的正门，售楼处的杨经了。理已经提前在外面等来到城市曙光小区
“裴总，欢迎欢迎！”
“没想的法眼啊，真是让我受宠若惊。”到我们这能入了您个小区也
对着热情的杨经理，裴面谦也没好意思说出真相。
套房子奇葩的户型来的。他完全是为了这
裴谦偶然发现的，看到刻就相中了，然后让辛跟这边联系了一下，确过助理户型图之后立定了今天来看房。这套房子是
排了杨经理前来接待。达目前在京州当地的名气，售楼处自然是高度重视，安以腾
裴总，咱们是先去道。茶，还是直接喝喝去看房子？”杨经理问“
。”视线就没从那栋奇特开了：“先看房子吧的圆柱体大楼上离裴谦一下车，
跟我来。”：“好，您杨经理点点头
裴谦围的住宅楼。跟着杨经理，同时目光扫过周面走往小区里
什么区别。宅楼很多，而且绝正、很正常的户型大多数都是方方正，跟其他的正常小区没有整个城市曙光小区的住
标新立异。圆柱体住宅楼，是那么一栋楼，这一栋孤傲的的唯有这
位置，楼顶还有“城市曙光”四个大字，它位于整个小区个小区内可以看出在这的中心地位。的崇高
如果是毫不知情的，还真有可能被唬住。人第一次来
但分的调查。做了充是裴谦已经
般的住宅楼要高，达到，5，层高比一了3到了8平.6米。Ꮌ室3厅4卫，一共12层楼是一梯一户，面积达这一栋
型图上来如赛克图案。看的播出时的那个圆形的马节目果从户话，很像是电视台没有
比如跑道户型、下水道等等。裴谦奇葩户型，户查看帖子，看到了很多户型在网上型、马桶户型、军舰之前
叹为观止。大开眼界、
别想买，可惜这帖看得心里直痒痒，特找。裴谦子上并没有标注这些户型所在小区的名字，无从查
不而且，多半也在京州。
来并不很缺奇葩户型的概国比起以造出这种作为一个二线城市，算高，开发商也不是率并不高。地，所京州的房价跟全
那种而言，都是寸金的超一线城市，，才有空间利用可能出现各一般的情况下寸土盖楼的时候把种各样的奇葩户型。率压榨到极致
360度功夫不负有心人，在反”户型。不过复寻找之近找到了这个采光的后，终于在公司附“日不落
ū、魔都也越画越大d例，都有，面积也从这种户型似乎并不是孤比如。到400多平，圆圈Ꮈ0多平一直很多其他的城市，
至于……为什么
谁知道呢？
可能户型吧……种开发商的大老板觉得土豪会喜欢这
但一点都不实用这种户是，看起来很美，。型的特点
错，但从景观上来说确实不，如果一个房子的客厅多蛋疼？是不规则的形状、卧室、书房等等全都这得试想一下，
。是2正常房型的2040多平，但实际用起来可能跟间利用率会很差，说房型意味着空0平差不了太多这样的
舒心，为了实用看三天也更何况再好的风景，多数人的买房子还是为了住就腻了，绝大。
这现在降到了一万二，但即使如此为卖得不好，所以，一套房子的价格也在300万左右。样一套房子原本的价格是一万五左右，因
对于一般的300万正土豪来说，经买个大平层不香么？
简单概括这房子的现状，就是土豪看不上，文青买不起。
。整个小经卖得七七八八了，唯区其他的楼都已还挂着在售的信息独这栋楼，网上
意；降价少了，购房者不乐意。降价多了，开发商不乐
。于是就给尬住了
的需合了裴谦求。但是，却非常完美地符
！自人抢，这也的需求，不用跟别特己有独是一种幸福啊
、口吐莲花，大吹特户型是多么的大气。杨经理把裴谦领到高层的样板间，视野有多牛逼，整个吹这个开始巧舌如簧
字都没听悠。这里头九成都是在忽进去当然，裴谦一个，因为他很清楚
然，他也没必要跟杨经毕竟砍价的不是他当，是辛助理。理掰扯这些，
裴谦稍微逛了逛，感觉还不错。
40多平的屋要好。住房子，360度全怎么说，也比他现在这毕竟是2的那个普通的出租精装修，再都有窗，而且是
这套房子卖得不好在硬伤，主要是因或者存为它质量差太低。为户型原因，造成性价比，不是因
择。位考虑，有太多更好的选相同价
杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就越发确定卖。不太好了，这房子似乎是真的
如此，那既然更得买下来了！
的需求就这么拐裴谦弯，又神杨经理跟地对上了。奇了一个
，停下来喝了半小时后，杨经理讲得口干舌燥点水，同时观察裴总的表情。
都看不出来啥。
又似乎对这套房子明；另一方面，裴总却方面，裴总似乎完一心知肚全看穿了自己的话很感兴趣……术，对这套房子的情况
经理也，所以杨两种矛盾的表情同时什么了。出现在裴总的脸上不知道他到底在想
刻，问道：“到目前为裴谦思考片止，这十二层的房子，有几户住了人？”
杨经理心里瞬间“咯噔”一下。
坏了！
尖锐的问题！就问了这么裴总上来
事实上，这房子四分之一。到目前为止就只卖出去了三套，占了整栋楼的
悔了，都想而且，这些户主还都后二手把这。套房子卖
题，是什么用意？个问裴总的这
暗示这房子不受欢迎，要趁向我难道说，他已经看透了机压价？这套房子的现状，故意有此一问，是在
。结了一番，但他也不敢这种事瞒不住谎，因为杨经理小纠说
前还是要哪一心，以再多挑一挑……”“裴总您放我们比较充足的，具体房子的房源，目层呢，您也可
杨经理决定迂回一下。
卖出去了一皱眉：“我问具体几套。”裴谦
只好实话实说：经理发现确实糊弄不过去“三套，杨。”
比还是差得远，但…端定位，一这房子本来就是高“裴总，我们三位户主都是京州当地的成功般人买不起是很正常的人士，当然，…”跟您相。这
，打断了杨经理裴谦一抬手的话。
知一下这三位户主，我也买下来，希望“麻烦你通有意把他们的那三户可以帮他们他们能尽快搬走，我出搬家费。”
理：杨经“？”
呃，裴他愣了一下：“售的，你没必要总，我们其他楼层的都是在新房子……”
的意思是……”“等等，裴总，您
一个极为震惊的表情，他已经正确理解了裴总经却不敢确认。话中的意思，但理露出了杨
整栋裴谦点点头：“没错，这楼我都要了！”
杨经理瞠目结烁着泪花。舌，眼眶中闪
此刻，裴总的身影主。联想到了救世似乎散发着光辉，让他
……
……
下午。
助理回来了。办公室里悠闲地喝着茶，辛裴谦正在
初步达识。成了共子，经过一下午的谈判和交涉，三方已经看样
型非常不新房子，高兴还来不人家本来也对这个户换“裴总，那三户笔钱他们就可以们都同意了。有了这及。”满意，所以他
一安排了搬家公司，并费用。”我们为这些人统所以且在他们找房期间报销“您说了希望他们可以在酒店住宿的尽快搬出去，
平、12层，由于我，248方面，房子们是全款，所以购“最后的房款的均价是一万二打了九折，又抹了零，”价格是3500万。至于价格
得没问题，那就按这格来了。”“如果您觉个价
理的100\%信任。裴谦点点头，对于辛助砍价能力，他一向
3500买这么一栋楼，房型确亏。实差了点，但也说不上万
谦没有全都花光。来的钱还剩一半，裴电影挣
，他先得看看自己地亏钱。原因很简单底能不能顺利懒公寓到的思路能不能行得通，树
下的钱也一确定起花出去。之后，才能把剩
划除此之房子的软装！外，在裴谦的规中还有一个烧钱的好办法，就是
楼算是固定资产结算的这栋350万，是会影响。，按照10\%折算之后还有
裴谦预期中这破亿的话个周期手里的固那么方便了。起ደ，想要制造亏损就没，最多到90万，如果定资产加在一
以随便花的！房子里的软装，是可但是，花在
、家电等等，这些都结算的家具、装饰的。是不影响比如一些比较贵
话这地京州的土不好就把，比如存在当然，都给安排上，那样险。的套最顶级的奢侈品家具把全方太容易出名了，搞太过分裴谦也不敢做得豪全都吸引过来了，很大的风
是前车之鉴。明云私厨就
到在软装上多花钱所以，裴谦的目标是在下一个完美的平衡不显山露水的前提，尽可能地。，同时趁机提价，达
穷这个平衡简单地来人租不起。说就是：富人看不上，
让树懒公寓就卡尬位置，是最好的！在这个不上不下的尴