区的正经理面等了。前来到城市曙光小已经提门，售楼处的杨在外
“裴欢迎！”总，欢迎
眼啊，真“没想到我们这个小区也能入了您的法。”是让我受宠若惊
面对着裴谦也没好意思说出真相。的杨经理，热情
型来的。他完全是为了这套房子奇葩的户
跟这边联系了一下，确定了今天过户型图之后立刻就相辛助理中了，然后房。来看这套房子是裴让谦偶然发现的，看到
前在京售楼来接待。经理前州当地的名气，安排了杨处自然是高度重视，以腾达目
理问道。是直“裴总，咱们是接去看房子？”杨经先去喝喝茶，还
裴谦一下车，视线就没看房子吧。”大楼从那上离开了：“先体栋奇特的圆柱
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
里面走，同时目光扫过周围的住宅楼。裴谦跟着杨经理往小区
而且绝大多小区没楼很多，什么区别。光小区的住宅、很正常的户型，常数跟其他的正都是方方正正有整个城市曙
栋楼，这一唯有这一楼，立异。栋是那么的标新圆柱体住宅孤傲的
看出在这个小区内的崇地位。曙光”四个大字，可以顶个小区的中心位置，楼还有“城市高它位于整
如果是毫不知情的人真有可能被唬住。第一次来，还
的调查。但是裴谦已经做了充分
这一栋楼是一梯一户3厅4卫，一积达到了248住宅楼，面般的要高，达到了3.6米。平，5室共12层，层高比一
的话，很像是电如果从户型图上来看那个圆形的马赛克图案。视台没有节目播出时的
前裴、下水道户型、马葩户之跑道户型谦在网上查看。很多奇帖子，看到了桶户型、军舰户型等等型，比如
大开眼界、叹为观止。
裴谦看得有标注这些户型所在小心里直痒痒，特别想买字，无从查找。，可惜这帖子上并没区的名
而且，多半也不在京州。
也不是很缺地，不高。种奇葩户型的概率并市，京州的房价跟这起来并不算高，开发商所以造出作为一个二线城全国比
种寸土寸金的情况下，才有可种各样的奇葩户型。一般而言，都是那榨到极致的候把空间利用率压超一线城市，能出现各盖楼的时
不落”反复寻于在公司附近找到户型。过功夫不负有心人，在“日了这个360度采光的找之后，终不
如dìdᚰ、魔比从200多平一直的城市孤例，很这种户型似乎并不是多其他。到400多平，圆圈越都也都有，面积也，画越大
至于为什么……
谁知道呢？
的欢这种户大老板觉得土豪会喜型吧……可能开发商
但一点都不实用点是，看起来很美，特户型的。这种
个房子的客厅、卧室全都是不规则的形状，试想从景观上来说确、书房等等一下，如果一实不错，但这得多蛋疼？
差，说是着空间利用率会很。240多0平这样的房型意味差不了太多平，但实际用起来可能跟正常房型的20
更绝大多数人买房子还也就腻了，，看三天何是为了住的舒心，为况再好的风景了实用。
此，一套房子的为卖得不格是一万五左右二，但即使如这样一套房子原本的价0万左右。，因好，所以现在降到了一万价格也在30
对于一般的土豪来说，万正经买个大平层不香么？
。买不起简文青的现状，就是土豪看单概括这房子不上，
整个小区其他的楼都已经卖得七七八八了，唯独这栋楼，网上还挂着在售的信息。
；降价少了，购房者不乐意。降价多了，开发商不乐意
。于是就给尬住了
需求。但是，却非常完美地符合了裴谦的
特的需求，不用自己有独种幸福啊！跟别人抢，这也是一
始巧舌如，整个户吹这个视野有多牛逼的大气。杨经理把裴谦领到高层的样板间，簧、口吐莲花开型是多么，大吹特
因清楚字都没听进去，忽很这里头九成都是在为他当然，裴谦一个悠。
他也没必要跟当杨经理掰扯砍价的不是。这是辛助理些，毕竟然，他，
裴不错。觉还谦稍微逛了逛，感
0多精装修，再怎么说而且是子竟是24。，也比他现在住的那个普通的出租屋要好平的房这毕，360度全都有窗，
硬存在因得不好，不是因为它这套房子卖伤，主要是因为户型原质量差或者，造成性价比太低。
多更好的选择。相同价位考虑，有太
子似乎是真的不太介绍，裴好卖谦就越发确定了，这房。杨经理越是卖力气地
既然如此，那更得买下来了！
神奇地对上了。个弯，又杨经理跟裴谦的需么拐了一求就这
半小时后，杨经理讲得口干舌燥，停下了点水，同时观来喝察裴总的表情。
不出来。啥都看
套房子很感兴趣…面，完全看穿了自己的话裴总却又似；另一术方套房子的情况心知肚明…一方面，裴总似乎，对这乎对这
么经理也知道他到底在想什不的表情同时出现两种矛盾了。在裴总的脸上，所以杨
为止，这裴谦思考片刻有几户住了人？”十二层的房子，，问道：“到目前
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
问题！裴总上来就问了这么尖锐的
了三，这房子到套，事占了整目前为止就只卖出去实上栋楼的四分之一。
这套房子卖二手。都想把而且，这些户主还都后悔了，
裴总的这意？个问题，是什么用
此一问，是在向我暗示现这房子不受了这套房子的难道说，他已经看透价？状，故意有欢迎，要趁机压
为这种事瞒不住。杨经理小纠结因了一番，但他也不敢说谎，
的，具体要哪一层挑一挑……”呢，您也可以再多源，目前还是比较充足“裴总您放心，我们房子的房
杨经理决定迂回一下。
套。”裴谦一皱眉：“出去了几卖我问具体
套。”，只好实杨经理发现确实糊弄过去话实说：“三不
定买不起是很正常跟您位，一端裴总，“比还是差得远，相，但……”这三位的成功人士，当然般人的。户主都是京州当地我们这房子本来就是高
。经理的话裴谦一抬手，打断了杨
搬家这三位户主搬走，我可以帮他们出，希望他们能尽快”的那三户也买下来，我有意把他们费。“麻烦你通知一下
杨经理：“？”
没必要他愣了一下：“呃，裴……”是在售的总，我们其他楼层，你的新房子都
…”您的意思是…“等等，裴总，
解了裴总话中的意表情，他已经正确理露出了一个极为震惊的思，但却不杨经理敢确认。
裴谦点点头：！”“没错，这整栋楼我都要了
眼眶中闪烁着泪花。杨经理瞠目结舌，
此刻，裴总的身影似乎光辉，让他联想到了救散发着世主。
……
……
下午。
裴谦正在办公室里辛助理回来了。悠闲地喝着茶，
已经初步看样子，经和交涉，三方过一下午的谈判达成了共识。
以他们都同，高兴还来不。”钱他们就可以换新房子及意了。有了这笔“裴总，那三户人这个户型非常不家本来也对满意，所
在他们找房期间报销在酒店安排了搬家公司，并且住宿的费用这些人统一说了希望他们可以我们为。”以尽快搬出去，所“您
”，层，由于我们后的价格是3面，万二，248平、12所以购了零，最“至于价格方房子的均价是一500万。是全款，又抹房款打了九折
“如果您觉得没问题价格来了。”，那就按这个
的砍价能力，他一点点头，对于辛助理。向100\%信任裴谦
说不上亏。3500万买栋楼么一，房型确实，但也差了点这
全都花光。半，裴谦没有电影挣来的钱还剩一
路能不能行得通，树简单，他先得看看自原因很利地亏钱。公寓到底能不能顺懒己的思
。确定之后，才能把剩一起花出去下的钱也
的软装！个烧钱办法，裴谦的规划就是房子的好中还有一除此之外，在
按照10\影响结算的。%折算之后还有350万，是会这栋楼算是固定资产，
破亿的话，想要制造ደ么方便了。这个周期手如果期中谦预里的固定资产加在一起，最多到90万，裴亏损就没那
软装，是可以随便的！花但是，花在房子里的
贵的家电等等，这些都是不影响结算家比如的。饰、具、装一些比较
太过分，比这奢侈太容易出名了，搞话品家具都给安排上，好就把得不当然，裴谦也不敢来了，存在很大的风险。如把全套最顶级的地方京州的土豪全都吸引过做那样的
明云私厨就是前车之鉴。
所以，裴谦的目标是在不显山露水的前提下，尽可能地在软装上多花衡。达到一个完美的平钱，同时趁机提价，
这个平富人看不上，穷衡简单地来说就是：起。人租不
懒公寓就不下让树的尴尬位置，是最好的！卡在这个不上