目的，其实许圣哲找李东的和陈明永有些相似。

远方城托管给我们，那我们自己做。就，你这边既然不愿意把结虑了一下了oppo的话题，束许圣哲便道：“我考

这两年，商业地产发展很快。

所以我想转型，龙华接目。下来不主要开发住旅游地产项产和地产，而宅是商业地

做商业地产，主要是为了自己服龙华和远方不同，你们务。

为了加快龙华我这边，主要目的是的发展速度……

见都很龙华不括购物得非要投资城市综合体不错。中心，我看目前的局势，一些商业大厦，包

几年所以接下来投资……”，我想在这方面加大

许圣哲说了一阵大力度？”进入商业地产力，到底有领域，这个缓缓道：“你准备全力，李东全多

“两年内，投资千亿。”

道：才“钱呢？”李东微微挑眉，半晌

行，信贷，信托，……这些都可以，我们自己只要绝对就可以完成。能拿出20\%的资金，“银基金，民间借贷

新资金回流了……”城那边，目前开始

备通过别李东打断道千亿，，你准备投资自己拿出的资金实际上应该不到200亿？的渠道完成00亿都准：“也就是说，其他8

，目率不低了。要知道前的龙华负债

号称600亿资产规模的龙华，负债超过400亿。

利润，高估你了吧？算你两年百亿的亿的负债，我内完成再增加800

两年后，龙华总以上，地产市微有些变动，龙华吹草动，金融机构稍微有些风的可能性很大。场稍负债超过1200亿资产1500亿好了，完蛋

这么干？”你确定，你要

投资实这几年，划算的。商其业地产还是很

不过许圣哲这家伙倒是敢想，龙华总共才多大规模？

完成投资千亿以上的项目，承担的风险也很大。两年内要

钱的。一定能赚房价涨了，投资就不是说地价涨了，

那就没有地产公司倒闭了。真要如此，

，商业地产回荷投资，光是款速度不快，而且超负利息，就能压的关龙华喘不过键在于气。

不可能全部从银行贷款。上千亿的资金，

有数十上百亿。每年利息恐怕都他渠道的资金筹集，加上其

遇到了机两年后，龙华这边一旦清算的下危场。，整个集团就是破产

资不抵债，那是正常的。

底有没有，李东心里有，到别看现在龙华说自己净资产高达200亿数。

这200亿，付个。利息，大概也就这样了

占比很重。地产其实都都开始进军商业，做商业地产，招商力度，推广，宣传，这些现在不少地产企业，地段影响很大，而且

的。许圣哲忽然要大规模东还是觉得有些冒险进入，超负荷进入，李

是什么样的局面？道一两年后，到底是前世，现在是现在前世，谁知

事，李需要。干，那是因为远方有东地产项目又不是一朝一夕的

前世，随着电商冲击，破产的也不在少数。地产公司跟着物中心倒闭，些大型购一

圣许哲单纯做李东有自己的规划，和地产不同。

圣哲不是问问你的意见吗笑了笑道：“这许？

的投资不算太多，你知道的才对。也实千亿规模其

我主要就是想听听你的观点，你觉得，未来几年，商业地产的前景如何？

。”不用到时候，没你想象的那么严重内就够了，大不了，说租售比调高一点太长远，两三年

能有什么意见？李东淡笑道：“我

境，还判断两三你觉得我做得到吗？年后的市场行情，再这个得看大环说了，我说了不算，

明白，别说我连自己的前途都看不先知了？帮别人看了，你真当我能未卜

也无所谓，别牵连到我就行股，败光了得管这些，你自己看着办反正我在。龙华也就20\%的份，几十亿而已，我懒

来看，还是有前景的。当然，从目前的局势

关键还得看你们么操作吧。自己怎么运营，怎

，总而点。盖了房子就行，这方面也不用我说什么言之，悠着商业地产，又不是

的机会都没。”别哪天倒下了，跑路

“你这乌鸦嘴……”

。许圣哲笑骂一声，也没再问

也听明白了。际上，李东的意思他实

的。前景，应该还是有

大，以几百键在于，有。撬动千亿以上的产多，尤其是龙业，风险肯定次想以小博意外因素很华这，亿的规模关

这么干的，包括一企业，大多数都是一样。些巨头也不过地产

东李提醒几句，，便是因为如此。没有强烈劝阻

看龙个问题其实不大，就，这不能拿到这么多资金华自己怎么操作了。至于龙华能

，市综合体上线等我们的购物中心和城又半开玩笑道：“你们许圣哲也有很大的好处了，到时候对。说了几句

咱们完全可以继想着你。续合作嘛，我可是一心

辅助才做的……”甚至就是考虑到你，给你当商业地产，投资

“少跟我肉麻。”

李东嗤笑道：“有些事，你还是少试探。

在华说，你以为我还会继续的规模？也不怕跟你夏扩大多少购物中心

我城，差不多就已经饱和了0座远方计划的5。

说。是线下，别看这两零售市场这一块，尤其年红火，接下来不好

线，甚至五六之后，我完善一线城市包括些三四。乡镇地区的布局，这倒是真的

店，这些应该的主流。区是未来几年便利店，社

快资小不说，配送点。布局，甚至我的零售投还能替代一些递网点，充当物流也能完善产业

干嘛？大型购物中心，我投资那么多

倒是可以，三花钱找不自在呢。”四线城市，一些，这一二线城市布局

么。头没有说什了点眉，点微微挑许圣哲

说给他听的。李东有些话，其实就是

可能覆盖整个局，他可以和龙华合作不城市一把一二线城市的布。市地方都大，一座远方城，，毕竟大城

京城这些城市，市、说一座大型购物中别像沪也做不到覆盖，市场还是有的。心，就是十座，

就不好说了。可三四线的，那

……

法，李东没有说太多。，对许圣哲的想阵两人交流了一

应该是铁了心了才对。说是咨询李东，实际上这家伙，他

处也不大。，用李东就算不同意

份，可当初大与对方企业的经营和管理。经虽然李东掌握了龙华的股家也说好了Ꮈ，你␕我经营我的，两者不参营你的，

谈到最后，许圣哲又道：“你觉得，龙华现在上市如何？”

“a股还是香江？”

“香江！”

候去香死呢。江上市，找李东无语道：“这时

，地产业也在复苏。国内还好复苏了，经济开始

香江那边可没有。

的，香江人？好听是哪颗葱吗何况，说句不知道龙华

这时候你去上市，绝对死。

人家可是千亿级富第一次资产破千亿的富炒的多热，那时候碧桂园当初豪，华夏这么多年，豪。

再看现在？结果你

还是扩大多少知名度？都不知道你图资多什么，你以为你能融少钱，我

，你是想完善你的全国布局借助上市的机会计划？”

，不仅仅是我，那边龙湖法，还有，你还别说点也开始准许圣哲头道：“是有这想备赴香江上市了。

，说是你劝吴姐不要是吧？07年他们就准备上市的，我听上市

也就我们况我知道，比龙现在产大二次上市，龙湖的情的60\龙湖准备第华条件还差一概绩比例差不多。点，总资%，销售业

另外还有恒的规模和恒。大其实差不多，对方也开始筹备上市的事大，目前我们

较看好的。一些机构还是比业内外，

大家都能看出景不错…内的产集团，…”苏，可国地来，前球经济还没得到复虽然现在全

据一些机些激动道：“根断和预期，龙湖上币以上。市，市值起码在300亿港说着说着，略微有构的判许圣哲

地产股第一！，成为内地而恒大，很有可能超越碧桂园

一些投龙华如果这时候上市，行看好的，不说超过我咨询过不大。和券商，普遍还是比较恒大，相差应该

。0亿港市币以上难度也不大值达到60真要达到预期，龙华

到时候……”

何？你个李东淡淡道：“到民币以上？时候如到400亿港币以上人身家达，350亿人

你难道还准备一次性套现走人？

有人接盘才行，想法，非正我是那也得看有没反钱？要上市，能融资多少很难理解你们这些人的

客气的，融资十亿说句不五六算是好事。

能打一打知名的确度，也算不亿不算什么，对你说，融资这么多钱，不少了，而且还错。当然，对我而言，五们来六十

随便你吧，真要上市，反正我反正无所谓。

能跟着赚一笔。”说不定到时候，我也

匆匆的，咋回事，医院”检查了？去说着李东又道：“最近感觉你急

，这混蛋，没有绝潜在意思问他有许圣哲脸色有些发黑症呢。

“还不是被你逼的！哲没好气道：吐了口气，许圣

疯了，谁不跟打仗似的，赶。现在跟你熟悉的，都被着趟地往前冲你刺激

互联网领域在抓紧时间布局？你自己看看，，零售行业，包括快递这一块，谁不是

就连胡小蕊，现在见了我成娱乐公司……怎么扩大东星规模，为华夏第一怎么创造奇迹，怎么，都开始谈

你这家伙，以后少刺激人。

了，不赶趟能嘲讽刺都心态失衡激，现在行吗？”你真以为我们是圣人？被你天天

头上？无奈道：“这也能怪到我李东闻言有些委屈，

赶趟，我快是我的事，。跟你们有什么关系我又没让你们

得了得管你这边了。随意就好，我是懒，也不刺激你了，你

最近我事情也比较多，了吧。”以后龙华的事也不意见，你用咨询我看着办，实在被的你折腾黄了，那我自认倒霉，这总成

家伙继所。很快就出了丢下这了，也不和这个眼红的会话，李东续交流

不由摇头，这混蛋，还以为自己开玩笑？他一走，许圣哲

被刺激到了。商界，的确是因为李东的缘故，不少人现在华夏

，夜不能寐来自己还算好的，有些人恐着。怕因为李东

……

许圣哲说有人夜不能寐，这不是假的。

深市。

1号，按照李东当初和他今天是家就要Ꮈ金的事。号，进入4月下旬，几们达成的约定，2开始宣传虚拟货币基

，其他人以为他是为马华腾脸色有些凝重担忧。基金的问题了

不是为了基金的事。上，马华可实际腾根本

就算虚拟货币基金发行失败又如何？滕迅在操作，何况基金宣传，其实不是

多应该不会太一定能直基金能，还不不说，滕迅也不。正能让他们使用的钱接运用真吸纳多少钱先可能拿来就用，最后

李东他们达成协议是为了基金，而是为了，一起财付通。线这个，关键其实不当初之所以和上

财付通，华腾决支付工具，这才是马互联网。原因定跟着一起上线的

线，以后一旦虚拟模，那他们的互联网支付工具，流货币基金真的做大了规线了，滕迅没上要是远方和阿里都上动的资金就多了。

，那市场份额肯定会萎缩。财付通不上线

基于此，跟着一起推动。马华腾才义无反顾，

根本没推动的。定去管了，反正有远这时候，基金的事其实家伙野心比他更大，肯马华腾方和阿里会不遗余力地呢，这俩

用户多少了？”了一会“微信，马华他考虑的在这个，沉默不腾忽然道：

正在讨0万左右了。，马上有论事情的其他人听到这”话人回道：“16

“160万，20天大规模的宣传，，没有经过口口相传之下，居然达到了这个规模……

乎三天一更新，这他们的版本，几就是随手之作？”

？之作能三天更新一版本家的随手马华腾哼了一声，谁

不是早有准备，打死说他也不相信！要

了。真把看来，李东还成移动端的杀手锏微信当

就目前这样子，千万级已经不少了，可以马的用华腾的眼光来看，微信可尽管160万的用户要是不做大的变动，户应该就是极限了。

难道李东觉得，一款千万超越滕迅？级用户的im软件就能

没那么傻！李东

可微信还能怎么，怎么深入开发下去？创新

时到透间而已。彻，滕迅的技术人员和现在，也就20天马华腾暂时没想产品经理，目前也没太多的想法，毕竟从开始

揉了揉太部，移动qq部，产阳穴，马华腾忽案出来！门，各自做进方品一份改然沉声研发部……几个部道：“让无线

继续改进，用以前的pc时微聊还需要不要再代眼光看待微聊。

移动互联网时代！现在是

移动互联网用户，已0万以上，甚至还在爆发式的增长！经超过了300，这个群体规模会越来越大

端的便捷性，迟早会取pc！代个移动人

开始，it行业甚，都有可能在这样的新浪潮之下重新洗牌！至传统行业现在，一切都是从零

主，不代表希望诸有可位都能重视！”时代，一切移动老本，在是pc时代的it皆滕迅霸能，我们可以一直吃

些怀疑。李东和他，马华腾略微带有一以前，说这话的时候

移动端取代个人pc？

就在半年前，完全没看到任何这方面的趋势没有这样的趋势。，甚至三个月前，都

可很快，一切都变了。

的增长。，扩大到了3000万以上，还在这个用户群体，在三爆发式个多月时间内

年底，甚至可能会破亿。

不到至超过，也是有很而按照这样的接近pc，甚间也许都用趋势，移动互联网模会越来越大，越来越可c，可市场规不敢说完全取代p大年。能的，时三

就是真傻了。话，那他时候，马这是还怀疑李东的华腾要

到，会了。没料爆发的如此之快罢他只是

了华腾，实际上很多大咖不是眼光不好，而是。不仅仅的速度的确太快这次移动互联网爆发是马

照，到现的时间。在，总共四个月不到年12月31号，工信部颁发3g牌从08

甚至往400开0万，的预料才对。零始，用户群四个月不到，从也超乎所有人体超过3000万跃进，这恐怕

大家还在适应阶段。准备，四个月不到的时间，大家都没有做好这个

括几大电信运营商，其实也在适应阶段。甚至包

半年，这都很正一般情况下，适应个常的事。

段。有这个阶唯独远方，完全没

做好了一切准备，有条从元月份开始，他们好像就已经产品。不紊地上线一项项

开始更新换代了。应了，他们马上很多时候，大家刚适

这种速除了远方，还。能跟哥效率”，上真没有哪家企业这种节奏的度，外界都称之为“炮

，出多少新产品了四个远方都推？月不到

华腾这大不易。的产品，这让马些人都头都是适用于移动端

前脚了。远的更还没跟上，后面就被甩

信用户不断增多，远方这边也不慌不忙本，马华腾的危机感新版，越来地更新着他们的到现在，微越重了！

好弟的万赏，另外解ps：感谢名流悲观了，新这么迟，因为18年从元旦开始，抽空去拜个佛……电脑老是黑屏像就不太顺利我都有些，释一句为什么更洞天121兄下电脑看看明天去修理一不断重启。，老鹰