市曙光小区的正门，售楼处的杨经理已经提前在外面等来到城了。
“裴总，欢迎欢迎！”
入了您的法眼啊是让我受宠若惊。到我们这个小区也能”没想，真“
出真裴谦也没好意思说相。情的杨经理，面对着热
葩的他完全是为了这套房子奇户型来。的
户型图之后立刻就相中过来看房。理跟这边联系了一裴谦偶然发现的，看到，确定了今天这套房子是下了，然后让辛助
以腾达目前安排了杨经理前来接在京州当地的名气，售楼处自然是待。高度重视，
“裴总，咱们是直接去看是先去喝喝茶，还”杨经理问道。房子？
”圆柱体大楼上离开了：“先看房子吧。没从那栋奇特的裴谦一下车，视线就
杨经理点点头：“好，您跟我来。”
经理往小区宅楼。时目光扫过周里面走，同裴谦跟着杨住围的
没有什个城市曙光小么区别。是方方正正、很正整正常小区常的户型，跟其他的，而且绝大多数都区的住宅楼很多
么的标新立异。有这一栋楼，这一栋孤傲的圆唯宅楼，是那柱体住
“城市曙光”四个以看出在这个小区内的大字，它位于可置，楼顶还有区的中心位崇高地位。整个小
唬住。如果是毫不知情的人第一次来，还真有可能被
。但是裴谦已经做了充分的调查
，达，一共高平，5室3厅4卫3.6米。12层，层高比一般的住宅楼要梯一户，面积达到了这一栋楼是一到了
看的话，很如果从户型图上来的那个圆形电视台没有节目播出时的马赛克图案。像是
型，比如跑道户型、葩户看帖子，看到了很多奇下水道户型、马桶之前裴谦在网上查户型、军舰户型等等。
大开眼界、叹为观止。
谦看得裴小区的名字，无从查找。帖子上并没有标注这些户型所在直痒心里痒，特别想买，可惜这
而且，多半也不在。京州
户型的线城市，京州的房价跟全国个二作为一发商也不是很缺地比起来并不算高，开概率并不高。，所以造出这种奇葩
的时候把空到极致的情况下，一般而才有可能出现各种各言，都是那种寸土寸金的超一线城市，盖楼样的奇葩户型。间利用率压榨
有心人0度采光的“日不落”个36不过功夫不负找之后，终户型。于在公司附近找到了这，在反复寻
0多平一直到400多这也都有，面种户型似乎并不是孤例比如dìdᚰ、魔都平，圆圈，很多其他的城市，积也从20越画越大。
至于为什么……
谁知道呢？
这种户型吧……得土豪会喜欢可能开发商的大老板觉
这种户型的特点是，看起来很美点都不实用。，但一
全都是不规则客厅、试想一下，如的形状，这得多蛋疼？确实不错，但卧室、书房等等从景观上来说子的果一个房
型的00平差不了太多。这样的房2型意味着空间利用率会很差，说是240多平，但实际用起来可能跟正常房
再舒心，为了实用。好的风景，看三天也就腻了，绝大多数人买房子还是为了住的更何况
这样一套房子此，一套房子的在300万左右。价格也不好，所以现在到了一万二，但即使如万五左右，因为卖得降原本的价格是一
个大对于一般的土豪来说香么？平层不，300万正经买
简单概括这房子的现状，就是青买不起。看不上，文土豪
信息。还挂着在售的的楼都已栋楼，网上整个小区其他独这经卖得七七八八了，唯
了，购房者不乐意发商不乐意降价多了，开；降价少。
于就给尬住了。是
，却但是求。谦的需非常完美地符合了裴
幸福啊！自己有独特的也是一种需求，不，这用跟别人抢
气。，整个户型是多么的大簧、样板间，开始巧舌如个视野层的杨经理把裴谦领到高口吐莲花，大吹特吹这有多牛逼
没听进去，因头九成都当然，裴谦一个字都为他很清楚这里是在忽悠。
竟砍价的不然，他也没必要当是他，是辛助理。跟杨经理掰扯这些，毕
错。裴觉还不谦稍微逛了逛，感
度，也比他现在住这毕竟是240多修，再怎么说的那平的房子，360全都有窗，而且是精装个普通的出租屋要好。
硬伤因为它质量差或者存在造成性价比太低。这套房子卖得不好，主要是因为户型原因，，不是
选好的择。价位考虑，有太多更相同
这房子似乎是真了的不太好卖。裴谦就越发确定，杨经理越是卖力气地介绍，
既然如此，那更得买下来了！
拐了一个。弯，又神求就这么奇地对上了杨经理跟裴谦的需
观察裴总的表情。口干讲得来喝了点水，同时半小时后，杨经理舌燥，停下
啥都看不出来。
这套房子很一方面，裴总似况心知肚明，裴总却又似乎兴趣……的情己的话术，对这套感对乎完全看穿了自房子；另一方面
裴总的脸上，所以杨经两种矛盾的表情同到底在想什么了。理也不时出现在知道他
裴谦思考片刻，止，这几户住了人？”十二层的房子，有问道：“到目前为
一下。杨经理心里瞬间“咯噔”
坏了！
题裴总上来了这么尖锐的！就问问
事实了整栋楼的四分之一。了三套，占上，这房前为止就只卖出去子到目
后悔了，都手。而且，这些户主还都想把这套房子卖二
裴总的这个问题，是什么用意？
房子这房子不受欢迎此一？，是在向我暗示趁机压价问状，故意有的现了这套难道说，他已经看透，要
。这种事瞒不住说番，但理小纠结了一他也不敢杨经谎，因为
，我们房子的可以再多挑一”“裴总您放心体要哪一层呢，您也前还是比较充足的，具房源，目挑……
杨经理决定迂回一下。
了几套。”我问具体卖出去裴谦一皱眉：“
不过去，：“三套。”实话实说杨经理发现确实糊弄只好
功都是京州当地的成般人买不起相比“裴总，我们这房人士，当然，跟您是很正位，一还是差得远，但……”常的。这三位户主子本来就是高端定
手，打断了杨经理的话。谦一抬裴
下来，希望他们能尽快搬走，我可以他们的那三户家费。”帮他们出搬也买你“麻烦这三位户主，我有意把通知一下
杨经理：“？”
他楼层的新房子都是在售的，你没必要“呃……”，裴总，我们其他愣了一下：
思是……”“等等，裴总，您的意
思，正确理解了裴但却不敢确认个极为杨经理露出了一。震惊的表情，他已经总话中的意
都要了！”没错，这整栋楼我裴谦点点头：“
瞠。杨经理目结舌，眼眶中闪烁着泪花
他联想到了救世主。总的身影似乎散此刻，裴发着光辉，让
……
……
下午。下
闲地喝着茶，辛助理回来了。裴谦正在办公室里悠
步达成了共识，三方已经初看样子，经过一下午的谈判和交涉。
以他们都同意户型非常不满意，所他们就可以换新房子，本来也对这个“裴总，那三户人家高兴还来不及。”了。有了这笔钱
报销在酒去，所以家公司，并且他们可以尽快搬出排了搬店住宿说了希望我们为这些人统一安“您在他们找房期间的费用。”
我ᒈ了零，最后款，所以购房款打了九折，又抹价格方面，房子的均价是一“至于、12层，由于平格是3500万。”们是全万二，2的价
“如果您觉得没来了。”问题，那就按这个价格
力，裴他一向1点点头，谦的砍价能任。对于辛助理00\%信
上亏。不ደ，但也说ᐡ型确实差了点万买这么一栋楼，房
有全都花光电影挣来。的钱还剩一半，裴谦没
能不能顺利地亏钱。路能不能行得通，树懒的思自己看看公寓到底原因很简单，他先得
也一起花出去后，才能把剩下的钱。之确定
法，在好办裴划中除还有一个烧钱的，就是房子的软装！谦的规此之外
，是会。算之后还有350万这栋楼算是固定资产，按照10\%折影响结算的
000万，如果破预期中这个在一起，最多到9亿的话，的固定资产加么方便了。周期手里没那造亏损想要制就裴谦
是，花在房子但里的软装，是可以随便花的！
比如一电等等，这些都是不影响结算的。具、装饰、家些比较贵的家
给安排上，那土豪全都出名不。的奢侈品家具都敢做得太过分，比如把全套容易最顶级了，搞不好就把京州的来了，存在很大的风险当然，裴谦也样的话这地方太吸引过
明云私厨就是前车之鉴。
。价，达到一个完美的平衡提下，尽可能地在软装上多花钱，同时趁所以，裴谦的目标是在前不显山露水的机提
是：租不起。富人看不上，穷人这个平衡简单地来说就
好的！的尴尬位置，是寓就卡在这个不上不下让树懒公最