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李东想帮杜过这事不是他想不而是杜安民需不需要。想的问题，不安民一把，
钱出力反而不讨安民不需要，那李东出如果杜好。
东西。沈茜一个外行也看不出什么这事又不能直接问杜安民，
只好李东犹豫片刻向吴昌国求助。，最终
好好道：“你不做你的生抹角地将事情说了一遍，吴昌国好一会才里李东意，这种愣了等电话事你瞎搅合什么？”拐弯
学长，不是我瞎搅合，我这您知道法，况的。”我情也是没办李东无奈道：“老
两界在江北官商，李东和杜安民绑在一起的。就是
杜安民要是倒霉，李东也落不到好。
不开官场上的支目前为止，李东还事不是一朝一夕就府划清关系，可这种虽然李东早持。能划清的，起码到离就想和政
我说说。”到了麻烦，可以和许久才道：“如果思片刻，真遇吴昌国沉
李东神情微揽是真心想帮自滞，吴昌国这是招己？还
，谢谢您了。可了一会才道：“老学长得给她个交代。，沈总这边我也深深吸了口气，李东思”面上就算不看在杜书记的情绪急速转动，过
吴昌意思了。国这下明白李东的
承担。”不没再继续刚刚那个后一切过我提醒你一句，你真：“如果果都需要你自己去国想了想道话题，吴昌决定了，那就去做，
“我明白。”
点头，他懂吴昌国话中李东点意思。的了
压制房价上涨也的确能给杜安了，而且同样的，吴昌国既然来助力。民带这么说，说明杜安民真的遇到麻烦
挂断电话，李东使劲揉了揉脸。
西太单单一句话的事涉及到的东是简简多。中压这其制房价，可不，
在办公室中徘徊了几任来一趟！”：“让张庆张主圈，李东对门外喊道
“好！”
……
宇地产战略部主任张庆进了办公室。五分钟后，东
咨询李一下你。”个问题想招呼张庆坐下，张主任，我有几东开门见山道：“
请说。”张庆连忙道：“李总
然的。如果，门申这几家地产公恢复原本的房价，你有什么好办法？”司封盘，房价上扬是必的房市你也清楚，我，我说如果想“现在平川
张庆满头雾水，下意识涨不好吗？”道：“李总，房价上
得房价上涨。地产而言，他们巴不对东宇
大的利润，所以李有些莫名其妙。房价一涨，他们才有更东的假设在张庆看来
你先管这些回答我，。”李东皱眉道：“先别
最好东为什么问这个了，连调控房价，张庆见李东皱忙道：“想……”得李眉，也顾不府出台政策进行调控的办法自然是让政
“政府这边先不说，我说我私。”人方面，单单是我自己
“您自己？”
充足的房源了。满足买法可不多，唯一可些惊讶，紧市场饱和，这样一如果是您私行的大概就是提供来，房价自然下买方张庆有来了。”接着便道：“李总，方市场，让人想压下房价，那办
状态才能算和？”又道：“什么李东喃喃一声，接着得上饱“买方市场饱和？”
们能提供三万成交量和了……姚总达到了六万套。今房产子吧，去年平川们进行封盘，如果我年时间”套房产，市场自然就饱个例已经过去了一半，现在“我举他
“三万套！”
东有些吃惊道”：“这么多？李
手上了？的情况下。实际上现在我们大量进在产，全砸，我说的是最极端那他们的房子岂不是行抛售房久的。没了买方市场，笑道：“李总别急用不到这么多，如果姚总他们的封盘持张庆干续不了多
套房子，姚总他我们抛售出近万盘是迟早的事。所以当们就坐不住了，崩
一旦产生，重新开盘之后，的想象。”积累崩盘效应，封盘自然无从因为大量房产的谈起，房价恐怕会跌破我们
套左右就够了？”一万问道：“那就是说李东这才松了口气，
具体的还得看次参与封盘的可说不定用“差不多吧，。商可不见得愿意封盘情况，分中小地产不到这么多都有可能产生崩盘效果。这不都是大地产商，部
大量的资金积压丝。们来说就是走钢，对他
人恐怕马上就会撤行情好也就罢退。了，一旦市场不好，这些
也就结束了。”产商开始抛售中然的话，封盘自小地
上有一万套房子出售们手是，房价崩盘的事？”问道：“那就是说，如果我李东若有所思，接着肯定
吧。”“可以这么说
套房子？”“那你说，咱们手中的两块地，能建多少
区的参规划，房屋面积大小说，得看小，以数影响……”“这个不太好及其他
据就行，房子就按。”给我个大致的数现在平川的平均数据来李东打断道：“你
“套左右。”那差张庆点头道：不多在八千
套？咱们建筑“八千左右吗？”面积不是在九十万平米
的数据，实。所以八千套，产商一了这么大面上其他地，如果咱们和样，那就算建，八十万左右也应该差不多是极限了。”张庆说着又低声道：“当然一万际建筑面积题。”没“李总，这是纸问套也不是太大的就到顶
伙看了他一眼，明白这家李东的意思。
矩没那么大，审查也没那么严格，超现在地产行业规围那是正常的事。出规划范
是什么大问题。分，只要比如说李东的两出一部关系到位，可最后超，也不筑面积块地，官方给出的数据是九十万平米的建
响，验收难度也不大。建低层有些地方规定只能建造影小高层，只要没太大的筑，可最后建成
，当然是违规的。这些实际上自然
的事。你打点的好，违规不可国内嘛，只要违规，也就是一句话
李东摇了摇头道：“先不说这些，如果能建成这边只严格按照八千套房子？”规定，那咱们
张庆点了点头。
能把平套房子，你觉得李东揉了揉脑袋，想了想道：“八压下来吗？”千川房价
果真有八千套房子，想，哪来的八千套房只能想们也就张庆笑道：“如题还真不算大。不过咱子。”那问
没有？你不是说咱“为什么房子吗？”们能建成八千套
太少了。张庆满脸无奈解了，觉得李东对地产行业的实在
没发现吗？期甚至先期要建房子“李总，难道可大老板问话，按照东宇目前的规模，如子的，张庆只得解释道：您开工建我们很多小区都分一期二商同时是三期，哪有地产八千套房够了。”的话，三千套差不多就果
“为什么？”
“两个方面吧，一个是资金问风险问题。”题，另一个则是
“起开建呢？有问题吗八千套一果我一定要？”那如
所以李总要是没有，不过资是真有这个想张庆金压力太大，缓缓。”“问题倒摇头道：法的话，我建议您还是
了一下说到这，张庆愣。忽然
开发小区了吧？不会真看了张庆眼神闪烁了起来，李总要一眼正在沉思的李东，
这同时开发，李总玩么大手笔？八千套
下房价，这是开玩笑还是认真的？还有，李东一直说压
来得及压制平川上涨的房价，李在吗？”东再次问道：“那如果就张庆狐疑的时候咱们现在动工，
张庆玩笑。在开东好像不是干涩，他忽然觉得李嘴角有些
问话，张李东庆讪笑道：“李总，听到您是认真的？”
的来说。你先别管，你就当真”李东敷衍道：“这个
始出售“不太现实，现封盘多久，这都是未知数…在封盘已经开始了，除张庆深吸一口气，就开…”缓了缓才道：房子。可姚总他们非咱们在封盘之前
李东打断道：“半年！”
“半年？”
，封盘间。”是这么长时半年，大概就“对
那达价钱，半年之内，准还是没问好吧，如果是半年，售。先不说开发的行预题的。”预售的标年之内进“到就说明我们要在半难度，只要肯花大
说着，一边看向李东道：“不过醒您一下。”张一边李总，我有个事得庆提
“你说。”
“房产想预售”，有个条件您道。恐怕不知
“什么条件？”
“土地转让金必须全咱们建成了房子，也额支付，这才能取的资格，要不然，就算”得预售是不许进行买卖的。
李东瞳孔一缩，全额支付！
加上紧急开工建房，那花的钱他两块地就多了去了。还十亿，要是差了差不多有二全额支付土地款，再
就算土。也不是小数目款解决，可建设地款可以贷费用
你现在帮我算算，如果我要我知道了，子，要花费多少？标准，开建八千套房这个到预售口气道：“”在三个月之内达李东深吸一
么标准什道：“是按照算？”张庆问
“就按照普通房屋的标准。”
问话，而庆点了点算了起来。张是拿起纸笔头，没再
公司据都有一的战略他身为地产房地产数个详细的了解。部主任，对当前的
大的。致算算还是问题不虽然不能给出具体的数据，可大
程、抹灰工程、了。的行情基工程、砌体工过了大概有四五分钟，张庆终，咱们大致计算一下桩工于开口道：“按照目前程、层面工程……这些工程的费用就够外墙
概近价”为钢材市场最格不太稳定，我给个大在8致的数据00元平米左右。因吧，建筑费用大
按照李总您说的，加点，那费用大概要超出一，以上。”果00元然说些，恐怕会达到9这是普通情况下，如加班着张庆又补充道：“当
就是“那？”超过七个亿
“对。”
“七个亿是总造价准呢？”，达到预售标
张庆无奈道：个亿左右。”大“其实盖房子，主要得投入五就是前期，钱多也都花在前面，达到标准，最少也预售
“五个亿！”
来那就五亿李东眉头皱了起，地皮款要二十亿，是二十，造房子要五个亿！
二十五亿这么多钱。，自己哪来的
东家开的。贷款，可银行又不行有算银就是李
银行的负债已经是个天文不到多少。远方现在在数字，就算用土地抵押，那也贷
忘了说又道：“李总，了，想取得想着土地抵押押是不允许的。”就在李东的时候，张庆忽然预售资格，土地抵
允许土地抵押李东差点，好半被口水给呛死晌才道：“不？”
可以，要不然地产商。可想要预售们也没这么大的资本却不行，地产商银行主要也怕没建成了，毕竟预售就代张庆无奈道：“普，规矩要严格一点。”表房子还通销售倒是捐款跑
的土地款就是自己全常进行预售，难道他们”额付款的？“可我见别的地产商经
们道道耸肩道：“这里面个准，我听您的意思是查一咱要想着不涉及那分都是违规起来，那一耸多预售，那就得花真金个，所以方法大部白银才行。”的。如果真要查呢，不过李总，那些张庆
做点正经头想嘴角李东直抽难呢。生意怎么就这么抽，这年
然不能碰。违规的东西李东当
他这次是想帮杜安民一把，可不是想害。他一把
利益层，不想，那些人肯定不会干看着李东又要是违规了，到时候。用得罪了既得
栽进去了。别弄到最后自己也给，把
亿？说，自己白银地准李东使劲揉着太阳要真金穴，那这么备二十五就
怕预售的时候可以资金回哪怕只用一段时东去哪弄去。流，可二十五亿，李间，哪
市的钱全部撤拿不出这么多钱。，他也出来就算把股
考虑考虑。别人，我知道了，”张主任，这李东敲着桌子，自己再件事你不用告诉许久才摆摆手道：“我
，再次，却怎么也说不出口张庆点了点头东一眼，想说些什么。看了李
觉得李东有些他魔怔了，看他那真的。样子，分明是准备玩
难道就不考虑一下后果？可怕了，李总强压平川的房价，这想法太
处吗？有而且这样做，对远方好
人不利己的事，张庆实在想些什么。在不明白李东到底损
，悄悄退出了办公室。轻轻叹息一声，张庆没再说话