，再以出租的形式”叶婉“售后返口商铺，取得产权后租赁给世纪商们的档租就是业主购买我一管理、超，由我们统招商、运营。道。

叶经理，具体怎么我讲讲吗？”张桂娟道“这个方式，我还是。第一次听过。操作，你能给

法是这样。“张经理，具体操作方

个业主签订租赁协议。我们与档口以出售后，每九万元售价

前年一结。六年，每年租金1第七年到万元。下打租，一.5万；第十年，每年租金1

以自行租赁，也可十年之后，业主可以继续交由世纪商管统一经营。”

“叶经理，你这么说，我就听明白了。

这相当于口的本金将全部收回六年之后，业主购买档。

保证了后期的正常运售后返租，经营要是这样的话，销权还在我们手中，时，售就会容易很多。同行。”

经理，你觉这个意思。张“对，陆总就是得怎么样？”

，高明，实在是高。”“陆总这个主意是大开眼界了明让我

”孙晓红觉得也很好。“叶婉，我道。

“那好，大家都没意。”叶婉道。见的话，就按这个方案来

销售中心负责司负责。陆总的意思，前期由“后档口销售，销售之，招商运营由商管公

有没有意见？”张经理、晓红，你们

“我没有。”

我也没有。“”

道。晓红异口同声张桂娟和孙

总说一下，明天的早会，他会正式“那我就跟陆公布。

进驻、二楼世纪商超的大这一次世纪商场招商会客户签约外，另一，除了一楼主力店城的推介。就是美食个重头戏

我会在周一会前完成总审核后，就开始，陆具体方案，执行。

”叶婉道。星期准备时间我们有一个，要抓紧了。，张经理、晓红

……

虽然是周末，不过今天晚上，叶婉并没有回父母那里。

所。和陆阡陌一起回忙完手头工作，便到了他们的住

后，陆阡陌将通体幽香的叶婉抱上了床。一番拥抱亲吻

阡陌，你爱我吗？”婉突然问道:“时候，叶正解着叶婉衣扣的

“我爱你，当然爱你了。”陆阡陌柔声道。

婉一双美目，看着陆要去孙晓红那住阡陌。，为什么还？”叶“你爱我

陆阡陌停下了正在解开“我……”衣扣的手，支吾道。

“是不是很难回答？”

“道。你不一样。我在她满足我的欲望罢了。”陆着叶婉的脸颊身上只有索取和放纵，叶婉，她和阡陌抚摸

叶婉轻声道。“这些，我给不了你吗？”

“爱的，我不想那你的我的天使，是来样对你。”

“阡陌，今天晚。顾忌，也不对我有什么上，你不用用考虑太多我的感受

有什么不同。么对怎我，我想感受一下你怎么对，”孙晓红的，就

”“叶婉……

“准备好了，，你别说了。我已经闭上你来吧。”说着，叶婉阡陌了眼睛。

不知过了多久……

吧？陌紧抱着身体还有些颤抖的叶婉，道”:“婉，我吓到你了陆阡

后不要这样了。”“阡陌，以

发道。“叶婉，你放心。以后，我”陆阡陌吻着叶婉的秀绝不会再这样了。

“阡陌，周末我要要是想的话，就去找孙是不在的话，你晓红吧。

没有发生道。过。”叶婉轻声不让我看到，就当只要

不好。”婉，是我“叶

她身上的一些东西“。没什么不好的，，是我不能给的孙晓红说的对，

就像刚才，我是禁不住你，不喜欢这样。这样折腾的，至少

红在，你不出有孙。”去胡搞，也挺好晓

”陆阡陌吻着叶婉我是爱你的。的脸颊，道。“叶婉，无论如何，

续纠缠不清的。”如果你不爱毫不犹豫离开你，不会跟你继放心。我了，我会“阡陌，有一点你

叶婉的娇躯，紧紧抱在怀中，不“我是不会让你走，你愿分离半寸。远是。”陆阡陌将是我的爱人，永

来的叶婉道。学，我总有机会的话，我还是想出去读书。不读大渐渐平静下被陆阡陌背抱在怀里，“阡陌，如果觉得少一些什么。”

么现在不是做？”的挺好“叶婉，你

话，一定，系统学习一“不好，做的越多，比现在强。”欠缺。如果能到大学越是觉得知识的下的

，到时候我跟你一起去。”陆阡陌紧了紧手臂说道。“好啊

知道什么时候能闲喃喃道。跟，不你一起“，那就更好了。不过下来。”叶婉

“会的，一定会的。”陆阡陌道。

……

周一的例会，陆阡陌宣布了三件事。

天海钼业投资两千万，入股团将工业开发区项目；，世纪集第一件事

美食城将以售后返租第二件事，是世纪商超方式启动；

例，由之前的1孙晓红的公司持变为\第三件事，叶婉和5%；张桂娟由零持股升到1.%提股比񶔩5\%。

陆阡陌将叶婉、孙会议之后，晓红、张桂娟留了下来。

？”的把售后返租陆阡陌道:“张经理、什么想法孙经理，昨天叶婉应该方案交给你后，有们了，看完之

陆阡陌很清楚，十租已经是明文禁止的销售方式。几年后，售后返

这样的小。城，没人见过甚至没人物，在天海而在当听过时，却是新兴事

实是很好的办法。不仅，一举两得个方式，我是可以解决资金回笼售后返租这“陆总，来的管理问题，可以说过，确，还可以解决未问题第一次听。

不过，这里有个问题。

，一个档口的租金不会超过一万元。天海租赁价格我的预估，按现在

一租金上，就要亏损口现在返租一万五，年从每个档五千元。

二百个档口，一年就要不是个小数目了。”损失一百万，这张桂娟道。

这一千八百万口全部销售出去的话，“张经理，如果二百个档年利息都不止一一就能回款一千八百万，百万了。

后的租金绝不会仅仅是甚至可能两万、一万五。万、做美食城我是有信三万，不会亏损的。”一心的，三年以

租赁期限。三年之后，，就以三年为懂了“陆总，这么说我就。”再提高租金。那我们的招商合同

是这个。意思。”陆阡陌道“对，我就

陆总总。招商好的，陆“你审核。”草，下午我就递交协议我尽快起

让售楼员尽快掌握。”售话术要，商业项目和住宅目不同，我交项“好，加快速度。晓红给你的销

“陆总，我已经亲自向他们传授了。有”项目，销售员提成怎么算？件事我想问一下，商业

百。”八十元。全卖出去，你又能提九千元了“千二提成，销售一处档口，提成一

“那真是好事。”孙晓红笑道。

文案出来了吗？“婉，美食城档口的促销叶”

突出六年返么样？”“阡陌，我的想法是铺位，触手可黄金的宣传语是‘租，十年盈利。主打看怎得’，你

。还有这等好事？’”“想陌想想道。换成这个‘白送商铺，不够直接陆阡法很好，不过

“阡陌叶婉摇头道。，宣传语太白了吧？”

“我觉得还行，一。”孙晓红道。针见血，够直接

这么白，越直接越好。觉得占了便宜。”宣传语就要叶婉，这种让你花了钱，还“

，就按这个宣传语设计。”传品海报“那行外宣和户

这周六就要在天海是招商会，“要快，下周二告。”的大街小巷铺满广

“知道，明天成作，周六一制稿，你要是觉得没今天开始定完成。”叶婉道问题，后天。

能成功不能失败。商超是我们世纪地产个商业项目，一定要做出样板来，第一只“世纪人家

我们就可以不第一个项了，功停地复制第二个、目成第三个……

楼是世是品牌商场，二楼是城。纪商超基本都按照这个模式操作，一楼未来的世世，三纪超市纪美食

盘，世纪商超就要间跟进，形成自己第一世纪地产每开发一个楼的品牌。”时

信心了。“陆总，你这么说，我就更有

争。大型百货和便利店竞个体量的商超如何与之前我还在想，我们这

如果这样推进的话，我张桂娟道。超做好。”有信心将商

团东了，未来世纪集发展的越大，你的收理，你现在也是世”“张纪集团的股益就越大，加油干吧！经

。”张桂娟道。“陆总，我会的

……

天海沸腾了。“九万元购额返还，六年全产权商铺”，这个消息令全得

着这笔账。怎么街头巷尾，大家都在算算，都划算。

二天，世纪地产第的销售中心便是人一样的，售楼员忙的不可开交山人海，就像开盘那天。广告推出

抢着，举着钱往占不到这便宜上冲，生怕。大家争着

，二百个商铺，没用便被预定了大一天时间半。

部销售，回可美开了全款成，如果二百个商铺孙晓红心里一千八百万，提万五的提花，按成就是九千元。

成纪豪庭和世纪人家，单算提算自己的股权分红。销售提成，不到半年就挣了七八万。这还不的算上世

住兴奋。可以和陆阡陌叶婉不想到今晚在在一起，心里更是，自己

，一定要让陆阡陌尽兴了。”“今天晚上

莫羽进来。西戴着墨，准备去陆阡上楼，却看见了便装陌办公室。刚准备想到这里，孙晓红换上镜，从外面走了

可不像对叶婉那地问道。，你们陆总在吗？”对于孙晓红，莫羽西“孙晓红么客气，没好气