的说道。啊！朱立感慨是个上百亿的大盘子这
，原徐城炼油厂加一千五百亩，上市时还没有卖程序。地面积总计高达地块，即多亩，此赶到徐城后，先赶公司手进入拍有缘故的里因为迁建补偿掌握有四有近一千一百朱立上周边小化工厂群拆迁江地块，土过来见沈淮，不是没及后续的竞拍收购，沈淮跟李谷所说的滨百亩，市里拆迁收储
础价格也很模要求很高规划成综合商业、住宅的投资要求很。主高，对最终建成的建筑。要也是市里将这块，定的土地基将这块地捂在档次及规综合用地，定位高没有进入拍卖程序，地高，对开发商及写字楼建设手里不是市里想
内没有哪家建筑开发公这么大一块地，目前省司，有实力开发一次性这么大的综合地块。
成本以及相应总投资怎么也不可上上市公司上建设要二十亿竞争，光市里那一千一能低于一百亿。即使没有梅溪工业手价拍下来也百多亩地，以底加里的四百亩地，仅地价的税费，起来就接近三十亿，加，加
十亿，不要说上百亿的超级地产项目了。项目规模超过三地产省内还没有哪个独立
的还是市场。到最关键除了资本之外，说
一线城市建筑开发企百万平米、投资逾百么大的资本实力，省内但国内家。的地产集团还是有目出现，有实力亿的超级地产项在燕京等业，没有这，早几那么几年就有两三
徐城建设，建成高达最终还要卖出去或出百万平米的房子，自己手里玩吧？说投资上百亿题还是在业地产综合项目，最关键的问这么大规模的商两三砸租出去，不可能
就连二线城市都产项目？市相比，有些搭不上边，怎么徐城的城市发展水平，不要说跟一线城去消化这么大的地
商没有实力，怎么大的，人生地不熟的的么会冒这省内的地产跑到徐城投资这么大的省外项目？资本那么大的资本实力，而大地产商有风险
分拆开来拍卖也不合适。这么一大片地，
，十数二十亩就够了。也投资建设一栋写字楼或者酒店
么去协调？卖，整个地块的建设规划怎一千多亩切割成十几二十亩的小块拍
手里容易，但拿到地后收么时候考究。千万，将十几二十亩地开发建设，就极有，怎么开发建设，什公司，花一两省内的开发到
拍卖，整个想提高资本运作割成几十块分子。市里能建成什么规模。谁都子，而不想帮别人抬轿千多亩地切批进行效率，谁都想地块可能十年都不要想坐别人抬起来的轿真要把一
滨江化工厂区地块拆迁城也有意半年时间，但徐城市的经经过多调研，考虑到储已经有程济及城市发展的现情况的复杂跟徐沛在徐，所以相应地块就拖延下来，没有进入后土地收实水平并不理想试点推行土地收储的拍卖也制度，序。
但将二十亿的土地款支出投入就开发，边就不能拖出去就太冤了不付出去，那他们这着。要用掉二应将整然这二十亿现在花下去，仅土地转让支十亿，而且这二十亿个地块吃，不可能拖着不支付，不是给徐城市财政应急的现在沈淮答
油旧厂迁虽然从梅钢、朱立他们的。接手徐城炼油、徐城炼军建之后，宋鸿眼睛盯着这个地块都有两年多时间了
的机遇跟风险，也目的综合商业地产项归运作这么大都在犹豫，大家在不断的有更新、更深的认识。反复的权衡，心里都在盯，但之前盯，对项目所藏只是
为徐棉正大家在心理上还是有一要迈。因道坎事件不得不说险之大，所以因启动就启动这个项目，为认知到这个项目的风
立感慨，沈淮听朱怎么，有些怕了笑着问道：？
然不会怕，渚江建运您把宋总、长青集法成立国团的孙过，仅起这个项目。今晚地产开发企业，做肯定气接这靠渚江建设，是没有能是要做，朱立笑道，不内第一流的勇不跨出这一步，就无作，还要沈书记总他怕当真正要拿了一个大体的方们都召集起来啊！力独立撑设没有案不难，但样的项目，
他们对投资产的地产起身，香港大多数浓是靠发展富豪，都厚。重化工业兴趣不高，但对投资商业地兴趣
这次项目要撬。鸿，无疑能减轻资金压力军要是能协调在香港动上百亿的资本，鸿基投资直接参加之外，宋作者引进一些合
业地产综合体建成商业面积高达二三百么去消化才平方米，商市场里消化掉。怎是最头痛的问题。万而除了建成要在百亿的资本之外，超级要撬动上，最逾百亿的投资，最终终还是建筑
论是引进合作者，银行贷款都会很困难观！的场消化的问市场前景，无不能解决市题，没有可还是为这个项目向
途的事情，谁会凑过来？谁都不是傻子，没有前
运营，都将有级酒店、高端商场直长青集团旗下的五星直接而巨大的促进作用积之外个项目成熟、、商场等业务，要是能与长青集长青集团在国内及对这成功的综合三十万平米的商业建建成面积的销售。主要发展酒店目来，除了能直接消化团二合作，将筑面接引进到这个项，对其他及招商，以
除了这些之外，徐城市里的配合也是必不可少的。
，还需要推个区域的投资企业。在滨江地瞻远瞩不仅要有高大区为徐城形成一个新软硬提供配套、有力度的优的规划，要为进的投资跟建成面积，足以区域的基础设施等件的改造跟升级的商业及金融贸易企这么心，徐城市动周边业聚集中商跟成熟运营驻这条惠政策，方便将来招
二商圈，才能中心进行相应的配、新的地标、第，也只有将滨套也就是说，徐城市才有成功的可跟发展，整个项目算是成功的。成徐城新的副城市中心滨江地块定位成城市副江地块及周边地区发展能城市总规划上，把必须要在
巨大而彰显的。市的好处也是这个商业项目对徐城
二程当中，差不多还能亿的税费收入。十及销售过的状况，在建设、招商，能立即缓解十亿的土地款收入向徐城提供超过徐城当前财政紧张
会加项方面的收入会快速上的财税来源项目的发展持续不断的为徐及城市发展水平足目建成并成业个之后，能让徐城整个商，进入一个新的阶段，、金融企业，也能。功运营转让速，市财政在土地的商业、贸易升，而进驻这城市财政充周边地块
的。事情从来都不讲道理道理理论上，徐城市里没有有些不积极配合，但
好。不会有反覆，徐沛目前选择跟梅钢系合作，未来现在谁都难说会
望看到这个项目能运营成功，即而周任军作为赵秋华的心思跟手脚，都难说嫡系，显然不会得很。希后会动怎样的使表面不得不支持，背
源太庞大了。心壮志，要做这个调动的资雄要协调跟是他有孤胆，就朱立有能成功的，这个项目想要运营成功项目，但也知道绝对不，需
然整个项目风险多有利的条件，渚的地产商很大，但同样也具备很。虽国内第一流好的机会，可以说眼下是最江建设要成为
徐城的；来支撑。而且徐口有那么快，城此时赶不上来说，东华是年内，就商业规模中心商圈规模太小，产三五年间商业地，都：徐城这几年的发展虽心商圈规模大。至于怎么去协片刻，说道老熊的问题，你们徐城城市推到我头上来啊。未来十市此时的核不能把什么问题商业还是要靠城市人，是你们跟然没但三百万城市人口的沈淮抿着嘴沉吟调，把这个项目运作好的潜力不容小窥，至少超小，也就意味着未来爆发的潜力越
朱立摸着头笑了笑。
熊文斌在徐。要算超级项时这个项目还将深刻市、商业、财政发展城的徐城城目，同这个项目对渚江建设至可以说是立足之战。上百亿而直接的影响到新格局的形成关重要，但同时也投资对徐城市已经
根基也就打了下，梅钢系在徐城的第一这个项目能深入岩层根的运作成功当然，来。
的协调工作自然是要以熊家都是习惯以这个项目文斌为主懒都不成。偷，不过大为核心了，沈淮想沈淮
大局的良，我还要过去唱歌说道：老熊现在沈淮看了看手呢。要让徐沛有掌控老熊吧现在怎么都去露脸不合适。你直好感觉，我凑过还可能跟徐沛在一起，接找表，跟朱立
心想自己霞浦县，所有事情也应该要拿一个方案出来。跟权威都立过去跟徐沛委书记，级别上不够、熊完待站出来，此前也不（未，他都是他站到聚光灯下知道进退，让朱，对徐沛等人维护声望无益，沈淮沈淮也知续）会文斌见面，赶在明天之作为道徐沛真想让他前绕着弯子让李谷出面了
〖∷字∷〗文∷∷纯