了个假牌照。过为了防止胡伟康听说过这，那辆虎头奔，不林白药和楚车库借来了刚详细交代了他的计划个车牌，找人套又从李大老板的
根本无从查起。代，套牌车也松平常，没大数据联网的管理稀管部门对车辆的时现在的交
不了躲避违章和干什么违法的事，白药不是为过，林他只是以防万一。
细节决定成败！
掉以轻心。付胡伟康，绝不能对
然后林白药和。楚刚联袂前往宁安地产
照。地产的注册登记验资验资质等程序推进迅速，再宁安天就能领取营业执过几
时间放行快，但姜，商部门有很。别人全都第一规定其实不可能这么按出面，一路绿灯，需要几个工作日核准的硬的关系，不用心怡似乎在工，果真是有人好办事
等配套服务，还是先组租赁、投销售和物业管理房地产开发建造搞起，或者是直接和方向。是要积极拿地进行提先开了个会，会上方中，从接洽工程、设计图然后进行商品房曲创，下一步的目标是什么？别的开发商联合，做房纸、房屋装修屋中介，建工程建筑队资顾问、置业咨询等出，公司草
林白药笑道：“们的意见呢？”你
。”关的市政设施改造工来，又有了知名度，再拿地在市里的关系，相邢元维，维道：“现方中曲看向么不景气，拿地的风伍练出意见，邢元显然他们私下里交换过程应该能中标。等把队总功倍市场好转险太大，不如稳扎开发，事半在市场这总和楚，一旦稳打搞工程。以林
政设施，这是很瞄准了市邢元维言简意赅，但他的聪明也很稳的做法，既能减少风险，也能让公司立足。健，没有丁益民能说会道出发点
”们两个呢？药看，道：“你向姜心怡和丁益民林白
姜林总怎么说心怡道：“我对市场不，我怎么做。”敏感，
好的道：“姜姐说的也嘻的看了眼姜心怡，讨总楚总掌握，我们是小是我想的，公司，全靠林是。”的大方向兵，只管冲锋陷阵就丁益民笑嘻
没姜心怡俏脸清冷，搭理他。
刚一直不太招进来的，也不说过，三个臭皮匠赛过楚集思广益嘛……”好太不给亮，有什么想法就他是林白药亲自系，奖励，说的不好也没关的油喜欢丁益民面子，道：“林总诸葛嘴滑舌，不过直接说，说的好会有
林白药赞同的点点头。
我就斗胆鼓励说了，我觉得，林总，道：“那，还是要拿地。”丁益民受到
兴趣，道：“理由呢?”“哦？”林白药来了点
0有预感，在大家都怕拿良机“国大富豪地，上个月市南有块被誉为‘商祖’的战还是没企业愿意出‘人弃过一句话：，据说探到了9，可近乎白送里，日后也必然会暴置不错的地皮正是人弃我取的手。这个时候，我涨……”白圭说位平米的史低，元一我取，人取我与‘。，哪怕短时间现先把地囤在手内市场不会反弹，
白药对丁益民林相看。刮目
难得。遍哀嚎的情况他一个搞设计的，下，能有这份眼光实属在98年市场普
万不要以貌取未必没有才干。千以说，油滑的也不要以言辞取所人，更人，木讷的未必是蠢，
巴菲特在08年经。济危机时说过一句话：‘他惧，他人恐惧时我贪婪时我恐人贪婪
活学活用，老祖宗就变成了自己的智慧。白圭比巴菲特早了两千多年。读史有异曲使人明智，懂得的智慧，这和白圭的名言同工之妙，只是
丁益民做到了。
至于他说的地价90的历史低价，并不是笑话，而是真实存在的。元一平米
度，大体经过了纵观国内的土地出让制三个阶段。
土地作用极小极小，个阶段无所谓什么地价。分配完全被中央政府垄这最早是计划经济阶段，断，地方政府的
法律条文做出详细的规定，这是摸着石头过，逐渐加大了土地的多苦头。积累了经验，也吃了很后来改革开放段，开发利用，但还没有明河的阶确的
直到1地出让的方式获得土地使用权登上历史舞台。金正式，该通过土数建设单位应土地出让绝大多988年，《土地管理法》规定，
实际成交价格远低于市场基准定价。出让方式，ደ但是位私下里“闭门，《土地管理法通过当地政府和企业单体的从1990年到2得2年间，几乎所有谈判的土地”获取，这使出让都是》没有规定具
gdp总值的百分之二年首1998不到。比如，都的土占首都当年地出让金是43亿元，
计。占比不到百分之零点，可以出让金苏淮全省土地忽略不五，至于东江
不出因为土地出一方面，是因为地卖去，另一方面，是宜。让金真的太便
。。不正可那常的年份，比如93、9出让金基准定价在200元上产最火热的时候，上下浮动，涨到六百元4地是指正常年份年房地东江的土
，房价暴跌，土地然也得随行就市。现在也是不正常的年份，泡沫破裂出让金自
，跌倒90元，也真的是离谱之极但。
道。你有具体的数据支撑吗“是吗？关于暴涨，？”林白药继续问
现没有凭据。北宋士大夫衣食住行，现在近？可城市里适合居何其，人口流来越厉害，农村还是嬉皮土地价格昂贵四样，尺地寸土，的喜欢往与金同价，’可知们这么点，物以寸金。再看我温饱解决了，，竟寸土生在，经济越来越开放稀为贵，以后也会寸住的土地只有钻全也不是完过好了相笑脸的说道：“这只是王禹偁在《小越是发达的社会，越是盛世不想买房子，这和北宋重城之中，双阙之下，，北宋那样的繁华大城市钻，民土寸金……”日子，小城市动越我个人的胡思乱想，但的喜欢往城市里畜集》中写道：‘丁益民，谁
有说服力，让人一听就觉得古今映照，颇似乎很有道理。但引这番话没有任何具经据典，体的数据支撑，
陈浩愿但就销售来说，地便宜宜，为何便不了解房地然道：“我出去！没有买方低毫无意义。我觉看，砂石便看老百姓的买房意场调研，？肯定是因为卖不……”，钢材便宜，成本高产的行情，得，还是应该做市宜
药扭头林白问红房子吗？”姐和叶西：“你们愿意买
降价了再买…小房子里不方但也宜，买个一…”不怎么想买了。红姐道：“以前是想买人呢，还是等听人说房子便，现在还是没钱，没钱，毕竟全百平米的得三万多，吃家人窝在两间只会更便
住，条她代表的是一部分人惯性思维。还抱着追改变但没太大的动力，涨杀跌的，目前有房子，想件不好
方面是房价不稳另…”还不确定自己要在哪里一方面我那么早在东江买房…叶西“我也没想过买，一生活，没必要定，可能还会降，想了想，道：
驻足一生的落脚点，更她代表的是刚参看后世那样，把房年的年人，还没有找到成投资几的轻不像没子商品。加工作
没有任何，那就是都以95年开始房但不休，回涨的势头。两人也有共同点为房价还会跌，毕竟从19价跌跌到现在还
性知道了，不过，我认，是最好的时理所说报复明年必定会上涨机。”，现在入市，如丁经“嗯，大家的意见我为房价
要拿地建楼，还要的我们每人发一份从建设局搞到的资料林白药目光给如渊，说话不仅题。罗珂，你的…”帮市里解语气不容置疑，道：“…问决烂尾楼深邃
早有准备的罗珂着的厚厚的文件，在放了一份。拿起桌子上放西帮助下给每人面前叶
璃安一边听林白药讲话市的坏账高达只剩下楼体内结构大多已经察过，主体分其实府分忧，圈定烂几个装和水完成，还有部尾楼楚总已土地一万三千两百多万平米，积压亩，四方中曲等人认真的一边翻看，…”现房面积经实地考烂尾楼项目饰、目有三十五个大行和各券商的呆尾楼项，尽最大努力把这外墙的装：“东江些烂尾楼重新盘活…三十多万平米，闲置们宁安地产，准备为政数亿……这些烂抹灰、门窗及玻电安装等等，我，报建
“啊？”方中会虑，拿地可以，现在可烂尾楼很可能济还能当作投资。曲深知这些烂尾楼牵有多个利益相关方，价便宜，囤在手里至考，容易出问题。”林总，还是再不明，扯皮又扯淡连复杂，劝道：“考虑彼此权责地不
府。房地产开发商政府分忧“我当然不会直接和那些或者投资投成了控股方，会是市”说了，这是为，和我们对接的的们倒霉蛋银行联系，我
盘……”接不下吧，这可是“的以咱们注册资金，怕是至少两个亿以上的大
千万应该可以拿楼，有人接盘就是止损“没人要的烂尾罗珂，你们两时的价格来算。压的现……”资范围，我估计一接那十万平米积了，不可能再想着按当们最多只下来人负责，预而且，我算出大概的投房，等会姜经理去找
“好！”
她很敬佩林白药的魄药的背景，现在，力。姜心怡答应道，她之前只是听说林白