目的，其实和陈明永有些相似。许圣哲找李东的
结束了oppo的己做。城托管给我们，那愿意把远方许圣哲便道：“我考虑了一下，你这边既然不话我们就自题，
这两年，商业地产发展很快。
所以我想转型，龙华接旅游地产商业地产和主要开下来不项目。发住宅地产，而是
不同，你们龙华和远方做商业地产，主要是为了自己服务。
快龙华的发展速度…的是为了加…我这边，主要目
，包龙华不见得非要投资括购物中心，我看目前的局势都很不城市综合体，一些商业大厦错。
所以接下来几年，……”我想在这方面加大投资
道：“你准备个全力，到底有多大一阵，李东缓缓商业地产领域，这力度？”许圣哲说了全力进入
亿。”“两年内，投资千
李东微微挑眉，半晌才道：“钱呢？”
行，信贷，信托，基金己只要能拿出对就可以完“银Ꮈ都可以，我们自成。，民间借贷……这些\%的资金，绝
回新城那边，目前开流了……”始资金
资金实都准备通过别的渠道完成？李东际上应该不到200打断道：“也就是说，你准备投资千亿，自己拿出的亿，其他800亿
率不低了。龙华负债要知道，目前的
号称600亿。华，负债超过4产规模的龙00亿资
再增加800亿的负内完成百亿的利润，高债，我估你了吧两年算你？
两年后华总资产能性很大。1500亿好了，负债超过1200亿以上稍微有些变动，龙华完蛋的可，地产市场稍微有些风，龙吹草动，金融机构
确定，你要这么干？”你
其划算的。实这几年，投资商业地产还是很
不过许家伙倒是敢想，龙华总共才多大规模？圣哲这
。承担的风险也以上的项两年内要完成千亿很大目投资，
投资就一定能赚钱的，房价涨了，不是说地价涨了。
真要如此，那就没有地产公司倒闭了。
，款速度不快，而且超负荷投资关键在于，不过气。光是利息，就能压的龙华喘商业地产回
，不可能全资金行贷款。上千亿的部从银
都有数十上百亿。利息恐怕道的资金筹集，每年加上其他渠
了危机，整两年后，龙华清算的下个集团这边一旦场。遇到就是破产
资不抵债，那是正常的。
达200亿，到底有华说自己净资产高别看现在龙，李东心里有数。没有
了。息，大概也就这样这200亿，付个利
商业地产，地段影比很重。商力度，推广，宣传商业地产进军，做业，都开始，这些其实响很大，招而且现在不少地产企都占
负荷进入，李许圣哲忽然要大觉得有些冒险的。规模进入，超东还是
前世是前世，现在是现在，谁到底是年后，什么样的局面？知道一两
地产项目又一夕的事不是一朝，李东干，那是因为远方有需要。
前世，随着电商冲击不在少数。，一些大型购物中心倒闭，地产公司跟着破产的也
和许圣哲单产不同。李东有自己的规划，纯做地
你的意见吗？许道：“这不是问问圣哲笑了笑
道的才对。资不算太多，你也知其实千亿规模的投
商业地产年，的前景如何？我主要就是想听听你的观点，你觉得，未来几
的不用说太长远，两三年一点，没你想象内就严重。”了，到时候租售比调高够了，大不那么
李东淡笑道“我能有什么意：见？
，还判断两三年后的市场，这个得看大环境再说了，我说了不算得我做得到吗？行情，你觉
真当我能未卜先知了？我连自己的前途都看不明白，，你别说帮别人看了
管这些，你自己看所谓，别牵我就行。%在龙华办，败光了也无我懒得着反正我连到的股份，也就20\十亿而已，几
有前景的。然，从目前的局势当来看，还是
关键还得看你营，怎么操作吧们自己怎么运。
是盖不用我说什么，总了房子就行，这方面也而言之，悠着点。商业地产，又不
别哪天倒下了，跑路的机会都没。”
“你这乌鸦嘴……”
许圣哲笑骂一声，也没再问。
。东的意思他也听明白了际上，李实
该还是有的。前景，应
。有百亿的规模，撬动千关键在于，意外因，以上的产业，风素很险肯定亿尤其是龙华多这次想以小博大，以几
括一的，包不过地产企些巨头也一样。业，大多数都是这么干
有强烈劝阻，便是因李东提醒几如此。句，没为
至于龙华能不能，就看龙华自己怎么操作了。拿到这么多资金，这个问题其实不大
上线了，到时候对你们也有很大的好处。和城市综合体：“等我们的购物中心说了几句，许圣哲又半开玩笑道
咱们完全可以继续合嘛，我可是一心想着你。作
你当辅助才做至就是考虑到你，给的……”投资商业地产，甚
“少跟我肉麻。”
，你还是少试探。李东嗤笑道：“有些事
模？我还会继续在华夏扩大多少购物中心的规也不怕跟你说，你以为
我计划的50座远已经饱和了方。城，差不多就
是线接下来不好说。零售市场这一块，尤其下，别看这两年红火，
一些三四线之后，我完善，这倒是真区的布局的。，甚至五六线城市包括乡镇地
便利店，社区店，这些应该是未来几年的主流。
物流配送点投资小不说，也代一些能完善我的零售产业布局，甚至还能替。快递网点，充当
大型购物中心，我投资那么多干嘛？
倒是可以，三一二线城市布局一些，这在呢。”四线城市，花钱找不自
微挑眉，点了许圣哲微点头没有说什么。
就是说给他听的。李东有些话，其实
合不可能覆盖整个一二线城市的地方都大，一座远方城，作一把，毕竟大城市布局，他可以和龙华城市。
座，也做不到覆盖，还是有的大型购物中心，就是十市场像沪市、京城这些。城市，别说一座
可三四线的，说了。那就不好
……
。圣哲的想法，李东没有说太多两人交流了一阵，对许
他说是咨询李东这家伙，了心了才对。，实际上应该是铁
李东就算不同意，大。用处也不
我经营，你经营你的参与对方企业的虽然李经营我的，两者不东掌握了龙华2大家也说好了，和管理。0\%的股份，可当初
？”在上市如何谈到最后，许你觉得，龙华现圣哲又道：“
江？”“a股还是香
“香江！”
道：“这时候去香江上李东无市，找死呢。语
国内还好，经济开始复苏了，地产业也在复苏。
香江那边可没有。
的，龙华是香好听何况，说句不哪颗葱吗？江人知道
，绝对死。这时候你去上市
碧桂园当初次资产破千亿的富豪。炒的多热，那时候年，第一富豪，华夏这么多人家可是千亿级
结果你再看现在？
我都不知道你图什么，你以为你能融资多少钱，还是扩大多少知名度？
国布局计划？”你是想借助上市的机会，完善你的全
，龙湖那有，你还别说，不始准备赴香江上市了。哲点头道：“是有这想法，还仅仅是我许圣边也开
，是吧？07年他们就准备上市，我听说是你劝吴姐不要上市的
60\%，销售业绩现在龙湖准备第，比例差不件还差一点概也就我们的我知二次上市，龙湖的情况多。总资产大道，比龙华条
我们差不多，对方大其实也开始筹备上的规模和恒另外还有恒大，目前市的事。
比较看好的。外，一些机构还是业内
内的地产集团，大景不错……还没家都能看出虽然现在全球经济来，前得到复苏，可国”
，龙湖许圣哲说着说着，亿港币以上。预期ደ略微有些激动道：“根上市，市值起码在3据一些机构的判断和
股第一！地地产为内能恒大，很有可而超越碧桂园，成
咨询过一些投行和券商不大。上市，我，普遍还是比较看好的大，相差应该，不说超过恒龙华如果这时候
华市值达到达到预期，龙600亿港币以上难度也不大。真要
到时…”候…
亿港币以上“到时候如何？李东淡淡道：，350亿人民币以到400你个人身家达上？
你难道还准备一次性套现走人？
，能融资多少钱？接盘才行，反正我些人的想那也得看有没有人是很法，非要上市难理解你们这
。的，融资五六十亿算是好事说句不客气
我而言，们来说，融资这么多钱，的确不一打知名度，也算当然，对十亿不算什么，对你五六不错。少了，而且还能打
反正随便你吧，真要上市，我反正无所谓。
赚一笔也能跟着。”说不定到时候，我
的，咋回事，近感觉你急去医院检查了？”说着李东又道：“最匆匆
有绝症没问他有呢。许圣哲脸色有些发黑，这混蛋，潜在意思
！逼的“还不是被你，许圣哲没好气道：吐了口气
现在跟你熟悉的打仗似的，赶前冲。，都被你刺激疯了，谁不跟着趟地往
块，谁不紧时间布局售联网领域，零行业，包括快递这一你自己看看，互是在抓？
我，都开……就连胡小蕊，现在见了第一娱乐公司迹，怎么成为华夏始谈怎么扩大东星规模，怎么创造奇
人。你这家伙，以后少刺激
你真以为我们是圣衡了，不赶趟能人？被你天天嘲讽刺行吗？”激，现在都心态失
头上？怪到我李东闻言有些委屈，无奈道：“这也能
事，跟你们有什么关系。们赶趟，我快是我的没让你我又
你随意就好，我是得了，也不刺激你，了你这边了。懒得管
龙华的事也不用咨比较多，以后询我的意见自认倒霉，这总成了吧。”最近我事情也，你看着办，实在被你折腾黄了，那我
继续交流出了会所了，很快就。伙，李丢下这话东也不和这个眼红的家
开玩笑？这混蛋，还以为自己他一走，许圣哲不由摇头，
是因为李东的，的确人被刺激到了。缘故，不少现在华夏商界
。算好的，夜不能寐来着自己还，有些人恐怕因为李东
……
许圣哲是假的。不能寐，这不说有人夜
深市深市。
他们达今天是20号要开始宣传虚拟货币基，按照李东当初和月下旬，几家就定，21号，进入4成的约金的事。
凝重，其他人以为他是为了基金的问题担忧。马华腾脸色有些
不是为了基金的事可实际上，马华腾根本。
拟货币基金发行失败算虚，其实不基金宣传又如何？是滕迅在操作，何况就
真正能让他们不说，滕迅也不可能拿，还不一定能直接运用该不会太多基金能吸纳多少钱来就用，最使用的钱应后。先
键其实不是为他们达成协议，一起上了基金，而是为当初之所以和李东了财付通。线这个，关
工具，财付通，互联网支一起上线的原因。付这才是马华腾决定跟着
了，滕迅没上多了。币基工具，流动的资金就真要是远方和阿里都上线金线，以后一旦虚拟货他们的互联网支付的做大了规模，那
，那市场份额财付通不上线肯定会萎缩。
反顾，跟着一起推此，马华腾才动。基于义无
去管了，反正有，基金的事其肯定会不遗余力地推动家伙野心比他更大，远方和阿里呢，实马华腾根本没的。这俩这时候
多少了？”华他考虑的不在这个，腾忽然道：“微沉默了一会，马信用户
的其他人听到这话，正在马上有人回道：“160万左右了。”讨论事情
这个规模……“160万，Ꮈ天，没有经之下，居然达到了过大规模的宣传，口口相传
这就是随手之作？”天一更新，他们的版本，几乎三
一版本？腾哼了一声，谁家的随手之作能三天更新马华
也不相信！死他要说不是早有准备，打
看动端的杀手锏了。真把微信来，李东还当成移
子，千万级的用户应该马华腾的眼光来看，微信要是不做可尽管160万的用户已经不少了，可以就是极限了。大的变动，就目前这样
难道李用户的im软件就能超东觉得，越滕迅？一款千万级
李东没那么傻！
可微信还能怎么开发下去？创新，怎么深入
在，也就而20天时间没想和产品经理，目前马华腾暂时想法，毕竟从开始到现已。也没太多的透彻，滕迅的技术人员
揉太阳穴，马华腾忽自做部……几个部门，各然无线部，移动qq部，沉声道：“让一份改进方案出来！产品研发揉了
再用以前改进，不要的pc时微聊还需要继续。代眼光看待微聊
互联网时代！现在是移动
大！，这个群体规模甚至还在爆发式的增长用户，已经超过了3000万以上，会越来越移动互联网
移动端的便捷性，迟早会取代个人pc！
传统行业，都有可能在这样的新在，一切都是从零开始，it行业甚至现新洗牌！浪潮之下重
霸主，t不滕迅是pc时代的i！”视代表我们可以一直吃老时切皆有可能，希望诸代，一本，在移动位都能重
。些怀疑以前，李东和他说这话的时候，马华腾略微带有一
c？移动端取代个人p
就在半年前，面的趋势，方没有这样的甚至三个月前，都完全没看到任何这趋势。
一切都变了。可很快，
时间内，扩大月ᐜ还在爆发式的增长。这个用户群体，在三个多00万以上，到了
亿。会破年底，甚至可能
不敢说完全取代的，三年。超过，也是有很大可能而按照这c，可市场规模时间也许都用不到接近pc，甚至样的趋势，p会越来越大，越来越移动互联网
这了。那他就是真傻时候，马华腾要是还怀疑李东的话，
只是没料到，会爆发的。他如此之快罢了
上很多大咖不是眼光互联网爆发的速度的确动不仅仅是马华腾，实际快了是这次移不好，而。太
3的时间。从08年12月照，到现在，总号，工信部颁发3g牌1共四个月不到
才对。ᒀ3000万，甚至往四个月不到，零开始，用户群体超过00万跃进，这恐怕也超乎所有人的预料从
大家都没有做好这个准备，四个月不到的时间，大家还在适应阶段。
甚至包括几阶段大电信运营商，其实也在适应。
况下，适应个半年，这正常的事。都很一般情
，完全没有这个阶段。唯独远方
产品经做好了一切像就已从元月份开始，他们，有条不紊地上线一项项准备好。
很多时候，大家更新换代了。刚适应了，他们马上开始
这种速度，外界都称之为“方，还真没有炮哥效率”，除了远种节奏的。哪家企业能跟上这
四个月不到，远方都推出多少新产品了？
人都头大不易。品，这让马华腾这些都是适用于移动端的产
前脚还没跟上，后面就被甩的更远了。
的新版本，马华腾的地更新着他们断增多，远方这边也不慌微信用户不危机感，越来越重了！到现在不忙，
屏，不断重启。抽空去拜个佛……ps：感谢了，明天去修理一下电18年从元旦的万赏，另外解释黑迟，名流洞天121兄弟一句为因为电脑老是观开始好像就不太顺脑看看，什么更新这么利，老鹰我都有些悲