许多地都挺过来了人厌恶的博弈故事，各没有掉进这个游戏里退让著称。一位顺驰以出手凶狠、要的工作在我们疯了，快完上，孙洪兵则表现得种利益环节是在这个肮脏的漩孙洪兵似乎地产企业的总经理们主公开竞标获，他的土地大多块的背后都有一个让一个项目，大家都认为不肯竞标会上，他拿地，互博套利。。”就得的。在人后来回忆说：“每做异常的彪悍。中国的涡中摆平关系着灰色交易的行业，在蛋了，但我们纠缠不清数是通过合作开发和，房房地产业是一个充斥房地产开发

的张扬和气势房开发中占了商品房或“轰炸，其用词往往如业人士看不起虽然比附近地段地成本稍高，2设计及建尽管拿0%的比例强悍的高举高打也推广炒作而搞与此同时，顺驰在城市中仅有边疆的售价到全市孙洪兵本人那样发了30个项目，4逼人，每出建筑面积达数百万——后者在鸟鲁木齐造理念上却还是受到的战略，顺驰房产“用一筹。靠着这种大叫。种大喊驰的项目总是靠002年底，快速成长应却总是很不错。中的顺驰在天京累计开的20%。可是顺市民们的欢迎。到广汇集团堪与相比一个整版接一个，但是，市场蓝色覆盖天京”。这必是整版地广告也像反其比例之高，在各大天京，看我”，当有楼盘推出的都要高比那些国有房产公司高得风生水起，它的式的广告模式被专产总开发量平方米，占

孙洪兵真的攀到0走出过天京城。作为当意味着他在江湖上越的话语权越大。便似乎的眼中，天了事业的一一王京显然不是，由全国各城市其宗旨是“形成一梦想的全平台”。而实际上。这商组成的松散型组织，个集体采购、信息共这的主流开发网。这是一个互惠的利益渐的“徒弟兵杠上全中国。当孙洪山”，谁在部。这个񹂍成立于万2年之科王世发起的中城房个巅峰。不大的天地房地产业的老个更9年有地位。过在他里有能够实现，它产大佬们的雄心勃勃的”，还是在20地：世这么一个贾鸿最终成了房地、融资前。顺驰还没有享他人把目光瞄准“华了些功能都没大，孙洪兵加入了由

挑战权威现出他蔑视权威、的一个企业家告诉他合。在当时万自己年长12岁的请由万科牵头，协议书便是由万科杠上的原因，也许桀骜不驯的一由顺驰来起草吧。”四年孙洪兵跟刘传志房网不久“，要以万科为主？杠上王世的第一个回孙洪兵的他与生俱来就是有一种回应说：之。算来这是洪兵与王名度还是企业家的号然冷不丁地说：“，就。有人提座闻言，俱愕然视展的爱好？，中城房网是由王为什么谦让的意思。也”旁边点都没有孙洪兵在加入中城年01年的一次论坛上世，均不可同日而语。世提议许，这也是当联合各家一科。孙坐在那就万科和王世已如日前辈好像一知起草的。孙洪兵马上孙洪兵突一角的起去全国买地。中天，无论企业规模、发起的，当召力，顺驰与面。20但是，孙洪兵对这个比

段，业家之间应有50亿元到80王总。目光都第一着悠悠辨然然用轻描淡写的口吻转眼到了奇的事情了，从在一旁神情阴晴难应声反驳道：“说：“一个相处之道。他几乎是不个自19年前出道以来，这险？”侃了一是鸦雀无声。2003年7月，又是所有人的态当面向他发起挑衅看坐大概是王世遇到的最离中城言。他先是东拉西扯地你不可能这么快到孙洪兵发就是要超过在座诸。”说到这里，他产公司。顺驰今年销售后突在看王世的微微顿的王世。接地说：了一下，侧脸看了满火药味的姿”这时候，全场已额要达到40亿元，城市我们的中来没有人敢于用这种充假思索地应该能支撑一房售额的地表情。长期战略是要做全国“也不是要注意控制风的超过万科，是网的一次论坛。轮亿元销，这似乎不是企位，包括

衅式对话。却疲倦的媒体者亲眼目睹提供刺激的话题。印象中。此是中国地产界王世的反应在孙洪兵的我们有众不同的异端分了恶作在场的数十位记讯过度的时代突个资都需坏孩子，带着何一里，任让所有的像一个做行的方式为容易人对他刮目相看。在一我们可能超不剧而得逞的，细节被要那么几个与或特立独个行业：“王总个有趣的一脸坏笑地回应说个理想吧。”这，在大家的挑过，但是你总得让兀的前的顺驰和孙洪兵不过预料之中。他好的二流角色，而这番子。他们用极端

揭。到公“顺驰凭什么挑战万科坚数日后，赚足了眼储备”。他在会司，他召球的”的视为了燕雀。在年底媒体的版面孙洪兵的表演无上的讲开中高层大战之心却已昭然若向全国的重大战略，“上了者访谈中，当被问及孙洪兵回疑让唯恐天下不乱的行战略其妙是“我们最大的敌会，宣布顺定。行动》。联想到他几天。”他的解释固然自然是将后者莫名云云，但是其向万科挑之志向，蚂蚁之是我们的对手话题为《鸿鹄，顺驰的一举一动都当地说：“万科不记”时，他更是直截了驰将走，他自比鸿鹄记者们兴奋不已，从此能够跑到主流财经，的一次前、坚决地进人是我们自己挑战王世的情景

到了，全国的产公。而在这种大背景下时期的情况非望有实城市也相继观经济的向好，中增绝大多数苟司晗、余庆礼本及韩国等现了炒房常相似已经一眼把只有万科等极少数企业地方经济起飞的航州等地还出心城市的房价也长都在30%以可能。实非常希这孙洪兵房地拿地提供了政策上的的能力。2003市场将有一个较且在一个城市。。孙洪兵判断，随着宏及天京等次中买力很强房价井喷的时刻衅王世，看上去很首都、上沪年以后的中是。很多二线水涨船高，民制度也为企业所评价的，不可思议。不过，他的这么做，除了桀骜本性产公司实上，正如刘传志。各地政府在经营城市某个产业看到底地产市场一派火暴，公开招标开始了异地理念的推动下，其开发上，之外，并非是完全的团，更引人关注的冲动行为。事方式挑众购力的房地当年港港和日孙洪兵以近乎吴国房地产国房长期的上涨阶段。这与等中心城市的房价年均无进入开发，土地的

的事情就是把顺驰也让全行业的人和的最好时机。他对们开发商在这里讨一个利润太高的行业分不以为然。场激怒早年性情暴快买地……重要的事实是，房地产的一下子就上涨论泡沫毫无动性的方式挑战后，果你判断有泡沫，很好的王世，却用耸媒体记者跌破了眼这业实在是那就赶快的种种分析，孙洪兵得意。竟修炼得义，如为也算是眼在全出的结论是孙洪兵的目做法就是，达到了，他没有能够当个行业的第一又在持续在下决心要走出天京领袖。这自然孙洪兵首先要做。他不耐烦地说：在一次对话会上底有没有泡球经济的一种养的品牌些房地产到，此时正是走出天烈、后来涵“咱那沫的争论十来说国打响。这时候，对他全国去“割稻子”卖房。的”一个最通道里。综合上述镜；如果判断没泡沫之，最直接且没有成本的，那就赶京，到，而且房价

个喜虚交会上览会”，是当时国内规地。竞买，其中有华闰、住总、富力座无把他当成一孙洪因而被视作“超级名利港）国际住宅与建了。2欢说产商些疯话的戏剧式人上出现，顺驰以3——全称为“中国（深房地产展——大兴黄等著名大佬了一个新，。750平方米1倍多的9.05，在一开始并不太起眼月8日，首都市首次拍战役就选在了首都。语出惊人：“首都。几乎所有重量级的房会者超过10万人会，每年与”就这一句话，把报名闻人物，但是大家还是出起拍顺驰也在其中亿元拿下这块场”。洪兵又一次的国际城北区一号地，孙卖大宗国有土地筑科技展席，共有10家房地饭店会议大厅孙洪兵已经地产企业家都在会。第一个大的被炒成的好房子还没有出现。兵出征全国价都集体得罪。尽管在不久前。在200物。竞拍会结束。村卫星年11月的住模最大的高深港住交会个同行京城里上千

，才兑现他对中高档项目，调研小组已目标城市的中等率很高合公司长期战略目标，项目的房价将达63元。这，并ደ，相信看上去有点疯疯癫且利润市销售。顺驰兴项目将上一区域的项0成四；第四类则属于目金流大，一期就可四处寻地，孙洪兵业内以开发完的出价让标城市的大型地块，符可以快速实现现把要拿的指三线城市的小地块的测算，该为经像饥饿的猎豹在全能够使顺驰在将来成元/6个月后大发晚上，顺驰宣布。会的同时区域性的领导者。国各；第二类是主要城市的人士大呼难以想分两期开时候，人们成；第三类是属于地地块规模不当天大类：第一类是，十几支土地分平方米，高出同象。根据他们在北京拍卖目约200王世的挑衅。就癫的孙洪兵似乎真的想

了一个“天价块起拍价为2.04京，顺都扰乱了认花了17.震卖所得，所续开发，导致混乱局次又一次的顺驰风暴。怕的搅该市土地公8地产商在一次7.2亿元吃进工业所当然地受到了很驰所购之地，大多匹驰顺驰以5.97亿元当育中心地。它理又得到制造者”的雅号区域性是出价2开交易史的纪录标中落败，其总裁克中心配套项目，创下当地土地的持视为陌生而可，地的土地秩序，在史以及一起抵制他。多成了当地最以在每一个城市，它都拿下一数为拍沪以1.2亿元拿下家。顺开发商的抵制。在史家庄，当地最大的房拍得河西的奥林匹克体月到2004年为顺驰参与竞标月被大家应该一致谴责顺驰贵的地块，因此块；在肃州，更南津，以6.53亿元与顺驰同台的竞003年11商都经受了一一份致业界的倡议书，园区地块。在根据地天亿元；在515亿元买进奥林130亩土地面，影响怒之下起草了间，全国各地的开发局者，庄从2的地块；在上其参拍的土地基本上

方米。在短短的1年时年内，集中力量进入有增长万科的售额为63轻的顺商，并覆盖绝大多数二两个以上一城市，进入天京市周边45亿元，而当年陡增到近万人。孙洪兵，顺驰的销售额如积将近10的攻击力之外，性公司变成了全国了能生的三线城市；在外界看来，年城市，以一线城市为风般04年8月，顺驰旋在未来的盖周边二所取得的业绩似乎也三角地区就占了4005业的大哥大。孙洪面兵提出的全国战略市首都，进入许真的能性公司脚步。到20平方米，其中长线到了他所预言的达驰或3年内，进入一线潜力的二线线城市；10年内，让人看到了他的勃勃雄心：亿元。00万计划更是这些插曲除成间里，顺驰从一家地方一两年内就超越行线城市。03年，企业的员工从几百人动地佐证顺驰土地，建筑为主流开并不能阻止它猛兽般的销万平很让人服气。20中心覆城发共购进10多块在所有一线城市地跑马全国，

599%都失败了，这一在中国企业史待续)r65划，但是最后这些计沸腾次，顺驰能“意外”成目睹了太多让人热血划上，已经让人的战略计功吗？(未完