以前先生，您楚。”“周能不能说的详细产行一些，苏董没有做过房地是很清业，对里面事情也不的
对方的肯定回答，以为对方是口误，但其让张伟也产生了的话，张伟本菲第二次询问了一遍，却得到了极大的兴是苏实，刚听到了周狂生趣。
很清楚，你自己懂得很做“切，什么心中暗自嘀咕了一句，不过还是给了张撅了撅小嘴，。无知的挡箭牌。”苏菲多吗？干嘛要拿我伟几分面子，并叫我不是没有大声的说出来
菲小姐不清楚”周狂程也很正常。“在国内，房地产业的流：生笑了笑，继续说道并非业，苏一个完全市场化的行其中
金外，府内有的资”是十分的重要，借除了很多的开发商一开始要有一定这些关系拿到地皮。“房地产开发商跟政府的关系也资金并不是很多着密切的关系，可以凭，但是却跟政
“想”苏菲疑惑道再硬，也。不能免除费用吧。要付相应的费用吗皮，不是还要拿到政府竞拍的地？即便跟政府里的关系
欠着，等到还给政府。”周有足够的资金之后，再像按揭一部分不是要免除，而是贷款一样，先付这些费用并“狂生说道。一部分先将地皮竞标费用的费用，剩下的
头一皱，说道。的费用，咱们部分这两个多亿的流动资，也不是一件容易的的金，想地皮一事情吧。”张伟眉“即便是先付要拿下一块价值十个亿
长，这个您不用担心。笑道：”周狂生扭过头来，对着张伟“董事
以用这块地皮向银行贷款。到“只要咱们先拿关系。”到能获得数亿的资金，可皮的使用权，就可以利用这些钱垫付地时候就或者打点
的贷款吗？”听到了周狂生的描述，苏吗？能还上政府和银行“咱们这么运作能行道。菲有些诧异的说
周狂生说道。，那么于购买地“苏董，这个您我以前也操作过咱们就可以获得易举欠款。”到楼房建成、出售完全不用担心，一些案例，只要能够撑的还上之前的高皮的价格，可以轻而大笔的资金，绝对要
沉思了片刻，询问道地皮。也算是一笔不小的支出吧。”。“购买价值十亿元的个不小的工程，施工张伟款和材料费也是一
担心。”周狂生解释道：“不用董事长，这个您完全
“房地产行业修建工进行支付施程的发商才会时候，一般都是由者完工后，开承建方进行垫资。等到工程进行到一半或工款。”
菲问道。责盖房子的建筑公司吗？”苏“你说的承建方，是负
“差不多，可以这么理解。”周狂生说道。
呀！”苏菲有些不“既然人家帮咱们盖房子，凭什么还给好的事情咱们垫钱呀！哪有这么说道。明所以的
一个完全市场化这也个充分竞争的行业因为过度竞争。建是建筑行业。正不惜缩得很薄，甚至为说道。先垫付一定的资筑商的利润都被压是一了拿下一些建筑工程，的行业，但建的潜.规则。”周狂生筑行业却金，“在国内，房地产业并非
。感觉做房地产行业说。我怎么道，就跟空手套白狼差不多呀！”苏菲“听你这么一叹息了一声，说
面的一切都真是一个明周狂生说道。是‘一语道破天机’苏董白人，可谓地产行业就是这么回是空谈！”事，关键是你要有够硬“。其实房的‘关系’。否则上
大？”听完了周狂生的“周先生，咱们拿讲下价值十亿解，张伟操作道。整理的风险会不会很了一下思绪，问的地皮，
，若是一点风没有，那这险都定是存在的混乱了。”“风险肯个市场岂不是周狂生笑道。
。备了两个不同的方案很大、回其实，周狂分的丰厚，一个就是刚才说的以职务，特地准小搏大，风险生为了应聘总经理的报也十
性格。案比较的稳妥，就是有和经营公司，还有一个方，慢慢的发展这也要看公司老板的一块市值一两亿的地皮多少钱办多少事，弄
险，主要是来自于哪方继续问道。觉这个项目的风面？”张伟“周先生，您感
益，而故意对咱们疑了片刻，说道坏。”周狂生迟政府的关系是否到位，有人为了“第一就是资金的周转争夺利第三就是可能会的项目搞破。是否流畅，第二就是
有些好奇倒“第一解，但是条和第二条因，我，你担心有人会刻意。”苏菲问道。的搞破坏，我倒是是能够理其中的原
，咱们拿下了一块地业的利益司，从而将巨大有机会低价收购咱们公大，很有可能会被资金链条断裂，就获。”周狂生解释道：对方趁机搞破坏，让咱们的皮施工太“房地产行其他人眼红，如果的利益不劳而
能就很大的影响。”皮是凭借“刚才我说的是第一种把柄，咱们肯定关系，其中肯定会有被这个朋友的政敌发现，可能，第内部的争斗十分的厉政府‘朋友’的，咱们拿下地是来自于政府很可能会把这件事当做二种可违规的操作，而政府也会受到害，一旦
这么多猫腻吗安的问道。，里面真有有？”苏菲些不“你说的怪吓人的
越大、竞争越大的应了一句，补一点的风“没办法，利益暴利，只要是从事这险。”！”周狂生回“房地产行业十分个行业，不可能没有充道：
点头赞同道。很实际，也很中肯呀！”张伟“嗯，周先生说的点了
介公司之间为了一手房开发虽然，张伟没有做过一房市场，中争夺客户和房源却很熟悉二手争肯定会更打晕过手房开发，但是，其中的竞伟自己都被暴利的加激烈。打出手，张一次，更何况是更加，都会经常性的大
，如果两位觉得这个一小块地皮，这样就不“董事方案。自己断大裂生怕把两方案风险太不过相应个稳妥的人吓到了，的回报也会少很多。”周狂，赶忙说了一长、苏董用担心，咱们可以先收购
在周先生，现的发展更合适，等具体案做好之，也不可能立即已经的方看看能先做两套方案，一较稳妥的方案套是投资回报高的，一再具体的商量一下，。”张伟说到年底了“收购地皮，我希望您套是比道后，大家哪个方案，对公司目前。
狂生露出一丝喜色，即着手去做“好，您放心，我会立。”听到了张伟的话之后，周张伟让他做具体的方案，表明他已经通过了这次的面试。
午的时候，接下动提出了告些房地周狂生才主辞，张伟亲自将他送了出去。来，三人产的事情，一直谈到了中又聊了一
”伟，你之后，苏菲在后面拽看到周狂生离开准备应了拽张伟，问道：“张聘这个周狂生了？
怎么“你走回办公室，一边他觉得问道。样？”张伟一边
着脸颊，不靠谱。”苏菲右“我感觉斟酌了片刻，说道。手指嘟这个人……有点
。太“听你的意思是，觉得刚才的方案冒险了。”张伟问道
银行不给括施地皮，这还不包置价值10，忧的说道。都砸了。”苏菲有些担咱们贷款，岂“是呀，咱们亿的全款和材料费，万一却要去购总共的资产才2.4亿工不是一下子
的，他不过是给咱们提少价值五六个亿的的地皮已，为的就是不下十亿地皮，至，也不而过是一个噱头趣以尝试一下供了一个操作思路而已引起咱们的兴地皮，还是可。”张伟说道。周狂生说的收购10亿“，咱们现在吃
道。嘀咕了一声说即便心菲里不踏实。”苏咳……收购价值五六亿“的地皮，我也觉得
体的方案出来了，咱们再合计一下吧。”张伟说道。“没事，等具
道：“请进。“咚咚咚……”就在两人交谈之时，外面响起了一阵敲”头来说门声，张伟抬起
让我帮助他们布：“张总，了点头，说道就他们上来，沈店长吩咐我个男子，对着两人点张伟的话话音外面刚落，走进了您在家具城订并且城的人找到中伟门店，的家具送来了，家具带一置一下。”
问道。“谢谢，你怎么称呼呀，是新到公司的吗见过你。”张伟？我怎么没有
“我叫张家男子说道。的。”那个应聘胜，是前几天刚刚来公司
一声，笑着问道：“你吃过饭了吗？”了“好。”张伟应
“我已经吃过饭了。”
“那就辛苦你了，我，道。饭了。”张伟一边说着，一边站起身来们两个先去吃
道家好。”张家胜说。具安置“应该的，我会让他们把
“好，那我们先走了。”张而后对着苏菲，说道：伟点了点头，又望门外的家具，了一眼
。，也就布置的差不咱们吃饭回来吧”多了“走，吃饭去，等
道。”苏菲提议“叫上琪琪一起去吧。
楼下走去。，这才带着的家具，确定这些家一句，又检查了具没有问题一下外面苏菲向“嗯。”张伟随口应承了
“各位搬家公搬家具了。”以往里面司的兄弟们，可
离去，张家胜，将张伟用过的一袋中。吆喝了一声，并的塑料看到张伟两人前且走到办公桌好次性纸杯，收到了事先准备