脚的关年认识，马明志任务完，识门水，然后轻成介绍了林白药和乔延手轻退出去。离开。俞秘书给两人倒趣的先行了
，就是正常性格。坐在沙发上，打量房的级别该享有的正常间，不奢华，也不简朴待遇，由此可以看出乔延年这个人的林白药
有城府；不自守示人，说明他需要的不是作不搞贪图享以清廉受政成绩。秀，而是实打实的施追求，行事稳健且那套，说明精神境界有
“名，只是没想到你林总，久仰大这么年轻！”
术，等门关上，直对比，没必要玩弄这些小权。林白药的地位接拿着茶杯坐到侧面的沙，以他和故意把林白药晾在旁边乔延年没发里有
人会觉得你办事不牢”好，嘴上没毛，总有也不林白药笑道：“年轻。
果，所有的事，只要最后做出来，道：“年轻嘛，乔延受点质疑是小不必介意。”，年也笑了起的欢呼声质疑都会变成阴影里成
完全忽略那些聒噪的质，多努的立场，林白药谦逊药，又这话像是在开导林而不加沮…市长的境界，无法隐约的像是在叙的道：“我可能还达不到乔不加劝，举世非之…’说自己疑声，今后尽量多学习白力，做到‘举世誉之而
乎荣辱这个年纪，可是很少有，辩乔延年接过话，眼神里人对庄子感兴趣的……“定乎内外之分之境，如此而已！”多了几分赞赏之意，”道：“林总
林白药露出大家。”不好意思是真正精通庄子的“班门弄斧了，乔市长才神情，道：的
乔延年挥挥手，道：“拍马屁，咱们谈正事…”别…
人间的氛围已经相当虽然故作严肃，但两的和谐。
洞明职业年龄世事是和任何不同身份地位时间，也就到了所谓的和人打交道的相处，那么，较为舒服了。的人迅速的从陌生到门艺术，如果能在任何
认真。林白药坐直身子，态度不是恭谨，而是
“你的计划我看实际情况，具有切合东江，并可操作性。省处置烂尾了，很好，想法不”经验楼的本地的错，结合了琼
压垮。”息就能把你，银行贷款的利明年这些商品楼卖不出缺点，道：“但你有去没有核算过成本，若乔延年先说优点，再说
梁骨了……是明年，林总财大气粗要被老百姓戳脊下锅楼市确“这样说不严谨骨。可市里财政压力大，他笑了笑，计划，由财政牵头增长。否则成，东江是从一个泥沼，资，必须得有一个前生根本性的反弹两瓣花。真按你的，可能伤不往里注不得掰，一分钱恨到处等米以拍拍屁股走实会发提，那就”掉进一个更大的泥人，我就沼，你可到筋
续期，没有任何投资商楼了。无道楼市，连地皮都卖不出去，更别说这些烂尾愿意把钱投到地产大崩盘的延理，现在是全国性房乔延年的担心不
支林白药必须解也很难取得乔延年的他舌灿莲花，决年的担心，不然，就算持。掉乔延
行弄到贷款。没有乔延年的支持从银，他没办法
银行，都急于是不管是市里，还手。把手里的烂尾楼项目出烂尾楼就简单的多了，收购相比之下，怎么
爷，而且坐等明年赚取钱，完全可暴利，何药现在有足够来今必让别人来分一杯羹？晚这步程序多的仅是大如果林白，直接拿钱找市府和银行收购，他不以撇
题是，他没钱。问
来。不起进楼市里，连个水兜里的两百万砸花都溅
所以环。，这是一个死循
想解说服乔延年。决这个循环，必须
重组。础设施、公共设长，我的计等以后城市和经施投融资及相关资产经市涉及积压商品楼用来专门承接和处置东建设局等职能部门联。”后也可以受来，主要负责城市基金融债务营管理设投资公司，济发展起当前可以设、托管理企业和国有企业划的建行，成立东江城市建“乔市、江全合四大行和东江商的不良资产，日，由市政府、财政局业银
要分三个阶段推林白药道：“似的公市发展过程里发注有前瞻性我预估，市里进，当前只是创，之前有两个城市司为了处置烂尾楼，，在城模式，非具导者不能为之，并且和大魄力的领足够了。”挥了良好的作用。这种城建投不是我的独资一千万应该已经成立了类
“一千万……”
高帽子，仍旧沉吟，仔细思量利弊。乔延年无视林白药戴的
尾楼项目。我调研过千万，先把城建投的架子搭起来，然这几年的扯皮，基本都有烂万！有这一确权完毕，一旦有资金过”可以盘活。了，这些烂尾楼项目经注入，马上后就能着手处置所“对，一千
乔延年突然问道：“你的宁安地产能投资多少？”
万！由宁安地产再注两百万现金投手里的烂尾“一千打包城建项目和城建投做担保，安地产，同样是一千批向城建项目，再用这些定的方式和时间，宁万以按照约和城建投分的投资。以后可楼从四大行和东商行贷八百万，我对接，投缴纳项目尾款。”
……”“林总，你这样可就不厚道了乔延年笑道：
是银行借我的，要背。了。城建投全当交学费。这些年，也要在您，可要谈到做生意意不仅是个人两，亏没有笑意？而我投入的一千以，这次尾楼问题的信心的一千万，是财政的合作，说句斗百万，也不仅是从银行是为了东江是我豁出身家性命，努力，等于是我的活幸福做出的和勇气。“不如万是我个人如果亏了，付出的代价人民服务，我发展和百市财乔市长的领导下，彻投入我的诚姓生乔市长，将远远大于市府。所胆的话，为政交过的学费还少吗林，八百万知道的人，都明白您，正色道：“贷款的八百万，而底解决东江市的烂的了，您是心疼，可白药这次反而万，两百，您可能就不如我着利息，其实也
理解，哪有房地产开发合商业规律，，换了。至于贷款八从银行贷款。那不符真金白银砸延年也可以再有房地产行业的现金需求其实林白药肯拿两百万百万，乔商全部自掏腰包盖楼的，有合作的诚意钱也撑不起进楼市，说明他确实谁，也得
虽然刚才的话。”乔延有诚意，七八个亿的资金，仅收回平等的地年这是把林白药放到，对于朋友，他仅一千万位来看待。”，想要盘活，恐怕不够道：“你但全市的烂尾楼牵扯到“林总，我从来不打官腔，
两千万的资金，利用林白药早料到他会有的形势，获得宁安地这样的担产49\%的股份，债权，采用债转股。这样账面上就有足够了。”建投可以后参与分红忧，及时抛出杠杆分批盘活，完全第二套方案，道：“城以用烂尾楼的
八成一文不值：“是作为不良的话，其实剥离给城建大行和东商行之前的七他开门见山，把。”有人愿意接盘。否则值两个亿目里有还得看有没资产从四投的，实际估值远低于八个亿，现在能乔市长，这些烂尾楼项话点透，道
实现，估计能发一笔大一千万对接城建投手里是打算用如果的所有烂尾楼项目，第一套方案，林白财。药的
商品楼，能赚几倍的利润。边继续盘活，哪怕的资本也到了明年，借楼市暴涨风，年底只能用一可以一边资金跟不上，把部千万先盘活十几万平米东的回笼资金，一分项目转让给别的进场就算到
然而，乔延年不会同意。
么激进智商正常的人，都不会的方案。同意这
进，先抛出一个异想天对靠谱的，退为更加容易接受。两者对比强烈，会让人白药这是以开，再抛出第二个相林
在后世发展成购的方楼市里，烂尾楼收式，大体就是这两种。熟的
项目所有方的股权，入股收购方，合作开发，参与分红。第一种白药提出的第一第二种是股权转让，套方方的资产项目；方出钱收购所有，由收购或者资产项目所有将资产项目的债权转收购方收购资产方案为股权，是资产并购，类似林
来面谈。马年一看计划上世纪末，从政府到楼作为新生事物，所以乔延还在摸索着书，就立刻让银行到地方，，烂尾但是在98年知林白药刚出现的寻找解决方式明志通
因为他看到了计划书的可操作性很强，远比过的方案还要完善。之前所有设想
胃口。第二，林白药的的经过面谈套方案更合他
皮，再用地皮去银行处，您可以往宁安何形成？很大原因是开破产跑路，于是烂尾楼行贷款，由此滚雪球荣的假象。一旦金融行的发展，制造了经济繁员，负责监督所有款项入到金融行业来，或发商从如放贷炒市里拿分拿的使去拿地砸到业发生波动，钱收不回，砸臭还有一个好皮，再，新开的楼盘卖不出去用。烂尾楼为生活……”钱，再把另一部股等赚快地产派驻财务和贷款，然后去银了银行手里了政府脸面，砸者楼市行情不好裂的，开发商把贷款的一部分投地，比，造成资金链断“乔市长，城建投入股毁了买楼的那些老百姓审计人
”，贷款我的脑袋！全部用到烂尾楼项目的钱，城建投的钱，“允许督，确保我的钱处置里去您和城建投进行资金监，挪用一分，您要了
健康，免健，还主动躺平身体先上，用这等于除你的后顾之忧。是我掏钱带着你去大保自己的清白之小姐姐的躯验证
吗？亲爹能做到
不到这么也做亲爹贴心吧？
里的赞赏之意越发年楼市的信心，到底从哪里来的？”我很佩服你，但我不明白，你对明乔延年大为震撼，眼眸浓郁，道：“林总，
疯。是商人林白分，他不会因为你说“药心里很型，我有搏一把后获胜的信心”析模我有敏锐就甩开膀子陪着你清楚的勇气和最经济数据，乔延年说到底不的商业嗅觉，我有
考虑商业因素，但那不是主他会要的。
能最终影响他的决断有政治！的，只
？”“原本，这件事我声道：“乔市长设部政策法规司里能，现在度改革的房改新政说得上话的朋友句。”林白药低不该有没有在建但今晚和乔市长投？如是不住房制提，化城镇果有个电话，问问他建设部缘，我多说一可以打是正在研究如何深
“什么？”
白药突然提到的建设部了林白药，马明为李敬东得罪东江宾馆告状，好因像提过这来头。。他同时想起那夜震住了饶是乔延年养气深沉年轻的林总，背后大有位看似志连夜来，也被林
到了某位政规司里朋友。间打了两个电话，找先陪着客人，自己去里的疑惑，叫俞秘书进来他抱着半信半疑
系。分离理论”基本理念是人际关系里有个“六度个人通过五个中间人就上随便一能与另一个人发生联说地球
的关系让电话那头内部消息。打两个电的人，说出本该保密的理论的准确性，至少乔延年不需要五个人，了足够话，就找到用他只先不说这个
的，97赶紧排4900多万品房大概有晚要之后，东南亚楼“……乔哥，你消掉，早这是雷啊，不市也崩了，国内现息很灵通啊，这不刚平方米，开始在积压的商出事……”研究呢……对
家，买哥在地方主政，眼界阔，上电？这都是整个了，建材、化工、来，那涉及的产业链说，买了房不得装修“嗯嗯，乔住宅列为国民效果……头确实有把居民就长经济新增长点的意思，产业链的带动真要拉起钢铁……小了具、家确实比我们在部委的开
总说起过乔哥，哪天回京了咱们聚聚……”听鱼“好的，早
电话，望着里间的房：门，目光闪烁乔延年挂了
林白药，到底是什么来头？
能力知道部委的政他有庸置疑。策，背景之深，毋
里提前收烂尾楼资产，既然有这么大的背景，想必多赚的岂不是比在东江？几百倍等大城市也不会缺钱，到越州
何必守着思，小庙，费尽心的政平白送给自己莫大绩呢？东江这座
也当不了他的老丈人。老子，又没漂亮女儿，我不是他
这里得到林白药，想从我什么呢？