都有人222章咱们每个环节消费系男神第
烈到了刘韩然内容突狂野起来。天铭灏的圈子之后，聊
这帮人干什么的都有，孙常哲这种开餐厅的完全是其中的渣渣。
欢。产的相谈甚放贷的和搞房地
的和留学中介深有搞国际劳共同语言。务输出
乍得。是北非五国，混的苏丹刚果最狠的一个哥们在非洲开矿，而且不是在治安较好的
一个，是搞蔬菜批发而最有钱的市场的。
神奇吧？
流比矿爷栋楼。但那哥们裕，而且他媳妇手里攥着四五都充韩烈其实也很惊讶，手里的现金
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好几栋套的！——不是一套一，是真真正正的
啊哥们儿不懂！”啊股票“你们搞的什么私募
带着上男人少有的江湖，身上爷很子沪气。直爽身材矮胖敦实的菜一股
你补！”缺多少钱们那公司“不过我信刘律师，到时候，哥们给你
的都不知道应好……烈整好家伙，给韩么回怎
吧，人家那么给面子。拒绝
那点卖菜拒绝吧，我真不缺您钱啊……不
就有点自视甚高了。个放贷的弔和人菜爷的热情相比，那
小兄弟，你们那个”“基金，一年20\%能保底吗？
“不能。”
头。韩烈轻笑摇
啧苦钱啊……”也是辛啧……”弔人装看着挺高大上的，原来作样的感叹，“模“啧
争对手了。人把自己当成竞这弔韩烈立马看懂了，
思！嘿，真有意
的比较大现在这年头，搞民间贷，用的都不得是自己的钱。款搞
谁有一个亿卡察卡察？全借出去啊
给那赚个出去5000万，而且只放些特别准成、息。抵押物的硬关系，最多放有百分之十二三的低
的客户怎么办？剩下风险比较高
去外面融资呗！
十几，二十五个点放出去来个点融进，赚个差价。
最牛哔的玩家，些能从银行搞到钱的主。是那
点几的年息拿到放出去，血赚。转手以六手，十几点
，只的玩家比较高了。成本就没那么牛哔能从外面找钱，那个
只要能找到钱，都钱干瞪眼强。成本再怎么高但是，有得赚，总比找不到
能融来的们借到的自然紧钱是有张很看重，他们的网只有那么大，的人对于数的，被别人掰下钱总是很便越少。去的越多，他搞这行关系网里的所以
放不出款，放不出款就到钱，可不是得难受么？等于赚不融不到钱就等于
其实韩糟的。钱，没别的，看不上烈根本不想拿那些乱七八
没有额外附。收加值的钱，烈大爷不
都敢使。命扒拉钱，啥招儿但那弔人显然不知道更洞的死门盗不相信，因为别人搞私募确实是挖
烈了。所以其实这是一个误会，对方太看轻韩
却并不打算解释，您配吗？烈哥
“没您辛苦。”
眼，正脸都没给韩烈轻笑着斜睨过去一他。
“都用不起吧？一年您得成本，房地产公5？就这资，放出去不得2打多少官司啊…司…”您用20的年息融
“草！”
了，脸涨得通红。那弔人急
我杨志的用谁敢欠得着打官司？小老弟，你去钱不给？！”“我青浦杨浦打听打听，
他急了他急了！
韩烈立即意识到，这弔人。没啥档次
吟吟的在那儿看热闹，老刘笑或者打圆时有数了。侧头看了一眼刘铭灏，，心里顿场的意思压根没有拦一下
结论很简单——这弔人，刘铭灏！压得住
场了。老，刘铭灏早得罪不起的真正大都站出来打圆如果是
是真大老，断切。不对，如果然不至于如此敏感急
地头蛇觉得咱年轻岁数玩玩呗，省着一帮本土既然得罪得起，那就遛他小，不拿烈哥当干粮。
想到这里，韩烈笑意愈深。
悄悄扫有忧色、但那个房地产商巴掌抽了过去。，韩烈抡圆了胳膊，一气度仍然沉稳的了一眼眉宇间隐
“您别激您算个账啊——动，我给
，好多房企都缺钱得也比较紧。今年的房地产市场确实不好，量价齐跌，银行信贷那边卡
清了。不过我就是干金融的，怎么融资可太门
款低息贷很好找的。只要公司有在建楼拿不到，但个点的通道资金还是盘，十几
么玩——怎来，我教您
券商和信托协商，搞个abs项目。第一步，找个靠谱的专家，跟
源，目保障，往上金做还款来等等以母公司的股资产做项一报，完权或者持有资的地活。笼以楼盘未来发售的回块、物业公司、停车场
第二步，吧。项目有了，往外卖
大户。散着，也可卖给基民以打包卖给可以零
现在国企可不缺钱，哪怕缺钱，人款。家也能贷到
\出面去搞贷款，%他们收？是4.2%，反到咱们的项目里，手投找一家愿意合作的国企，公平吧人家到手的年息
券商在这里做的是通道，收取1\%的通道费用。
信信托做的是项目主体和用增级，收取2.5\%的服务费用。
1专家两头来回忙活，收\%不过分吧？
整个项目做下来，成本是13\%。融10个亿，总
%总能做下来吧？如果公司的资质和好，成本不得不高点，18\资产实在不
资不抵债的皮仙都没辙。实在做不下来的，那就是包公司，神
您看，运气好的您呢？13\%就能拿到钱，\%也足够足够了，运气不好的18
谁去？您融资时就给放，放给到20\%了，25\%往外
？，您怎么往回收命都不要了，一旦出点问题人要，那准是穷得有如果真
打官司，可是帮您刘律师倒是能出来钱吧？法院强制执行也变不
钱爷那里挖矿还把那一家子人都送到矿怎么着，您是打算么？”
“哈哈哈…”哈…
大笑韩烈话音一落，周围顿。片哄堂时掀起一
爷其中以矿以看热闹不嫌掺和。己泛着青光的头皮，笑得最欢，他摸着自事儿大的姿态瞎
缺矿工，老候杨你！我那儿特给我弄一集装箱海运多往外放几家，到时“那感情好过来，我全收了！”
…”“你你你…
谁踏马不会啊！”终挤出来一句：“吹牛哔了，瞪着眼睛最都瓢杨志气得嘴
叫做古勇的房地产商的问：“韩却突然烈的手，急切可以这么搞他不相信，可是那个老师，您确定？”蹿了过来，一把握住韩
长的冲着杨志韩烈等到笑了笑，然后才回应了正主，意味深古勇。
策方何问政题。“当然，面不存在任
51个人住房抵6年试点，11年款证券化了国内第一支‘建见发行，abs信押贷早在05年12月建行就发行月新的指导意元2005-托’，经过项目主体扩大。
，深市那边发行了第去年下托项目，半年业内反应比较热在建楼盘为主体的信一支以房地产公司烈。
公司本身还行，前对房地产的限贷到古总，流，问题真的不提前预付的现金如果您的大。”合理的价政策，那么以一个比较只是受困于国内目格拿
下，可能吗？！”“15\%以
红了，声古勇的眼珠子都音微微发颤。
“背，宽韩烈依然被他握着慰道：司的需求和困境，给您任何保证。具体很暖心的拍情况具体分析，我不不能右手，于了拍他的手手清楚贵公是用左
。不过成本其实很好算的
友保，那么如较中间成果您的公司的抵押充足率能到70\%，或者有朋制在6\%以内。好，愿意为您做联合担本基本可以控项目本身比
多，法务成计所、评级机构收例越低。本占的总比律所、费用，融的钱越会取的是固定
最后是找钱——
本可能要到8\给基民，资金成要对外如果需承销，把产品卖%、9\%。
如果您有关系找到不缺%。，资金成本甚至有可能降到6\钱的国企
百分之十一点多就要做到百分之二以目前的桉例看十，不一样，最高的恐怕，最低的。”能做下来
韩烈讲得很详细，古勇彻底听懂了。
！”“谢谢，谢谢！韩老师，您可帮了我大忙了
至有些语个不停，激动得甚的中间人吧！古勇抓着韩烈无伦次：“对您做我了！中间人！的手摇晃
目很我公司的项成！好的，绝对能做
规是行吗？
全是您的！做到15\%以下，我按这样，如果能，多出来的15\%给
5\%以不行，只能做到如果实独给您1\%！”那我单1在上，
哎哟，瞧瞧给人家古总急的！
其实到14年真是赶巧了，13年上半年，正是整个房地产行业的低估期。
加霜。的限制更是雪上一卖是方面，政策房子不好
又会巨大股是最高的高峰。5年的此时，其房地产行业灾之后，实很少有人能最后也够想到，在经历了1爆发出
单方面摧残。洪流对这无关眼光每一个个体的，这只是时代
“哇！”
听到古勇给韩烈惊呼。，周的承诺围顿时爆出一片
少钱，因此瞬间意识到古勇到底缺多。很清楚他们是一个圈子里的，那是多大一笔财富
此时，杨志的脸彻底青了。
！应有的外号哥终于找回他杨哈，恭喜
信啊话的几句忽悠，您真哥，小韩就这么空口白“古？”
酸，酸透了。
？！”我他妈都得叫韩老师，杨的，给你怒视杨志：“姓古勇勐的转身，横眉脸了是吧？你算哪颗葱
然瞪起眼睛来，还真挺有气势的。还别说，老古突
的，却又不敢发脾么…片红杨志被骂得脸上一…”好委委屈是怕您上当受骗气，只屈的回道：“古哥，我这不片青一
次过桥贷款的关走过一我古哥，咱俩就是我系，“别他妈叫利息啊？”他妈没给你
出头到底。指着杨志的，誓要替韩老师古勇伸出手指鼻子
韩老师能不能办法，人家随口就能“不管破局。司那么多人这里，我们公成这事儿，人家都没找到办的专业和素养摆在
的杨浦耗子，算个什么瘠薄东西，跟我在这儿挑拨离间？！”你一个来回捣腾小钱
好家伙！
底被骂崩了，气杨志彻得浑身直哆嗦。
点大，周围离得很远古勇的嗓门也确实有，纷纷好奇的看的客人都听到了声音过来。
本不在乎，甚至又上可是到古勇根杨志的鼻子上。步，手指差点杵前一
”老师道歉“过来！给韩！
杨志眼前一又急又怕又悔，恨不得晕过去。气黑，又
妈的！
闲的我得罪那没事儿！个小瘪三干什么？
碎，不敢古他被那么多人盯着看勇，恨了个稀，感觉面子砸到地上摔却把韩烈恨透了。
拍他的肩膀。到他身旁，轻轻拍了铭灏突然走但就在此时，刘
么叫贵客么？是我的贵客，你懂什“小杨，韩老师”
彻底清醒过来了。杨志浑身一激灵，脑子
的继续讲而了的反应，慢条斯理下去。刘铭灏根本没理会他
师不稀罕，你俩个级别的。的，但是韩老“道歉是应该不是一路人，也不是一
，你可以走了。所以我做主
点——唯独有一
你得畏惧心里，不用你敬着。后，把韩老师记在回去之着捧着，但是
下一次，如果你再么、责任在谁，我一定和韩老师快，我不管原因是什发生任何不愉亲自出手钉死你。
听懂了么？”
杨志吓坏了。
来没有见到过刘铭灏这么不这么久，客气的模样。认识他从
，的记忆里，刘铭灏哪怕在他面对对手风度翩翩的样子。笑眯眯、都是一副
甚至可以不用怕古而最最关键的问古勇确实很有势力，手底下几百号题是——杨志敢打敢拼的汉子。勇，哪怕
归是法律为王。然而现代社会，终
人，不住滚刀肉。却吓暴力可以威胁老实
大神怕律的一部分是魔都法刘铭灏，因为刘就。可是他不能不
大boss？色产业的，谁不怕gj这种灰搞民间信贷f全部平趟的
嗯嗯嗯！”“
悲伤逆流成河杨志小鸡啄米似。的点着头，心里
麻蛋的！
，您早说啊！您这么重视他
专门来多热情多维护等着我炸刺，要拿我之前一闹，也没看出直笑眯眯的看热，合着是送人情呢？！
杨志其实不傻。
人物的油滑和机警。且还很有那种小不但不傻，而
有迷惑性了，他并没有“竞争压力”迷昏了头容貌太。程度，因此才被所谓的只不过，韩烈的年龄的真正意识到韩烈的重要
罪，怨贪婪是人。不得别原
、韩意思啊，我有点喝多了……对不起老师，呃，不、不好“韩！”
，然后掩面而逃。了歉杨志到底还是道
。像有脚步之匆忙，好狼在后面追着屁股咬
！”“哈哈哈
古勇便已不及待的哈哈大笑，重新回到韩烈身旁。杨志经迫才走出去几步，
韩老师，一个跳梁小丑，叫您见笑了！”“
杨志顿时脚下。拌蒜，差点拍在地上
子，狼狈至极的匆匆他踉跄几步，撑住桌出门。
古勇。的着眼睛，一口气骂出是韩烈，是不刚进电梯，他便红了20多个草——骂
其实杨志真不难的那个月。能算是小人物，之前古勇度过了最艰亿的短他给找来一笔期过桥资金，帮助古勇极度缺钱，
，他有能耐别管民间借贷这个行当高不高级是真的。是真的，帮了古勇同样
结果今天古勇居然如此……
“我草你大爷！”
杨志句，彻底恨死了古勇。狠的骂了一又恶狠
韩老师？
哎呀是主要矛盾啦……，那不
了。会场中，古勇对韩烈愈发热情
白他是什么意思，不敢小瞧这个翻脸韩烈明同时也丝毫无情的男人。
叫杨志兄弟杨志有用的时候，他。
一口喝他血的时口候，他马上调头力挺不上忙，甚至还想一今天第一次见面的韩烈。杨志帮
这是一个合格的商人个可交的朋友。，但不是一
烈只是与古勇客套着，始因此韩终不肯应承。
的时间是真“古总，一来我，做类似业务，我也是纸上找嘛谈的很紧张，二来！”兵，您再去找
但古勇偏偏咬死了韩烈不放。
！”“我只信您
韩不屑冷笑。烈在心里
我有什么用？你信
提成？罕赚你那点大哥稀
以。25亿最好，资金缺口确实不瞒您，我现在的，道：“韩老师大，有结果古勇突然压低声线，悄声实在不行，20亿也可有点
们让证！”多少我都直接掏，咱刘律作的情办成，15\%用，您赚前，您能把事只要总包费月份之到明年3
…哥，我真不稀罕你那点…
等会儿！
？！你你缺多少钱你
没仔细听，直到那个数他忽然浑身一激灵。字在脑海里回荡了两次，经心，压根烈哥之前有点漫不
我操？！
25亿？！
老铁，你居然有这实力？
，原本并不直在旁边看热闹刘铭灏一和来着。打算掺
直到韩烈的惊讶和认真这个瞬间，他观。察到了
轻拍了下韩一边。这个眉眼通透的男人轻烈的肩膀，把他叫到
，现在搞得焦头别“韩老师，您一个本地开发看古勇只是，其实他真有点实力。商烂额的
魔都是什么城市？
在这里开发房地产可不容易。
老古的主的银行抽贷，以些关系都不好使要问题是政策导致前他了。经营的那
您要是真有办法，可以试着做做。
您再谈谈。我估摸着他的底线，您要是，\%绝对不是ፙ意思，我可以出面帮觉得不好
苦，不如从市资金场里容纳不下太大的场里找钱快，但短时钱，对吧？赚着辛虽然这间内市
路，意义不一”如果能够再开一条样的。
理啊……有道
陷入沉思。韩烈真正的
么好处。，做这事儿，第一时间，他考虑的是自己能得到什
谊？房地产商的友
！屁用没有
以根不天真，所产商。本不在乎即韩烈光起来的房地将风
需要房子，哥会自己买。
甚至，豪宅市场经验，买在最高点崩不崩都无所上也是哥乐意。正烈哥花钱有谓，反
券商和信托的友谊？
用没同样屁有。
不多，隔两年就爆炸人家内部有能做现在可能abs业务的高手，了。
所点好处。以，干这事儿只有两
大钱。一是能赚
二是能带着灏、老窦一起赚钱。刘铭
工资的，似的业务，虽然是拿固定刘铭灏的律所会需要类但确实利润丰厚。
资源交换。老窦有很多国企资源应该，会很乐意做一些
意义。比韩烈其实这自己赚钱还有
这是一个白手套。势变现，那么多人赚钱，把他们的权一个人，被逼着帮很
一个人，主动带着一群有，那么这就是资源整合到一起力的人赚钱，把大家的能一个领袖。
吃独食，在国内的环境。中是走不远的
而且这口独食也并不多。
韩烈有可能把真实成本成本，如果操作得好，压到1赚4个点。1\%左右，勇有25亿的需求，固定15\%的古
4个点才一个亿而已嘛……
咳咳！咳咳
，但在前期还是非常讲心里话关键的……，确实不多
个事儿值得花点心思，去做做看！所以，这
难度了。处，接下来应该考虑考虑完好
其实这玩意大功。解，反倒是这辈子新学金融到的4级经济学和应该怎么做，上辈子的韩烈只是一知半学立了
理论上的全最起码，让他搞懂了程。流套
不对劲的地方临时调整呗！
？哥们存着那么多经验，怕什么难
商。”“好，您找机会和古勇聊聊，我去沟通信托和券
一般的决断。韩烈打定主意，马上展现出非同
刘铭啊，每个，别小瞧咱开怀一笑，冲韩烈挑了灏环节都有人！”挑眉：“兄弟的大致流程，们的朋友圈！我听了你咱们