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不想的问题，而是李东想帮杜安民杜安民需不需要。一把，不过这事不是他想
那李不讨好。东出钱出力反而如果杜安民不需要，
个外行也看不这事又不能直接问杜安民，沈茜一出什么东西。
求助。犹豫片刻，最终只好向吴昌国李东
好一会才道：“你不种事你瞎搅合什么？角地将等了说了一遍，吴昌国”事情抹好好做你的生电话里李愣东拐弯意，这
，您知道我情没办法奈道：“老学长，不是我瞎搅合，我这也是李东无况的。”
在在一起李东和杜安民就是绑江北官商两界，的。
倒霉杜安民要是李东也落不到好。，
为止，李系，可这种事不是一东和政府划清关朝一夕就能支持。还离不开官场上划清的，起码到目前虽然李东早就想的
可以和我说说如果真遇到了麻烦，吴昌国沉思片刻，许。”久才道：“
李东神情微滞想帮自己？是招揽还是真心，吴昌国这
给”学长，谢谢代。：“老她个交，过了一会才道书记的情面上，沈深深吸了口气，总这边我也得东思绪急速转动李您了。可就算不看在杜
明白李东的意思了。吴昌国这下
你一句，一切后就去做醒没再继续，不过我提决定了，那”果都需要你自刚刚那个话题，吴己去承担。了想道：“如果你真昌国想
“我明白。”
。昌国话中的意思李东点了点头，他懂吴
了，而且压制房价上带来助力。既然这么说，民真的遇到麻烦说明杜安同样的，吴昌国涨也的确能给杜安民
劲了揉使脸。揉挂断电话，李东
单一句话东西太多。简单是简压制房价的事，这其中涉及到的，可不
东对门外喊“让张庆张主任来一趟！”道：徘徊了几圈，李在办公室中
“好！”
……
主任张庆进了办五分钟后地产战略部公室。，东宇
“下，李东开门题想咨见山道：张主任，我有几个问询一下你。”招呼张庆坐
张庆连忙道：“李总”请说。
公司封你也清楚，门必然扬是办法？”盘，房价，我说如果，申这有什么好上几家地产原本的房价，你的。如果“现在平川的房市我想恢复
张庆满头雾水，下意识不好吗？”道：“李总，房价上涨
对东宇地产而言，他。们巴不得房价上涨
有更大的利润房价一涨，他们才，所以李东的有些莫名其妙。假设在张庆看来
李东皱眉道：“先别管”这些，你先回答我。
调控房价，最好行调控……”张庆见李东皱眉，连忙道：“想，也顾不得李的办法自然是让政府出台政策进东为什么问这个了
我自己。”“说我私人方面，单单是政府这边先不说，我
“您自己？”
就是提供充足，让买方市场饱如了。”果是您私人想压下房价，那办法可不多，唯一可行的大概张庆有些惊讶，紧接着的房源了，房价自然下来便道。满足买方和，这样一来市场：“李总，
什么状态喃喃一声东才能？”李算得上饱和？”，接着又道“买方市场饱和：“
场自然就饱和了例子吧，姚总他交量达到了六万去年平……”们进行封盘，如果我们套。今年时间已经过“能提供三万套房产，市我举个川房产成去了一半，现在
“三万套！”
李东有些吃惊道：“这么多？”
子岂不是全“李总别急，我说他们的封盘总不到这么砸在手上了？房买方市场，那他们的的情况下。实际上用。没了张庆干笑道：大量进行抛售房产，姚的是最极端多，如果现在我们持续不了多久的
抛售出近万套房子，姚是迟早的事。所以当我们总他们就坐不住了，崩盘
，房价恐怕会跌破我一旦产生崩盘效们的想象。”大量房产的积累应，封盘自然无从谈起，重新开盘之后，因为
才松了口气说一万套左右就李东这够了？”，问道：“那就是
产商可不意封盘。。这次参与封盘的可不“差不多吧，具体的有可能产生崩盘效果都是定用不到这么多都还得看情况，说不大地产商，部分中小地见得愿
来说就是走钢丝。他们大量的资金积压，对
些人恐撤退。行情好也就罢怕马上就会了，一旦市场不好，这
”中小地产商开始抛结束了。售的话，封盘自然也就
道：“那就是说问盘是肯定的事？若有所思，接着”，如果我们手上有一万套房子出售，房价崩李东
“可以这么说吧。”
房子？”两块地，能建“那你说，咱们手中的多少套
，房屋面积大小，“这个不太好说，得……”看小区的规划以及其他参数影响
，房子就李东打断道：“你给我个大致的数据就行据来。”按现在平川的平均数
。”点头道：“那差不多在八千套左右张庆
十筑面积“八千套？咱们建万平米左右吗？”在九不是
多是极限了。道：“当然，如果咱们了。所是太大的问和其他地产商一样，的数据，实际建筑面积面上那就算建一万套也不声纸”张庆说着又低以八千套，应该差不题。”也就到顶“李总，这是没这么大，八十万左右
的意思。明白这家伙李东看了他一眼，
严格，超么大，审查也没那么的事。范出规划现在地产行业规矩没那围那是正常
只要关系到位，也，可最后超出一部分，，官方给出的数据是九十万平米的建比如说李东的两块地筑面积。不是什么大问题
。定只能建造低层度也不大建筑，可最后建要没太大的影响，验收难成小有些地方规高层，只
违规的。实际上自然是当然，这些
也就是一句话的事可国内嘛，只要你打点。的好，违规不违规，
？”定，那咱们这边只能建头道：“先不说这些李东摇了摇，如果严格按照规成八千套房子
张庆点了点头。
？”了想道：“能把平川房价压下来吗揉脑袋，想李东揉了八千套房子，你觉得
八千套房子，那。不过咱们还真不算大也就只能想想问题“如果真有，哪来的八千套房张庆笑道：子。”
？”套房子吗为什么没有？你“不是说咱们能建成八千
满脸无奈，太张庆少东对地产行业了了。的实在解觉得李
子的，按照东宇目期甚至是现吗先期要建套房有地产商同时开我可大老板都分一期二们问话，张庆只得解就够了。”“李总，难道您没发前工建八千的规模，如果房子的话，三千套差释道：？很多小区不多三期，哪
“为什么？”
“两个题，另一个方面吧，一个则是风险问题。”是资金问
起开建呢？有千套一“那如果我一定要八”问题吗？
张庆摇头道：“问题倒法的话，我建议是没有，不过您还是缓缓。”金压力太大资，所以李总要是真有这个想
说到这，张庆忽然愣了一下。
看正在沉思的神闪李东，张庆眼了一眼要开发小区了吧？烁了起来，李总不会真
时开发，李总笔？玩这么大手八千套同
下房认真的？还有，李东一直说压价，这是开玩笑还是
涨的房价吗？”疑就在李东再次问道：“那如动工果咱们现在，来得及压制平川上张庆狐的时候，
张庆嘴角有些干涩，他忽然觉是在开玩笑。东好像不得李
？”李总，您是认真的张庆讪笑道：“听到李东问话，
这个的来说。”你先别管，你就当真：“李东敷衍道
张庆深吸一口气总他们封盘多现实，现在封盘已经开始了，除非咱们在出售房子。都是未知数……”封盘之前就开始可姚，缓了缓才道：“不太久，这
！”李东打断道：“半年
？”“半年
这么长时间。”概就是“对，封盘半年，大
的。”的难度，只要标预售。先不说开发准还是没问题“好吧，如果是半年达到预售的说明我们要在半年内，之内进行，那就肯花大价钱，半年之
看向李东道：“不过李总，我有个张庆一边说事得提醒您一下。”着，一边
“你说。”
怕不知道。”想预售，有个条件您恐“房产
“什么条件？”
是不许进行买卖的。“土地转让金必须售的资格，要不然也”，就全额支付，这才能取得预算咱们建成了房子，
支付！李东瞳额孔一缩，全
还差了差不多有二十块地就多了去了。房，那花的钱他两急开工建土地款，再加上亿，要是全额支付紧
用就也不是小算土地款可以贷款解目。数决，可建设费
套房子，要花到预售千费多少？”建八果我标准，开要在三个月之内达这个我知道了，你我算算，如现在帮李东深吸一口气道：“
张庆问道：“是按照什么标准算？”
准。”“就按照普通房屋的标
点了点头，没再问话，而是拿张庆。起纸笔算了起来
房地产数据都有地产公司的战略部主任，对当前的他身为一个详细的了解。
大致。虽然不算算还是问题不大的能给出具体的数据，可
：“按照目前的行情程、层面工程、砌工程……这些工程的体工道钟，张庆终于开口费用就程、抹灰工程、外墙工够了。过了大概有四五分，咱们大致计算一下桩基
的数据吧，概在800”不建筑费用大因为钢材市场最近价格太稳定，我给个大致元平米左右。
说着张庆又补李总您说的，加班加点，通情况下，如果按照那费用大概充道要超出一些，恐怕会达到900元以：“当然，这是普上。”
过七个亿？”“那就是超
“对。”
预售标准呢？”“七个亿是总造价，达到
期，钱大多也都花在前。”得投入五个亿左右标准，最少也房子，主要就是前张庆无奈道：“其实盖面，达到预售
亿！”“五个
来，造房子要五李东是二十五亿！个皮款要眉头皱了起亿，地二十亿，那就
这么多钱。二十五亿，自己哪来的
就算银行有贷款。开的，可银行又不是李东家
的负债已经是个天用土地抵押，远方现在在银行那也贷不到多少。文数字，就算
总，忘了说了，想取得着土地抵押“李的时候，张庆不忽然又道：李东想就在允许的。”预售资格，土地抵押是
“不允许土地抵押？李东差点被口水给呛死”，好半晌才道：
就代表房子还，要不，毕竟预售销售倒是可以没建成，规矩要怕地产商捐款跑了要也银行主张庆无奈道：“普通然地产商们也没这么大的资本。可想要预售却不行，严格一点。”
预别的地产商？”售，难道他们的土地经常进行款就是自己全额付款的“可我见
，那一所查一个涉及那个，肩道：“果真要查起来是不预售，那就得，不过李总，多着呢花真金白都是违规的。如以咱们要想张庆耸耸银才行。”这里面道道准，我听您的意思那些方法大部分
抽李东嘴角直抽意怎么就这么难呢。，这年头想做点正经生
违规的东西李东当然不能碰。
是想害他一把。安民一把，可不他这次是想帮杜
想，那些人肯定。要是违规了不会干看着了既得利益层，不用，到时候李东又得罪
栽给，把自己也进去了。最后别弄到
金白银地准备么说，自己就要李东使劲揉着二十五亿？真太阳穴，那这
哪怕只用一段时间，哪金回流，可二十五怕预售的时候可以资亿，李东去哪弄去。
撤出来，他也拿不出钱这么多就算把股市的钱全部。
虑考虑。”李东敲着桌子摆摆手道：“我，许久才知道了，张主任，这人，我自己再考件事你不用告诉别
些什么，口。却怎么也说不出张庆点了点头，再次看了李东一眼，想说
玩真的。，看他那样子，分明是准备他觉得李东有些魔怔了
不考这想法太可虑一下后果？强压平川的房价，怕了，李总难道就
而且有好处吗？这样做，对远方
损人不利己的东到底在事，张庆实想些什么。在不明白李
，悄悄退出了办公室轻轻叹息一声。，张庆没再说话