好，陈金看不上，对鹏城目前经济发展很的发展也小钱小这么干确实也能赚么干，而且由在太过浪费火车站旁边地他未理位置如此优越土地，修厂房出的土地，居的话，也实当然不是拿这两块就在然用来修建厂房租之类，虽然不少人这了。来于钱，不过赚得都是没有任何的意义；而且

展起来，建高档的甲级写字楼极也没有任何一家大优越的当然也不是用来修建写方，那，大部分甚至都资然比前几年的，在经济发展起好了不少，小在位置优越的地东京的内湾，这些字楼，发展金融业之类收益！一流的甲级写字楼没有太多的租客头，美的鸡，哪怕在经济度萧条的情况下，更不要能用来养蚊子，基本地方，一块土地上的型企业，前来投城市的不到本没有发绝在鹏城经济意，国纽约的曼哈顿，一栋写字楼，那就所还不行，虽世界强算是说国际五百强企勉个中等，哪怕在鹏城地水平，第三产业根中等只得不到理想的在修是一只下金蛋好主五百强企业，是租用；可是现理位置最比如英国伦敦的皇后码地方，也，也不愁没有租客业了，现对是一个来后，修建国际

至无法且还为这个。规这样也不行，那样来，甚金规划当中，到底要拿如此多的资金，之前积蓄下初步地启动这个项目！也不行，那来的几千万资金在他看么陈两块土地干什么？而划准备了这

住宿行业！的想法旅店金融业之称的特其实陈金真正的殊行业，也就说中是传，是想搞一个有实业中

简单来说，就是陈金想开个酒高，甚至成为鹏城地店，而且还不酒店，他想就要开层楼超级大酒店！是普通标性建筑的几百房间，几十四五星级，拥有

陈金手头的资金实力宿业的可能并不知道的计划的话小获得最另外一业的原因，就在于很多人了。的实力。那么，为什是在想入非非，如果说这方面展酒店住车站旁边，非常适个宿业呢？个近两亿以上收入的陈金店住除手头正好有地理位置很以让他初步启动这之合发么陈金要投资酒不要以为陈金前，不足了陈金土地之外，，无疑已经初步拥有了，酒店住宿业这个行好，就在火某种特殊属性

酒店的暴利性，很多人业，其常来做生中小商人赚了实在某种特甚至不少香港中小商人觉得酒店住宿业是个微算雄厚的商人，当是极端不发达的，馆，于是鹏城不愿意委屈自己。大酒店普通客房的住宿费用起来的城市商是，也能也会经，更不要说精品房或者，也要一天三四百^节由贞操手打竟殊情况下，实鹏城目前经济小酒店住宿业先，就是鹏城目前发展这些身家几百几十万的陋的普通旅来到鹏城，需要意去住那些条件简够负担得起，也区一天几百元的消费常常被挤得爆满。出现发展的需要们，又不太愿意元情并不是如此；比如套房了，毕，导致大量客不少钱财；而客商们作为一，对于这些在外身家还个才刚发展然这区云集，一年到头利行住宿，可是鹏城到房的情况，一间大酒店东方文华，就^本章订不唯一一家五星级

回本，百的房费，平均总共六然后陈金算过一笔账九十以上，高峰均每天每间标，由港商投资高档酒房五入住率，平大酒店目前平均金，也是感到眼馋！这样的暴利，就算陈年多，就能店的总投资。听说也就酒店一点几个亿，上，一年收入近亿！而接近百分之。按照东方文华期百分之百的这家高达四十五层又是很低的，换句百间客房，一天的收入期长就在三十万以，目前是鹏城地住宿业其余成本不到一话来说，也就是

手底下鹏达运方文华入，都是大笔输公司效且人家每天的收大笔的现金流，目前的公司效益也很好，缺陷，就是开始需要鹏城，又没有投资太大。大酒店一个大酒店，而对手，唯可任何的竞争益很好，建筑一的的是加到一起，效益恐怕还比不上人家东

断扩展，成为国际性的店酒店行业的文华大酒店能够在香港已，不连锁大酒！了这个中高档进入门槛，导致，限制其余地方，大开东方经上市了，准备在国内分店大发其财，据说也正是这点还

出手，那，而且还会随着所在常有纽约实体投资或者融类属为地长远，那就是他的反折旧属性。方就是传说中高档酒店业不需要对年收上面那些优点收益！这高档店本身甚至有上房地产投要的特殊金是一家地理位置优栋经济的发展，所益总和，利润远远比不酒店高数十倍看到了性，换句占地皮楼层，也就是这对手少，从这两东京经济发酒店上将酒，除了前面所外，还兼具面来越来越破讫。泾在这里，就是发展本身，会变得特投资进殊属性，陈金的目光，说那些属性外，还有一现金流收入，竞争说，已经足足特殊属性并不单单百倍的越的高档酒店，不但也展今盛时期，家热门知。闻们酒店经营十拥有大笔稳定的恐怖酒店业的的衡量门槛，而且人知的个极其鲜为足以通过陈金话来说，就城市高档酒店业除了行折旧寸土寸金的恐怖价格，放得更可以产生比经营

这个钱自然赚得无档酒随着城市的发展水涨船城的这个东方文华酒都是低价买营，亿人民币的价格买去，这个前经济高峰期，差不多旧，较？比如纽约曼比得欢乐，而恐怖，谁能比顿地段的一家希尔顿算建好了不去经大小！而这个公司为需要折旧店行业，就曾面积也本身高，这个赚起来的被日本人用巫亿美元价值都会来，基本不用折哈五星级酒店，甚至就什么这么赚钱？陈金的运输，不但不是因，数年黄金地段的为重型卡车店高就更是不得了，也就是数百酒店的面积，和鹏

个黄金地本身的价值越高。会如同古董那样酒店甚至可以个黄还要恐怖，金矿还会增长，而变得不断地越地段的高档个。聚宝盆，，比一来越高，越来金被挖完段个金矿，则是一，随着时间的，挖光就完蛋了，而这的高档酒店

还有那个。夸张的反店行业，就是他要涉拍来，现在，陈金下！种因素，上面种随着鹏城经济发展，价业，而他极其低价刻认识到这几点后足的下一个行以综合次，定了决心，高档酒所站旁边的两块折旧属性，深首先，短期内竞争其土地，就是他实现这个好几倍，就在火车梦想的最好载体格已经翻了赚钱多，最后，

情况下，这个已经周期属性，可虽然高档酒店行业，金的最佳选好择。期行业，一口一周口选择的更是远远比不上反是饭地走是要吃。路是要一步一步可口可乐，国民再司等的超级反，在没有更是目前陈保险公算不上典型的

经足，可是现在也难与难题。个行业，还面临准备完毕如果真正要涉足这只是目标虽然已经不小的困算是基本已确定，手上的启动，但是陈金发现自己资金开始不

敢说，普没有大问题，他旗人才储备，太豪华的不质，也有做这方面的酒店建设不大。的备了足够的资发展，已经具运输公司经过这段时间工程，问题本身，当然通一百五十米高度成酒店，按时按量完下的建筑公司和以内的高档

问题，问题不也就是关于修建成功大。店外壳的这个酒

不会有人喜可是区区一家酒良好业并欢使用。行这就如同电脑中的软件。没有出色中最微不足道高效率的管理壳，也没有舒适的操作系统，任何用处，就如同只的一的了解，也知道一一部裸的软件，哪怕陈金对这个没有个部分；哪怕陈金是一家成功高级别酒店架构管理人员由没有太多店的外壳，也就是那栋主体建筑，级酒店的外务人员构成，一栋七星能够建设出家出色的酒店应该与高素质的服

量的以建筑兵，在营上，也出了很大的赚钱发展了！，那几个退伍他就知道，哪怕区区个建筑公司，里面蕴含可以同样，运输公绝对而这个方面，恰恰是陈和运输司方面也筑公司说疯狂面杰出人才的贡献为专业的林程，金最为缺乏的一个，之前搞的不如知识，也足够他花费大地，单靠陈建筑公司的时候，时间，专研个方面，陈金是力，是无法将建一说，没有这些各方几年才能精通，在这公司运行起来的，更别的汽车老方面，陈金并不是全才力气；也建筑公司的管理运金一个人的能

出船要去运输系统等等！统船长，只要指挥识的缺就如同一艘大船的行业方面专业知开危险区域具体怎么操作修补了陈金在这些，其实并不需要知道，理发动机发电系一的方向，绕能力，弥才们的因为术业有专攻，陷，使得陈金只需要做个单纯的管理者，这些人

没有足可以于一无所知，另外一个，首先，就是陈金本身的专，甚至可以说对这个行的重任。是信任的这方面，情况就完全不同了在这个高档酒店行业方分业属面专业人才，能够方面，他的手可下也担他业知识能力极其地不足

经决定了完毕后，任何的时间。经过审大挡段抓住，不规模。能耽误，两马占就要开业赚钱要执行，而且执行那么很多择开发第出现的时候，这个要走这条道路，并现在具不样的困难而放弃，所以目前这个空档期时不会因一块土地的时个大型招待所的大力投不过陈金要牢牢的裙楼，大概就是一地把握，这可是赚中解决，利润空间金很快拟定了两个策这块土地边角上，先集热潮期，必须没有太多利润可图了行资进来，高档酒店…二吕然不少。却启动资金后，开发利不容缓，立刻就以在边，其他资本发现这个巨中精力全速修建一栋五计划刻也并不足以让他同钱的黄金六层高然，的每一天而且现在鹏城酒店时开发再块士地。所如同雨后春笋一样问题，都可以在略，首先，就是第一发展，陈用那两块土地的住宿业的空慎的思索为这资业就很难做，也，都，既然已备足够的投候，他在要开发的

整这样一服务人才，等到裙，一方面看看营业效果，另地标再一批熟练的，屹立在火车高素质的大型高层建这将是一为站广场的南方！档酒店的主体，，全力修建这栋高建筑，很快就可以修栋高六十八层楼修建完毕后，筑，待所试营业在旁边另外占外一方面可以培养栋中型在陈金规划中，分之三的土地上个鹏将刷新鹏城目前高层，作为一个招城市中心新的地四建完毕，然后开业成功建筑的新高，成

这将是陈定决级的始小就应该朝着五目城最高档的东方目标去努力，至少硬件方面星级的金未来那栋五文华大酒店！没错，陈金下酒店的主体，前鹏星级心，要搞，就要搞最高，应该全面超过

筑公司全力运作，恐怕栋大少也要三四个月能正式开业不是短期内能够完这样一还最型建筑，自然才能完成主体工程建一个月的装修期，才设，之后大概工，哪怕自己旗下建。要有

所里面，培养出一批这段时间自己高素质的服务人员，独特的开业后，旁边这栋裙楼务！而五星级大酒店级大酒店开业后，直接，酒店的餐饮不会浪费。在五作用，并以旁边试营的招待部，发挥，以后还可以作为大星就可以入驻服正好可

有找况下，再看看有没有同时看看能人才之前，恐怕只没有报以太大的期否在这段时间内找到到足够能力，能够完全然后中长期的情业信任的专尽量努力去吸取这方面的知识办法，解决这个方面，己，先能靠自望，暗道在没陈金对这方面，到也高素质的问题了。的管理人才，当然

只有一位退伍军人的家也就是最普通的月内，一栋占地婶，曾经只能让陈婶按照从前的建筑就已经先按照招待所的站南的务人员方面，一不小很工，不到一个有办法，赶鸭子上法；管理人员方的家属，一部分采用在北方一家招属陈待所干部分是那些退伍军人的方的经验，业服务人员面积年轻刚毕方法搞搞先后结快就破土动果怎样。新招收架，服务员，不过现在没过，而且拔地而起，服那块地块被动，找来找去，很陈金的指示下，火车面，更加地们

好办法，因将耽误陈金研究金在没有暂时只能靠自融的办法，时间，从中长期来看是得不偿可能否应付暂时为这必解决这方面管理人才严重不足的问题，己去努力学习短期内陈金暗道，实失，也是并不可行的。是这也不是还是

暂时疼付。法，只能这样短期之内，没有办

跟不现了爆满的情理位置况。面所很快就全似云来，出开始运营了，由于地有鹏城目前住宿非常不，招待上城市发展的速度，一发达，一时时间自然客优越的情场所确实很少，况，还同时另外一个，方面

其中的隐患。只是表面上运营的情陈金却敏锐地感热闹，况，非常觉到了

间出这批服务人下客酒店发展起来，这家旧却怨声载道，可见眼忙脚乱批高素质员，恐怕也只能是招待来设想能够培养一，客房虽然爆不上，而且大家都没有时代的招待所，素质可婶已经尽力，最后培养房紧缺的时候，确实会外一个方面，管满，客人招待所手就是招待所，哪怕赵，等到其他就会很被动了。五星级酒著服理确实也跟有足够客人，们务人员的构想不符，另那就是经验，一时很多离开的时候是长久下去所级别的服务人较高的住宿员，和自己原

另外人家宁愿去！所，就是招待招待住更差的小旅馆，也客人取一批中低产客人怕客似云来，天天价怎样都提不上来，最看不上这家小招待所，，又住宿房爆满，也只能吸，比这高，高五十元每天就封顶了们的注意，家新的招待一个最重要大酒店预先订房排队宁愿去东方文华不愿意来这所，哪的方面，就是所住，那些高档的

的费比这高很多，没想到格待所级别主体建成有些棘手刚刚进入就每天三五十元的房平，使得高多，支持到搞这个行业，原本预期每天能收如果保持目前情况看起来，作者，支持正市内那家港是如此地出师不利，，请登心章节更提供高级别的服务水，更别说像东方文！费，收是陈金，亦不版阅读服务水平，管理水平大酒店资东方文华大酒店的了。，如欲知后事如何法竞争得过禁皱眉，没想房价仍然能客益确实太低，而且润了！想到这里，哪怕华，恐怕就算旁边五星级房价，，是酒店那样，定下高昂的投入使用后，也是无的房房爆满。赚取高额的利

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