刻。人都沉默了片李东话音落下，场中众

意的。：“李东半晌，老王才，和远笑道方合作，我们自然是愿

已经和零售商签约了可现在，我，一般都是长约。们的商场大部分都

有。以上甚至二十年都五年都是最低，十年

无法结束，我……”一时半会的，合约余而力不足们心有

老王推脱了和李东合作。几句，倒不是完全不想

对手，现李东扩张，帮李东增加实力。在真要和他合作了，那就是帮可李东也算大家的

远方城。远方还在自建尤其是商业广场一块，

影如果大了。商城零售超市也被远的家的远方超市方掌控，那怕响力就大的可

日后如果出了矛盾，远，那会对他们造成极其恶劣的方超市撤离影响。

事，必须要考这种虑进去才行。

业不少，哪怕现在，他们也很。作，几乎都是一在场做商业地产的企售商个商场换一个零少和一家零售企业合

出那种大规模全部为的，就是不现撤离的现象。

还不得承受巨大损了，那他们失。的零售商倒闭们合作如果哪天他

售超市一个商场中，零其实是引流的关键。

位珠宝首饰，服装定商场，比如定除非是一些特餐饮……

不要然，只要有超市入第一引流驻的商城，超市注定是对象。

办？要远方李东嘴上说的厉害，真倒闭了怎么

整个商场价值都大打折那么多零售商来填充扣。全国各地的远方超市撤离，大家到哪找，连带着空白，到时候

对于老王的推脱，李东也不意外。

商场，再说，新商场也没这么快就签快到期的合约约了吧？见大家都沉默，李东笑呵呵道：“总有

强人所难。我呢，也不

说给别人格给的低。远方这边，也不会价

我们”同比租金只要合约都延上浮一些都没问题！长一些，

这话一出，不少人眼睛一亮。

单独交流。，却是不好不过现在

谁不是租，只要价格合适，远方愿意上浮租大家做生意，还不是为金，那没什么不能谈的。了利益，租给

也是这种效果。而李东呢，要的

括签售至包卖合他约。长一点，甚的前提是，合约签

年，租金涨的吓人。日后几

不断关店，电商冲击点。只是一些大型超市，之所以一

另外一点这两点占据了工费用，成本的大头。便是不断上涨的租金和人

利润还是不低的，一般情况下，超市的毛本，因为扩张的厉害本和其他成，成本要高不少。远方现在人工成

尽管如此，方的净利润还有8\%以上。远

一下售成本导致总体成本上人工成本加上租的利润浮起码高达5\%，零金企业可再过些年，子就降低了下来。

不奇怪。的净利润好像一点也那时候，3\%左右

商冲击，这才是关赚钱不多，运营。店潮的来由又麻烦重重，加上电

的问题，还不足以动摇一切。要不然，单单只是电商

可以的长约，在此李东现在要求签租金，还是基础上，上浮一点。

总比一倍强的多。短约到期后，直接涨个

是方还在自建门而且远店，自建商城，也了削减这方面的成本。为

不见得会被动摇。再加上远二十年后，远后，都方o2o体系方超市的统治地位完善，十年

唯一高成本的，大概便是人工了。日后，

现在也在考虑摸索而这点，李东。

过无人超市的概念，甚至已经进入实践阶段。他重生之前，已经有人提出

关注，加上正式推出量一下才行。不过要多思的无人超市，一家都没，这点还那时候李东没太

人超市了。量什么了，马东要是晚上一年重生会思开始在运行无不李，这时候，他大概就昀那家伙已经

下来怎么去有了这个概念了。当然，做，那就好办多，接

不过暂时硬件条件还也没到因为人的李东倒也不允许，加上远方这时候下降的情况，不急。工费用而出现盈利大幅

场的，我倒是忽然笑道：“现在就有些喧了，今天是谈地产市见有不谈这些宾夺主了。人动心，李东

友，我们后期可以谈谈。不过感兴趣的朋

超市对是最顶，明年就会上线，到尖的。而远方的精品时候，我们的服务绝

远方有最完善的物流体系，最完善的线上体系。

购中心，另外我们现在正准到了那时候，全球采一切需求不备成立是虚话，我们甚至会推出私人定制业务。足客户说满

到高端，实现全从低端，到中端，覆盖。

必要考虑到客户的本的念头切需求。抱着亏社区，其实很有一来做的，一些高档做高端市场，我们是

不问建了小区，其他你的附加服务就不闻了。总不能们

……”

场，可说来说去，还，只谈地产市在谈这些嘴上说着不谈这事了李东。

，有些事尽管李他众人倒也没东说的的话有。些吹牛的成分在里面打断

这些还得看当然，见得就一定是假。可不，看再说的

东就真不谈这事了。聊了几句合作的事，接下来李

怎么想的，这时候都而其他人，不管心里没表态。

………

起了最近土地拍吃吃喝喝的，大家说卖市场的事。

。乎都没拿地份左右，很多企业几之后，地产市场渐渐四万亿计划下来回暖，上半年到10月

备土现在感觉差不多了，不地也不多了，所以这少企业储纷纷出手。些天大家

可相比前几个月，起年这时候的水平虽然价格还没恢复到去，。码上浮了10\%左右

怕家大业大哪事，上浮这么多，众人拿地，那都是几亿几十亿的不消了。，也都有些吃

，恒大那边最些怨言道：“说起这个，王实有要说不地道不地道。

大抬高了全被恒右。价位，溢价都不低，普遍在5\%左果之前在沪市，我们准备拿几块地，结

他们这么来，都照市场就乱了套了！”

完，一旁的潘“王实，石亿笑眯眯道：溢价的事我们先不说。王实说

不了关系。格波动大，你们也脱今年地产市场价

”，让业买单，也不合适坐蜡，让全行了，可这这么大吧？我们万科自己降价就不说度时候，你们降价幅

因为捐款门事件，万不断降价。科承受不住压力，

作企业没办法不降。万科一降，其他为业内老大，

市场都不行了。这也导致大家你降我也降，最后整个

也说到了许圣哲头大家互相指责了几句，有人上。

退房了打开市场，允许客户。这家伙之前为

持不退房的万科几群砸被汹涌的客户这下子，让坚了售楼部。家企业差点没

。对方的不是反正大家你一句我一句，都是

，都和这些李东也懒得听他无关。

卖的楼盘，。东宇现在几乎没有在售也轮不到远方降价

至于拿地，远方最近完全就是看热闹来的。李东这次也都收手了，所以

明白人。不过场上诸人，也都是

，最后众人指责还是大体上有了约定归指责。

一下。下次竞价之前，可以简单沟通在拍卖会开始之前，大家

致斗出了火气，导地价成本狂涨。协让步，不要造成最后适当地做出一些妥，几家企业都

看好。李东真不不能做到，这点说是这么说，能

时候，一想有块好地皮，大家都要。

妥协，谁妥协？

说不定报价的你一下。时候就阴了拍卖前说的好听，

是公开报招标，可不是投标方式。有些土地价，采用的

你事了。你出价低了，可就没

个，大家其实也都心知高明了。对这肚明，就看谁手段更

，不过有一点的。大家都是默认

房价只能涨不能再跌了！，

正都得按照市场行情走少，这是所有人先不说，的利益所在。反多涨幅

为了度过难，差点带的整个地产行业崩盘。关，大幅降价别像万科似的，之前

……

时。两个小了将近聚会持续

片。，收到了不少名李东出门的时候

有。暗示东不太熟，递名片，算是一种些地产商和李

的话，大家还记着呢。之前李东说

谈谈，代表递了名片接下来可以继续。

神都闪烁了一阵。看到这一幕，不少人眼

倒是句话，说不定没说什么，可前面那几李东今晚在地产上面真能让他成为最大的赢家。

大家凑在一起的机平时，可没有这种会。

，去说服，可主求于人。除非李东动上门，那代表着有一个个去沟通

意识。不同，李，一事，一方面减少方了工作量提起这今晚面也增加了大家的竞争东当着这么多人的面

表别人也不和李东合合作，不代你不和李东作。

，以远方的实力，强强联手之下，一些竞争对手可能就会超越他们。一旦别人和远方合作了

要都会产生一种心理，真这种念头，大家和远方合作也合适的话，不是不行。抱着

，卖李东一个好，也许租，远方引流能会有额外的力也不弱反正租给谁都是收获也不一定呢。

……

俱楼下。乐部

圣哲和李东没急着走。众人纷纷告别，许

趣。两人靠在车边抽了一支烟，，我还真以为你不感兴：“你这家伙，之前还说不来许圣哲感慨道

，产的事不感兴趣，野心你是对却是更大。房地结果倒好

，是真要垄断国内消费看你的意思市场了？”李东，我品零售

垄断可是违法的。李东撇嘴道：“别给我栽赃，

内零售市场，目年度营收了。前都有10万亿左右再说了，国

远方现在才多大规模？

加上商城，堪堪2000亿而已。

你说我垄断？我告你诽谤信不信！”2\%的市场占有率，

是这么算的吗？许圣哲翻了个白眼，账

真要这么算，这个垄断了。世界就不存在

批发业那也包含的东西太多太多，包含在内的。是费品零售市场消

。都包括在内零售这些，也另外类似于服装

许圣哲说的是单一的百货或者家电，李东明显是在偷换概念。

在的正准备反驳几句，李东又道：“你别，垄断是不存这么看我，也不可能。

巨头，那是高估我们了，说一声和家电零售巨头。其实，国内的百货

一起，占据整个市场就说百货行业，欧美那边前十的百货商，加在20\%的份额。

据的市场份十加在一起，总共占额也就在10。\%左右，还不到对方而在国内，前的一半

们算什么垄断？的国家，都没说严厉垄断，我连欧美那种反垄断比较

勉。”现在远，现在不行垄断，我还到了方要是做万亿规模，还是自营强认了的万亿规模，你说一声

许圣哲听：“你野心不小，奔，眯着眼道话听音着万亿去的？”

李东没否认，笑眯眯道企业想做大，不是应该：“的吗？”

消吗？”“你能吃得

不消？”“为什么吃

成了，那也差不多被你掌控了整。成立零售大联盟，真要被你做个国内的零“你还售渠道想

我能看出来，别李东，人也行。

你这么干，难度可不小。

的全民皆敌。其实在我看，你可以来，折腾干嘛，把退休休息了，非要到了现在这地步”己弄自

你劝我那不是关心我，，李东嗤笑道：“跟我少来这套，我还不了解你是不安好心。你

你压了不了头。最近我听人说，你说我打你，有我在，就出

过我出头现在劝我，是想压了？

其实没必要干这的省份。，马上就是种复杂的事，地最大的民营企业一个弱点你搬走好了，搬迁到一省首富，当

这样比跟我竞争，要容易一万倍。

不好了。”要在江北，是没有翻身当老大的机会了，继然，这辈子你续当你的万年老二

”否认道：吗？屑冷哼，许圣哲不“我是那种人

“当然！”李。东肯定地点头

，我这辈子，恐怕真没身的希望了抽搐，奶奶的许圣哲嘴角。翻

行不行！了，还不搬走，好歹让我出点头这混蛋都做到这规模

没人认识，何其悲哀。想我堂堂百亿富豪，北，真站在大街上都在江是

东斗嘴，许圣哲踩灭烟头，明天我就回江北道：“走了没精力再和李了，你回去吗？”

等。”“我再等

“那你随意，12号之前回去就行。”

头就上了车没再多说，扭许圣哲。

，接着就愣李东微微起来。眉头跳动了一下

2号？1

这家伙特意说12号干？嘛

想阵，李东忽然起来了！想了一

是没回去，恐着，李东就接怕真有些麻烦。有些，自己12号要头大，差点忘了这茬

回去了，也许更麻烦也不一定呢！可

不为别的，生日……12号，胡小蕊

忍不住揉可好玩了”，李东一句“娶我了揉太阳穴。一想到那丫头上次

人啊，长得帅，真麻烦！

至极……艰难万分，郁ps：键盘坏了几个键，今天这章写的闷

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