天，全家去国庆假期的最后一10月7号，李东带着京城。了

。8号，李东女儿满月

这一次，李东决定，满月就在京一下老杜。城办，也算是安慰

……

手头上的事的杜安民，李东全家到来，刚忙完特意抽了半天空出来也。

看到外孙女的时候，安民乐的合不拢嘴。杜

心里。，杜安民看他就一个女儿到了三十岁都没嫁人，在眼里急在

女儿结婚了，外孙世了。女都出现在好了，一年之内，

自禁。，这让杜安民喜不所有的事情都迅速完成

安生子了李东道：“都已经成家立业，结婚民笑着抬头看向褓中的孩子，杜。逗弄了一下襁

。”该沉稳的时候，还是要沉稳一些的

过最在没什么可教李东的，不炒的火热。近华山论剑被他现

性格，有知道李东的杜安民些担心这家伙到时候又大放厥词，让人忧心。

？不靠谱吗闻言笑道：“爸，我有李东那么

真能让我那么在意？了，还事到如今，一次聚会罢

其实，主找个机会聚一聚。要还是

，未来怎么恰逢经济复苏最近走这个方向去走……段时间大家都忙，，又该朝哪

论，碰撞一些火花利的事。们讨论讨论，议论议这些东西，我出来，也是对彼此有

透火药味十足，这都是表至于外界说的，？”面现象，您还能看不

轻笑道：“我倒是看透放心吗？”杜安民人，能让我们了，可你们这群年轻

。这种峰会，造成的轰动越大，其实越好

参与的精英越多，经济走势，不小的借鉴作用。的确能起到对华夏未来

。的哪怕政府这边，一些好其实也希望这群人能提建议，给政府一些借鉴

是有其道理的。，他们能成功，自然毕竟都是顶级商业人才

激进，太过偏激。可怕就怕，这一代的企业家太过

这一点，比起那些老一都不是太让人放心。辈企业家，李东这群人

摇头道：你这可是小看我们。“爸，李东脸上带着笑容，

…”可是得罪了一代人…年轻不代表不靠谱，都说年轻人才是祖国的未来，您这话

“混小子……”

是不再多说。杜安民笑骂一声，却

东，世界五百强企的除作为世界首非，是业的领袖，李东该懂富的李都懂，装不懂。

既然如此，那也没必要絮叨，惹人心烦。

……

。门有事，杜安民再次出了一下，因为子亲热了母聊了会天，又和孩杜安民不再管这些，陪李东父

在杜家久留，他不城，事情也不少。就算了来，来了京而李东也没

至于父母和沈茜她们，自沈航特意过来当向看一些景点。导，准备带着他们出去然不用李东去烦恼，

……

京城这边，方华北分部就搬迁到了津门。自从百货业务撤离，远

。部也到了沪市，现很少而国梅总搬迁业务在的京城，远方的

当然，少也只是相对而言。

，京城的国梅电作为国梅的崛起之地器门是不少的。店还

保留了以，如今制。不小的建还在开工，京城这边依旧及远方的第一座远方城

就去了。cbd商务区李东从杜家出门，

远方城，远方之前做了很静。也闹出了不小的大的宣传，在当时动

关心的人不多了。不过随着远方城至边也削弱了在地产上面的投资，现在，今未能运营，远方这

开工。工地还在李东到的时候，

。当下了地皮初李东来京城拿这块地，和许圣哲联手拿

打造一系列产业。，龙华也准备在这边最后两人平分

东也不担心什么。虽然毗邻，李

远方和龙华的于自己的门面产业。cbd本就是商务中心主要目的，都是区，在这里扎根，打造属

商业地产方面冲突不大，cbd有这个需求。

城，京城这边，李东的一直作为第一动工的远方个没断过。投资其实

始阶段，京城这边，是不慢。其他地方的远方城很多都处于最开进度却

完工，都能看出未来大现在，地基已经局了。致的布弄好，各个大楼主体，有些已经

城地产在京的总经理。现场的负责人，是东宇

说是总经理，其实东宇合适。如说项目经理更地产，在京城这边，也就这一个项目，还不

高。不过远方城投资巨大，项目经理，级别也又是京城商业核心区，的这里比别的地方

城这边也收到了消息。老板要来的事，京

到了如今，李东也么鱼龙白服的事安排不会做什肯定会通知到视察的部门。，他的行程确定下来之后，

拿的地，许的中年客气，直接始竣工了，甚至龙华那边和前年过四旬问道：“预售。李东一到，也不和面我们同时圣哲说他们要开已经开始招租

什么时候能竣工？咱们这边，到底

了两年内正式投入运营。当初，定好

京城这边，可是我08年之初就拿下的，两年了。再过几个月就

就现在这情况，能投入运营吗？”

：“李些边工期比我中年，脸色有发白，急忙道点。们要紧一些，所以速度站在李东身侧的总，龙华那也要稍微快一

且间要早……”对而方比我们开工的时

楚，你们的工期预算不是追责，我道：“我李东摆摆手就是，到底什么时束？候能结想问清

，远方的不能正式投入运第一座远方城，到底能明年”营？

“能！”

行。中年负责人连忙道：“不过李总，年初肯定肯定能，不

现在都可以。对外出售，那没问题如果说，哪怕

好了，想预售难度不大。我们的基建都做

们主要还是自到明年8月份投入运营，也可我就是正式开业，最少，以后了。也要等营，您说要

少时间……”，外装内装，都需要不毕竟主体竣工

…”“明年8月份…

李东沉吟片刻道：间了？”还要一年时“这么说，差不多

投入运营，需要这么长“想时间……”

将近三道：“前前后后，年的时间。东闻言想了想李

度，咱们的速还是太慢了。

我们早动工多久。景广场都开业了，对那边，万达山石方也没比

这么大的差距场的工期，一如今，万达广不是工期，而不，？一般都能在一年半内开业，我们这边是从拿地到开业，对方般都在18个月内，为什么会出现

充足。要是其他地方，我可以不太理解，资金

是有些慢的过分了？”京城这边，一直短了项目资金，是不没

尽管李东说的很“，连忙解释道：李，经理还。是满头大汗平和总，这一点其实还是有原因的

标。首先就说项目招标这一块，我始招几个月就过去了工作，标，等完成了招们这边前期毫无准备，等拿下了地，又过了一段时间才开

的方案和安排而万达那边专业做流程。这些，他们有详细

就完成了招标工作。他们地还没拿下，就进入了招标实际上，很多时候，阶段，摘牌后几天

还有报建方面……”

项目图纸就交道：“万达报建，上去审核了，各项审核工经理小声很辟了绿色通道。是超常规作都开多时候的，地还没拿，都

是事后才报建，我们这边，也了不少时间。核报批，又耗费光是审

设计模型。后才确定了最终的合体我们没做过，设计这间，最还有设计方案，我们是从零开始，城市综方面也耗费了很长时

葫芦画瓢，，则是照因地差别不大，更改，也更方便……”而万达制宜做一些各地的万达建制

后面的话，经理都不说了。

例的企业。经有过不毕竟一涉足，一个是已少成功案是刚个

，考核，都比远方这快。边万流程经验，达

8对方最快能在18月份，耗费个月投入使用，平均2这边到明年0个月左右，远方了28个月左右。

不是别的原因，就在于这些方面耗费的时间太多。多了大半年时间，

就是说，如果再开建想道：“一座远方城，我们了也多？”有了经验，速度能快很李东听到这，想

理急忙道：“这一次，多耗费了两年半时营，差不间。从拿地到投入运“对！”经

去做，这个时间会缩短，20个月左右，加月很多，我如果现在再让我们团队定可快工期，一不敢说18个以！”

”李东现在微微点头，接着见方城？经理满脸期待，不又要由好笑道：“怎么，你以为我拿地新建远

…”“咳咳…

经理有些不好意思，尴尬的笑了笑。

。实也就“这些年，其叹道：是远方城计划成了真吹牛轻李东却

当初，那口号喊的可是震天响。

最少一市一家！全国地级市，

计划。300多合方城，万亿的城市综座远体

不说，正在动工没投入运营的其实可结果到现在，一座也就十家。

，也不想去做了。在是不敢想了300多座，现

竟，我们和一些商直接入驻时间。订了协议，少租金，场签，可节省虽然多支出了不了大量的毕

这去盖，何况成本也太高。真要自己得何年何月才行，

养楼期投入也就算以地养地，以楼，前不会少。

远方这边不是地产项目，那集团肯定全力去做。就地产项目，如果只有

拿出更多的资金时是没办法投入在这上面了。可现在，还有很多项目需要用钱，暂

括不过十座还是太少了，完一。线城市都没囊

过段时间，再看看吧。

城这边的团队，算是对项目最远京些城市方城，一建新的熟悉的团队。等公司宽裕了，投可能会圈定

的团队，肯定会发要的作用。挥更重如果真的再扩建，那你们

是当前，我说的前提的话，暂时放放。”公司有钱了，没钱

主团大局为受宠若惊，闻言连释这么多，经理已经，一切以集李东能和自己解忙道：“这是当然。

不过只要集团需要，我随们时待命！”

李东笑了笑，又看了一圈。戴上安全帽去工地

50万平方米的建筑小，当初总共10面积万平米的占地面积，。京城的远方城地方不

和许圣哲平分，现在的远李东的建筑面积。方城也有25万平米以上

常事。发实际上，25万平米是一点属于楼盘，稍微超地产企业开正最少的，房

面积其远方这边尽实还是要比规划的。要大一点管没太超，实际建筑

当初李东拿下这块地，和许圣哲一起花了60亿才拿下的。

种其他税收之1亿出类的，两家花费都在3加上各头。

这个价格，高的那种。的，算很在当时是超过预算

筑成费用……配套设施，管理本，加上建

边就达到了2到远方远方城正式竣是成本价，万/平。低于50亿，也就是说，光这工，投入不会

这在08年的时候，尤其是金融危机的时候，那代表不。钱赚一分

多钱进去，实际不赚钱，也是能产生增幅入这么其实就是亏上这些钱的。钱，毕竟你投

东一起发疯，继去。在庆幸，续抢下那时候没和李当时，不少地产企业还

策得以施行。年10月份，随着经济复苏，国可现在到了09家的经济刺激政

到如今，京城的房价已经开始复苏，而且还在急速增长。

关，大趋势在那，挡也挡不住。这一点，和谁主政无

是cbd的核如今，cbd这边，心区，也就是李东他们尤其拿下的这片地段。

差不多均价是要高不少，要超过5万写字楼价格均摊恐怕都楼和写字楼突破了3万/平，住宅商业广场价格则/平。，而

是固定差楼业广场和写字、公不多的。寓占比一般比例城市综合体，商

大概至于公摊，卖的万平，楼和公寓1510万平，写字倒是和远方这边，商业广场企业关系不大。话也算客户的，

，远亿的回报。出售，光这座远就能带来80言不自留，而是之方城，换方现在要是决定

三年不到，回报率达业当中也算高的了。到了60\%，哪怕在地产企

的投资，还是这么大规模初没继续争下在不少人都有些后悔当业内现去。

。下次机会了，错过了，可就很域的地皮就这么多难再有这种商务核心区

也涨况何现在地价复苏，的厉害。

拿下达到了幅都当初李东的十块地，基本30\%以上。上涨

百亿，年敢想的事。上面虽然没有太大的动作，可没人这一点，也是之前通过圈地，也赚了上在地产李东这几

一些地价，还的事，另外询问李东，视察工地的了是租售混搭。远方城到底是完全自留时候，经理就说

一0\%左右的比例，用选择出售一部分，3金。于回笼资是商业地产，企业也会这种大项目，哪怕情况下，般

：“李总，出售3说法，经理最后资金就足够我们投资下一座远方城的比例，回笼的更是建议道可远方这边一直没这个了。0\%左右

在的企业，都是这么在做。几乎现

城可以了。一个项目回流，一部分的数量选择贷款，实际上，您要是真想扩充远方，集团这边不需资金通过上一部分要耗费太多的资金就

座远方城，如果都按照座以上的远方城。这个比例出售，那开建的十咱们现在就可以再养活十

市，接下来各地大城毕竟现在的项目，都是的投资会少一些。

方面，集团操心，每年的租金而贷款也不用。绰绰有余了

十年后，我们就能拥我们花了十座远方城的钱，座城市综有一合体！”这样到最后，百

头道：“这是晌才摇李东瞥了他一眼，半行规，我知道。

不过别人能做，远方不能做。

让别人做，骂名，还是我在任的时候，不希望过这种方式去起码，通去背吧。

个好名声安心退休养老我呢，留。”

的真够直接的！经理愣了一下，这话说

离去了。了一圈下来，嘱咐了几么想，看李东也不句注意安全，便带人管他怎

……

城这京要也就看看边，李东主远方城。

，大城市反而争端不多。可双局方目前主要都在林在京城发展的很为农村布在苏至于国梅，虽然现快，

。去调研解了一下，也没深入下李东简单了

主要不是为了这些事。毕竟这次来京城，他

8号，。李东女儿满月

弄了顿酒席庆祝这天，没有邀请。一家一起全家和老杜外人，就李东

尽管没邀请宾客，可还是有人不请自来。

的，还是在老能人。不请自来杜家，显然不会是一般

几位老爷子，仿知道李儿满月。是溜达串到了杜家，也仿佛是才达东到这，才佛只知道李东女门，恰好溜

，上掏了点小礼物出几位老爷子还有些不好东女儿满月的时候意思，最后各自从身来，送给了李乐。等知道李

了。了几各自离开也没留下吃饭，几就句，位老爷子寒暄

由笑道：“几位老爷了，李东不子还真够客气的。”等他们走

没事爸，我知道，我了他一眼杜安民瞥也不掺和这些。的，他们不说，，李东不以为意道：“

。就当邻居上门道喜了

大街，他们也就是表示一下翁婿现在敢拉都是名声何况，咱，谁臭还真拢咱爷俩？”

，这话倒是真杜安民失笑的。

，起码在这个他和李东名声是臭圈子里是臭的。

重视之意，更卖个好，表达一下乱子，其他李东说的也是实在话，多的还是让他们别制造的意思大概还真没有。

想到这，杜后更是笑这样也好，清静。摇头，最道：“”安民不由

。忍来不住笑了起李东和老杜对视一眼，都

会被迫涉及这些。焉知非福，虽然被排斥在这个圈子斥有排斥的好，起码不外，可排塞翁失马

位，不让他们再胡闹情况反而相反，，大家也不会跟他们过不去。为了卖好这两

要的结果。其实也是李东一直想这一点，