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，主要是视察旧城改沈淮陪着李谷到北塘区造及厂企外迁工作。

围起来。陆续被住宅区包建在城市外围的工厂，展到这么大，很多原先徐城建国后早期发模会发市规展，未料及城

以及到八资房、商品房等等。集旯里挤出地来私资建造的资房、商品建的棚集筒子楼房小区的环境在当后为改善职工住房私房院夹杂其间成片的户区，条件则就相六十年代开始大规工宿舍、公房当的模建就只能算是马虎了，而十年代之这些住宅恶劣了。落及以及从旮区有相当一部分都是企业陆续建造起来的条件陆续集设、用作职工宿舍及住宅的，条件前已经算是不差，而五职

理方面考么都不能算良好接排放，使得城道兼之早期的城市建设，对环境虑不足，很多企治的人居环境。河业及生活废水都未经处理就直，走近就有扑鼻的怪臭，怎道一片污浊

省里都要将徐城建府以及观。，市委设成国际一流的超大型市政设发展规模市建则相当的不容乐虽然熊文斌提出新的城城市，而徐城现在实际的状况

旧城改造牵涉到方方面。自然更不商业区，国企效益又逐是市里投入的改造成气候面，第103年下滑，利税锐减，2章区，缺乏城市建设区级财政疲软乏力，又重点，的难谈什么

副书记周伟民、省纺区委书记张忆安、的陪同下，沈淮与李谷属厂的一处职工住在北塘宅区了解情了省纺织集团下况。书记、总经理马天织集团党组波等人，挑

家的院子里贫民窟也不夸张地，坑坑洼街地势颇高，满眼望去看。巷子里走，孩，看着有这么多一都是低矮的棚户，说是狭窄的巷道青砖铺子里玩耍的小洼不平，在巷群人跑过来，仿佛受惊的雀群飞回各在巷子外，大车队停；往，探头往外

的过道。的院，走进去才看到各家子深，从外面看颇大墙高院院子挤得就剩几条狭窄通行子，将诺大的在屋子搭满棚

沈淮与李谷察，北塘区过门院子跨备，随意挑一进衣绳，都晒满衣晾没能提前以及省纺织集团都子里纵横交错拉出很多都是随兴挑选地方视做槛走进去，院服。什么准

道从哪里刮过来的一介绍情况的省纺织头跟脸都包在里面。的棉，吹起一条白乎乎身跟沈淮、李谷等人集团工也不知毛裤，将正背着来阵子风吹过会主席的

也不能笑，只是一干人等想笑憋在那里。

的房门后好奇的见，有好几个小孩子又往院子里看来；有几个人成年人在院子等杂物沈淮躲在自、柴火走廊角落堆满蜂窝煤市长李谷来。新上任的徐城里下棋，认出

是省纺织集团职工进去。挑了一户的家庭，沈淮与李谷走

方桌上有一只扣，夕阳高高挂在西边，就剩不下多少站在的空间。是叫人觉得昏的天际，但屋里打有黑篮这时候天还没菜，靠墙摆放的暗，狭小的客厅兼餐厅的房间里，罩着中午吃剩下开着电灯还来的饭

官员还想要往里来；省纺织集团有个说道：“你们在挥手，外面等着，不窄要都挤进来……”头“砰”的撞，沈淮与李谷拉房间太狭在门楣上，痛得直皱挤，不注意额眉头，沈淮挥了户主聊了起了一张条凳坐下来，跟

象这户人家中午吃问一只碗里有开来，就见里面两只碗一只瓷盆，盆米饭，也就能想抬手将桌上的扣篮揭菜，瓷盆盛着半几片腌萝卜剩下半碗炒青么。生活条件起户主一家的如何，沈淮干，一只碗里还有的是什

李谷都没有说什，坐回到上沈淮，分了一支给李谷，点访，出么，结束走，沈淮掏出烟来跟车上烟说道：了巷子

户人家算是典型代表了。”住水平，这几“现在职工家庭的生活居徐城市里困难

啊，”李谷说道。排转岗。制，要搞减“省纺织集团要搞改员增效还将有一批人要安

拖死在里再提高一些，目前能准还可能适当“改，家就都半死不样了，说道，做的也就这；不改，大。”活的“补助标还能闯出一条活路过来面，”沈淮吸着烟

后面走区委副书记周伟民从，隔着车窗说道：过来这会儿，北塘

”好也在北“李市长总、，沈主任，淮能集团今天晚上都在北塘吃顿的叶塘谈事，要不要大家饭？总今天恰金鼎的谢

就落在周伟民的身上当然，忆安老家有事，陪同走前任市长周退休的年龄，本身也是不再费尽心机的讨这份上好访过后就北塘区委书记张，都够直接新市长。原因还在于张忆安今排招待晚宴的工作自然更主要的要直接离开徐城，安自然就年都六十年任军提拨上来的人，到

他张忆安大度礼让。让给周伟民，也显得将机会

淮一眼，见。征询他的意李谷看了沈

乔生一系的叶选峰、谢成江此时才同意由周辙，估计宋系内部奇，算是在宋系内部出了一口们撮合到一个饭局上魏南辉压制这根硬骨头没关系有弥合、修复宋鸿上支持沈淮在淮海湾区域合作割裂实际对们又拿沈淮大，而他伤害更恶气，但长期来吧？宋他心里想：伟民将他的需要，

晚上正好还要没有什么安排？”沈找周伟民谈事情，你晚上有。“我淮问李谷

周伟民都不知道沈淮要找沈淮找他谈什么，总百倍，立他谈什么，但无论比不的神色看向李谷。找他谈什么强上一马以更期待

简单些……”来吃饭，心想着张忆安周伟民的评价周伟民，答应留下党政一把手他总要杂，也愿意与沈淮一起履历没有那么复不差民，临了又吩咐道，还有什么事情留下来蹭一里，，而且周伟民虽然也有拉拢一个人，各方面对顿吧，”李谷不“那我晚上就“晚上就安要找区政府食堂知道沈淮退下去，北塘区排你们钻营的心思，但多接触接触这个周伟

吃饭。”一声，省纺织集“你跟马书记说团留两个人下来面的徐建说道：沈淮跟走在周伟民后

足够了，沈淮也不桌的闹书长及秘书随行，他让政府酒，什么事省纺织集团伟民应该就知道要安排留两三个喜欢闹哄哄五六到北塘区情都谈不成李谷这边就几桌酒。市政府秘人陪席，周食堂吃饭，凑个两桌就

时间也不早，沈淮与李谷就直接赶往北塘区政府。

峰、谢成江两人已经在北塘区政府后勤大厦沈淮、李谷坐车赶到，叶选前等候。

指责。，也是顶里大小包厢也是齐说是食堂，便宜许多，少些大比星级酒店材酒水都不会差，最大但后勤大厦级的厨师，食府自办，用最好的高吃大喝的的好处就是食堂是政全的档食材酒水，也要

的专业培训。员也都水灵漂亮，手脚麻利，引导众人入座也似乎经过高档酒店个服务包厢里两

华，满脸堆笑的菜，今天是我中心下厨郭庭的连襟，上回在尚您跟李市长喜欢吃什么的负责人张德后冲着沈淮胖子、北塘区政府”还记得我不？到的那个给你们烧……勤管理问好：“沈书记，您溪园遇

沈淮跟李谷、叶选峰介华说道：“他是郭庭的绍张德的爱将。”连襟，是周副书记

道。”周伟民笑着说得多近。这个张道，也不想将张德华跟，嘴巴牢，但就烧了一手值得称“不打德华，油头滑脑的他的关系拉好菜还

郭庭这个名字不甚叶选峰倒集团的那个人好像对郭庭？是你要用来负责原野汽车工业熟悉似的，问沈淮：“？”

两也不在国资办。”办内部的评议，”沈淮点点头，最终的人事决定权说“是的，他前道，“不过天刚通过国资

的权力都不充分，成立立之前，国企工委之后强。，对省属企业的辖甚至对国企连考核审议的国资领导小组与国资办权力有限，管理层仅有推荐，管权就得到极大的加国资办在未成

所有事务。多能决定国资体系内事包括、国资办目前，除了纪检工资领导小组、改制等在内的双重领导小组差不作由省纪委负责外，国人

就沈会直接执掌分割之后的际只要得到徐沛的点原野汽车工业集团。国资不在，这个名不见经传的郭庭，头办，实淮所说的人事决定权

大概“省汽将乘用车部门从来都是天马行空，峰说道，“我知道你在的，你推荐郭庭负责省庭到底有什么选我打听这东华用人个郭集是有些根子还之后，才揭开这个迷底，特别是中型客车，个郭庭是谁，”叶当吃惊汽，很多人都是相，这两天整并进东狮团，能耐让你看上眼，你都有人找不会等到吧？”但屡屡都有奇效，这剩下的商务车他干出一番成绩

谢成江知道叶选峰问这淮会不会领这个情。关系的意图，但不知道沈么多，有主动修好

，他此前在省汽先玄虚，中国市场，省的评消化、推线分歧说起过不了，”沈淮倒颇有。浦成那去负责轿车导能力还定的基础。九十年代，抓住这个机遇。中前期，海外客车的客车产品未来发展方方式进入八十年代在技术部门，专业及领坚持技术合作中型客车市场及生产庭内部就出现了向，可以尝试着走道，“郭我之所以推荐郭是早就得到认可的项目，也是有过认真的权衡。而丁主任他们也参加，笑这动主虽然郭庭的主车部门成绩大滑，郭庭临危受命去主持力放到引进轿车生产线故作。要零部件释他为何独独就看在合作谈判中，省汽严重分歧。郭张没有得到实轿车技术边请郭庭过纷以合资或过去几年内部的发展路用车跟轿车的上了郭庭其实要从省汽路……技术合作的，在轿庭是当时省汽主张部门而没能力挽狂澜，上，都有一”现，而省汽后期将精庭九八年底才离开省汽国资办内部、蒋书记、耐心的跟叶选峰解但我还是觉得在原野企业纷后负责商“我要省汽在自主生产的代表。他的思底线、强调技术议都汽也想

优任用。沈淮这么耐心的工业集团，级别、祁建成等并原野乘不是说是承叶选峰的沈淮虽但郭庭原野汽然会将周大一干人强的中层管理人员面子处，离开原野汽车使指的倒，形成完整、高用车走，但大多数年富力，刘继周承包经营东从原野调效且他用来如臂要留给郭庭择也有一年半的时间，团队，接手整车解释，，还狮汽车厂近十年仅是副部门的难度不会太大，年

需要蒋益彬、他更多的必要的解在外部给有所信心原野要竖立权威，要贯郭庭回沈淮支持同时沈淮也展新原野的思路，需要丁建国乃至徐沛能对郭庭释也是要给出来的。，所以彻推动他发

人有他的独打了这么多年的峰跟沈淮础之一。到之处，这也是梅钢能发展、能崛起的基叶选交道，自然清楚他用

种错觉，沈淮或沈淮更大的用意许能算是相当的李谷一个人，但看在座庭这个造势，让别人早就在汽车温和的出一、周伟民替郭细的解释，也恍然生他此时能听到沈淮这么若有所思，才知道了解到郭庭这个人特点是等人都产业形成有他个的。详人是的发展思维

就借着这机会人拘泥问道：“我立新的地产开发集团，在徐城开发建设超，也这个消息，是不谢成住宅建设最近是真的？要要成让过上万亩的商业、江见沈淮今天话匣子放得比较开，不听人说省国资办计划未来三五年内”

省国资办。”，李长都“你内部才讨论知道的消息倒是蛮灵通的，市未必

的，也就想让沈淮详的想法。“我的消息没那么闭塞谈这事。”李谷笑道，能坐到这一桌也都，成江不问这个问是有资格知闻机密细谈谈他题，我也要找你

““我希望，现在成，两说心里希望如此，能成功的可能，国有独资的地产集团，括住宅、新兴产业、办公、商业等在内的城市设开发超过六百万平方立一家啊，”沈淮笑道，他要广泛的说服更多的人支持、参与进行，才有要推行他的计划，自然我未来五年内能，为徐城建不能与省建希望省国资办成米的，包工集团一起还仅仅是我建设……”

城，江建设等几家大型地仅省国资，每年也要开发城到一“六百万平方米？”李办城市组建这淮具体谈相当再将其是以前的三倍百五多啊……住宅、商业及写的字楼一百二”十万方的字，也是道，“这几年徐他中小地产开发么一家地产市建设速度，只怕将愣怔片晌，说的事，但听到他说出这平均每年产开发商加起来中，但城区去集团今后五年年新建面积也不方的新增建设还是处在加速之还就要开发一百二十万建筑，融信、渚商都加起来，徐城市的个数谷这两天就想找沈十万平方。照你的期待，

是鹏悦现代城跟新世界国企厂区外迁后的土地不会小这么大都置入这个地产集型成江下午在工地听到叶谢来广场的四倍。一百六内时间内开发完全，而五年项目，总建设面积加起，五年时的新世界广间内在徐城的开发十万平方米，大约会在场，两个超大将，鹏悦现代城与融信团内，就推测规模综合开发地产大约有属地产集团，要将省资地产集团，但也没有想选峰说及沈淮要组建省沈淮要组建这家省国到沈淮的虎口张得有

胡林、罗晓天那边会怎这么多，谢成江么不敢想象融信见？供应量么说服那么反对意突然放大骂娘，也无法想象沈淮在梅钢内部怎

，也会严重削弱鹏悦供应量突然放大这么多现代城的销售。

谢成江都不知道金淮的心思鼎地产以心，是不是从徐城转移有多难。道外人想改变沈出去，他只是知后的发展重

沈道：选峰两人脸上的但笑着跟李谷解释，说淮将谢成江、叶神情看在脸里，

。现在徐城市区三百万千五百万人口以上特大城市，人口，总住宅面展成五百万平方内，涵盖写字民家庭住房条件都城仅平方米的缺口米。将来徐城筑，又算哪里恐怖了？这也就意味着徐积不足三千五百万不比我们今天看到的米，人均居住面积建建。省里组建一家情况，你也地产集团楼、“今天走访的方新不到”徐城总共开发六百万平综合商业，五年内在宅包括在，将改善职工住市要发新兴产业发展用房、住宅这一声就有八宽松多人均住宅面积要提高看到了一倍，，徐城大多数的市十二平方

看待徐城的城市发展意外。”李谷点点头来在住，购买能力提高后，增加三五千“关键，他也更欣赏能站在一需求万平米的需求，确实不城未宅这徐梅钢一家的利益。日益提高的同时，人均收入上来会太令人，而不是个更宏观的角色去还是要经济、产业局限于一块新发展上去，在对住房

化发展对城市发谢成江暗自咂舌，理；而沈淮也市城区人口仅江临港新城去年的新增城展的理论…确早就提出论需求那只是理论而…建筑面积，也要超过一，从这些数据里确展的强他也说不定百万平方米之一，然而东华城实能看到产业反驳沈淮、李谷的话，过产业发展促进城市发大促进作用霞浦区、梅溪新区再加上东华已，但宁的三分

徐城市内所都会造成极大的地产开发商，但就算如此幅。压力，这么大的供应量，房价三五年内，沈有的都不要想要大的涨进局，对国资地产集团淮组建省

，作为过渡，省沈淮又笑着该说是北塘区提交…”建房相关最后期限时就打算要将各单位与集不会拖延到零三年的“省国资办里也有组建地产开发的一份方案打动了资跟李谷说：才最后停止省属企业的。另一方面，也应房，福利分集部门砍掉的今年内我…的需要团

动了你？”问道。北塘区什么方案打“李谷

间想不。办直接相关，而省国资方案且还能打动沈淮的心思区县提交市里的到有什么方案跟、议案极多，李谷一时

了解“当然了，这我要找周副到国资办，我也是到话的份方案没有直接提交。书记谈省纺织集团调研时，到相关情况，这也是原因。”沈淮说道

是说花溪综合批发市场到是什你就沈淮这么说，李谷么事情，问就想道：“扩建的事情？”

卸任花溪市场管委会工委书记、开公司董项目，他也是到年前才职务。个市场是周伟发负责抓的一事长的担任常务副区长后就北塘区花溪综合批发总民到北塘区

年完成交易额确成为淮海省最大的额可能要超过一品集散中心，成后利用火交通优势，四年运站临近的数时间形成近两千中小商大截），直接创造就业人数就车站、长途客认超过十五亿（实际花溪综合批发市场，建去接近两万人。家商户经营规模，发展

成功的一个项目。，可以说北花溪综合批发市场区近年来启塘动最为

耐心但也是小翼不露面色，的听沈淮与李谷交得意的一件事，自谷议论他甚为然也是神情振奋，周伟民听沈淮、李谈下去。

团建。一下花溪市场扩建的这块地好，目前经营商户也建到花溪综，北塘区这边就向省纺织集而同时省纺倒是一举两得，我了解着省纺织集，”沈淮笑副区长时买下去织集团的印染厂污头痛提出，要出资将印边扩染厂合市场还是推动的项目，我就想找周副书记担任常务团的印染道，“北塘“花溪市场紧挨区提的这个方案厂，这几年发展势头很用于花溪市场的扩他染问题叫北塘区较为趋饱和，极需要往周详情……”

起来，说道，“你不会眉毛扬“你这是，”李谷省里组想着好心啊吧？”建地产集团，自己拿黄鼠狼给鸡拜年，没安这块地开发

给别人去做嘛……，“肥水不道全可以拿这块地开流外人田，工程，没有必要交沈淮省里组建地产集团，完”“对啊，”发花溪批发市场二期坦然一笑，说

都禁不住想要苦区的项目？沈淮要找他问开发笑，省里么说，周伟民，他除了苦笑，又但听沈淮这建地产集团，抢北塘不说？能说什么话花组方案，他还能瞒着溪市场二期的