时也在考虑。裴谦边走边看，同
装修，这样一竟然有好几家店都在来，高档餐馆选近，暴露的风险会大大提升。在这附这附近
于天看好的那几是前几。个地址，就全都废了
明云山庄别墅区附近。到了，不知不觉间就来裴谦走着走着
看着远处半山腰裴谦陷入沉思。上若隐若现的别墅，
谓的者干脆应该叫小土包）山山顶“脚下，但也有个别的下面，大部别墅”。就是所州市城明云山庄这个别墅区，本建到了半山腰，也郊的一座无名小山（或来就是建在京分别墅在
只不在半山腰上的这些过据裴谦了解墅卖得不好，尤其是盖，卖得尤其不好。，明云山庄的别
好，主要是至于为什两个原因。么会卖得不
盘能力的人太少。第一，别墅几乎没有什么投资价值，因为总价太高，有接
明云山庄属于郊区有大部分人也不愿意在要接盘这里，接盘者至少得郊区常住。别墅，房产，一套同等价格的市区而且
来度假如果买来之后只是用比也太低，偶尔住一下，那性价了。
后级土豪，不会倾向于买很容易砸个当纯钱人在手里，除非是那种钱太多的超粹的消费品，一般有把这这里。所以，买了之
庄这边的山顶别计师专门设墅是对标国外的那些山一大截。计，还自带精装修，第二，所以均价比山脚下的庄别墅的，全都是找设别墅要贵上明云山
甚至还在半山腰界胡哨。游上搞了无边泳池，突出一个花里
然而开卖之后，大部分人却并不怎么买账。
的方案，一定得标都有特殊需人就是看不上设计师一方面是均求，有些新立异。价太高，另一方面是，的土豪基本上对装修买别墅
具、红木家尽，像什么巴洛克建筑放八仙桌、院局简直是一言难石狮子、庭放假山挖锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典……地中海别墅门口放式别墅放法很多土豪搞出来的布
这都是基本操作。
成了自建房，还要搭很多土豪买了别墅之墙砸院改外形，直接把设计师弄。墅搞后，第一件事就是砸的别好一堆违建
有的有是所钱人品味都都对但所有的需求。毕竟不有钱人一定别墅有特殊的定制很高，
所以明云山庄处顶别墅就于非常尴尬的境地。的这几栋山
豪还不关键很一大截，喜欢。多土设计，本身价格就已经高出来了带了装修和独特
至少一土豪一琢磨，就遍，装修一这特么还不如两百万扒了，自己再掏个这别墅买了之后直接买个毛坯房。还得把装修全
一来都没了。这一回，一点性价比
是卖得最可以说是失败套山顶别墅中的失败。差所以，明云山庄这几的，
。主要是没什么人买账，目标客户的定位有点不是说房子不好，问题
？地方不错啊但是裴谦倒是觉得，这
被发现了吗？餐是更不容易地方，那不要是能把馆开到这个
！比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊
同意，主要是消改餐馆需要征别墅防、卫生等方面达到相关部门要求。得有关部门从可行性上来说，
是按照相关标准来这一点好说，裴谦开的这些肯是高档餐馆，定都的。
。关系业主的其次，要征得利害同意
问题，影改餐馆，可能户的正常生产生噪音业同意才行。活，必须得响周也就是说，把别墅边住周边住户、扰民、车辆管理等以及物
问题。一点应该也不是什么大这
。孤零零的因为山顶的近距离山脚下的别墅区不这几栋没别墅，周围有其他的建筑，
而顶别墅的住户，附近都栋山有侧门，且当初为了方便这几方便车辆进出。
来吃一趟，只吃饭，很多人来，顶多晚上8点之前就散就是裴谦带着员工过动，这地方也不可能会有伙了，不会扰民。又没有唱歌之类的活
跟之前的商铺得更深，更不容相比，这个地方藏发现！易被
隐藏着一家馆子呢？谁能想到在别墅区里，
，看看，这就是柳暗。花明啊裴谦很高兴
找好的置！找到个更好的位，结果一几家商铺选址被放弃了转眼就
能不能租的问题就是，这别墅唯一能租，那能不能买。，租金多少，如果不
规定，裴谦房。系统不能大规模购置房产、炒
大问题吧？打算炒房，应该没什么大规模购置但用系统来开餐馆，放在一栋房子用公司名下，既没有，也没有资金买
明云山庄走去。里，裴谦带着马洋想到这个人径直往和张元两
张元更懵逼了。
是什么意思？裴总这
，所以心恰好逛到，想给自己买栋别明云山庄墅住一下？血来潮
也不是什么难事。，买这边的别墅肯定嗯，以裴总的收入
谦身后。跟在裴张元也没想太多，只是
……
，前台小姐姐打茶水，等地赶了过了大约半了通小时，一来。个姓崔的经理就急匆匆电话，三个人喝了点到了售楼处说明来意
有顾客主动找到售还在纳闷，怎么今天还楼处来了？这经理在路上可真是稀奇了。崔
到保一样保险台险公司前。这就跟有些人主动跑，都是新鲜事买
墅从开盘就在卖，交快一年了，感兴趣的土豪早就买了，哪还能？到现在都房等到现在明云山庄这些别卖
但不管，有顾客上怎么说下的。随便真买，只是过来门总是好事，哪怕不是总还是要接待一看看，
正题。呼之后，裴谦直入跟崔经理打了个招
墅，能租吗？”“崔经理，您这边的山顶别
想喝口茶水，差点喷了。崔经理刚坐下来
房的？？是来买房的，是来租眼前这位年轻小哥穿像是差钱的主，怎么不着定制西装，看起来不
其实按照相屋所有权，就是可以出租的。关规定，开发只要有房商
墅谁这几栋别租得起啊？但是，
一个月，谁吃饱价出租，这一套房子怎这里也不适合常住啊？了撑得跑也得两三万块钱这么偏的地方租别墅，租个如果真按市么
意租。而且，就算有人想租，开发商也不愿
池和各种家游泳套别墅都是精卖出去了呢？，外边装修过的这几期维护，隔一段天就被土豪看具都得定上了、时间就得做一下保洁，保不齐哪
别墅的保养且不说块钱一个月的租金，，关键就那两三万开发商真不稀罕。租给租户，这
只卖，不出，咱们这的别墅都是租的。”常抱歉，先生崔经理满脸歉意：“非
备：“是此有所准裴谦点点头，对吗，那太可惜了。”
“那就只能买下来了。”
餐馆套房子拿只卖不租啊！看看，我这可不来做这给公司节省成本，是不想了，可人家话是说给系统听的，你我就看中了这
理有点懵。对面的崔经
下来了？只能买可惜了、什么叫太？
感觉这么不情愿呢？？
公司：“我想买名义买，多少裴谦喝了口茶水，一套半山腰的别墅，用钱？”问道
，带独立电梯、泳池、花园和装修，，总价大约630万别墅，使用面积大约是：“如果是左右崔经理赶忙说道。”近600平我们的山顶价格嘛，一万二
不贵？”裴谦沉默片刻：“好像……也