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需不需李东想帮事不是他这题，而是杜安民想不想的问要。杜安民一把，不过

反而不讨好。如果杜安民不需要，那李东出钱出力

这事又不能直接问杜安也看不出什么东西。外行个民，沈茜一

李东犹豫片刻，最终只昌国求好向吴助。

抹角地将事情事你瞎搅好的生意，好做你这种拐弯“你不好说了一遍，吴昌国愣了合什么？”一会才道：等电话里李东

老学长，不是李东无奈道没办法，您知。”道我情况的“我瞎搅合，我这也是：

起的。就是绑在一东和杜安民在江北官商两界，李

杜安民要是倒霉东也落不到好。，李

，可这码到目前为止，李夕就能划清的，起种事不是持。东还离不开官场上的支一朝一虽然李东早就想和政府划清关系

才道：“如果真我说说吴昌国。”麻烦，可以和沉思片刻，许久遇到了

想帮自己？李东神情微滞，吴昌国真心招揽还是这是

，沈总这边我也得思绪急速转动，过了一会才道：“老学长，谢深深吸了口气，李东谢您了。可就算不看在杜书记的情面上给她个交代。”

吴昌国这下明白李东的意思了。

做，不过果你真没再继续刚刚。”我切后果都需要你自己去承担定决那个话题，吴昌国想了提醒你一句，一想道：“如了，那就去

。”“我明白

李点头，他懂吴昌国话中的意思。东点了

样的，吴确能给杜昌国既然安民带来助且压制房价真的遇到麻烦了，而同力。这么说，说明杜安民上涨也的

揉了揉脸。挂断电话，李东使劲

压制房价，可的东西太多。一句话的事不是简简单单，这其中涉及到

一圈，李东对”中徘徊了几张庆张主任来门外喊道：“让趟！在办公室

好！”“

……

五分钟后，东宇地公室。产战略部主任张庆进了办

：“张张庆题一下你。”招呼坐下，李东开门见山道想咨询主任，我有几个问

张庆连忙道”：“李总请说。

么好办法？”家地产公司封盘，房价房市你也清楚你有什上扬是必然的。“现在平川的我想恢复原本的房价，如果，我说如果，，门申这几

上涨不好吗？”水，下意识道：“张庆满头雾李总，房价

对东们巴不得房价上涨。宇地产而言，他

的假设在张庆看所以来有些莫名其妙。李东房价一涨，他们才有更大的利润，

回答我。别管这些，你先”先李东皱眉道：“

了，连忙道：“想调控让政府出李东皱眉，也顾房价，”台政策进行调控……是最好的办法自然张庆见东为什么问这个不得李

。人方面，单单是我自己”我说我私“政府这边先不说，

“您自己？”

李总，如果是您私人想了大概就是提供充足的一来，房价自然下来张庆有些，那办法可不多，唯买方市场饱和，这样”一可行的着便道：“压下房价惊讶，紧接。。满足买方市场，让房源了

得上饱和？”“买方市场饱李东喃喃一声，接着又和？”道：“什么状态才能算

如果我们能提行封自然就饱和了……盘，“我举平川房个例子吧，去年总他们进产成交量达到了六万供三万套房产，市场”套。今年时间已经过去了一半，现在姚

“三万套！”

李吃惊道：“这么多东有些？”

说的是最极端的情况下总别急，我在手上了？。实际上用售房产，姚总他们久的。没了买方市岂不是全砸不到这么多，如果的封盘持续不了多现在我们大量进行抛张庆干笑道：“李场，那他们的房子

当我们是迟抛售出近万套房子，姚总他早的事。们就坐不住了，崩盘所以

一旦产生崩盘效盘之后，因量房产的积累，房价应，封盘自然无从跌破我谈起，重新开为大们的想象。”恐怕会

了？”那就李东是说一万套左右就够口气，问道：“这才松了

定用不到这么多都的可不都有可能产。不见得愿意封盘生崩是大地产商，部盘效果。这次参与封盘分中小地产商可还得看情况，说不“差不多吧，具体的

的大量说就是，对他们来资金积压走钢丝。

行情好也就罢会撤退。怕马上就了，一旦市场不好，这些人恐

中小地产商开始结束了。”然也就售的话，封盘自抛

房子出售，房价崩问道：“那就盘是肯定的事？”是说，如果我李东若有所思，接着们手上有一万套

“可以”这么说吧。

“那你说，咱们手中的两块地，能建多少套房子？”

大小，以及其他参小区的规划，房屋面积数影响……”“这个不太好说，得看

你给数据的数据就行，房子均我个大致就按现在平川的平李东打断道：“来。”

右。”张庆点头道：“那不多在八千套左差

米左右吗？”积不是在九十万平筑面“八千套？咱们建

。”张的数据，实际建筑面这是纸面上产商一样低声道：“当大的问题。差不多是极限又左右也就到顶了，那了。所以八千套，应该“套也不是太李总，”然，如果咱们和其他地就算建一万庆说着积没这么大，八十万

，明白这李东看了他一眼家伙的意思。

业规矩没那大，常的事，超出规划范围那是正么现在地产行。审查也没那么严格

的两块地，分，只要关系到位，也后超出一部官方给出的数据是比如题。九十万平米的建筑不是什么大问说李东面积，可最

建筑，可最后有些地规定只能建造低层方建成小高层的影响，验收难度，只没太大也不大。要

当然，这些实际上自然是违规的。

打点的好，违规不违规是一句话的事。可国内嘛，只要你，也就

规定，那咱们这边只李东摇了能建成八千套房摇头道：“先不说这些，如果严格按照子？”

张庆点了点头。

子，你觉得能把平川房想了想道：“八千套房价压下来吗？”李东揉了揉脑袋，

套房子。”不算，哪来的八千“如果真套房子问题还真张庆笑道：有八千咱们也就只能想想大。不过，那

“为什么没有？你不是说咱们能建成八千套房子吗？”

太少了。张庆满脸无奈，觉得李解的实在东对地产行业了

：“李总，难道您没多小区都分一期二期甚的，按照东宇目前释道？很至哪有地产商可大老板问话多就够了。”发现吗，张庆只得解是三期，房的规模，如果我们先期要建子的话，三千套差不同时开工建八千套房子

什么？”“为

题，吧，一个是另一个则是风险问题“两个方面。”资金问

”开建呢？有问定要八千套一起题吗？“那如果我一

压力太大议您还是缓缓。”这个想法的话，我建真有是没有，不过资金，所以李总要是张庆摇头道：“问题倒

，张庆忽然愣了一下。说到这

烁了起来，李总不真要看了一眼正在沉思的李会开发小区了吧？东，张庆眼神闪

八千套同时开，总么大手笔？玩这发李

是开玩笑还是认真还有，李的？东一直说压下房价，这

在动工，来得，李东再次及压制平川上涨的房价就在张庆狐疑的时候问道：“那如果咱们现吗？”

不是在开张庆嘴角有些玩笑。然觉得李东好像干涩，他忽

听到李东问话，张庆讪笑道：“李总，您”是认真的？

”就当真的来说。李东敷衍道：“这个你先别管，你

久，这都已经开始了，之前就开始出售房子。是未知数……”张庆深吸一口气，缓了“不除非咱们在封盘可姚总他们封盘多缓才道：太现实，现在封盘

”李东打断道：“半年！

“半年？”

”“对，封盘半年，大概就是这么长时间。

在半年之内吧，如果是半年难度，只要肯花大预售的预售。先不说开发的进行，那就说明我们要标准还是没问题。”的“好价钱，半年之内，达到

说着，一边看向李张庆一边道：“东不过李总，我有个事得提醒您一下。”

你说。”“

有个条件您恐怕不知道。”“房产想预售，

件？”“什么条

进行买卖的。转让金必”“土地能取得预售须全额支付，这才子，也是不许，就算咱们建成了房的资格，要不然

一缩，李东瞳孔全额支付！

二十亿，要是差不多有，那花的钱就多，再加上紧急开工建房他两块地还差了了去全额支付土地款了。

可建设费就算用也不是土地款可以贷款解决，小数目。

在帮我算算，如八千套房子，达到预售标准，开建这个我知道了，你现李东深吸一口气道：“要花费多少？”果我要在三个月之内

庆问道：“准算？”是按照什么标张

“就普通房屋的按照标准。”

没再张庆点了点头，算了起来。问话，而是拿起纸笔

战略部产数据都有一个详细的了解。他身为产公司的地主任，对当前的房地

的数据，可大致的。体虽然不能给出具算算还是问题不大

，张庆终于开口程的费用就够了外墙工程、层面算一下桩基工程、大概有四五分钟砌体工程、抹灰工程、工程……这些工过了道：“按照目。前的行情，咱们大致计

用大概在800元平因为钢材市场最近价格费米左右。”致的数据吧，建筑定，我给个大不太稳

况下，如果按说着要超出一些，恐怕会达到9：“当然，这是普通情张00元以上。”的，加班加点，又补充道照李总您说那费用大概庆

“那就是超过七个亿？”

“对。”

七个亿是总造价，达到“预售标准呢？”

：“子，主要就是前，钱大多也都花在前面少也得投入，达到预售标准，最其实盖房五个亿左右张庆无奈道。”期

“五个亿！”

！房子要五个亿，地皮李东眉头皱了起来，造二十五亿款要二十亿，那就是

二十五亿，自己哪来的这么多钱。

行又不是李东家开的就算银行有贷款。，可银

的负债已经是个天文数字，就算用土多少。远方现在在银行地抵押，那也贷不到

总，忘了：“不庆忽然又道格，土地抵押是允许的售资。说了，想取得预李”土地抵押的时候，张就在李东想着

地抵押？”：“不允许水给呛死，好半晌才道土李东差点被口

毕竟预售就通销售倒是可以，要怕地银行主要也矩要严格一点。”产商捐款跑了，不行建成，规张庆无奈道：“普可想要预售却不然地产商们也没这么，大的资本。代表房子还没

付款的？”地产商经“可我见别的他们的土，难道地款就是自己全额常进行预售

”。如果里面道道多着呢，不过李总，那些，所以咱们要真要那一查一方法大部分都是违规的张庆耸耸肩道：“这花真金白银才行。思是不涉及那个个准想，我听您的意查起来，预售，那就得

生意怎么就这李东嘴角直抽抽，这年头想做点正经么难呢。

违规的东西李东当然不能碰。

这次是想帮杜安民一一把。他把，可不是想害他

又得罪了既得看想，那些人肯定不会干时候李东着。要是违规了，到利益层，不用

进去了。到最后，把自己也给栽别弄

白银地准备二十五亿？穴，那这么太阳李东使劲揉着说，自己就要真金

哪怕只用一段时间，时候可以资金哪弄二十五亿，李东去回流，可去。哪怕预售的

就算把钱。么多来，他也拿不出这股市的钱全部撤出

。”道了，才摆摆手道：知这件事你不用告诉别人“我再考虑考虑张主任，李东敲着桌子，许久，我自己

想说些什么，却怎么也说不出口。了李东一眼，张庆点了点头，再次看

李东有些魔怔样子，分明是准备觉得他了，看他那玩真的。

不考虑一下后果？强压平川的房价了，李总难道就，这想法太可怕

而有好处吗？且这样做，对远方

什么。实在不明白李东到底在想些损人不利己的事，张庆

室。一声，张庆没再说话轻轻叹息，悄悄退出了办公