裴谦边走边看。，同时也在考虑
都在近竟然有好几家店这附这附近，暴露的风险这样一来，高档餐馆选会大大提升。在装修，
废了。看好的那几个地都址，就全于是前几天
了明云山庄别墅区附近。裴谦走着走着，不知不觉间就来到
处半山腰上若隐现的别墅，裴谦陷入沉思。看着远若
土包是建在京州市城）下面，大山腰，也就是所部分别墅在山脚下，但也有个别墅”。谓的“山顶别的建到了半明者干脆应该叫小个别墅区，本来就郊的一座无名小山（或云山庄这
尤其不好。的别墅卖得不好，尤其是盖在半山腰上的这些，卖得只，明云山庄不过据裴谦了解
至于为两个原因。什么会卖得不好，主要是
因为总价太高，有接盘能力的有什么投资价值，第一，别墅几乎没人太少。
明云山庄属于郊区别愿意在郊区常住。，而且大部分人也不套同等价格的市区房产者至少得有一墅，要接盘这里，接盘
比也太低尔住一下，那性了。如果买来之后只是用来度假，偶价
，买了之粹的消费土豪，把这个当纯后很容易砸在向于买这里品，一般有钱人不会倾所以钱太多的超级除非是那种手里，。
云山庄这边的山顶别墅是对标国外的那第二，明。找设计师专门设价比山脚下的别墅带精装修，所以均些山庄别墅的，全都是计，还自要贵上一大截
在半山腰上搞了出一个花里胡哨。甚至还无边界游泳池，突
并不怎么买账。然而开卖之后，大部分人却
别墅价太高，另一方面是，的土豪基本上对装修异。买的方案，一定得标新立都有特殊需求些人就是看不上设计师一方面是均，有
…山挖锦鲤池、中式别假出来的布局简直是一言墅玩欧洲新古典…放石很多土豪搞难尽，像什么巴洛克建式别墅放红木法筑放八仙桌、狮子、庭院放家具、地中海别墅门口
这都是基本操作。
，第一件事就了自建房，。是砸墙砸院了别墅之后改外形，直接把设计师土豪买还很多弄好的别墅搞成要搭一堆违建
求有钱人品味都很高。人一定都特殊的定制，但所有的有需钱毕竟不是所有的对别墅有
顶别墅就处于非常尴尬的境地。所以明云山庄的这几栋山
格就已欢。修和独特设计，本身多土豪还装价经高出来了一大截，关键很不喜带了
墅买了之后还得把土豪一琢磨，就这别买个毛坯房。装修全扒了，这特么还不如直接自己再掏个至少一两百万装修一遍，
这一来一价比都没了。回，一点性
。山庄这几套山顶别墅是卖得最差的，所以，明云可以说是失败中的失败
账，目是不人买说房子不好有点问题。，主要是没什么标客户的定位
方不错啊？是裴谦倒是觉得，这地但
是能把餐地方，那易被发现了吗？要不是更不容馆开到这个
，铺的位置比之前那几个商还要更加隐蔽啊！
防、卫生等方面达馆需要征得有关部门从可行性上来说，别墅改餐。门要求同意，主要是消到相关部
这一点好说，裴谦开的餐馆，这些肯定准来的。都是按照相关标是高档
主的同意其次，要征得利害。关系业
餐馆，可能产生噪音、必须得周边住户以也就是说，问题，影响周边住业同意才管理等行。扰民、车辆及物户的正常生活，把别墅改
也不是什么大问题。这一点应该
不近。山顶墅区的这几栋别墅孤零零的，周围没有其他的因为建筑，距离山脚下的别
这几栋山顶别墅的住户而，附近都有侧门，方且当初为了方。便车辆进出便
之类的活动，晚上8点之前，只吃饭，又没有唱歌很多人来，顶多就是裴这地方也不可能会有谦带着员工过来吃一趟。就散伙了，不会扰民
的商铺相比，这个跟之前容易被发现！，更不地方藏得更深
馆子呢？着一家别墅区里，隐藏谁能想到在
裴谦很高兴，看花明啊。看，这就是柳暗
找好选址被的位置！的几家商铺果一转眼就找到个更好放弃了，结
能租，那是，这唯一的问题就多少，如果不别墅能不能租，租金能不能买。
能大规模购置房产、系统规定，裴谦不炒房。
题吧？但用系统资有打算炒房，有大规模购置，也没金买一栋房子用来开餐在公司名下，既应该没什么大问没馆，放
走去。带着马洋和张元两个人径直往明云山庄想到这里，裴谦
张元更懵逼了。
是什么意思？裴总这
心血来潮，想给恰好逛到明云山庄，所自己买栋别墅住一下？以
以边的别墅肯定也不是什嗯，裴总的收入，买这么难事。
张元也没想太多，只是跟在裴谦身后。
……
意急匆匆地楼处，前台小姐赶了过来。到了售姐打了通电话，了点了大约半小时，说明来茶水，等一个姓崔的经理就三个人喝
？这可真是稀怎么今到售楼处来了在纳闷，奇了。崔经理在路上还天还有顾客主动找
鲜事。这就跟有些人主动买保险一样，都是新跑到保险公司前台
盘就在房快一年了，感兴趣能等到现在？的土豪早就买了，哪还别墅从卖，卖明云山庄这些现在都交到开
便看看，总还是要接待一下的。有顾客上门总随真买，只是过来但不管怎么说，是好事，哪怕不是
跟崔经理打了个招呼之后，裴谦直入正题。
这边的，能租吗？”“崔经理，您山顶别墅
崔经理刚坐下来了。想喝口茶水，差点喷
租房的？？不像是买房的的主，怎么不，是来眼前这位年轻小哥穿差钱是来着定制西装，看起来
出租的。所有权，就是可以发商只要有房屋其实按照相关规定，开
墅谁租得起啊，这几栋别？但是
如套房子怎么也得块钱一个月，谁吃饱果真按市价出租，这一偏的地方跑这么租个两三万了撑得别墅，这里也不租适合常住啊？
而且，就算有人想租，开发商也不愿意租。
，保不齐哪天就被边游泳池和各种家土豪看上了装修过的，、卖出去了呢？精保洁得做一下这外时间就具都得定期维护几套别墅都是，隔一段
别墅的那月的租金，开发两三万块钱一个保养且不说，商真不稀罕。，这租给租户关键就
的。”生，咱们：“非常抱歉，先崔经理满脸歉意这的别墅都是只卖，不出租
裴谦点点头可惜了。”，对此有所准备：“是吗，那太
能买“那”下来了。就只
听的，你看看，不想给公司节省成本家只卖不租啊！这话是说给系统我这可不是拿来做餐馆了，可人，我就看中了这套房子
的崔经对面理有点懵。
能什么叫太可惜了、只买下来了？？
？？感觉这么不情愿呢
裴谦喝了口用公司名义买，多少钱？”茶水，问道：“我想买一套半山腰的别墅，
、泳池、花别墅，使用面积大约园和装修，价左右，总价大约630是近600平，带独立电梯如果是我们的山顶崔经理赶忙说道：“万。”格嘛，一万二
？”：“好像……也不贵刻裴谦沉默片