商。”
断。上展现出非同一般的决韩烈打定主意，马
刘铭灏”听了你的大开怀啊，每个环节都有人！一笑，冲韩烈挑了挑致流程，咱们眉：“兄弟，别小瞧咱们的朋友圈！我