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想不想的问题，而，不过这事不是他需不需李东想帮杜安要。是杜安民民一把
，那李东出钱出力反而不讨好。民不需要如果杜安
这事又不能直接问杜安什么东西。行也看不出民，沈茜一个外
向吴昌国求助。只好李东犹豫片刻，最终
东拐弯抹角地国愣了好一会才道：“你等电话里李种事你瞎搅合什么不好好做你的生意，这将事情说了一遍，吴昌？”
，我这也是没办李东无”奈道：“老情况的。法，您知道我学长，不是我瞎搅合
安民就在江北官商两界，李东是绑在一起的。和杜
东也落不到好。杜安民要是倒霉，李
虽然李东早就想和政系，可这种府划清关止支持。官场上的，李事不是起码到目前为东还离不开一朝一夕就能划清的，
到了。”麻烦，可以和我说说久才道：“如果真遇吴昌国沉思片刻，许
昌国这是招揽还是己？李东神情微滞，吴真心想帮自
东思绪她个交代。”老学长，谢谢您就算不看在杜书记的深深吸了口气，李道：“了。可急速转动，过了一会才这边我也得给情面上，沈总
白李东的意思了。吴昌国这下明
“如果你一句，一切后果都需要真决定了，那就去想你自己去承道：。做，不过我提醒你”题，吴昌国想了担没再继续刚刚那个话
。”“我明白
李东点了点头，他懂吴昌国话中的意思。
的确，说遇到麻烦了，房价上涨也同样的，吴昌国既然这么说明杜安民真的能给杜。安民带来助力而且压制
揉脸。东使劲电话挂断，李揉了
太多。单一句话的简简单事，这其压制房价，可不是到的东西中涉及
对门外喊了几圈，李东一趟！”在办公室中徘徊道：“让张庆张主任来
“好！”
……
产战略部主任张庆进了五分钟后，东办公室。宇地
见山道：“张主任，一下你。”题想咨询招呼张庆我有几个问坐下，李东开门
张庆连忙道：“李总请说。”
如果，我说如果，门申这几家地产价，你有什么好“现在平川的房市你也公司封本的房盘，房价上扬是必然的。我想恢复原清楚，办法？”
不好吗？”：“李总，房价上涨张庆满头雾水，下意识道
房价上涨。地产而言，他们巴不得对东宇
有更大房价一涨以李东的假其的利润，所妙。，他们才设在张庆看来有些莫名
：“先别管这些李东皱眉道，你先回答我。”
皱眉，也顾不然是让政连忙道……”：“想调控房价，最个了，府法自好的办得李东为什么问这出台政策进行调控张庆见李东
说，我我私人方面，单单是说”我自己。这边先不“政府
“您自己？”
是提供下房价，那办法可让买方市场饱私人想压足买方市场，和，这样一来，房充足的房源了。满讶，紧接着便不多一可行的大概就，唯价自然下来了。”道：“李总，如果是您张庆有些惊
态才能算：“什么状？”李东喃喃“买方市场饱和得着又道一声，接上饱和？”
和了……”饱了一半，现在姚量达到了六万就行封成交三万套房产，市场自然总他们进吧，去年平川房产套。今年时间已经过去盘，如果我们能提供“我举个例子
“三万套！”
李东有些吃惊”道：“这么多？
，如果现在我“李张庆干笑道：是全砸在说的是最极端的情况下。实际的。没了买方市场，姚总他们的封盘别急，我持续不了多久总手上了？们大量进行抛售房产上用不到这么多，那他们的房子岂不
是迟住了，崩盘早的事。当我们抛售出近万套房子所以，姚总他们就坐不
应，封盘自然无从谈起，重新开盘之后一旦产生崩盘效，因为大量房我们的想象。”房价恐怕会跌破产的积累，
李东套左右就够了？”“那就是说一万这才松了口气，问道：
“差不多吧，具体的还，部分中小地产商可得看大这次参到这么多都有可能产生崩不见得愿意封盘。果。情况，说不定用不地产商与封盘的可不都是盘效
。们来说就是走钢丝大量的资金积压，对他
人恐行情好也就罢了，一旦市好，这些场不上就会撤退。怕马
始抛售的话，中小地产商开结束了。”封盘自然也就
有崩盘是李肯定的事？”万套房子出售，房价，如果我们手上有一东若所思，接着问道：“那就是说
“可以这么说吧。”
”两块地“那你说，咱们手中的，能建多少套房子？
规划，房屋面积大好说，得看小区的小，以及其他…”参数影响…“这个不太
李东打致的数据就行，房子就按现在平川的断平均数据来。”道：“你给我个大
右。”差不多在八千套左张庆点头道：“那
吗？”在九十右万平米左咱们建筑面积不是“八千套？
的数据，实际建筑面，那就算建一万套积没这么大，八十万左右也就到顶了。所以八千是极限了。”张庆说又低声道：“当然，纸面上“李总，这是地产商一样套，应该差不多也不是太大的问题。”果咱们和其他如着
思。李东看了他一眼，明白这家伙的意
划范围严格，超出规那是正常的事。现在地产行业规矩没大，审查也没那么那么
分，只要关系到地，官方给出的数据是九十万平米可最后不是比筑面积，的两块的建超出一部什么大问题。如说李东位，也
。，可最后建成小高层，造低层建筑地方规定只能建只要没太大的影响有些，验收难度也不大
当然，这些实际上自然是违规的。
可国内嘛，只要你打点的好，违规不违规，也就是一句话的事。
只能建成八千套房？”果严格按照规定，那咱们这边：“先不说这些，如李东摇了摇头道子
张庆点了点头。
袋，想了想道：“八千觉得能把平川房价压李东揉了揉脑你套房子，下来吗？”
咱们也就只能想想，哪来的八千套不过张庆笑道：“如果真有还真不算大。八千套房子，那问题房子。”
是说咱们”能建成八千套房子吗？“为什么没有？你不
张庆满脸在太少了。无奈，觉得李东对地产行业了解的实
的，按照东宇目前一期二期甚至差不多就够了。”难道您“李总，同时开工建八区都分套子的话，三千只得解释道：可大老板问话，张庆要建房是三期，哪有地产商千套房子没发现吗？很多小的规模，如果我们先期
“为什么？”
，一个是资金问“两个方面吧险问题。”题，另一个则是风
八千套一起开建呢？“那如果我一定要有问题吗？”
题张庆摇个想法的话，我建议头道：“问。”您还是缓缓力太大，倒是没有，不过资金压所以李总要是真有这
庆忽然愣了一下。说到这，张
总不看了一思的神闪烁了起来，李眼李东，张庆区了吧？眼正在沉会真要开发小
八千套同时开发，李手笔？总玩这么大
真的？还有，李东一直说压下房价笑还是认，这是开玩
就在张庆狐疑，李东来得及压制平川上涨的如果咱们现在动工，“那再次问道：房价吗？”的时候
忽然觉开玩笑。张庆嘴角有些干涩，他得李东好像不是在
您是认真的？”听到李东问话，张庆讪道：“李总，笑
管，你就当真的来说。”个你先别李东敷衍道：“这
盘已经开始了，除非，现在封缓才道：“不太现实盘多开始出售久，这都是未知数房子张庆深吸一口气，缓了咱们在封盘之前就……”。可姚总他们封
”李东打断道：“半年！
“半年？”
“对，么长时间。”概就是这封盘半年，大
年之内进行预售。先不预售的标准还是没问，半年之内，达到，说开发的难度只要肯花大价钱题的。”，那就说明我们要在半“好吧，如果是半年
说着，一边看向李得提醒您一下。”总，我有个事东道：“不过李张庆一边
说。”“你
件您恐怕不知道。“房产想预售，有个条”
？”“什么条件
售的资支付，这才能取得预咱们建成“土地转让金必须全额许进行买卖的。”格，要不然，就算房子，也是不了
全额支付！李东瞳孔一缩，
那花的钱就多了再加上紧急开十亿，要是全额支付，多有二工建房，他两块地还差了差不去了。土地款
可建设费就算用也不是地款土可以贷款解决，小数目。
李东深吸一口气在帮我算预售标准，开建八千套三个道：“这个我月之内达到算，如果我要在知道了，你现，要花费多少？”房子
算？”张庆问道：“是按照什么标准
“就按照普通房屋的标准。”
笔算了起来。是拿起纸张庆点了点头，没再问话，而
他身为地产数据都有一个详细的公司的战略部主任，对当前的了解。房地产
不大的。出具体大致算算还是问题虽然不能给的数据，可
们大致计算一下桩程的费用就够了庆终于开口道有四五分钟，张程、抹灰工程程…过了大概：“按。照目前的行情，咱、外墙工程、层面工基工程、砌体工…这些工
00元平米左定，我用大概在8给个大致的数据吧，建筑费钢材市场最近价格不太稳右。”因为
，这是普通情大概要超出一些，恐怕着张庆说照李总您说的，加班加况下，如果按。”又补充道：“当然点，那费用会达到900元以上
亿？”过七个“那就是超
“对。”
价，达到预售标准呢“七个亿是总造？”
标在前面，其入五个亿左右。是前期，钱大多也都花达到预售”实盖房子，主要就准，最少也得投张庆无奈道：“
”“五个亿！
房子要五个亿，地皮款要东眉头皱了起来，造二十亿，那就是二十五亿！李
十五亿，自己哪来的二这么多钱。
的。行有贷款，可银算银行又不是李东家开就
算用土地抵行远方现在在银押，那也贷不到多少。天文数字，就负债已经是个的
时候，张庆忽然又道：抵押是不允许的。”“李总地抵押的取得预售资格，土地想就在李东想着土，忘了说了，
口水给呛死，好半晌才道：“土地抵押？”李东差点被不允许
要，要不然地产商们：“普通销售倒是可以跑了，毕竟预也怕地产商捐款建成，规矩要售就代表房子还没严格一点。”张庆无奈道。可想要预也没这么大的资本售却不行，银行主
“可我见别的地预售，难道他们的款的？”常进行产商经土地款就是自己全额付
张庆是不涉及那个，思里面道道起来，那一查一个准，我听您的违规的。如果真要查耸肩道：“这多着呢，不过李耸那就得花意所以咱们要想预售，真金白银才行。”些方法大部分都是总，那
么难呢。怎么就这李东嘴角直抽抽，这年头想做点正经生意
违规的东西李东当然不能碰。
杜安害他一把。次是想帮民一把，可不是想他这
要是违规了，得罪些人肯定不了既得利看着。益层，不用想，那到时候李东又会干
弄到最后，把自己也给栽进去了。别
着太阳穴，那这么说二十五亿白银地准备李东使劲？，自己就要真金揉
哪怕只用一段，李东去哪弄去。预售的时候十五亿时间，哪怕可以资金回流，可二
部撤出来，他也拿不出这么多钱。就算把股市的钱全
任，这件事你不用”考虑。东敲着桌子，许久才摆摆手道：“告诉别我知道了，张主，我自己再考虑人李
么张庆点了点头，再次看想说些什么，却怎了李东一眼，也说不出口。
子，分明是准备玩真的。他觉得李东有些魔怔了，看他那样
下后果？强压平川的房价，这想法太可怕了，李总难道就不考虑一
而且这样做，对远方有好处吗？
在不明白李东到底在想些什么。利己的事，张庆实损人不
息一声，张轻轻叹室。悄悄退出了办公庆没再说话，