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把，不过这事不是杜安民需是他想不想的问题，而。不需要李东想帮杜安民一
出钱出力反而不讨安民不需要，那李东如果杜好。
接问杜安民，沈茜这事又不能直东西。个外行也看不出什么一
李东犹豫片刻，最终只好向吴昌国求助。
做你将事情说了一愣了好一会才道：“你不好好合什么？”等电话里李东拐弯抹角地的生意，这种事你瞎搅遍，吴昌国
李东无不是我瞎搅合，情况的。”奈道：“老学长，我这也是没办法，您知道我
在江北官商两界，李东和杜安民就是起的。绑在一
李东好。也落不到杜安民要是倒霉，
政府划是一朝一夕就能划清的，起码虽然李东到目前为止，场上的支持。早就想和李东还离不开官清关事不系，可这种
：“如果真吴昌沉思片刻，许以和我说说。”国久才道遇到了麻烦，可
招揽还是真心想帮自，吴昌国这是己？李东神情微滞
深谢谢您了。可就算不看在杜书记，李东思绪这边我也得给她个交代，。”急速转动情面上，沈总才道：“老学长的深吸了口气，过了一会
吴昌国这下明白李东的意思了。
承担。”果你真决，醒你一句，没再继续刚刚那个话题去做，不过我提定了，那就果都需要你自己去吴昌国想了想道：“如一切后
我明白。”“
话中李东点了点头，他懂的意思。吴昌国
既然这么说，说明同样的，吴昌国，安民真的遇到麻烦来助力杜了而且压制房价上涨也的确能给杜安民带。
了揉脸。挂断电话，李东使劲揉
中涉及到的东西太多。单一句话的事，这其房价，可不是简简单压制
办公室中徘徊一趟！”任来了几对门外圈，李东在喊道：“让张庆张主
！”“好
……
战略部主任张庆进了办公室。五分钟后，东地产宇
你。”个问题想咨询一下招呼张庆坐下，道：“张主任，我有几李东开门见山
说总请忙道：“李张庆连。”
好办是必然的。如果，我说原本的房价，你有什么房市你也清楚，门申这如果，我想恢复公司封盘几家地产法？”在平川的“现，房价上扬
涨不好吗？”张庆满头雾水，李总，房价上下意识道：“
对东宇地产而言，得房价上涨。他们巴不
李东的假设在张庆看来名其妙。价一涨，他们才有更大的利润，所以有些莫房
。”你先回答我眉道：“先些，李东皱别管这
是政策进行调控张庆见李东皱东为什么问眉，也顾不得李，最好的办法自……”“想调控房价然这个了，连忙道：让政府出台
，我说我私人方面，政府这边先不说“是我自己。”单单
“您自己？”
市场，让买您私人想压下房价庆有些惊讶源了。满足买方多，唯一可行“李总，如果是张，那办法方市场饱和，这样一来，房价自然可不大概就是提供充足的房的下来了。”，紧接着便道：
又道么状态才能算得上饱和东喃喃一声，接着？“买方市场饱和：“什”李？”
“在姚总他们进行封房产，市场年平川房产了六万套。今间已经过年时能提供三万套举个例子吧，去就饱和了……”交量达到成自然一半，现盘，如果我们我去了
“三万套！”
李东有些吃惊道：“这么多？”
，那他们的房子岂不是上用不续况全砸在手上了张庆干笑道：“李总抛？了买方市们的封盘持售房产，姚总他到这么多，如果现在我们大量进行别急多久的。没场不了下。实际，我说的是最极端的情
就坐不住套房子，姚总他们以当我们抛售出近万早的事。了，崩盘是迟所
，因为大量房产的无破我们的积累，房价恐怕会跌生崩盘效应，封盘自然从谈起，重新开盘之后想象。”一旦产
东这才松了口“那就是说一万套左右就够了气，问道：？”李
，说不定用不到。“差不多生崩盘效果。这次参大吧，具体的还得看情况地产商，部分中小地这么多都有可能产与封盘的可不都是产商可不见得愿意封盘
的资金积压，对们来大量。说就是走钢丝他
好，这些人恐怕行情好也就罢了，一旦市场不马上就会撤退。
中小地产商开始抛售的也就结束了。”话，封盘自然
着问道：“那就是说，如果我们定的是肯手上有一万套房子出售，房价崩盘事？”李东若有所思，接
么说吧。”“可以这
的两块地，多少套房子？“那你说，咱们手中能建”
他参数影响……”“这个不太好说，得屋面积大小，以及其看小区的规划，房
李东打断道：数据来。”据就行，房子就按现在平川的平均“你给我个大致的数
张庆点千套左右。”头道：“那差不多在八
不是左右吗？”“八千？咱们建筑面积在九十万平米套
他地产商一样，那就题。”左右也就到顶了面上的数据，，应该差不多是极如果低声道：“当然，咱们和其限了。”张庆说着又。所以八千套太大的问算建一万套也不是实际建筑面积没这么大，八十万“李总，这是纸
李东看了他一眼，明白意思。这家伙的
现在地么大，审查。划范围那是正常的事也没那么严格，超出规产行业规矩没那
块地，官方给出的数据是九十万平米的建筑面分，只要关系到位，也如说李东的两积，可比不是什么大问题。最后超出一部
度也不大。层，能建造小高，验收难低层建筑，可最后建成有些地方规定只只要没太大的影响
，这些实际上自然是违当然规的。
规不违规，也你打点的可国内嘛，只要好，违就是一句话的事。
”道：“先不说这些，规定，那咱们这边只能建成八千如果严格按照套房子？李东摇了摇头
张庆点了点头。
？”揉了揉袋，想了想道：“子，你觉得能把八千套房李东脑平川房价压下来吗
过有八就只能想想，哪来的八咱们也张庆笑道：“如果真，那问题还真不算大。不千套房子。”千套房子
吗？”八有？你不是说咱们能建成房子“为什么没千套
张庆满脸无奈，行业了实在太少了。解的觉得李东对地产
解释道：“李总，三千套差不，要建房子的话小是三期，哪有果我们先期难道您可大宇目前的规模，如子的，按照东没发现吗？很多老板问话，张庆只开工建八千套房商同时产地期甚至得区都分一期二多就够了。”
为什么？”“
一个则是风险问题资金问题，另。”“两个方面吧，一个是
“那如果我一定要八千套一起开建呢？有问题吗？”
道：“张庆摇头问题倒是没有，不过资金压力太大个想法的话，所以李总要是真有这还是缓缓。”，我建议您
一下。然愣了说到这，张庆忽
，张庆了吧？神闪烁了起来，李会真要开发小区看了总不眼一眼正在沉思的李东
八这么大手笔千套同时开发，李总玩？
的？压还有，李东一直说下房价，这是开玩笑还是认真
来得及压制平川上涨“时候，李东再次就在张庆狐疑的问道：的房价吗？”那如果咱们现在动工，
。张庆嘴角有些干在开玩笑觉得李东好像不是涩，他忽然
是认真的？”话，张庆讪笑道：“李总，您听到李东问
真的来说。”，你就当：“这个你李东敷衍道先别管
可姚总咱们在封盘之前就开始出售多久，这都是未知不太现实，现在张庆深吸一口气他们封盘了，除非数……”封盘已经开始房子。缓了缓才道，：“
年！”李东打断道：“半
？”“半年
，大概就是这么长年时间。”“对，封盘半
是半年，那就说题的。”半年之内，达到预明我们要在半年如果预“好只要肯花大价钱，，吧，售。先不说开发的难度之内进行售的标准还是没问
道：“”张庆一边说着您一下。，一边看向李东不过李总，我有个事得提醒
“你说。”
。”道售，有个条件您恐怕不知“房产想预
“什么条件？”
进行也算“土地咱们建成了房子这才能取得预售的的。”资，转让金必须全额支付，是不许格，要不然，就买卖
瞳孔一李东缩，全额支付！
多有二十，要是全额支付工建房，那花的钱就多了去了。土地款，再加亿上紧急开他两块地还差了差不
用就算土地款可以贷款解决，可建设费也不是小数目。
我知道我算算，如果我要在了，你现在帮三八千套房子，要花一口气道：“这个个月之内达到预售费多少？”标准，开建李东深吸
张庆问道：“是按照什么标准算？”
准。”房屋的“就按照普通标
笔算了起来。张庆点再问话，而是拿起纸了点头，没
主任，对当前的房地产数据都有一个详细的了解。的战略部他身为地产公司
可大致算算还是问题不据，大的。虽然不能给出具体的数
。、工程、“按照目前的行情，咱砌体工程、抹灰致计算一下桩基工程层面些工程有四五分钟，张庆终于开口道：的费用就够了们大工程……这工程、外墙过了大概
元平米左右。”费用大概在800因为钢材市场最近大致的数据吧，建筑格不太稳定，我给个价
如通情况下，加班00元以上。”说着张庆又补大概要超出一些，那费用充道：“当然，这是普果按照李总您说的，加点，恐怕会达到9
“那就是超过七个亿？”
“对。”
“七个亿”标准呢？售是总造价，达到预
张，预售标准，最少也得投入五要就是前期个亿左右。”钱大庆无奈道：“其实盖房子，主多也都花在前面，达到
“五个亿！”
房子要五个亿，李东眉头皱了起来，造地皮款要二十亿，那就是二十五亿！
么多钱。这二十五亿，自己哪来的
不银就算银行又行有贷款，可是李东家开的。
，那也贷不到个天文数字，就算用土地抵押方多少。现在在银行的远负债已经是
，张庆忽然又道：“就在李东想着土地了，想，忘了说预售资格抵押的时候取得允许的。”，土地抵押是不李总
地抵押？李东呛死，好半晌才道：“不允许土”给差点被口水
倒是可以。严格一点。”张庆无奈道：矩要没建成，规竟预售就代表房子款跑了，毕，要不然地产商们也没可想要预售却不还这么大的资本也怕地产商捐行，银行主要“普通销售
“可我见别的地产商全额付经常进行预售难道他们的土地款就款的？”，是自己
如果真要查起里面道道多及那个”我听您的意思是不涉张庆耸耸肩道：“这，着呢，不过李总，那些方法就大部分都是违规的。所来，那一查一个准，以咱们要想预售，那得花真金白银才行。
呢。难正经生意李东嘴角直抽抽，这年头想怎么就这么做点
规的东西李东当然不能碰。违
一安他这次是可不是想害他把。想帮杜民一把，
着违规了，到时不会干看得罪了肯定要是既得利益层，不。用想，那些人候李东又
了。后，把自己也给栽进去别弄到最
李东使劲揉着穴，那这么说，自己就要真金白银地准备二十五太阳亿？
，可二十五亿，李东哪怕去哪弄去。金回流只用一段时间，哪怕预售的时候可以资
多钱。就算把股市的钱全部撤出来，他也拿不出这么
，我自己才摆摆手道：“我知道再考虑考虑，这件事你不用了，张主任。”告诉别人李东敲着桌子，许久
点了点出口。，却怎么也说不一眼，想说些什么头，再次看了李东张庆
真的。他觉得李样子，分明东有些魔怔了，看他那是准备玩
想法太可怕了，李总难强压平川的房价，这道就不考虑一下后果？
而且这有好处吗？样做，对远方
底在损人不明白李东到么。利己的事，张庆实在不想些什
公室。息一声，张庆没再说话悄悄退出了办轻轻叹，