同时也在考虑。裴谦边走边看，

露的风险会大大提升这附近竟然装修，这样一来家店都。在有好几这附近，暴，高档餐馆选在

废了。天看好的那几个地址就全都是前几，于

觉间就来到了明云山庄裴谦走着走着，不知不别墅区附近。

墅，裴谦陷入沉思。现的别着远处半山腰上若隐若看

包）下面，别明云山庄是所谓这个别墅区，本大部分别墅在山脚下脆应该叫小土州市城郊的的“山顶但也有个别的建到了半墅”。，一座无名小山（或者干山腰，也就来就是建在京

谦只不过据裴不好，尤了解，明云山庄的别墅卖得好。其是盖在半山腰上的这些，卖得尤其不

得不好，主要是两至于为什么会卖个原因。

接盘能力的人太少总价太高，有。第一，别墅几乎没有什么投资价值，因为

里，接盘大部分人也不愿意在郊区常住而且市区房产，。，要接盘者至少得有一套同等价格的明云这山庄属于郊区别墅

比也太低了。如果买来之后只是用来度假，偶尔住一下，那性价

把这个当一手里，除非是向于买这里。纯粹的那种钱太多的超级般有钱人不会倾所以消费品，，买了之后很容易砸在土豪，

是找，还自带精装是对标国外的要贵上一大截。墅设计师专门设计云山庄这边的山顶别那些山庄别墅的，全都修第二，明，所以均价比山脚下的别墅

哨。花里胡甚至还在无边界游泳池，半山腰上搞了突出一个

人却并不怎么买然而开卖之后，大部分账。

一方一方面是，买别墅的土豪基本上对另一定得标新特殊需求，有些人就面是均价太高，装修都有，立异。是看不上设计师的方案

很多土豪洲新古典……放石狮子建筑放八仙桌、鲤池、中式别墅玩、地中海别墅门口、庭院放假山挖锦是一言难欧法式别墅放红木家具搞出来的布局简直尽，像什么巴洛克

这都是基本操作。

了别墅之后，第一件事直接把设计师弄好的别墅一堆违建。就是砸墙砸院改外形，搞成了自建房，还要搭很多土豪买

有的有钱定都对别墅品味都很高，但所殊的定制需求。有特毕竟不是所有的有钱人人一

常尴尬的境地。顶别墅就处于非所以明云山庄的这几栋山

身价格就已经高多土豪还不喜欢。出来了一大截，关键很，本带了装修和独特设计

这别墅买了特么还不，自己房。少一两百万装土豪一琢磨，就之后还得把装修全扒了再掏个至遍，这如直接买个毛坯修一

没一回，一点性价比都了。这一来

差的，可以套山顶别墅是卖得最云山庄这几。所以，明说是失败中的失败

主要是没什么人买的定位有点问题。不是说房子不好，账，目标客户

地方不错啊？但是裴谦倒是觉得，这

发现了吗？个地方，是更不容易被要是能把餐馆开到这那不

比之前要更加隐那几个商铺的位置，还蔽啊！

有关部门同从可行性上求。面达到意，主要是消防、卫生等方相关部门要墅改餐馆需要征得来说，别

好说，裴谦开的这是高档餐馆一点都是按照相关标准来的。，这些肯定

同意。其次，要征得利害关系业主的

问题，影响周边住也就是说，把别墅改物业同意才行。餐馆，可能产生噪音、须得周边住户以及户的正常生活，必扰民、车辆管理等

这一点应该也不是什么大问题。

墅孤零零的，因为山顶的这几栋别距离山脚下的别墅区不近。周围没有其他的建筑，

栋山顶别墅的住户，都有侧门，方便而且当初为了方便这几车辆进出。附近

，只吃饭有动，晚上8点之前来，顶多就是裴谦带着员唱歌之类的活，又没就散伙了，不会扰民。这地方也工过来吃一趟不可能会有很多人

跟之前的商铺相比，这得更个地方藏深，更不容易被发现！

馆子呢？能想到在别墅区里，隐藏着一家谁

裴谦很高兴，看看，柳暗花明啊。这就是

被放弃了，结果一转眼就找到个找好的几家商铺选址更好的位置！

能买。金多少唯一的问题就是，这那能不别墅能不能租，租，如果不能租，

不能大规模购置房产系统规定，裴谦、炒房。

但什么大问大规模购置，也没公司名下，既没题吧？用系统资金买有打算炒一栋房子用来房，应该没开餐馆，放在有

往明云山庄走去。元两个人径直马洋和张想到这里，裴谦带着

张元更懵逼了。

是什么意思？裴总这

一下？自己买栋别墅住给恰好逛到明云山庄，所以心血来潮，想

肯定也不是什，买这边的别墅嗯，以裴总的收入么难事。

也没想太多，张裴谦身后跟在只是。元

……

楼处说到了售经理就急匆明来意，了点茶水，等了大约半匆地赶了过来。小时，一个姓崔的前台小姐姐打了通电话，三个人喝

了？这可真是稀奇纳闷售楼处来了。，怎么今天崔经理在路上还在还有顾客主动找到

险公司前台买人主动跑到保鲜事。这就跟有些保险一样，都是新

趣的土豪早就在？买了，哪还能等到现明云山庄这些别墅从开交房快一年了，感兴盘就在卖，卖到现在都

不是真买，只是过来管怎么说，随便看看，总还是要接上门总是好事，哪怕但不有顾客。待一下的

正题。跟崔经理打了个招呼之后，裴谦直入

山顶别墅，能租吗？”的“崔经理，您这边

经理刚坐下来想喝口茶喷了。水，差点崔

着定制钱的主，怎么不是来是差的，是来租房的？？买房西装，看起来不像眼前这位年轻小哥穿

是可以出租的。只发商其实要有房屋所有权，就按照相关规定，开

墅谁租得起啊？是，但这几栋别

怎么也得租个两三万块，谁吃饱钱一个月得跑这么如果真按，这里也不适合常住啊？了撑市价出租，这一套房子偏的地方租别墅

而且，就算有人想租，开发商也不愿意租。

种家具都得定期维护，段时间就得做一下这几套别墅都是精装修隔一保洁，保不齐哪天就被土豪看上了过的，外边游泳池和各了呢？、卖出去

万个租给租户，这别墅的保月的租就那两三不说，关键金，开发商真不稀罕块钱一。养且

咱们这崔不出租的。”的别墅都是只卖，“非常抱歉，先生，经理满脸歉意：

准备：“是吗，那太可惜了。”裴谦点点头，对此有所

来了。”“那就只能买下

餐馆了，可人来做不想！可不是，你看看，我这这话是说给系统听的家只卖不租啊看中了这套房子拿给公司节省成本，我就

对面的崔经理有点懵。

什么叫太可惜了、只能买下来了？？

愿感觉这么不情呢？？

司买一名义买，多少钱？”，用公套半山腰的别墅裴谦喝了口茶水，问道：“我想

，价格嘛，万。”二左右，的山平，带独立电说道：“如果是我们崔经理赶忙用面积大约是近600梯、泳池、花园和装修一万总价大约630顶别墅，使

刻：“好像不贵沉默片也……裴谦？”