孙晓红找叶有她婉，的打算。

陌带着莫羽西到刚才陆阡有孙晓红注人是说说笑笑，没意到心的时候，一点陌生感。两个销售中

也许，远没到谈情住，一点把这个苗头压说爱的地步，不过，早还是很有必要的。

一点机会那自己都没有了。一旦她要是介入，莫羽西不像叶婉，就

两害相权取其轻，晓红觉得这个时候应帮叶婉一把该。，不能让莫羽西入局孙

只有那样，自己才有机会后来居上。

陌早晚自己的，在孙晓红眼中，陆阡只是时机会是还没到罢了。

……

夜，才完和叶婉一起工作到深成了各自方晚上，陆阡陌案。

要给叶婉一个独立清楚，做项目去打扰她。整个晚上都没有故而陆阡陌策划，最的思考空间，忌讳的就是被别人思想所左右，他

在明天的董成员都在场，再做研成稿之阡陌并没，陆讨。事会，董事会有立刻与叶婉交流，而后是

在世纪豪庭对为了工作方便，陆阡陌面小区，买了一个精装的两居室。

工作太晚了，就到那里住上一宿。

。想让叶婉后，陆阡陌很买下来房子之一起来住搬过来和他

不过，叶婉觉得同居，过不去心里那道坎。，这么早就和陆阡陌自己还小

岁二十的时候，要是两个人关系过完春节，她虚等疏远，就搬来和他一起住。只是答应陆阡陌，没有

回到住所休息。时候，陆阡陌又把叶婉就这样，半夜的送回了家，才

……

产，董事会。世纪地

今议。了这次会事，也参加主红五名董事外董事会，除了陆阡陌、陆长安、李永天的财、叶婉、孙晓任刘芳作为公司监，办公室

项目市场定位和产题只有一个——依云地块品定位。这次会议议

上周最终与天海城投敲后，陆阡陌给李永财让协议定转下了死命令。

前，必须之的前期手续全部办好。无论拿多少公关费把依云地块，春节

。后，工程队进场，立春节以即开工

庭交房的时候，依云地四月份，世纪豪块项目开盘。

确的就是这个项目的市场定位而这次董事会，要明位。和产品定

土地指标和建筑要求，重新产品定位后，依照调整之前依云地块的建筑规通过市场定位确定划。

果。将直接决定项目的生死。在陆阡陌眼中，这次董事会商议的结成败和

齐，陆阡陌开口道:见几人到

，今天的会议议题就是明确依云地“各位块的市场只有一个，定位和产品定位。

，万㎡，还有三分之二的调整空间不像净虽然这个地有调块已经有八栋楼在建栋楼的建筑面积不到五整的空间。地那么大。不过，这八地块

整，，的。不过外立面和建筑风在建八栋楼的位置和另外户型无法调格还是可以重新调整

划案。昨天晚上，我和叶婉分别完成了一份策

下面，我先把我制做一下展示，供大家参定的方案，向各位考。”

说完，陆阡陌示意文机。员打开幻灯

幻灯片说道:翻连夜赶出来的p着t，陆阡陌看着p

顷，容积率1.8。，占地面积8公“依云地块土地属最高性是商住用地

其中，商业面面积的15\%。积可占总开发

率的面积是14.4万㎡，也就是说.16万㎡。，如果吃饱1.其中商业面积可占28容积话，总建筑

需楼盘，不过，品质却刚经过因为，需而下降。调研不能项目的市场定位为刚

续世纪豪庭的新中式风格，建筑风格继续绿化率由土地指标的2񷜕，提高到2延5\%。

型为主力户型，利型、90㎡三房改善需户位，以75㎡两房刚明确产品定于快速去化。

3\%—5\%。边竞品相当，开盘后每月提价开盘价与周

”，延续世纪豪庭聚气，亲民接地气。集案起来的人纪佳园名暂定“世

我说完了。

大家讲讲。道你的方案，也跟吧。”陆阡陌对叶婉叶婉，把说

片，道:器，调到幻灯叶婉把软盘插入处理

“况已经刚才陆总把依云地块的基本情说过，我这里就不再重复了。

场定位为刚需住房，这与我们要求陆总方案中把市契合。的高周转率相

抓住用户的需求，高周转，如高周转率并不意味这率的同时，同样能卖出一定要低价和倾销果能钱。不过，好价

了一遍盘，概念。无一例外打着刚需的这几天，我在项目周边的竞品都踩发现周边竞品

同质化严重如果我们和这些楼盘，那样的话，利润，那么想快更无法保证。速去化就只能打价格战了

天海周我觉得，在边竞品善型住宅在豪庭高档楼盘与还是个空白点。世纪这些刚需楼盘中间，改

以改善型住宅可以高周转。为市场定位，同样

产品房刚需户型和90㎡三旧以75㎡两比例。型善型户房改善定位依型为主，加大改型户

到高周转的效果。建筑成本不增加的前一样能达，提下

项目2万㎡商业米商业集中起来，建一个三层楼的超级市场，把这2万平方式，完善项目配套，为增加卖点。，我想改变以前底商模另外，

名“实际家园”总说的案庸。气，不过略显平，虽然很接地刚才陆

温馨些的案供大家参考。我提名“世纪人家”，出个更”

。说完，叶婉关上了电脑

……

听思片刻，说道:阡陌沉完叶婉的发言，陆

“叶婉的方案很好，比方案执行。”我的方案要好，大家要是没意见的话，就按她的

“我没意见陌的父亲陆道。错。”陆阡长安，说，我觉得小叶的方案不

没意见。”李永财道。“我也

，我晓红道。也没意见。”孙“叶婉的方案很好

就按叶婉的方案执行。“既然大家都没有意见，

图。李总，下午你就去建筑设计院，与张院长联户型比，尽快出系，按这个方案及

，完成《建设工程规划许争取可证》的办理。”施工前

永财应声道。“陆总，你放心，保证完成任务。”李

不该花的钱，也不的钱“快过年了，该花不要小气，能浪费。

只要结果，不听过程。好，我总之，要把事做

”陆阡陌道。可以走了。，散会，叶婉和孙晓红留一下，其他人好了