城南户区。，是一片老棚付家洼，位于松江市

洼，最初又是付于地势低家聚居。付家洼得名姓人

，跟老城区要空间，优代，这入手，整饬市容市貌人员混杂，基本属于建设、城市发展营造环境，为项目城乡结合部，几届政府想要从这里化投资环境良好的环境氛围。上世纪8、90年、发展环境和法制三不管地带。里是进入2000年，

了群体上访事付家洼住民的联合后宣传了几年，因为抵制，甚至闹出的安置办法，改造遇到了件，三番五次之可是后，改造之事不了了之。前前后没有一个妥善

府官员还字无不摇头。见付家洼的名商，听江市棚户区改造中可以说，付家洼是松之一，无论政是开发最难啃的硬骨头

还不是开现在训练基地……点名想要付家洼，居然发楼盘，而是搞足球居然，敢为这个老总

哪个精神病院跑出来可能勉强你要说开发了你说把棚户迁走，然后踢球？这家伙是从盖楼，能将投资收入比持平，的？种草

付家洼和棚效的秘书站在人群中户区，卢广效不再说话了，卢广眼。听到一间，深深地看了边学道

效之后的行程，卢广谈性大减，12点10分，上车离开了训练基地。

投石问路总说什么，就等对方通透，边总这是在手心里都跟着捏了把汗跟在人群中的几个敢了，栋和唐琢想的管理层以为边反应了。为惹书记不高兴，只有丁克

钓鱼。5月22号晚上，边记明天下午有点说卢书学道接到卢广效秘书，会去城外的渔人山庄空闲的电话，秘书

成了！

初步通过卢广效的以继续接触了。审查，可

，开着他的红旗去渔开路虎，跟于今借车人山庄。23号下午，边学道没

室没去钓鱼，而是在休息里睡出书记垂钓问政的戏本以为会来一码，却不想，卢广效根本觉。

见边学道到了，书进屋叫醒秘了卢广效。

笑呵呵地招呼边学道午觉，看上去卢广刚睡了效精神很好，坐下，让秘书泡茶。

我女儿都去”卢虚的。广效开口第一以你也别跟了你大伯葬礼上的事。这不是一般的人情，所“你和我家玉婷很我玩礼了，句就定下了这熟？我听她说次见面的基调，参加你伯父葬

喜边学道说：“卢小姐很仗义，身边的朋友都欢她。”

这事边学道必须撇清！

紧己别有居心接的朋友”，提醒子里常卢广效说“身边疑自近卢玉婷很熟”体行动。了，所叫跟“我家玉他赶的还有齐三书、黄头怀以啥？别这半大老胖子等等一堆圈，那次去婷，那可就麻烦玩的朋友，是一次集

摆摆手：“别紧张，卢广效听我这个当父亲的很了婷的事。”开明，基涉玉本不干

山？说话，坚决不上当。听，不不婷弄到四微笑着边学道干涉？不干涉把卢玉

茶上来了，秘书又退了出去。

卢广效说：“尝尝，我庸风雅。”没点长进就是糊涂着喝，附，懂茶，喝了这么多年也其实不

道说：“我也不懂边学，偶尔喝点图个健康。”

……

“你了解付家洼的情？”况吗：看边学道放下茶杯，卢广效问

边学道说：“有耳闻。”

付家洼？”么还选择卢广效问：“那为什

是个好地段远考虑，只要城市空间。”继续拓展，那里早晚边学道说：“长

少年老成，就问一问，你对棚户区你头，隔了一会说：卢广效点点又是搞房地产的，我改造怎么看？”“玉婷说你

了一下屁股，刚想假说，别来虚的。”效笑眯意推辞一番，就见卢广眯地说：“直接边学道拧

本不够看。这点道行，在卢广效眼里根边学道明白了，自己

？为京官？是不是自己的一眼里了，只不过人家没他忽然想到了必成会差到哪里去的许说出来些小动作早就在许火眼金睛，身许必成。卢广效有必成

囊相谈。书记的卢广效很重当三年多市委江松不管怎么说，在要，所以边学道决定倾

利用率，非常明显，开发商对可多的，有些人甚至垂涎已久。”些棚户区都是不的，要增加土建设节约型社会地得的地块，区位优势城区，的土地越来现在市区内越少，政府也提出区主要分布在老这这些地块心动是一定边学道说：“棚户

望。”有的开发商积极介进棚户区改造，肯定不是极谈判，入，有的，开开发商积一呼百应。大体上“可是政府要推发商会分为三类，有的开发商隔岸观

，而且有商观望的问题不是一相比，棚“。”年头久，户区改造政府部门的支持原因很简单些开发利益纠纷多，虽然有，与一般的地块开发非常麻烦。因为，改造过程依然会非常曲折朝一夕可以解决的

，拆迁、规划以及棚户区开发的时候实施润上来讲，比开发其等方面的成本比普开通的算人做房产开发地块要高，挤占了很多道继续说：“我也是搞安置必须考虑的问了一个前期预本非常高，从利的，最近找任何一个开发商都见卢广效听得很，结果表明，棚仔细，边学发成题。”利润空间，这是低很多。开发商在户区地块的他地块

“大。”棚户区不少都是卢广效终于说话了：老城区，商业开发潜力很

难度冲抵了。”边学道笑着说：“商业潜力都被拆迁

的商不愿意开发棚户区，非常配合，但有的钉子行业内置部，普遍认为开发度太大了，一户迁安置太棘手。在经常狮子大开口。挨着一户，这些居民半以要占据一口密他说：“开发”上的精力，大部分居民户关键怕拆迁。棚户区人拆迁和安棚户区，拆

有一定的时间计划，对开发商来说，失，都因为每个地块的开发万元。”能按时交房，贷款要陆续到位，但块的开拆迁和安置出了问题，开发商的发商就要损失几十拆迁而耽误，时间耽误不起。发大约需要几个亿的资金，开发之前，耽误了工期，不资金和如果因为如果，每耽误一天开信于业例如某个地“开发地块主，损失可就大了。

口：“行了，诉苦就卢广效拿起茶杯喝了一。”到这吧，说说你的想法

城，：“建新，一字一句地说。”置，后拆迁广效边学道看着卢先安

卢广效听了，眉头不自觉地抬了一下。