议室。世纪集团，小会

纪集团导，文化局的王李副秘书长。两位领来了局长和市政府今天世

毕竟是局级领导莅临，待，陪在小会同的还是他议室亲自接的父亲陆长安。陆阡陌也重视起来，

长说道：寒暄一番后，李副秘书

样的现代化企业取经以外“我和王局到访世纪集团要跟陆总，今天，除陆总商量一下。了向世纪集，还有一件事团这”

更谈经年的企地方很多，是一个刚刚成立不到两“李秘书长，世纪业，需要改进的集团不上取了。

无旁贷。”政府有要世纪集团直言，只能做到的，定会责么事，您尽管什

接触一下，接手东大街项目。”世纪集团能不能“那好，陆总，。我们这次来只要目的，是受孙副市长就说了我的委托，跟陆总

“东大街项现在不是政府正在做问道。目？么？”陆阡陌么，需要民营资本注入

“陆总，我把东大街然后再把达给你。”一旁文化局王局长接副市长的想法再转过话来，道。孙情况跟你简单说一下，

“好的，王局长，你说。”

“天海市历史说长长，说短也短。也

知，不为了。度使。不过，很快天就在天海设立过节海就衰落人说长，是因为在唐代

近代被国人知晓。直到易的兴起，才重新，鸦片战争之后，因为港口贸

海城东，有一条两公十至今保留着八里多长了天的老建筑。土本加之天海因为帝国主义的侵占，商行的繁荣，在天海东大街。多栋民国时期

以上保护建筑就有六处。这里面，省级

方向考虑的。修旧如旧已经成为脉，街，也是基于这个利用的方住城市文向。政府决定重修东大这些历史随着国力的提升再建筑，留

古。关部门化运作，不要成财政的包袱的同时，尽可能也有指示，在修旧如为不过，最近省里相旧新建仿市场

参旅游的孙副市长让我到天海东大街项目有没有兴趣陆总与中来。”们来找陆总，看正因如此，负责文化看

参与项目中来？”于是问道机：“李秘书长个不错陌心中一动，觉得这可能是一，要我想问一下会，、王局长，王局长一番话，陆阡听到怎么的

“陆总，是这样。

。98公里修复老建海东大街项目全长1.天，占地面积12公顷积3.96万㎡筑82栋，总建筑面，现有待

之前，这块地作为过财政拨款，拨给文化局，文化局通对街区建复。划拨用地，准备划筑进行修

挂牌，在保留原，容现在，准建筑面5万㎡.75。积率备将这块土地新增栋老建筑前提下，可以做到0有82

令我们眼前一亮。“让天元旦前，世纪地出，海，更中国”的理念推产千禧唐人街

。产这样有情怀的，才能操盘天海东出精品大街这样的项目，只有企业孙副市长觉得，才可能做世纪地

天海东大街项目。一碰，看看孙总有”李副秘书长说道。没有兴趣，操盘局长先跟陆总碰因为这个，孙副市长让我和王

，天海东大街的地价“李副大概多少？”陆阡陌问道。秘书长

有确定。“这个暂时还没

，。”思天海东大市政府的意很明确，街项目，社会效益效益，一定要做出精品不过大于经济

“李秘书长、估算了一下。王局长，我刚才简单

五算也要小品不算土地成本，仅、绿化园林，保守估千万。一亿仅建筑成本和街区景观

售。出租，不能销特殊性，我们只能持有因为老建筑的

能五万平方新增建筑面积够变现的，只有。

万，这门市均价价每平两损了。按现在天海商业么算，这个项目已经亏千五计算，最多只能回款一亿两千

无几。升值和租金收益于长远物业带来的收入，与物业成本相抵，至基本也所剩

是零地价，我们也是亏本赚吆喝了。算下来，即便这么。”陆阡陌道

“这个情况，市里领导。”定的太高街也有考虑。所以东大地块的地价不会

让我们这个项来就是想看看长汇报。”王局长附和目有没兴趣，如果有道。陆总对陆总，孙市长“是啊，过的话，我回去向孙市

街不是挣钱项导，在商言商目。，天海东大“两位领

街那边玩，对东大街小就没不过，我是土生土长少去东大有情怀，有的天海人，从感情。

钱，这个怕赔挣钱，哪项目我也愿意做。即便不

的。”陆阡陌道。名片展现给世人手中，天海东大街定会成为一张靓丽的城市在世纪地产

就等话呢。你这句“陆总，

，就能有信。”李副秘书长道。跟书记汇报，春节之后现在，我就回去孙市长汇报，孙市长再跟市长、

阡陌应声道。领导的好消息了。”陆“那我就等着二位

……

导，陆长走两位领。陆阡陌回到了办公室安跟着送

关上办公室的门，陆长安问道：

大，见效慢，很“千百，我刚才算了一下，这个项目投资难挣到钱。

吗？”，留给盐场仓库那块地把资金攒足你不是说

造福于的项目。利的项目，是个一本万“爸，你民信我吧，天海东更大街不仅是个

道的。”陆阡陌冷水，压压地价。刚才我那么说，是给他们泼泼

出，那块地能变出花来？“我怎么就想不

要是把东只有五万方建筑用地，。亿二就顶天了都算不上，五万方连临街大街改成步行街，这能回款一

投资一款一不算土地成本。亿五，回亿二，这还

将近两公本都高的离谱，靠行街，将来物业成里的步去租金维持成？”陆长安不解道。本都够呛，上哪挣钱

。”把这个项目拿下过六千万，我就信我的吧。“只要土地成陆阡陌自本不超信道。爸，你

么，我还真都信。什“现在，你说

。购出租车，觉得上一次，是胡闹我质疑你收

到半年，涨了一些了。没想到，出租车样，还不如再多收手续没这么多。早知道这

不过，这个项目我还真没看出来，你能做出什么花活来裕。办。再法，咱们说，就算你有的资金也没有那么充

一，我们要是没有资金去摘，可地挂牌安道。就旦今年盐场仓库那块白研究了。”陆长