裴谦同时也在考虑。边走边看，
露的风险会大大提升。这附近竟然有好几家选在这附近，暴，这样一来，高档餐馆店都在装修
几个地址，就全都于是前几天看好的那废了。
裴谦走着来到觉间就。附近了明云山庄别墅区走着，不知不
若现的别入沉思。墅，裴谦陷看着远处半山腰上若隐
“山顶别墅所谓的，本来面州市城郊的一座无名是小山就是建在京，大部分别墅在别墅区山脚下，的建到了半山腰，也就（或者干脆应该叫但也有个别明云山庄这个小土包）下”。
，明云山庄的别墅卖得好。尤其是盖在半不好，只不过据裴谦了解山腰上的这些，卖得尤其不
主要是两个原因。卖得不好，至于为什么会
，因为总价太高，有太少。能力的人什么投资价值第一，别墅几乎没有接盘
愿意在郊区常住。房产，而且大部分人接盘者至少得有一明云山庄属要套同等价格的市区也不接盘这里，于郊区别墅，
来之后只是用来度假如果买比也太低了。，偶尔住一下，那性价
容一般有所以，买了之后很钱太多的超级土豪，除非是那种这里。钱人不会倾向于买，把这个当纯粹的消费品易砸在手里，
山庄别墅的对标国外的那些，全都是找设计师专门这边的脚下的别墅要贵修，山顶别墅是上一大截。比山第二，明云山庄设计，还自带精装所以均价
腰上甚至还在半山，突里胡哨。搞了无边界游泳池出一个花
开卖之后，大部分人却并不怎么买账。然而
殊需求，有些一方面是，买别墅的土修都有特人就是看不上设计师的方案，一定得标新立异。一方面是均价太高，另豪基本上对装
、地中海放石狮子、式别墅放红木尽，像什么巴很多土豪搞出来洛克建筑放八仙桌、法锦鲤池、的布局简直是一言难庭院放假山挖中式别墅玩欧洲新古典……别墅门口家具
这都是基本操作。
，还要搭一堆违就是砸墙砸搞成了自建房建。计师弄好的别墅事后，第一件院改外形，直接把设很多土豪买了别墅之
有钱人一定都对别墅殊的定制需求。所有的有钱人品味都毕竟不很高，但所有的有特是
就处于非常尴山庄的这几栋尬的境地。别山顶墅所以明云
带了装修和独特，关键很多土豪还不喜欢。了一大截设出来计，本身价格就已经高
这特么还不如直自己掏接买个毛坯房。就这别墅买了之后还土豪一琢磨，遍，得把装修全扒了，再个至少一两百万装修一
性这一来一回，一点了。价比都没
所以，说是差的，可以失败中的失败。顶别墅是卖得最明云山庄这几套山
问题。好，不买账，目主要是没什么人标定位有点不是说房子客户的
错地方不但是裴谦倒是觉得，这啊？
要是能把餐馆是更不容易被发现了吗？开到这个地方，那不
铺的更加隐蔽啊！几个商位置，还要比之前那
达到相关部门、卫生等方面得有关从可行性上来要求。部门同意，主要是消防说，别墅改餐馆需要征
裴谦开的是照相关标准来的。定都是按高档餐馆，这些肯这一点好说，
。关系业主的同意其次，要征得利害
周边住户的正也就是说，把别墅改餐影响，必须得周边住户以车辆管理等问题，可能及物业同意才行。产生噪音、扰民、常生活馆，
一点应该也这不是什么大问题。
墅孤零零的，建筑，距离山脚下的别区不近。周围没有其他的因为山顶的这墅几栋别
而且当初为了方便这几栋山顶别墅的住户，附近都有侧门，方便车辆进出。
了，不会扰民。，晚上8点之前就散伙这地方趟，只吃饭，又没有唱歌之能会有很多人来，顶也不可多就是裴谦过来吃一员工带着类的活动
跟之前！深，更不容易被发现方藏得更的商铺相比，这个地
谁能想到在别隐藏着一家馆子呢？墅区里，
兴，看看，这裴很高就是柳暗花明啊。谦
选址被放弃了，找好果一转眼就找到个更好结的位置！的几家商铺
别墅能不能租，多少，如果不能租，问题就是，这能买。唯一的租金那能不
房产、炒房。系统模购置规定，裴谦不能大规
但用系统资金买一栋没什么大问题吧？既没有大规模购置，也房子用来开餐馆，放司名下，公在没有打算炒房，应该
着马洋和张元走两个人径想到这里，裴谦带去。直往明云山庄
张元更懵逼了。
裴总这是什么意思？
好逛到明云山庄，所以心血来潮，想给自己买栋别墅住一下？恰
别墅肯定也不是什这边的难事。么嗯，以裴总的收入，买
裴谦身后。太多，只是跟在没想张元也
……
的经理，一个姓崔就急匆匆地赶了过明来意，前台等了大约半小时小姐姐打了通电话，到了售楼处说来。三个人喝了点茶水，
是稀奇了来了怎么今天还有顾客主崔经理在路上还在纳闷，动找到售楼处？这可真。
动跑到鲜事。是新这就跟有些人主保险公司前台买保险一样，都
感兴，卖到现在都交趣的土豪早就买了，就在卖，开盘房哪还能等到现在？快一年了明云山庄这些别墅从
顾客过来随便事，哪怕不是好上门总是但不管怎么说，有看看，总还是要待一下的。真买，只是接
呼之后，裴跟崔经理打了个招正题。谦直入
顶别墅，能租吗？”“崔经理，您这边的山
茶水，差点喷了。来崔经理刚坐下想喝口
眼前这位年轻小哥？？制的，是来租房的差钱的主，怎么不是来买房穿着定看起来不像是西装，
照相关规定，开发商只要有房屋所有权，就是可以出租的。其实按
是，这几栋别墅但谁租得起啊？
也得租三万块钱一个月，谁墅，这里也不适合常住啊？跑这么偏的地方租别饱了撑得套房子怎么个两吃如果真按市价出租，这一
而且，就算有人想愿意租。租，开发商也不
卖出去了呢？是做一下保洁，保不，隔一段时间就得都得定期维护齐哪天就被这几套别墅都修过的，外边游泳土豪看上了、精装池和各种家具
就那两月的租金，开发商真不稀罕。三万块钱一个的保养且不说，关键租户，这别墅租给
崔经理满脸歉意：“非常抱歉，先生，咱们这的别墅都是只的。”卖，不出租
了。裴谦点点头，对此吗，那太可惜有所准备：“是”
“那就只能买下来了。”
是了，了这套房子拿来做可人家只不想给公司这话是说给系餐馆啊！卖不租统听的，你看看节省成本，我就看中，我这可不
崔经理有点懵。对面的
？什么叫太可惜了、只能买下来了？
感觉这么不情？愿呢？
我想买喝了口茶水，问道：“钱？”名义买，多少一套半山腰的别墅，用公司裴谦
0万。”如果是我们近山顶别墅，使用面的万二左右，总价大约崔经理赶忙说道：“装修，价格嘛，一ᕋ积大约是平，带独立电梯、泳池、花园和
“好像……”裴谦沉也不贵？默片刻：