众人都沉东话默了片刻李。，场中音落下

合作半晌，老王才笑道：“李东，和，我们自然是愿意的。远方

般都是可现在，了，一我们的商场大部长约。分都已经和零售商签约

，十年以上甚至二五年都十年都有。是最低

”一时半而力不足……束，我们心会的，合约无法结有余

脱了几倒不是完全不想和李东合句，老王推作。

，帮李东增加实力。那就是合作了，可李东也算大家的对帮李东扩张手，现在真要和他

一块，远方还在自尤其是商业广场建远方城。

力就大的可怕了。如果大家的商城零售超市远方超市的影响也被远方掌控，那

影响。后如果日出超市撤离，那会对他了矛盾，远方们造成极其恶劣的

这必须要考虑进去才行。种事，

企业不少，哪怕业合作，乎都是一们也很几现在，他个商场换一在场做商业地产的少和一家零售企个零售商。

现象。，就是不出现那种大规模全部撤离的为的

的零售如果哪天他们合作商倒闭了，那他们还不得承受巨大损失。

零售超键。一个商场中，市其实是引流的关

定位珠宝除非些特定商场，比如是一首饰，服装餐饮……

市注定是第一驻的商城，超要不然，只要有超市入引流对象。

李东嘴上说的怎么办？倒闭了厉害，真要远方

零售商来填充空白，到全国各哪找地的远方撤离，大家到多场价值都大打折扣超市那么。时候，连带着整个商

不意外对于老王的。推脱，李东也

了吧？新，李东笑呵约快到期的商场这么快就签见大家都沉默呵道：“总有合说，商场也没，再约

，也不强人所难。我呢

边，也远方这不会说给别人价格给的低。

我们同比租金上浮一些都没问只要合约都延长一些，题！”

不少人眼睛一这话一出，亮。

独交流。不过现在，却是不好单

金，那没什么不能谈的。大家做生意，还不是为是租，只要价格合适，远方愿意上浮租了利益，租给谁不

东呢，要的也是这种效果而李。

卖合约。包括签售他的前提是，合约签长一点，甚至

日后人。几年，租金涨的吓

，电商一些大型超市，之所点。以不断关店冲击只是一

涨的租金和人工费用头。另外一点便是不断上，这两点占据了成本的大

成本还要高不一般情况下，超本和其他成本，因是不低的，远方现在人工成市的毛利润的厉害，为扩张少。

尽管如此，远方的净利润以上。还有8\%

了下润一下子就降低上浮起码高达5\%，零可再售企业的金成本导致总体成本过些年，人工成本加上租利来。

那时候，3\%左右的净利润好像一点也不奇怪。

，这才是关店潮赚钱不多，营又麻烦重重，加上电商冲击的来由。运

，还不足以。要不然，单单只是电商的问题切动摇一

此基础上，租金的。，在上浮一点，还是可以李东现在要求签长约

总比短约到期后倍强的多。，直接涨个一

而且远方还在自建，自建商城，也是为了面的成本。门店削减这方

远方超市的统治地再加上远方o2o体系完善，十年后，二十年后，都不见得会被动位摇。

是人，唯一工了。高成本的，大概便日后

考虑摸索。而这点，李东现在也在

段。生之前，已出过实践阶无人超市的概他重经有人提念，甚至已经进入

，这点还。推都思量一下才行出的无人超市，一家要多没不过那时候李东没太关注，加上正式

了，马昀那家伙已经开始在运行无李东要人超市了。大概就不会思量什是晚上一年重生，这时候，他么

怎么去做，那就好办多了。当然，有了这个概念，接下来

到因候的李东倒也不急幅下降时硬件条件还用而出现盈利大为人工费的情况，这时不过暂不允许，加上远方也没。

谈地产市场的，我倒，今天是忽然笑道：“现在就不谈这些了见有人动心，李东是有些喧宾夺主了。

们后不过感兴趣的朋友，我期可以谈谈。

绝对是最顶尖的。上线，明年就会而远方的精品超市，到时候，我们的服务

，最完善的线上体。远方有最完善的物流体系系

现在正准备成切需足客户一立全球采购中心，到了那时候，说满们出私人定制业务。话，我们甚至会推求不是虚另外我

从低端，到中端，到高端，实现全覆盖。

高档的念头来做的，一些。考虑到客户的一切需求抱着亏本社区，其实很有必要做高端市场，我们是

的附加你们总不能建了小区，其他服务就不闻不问了。

……”

不谈这事了，只李东嘴上说着这些。谈说去，还在谈地产市场，可说来

众人倒也没打断他的话有些吹牛的，有些事尽管李东说的成分在里面。

然，这些还得看看再说。可不见得就一定是假的，当

了下来李东就真不谈这事聊了几句合作的事，接。

这时候都没表态。而其他人，不管心里怎么想的，

……

了最近土地拍卖市场的事。吃吃喝喝的，大家说起

四万亿后，地都计划下来之上半年到乎地。产市场渐渐回暖，左10月份右，很多企业几没拿

在土地也不多了天大家纷纷出手。，所以这感觉差不多了，不现少企业储备些

右。然价格还没恢复到个月，起码上浮虽平，可去年这时候的水了10\%左相比前几

拿浮这么多，众人哪怕那都是几亿几，也都有些吃不消了。十亿的事，上地，家大业大

道：“要说那边最不实有些怨言地道不地道，恒大说起这。个，王

之前在沪市，我们位，溢价都不低，普遍在5\%左右。准备拿几块地，结果全被恒大抬高了价

了！”都照他们这么来，市场就乱了套

先不说。，溢价王实说完的事我们，一旁的潘石亿笑眯眯道：“王实

你们也脱不了关系。今年地产市场价格波动大，

业买候，你们降价幅度这么单吧？蜡，让全行”，大坐万科自己降价就不我们让，也不合适说了，可这时

款门事为捐，不断降价。件，万科承受不住压力因

作为内老大，万科一办法不降。业降，其他企业没

，最后整个市场都不行这也导致大家你降我也降了。

也说到了许圣哲头上。大家互相指责了几句，有人

打开市场，允许客户退房。了这家伙之前为

这下子，让坚持不退房差了售楼部。点没被汹涌的客户群砸的万科几家企业

不的是反正大家。句我一句，都是对方你一

李东也懒得听这些，都和他无关。

也轮方。有在售卖的楼盘，降价不到远东宇现在几乎没

最近也都来的。这于拿地，远方次完全就是看热闹至收手了，所以李东

不过场上诸人，也都是明白人。

，最后众人还是大体上有了约定。指责归指责

在拍卖会开始之前，可以简下次竞价之前，大家单沟通一下。

了火气，导致地价成协让步，不要造家企业都斗出当地做出一些妥适本狂涨。成最后，几

说是这么说，能不李东真不看能做到，这点好。

一块好地皮，大家都有时候，想要。

妥协，谁妥协？

了你一价的时候就阴拍卖前说好听，说不定报下。的

开报价，采用的是标，可不是公有些土地招投标方式。

你出价低了，可就没你事了。

，大家其实也对这个谁手段更高明了。都心知肚明，就看

点，一大家都是默认的。不过有

能涨不能再跌了！房价，只

正利益所在。都得按照市场行情走，涨幅这是所有人的多少先不说，反

崩盘。了度过难关，大幅降价，差点带的整个地产行业别像万科似的，之前为

……

个小时。两聚会持续了将近

到了不少名片。东出门的时候，收李

片，算是一种暗示些地产商和李东不。太熟，递名有

还记着呢。之前李东说的话，大家

名片，代表接下来以继续谈谈。递了可

神都闪烁了一阵。看到这一幕，不少人眼

几句话，说不可前面那倒是没说什么，定真李东今晚在地产上面赢家。的能让他成为最大

平有这种大家凑在一起的机时，可没会。

。通，去说服，可除非李东一个个去沟上门动，那代表着有求于人主

了大家的竞了工作量，一方面也今晚不同，李东当着这么多人的面提起这事，一争意识。方面减少增加

不和李东合作。不和李东合你作，不代表别人也

可能就会超越他们一旦别人和的实，强强联手争对力。之下手远方，一些竞远方合作了，以

抱着这种念头，大家不行。，和远方合作也不是要合适的话都会产生一种心理，真

不一定呢。流能力也不弱，也反额外的收获正租卖，也许会有李东一个好远方引给谁都是租，

……

俱乐部楼下。

李东没急着走。，许圣哲和众人纷纷告别

还说不来，我还真以为，许圣哲感慨道：“你这家伙，之前你不感兴趣。一支烟两人靠在车边抽了

野心却是更大。结果倒好，你是对房事不感兴趣，地产的

意思，是真要垄断国李？”市场了内消费品零售东，我看你的

给我栽赃，垄断李东撇嘴道：“别可是违法的。

万亿左右年度零售市场，目再前都有10收了。营说了，国内

？规模远方现在才多大

加上商城，堪堪2000亿而已。

2\%的市场占有率，你说我垄断？我告你诽谤信不信！”

？许圣哲翻了这么算的吗个白眼，账是

真要这么算，这个世界就不存在垄断了。

消费品零售市场包含的东西太多太那也是包含在内的。多，批发业

另外类似于括在。内服装零售这些，也都包

电，李东明许圣哲说的是。百货或者家显是在偷换概念单一的

“你别这么看我，垄备反驳几句，李东又正准也不可能。断是不存在的，道：

高估我们了。巨头，说一声巨电零其实，国内的百货和家售头，那是

美那边前。，场20\%的份额加在一起，占据整个市十的百货商就说百货行业，欧

对方的一份额也就十加在一起，总在10\%左国内，前共占据的市场半。右，还不到而在

断比较严厉的连欧美那种反垄国家，都没说垄断，我们算什么垄断？

声垄断，我还勉强认了，现在是做到了万亿规模，现在远方要还是自营的万不行。”一亿规模，你说

野心不小去的？”着眼道：“许圣哲听话听音，眯，奔着万亿你

李东没否认，笑眯眯道：“企业想做大，不是应该的吗？”

“你能吃得消吗？”

消？”“为什么吃不

“你还想成立零售大联要被你做成了，那也差不多被个的零售渠道。，真国内盟你掌控了整

我能看出来，别李东，人也行。

你这么干，难度可不小。

其实在我看来，把自己弄的全民皆敌可以退休非要折腾干嘛，”。休息了，到了现在这地步，你

心。我，是不安好关心我，还不了我少来这套解你，你劝我那不是李东嗤笑道：“你跟

打压了你，有最近我听人说，你说我不我在，你就出。了头

是想压过我出头了？现在劝我，

事，你搬走好了省份，马上弱点的其实没必要干。就是一省首富，当，搬迁到一个这种复杂的地最大的民营企业

万倍比跟我竞争，要容易一。这样

年老二好了。北，是没有翻身当老大然，这辈子你在江”的机会了，继续当你的万要不

我是那许圣哲不屑冷人吗？”哼，否认道：“种

地点头。“当然！”李东肯定

真没翻身的希望了我这辈子，恐怕圣哲嘴角，许抽搐，奶奶的。

头行不行！蛋都做到这规模这混了走，好歹让我出点，还不搬

富豪。我堂堂百亿在江北，真是站在大街上都没人认识，何想，其悲哀

走了，明天我就回去吗？”李东江北没精力再和斗嘴，许圣哲踩灭烟头道：“了，你回

等等。我再”“

意，12号之前回去就行“那你随。”

了车。多说，扭头就上许圣哲没再

来。微微愣了一下，接着就眉头跳动起李东

12号？

这家伙？特意说12号干嘛

起来了！了一阵，李东忽然想想

接这茬，自头大，差点忘了怕真有些麻烦。己12号要是没回去，恐着，李东就有些

可回去了，也许更麻烦也不一定呢！

号，胡小蕊生日…不为别的，12…

穴。可好玩了”，李上次一句“娶我到那丫头东忍不住揉了揉太阳一想

人啊，长得帅，真麻烦！

ps：万分天这章写的艰难键盘坏了几个键，今，郁闷至极……

小目标：比如收藏：.手机版网址：m.先给自己定个