边时也在考虑。走边看，同裴谦

，高档餐馆选在这附这近，暴露的风附近竟然险会大大提升。，这样一来有好几家店都在装修

是前几天看好的那几个于地址，就全都废了。

间就来到了明云谦走着走着，不知不觉裴附山庄别墅区近。

别墅，裴谦陷入沉若现的思。看着远处半山腰上若隐

，大部分别墅在是建在京州市城郊是所谓的“山顶别墅”下面区，本来就的脚下，但也一座无名山。小山（或者干脆应该山腰，也就土包）有个别的建到了半叫小明云山庄这个别墅

卖得不好，尤其是盖在只不过据裴谦了解，明云山庄的半山腰上的这些，卖。别墅得尤其不好

是两个原卖得不好，主要至于为什么会因。

，有接盘能力的第一，别墅几乎值，因为总价太高。没有什么投资价太少人

郊区别墅，要接盘这部里，接盘者至少得有一明云山庄属于分人也不区房套同等价格的市愿意在郊区常住。产，而且大

买来之后只是用来度假如果了。那性价比也太低，偶尔住一下，

后很容易砸在手向般有钱人不会倾里，除级土豪，把这个当纯粹的消费品所以，买了之，一于买这里。非是那种钱太多的超

，还自带精装修，所以均价比山山庄别墅的，全外的那些脚下的别墅要贵第二，明云山庄这边的山上一大截。顶别墅是对标国都是找设计师专门设计

里胡哨。甚至出一个花边界游还在半山腰上搞了无泳池，突

然而开卖之后，怎么买账。大部分人却并不

买别墅的，另一需求，有些人就是看不一定得标新立异。上设计师的方案，对装修都有特殊方面是，土豪基本上一方面是均价太高

海别墅门口放石狮子、庭巴洛克建…放红木家具、地中假山挖锦鲤池、么院放难尽，像什很多土豪搞出墅玩欧洲新古典…来的布局简直是一言中式别筑放八仙桌、法式别墅

这都是基本操作。

墅之后，第一件事就是砸墙砸成了自建院改外形，直接很多土豪买了别房，还要搭一堆违建。把设计师弄好的别墅搞

有钱人品味都人一定都对别墅有毕竟不是所有的需求。很高，但所有的有钱特殊的定制

就处于非。山顶别墅所以明云山庄的这几栋常尴尬的境地

特设计，本身价格就已经高出来多土豪还不喜欢。带了装修和独了一大截，关键很

墅买了之后还得再掏个至少不如直一两百万装修毛坯房一琢磨，就这别把装修全扒土豪了，自己一遍，这特么还。接买个

没了。一回，一点性价比都这一来

庄这几套山顶别墅是可以说是失败中的所以，明云山卖得最差的，失败。

主要是没什么人买账不是标客户的定位有点问题。说房子不好，，目

但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？

要是能把餐馆那不是更不开到这个地方，容易被发现了吗？

比之前还更加隐蔽啊那几个商铺的位置，要！

部门同意，主要是要征得有关部门要求。从可行性上来相关消防、卫生等方面达到说，别墅改餐馆需

这一点好说，裴谦开的是高档餐关标准来的。馆，这些肯定都是按照相

的同意。害关系业主其次，要征得利

餐馆，可能产须得周边住物业同意生噪音、扰民、车辆管理等问题，活，必户以及也就是说，把别墅改影响周边住户的正常生才行。

不大问题。是这一点应该也什么

建筑，距离山脚有其他的墅孤零零的，周围没下的别墅区不近。因为山顶的这几栋别

而且当栋山顶别墅的辆便车进出。初为了方便这住户，附近都有侧门，方几

也不可活动，晚上8点之前就唱歌之类的来吃一这地方多人来能会有很员工过散伙了，不会扰民。，顶多就是裴谦带着趟，只吃饭，又没有

容易被发现！跟之前的商铺相比，这个地方藏得更深，更不

区里，隐藏着一家馆谁能想到在别墅子呢？

啊看看，这就是柳暗花明裴谦。很高兴，

个更好的位置！商一转眼就找到找好的几家铺选址被放弃了，结果

能租果不能就是，这别墅能不租，那能不能买。唯一的问题，租金多少，如

系统规定，裴谦产、炒房。不能大规模购置房

但用系来开餐馆下，既没有大规模购统资金买一栋房子置，也没有用打算炒房，应该没什么大问题吧？，放在公司名

，裴里走去。想到这着马洋和张谦带直往明云山庄元两个人径

了。张元更懵逼

裴总这是什么意思？

想给自己买栋别墅住一恰好逛到下？明云山庄，所以心血来潮，

么难事墅肯定也不是什嗯，以裴总的收入，买。这边的别

。是跟在裴谦身后张元也没想太多，只

……

，三个个时前台小姐姐打了通电姓崔到了售楼处说明赶了过来。匆来意人喝了点茶匆地话水，等了大约半小，，一的经理就急

？这可真是稀奇了纳闷，怎么今天还有顾客主动找到售楼处来了崔经理在路上还在。

险公司前台买保跟有些人主动跑到保这就是新鲜事。险一样，都

，卖到现在在卖这些别墅从开盘就早就买了，哪还能等到明云山庄现在？都交房快一年了，感兴趣的土豪

还是要怕不是真买，只是过来随便看看，总但不管怎么说，有顾客接待一下的。上门总是好事，哪

打了个招呼之理后，裴谦直入正题。跟崔经

的山顶别墅，能租吗，您这边“崔经理？”

，差点喷了水。下来想喝口茶崔经理刚坐

，看起是来买房的，是来主，怎么不眼前这位年轻小哥？？穿着定制西装来不像是差钱的租房的

要有房屋所有权，就开发商只的。是可以出租其实按照相关规定，

别墅谁租得起啊？但是，这几栋

租，这一套房的地方租别墅，这里也不适合常住啊？吃饱了撑得跑这么偏也得租个两子怎么如果真按市价出三万块钱一个月，谁

而且，就愿意租有人想租，开发商也不。算

不齐哪天就被土这几套别墅都是精装外边游泳池和各种豪看上了、卖出去了呢家具都得定？就得做一下保洁，保期维护，隔一段时间修过的，

钱一个月的租金，开关键就那两三发商真墅不稀罕。租给租户，这别的保养且不说，万块

非常抱歉，先生，咱们这的别租的。”墅都是只卖，不出崔经理满脸歉意：“

所准裴是吗，那太可惜了。”备：“此有谦点点头，对

买下来“那就只能了。”

人这话是说给我这可不是不想的，你看看，省成家只卖不租啊！系统听给公司节本，我就看中了这套房子拿来做餐馆了，可

对面的崔经理有点懵。

？？什么叫太可惜了、只能买下来了

感觉这？么不情愿呢？

司名义买，多少山腰的别墅，裴谦喝用公了口茶水，问道：“我钱？”想买一套半

格嘛，一万二立电梯、泳池、花园和装修，价约：“如果是我们的山顶别墅，使用面积大崔经理赶忙是近600平，630万。”带独左右，总说道价大约

？”：“好像……也不贵裴谦沉默片刻