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第483章 二十五亿的投入

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李东想帮杜过这事不是他想不而是杜安民需不需要。想的问题,安民一把,

钱出力反而不讨安民不需要,那李东出如果杜好。

东西。沈茜一个外行也看不出什么这事又不能直接问杜安民,

只好东犹豫片刻向吴昌国求助。,最终

好好道:“你不做你的生抹角地将事情说了一遍,吴昌国好一会才里李东意,这种愣了等电话事你瞎搅合什么?”拐弯

学长,不是我瞎搅合,我这您知道法,况的。”我情也是没办李东无奈道:“老

两界在江北官商李东和杜安民在一起的。就是

杜安民要是倒霉,李东也落不到好。

不开官场上的支目前为止,李东还事不是一朝一夕就府划清关系,可这种虽然李东早持。能划清的,起码到就想和政

我说说。”到了麻烦,可以和许久才道:“如果思片刻,真遇吴昌国沉

李东神情微是真心想帮自滞,吴昌国这是招己?

,谢谢您了。可了一会才道:“老学长得给她个交代。,沈总这边我也深深吸了口气,李东思面上就算不看在杜书记的情绪急速转动,过

吴昌意思了。国这下明白李东的

承担。”没再继续刚刚那个一切过我提醒你一句,你真:“如果果都需要你自己去国想了想道话题,吴昌决定了,那就去做,

“我明白。”

点头,他懂吴昌国话中李东点意思。

制房价上涨也的确能给杜安了,而且同样的,吴昌国既然来助力。民带这么说,说明杜安民真的遇到麻烦

挂断电话,李东使劲揉了揉脸。

西太单单一句话的事涉及到的东是简简这其制房价,可不

在办公室中徘徊了几任来一趟!”:“让张庆张主圈,李东对门外喊道

“好!”

……

地产战略部主任张庆进了办公室。五分钟后,东

咨询一下你。”个问题想招呼张庆坐下,张主任,我有几东开门见山道:“

请说。”张庆连忙道:“李总

然的。如果,门申这几家地产公恢复原本的房价,你有什么好办法?”司封盘,房价上扬是必的房市你也清楚,我,我说如果“现在平川

张庆满头雾水,下意识涨不好吗?”道:“李总,房价上

得房价上涨。地产而言,他们巴不对东宇

大的利润,所以李有些莫名其妙。房价一涨,他们才有更东的假设在张庆看来

你先管这些回答我。”李东皱眉道:“先别

最好东为什么问这个了,连调控房价,张庆见李东皱忙道:“想……”得李眉,也顾不府出台政策进行调控的办法自然是让政

“政府这边先不说,我说我私。”人方面,单单是我自己

“您自己?”

充足的房源了。满足买法可不多,唯一可些惊讶,紧市场饱和,这样一如果是您私行的大概就是提供来,房价自然下买方张庆有来了。”接着便道:“李总,方市场,让人想压下房价,那办

状态才能算和?”又道“什么李东喃喃一声,接着得上饱“买方市场饱和?”

们能提供三万成交量和了……姚总达到了六万套。今房产子吧,去年平川们进行封盘,如果我年时间套房产,市场自然就饱个例已经过去了一半,现在“我举

“三万套!”

东有些吃惊道:“这么多?

手上了?的情况下。实际上现在我们大量进产,全砸,我说的是最极端那他们的房子岂不是行抛售房久的。没了买方市场,笑道:“李总别急用不到这么多,如果姚总他们的封盘持张庆干续不了多

套房子,姚总他我们抛售出近万盘是迟早的事。所以当们就坐不住了,崩

一旦产生,重新开盘之后,的想象。”积累崩盘效应,封盘自然无从因为大量房产的谈起,房价恐怕会跌破我们

套左右就够了?”一万问道:“那就是说李东这才松了口气,

具体的还得看次参与封盘的可说不定用“差不多吧,商可不见得愿意封盘情况,分中小地产不到这么多都有可能产生崩盘效果。这不都是大地产商,部

大量的资金积压丝。们来说就是走钢,对他

人恐怕马上就会撤行情好也就罢退。了,一旦市场不好,这些

也就结束了。”产商开始抛售的话,封盘自小地

上有一万套房子出售们手,房价崩盘的事?”问道:“那就是说,如果我李东若有所思,接着肯定

吧。”“可以这么说

套房子?”“那你说,咱们手中的两块地,能建多少

区的规划,房屋面积大小说,得看小,以数影响……”“这个不太好及其他

据就行,房子就按。”给我个大致的数现在平川的平均数据来李东打断道:“你

套左右。”那差张庆点头道:多在八千

套?咱们建筑“八千左右吗?”面积不是在九十万平米

的数据,实。所以八千套,产商一这么大面上其他地,如果咱们和样,那就算建,八十万左右也应该差不多是极限了。”张庆说着又低声道:“当然一万际建筑面积题。”“李总,这是纸套也不是太大的就到顶

看了他一眼,明白这家李东的意思。

矩没那么大,审查也没那么严格,超现在地产行业规围那是正常的事出规划范

是什么大问题。分,只要比如说李东的两出一部关系到位,可最后超,也不筑面积块地,官方给出的数据是九十万平米的建

响,验收难度也不大。低层有些地方规定只能建造小高层,只要没太大的筑,可最后建成

当然是违规的。这些实际上自然

的事。你打点的好,违规不可国内嘛,只要违规,也就是一句话

李东摇了摇头道:“先不说这些,如果能建成这边只严格按照八千套房子?”规定,那咱们

张庆点了点头。

能把平套房子,你觉得李东揉了揉脑袋,想了想道:“八压下来吗?”川房价

果真有八千套房子,想,哪来的八千套房只能想们也就张庆笑道:“如题还真不算大。不过咱子。”那问

没有?你不是说咱“为什么房子吗?”们能建成八千套

太少了。张庆满脸无奈,觉得李东对地产行业的实在

没发现吗?期甚至先期要建房子“李总,难道可大老板问话,按照东宇目前的规模,如子的,张庆只得解释道:开工建我们很多小区都分一期二商同时是三期,哪有地产八千套房够了。”的话,三千套差不多就

“为什么?”

“两个方面吧,一个是资金问风险问题。”题,另一个则是

起开建呢?有问题吗八千套一果我一定要?”那如

所以李总要是没有,不过资是真有这个想张庆金压力太大,缓缓。”“问题倒摇头道:法的话,我建议您还是

了一下说到这,张庆忽然

开发小区了吧?不会真看了张庆眼神闪烁了起来,李总一眼正在沉思的李东,

同时开发,李总玩么大手笔?八千套

下房价,这是开玩笑还是认真的?还有,李东一直说压

来得及压制平川上涨的房价,李吗?”东再次问道:“那如果张庆狐疑的时候咱们现在动工,

张庆玩笑。在开东好像不是干涩,他忽然觉得李嘴角有些

问话,张李东庆讪笑道:“李总,听到您是认真的?”

的来说。你先别管,你就当真李东敷衍道:“这个

始出售“不太现实,现封盘多久,这都是未知数…在封盘已经开始了,除张庆深吸一口气,就开…”缓了缓才道:房子。可姚总他们非咱们在封盘之前

李东打断道:“半年!”

“半年?”

,封盘间。”是这么长时半年,大概就“对

价钱,半年之内,准还是没问好吧,如果是半年,售。先不说开发的行预题的。”预售的标年之内进就说明我们要在半难度,只要肯花大

说着,一边看向李东道:“不过醒您一下。”一边李总,我有个事得

“你说。”

“房产想预售,有个条件您道。恐怕不知

什么条件?”

“土地转让金必须全咱们建成了房子,也额支付,这才能取的资格,要不然,就算得预售是不许进行买卖的

李东瞳孔一缩,全支付!

加上紧急开工建房,那花的钱他两块地就多了去了。十亿,要是差了差不多有二全额支付土地款,再

就算土也不是小数目款解决,可建设地款可以贷费用

你现在帮我算算,如果我要我知道了,子,要花费多少?标准,开建八千套房这个到预售口气道:“在三个月之内达李东深吸一

么标准道:“是按照算?”张庆问

“就按照普通房屋的标准。”

问话,而庆点了点算了起来。是拿起纸笔头,没再

公司据都有一的战略他身为地产房地产数个详细的了解。部主任,对当前的

大的。致算算还是问题不虽然不能给出具体的数据,可

程、抹灰工程、了。的行情基工程、砌体工过了大概有四五分钟,张庆终,咱们大致计算一下桩于开口道:“按照目前程、层面工程……这些工程的费用就够外墙

近价为钢材市场最格不太稳定,我给个大在8致的数据00元平米左右。吧,建筑费用大

按照李总您说的,加点,那费用大概要超出一以上。”00元些,恐怕会达到9这是普通情况下,如加班着张庆又补充道:“当

就是“那?”超过七个亿

“对。”

“七个亿是总造价准呢?”,达到预售标

张庆无奈道:个亿左右。”“其实盖房子,主要得投入五就是前期,钱多也都花在前面,达到标准,最少也预售

“五个亿!”

那就五亿李东眉头皱了起,地皮款要二十亿,是二十,造房子要五个亿

二十五亿这么多钱。,自己哪来的

东家开的。贷款,可银行又不行有算银是李

银行的负债已经是个天不到多少远方现在在数字,就算用土地抵押,那也贷

忘了说又道:“李总,了,想取得想着土地抵押押是不允许的。”就在李东的时候,张庆忽然预售资格,土地抵

允许土地抵押李东差点,好半被口水给呛死晌才道:“不?”

可以,要不然地产商。可想要预售们也没这么大的资本却不行,地产商银行主要也怕没建成了,毕竟预售就代张庆无奈道:“普,规矩要严格一点。”表房子还通销售倒是捐款跑

的土地款就是自己全常进行预售,难道他们额付款的?“可我见别的地产商经

道道耸肩道:“这里面个准,我听您的意思是查一要想不涉及那分都是违规起来,那一预售,那就得花真金个,所以方法大部白银才行。”的。如果真要查呢,不过李总,那些张庆

做点正经头想嘴角李东直抽难呢。生意怎么就这么抽,这年

然不能碰。违规的东西李东当

他这次是想帮杜安民一把,可不是想害他一把

利益层,不想,那些人肯定不会干看着李东又要是违规了,到时候得罪了既得

栽进去了。别弄到最后自己也给,把

亿?说,自己白银地准李东使劲揉着太阳要真金穴,那这么备二十五

预售的时候可以资金回哪怕只用一段时东去哪弄去。流,可二十五亿,李间,哪

市的钱全部撤拿不出这么多钱。,他也出来就算把股

考虑考虑。别人,我知道了,张主任,这李东敲着桌子,自己再件事你不用告诉许久才摆摆手道:“我

,再次,却怎么也说不出张庆点了点头东一眼,想说些什么看了李

觉得李东有些魔怔了,看他那真的。样子,分明是准备玩

难道就不考虑一下后果?可怕了,李总强压平川的房价,这想法太

处吗?而且这样做,对远方

人不利己的事,张庆实在想些什么。在不明白李东到底

,悄悄退出了办公室。轻轻叹息一声,张庆没再说话

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