是有些犹豫。陈康拓还
这可不“一点”心明眼人都能看出来，是意。
的话，卖周边商品非常可观。惊悸旅舍这个项目如的利润绝对果能够火起来
于启蒙阶段，门票收生品和其他盈利渠道的。占比中是绝头利国内的大多数游尚处对的大开发目前，乐园，衍入在盈
。游乐分之一成熟模式下，但如例，基本上是各占三购物和其他收入的比园营收比例来看，在游乐以国际知名的园的门票、果
餐饮、住宿、旅游区内的招商、景区节庆活动商业赞助其中，开发等，都可以看成是其他收入。地产、景区旅游目的的
个惊悸现在李总和其售卖周边的收入分种给腾达一半，其实是一目所有慷慨的让利。旅舍项决定把整他投资人非常
“陈小兄弟不用太客些犹豫，李石看到陈康拓有气。”微微一笑：
个惊悸旅舍周边力，裴总完全可以把整“惊悸旅舍本来裴总的项目，以腾达的润让给了我们，这本身就已经非常慷慨。”，反而财的所有利益也全都吃下就是把相当丰厚的一部分利，但裴总没有这么做
益全都捆绑在一起，一回馈。”，也是对裴同出户之见。我和其他人共资建设这个市一损俱损，更不能有门“现在大家的利场荣俱荣、总慷慨的一种
觉得过意不去的话舍做得更好、更火，所回报了。”“如果陈小兄弟，只要把惊悸旅也算是对我们的心意有
。”却，默默地点点头陈康拓考虑许久，看到李总的态度坚决盛情难、总谢谢大家了：“好，那我就替裴
兄弟你看一下，如果没有问题的话，就施工经准备好了合同，陈小李总微微一笑：“我已不等人。”尽快出方案，开始吧，时间
……
清气爽。来，李总不由得神从陈康拓的办公室出
踏实多了！
工作，虽然厅装修着自己在惊盯工程进度一切顺利，悸旅舍附近的餐却总是觉得不踏实直在。最近李石一
的这种不踏实感觉，已经萦绕在他心头很长时间。
过的经历，李总突不踏实的感何处。跟裴总合作觉来自忆了之前仔细回然醒悟到自己的这种
牢固！投资人们跟裴总的利益战车，还不够
也就是说，依旧有翻车的风险。
劝退了一批投资人，摇大家的信心，股东全都排除出去，自己独占最大的得之前投资共享学霸的时先是动利。了一点小计谋，将所有，裴总然后用候
。是才发现之所以因为大家跟得不够紧李石事后复盘了一下，出现这种情况，还
商言达的利方面，腾益放在第一位。将始终还是，裴总在商业商在
愿意跟来喝口汤就指望，在李来，对他们这些人的总看来，达的但吃。锅里的肉全都是腾裴总投资肉这种事态度一向都是，你们情不要
后按顺序从餐最腾达一定是吃到的那个。桌上离开的话，如果要
甩要牢牢地把裴总绑中途莫名其妙地才不会被所以想的是，一定在共同的利益战车上，李总下去！
他深思熟而这次的让利，就是慷慨，实则有一些鸡贼。虑的结果，表面
李总等人的收入虽然会少一店等等，是惊悸旅舍周相比于门票开的餐馆、旅些，但也同样稳定。边的配套设施，
游乐园，那么最就是门终这个地方的盈利结构票、购物、其他收益把惊悸旅舍打造成流的游乐园趋同，也三分之一的情况。至是世界一流的国内甚各占卓识，肯定是希望以裴总的远见肯定会与世界一
起分，还糕，没有分清楚。腾达和投资人们一块蛋剩购物这这其中，门票全归腾达，其他收益由
惊悸旅舍正是两种情式营业之后，无非况：
况，门票赚一种是国内游乐园的情钱。钱，周边不赚
边都很赚钱。另一种是门票、周
如果是前者的话，何？钱，分给腾达五成又如反正卖周边也不赚
会有动得更好润一起赚实在在的利钱，腾达能够，自然如果是后者的话，大家力把它做。从周边方面获得实
同退，有了这些利对于整个惊悸旅舍的发展牢地捆绑在然会更好。商量了一下，通所以，李总和投资人们周边上多用心，润，裴总肯定也会在利益战车上过这次让利，把裴总牢，大家同进自
总非到目前为止，虽然所有是个未知数。但惊的投资人们都对裴常信任，成功，还悸旅舍项目到底能不能
性再一次创造奇迹所以的商业奇才属，他们现在也只能继续加注，赌裴总。
。就开车回自己的办公室准备再去看一眼餐李石离开陈康拓馆然后的办公室，的装修施工情况，
陌生话响了，是个然而就在此时，他的电号码。
力资源部的吴滨。“李总你好”，我是腾达人
“我最近正在收集一些关于裴总的素材，不讲讲？”知道您有没有时间简单
个电话让，这一下意外。他有些李石愣了
是可但既然是这个面子还裴总的人，以给一下的。
而且底是在收集，他也很好奇对方到什么样的素材。
那个摸鱼网咖见面吧。”附近的“好，我们在汉东大学
……
。石、吴滨和崔耿一杯咖啡三人各自点了摸鱼网咖中，李
李石说明了自己的趣意图，腾达精神吴滨已经向。引起了李石浓厚的兴的这部分内容，
下有方。众所周知，裴总御
整个腾达集团的员工个个都能站独当一面，而且对裴总言听计从。出来完全做到了令行禁止，
，李石在跟圆梦创投还是惊悸旅舍交道的时种特殊的不管是在摸鱼网咖、裴总的下属打到这些人对裴总有一崇拜之情。候，都能够感受
的呢？那么，这种腾达精神到底是什么呢？又是如何发挥作用
的员工是不是也能变得跟腾如果能够学到这种精达的员工一样呢？神，富晖资本
对。一个企业家来掌握了这种精神武器，说可是太有用了
是”只是我有一个要求后，可以送我在腾达精神手册完成之一本。两位想问什么尽管问，石喝着咖啡：“没问题，，就李
吴滨犹豫了一下。
内部也属部论坛和网络上。中私下流传，不能散播到内因为腾达精神在腾达传之秘，只是在员工于不
腾达精神的注解，显然也不是什么员工这次对给的。都能
的。”放想法，李心，我绝对不会外传石看出了吴滨的微微一笑：“你
好。”“这种好东西，当然是越少人知道越
是亲密的合作伙伴。”资富晖本跟腾达集团并没“更何况，有什么利益冲突，一直
想，似乎也是这么个道理。吴滨想了
主要是为了保证不让什腾达精神是一种工们能够坚持揣摩、精神总结，算要懒惰。上商业么阿猫阿狗都能通过机密，之所以保密，试，同时也保证员不腾达精神契合度测研究腾达精神，不
全没有任何他完总说正如李理由去到处散播。的一样，
巨，那精神的保腾达雅。么给李总一密神注解的完稿做出了大贡献，又不影响既然李总为这份腾达精份，似乎也无伤大
：“好的，那么完成这份腾达精神的点头想到这里，吴滨点李总，就让我们一起来注解吧。”
“我想问一下，您对于裴总的印象是什么。”
两种不同的形象。”“显然，裴总在对内和对外是
“作为员工，我们只能看到裴总的其中一面。”
于腾达精“而您常关键。”伴，可以看到裴神的注解非作为合作伙总的另外一面，这对
，裴总给人的第一，甚李石喝了一口咖片刻说道：“如果以我的视角来看至是冷酷的人印象，是个非常冷静啡，思考。”
问题，驱使他做出最正确的决定。”“这以绝对管客观、种冷静，让裴总不是在任何情况下，都能考理智的方式思
现出来的“再搭配上他远超常人的商业智慧，表就是四个字：运筹帷幄。”
的利益，裴总都输得很惨。会采公司如果影响到了腾达时，他始终把腾达的利益放在第一位，“在处理商业任何上的事情取果断措施，让他们”
，为了腾达的利益，裴是最让人欣赏的一谋，都是光明正大随时把其他人不用任何阴的商业手段，这也点。”备。当然，裴总从总也做好了“而在合作的过程中踹下车的准
人。”是个非常宽容、仁厚的“而从另一方面看，裴总又
“对于合作，他有自己。”的理解非常独特
绝对信任他的伙伴合作定的”“他只跟那些合作者。退那些意志不坚各种考验，劝，在合作之前，会想方设法安排
对于坚持到最后、甚至主动让利的合作者向非常慷慨。”“而，裴总一
看起来有些矛狡猾和少非常神奇。”时看到了一种老狐狸的年人的理想主义，这合，让我同“这两种裴总身上完美地融盾的特质在
吧。”为了商业上的成功而生的“也许裴总这样的业奇才，天生就是一个商
录下了李石说，李有启非常发！”慨道：“非吴滨用录音笔总，这个角度对我来说的所有内容，感常感谢
应该如何去找一个合适坐在一旁的角度，这切入了。是已经在构思的崔根则些内容
么李总，能不能讲”吴滨继续问道：“那性格的具体表现？经历，以及裴总这种述一下您跟裴总合作的
最开始的话，还网咖旗舰店说起。”李入了回忆：“咖啡杯，陷石端着要从摸鱼
清，却让人看到了无穷现“那时候，我偶然间发一家冷清，我想要投资它…的潜力。于是…”的网咖，虽然冷
出现了。个更加立体的裴总，在物形象他的脑海中个更加吴滨认真地听着，一丰满的人，一