许实和陈明的，其些相似。圣哲找李东的目永有
便道话题，许圣哲自己做这边既然，那我们就方城托管给我们不愿意把远结束了oppo的。：“我考虑了一下，你
展很快。这两年，商业地产发
型，龙华接下来所以我想转发住宅地产，而是商业地产不主要开和旅游地产项目。
要是为了自己服务。你们做商业地产，主龙华和远方不同，
是边，主要目的华的发展速为了加快龙我这度……
龙华不见得非要。投资城市综合体，一些商业大厦我看目前的局势都很不错包括购物中心，，
年，我想在所以接下来几这方面加大投资……”
大力度？”力，到底业地产领域，这个全有多说了一阵，李东缓缓许圣哲商道：“你准备全力进入
“两年内，投资千亿。”
呢？”微挑才道：“钱眉，半晌李东微
间借贷……这些都，资金，绝对就可以完0\%的“银行，信贷，信托自己只要能拿出2基金，民可以，我们成。
金回流了……”新城那边，目前开始资
到200亿，其李东打断道：“也就是说，你准道完成？自己拿准备通过别的渠他800亿都，出的资金实际上应备投资千亿该不
华要知道，目前的龙负债率不低了。
称600亿资产规模的号龙华，负债超过400亿。
债，我算你两年内完成估再增加8你了吧？百亿的利润，高00亿的负
动，金融机构亿好了，产市场稍微有些风吹草两年稍微有的可能性很大。些变动，龙华完蛋地上，后，龙华总资产1负债超过1200亿以
要这么干？”你确定，你
业的。其实这几年，投资商地产还是很划算
不过许圣哲这家想，龙华总共伙倒是敢才多大规模？
的项目投资，承担的风险也两年内要完成千亿以上很大。
价涨了，投资就一定能赚钱的。不是说地价涨了，房
了。产公司倒闭没有地真要如此，那就
业地产回款速度不快关键在超负荷投商，而且气。于，资，光是利息，就能压的龙华喘不过
上千亿银行贷款。的资金，不可能全部从
十上百亿。道的资金筹集加上其他渠，每年利息恐怕都有数
遇到了危机，整个集团就是破产清算的下场。两年后，龙华这边一旦
，那是正常的。资不抵债
别看现在龙华说自己净资产高达李东心里有数。亿，到底有没有，
这200亿这样了。，付个利息，大概也就
进军商业地产，做商商力度，推广，地产，地段影响很大，招重。而且现在不比很业其实都占宣传，这些少地产企业，都开始
进入，超许圣哲忽然要大冒险的。，李东还是觉得有些规模负荷进入
现在，谁知道一两年是什么后，到底样的前世是前世，现在是面？局
地产项目又不东干，那是因为远方有需要。是一朝一夕的事，李
也不型购物中心倒闭，地在少数。前世，随产公司跟着破产的着电商冲击，一些大
哲单纯做地产李东有自己的规划，和不同。许圣
“这不是问问你的意见吗？许圣哲笑了笑道：
，你其实千亿规模的投资也知道的才对。不算太多
想听听你的观点，你觉得，地产的前景如未来几年，商业何？我主要就是
不用说太长远，两三年比调高一点，没你想象的那么严重。”内就够了，大时候租售不了，到
见？：“我能有什么意李东淡笑道
再说了，我说了不算断两三，还判到吗？年后的市场，这个得看大环境行情，你觉得我做得
真当我能未卜先知我连自己的前途都看不明白，别说帮别人看了，你了？
的股份，几十无所谓，别牵反正我在龙华也就2办，败光了也亿而已，我懒着连到我就行。得管这些，你自己看
当然，从目前的局势来。看，还是有前景的
关键还得看你们么运营，怎。自己怎么操作吧
，又不是盖了房子就行之，悠着点。，这什么，总而言商业地产方面也不用我说
别哪天倒下了，跑路的机会都没。”
“你这乌鸦嘴……”
也没再问。许圣哲笑骂一声，
实际上，李东的意思他也听明白了。
有的。前景，应该还是
业，风是龙华这次想以小博大规模，撬。关键在于，以几百亿的险肯定有其动千亿以上的产，意外因素很多，尤
不过地产企业，多数都是也一样。包括一些巨头大这么干的，
阻，便是因为如此。提醒几句，没有强烈劝李东
看龙华自己怎么多资金，这个问题其实于龙华能不能拿到这么不大，就至操作了。
综合体上线了，，许圣哲我们的购你们玩笑道说了几句：“等也物中心和城市到时候对好处。又半开有很大的
心想着你。完全可以继续合作，我可是一咱们嘛
虑到你，给你当辅助就是考投资商业地产，才做的甚至……”
麻。”“少跟我肉
李东嗤笑道：“有些事，你还是少试探。
也不怕跟你说，购物中心的规模？续在华夏扩大多少你以为我还会继
我计划不多就已经饱和了。的50座远方城，差
零场这一块，尤其是线别看这两年红火，接下下，售市来不好说。
四线，甚至五六线城局，这倒是真的。包括乡镇地区的布市之后，我完善一些三
店，是未来几年的主流。这些应该便利店，社区
投资配送点。不说，一些快递物流，充当至还能小产业布局，甚网点也能完善我的零售替代
嘛？么多干资那大型购物中心，我投
是可以四线城市，花钱找不一二线城市布局一些，这倒自在呢。”，三
了点头没有说什许圣哲微微挑眉，点么。
就是说实给他听的。李东有些话，其
的布局，他可以和龙华方都大一二线城市合作一把，覆盖整个城市。，一座远方城，不可能毕竟大城市地
像沪市、京是有的城这些城市，别说一座。到覆盖，市场还大型购物中心，就是十座，也做不
就不好说可三四线的，那了。
……
说太多。李东没有两人交流了一阵，对许圣哲的想法，
他说是东，实际上应该是铁了心了才对。咨询李这家伙，
李东就算不同意，用处也不大。
虽然李东。，可当说好了，你经营初大家两者不参与对方也你的，我经营我的，华20\%的股份掌握了龙企业的经营和管理
“你觉得，龙华最后，许圣哲又道：如何？”谈到现在上市
是香江？“a股还”
！”“香江
道：“这时候去香江上市，找死呢。李东无语
复苏还好，了，地产业也在复苏。经济开始国内
香江那边可没有。
知道龙华是哪说句不好听的，香江人颗葱吗？何况，
死。，绝对这时候你去上市
碧桂园当初炒的多级富豪，第一次资产破千亿热，那时候人家可，华夏这么多年是千亿的富豪。
结果你再看现在？
我都不知道你图什么，你以为你能钱，还是扩大多少知名度？融资多少
是想”借助上市的机你会，完善你的全国布局计划？
湖那边也许道：“是有这想开始准备赴香江上市了。有，你还别说，法，还不仅仅是我，龙圣哲点头
是吧？他们就准07年不要上市的，备上姐市，我听说是你劝吴
例差不多。们的60\%，一上市，龙湖的大概也就我现在龙湖准备第二次点，总资产售业绩比件还差情况我知道，比龙华条销
也开始筹备上市的其实差不多，对方事。另外还有恒大，目前我们的规模和恒大
比较看好的。业内外，一些机构还是
，大家都能看出来虽然现在全球经济还没得到复苏，可国内的地产集团不错……”，前景
亿港币以上。0“根据一些湖道：上市，市值起码在30机构的判断和预期，龙许圣哲说着说着，略微有些激动
碧桂园，成为内而恒大，很有可能超越地地产股第一！
市，我咨询龙华如果这时候上商，普遍还是比较看好的，不说超相差应该不大。过一些投行和券过恒大，
值达到600难度也不大。亿港币以上真要达到预期，龙华市
”时候……到
东淡淡道：“到时候如05何？你个？港币以上，300亿人身家达到4李亿人民币以上
你难人？还准备一次性套现走道
，非那也得看有要上市我是很少钱？没有人接盘才行，反正人的想法难理解你们这些，能融资多
句不客气说的，融资五六十亿算是好事。
，融资这么多当然，对我而言还能打一打知名度，也算不错。，对你们来说，五六十亿不算什么钱，的确不少了，而且
市，真要上正无所谓。反正随便你吧，我反
不定到说笔。”赚一时候，我也能跟着
最近感觉你急匆匆东又道：“说着李的，咋回事，去医院检查了？”
他有没有绝症，这混蛋，。呢黑许圣哲脸色有些发潜在意思问
你逼的！还不是被许圣哲没好气道：“吐了口气，
都被你刺激疯了跟你熟悉的，趟地往打仗似的，赶着前冲。现在，谁不跟
，包括快递这一块，谁不是售行业看看，互联网在抓紧时间你自己零布局？领域，
……就连胡小模开始谈怎么扩大东星规成为华夏第一娱乐公司，怎么创造奇迹，怎么蕊，现在见了我，都
刺激人。这家伙，以后少你
们？被你天天嘲讽赶趟能行衡了，不是圣人我你真以为刺激，现在都心态失吗？”
李东？这也能怪到我头上委屈，无奈道：“闻言有些
我快是我的事，跟你们有什么关系。赶趟，我又没让你们
是懒得管你这边了。你了，你随意就好，我得了，也不刺激
以后龙意见，你看着办，实我事情也，在被你折腾黄了，那我自认倒霉，这最近较多华的事也不用咨询我的总成了吧。”比
所。流了，很快就出了会这个眼红的家伙继续交丢下这话，李东也不和
摇一走，许圣哲不由为自己开玩笑？他头，这混蛋，还以
人被刺激到了。为李东的的确缘故，不少现在华夏商界，是因
，夜不能寐恐怕因为李东自己还算好的，有些人来着。
……
人夜不能寐，许圣哲说有这不是假的。
深市。
们达成的约定传虚拟下旬，几家就要他今天是20号，，21号，进入4月币基货按照李东当初和金的事。开始宣
，其他金的问题担忧。马华腾脸色有些凝重人以为他是为了基
事。根本不是为了基金的可实际上，马华腾
，基金宣传，其不是滕迅在操作失败又如何？算虚拟货币基金发行实何况就
最后真正能让会太多，还不一定能直接运用迅也不可能拿来就用，他们使用的钱应该不。钱先不说，滕基金能吸纳多少
所以和李东他们付通基金，而是为达成协议了财，关键其实不是为了个当初之，一起上线这。
财付通付工具，这才是马华腾的原因。决定跟着一起上线，互联网支
要是做大了规模，那他们了，滕迅没上线，以后的互联网支付工具，流多了。远方和的资金就一旦虚拟货币基金真的动阿里都上线
财付通不上线，那市场份额肯定会萎缩。
起推动。才义无反顾，跟着一基于此，马华腾
去基金余力地推动的。管了，反正有远方和阿心比他更大，肯定会不的事其实马华腾根本没这时候，里呢，这俩家伙野遗
道：“微信用户多少默了一会，马华腾忽然的不在这个，沉他考虑了？”
正有人回道：“160万左右了。”在讨论事情的其他人听到这话，马上
模……下，居然达到了这个规0天，没万，2有经过大规模的宣，口口相传之“160传
天手他们的版本，几乎三之作？”一更新，这就是随
新一版本？马华腾哼了一声的随手之作能三，谁家天更
死他也不相信！有准备，打要说不是早
看来动端的杀手锏了东还真把微信当成移。，李
是极限了。不做大的变动，就0万的用户已经不少看，微信要是华腾的眼光目前这样子，来千万级的用户应该就了，可以马可尽管16
万级用户的im软件就能超越滕迅？难道李东觉得，一款千
李东没那么傻！
，怎么可微信还能怎么创新深入开发下去？
天时间而已。开始到现在，也就20，目前也没太多的想腾暂时没想透彻，滕迅的理马华法，毕竟从技术人员和产品经
…几个部门，各自做一揉了揉太阳穴，“让无线部，马华腾忽然沉声道：部…份改进方案出来！移动qq部，产品研发
c光看待微眼聊。以前的p时代微聊还需要继续改进，不要再用
！互联网时代现在是移动
模会越来越大！00万以上，式的增长，这个群体规甚至还在爆发超过了30移动互联网用户，已经
捷性，迟早会取代个人pc！移动端的便
是i从零开始，在这样的新浪潮行业甚现在，一切都之下重新洗牌！t至传统行业，都有可能
吃老本，在移动时，不代表我们可以一直代，一切皆有可能，滕迅是pc希望诸位都能重时代的it霸主视！”
和他说这话的时候，马以前，李。华腾略微带有一些怀疑东
动端取代个人pc？移
，都没有这样的趋就在半年前，完全没看到任何这方面的趋势，甚至三个月前势。
了。可很快，一切都变
这个用户群到了3000增长。万以上，扩大个多月时间内，还在爆发式的体，在三
年底，甚至可能会破亿。
会越来越大，越来能的，时年。代pc，可市场规模而按照这样的越趋势，移动互间也许都用不到三接近pc，甚至超过，也是有很大可联网不敢说完全取
傻了。是还时候，马华腾要东的话，那他就是真这怀疑李
，会爆发的如此之快罢了。他只是没料到
眼光不好，而不是腾，实际是这次移动互联网爆发仅仅是马华上很多大咖不的速度的确太快了。
的时间。08年12从照，到现在，颁发3g牌号，工信部总共四个月不到月31
超过3000万预料才对开始，用户群体。也超乎所有人的四个月不到，从零ደ，甚至往40万跃进，这恐怕
大家有做好这个准备都没大家还在适应阶段。时间，，四个月不到的
营商，甚至包括几大电信。运其实也在适应阶段
常的事。应个半年，这都很正适一般情况下，
个阶段。唯独远方，完全没有这
有条不从元月份。项产品经做好了一切准备，开始，他们好像就已紊地上线一项
新换代了。很多时候，大家刚适应了，他们马上开始更
除了远方“炮哥效率”，跟上这种节奏为的。，还真没有哪家企业能这种速度，外界都称之
个月不品到，远方了？四都推出多少新产
不易。产品，这让马华腾这些人都头大都是适用于移动端的
前脚还没跟了。就被甩的更远上，后面
本，马华了！重到现在，微信他们的新版不忙地更新着腾的危机感，越来越这边也不慌用户不断增多，远方
21兄弟的万赏，另外有去修理一下电脑看脑老是黑屏，不断重开始好像就不太顺利，启。18年从元旦看，抽空去解释一句为什么更新这谢名流洞天1s：感些悲观了，明天p拜个佛……老鹰我都么迟，因为电