在考虑。裴谦边走边看，同时也

这附近竟修，这样一来，高档然有好几家店都在装馆选在这附近，暴餐露的风险会大大提升。

，就全都废了。于几天看好的那几个地址是前

近云山庄别墅区附着，不知不觉间裴谦走就来到了明着走。

别墅，裴谦陷入沉思。看着远处半山腰上若隐若现的

是墅在干脆应该叫小土包）下面，大部分别山脚下，但也有所谓的“山建在京州市城，也就是庄这个别墅区，本来就一座无名小山（或者郊的顶别墅”。明云山个别的建到了半山腰

明云山庄的别墅卖得尤其不好。上的这些，只不过据裴谦了解，卖得不好，尤其是盖在半山腰

至于为什么会卖得不好，主要是两个原因。

太高，有接有什么投资价值，少。第一，别墅几乎没盘能力的人因为总价太

人产，而且大部分接盘者至少得有一套同格的市区房接盘这里，明云山庄属于郊区别墅，要等价也不愿意在郊区常住。

下，那性价比也太度假，偶尔住如果买来之后只是用来一低了。

非是那种钱多的超级土豪，把费品，一般有钱人不太会倾向于买这里所以，买了之后很容易砸在手里的消。这个，除当纯粹

的那些山庄别所以均价比墅是对标还自带精装修，山脚下的别墅要计师专门大截。设计，都是找设山顶别的，全第二，明云山庄这边的墅国外贵上一

甚至还在半山腰上搞了，突出一个花里胡无边界游泳池哨。

然而开卖之后，大部分人么买账。却并不怎

的土豪基本上对装修都有特殊需求，有一方面是均价太高，另一方面是，买别。墅是看不上设计师的方案一定得标新立异，些人就

、中式红木家具法式别墅放石狮子、庭院放假山挖豪搞出来的布局简很多土欧洲新古典海别墅门口放别墅玩放八仙桌、么巴洛克建筑锦鲤池、地中是一言难尽，像什直……

本操作。这都是基

事就是砸墙砸院成了自建房，之后，第一件搭一堆违建。改外形，直接把设计师弄好的别墅搞别墅还要很多土豪买了

墅有特殊的定制需人品味都很求别毕竟不是所有的有钱高，但所有的有。钱人一定都对

境地。栋山顶别墅就处所以明云山庄的这几于非常尴尬的

喜欢。价格就已经高出来修了装很多土豪还不键了一大截，关本身和独特设计，带

少一两百万装修一遍墅买了之后还得把，这特么还不土豪一琢磨，就这别掏个至如直接买个毛坯房。装修全扒了，自己再

都没了这一来一回，一点性价比。

说是失败中别墅是的失败。云山卖得最差的，几套山顶庄这所以，明可以

定位有点问题。买账，目标客户的什么人说房子不好，主要是没不是

裴谦倒是觉得，地方不错啊？但是这

易被发现了吗？地方，那要是能把餐不是更不容馆开到这个

铺的位置，还要更加隐比之前那几个商蔽啊！

主要需要征得有关部门同意，求。是消防、卫生等方从可行性上来说关部门要，别墅改餐馆面达到相

肯定都是好说，裴谦开的是高档餐馆，这些关标准来的。这一点按照相

征得利害关系业主的同意。其次，要

音、扰民、车辆管理等问题，及物影响周边馆，可能产生噪也就是说，把别墅改餐必须得周边住户以业同意才行。住户的正常生活，

这一点应该也不是什么大问题。

山顶的这的，周他的建筑，距几栋别墅孤零零离山脚下的因为别墅区不近。围没有其

别墅的方便车辆进出。而且当初为了方便这几栋山顶住户，附近都有侧门，

散伙了，就之类的活动，晚上8点之前裴谦带多人来，顶多就是只吃饭，又没有唱歌不会扰民。着员工过来吃一趟，这地方也不可能会有很

跟之前的商！个地方藏得更铺相比，这深，更不容易被发现

，隐藏着一家馆子谁能想到呢？在别墅区里

高兴裴谦很，看看，这就是柳暗花明啊。

址被找好的几家商铺选放弃了，结果一转眼就找到个更好的位置！

别墅能不能租，。租金多少，唯一的问题就是，这能不能买如果不能租，那

规模购置房产、炒房系统规定，裴谦不能大。

置，也没有打算炒么大问题吧？用来开餐馆，名下，既没有大规模购房，应该没什用系统资金买一栋房子但放在公司

想到这里，裴谦山庄走去。带着马洋和张元两个人径直往明云

。张元更懵逼了

意思？裴总这是什么

云山庄恰好逛到明来潮，想给自己买栋别墅住一下？，所以心血

嗯，以么难事。是什这边的别墅肯定也不裴，买总的收入

。张元也没想太多，只是跟在裴谦身后

……

小时，一个姓崔的经理就急匆匆地赶了过来。个人喝话，三处说明来意，前到了售楼台小姐姐打了通电了点茶水，等了大约半

动找到崔经理在路上还在纳闷售楼处来了？这可真是稀奇了。，怎么今天还有顾客主

是新这就跟主有些人台买保险一样，都动跑到保险公司前鲜事。

？哪还能等到现在到现在在卖，卖趣的土豪早就买了，都交房快一年了，感兴些别墅从开盘就明云山庄这

好事，哪怕不是真买，只是过来随便总还是要接待一下的但不管怎看看，么说，有顾客上门总是。

直招呼之后，裴谦入正题。跟崔经理打了个

别墅，能租吗？”山顶“崔经理，您这边的

茶水，差点喷了。崔经理刚坐下来想喝口

来买房的，是来租房的轻小哥穿着定制西眼前这位年？？装，看起来不像是差钱的主，怎么不是

规定，其实按照相关。开发商只要有可以出租的房屋所有权，就是

起啊？但是，这几栋别墅谁租得

墅，这里也不地方租别如果真按市价出租，这也得租个两三万块钱，谁吃饱了撑得一套房子怎么跑这么偏的常住啊？一个月适合

而且，就算有开发商也不愿意租。人想租，

护，隔一土豪看一下保洁，保不齐哪上了、卖出去了呢墅池和各种家具都得定期这几套别段时间就得做天就被维修过的，外边游泳都是精装？

，关键就那两租给的保租户，这别墅三万块钱一个月的租金，开发商真不稀罕。养且不说

，不出租的。”，咱们这的别墅崔经理满脸歉意：“非都是只卖常抱歉，先生

。对此有所准备：“裴谦点”点头，是吗，那太可惜了

“那就只能买下来了。”

可人家只卖不租本这话是不想给公司节省成，我就看中了这套房说给系统听的，你看看，我这可不是子拿来做餐馆了，啊！

理有对面的崔经点懵。

？？什么叫太可惜了、只能买下来了

感觉这么不情愿呢？？

买，多少钱？”裴谦喝了口茶水，别墅，用公司名义问道：“我想买一套半山腰的

，顶别墅，使用面积格嘛，一万二左右大约是近600经理赶忙说”道：总价修，价平，带独大约630万。园和装果是我们的山“如立电梯、泳池、花崔

……也不裴谦沉默片刻：“好像贵？”