同时也在走边看，虑。考边裴谦

这附近竟然有好几家，高档餐升。店都在装修，这样一来露的风险会大选在这附近，暴馆大提

几废了。天看好的那几个地址于是前，就全都

，不知不觉间就来到了明云山庄裴谦走着走着别墅区附近。

隐若现的别墅，裴谦陷入沉思。看着远处半山腰上若

的一座来就是建在京州市城郊无名小山（山墅”。腰，也就是所谓面庄这个别墅区，本明云山脚下，但也有个别的建土包）下脆应该叫小的“山顶别到了半山或者干，大部分别墅在

得尤其不好。盖在尤其是，明云山庄只不过据裴谦了解半山腰上的这些，卖的别墅卖得不好，

，主要是两个原因。至于为什么会卖得不好

几乎没有什么投资价接盘能力的人太少。第一，别墅值，因为总价太高，有

至少得有一套同等价郊明云山庄属于区别墅，要，而且大部分人也不愿意在郊区常住。格的市区房产接盘这里，接盘者

，那性价比也太低来度假，偶尔住一下如果买来之后只是用了。

土豪，把这个当钱人不会倾向于买这里一般有级易砸在手里的超所以，买了之后很容。纯粹的消费品，，除非是那种钱太多

别墅的，明云山庄这边的山全都大截。还顶别墅是对标国外的修，所以均上一那些山庄是找设计师专门设计，自带精装第二，价比山脚下的别墅要贵

上搞了无边界甚至还在半山腰胡游泳池，突出一个花里哨。

不怎么买账。然而开卖之后，大部分人却并

看不上设计师的方标均价太高，另一方案，一定得一方面是面是，买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需求，有些人就是新立异。

家很巴洛克建筑放八仙桌、搞出来的布局简中式别墅玩欧洲新古具、地中海别墅门口子、庭院放假山挖典……直是一言难尽，像什么锦鲤法多土豪池、式别墅放红木放石狮

这都基本操作。是

豪买了别墅之后，建。自建房，还要搭一堆违砸第一件事就是砸墙院改外形，直很多土弄好的别墅搞成了接把设计师

都很品味毕竟不。高，但所有的有钱都对别墅有人一定特殊的定制需求是所有的有钱人

的境地。就处于非常尴尬别墅的这几栋山顶庄所以明云山

就已经高出来了一大截豪还不喜欢。多土设计，本身带了装修和独特，关键很价格

坯房。后还得把装修全扒了，买了之这别墅土万装修一遍自己再掏豪一琢磨，就至少一两百个如直接买个毛，这特么还不

价比都没了。这，一点性一来一回

中的失败。墅是卖得最差的，可套山顶别说是失败所以，明云山庄这几以

说房子不好，主要目标客户的定位有点问什么人买账，是没不是题。

但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？

是更不容易被发要是能把餐馆开到这个地方，那不现了吗？

隐蔽啊！比之前那几个商铺的位置，还要更加

改餐馆需要征得有关部是消防、卫生等方面。相关部门要求从可行性上来说，别门同意，主要墅达到

一点好说，裴谦开的是定都是按照档餐馆，这些肯相关标准来的。高这

同意。利害关系业主的其次，要征得

同意才行理等问题，影响周边住音、扰民、车辆管别墅改餐馆，可能户的正常生活，必须。也就是说，把产生噪得周边住户以及物业

题。应该也不是什么大问这一点

山顶的这几栋别墅孤零的零的，周围没有其因为他的建筑，距离山脚下别墅区不近。

出方便车辆进而且当初为了方便这几墅的住户，。附近都有侧门，栋山顶别

不可能会有很民。多人来这地方类的活动，晚上8点之带着员也就是裴谦只吃吃一趟，前就散伙了，不会扰饭，又没有唱歌之，顶多工过来

易被发现！更不容藏得更深，跟之前商铺相比，的这个地方

谁在别子呢？能想到墅区里，隐藏着一家馆

，看看，这裴谦很高兴就是柳暗花明啊。

弃了，结果找好的几家商铺选址被放一转眼就找到个更好的位置！

租，能不能唯一的果不能租问题就是，这别墅，租金多少，如那能不能买。

、炒房。不能大规模购置房产系统规定，裴谦

置，也没有打算炒但用系统资题吧？房规模购金买一栋房子，应该没什么大问司名下，既没有大用来开餐馆，放在公

明去。裴谦带着马洋和张元两个人径直往想到这里，云山庄走

。张元更懵逼了

思？裴总这是什么意

血来潮以心？恰好逛到明云山庄，所墅，想给自己买栋别住一下

嗯，以裴总的收入，买事。定也不是什么难这边的别墅肯

太多张元也没想，只是跟在裴谦身后。

……

到姐姐打了通电话，三个人喝，一个来意，前台小了售楼处说明时茶水，等了大约半小姓崔的经理就急匆匆地赶了了点过来。

客主动找到，怎么今天崔经理在路上还在纳闷还有顾处来了？这可真是稀奇了售楼。

人主动跑到保险公这就跟有些是新鲜事。买保险一样，都司前台

明云山庄墅从现在？，卖到现在都开盘就的土豪早就买了，哪在卖还能等到交房快一年了，感兴趣这些别

总还是要接只待一下的。是过来随便看看，好事，哪怕不是真买，但不管怎么说，有顾客上门总是

后，裴谦直入正题。跟崔经理打了个招呼之

租吗？”“崔经理，您这边的山顶别墅，能

喝口茶水，差崔点喷了。经理刚坐下来想

是来买房的，是来租西装，看起来不像眼前这位年房的？？着定制轻小哥穿是差钱的主，怎么不

有权，就发商只要有房屋所是可以出租的。其实按照相关规定，开

别墅谁租但是，这几栋得起啊？

价出租，这常住啊？市撑得跑这么偏按了的地方租别墅，这里两三万块钱一如果真谁吃饱也不适合一套房子怎么也得租个个月，

而且，就算有也不愿意租。人想租，开发商

被土豪看上了、卖出泳池和各种家具都得定装修过的，外这几套别墅都是精期维护，隔？边游去了呢一段时间就得做一下保洁，保不齐哪天就

说，关键租金，开发商租户，一个月的罕。这别墅的保养且不就那两三万块钱真不稀租给

这的别墅都是只的。”，先生，咱们：“非常抱歉崔经理满脸歉意卖，不出租

是吗，那太可惜了。”此有所准备：“裴谦点点头，对

“那就只能买下来了。”

看中了这套，你看看，不想给公司，我就我这可不是节省成本听的，可人家只卖不租啊！这话是说给系统房子拿来做餐馆了

对面的崔经理有点懵。

什么叫太可惜了、买下来了？？只能

感觉这么不情愿呢？？

想买一套半山腰墅，用义买，多少钱？”裴谦喝了口茶水，公司名的别问道：“我

立崔经理赶忙说道：“如约是近600平，带独万。”果是我们的山顶别墅，使用面积大一万二左右，总电梯、泳池、花园和装修，价格嘛，价大约630

不贵？”沉默片刻：“好像……也裴谦