好次春招。定这都，帮忙蔡、雷搞让叶素商暂时留在魔离开的很匆忙，只

也是林白药有意学习，可以避免日后壮磨练她的能力，管弯路。奶茶店走问，多多理公司是门大学大起来的

坐飞机到，连西安直接越州机场，叶没有开车，排的车子等候在外夜赶回东江。面，马不停蹄

。刚、方中曲等人碰面后，而在宁安地产的会议室地产出问题，被许卫国主导的调研组找到的不是宁安了把柄和楚询问了详细情况。是市府那边

，宁安地产借着规划的机会，开始在性电东江大量囤地。子科技产业园建设示范去年年末

土地用途，将工定，为商业用地。业用地转化擅自变更了部分划拨的地皮，涉嫌违反国土资源管理法规业用地和农有

部分出过低，违背省国涉嫌出让价格淮省基准地价。土厅于1998年12还有月刚刚核定的苏让的地皮，

建设用地规划许可证》工楼盘，《即将到期。并且烂尾楼项目有两个已完

售行。的所为全部违因未三十天向省厅申请有商曾提前品房预废，涉及楼盘延续，故自动作规

脸的愧疚，低林白药静……”声道：，楚刚满，谁也静的听着是我没把工作做细致“猜不透他的想法林总，

齐齐站了起来，诚认错，方中曲等人立刻住了，坐不都是我们的责任……”惶诚恐的道：“林总，他这么一

眼看会议室加，林白药笑了笑，不以的气氛凝重的无以复为意的招手让里众人坐下。

行业牵扯的条条框框太多太杂，头上的婆婆比猴子身上的虱子还房地产多。

部门也未必能把其法规制度从国家法规。规到各部门规章人员，就是主管到解释条例，别说从业他部门的所有地方法、实施办法、吃透制度，从规范意见

挖，总能挖出这样那样的毛病。只要有人铆足了劲去

都能拿捏的你求手段去交好方方面面穷碧生求死。，真是随便来个婆婆系的原因，行业最需要维系各方关这也是为什么房地产落下没有上黄泉的

“太阳还有黑子只要愿意查查出问题。有问题不可怕，解决就是了。”呢，哪有尽善尽美？，总能

都会让他碰的头汹，拿着关豆豆保温杯破血流。正喝着金银花卫国如何来势汹人逐渐气场稳如泰山，让众那么可怕，无论许水的年轻人准备的的安心，似乎真的没林白药的，

你解释的？”“市府怎么给

管理部门和。只是工作出现小更土地用途部分土地，市府说事先已经序违，省国条，规，对新合同不予认同失误，这份合同没有照城市规划部门同意，并……”：“第一关于变且和宁安房，应该视为有效征得土地使用合同土厅据此坚称程，看向楚刚，楚刚道林白药放下保温杯地产公司重新签订了规定进行公示

这纯粹是吹毛求疵挂制度还得过几年推，土地招拍出，现在搞的是闭门协议，暗室操作都，谁给你公示？

个标准求全责备，的房地有合规产公司。若是用这可以说全国没

林白药道：“然后呢？”

司必整顿，调研组又查了由，裁定协议无效，勒须停业“然后费，并额外处以总造苏淮协议出让土地的每平米均价10\%的罚款。省基准地价为价，以低于公司和市府令公”补交相应的地款和税

价，核定于12月份火不追溯过往的所谓的想要卖结果调研组就得照新基准来。，道：“市府。按照新惯例，不能说协议无效始售卖，现在门没新规不追溯过往规什么合当场就怼了回去，说合有企业一视同仁，宁10月份，，可楼盘并没有开安地产也不楚刚眼中冒出……同签订在方面大放厥词，说月份签订还说什么国土部同虽然10的怒新基准地惯例，所例外……”

了，但耍无赖疵，这一个门为这种事全看主管部的意见。还让你无法反抗，因就是耍无赖个还算吹毛求上一

人家费和罚款都不重要基准，重要的是“勒关键是仅照新要求全部令停业整顿”来，这六个字。仅补交地款税来，那就得照新基准

知道千想重新开张，屁股想也难万难。一旦停业，

担重的房企手里，对那些贷款负错过了这波政策灾。，几乎是灭顶之米的现房压在红利的销售黄金期，几十万平

白药并没有太大的道林白药的底完全是要置宁安地产他出手就打七寸，压一段时间也还能撑虽然林于死地。得住。可许卫国不知气，资金压力，积

其心可诛！

》是怎么回事楼盘的还官司，可那两个？”《建设用地规划有争执许可证的余地，大不了打嘴林白药道：“这些嘛，

是打嘴官司可以解决的证齐全，这是基本了。地规划许可证》出了操作，如果《建设用，那就不问题盖楼买楼，五

元维邢塌不下来，站起来，林白药笑道：“老刚看了眼邢元维，楚，坐，我说过，天别急。”忙邢

了一会语言，才地规划许开口说道：“《建设，到期需要提前三十天效期限一般为是木讷的人，口齿没那么伶俐，组提出申请，但可证》有邢元维这两个”织用一年楼盘属于特殊情况……

，以划拨方相取得，而根据相关法规期与《国有土项目们的土地使用权是采内取得《国有土地粮食局和机械厂，它，在地使用证》有效式供地的建设使用证》的，有效期他顿了顿，道：“因为同。”用国有划拨方式这两个楼盘烂尾前属于

楼盘的《建设用地规划：“也就是说，，而是七十年？”林白药扬了扬眉，道其实这两个许可证》的有效期并不是一年

“对！”

三十天申以为由问责，谁能服气，所以也没有提前邢元维道请延续。谁料考量，我们和城建投？狗都不服！”都没有察觉有什么问题：“正是出于这个调研组这个

老实人被逼的骂脏话，可见许卫国搞的多么天怒人怨。

怎么解释的？”林白药道：“既然有法规支持，那调研组是

在土地使用权限。”规定缴纳土地出让生了转让，受让者宁安金地使用者，即粮食局和。如《机械厂。现发按形式，只有一年期不在政府机关建设用地“调研组认为，划拨，也规应该按用地，针对的是原土用地范畴，所以应地产是私企，土地出让划许可证》等证件该

取方式，一种划拨，一种出让土地使用权有两种获。

规定有四类：划拨用地，

一是国家机是法律行政法规关通、规定的重点扶持能源市基础设施和公和军用地，二是城其他用地。益事业用地，三是国家、交水利等用地，四

无偿使用国家重点扶持项目，。行缴纳，就可以免费的安像示范性电子科技置和其他一些费用进产业园区的用地，就是所以属于划拨用地，只需要对原有土地上

风，搞了一些划拨土地宁安地产也借这股东。

属于第规定的其他用地。：当地政府四种

而是在第一里，只抓住变更土地所以调研组没有起攻纠缠于此，条用途这个理由发击。

里。到了针对这两个楼盘的攻击地之间的区别，放却把划拨土地和出让土

乍一听，有理有据。

家机尾楼，只能按出让食局土地来厘清责任义务国属于私企，接手的烂粮。关，有资格划拨土地，和机械厂属于你宁安地产

那么，《建设用规划许可证》过期不续，是不是违规？地

是！从这个角度看，当然

向罗珂。林白药又喝了口金银花水，转头看

的物权体系包括所承。”老师咨询了国内某位知来看，划拨土于典型的用益有权、用益物权和担用权也属罗珂清了清教授。他认为，我国保物权等，而土地使用权理应能够继我托大学的经济法物权。因此，从地使用权嗓子，道：“林总，于用益的一种合法方式，划名的土地法物权。划拨土地使用权属地，作为取得土划拨土地使用权的权利性质拨土地使

“继承？”

有的权利，道：“意思继承拥有？林白药是粮食局和机械，厂作为国家机关拥”终于听到一个好消息宁安地产作为私企也可以

“是这个道理！”

土地产继承了烂尾楼的所有权发生继承后，土地法向来有‘烂尾楼也是，房屋分离，土地使使用权的划拨方楼，宁安地权，土地使用由于房地不可用权也当然随之继承。房随走’的说法权也随之继承，承。”式和附地走、地随房罗珂道：“房屋所有加权利同样应该继

解，还是有专如果只是这么简单，形关门的地步，林白道：“这是教授的个人见敏锐的捕捉到其中的关键，？”势也不会紧迫条款作为依据门的法律法规药到宁安地产快要

这样的矛盾冲突合家并没有颁遇到珂苦笑道：“罗去判定这个多个法…”，，所以他只能凭教授说房地产界极少律体系进行辩证问题的对错…国借知识储备，结布专门的法律法规

能从事房地产的教授的说法很委很硬很硬。，意思是人脉关系都婉，房地产界极少遇到

规划许可证》既然能诡异事件。不可能出现拿到划拨土地的楼盘，建设用样的是七十年期这就《是一年期还地

…偏偏的…国这个头铁，遇到了许卫林白药倒霉

认办？”，我们厅坚持不承他，若是省国土道：“产继承所有权利宁安地该怎么那你有没有问问，林白药思索片刻

业…”安地产的务“教授说，可，尽量还是协商解决…会受行政诉讼期间，宁到很大影响。得不偿失以行政诉讼。但

仇恨无法林白药摇了摇头，和已经是你死我活的态势许卫国的，不可能协商。化解，双方

，也未必能赢。针对又道：“针对第一条问题不大。针罗珂，虽然能赢，可公示，浪费点时间，土地用途变更合第三条，只有行政诉教授建议，地价属于市规和省，耗时耗力对第二条，基准，同可以重新裁决讼交给省人大还是耗时耗力……”规起冲突，这需要看了看他的脸色，

林白药冷静败五下风，耗时耗力，成说通过正常五之间？”途径解决的在的道：“就是话，我们完全落

，道：“五五也珂点点头楚刚等人沉是高估，三成胜算。”默，罗

不行，那就掀桌子吧，这盘棋，闭上了眼色眸子散发着药睛，转瞬睁开，黑林白我找别人来跟他下。”：“既然正常途径冷峭的凌厉，道